【契約者・住人専用】プレシス柏の葉キャンパス

>>303 契約者さん5さん

だったら0.7%なんじゃないですか？

基本的に税務署の説明の方が行政に近いから、確かなんじゃないかな。行政は誤ったことを言いたくないから、不確かなことは断言しないし。

あと衆議院の議員は以下のようなコメントしてる。

>>307 匿名さん

「住宅ローン減税処置は」ですね

国土交通省のQ&Aが非常に参考になると思います。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

中古で売買する可能性を考え、プレシス柏の葉キャンパスの性能評価を眺めていたのですが、こちら断熱等性能等級が3なんですね。3だとやはり部屋が寒かったりするのでしょうか。Low-eガラスなどで設備がしっかりしていると考えていたのですが。

マンションは戸建てより暖かいイメージがあるので、断熱等級3である事を気にしてはいませんでした。
今戸建てに住んでおり、実家の築50年南向き一階の公団は暖かいと感じます。

床暖があるとエアコンをつけなくても暖かいとも聞きますし、複層ガラスなので、断熱と結露を防げると期待しています。
ただ、バルコニーの奥行きが2mで、直接窓に日が当たら無いでしょうから寒いのかも知れませんし、住んでみないと分からないですね。

>>312 匿名さん
冬は太陽の高度が低いので、ベランダの奥行きが多少あってもリビングの奥まで太陽が差し込むかな？と期待しています。

また、南東向きなので午前中に太陽の光をたっぷり浴びて、Low-E複層ガラスの効果＋マンション特有の気密性を活かして、太陽の熱だけで夜まで部屋の暖かさをキープ出来ると良いのですが、24時間換気システムのために通気孔を常時開けておかなければならず、数時間に1回部屋の空気が入れ替わるので、やはり暖房は必要かもしれません。おっしゃる通り、実際に住んでみないと分かりませんね。

回答いただき、ありがとうございます。最近寒くて心配になっておりました。

プレシス柏の葉キャンパスは「省エネ基準適合住宅」に当てはまらず、最低限の住宅ローン減税対象になりそうです。中古販売では不利そうです。

ついにラグビー校の開発事業等定法公開板が立ったようです。

・地上4階建て
・2022年4月着工予定
・2023年9月完了予定

プレシスの共用廊下側から望めると良いですね。楽しみです。

すごいですね。寄宿はどこにできるんでしょうね？都内から通う子もいたりするんでしょうか。

上の学年になっていくと都内含め遠方からも通うお子さんがいそうですね。世界各国から教員採用ということですがコロナが落ち着くことを願うばかりです。

話変わりますが駐輪場抽選の案内、まだきてないですよね

タワーマンションの価格下落が抑えられそうですね。私達にとっても好影響がありそうです。

みなさん、オプションってどうしますか？　予算などがあれば考えを教えてもらえますか？

今日一式書類が届きました。
NHKの書類が入っていましたが、
契約しないといけないのでしょうか？

すごい数の書類ですね。
管理組合の役員抽選が恐怖です。
当たったら何をしなくてはいけないのでしょうか。

>>321 匿名さん
入居日から使用したい、エアコンとカーテンはオプションにしました。
あとは面材合わせが外注でできるか不安だったので食洗機もつけました。

必要だと思ったものを追加したので、予算は特に考えませんでした。
エアコンは比較的小さい畳数のものにする等、出費を抑えるようにはしましたが。

ご参考まで。

＜＜321匿名さん。
私はオプション会で100万位申し込んだのですが、ローンの本審査がまだなのが不安になり、一部キャンセルしようと思っているところです。
玄関回りの壁紙と手摺、ピクチャーレール、エアコン、洗面台お風呂場のコーティングは相場が8万から10万とネットで出でいたので頼みます。

食洗機はパナソニックの一番安いものでも、量販店で16万5千円～20万、面材合わせをすると、キッチンのメーカーへ特注するので25万位になりますと言われましたので、ご参考まで。

>>321 匿名さん
エアコンは家電量販店で購入します。
値段を比較したらオプションはかなり高かったので。

みなさん、ご回答いただき、ありがとうございました。参考にします！