モントーレ室見ステーションスクエアってどうですか？

シティハウス室見ステーションコートの真横じゃないですか！１９階建てとさらに上に伸びていますが。
お隣は間取りがイマイチみたいでしたが、こちらはどうなんでしょう。ただ南側が目の前幹線道路ですから。駐車場の配置をどうするかですね。
いずれにしてもお隣さんマンションと出来具合、価格などもろ比較されますね。

モントーレは期待してないから。

>>2 匿名さん
じゃ見るなｗｗ　本当は欲しいくせに買えない輩ｗｗ
最近、藤崎あたりはいっぱい物件ありすぎですね。同価格ぐらいかな

とにかく空き地、駐車場、廃業跡地は次々マンション化されていきますね。
モントーレは地場企業としては頑張っていると思いますが。

>>4 匿名さん
バブル期からある地場デベでは珍しく潰れてないのでそこは凄いと思います。

モントーレなので、お値段は安いと思われますよね！
駅の真ん前なので、場所は良いかと！
３LDK３〇〇〇万円台を期待してます！
因みに６０㎡台は無しで
注目しております。

７０㎡台３LDKで３千万円台はとても無理では？土地代が相当高かったはずです。だから上に伸ばして１９階建てにしたんでしょうが。

今3000万台ってありえないでしょ。
他の近隣マンション見ても、5000万前後だと予想するわ。

そもそも5千万とか買えないんだけど
買える人達からしたら
室見駅にそんな価値あんの??
パチ屋しかイメージないんだけど・・・

空港線駅チカだから室見でも高そうだよね。高層階は普通に景色良さそうだし。

近隣の他社は、財閥系の大手や、鉄道系の会社のマンションでしょ？
西武ハウスさんは、安くて良い印象なので、やっぱり３０００万円台　４０００万円は切って欲しいと願っております。

隣のすみふでさえ相当残ってたから
価格を考えないと、と思いますよね。

価格を低くしようとすると、仕様も低くせざるを得ません。コンクリートの厚みを薄くするとか、設備も最低ランク品を使うとか。

せいぜい安くても3L4000万後半からでしょう。
相場なりですよ、きっと。
いくら西部ハウスでもこの立地で安くなるわけなし。

隣の住友の物件よりは地場だから安くなる…確かに普通ならそうだろうけど、あそこが売りに出てたのはもう3年ほど前。
今はその頃に比べて更に高くなってるし、結局価格は同じくらいになるのでは。

80で5000くらいなら買いたい、、頼む、、

>>16 マンション検討中さん
大丈夫モントーレ。

80㎡で５０００万を下回ると思うけど。。。

>>18 匿名さん
どういう根拠ですか？
80㎡5000万って坪206万ですよ？
住不が220～230程度でしたが、
今の時代、いくら西部ハウスでもそれはないですよ。
住不同等で5300万くらいでわ？

西武ハウスさんですよ。西部ではありません。社名、人名間違えるのは失礼かと思います。怒らないで下さいね。

どう考えても下回らないでしょ。
駅1分が坪200台のはずが無い。他の地場会社が販売してる藤崎あたりの新築見れば、分かると思うけど…

80で五千切るなら相当お買い得ですよ。最上階5300位でなんとかならんかな。地価というよりも人件費や建材コスト高騰してますからね。あと、隣の住友マンションですが、住友のマンションは都内でもどこでも割高なんですよ。管理を売る会社ですし、体力ありますからね。彼らにとっては完売まで2、3年かかるくらい余裕かつ普通です。住友マンション価格から周辺相場の推測は難しいんですよ。マジ検討の方の有益な情報レス期待。

前回、上村建設と西武のコンビは花畑にあるモントーレですね。あれは安かったよ。
この物件はズッパリ3400万~6500万ぐらいと予想します。
十数年の不動産相場を見ているんですから。

正直、19階建てで上村建設が施工は、
不安要素しかない…。

>>23匿名さん
ズッパリ　って初めて聞きました。どちらの方言ですか？

>>22 マンション検討中さん
坪250万程になると知り合いの不動産業者から聞きましたが・・・・
それが事実であれば4000万台～6000万台の価格帯になりますね。

>>24 匿名さん
多分19階の施工実績は無いか皆無では？
単純に安いから決めたんだろうね。
そういった部分を気にする客層向けのマンションだとは思うが、まあそうなら西武ハウスは選ばないから関係ないか。

住友のマンション買った人達西側真っ暗になるやん。中古出そうやね。

西武ってネーミングはどういう経緯？
福岡のくせに、時代的に寄らば大樹で紛らわしく西武グループ企業かと錯誤を狙って付けたのか

高層マンション憧れます。西武は福岡市の建設会社で実力ありますよ。住友の方がもちろん大手です。が、シティハウス室見さんも実は検討してたんです。２部屋見せていただきましたが一応お見送りで現在賃貸で物色中。高層階に憧れあって、住友より高く北側には絶対にマンション建たないので今回は本気で探しに行きます。住友とどのくらい違うか…。
そこまで変わらないと思います。仕様全て手と目と耳と心で見て決めます。

80㎡で５０００万円は良いセンだと思いますよ！
住友と比べるのは時期も規模も知名度　ブランド　全てが違うからナンセンス。
７１世帯のスケールメリットがありますから。
６２㎡だと３０００万円台の部屋もあると思い価格発表を待ちます！
逆に、坪２５０万円だと６２㎡が５０００万円弱？
西新～藤崎の価格帯だとおもっていましたけど・・・・
違っていたらごめんなさい。

直近過去物件では、原北小前モントーレ、姪浜駅前モントーレ、めちゃくちゃお買い得でしたよ。この室見も期待です。あー言ってしまった。競争率上がりそう。

モントーレの板は社員が宣伝に必ず自演で出て来て辟易する

姪浜のモントーレお買い得だったか？
むしろ南向きじゃないのに割高って話題だったが…

>>33 匿名さん

説明会行こうかと思ってたけど、萎えた

６２～８０㎡と言うのがちょっと微妙なサイズですね。
４Lはもっと広くあって欲しい。
あとはお値段次第！
期分譲する様子なので、期によって、値段が変わると思われます。
どの期で検討するか？が悩みどころですね！

説明会もうすぐですね。モデルルームの感想など教えて下さい。

>>32 匿名さん

やめて欲しい！必死さが伝わってくるよ営業さん

そもそも室見、事業主が西武ハウスという点で検討はできないかな、、、