物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子6-7-90(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩10分(公園ルートの場合)、徒歩11分(公道ルートの場合) (2)JR京浜東北線「王子」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.34m2 |
価格 |
6400万円〜7800万円 |
管理費(月額) |
1万8495円〜1万9285円/月 |
修繕積立金(月額) |
6740円〜7040円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2022年11月7日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス王子口コミ掲示板・評判
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113
マンション検討中さん
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114
マンション検討中さん
サミットが一番近くてジャパンミートも使える距離だし問題なさそう
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115
名無しさん
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116
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
いくらくらいなら検討できますかね?3LDK6000万円代なら許容範囲かな?
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117
マンション検討中さん
>>104 マンション検討中さん
あれは中央区アドレスとネームバリューで人気。ここの駅遠物件とは比較対照にはならない。
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118
マンション検討中さん
>>116 マンション検討中さん
プレミストが6000中盤くらいだからすみふ物件駅遠でも同じくらいかな
それでもすみふブランドで仕様良くしてたらちょっと狭くても売れる
王子6丁目は意外と便利だし
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119
名無しさん
>>117 マンション検討中さん
要は駅から多少離れていても、他の理由があれば良しとするって考えなら共通するわけでしょ。まぁ知名度とかは劣りそうだけど、生活エリアが北寄りならここもありじゃ無いかな。
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120
検討板ユーザーさん
プレミスト王子神谷の2期と同等くらいではないでしょうかね。
6500くらいかと
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121
マンコミュファンさん
>>120 検討板ユーザーさん
王子駅15分でもしこの価格帯になったら高いなぁ。
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122
匿名さん
>>121 マンコミュファンさん
平均で6000万を切るでしょう。
そうでなければ誰が買うの?って思いますけど。
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123
eマンションさん
>>122 匿名さん
平均価格6500万円と予想します。それくらいなら今の市況で買う人はいくらでもいるでしょう
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124
マンション検討中さん
場所見てきました。王子駅、王子神谷駅から距離はありますので、自転車は必須です。王子駅に自転車で行った方が便利です。周辺は団地と郵便局があり、静かな環境でした。買い物はサミットがあり不便はなさそうです。他の物件より専有面積が小さいため安い部屋で5900万円~と予想します。
@300をきるくらいではないでょうか。
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125
マンション掲示板さん
足立区新田のクレアホームズ王子神谷もほぼ完成して外観が顕になりましたが、やはり価格通り残念な外観でした。買わなくてやはり正解。ここはスミフなので外観は悪くないでしょうね。
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126
匿名
>>125 マンション掲示板さん
そんなあなたは、どこなら買うの?
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127
検討板ユーザーさん
>>126 匿名さん
あれやこれやと文句をつける人は、結局どの物件に対しても満足いかず粗探しをしてしまうのでしょうね。
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128
マンション検討中さん
>>125 マンション掲示板さん
スミフの外観はいいのは当たり前かと
ただ価格次第だとは思います
近隣にお住まいの方はプレミストも見てる方多いだろうし、いくらくらいと予想するのでしょうか
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129
匿名
>>128 マンション検討中さん
価格が上がれば外観が良くなるのは当然。
価格が高いんですから。
ただ、その外観だけで1千万出せますか?
と言うことですよね。
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130
通りがかりさん
プレミスト王子神谷と同単価なら坪300いかないくらいで6000万前後でしょうか。
この広さならもう少し安いですかね
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131
匿名さん
>>125 マンション掲示板さん
ジョギングで毎日のように前を通っていますが「お値段以上」の外観だと思いますよ。
たしかに駅へのアプローチには難がある立地ですが、残念だとか買わなくて正解だとかは感じません。
そもそもなぜシティハウス王子のスレでとっくに完売した他社・他区物件のネガを書くのか理解に苦しみます。
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132
匿名
>>131 匿名さん
迷ってるうちに完売して買えなかった人かもですね。
自分を納得させるためにわざわざ違う物件にまで出向いてきてネガを吐かないと気持ちがおさまらないと。
そうだとしたら可愛そうな人ですよね。
相手にするとこっちも同レベルになっちゃうので、そっとしておいてあげましょう。
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133
匿名
現在、スミフの物件に住んでいる(分譲を買って社宅にしている)のですが、スミフの物件は、外観は主観が入るので置いたとして、内装の仕様が良いと思います。そこが値段相応かと。
まだこの物件の間取りとかの詳細は明らかにされていないので、ここがそうかどうかは解りませんが、今住んでいるところは、田の字の間取りの3LDKですが、玄関側の洋室は、両方とも引き戸、クローゼットも引き戸、洗面所の扉も引き戸で全部上から吊ってます。
リビングの窓も高く、カーテンも天井からなので部屋が広く見えます。
バルコニーへの段差も無いです。
こんな感じで細かいところの仕様が良いんですよね~
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134
口コミ知りたいさん
プレミスト2期販売前に価格出るか出ないかで、かなり動向が変わりそう。出さないんだろうけど。仕様でアピールしてきそうな気がするね。
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135
マンション検討中さん
今日から事前スタートかと思いますが今日話聞かれた方いますか?
三連休で参加予定ですがどんな情報得られるか気になります
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136
マンション検討中さん
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137
マンション検討中さん
プレミストが第二期かなり強気なだけにこっちがどう出るか見ものですね
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138
マンション検討中さん
昨日今日とめちゃくちゃ寒いから、やっぱり住むなら日当たり大事だと感じるね。駅からの距離で敬遠してたけど、日当たり良いならありだね。
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139
匿名さん
>>138 マンション検討中さん
でもあなた、ここは南向きより東向きが圧倒的に多数ですよ。
日当たり重視なさるならガークロでしょ。あるいは飛鳥タワーの南向きとか。
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140
マンション検討中さん
ガークロも高層階販売してるけど7,000超えてくるからそこと比較したら住不の南向高層階のが安くて日当たり、眺望は良さそう
工場地域との差もあるし
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141
匿名さん
>>140 マンション検討中さん
こっちのほうが安いって保証はないよ
知らんけど
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142
クチコミ気になるさん
プレミストの現地見に行った者です。南東向きと南西向きのお部屋があるようですが、南東向きはかなり日が当たっていましたよー。
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143
マンション検討中さん
北向き以外は当たってる時間に見れば、その時は日当たり良好でしょうが、やっぱり長く過ごすなら南向きですよ。
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144
マンション検討中さん
>>143 マンション検討中さん
南向き大好きなんですね(^ ^)ぜひこの物件の南向き上層階をご購入ください。
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145
マンション検討中さん
東向きメインということは南向きの価格はどのくらい差がつくものなのでしょうか?
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146
マンション検討中さん
>>145 マンション検討中さん
東向きメインなんですね!知らなかった!
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147
マンション検討中さん
2月から予定価格発表みたいです
いま行ってる資料請求者向けの事前案内参加した方のみのようですが
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148
マンション検討中さん
>>147 マンション検討中さん
情報ありがとうございます
一般の案内はいつから始まるのでしょうか?
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149
マンション検討中さん
間取りとか見せてもらいましたけど、思っていたよりも良い感じでしたよ。
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150
eマンションさん
>>149 マンション検討中さん
田の字タイプの間取りが多いですか?
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151
マンション検討中さん
>>150 eマンションさん
そうですね。柱も外に出ていて使いやすそうでした。
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152
マンション検討中さん
私も三連休に案内聞いてきました!
駅から遠いの確かにネックですが、環境も落ち着いてて子育てを考える世帯には保育園、公園も近く、日当たりも良さそうでしたし間取りや設備も最近の新築に比べてだいぶ良く感じたので価格次第では前向きに検討したいと思ってます!
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153
マンション検討中さん
プレミストも2期値上げしてるし価格次第では人気出るだけの物件力はあるからな
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154
マンション検討中さん
十条のところもマンションマニアさん見るとかなり高いし、これくらい離れてる方が狙い目かもね
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155
マンション検討中さん
パークハウス十条も坪350だからタワーは400超えてくるのかな
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156
マンション検討中さん
どこも単価が上がっているから65くらいの広さが目立つけど、間取りが良くないとキツいよね。十条のはちょっと残念な感じ
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157
マンション検討中さん
>>155 マンション検討中さん
タワーは仕様もすごいので430くらいは行くと思います。
もちろん、管理費もそれなりかと
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158
マンション検討中さん
>>156 マンション検討中さん
十条は売主が弱すぎる。あんな間取りどうやって使えっていうような間取り
家具置いたイメージ間取りもあるけど子供用の小さいベットがギリギリ
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159
マンション検討中さん
そう思うと、ここは良かったな。ベッドと机と本棚くらいは子供部屋でも余裕で入りそう。
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160
マンション検討中さん
北区のマンションもだいぶ価格上がってきてるけど23区全体で見たらまだまだお買い得感あるから区外の人でも流れてきそう
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161
マンション検討中さん
>>160 マンション検討中さん
プレミストの売れ行き的にも地元だけじゃあんな売れないしな
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162
マンション検討中さん
シティハウス王子
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所在地:東京都北区王子6丁目7-90(地番)
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交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩10分 (※公園ルートの場合)、11分(※公道ルートの場合)
- 価格:6,400万円~7,800万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.34m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 96戸
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