トヨタホーム　ザ ・セントラルについて

6880万円の物件出ましたね。

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周辺と比べて、土地が高すぎる
ここら辺の坪単価考えると、トヨタホームなら建売ならせいぜい5500-6000万ぐらいだよ
分譲地プレミアムが乗り過ぎ

実家は積水の大規模分譲地で、住んだ当初はとても綺麗な街並みだったけど、段々と寂れていって、坪単価も右肩下がり
皆一緒に高齢化して小学校もガラ空きで寂しい感じに

最初は乱雑さあるかも知れないけど、前からある街の方がいいよ

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一年たってどれくらい売れたんだ？

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約１年間モデルハウスとして使ってた物件を売り出すみたいですね。
どのくらいの値段になるのでしょう。

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1年経過したものって新築でないから、軽減税や法律の保証が効かないらしいけど

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建売でもオプションをかなり搭載済みだと7000万台～で、スタイルセレクトタイプだと～7000台後半。売れ残りを値下げしても元の値段が高すぎだから販売側は損しない思う壺なんだろうな

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久々に見に来たけど、あんまし売れ行き芳しくないみたいですね。。
（そりゃそうだ、周辺と比べると高過ぎる…）

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二世帯で暮らせそうなプランはあるのでしょうか
資料請求しても間取りが三種類のみであまり選べないですね

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157戸、本当に作るのかな
人気ないね

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はっきり言って狭すぎる

HPはおしゃれに着飾っているけど、それってオプションの部分だし、家も土地も狭すぎる

それも、注文住宅というより企画住宅又は建売でしょ

上物は資産価値がなくなるしね

北側にあったマンションの倍近い値段でしょ確か

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一年ぶりに通りから眺めてみましたが、外壁がどれも同じ色で威圧感と寂しい感じが入り乱れた不思議な感じになりました。。。賑わいもないですね。スーパーは人気みたいですけど。

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虫とかすごそうなイメージ
北のマンションは上層階なら少し避けられそうだけど
ここは戸建てだからね、、近くにあんな大きな公園あるから夏とか特にすごそう

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ここって相場よりかなり強気な値段設定を隠しながら出してるけど
誘致したスーパーがヤオコーのディスカウントスーパーって…
スーパー自体は賑わってるせいで道は混んでるみたいだね
これでここの住人も増えたらもっと賑わうね

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素人目でも企画倒れ感が否めない

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スーパーが人気って渋滞招くからマイナスじゃん・・・

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グーグルマップの衛星写真で見ると、昼ちょっとすぎでも、南向きの家も、３階建ての家の陰で土地の半分が陰で覆われているね
道幅も狭いし、最初は新しいからいい感じだろうけど、築年数経過すると、土地の狭さの方が引き立てられて、ダメだね

そもそも、低層地域でないから、将来土地売却された場合、高い建物建つリスクあるし

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衛星写真
３階建の陰の長さを見ると、低層地域ってありがたいなとしみじみ思った

ここ、第2種住居地域だしな
メインは住居地域であるが、大規模店舗や事務所や遊戯施設を建てることが認められている。業態別にみると、パチンコ店、カラオケボックス、ホテル、ボーリング場、スケート場、プール、ゴルフ練習場、バッティング練習場等などの立地は認められている。なお、事務所や店舗等については10,000m2以下までは認められている。そのため、マンションや一戸建て、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みになる。

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冬の日当たりが気になるな

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北側道路の家は、日当たりはあきらめてくださいって感じで、この広さなら、階段分を除けば、広めのマンションぐらいの面積だし、庭もほとんどないような広さ（土があっても、雑草抜き作業になるぐらいの中途半端の広さ）なら、マンションの方がいいんじゃないの？

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スーモとかに値段や間取りを出さないところから、横一線で比較すると、どう考えても割高感が際立つので、現地見学者に営業つけて、色々と頑張って魅力伝えて、一本釣りする営業手法だろうな
割高な家を掴みそう

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