マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-01 11:38:27
ジオ杉並松庵についての情報を希望しています。
所在地:東京都杉並区松庵1丁目12番1、13番1(地番)
交通:京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分
間取:1LDK~3LDK
面積:52.98平米~93.64平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-06 11:51:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区松庵1丁目12番1、16番28(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 徒歩16分 総武線 「西荻窪」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年08月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ杉並松庵口コミ掲示板・評判
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183
マンション検討中さん
>>182 名無しさん
実際に、名称も公園ではなく緑地(区立)ですしね。加えて公道があり、さらに当面建て替え予定のなさそうな社宅なので、同じく安心材料だと思いました。たとえ建て替わったとしても結局低層で、むしろ景観が良くなりますし。
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184
名無しさん
立地なんかよりも建物の方が大事ですよ。自分が住むならね。
立地は外からでも分かるから、住んだことない人からの評価に繋がりやすいというだけ。リセールしやすいだけ。
自分で住むなら建物の方が遥かに重要。手抜きや欠陥があると心を病むよ。不動産会社も取り合ってくれない会社あるからね。
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185
匿名さん
いろいろな考え方がありますね。
個人的には建物よりも立地の方がやはり住み心地にかなり影響すると思っていました。
リセールとか関係なく、永住目的でも場所はかなり重要に感じてます。
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186
評判気になるさん
子どもがいて公園気になるなら徒歩3分くらいの松庵公園が一番近くて友達が集まるかな。希少なボール遊びが可能なネットコートがあり、サッカーっ子、バスケっ子が集まってきます。スポーツ好きな子供がいるファミリー層には自由にボール遊びできるのは貴重。あと塾や習い事に行く場合は吉祥寺への移動時間が短く便利。
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187
匿名さん
立地よりも建物が大切・・その考え方もありますね。
アクセス優先に検討しても、間取りや設備がイマイチでは意味ないですからね。
特に永住目的で購入を検討するのであれば、
実績のある会社の物件を選びたいなと私も思います。
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188
匿名さん
トータルで見てどうなのかってとこじゃないかなと思います。
立地も大切だし、生活環境も大切だし、
建物や設備仕様も大切だし…。
トータルで生活がしやすいかどうかを見ていければ。
ここだと最寄りの三鷹台も徒歩10分という表記。実質もう少しかかるので
実需で考える方は確かに多そうですね。
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189
通りがかりさん
>>188 匿名さん
三鷹台は路線的に使いづらいので結果西荻窪ですね、となると結構駅遠の部類になってしまいますね
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191
マンション検討中さん
駅の利便性はあまり良くないですよね
それでこの値段だと躊躇してしまいます
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192
名無しさん
>>188 匿名さん
不動産会社(デベ)も大事です。
瑕疵のような困ったことが起きても何も対応しない会社だと、購入後に詐欺にあったような悲しい気持ちになり、マンションに帰る度に憂鬱になります。
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193
マンション検討中さん
駅近の利便性を重視する人もいれば、駅から離れた落ち着いた住環境を希望する人もいますよね。
私は後者なので、閑静な立地&低層なこの物件は魅力的です。
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194
マンション検討中さん
デベは確かに大切ですけど
野村の武蔵小金井のプラウドタワーみたいな例もありますし
大手だから信頼できるというわけではないのが難しいですね
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195
名無しさん
>>194 マンション検討中さん
あそこは飛び降りもあったみたいですね。建物の欠陥と関係あるんでしょうかね? 欠陥マンションはメンタル崩壊させる怖さがありますからね。
メディアで報じられない欠陥物件も多いでしょうし、マンションなんか買わない方がいいかもしれませんね。野村は補償するでしょうけど、しないデベもありますからね。
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196
名無しさん
>>193 マンション検討中さん
建物の外は閑静でも建物の内側がうるさい場合もありますから、マンションは気をつけた方がいいですよ。
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197
マンション検討中さん
>>195 名無しさん
せっかく一大決心して
一生ものの買い物をした結果、欠陥マンションだったら病んでしまいそうです、、
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198
マンション検討中さん
設備仕様は標準で十分に感じましたが、オプションで検討すべきことやおすすめはありますか?
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199
マンション検討中さん
三鷹台から徒歩10分でこの坪単価は高いなあというのが正直な気持ちです。
西荻窪から10分ならもっと前向きに考えるんですが。
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200
匿名さん
建物の内側がうるさいとは、たまたま隣り合わせた住人による騒音という意味ですか?
そうだとしたらマンションに住む以上は避けられないリスクだと思います。
ファミリー向けは勿論ですし、騒音問題はどんな高級レジデンスでも起こり得ますよね。
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201
マンション検討中さん
西向き住戸は坪単価で見ると23区平均よりも安い住戸もありますね。道路側では無いですが、隣地は戸建で離隔も十分ですし、住環境、設備仕様は申し分ないです。駅徒歩、利便性はネックに感じますけど西荻窪にも歩けるし、三鷹台は10分なのでお買い得には感じました。
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202
匿名さん
28日までになりますが、住まいの感謝祭やっています。
今から契約して28日って間に合わなさそうではありますが、こういう景品で最新家電を知ることも多くて眺めています。
ダイソンの掃除機、シャープヘルシオのホットクック、ダイソンのヘアドライヤーは知っていました。
バルミューダのコーヒーメーカーはニュースで見たような気がします。
アンカーのプロジェクターは小型でよさそう。3万円くらいで買えそうですね!
アンカーじゃなくてもプロジェクター、ちょっとほしくなってきました。
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203
マンション検討中さん
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