プラウド瑞穂陽明テラスってどうですか？

１ゲット～
って遊んでみました。

土地勘のある方々には良い場所ですね。

特に問題のない、いいところだと思う
きっと価格は高い

坪270くらいまでなら買い

昭和御器所みたいに即完売しそうですね。

坪320万で即完売と予想。

昭和区～瑞穂区の駅近ファミリーマンションはよく売れますね。
それ程駅近ではないですが、グラメ汐路も人気でしたし。

>>5 マンション検討中さん

どうしてそんなに高い予想なんですか？
予想の根拠があれば教えてください。

>>7 検討板ユーザーさん

プラウドで320なら安いでしょ。
他のプラウドの価格知ってる？

陽明学区のマンションって駅から遠いイメージ。
ここ4分って珍しいな。

学校に近ければ駅からは必然的に遠くなるかと
両方から遠い場合も多いけどね

320はさすがに言い過ぎ笑
ただ立地はめちゃいいから300切るくらいを予想。

学区も良く、駅にも近い良い立地だと思いますが名古屋であまりに高くし過ぎると逆に売れなくなりますね…。
ここはすぐそばにサッカースタジアムがありますが音の影響とかはどうでしょうか。高い階だと結構届きそうな気がして。
駅からそちら方面に向かうお客さんたちとは動線はちょっと違うでしょうけど、開催日には道路は混み合いそうですね。

資料が届きました。
モデルハウスはいつから見学可能かご存知の方はいらっしゃいますか？

>>14 マンコミュファンさん

同じく資料請求した者です。
メールでは7月～と記載があるようです。
陽明学区に子供を入れたいので周辺の中古マンションも見てますが、
どのマンションも駅から距離があり老後を考えると
うーん、という。
そのため陽明で駅近のこのプラウドの案内を楽しみにしています(^o^)

瑞穂区、教育水準の高いご家庭が多い印象です。
萩山中学校は偏差値が高すぎて、内申点がなかなか取れないという声も聞きます。
こちらはどうなんでしょう？

陽明小学校学区なんですよね？
現地案内図、陽明小学校が太字になっていました。
豊岡小学校が割と近いのかと思いましたけど…
中学校はどこなんでしょう？

私もマンション発売が楽しみです。お安いといいです…人気出そうです。

陽明小学校学区なら、中学は汐路中学校ですね。

陽明は中学受験されるお子さんも多いでしょうが、旭丘など難関公立高狙いで汐路に進学されるお子さんもいますし、皆さん教育熱心なので内申点は取りづらいと聞きます。

萩山中にせよ汐路中にせよ御幸山中にせよ
この辺りはどこも教育熱心というか普通に色々
学ばせている方々が多いので、周りに影響され
る子はいい意味で良いとは思いますが、相当高い
レベルに付いていく覚悟は必要だと思います。

人気学区は教育水準が高く教師の質も高い。
同じような目線の保護者も多いしちゃんとしてるから、
他の子に影響されやすい小学生世代は
こういう学区に入れるのが後悔の無い選択になる。
だから人気が人気を呼ぶんだろうな。

モデルルームはどこにあるんでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

山下通の交差点側にプラウド名東一社のモデルルームがありました。
現在そちらが改築中なのでそこが瑞穂陽明のモデルルームにシフトするのかな。
ご近所ですもんね。

山下通のモデルルームは、プラウド瑞穂陽明のモデルルームでもありましたね。
その次が昭和御器所、名東一社だったかと思います。

限定サイトがオープンしましたね。間取りも多く見られるようになりましたが、ルーフバルコニー付は人気が高そうね・・

ルーフバルコニー、持て余してしまいそうです。
みなさん、何に使われる予定なんでしょう？

3LDKのQタイプを見ています。
84.32平米の広さでも4LDKではなくて3LDKなのがいいと思いました。柱などでっぱりが気になるので家具など配置がちょっと難しそうではありますけど…
私のパソコンだけかもしれないんですが、マンションのホームページがすごく重いです…
限定サイトオープンの影響でしょうか。
まだ資料請求していないので、多く見られるようになった間取りが気になります。

資料請求者限定ページのログインパスワードって資料の中に入っていましたか？
結構前に資料届いたのですが見当たらなくて。
１通目の資料とは別に届くのでしょうか？

>>25 マンション検討中さん

私も紙の資料には入ってなかったですね。
前にメールが送られてきましたよ。
誤って消されてるなら、
問い合わせさせると宜しいのでは？

>>26 マンション検討中さん
ありがとうございます。
メールでしたか。
探してみましたが見つからないので気付かず消してしまったのかもしれません。
問い合わせしてみます。

プラウド終わりましたね。。。

過去のこのエリアのプラウドの価格を見ると
瑞穂汐路が平均坪220
瑞穂陽明が平均坪190
八勝通が平均坪210
程度なので建築費の上昇を加味して坪230くらいでしょうか。

そうですねえ。
建築費の上昇というよりマンション業界の業績が好調ですからねえ。
どこの地区もそれくらい上がっても全然不思議ではないですし
来年、再来年発表になる物件も仕様を問わず更に値上がりしてても不思議じゃないですね。

怖い怖い。

マンション価格が高騰してる現時点で、プラウドブランド＋この立地で坪230はないでしょう。230では市外のプラウドしか買えないですね。
200後半から300手前といったところが現実的な
ラインかと。

坪270?です。

>>32 eマンションさん
坪270万スタートってこと？
だとすると平均坪単価で300万位いかない？

図面を見た限りではスラップシンクは無さそうでしょうか。ディスポーザーはあるのか気になるところです。価格高騰で設備カットは残念すぎます。

この戸数ですと、ディスポーザーはなさそうですね。

ハガキが投函されてましたが、
返送しないとモデルルームの見学はできないのでしょうか。。。

>>36 マンション検討中さん

見学自体は出来るとは思いますよ。
ただ、呼ばれる順番が遅くなるとか、
そういうレベルでのデメリットはあると思います。

ルーフバルコニーがあっても持て余してしまいそうと言う投稿を目にしましたが、
確かに最上階のプランはバルコニー部分が42㎡もあり有効活用しないと
宝の持ち腐れ感がありますね。
戸建の屋上はシアタールームにする家があるようですがマンションは
ご近所迷惑もありますし難しそうです。

>>38 匿名さん
我が家は子供が外で友達と遊びたがらないので
こういうスペースがあると大変重宝します。
物心もついているので危なくないし、
こういうコロナの局面だと尚更有難いです。
そう思ってるご家庭の方も多いような気がします。

価格が気になります、、、

バルコニーにスロップシンクがついていないようですが、ルーフバルコニーの方にはついていますか？
ルーフバルコニーに水栓がないと家庭菜園や植物を育てるにも不便ですしブラシを使った掃除もできないので困ってしまいますよね。

ウチはどろんこになる子供もいないし
ベランダ、バルコニーで菜園などをする予定もないですし
シンク自体の水垢とか気になってしまいますし
正直、そんなにマメなタイプでもないので
スロップシンクは不要でございます。
特に水しか出ないタイプは不要です。

価格公開されたんでしょうか。
3LDKの最安値わかる方教えてほしいです。

内覧っていつぐらいから始まるんでしょう？
7月初旬と言われたのに何も連絡こない

スロップシンク、我が家も不要です。
というより、今、ないので、なくても大丈夫だろうと思うんです。
子供があさがおを持ち帰ってきましたが、じょうろがあれば水やりできます。
家庭菜園はやっていませんが、そんなにどろどろになったりするものですか？
トマト、きゅうり、なすをはさみで収穫したりするくらいなら、野菜をささっと台所のシンクで洗えばいいような気もしました。

私も場所がいいだけに価格が気になってしまいます。

>>42 マンション検討中さん
少し前に完売したプラウド名東一社と同等か時期によって＋αみたいです。
プラウド名東一社が坪240万台でしたので、恐らく240万-260万と予想します。

プラウド名東一社は2年前くらいに出てきた物件ですし、火災起こした物件ですからね。それと同価格帯はまあないでしょうね。

>>46 マンション検討中さん
確かに火災起こしてますね。
まああなたが言う通り時期も違うから一割増の260-270万くらいでしょうかね。
どちらも最寄駅、住環境、学区はいいですね

陽明学区は何が良いの？

確かにコロナ禍においてはルーフバルコニーつきは使い勝手がいいかもですね。
今はプールに行くにも感染リスクを考えなければいけないので
ルーフバルコニーにビニールプールを用意して遊ばせるのはいいかもしれません。

名古屋のマンション、高すぎます（東京や大阪のマンションの方が、土地代と比較して建設費が安いです）。そうは言っても名古屋で物件を購入するとすれば、都心部のタワマンか、やや郊外の人気エリア（覚王山・八事・南山・陽明）となると考えています。本当は南山で探したかったのですが、たまたまこの物件は建設会社の役員に友人がいるので応募しようと考えています。

価格って開示されてますか？

>>51 マンション検討中さん

詳細までは出ていませんが100万単位までは教えてもらえましたよ

>>52 通りがかりさん
モデルルーム訪問は必須ですよね、、、現在遠方在住のためウェビナーでもやってくれるといいのですが。坪単価どの程度でしたでしょうか。

>>50 一部屋買うつもりさん
人気エリアの選定が一昔感否めません。
会社や名古屋出身の30代、40代の方たちと話すと東区の1部か覚王山?一社、藤が丘以外は名前あがらないですね。　あくまで私の周りの複数人の意見です。

>>54 マンション掲示板さん
藤が丘は、やや郊外ではなくだいぶ郊外では？

緊急事態宣言もあり、遠方からの訪問を躊躇しています。どなかかぜひ4LDKの価格帯を共有頂ければ幸いです。

藤が丘もマンションが多くなりましたが
最近の傾向としては若い人は長久手の方に行ってしまうんじゃないでしょうか。
始発駅なのは大きなメリットなんですけど。

ここは予告広告が出たままでなかなか詳細が掴みにくいですね。
第一期の案内でしたらそろそろ出てもいいのではないかと思います。
44戸しかないので大々的にやらないのですかね？

杭基礎ではないと説明受けましたが安全性はどうなのでしょうか？
またその場合、建設費安いのでしょうか？

>>58 名無しさん

軟弱地盤なら杭基礎工法だよね。
コストによってではなく、地盤の固さによって選択する話では？

65㎡5000万、75㎡6000万とか・・
立地は悪くないとはいえ高すぎ。
想定どおり？ 感覚がマヒしてきていませんか。
団地タイプで（公開された）間取りは平凡、完全アウトポールにすらなっていない・・

>>60 購入経験者さん
>想定どおり？ 感覚がマヒしてきていませんか。

東京も大阪も名古屋も福岡も麻痺してきてると思うｗ
客だけじゃなくて売ってる方もねｗ

プラウドはラグジュアリーブランドと同じようなものと考えれば、高騰する値段設定について理解できるかもしれません。値上がりしているものの代表例で腕時計がありますが、時計の機能は高いもでも安いものでも変わりはありません。その値段の違いはなんでしょうか。そこを考えれば、最近のマンション価格について、合点がいくと思います。すなわち、高級品を買う人たちは経済合理性などは、関係がないわけです。自分が気に入れば買う。欲しいものを買う。ただそれだけです。
高級品に関してはデフレからの脱却ですね。新築マンションにおいては、今までが安すぎたのだと思います。住むという機能だけを求めるのであれば、いくらでも安いものを選べます。経済合理性を求めるのであれば、質のよい中古マンションを探せばよいと考えます。
この世の中の変化を受け入れない限り、ブランドマンションを買うことはできないでしょう。

いろいろな考え方があると思います。
私はブランドマンションを３回購入しています。今住んでいるのもブランドマンションです。しかし、再度買い替える気にはなりません。売却金額は購入時の金額を上回るかもしれませんが、今の新築市場の価格高騰はもはや異常です。健全な住宅市場ではありません。
ラグジュアリーブランドと同じように考えて購入されるのは自由ですが、キャッシュで買えるならともかく、長期のローンを組んでまで買うべきではないと感じます。

坪200後半くらいですか。予想どおり高いですね。この価格でも買う人がいるから、市場は成り立つんでしょうけど。

プラウド名東一社が坪240万台くらいでしたので、時期等を鑑みて260万くらいと想定してました。　今後も高値維持するんでしょうかね。

私はプラウドから他の某大手マンションに買い換えた経験があります。
みなさんブランドといいますが、ジュエリーとか時計とかは全く違う買い物です。
高級品とは違って、大手デベロッパーのマンションはそもそも立地がいいです。
立地がいいから売るときも他のマンションより高く売れます。
ブランド価値も少なからずありますが、
(プラウドと他のマンションだったらプラウドを選ぶよね)
一番は立地の良し悪しで高く売れるかどうか決まります。

でもぉ
その分
買う時に
お高いんでしょう？

それじゃあ
意味がないですよねえ

>>66 マンション検討中さん
高く売れるかどうかは新築時の売れ行き次第な気がします。新築時に長期化し苦戦しているマンションは売るときもなかなか売りづらくなりますし

首都圏と異なり中古相場が全く価格上昇についてきてないので、ローンを組まれる方は売却時の残債割れだけは覚悟した上で購入されるのがいいかなと思いました。

このエリアの築浅マンションは大手デベロッパーのものでも坪200を越えることは稀ですので

>>70 eマンションさん
築浅で大手物件（グラメやプラウド）だとこの辺りや東山線千種、名東区（一社くらいまで）だと坪200万くらい行きません？

近くの中古。学区は違いますが、中学校は同じはずです。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimizuho/nc_96875003/
（汐路小学校区のマンションで桜山徒歩９分）
こちらと比べれば、そんなに高いとも思えないのですが。

>>71 マンコミュファンさん
築10年以内、駅10分以内で調べてみたら上記路線だと180万円台から220万円くらいが多い印象。
※プラウド、グランドメゾン、財閥系

マンションの価格を考察するのにちょうど良い事例があります。

日経新聞の記事です。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC100GF0Q1A810C2000000

軽自動車は、この１０年でどれだけ値上がりしたでしょうか？
価格は１．５倍となり、軽自動車の販売は14年の227万台をピークに減少傾向し、20年は14年より2割以上少ない171万台となったとのことです。

しかしよく考えてみてください。
価格が１．５倍になり、販売台数が２割減ったということは、売上高は２割増えているということです。販売側としては値下げする理由がありません。きっと軽自動車の値段は下がらないでしょう。

一方、分譲マンションの価格や供給数の推移はこちらです。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD108SX0Q1A210C2000000

軽自動車と同じような動きをしていますね。
値段が上がり、販売戸数が減っても、売上高は増え続けています。
きっと分譲マンションの値段は下がらないでしょう。

マンションは「高すぎ」、「異常」、「バブル」なのでしょうか。
皆さんのまわりには軽自動車の価格が上がって、「高すぎる」や「異常」、「バブル」などという人がいますか？きっと、いないでしょう。
粛々と事実を受け入れているはずです。高いと思っても買う人は買うし、買わない人は中古車にでも乗るのでしょう。

デベロッパーは「薄利多売」から「厚利少売」に変化してきました。
このスタンスは変わらないでしょう。

ちなみに、世界から見た日本の新築分譲マンションの価格は正常です。
アジアや北米、ヨーロッパの住宅価格の高騰は日本の比ではありません。
日本はまだ安いと思われています。
ですから、安心してください。上がるのはこれからです。

安心しろってｗ
業者じゃないんで上がってもメリットないんです

一方で瑞穂区は駅10分圏物件だらけですよね。
このへんの中古物件は殆ど駅遠商品が多いから、そもそもそれらと立地を横に並べている前提がおかしい。
駅近で大手デベの計画だったら
その辺の物件より中古で高く売れると考えるのが自然。

今は高いっていうけど
名古屋は一昔前が安すぎただけよ
ずっと戸建が当たり前だったし、
(親にも言われてきた)
ここ数年マンションの人が増えてきた。
一応三大都市圏の一つだし
やっとスタンダードな相場に乗り始めただけ。
だからこれから下がること無いと思うよ。

この設備でこの値段は高すぎ。
明らかに数年前のここら辺の新築マンションより高いのに設備が、、、

土地の値上がりで仕入れ価格も高騰、建築費も値上がりしてるから値上がり幅とグレードは比例しないの

土地の値上がり？
仕入れ価格も高騰？
建築費も値上がり？

デベの言い訳真に受けるなよ

ってつい言いたくなるほどの値上がりですね。

まぁ、そうですね。
新築でこの場所に欲しければ受け入れるしかないですね。

>>77 通りがかりさん

同感です、今後少なくとも駅近は大幅に下がらないでしょうね・・

>>78 通りがかりさん
立地で劣る物件は設備を充実させることで
差別化を図るしかないからなー

ここ、業界の中でも話題です。
野村は力あります、マンション用地の取得力はさすがです。
特に名古屋はね。

>>85 デベにお勤めさん
名古屋の方はプラウド大好きですよね。
私は岐阜ですけど、プラウド建ちませんかね....

>>78 通りがかりさん

プラウド錦に比べて立地ボロ負けなのに設備もショボかったら一体何が売りなんだよ…

私は商品のブランドと立地に見合った価格だと思います。
この地域は名古屋の中でも教養があり、暮らし向きが水準以上の家庭が多いエリアだと思います。最も上質な場所はもう少し北東寄り行ったところですが、その辺のマンションは広くて、立派で本当に高くて手が届きません。
通学するの陽明小学校の父兄も子供たちは、良家の人たちです。こちらのマンションに住む方も、それなりの人たちになるのではないでしょうか。

>>87 匿名さん
こいつまた栄とかいい出した。
この版の方は誰も栄に住みたいとか思ってないの。

>>88 匿名さん
いいエリアなのは間違いない。
ただ、ここ数年で新築ででた周辺マンションはこんなに高くなかったような、、、
物価上昇だからしょうがないか。

>>88 匿名さん
陽明小に子供を通わせている者です。
実態としては、いわゆる良家の方みたいな人は少ないですが、
今のところ楽しく通っており、のびのび過ごしている印象です。
見栄やブランド？で陽明に通わせるというより、
評判の悪い学区は避けたい、というお考えで選ばれた方が多いのではないでしょうか。

まだ持家がなく学区内で検討してますが、学区内に駅近マンションは少ないので私は好印象でした。

>>91 検討板ユーザーさん
そうですね。
陽明小、名東小、東山小、田代小学区等、いいと言われる学区の方が親としては安心感ありますね。
関東から引っ越して、子供が小学校に通い始める頃にこれらの学区を知りました。

昭和御器所とほぼ同じ価格。
その昭和御器所は、売り出し即完売。

>>93 マンション比較中さん
御器所は二路線アクセスが便利ですよね
ここは瑞穂区で公園も近いから環境抜群。
アクセス性で選ぶなら御器所だし、環境なら瑞穂陽明テラス
だからファミリーで環境重視なら瑞穂はかなりいい立地。

今週末が申込締切ですね。
いくつかの周辺物件を見学しましたが、
プラウド以外に好感を持てる立地が無く。。。
当方、駅近はマストで考えておりますが、
みなさん物件をどのように決めてらっしゃいますか？

最近のプラウドは、柱を内側に入れる間取りが多いですね。コストダウンは分かるけど、数字より部屋は狭くなるし、家具の配置もしずらくなります。
アウトフレームで設計してほしい。

なんといっても、駅近くで陽明小学校区ですからね。これを超える物件はなかなかないでしょう。
いりなかの駅近くで滝川小学校区のシエリアがありますが、比較検討するならこれくらいでしょうか。
駅が近くなくてよければ、穴場的なマンションも分譲されていますね。どちらにしても名古屋は車が必須なので、車の便利さを取る人が多いのも名古屋らしい感じかします。

>>96 マンション検討中さん
たしかに。もう少し間取りなんとかならなかったんですかね。

>>97 匿名さん
穴場的なマンション　どこですか？
参考に教えてもらえるとありがたいです。

危険な問いかけ・・・

そう、答えたら否定されるだけの危険な問いかけｗ

まぁ、申込み期限終わったらまた盛り上がりましょうや

いや、穴場的＝大穴　だから夢があっていいかも。聞いてみたい！

穴場的マンション。
瑞穂区や昭和区の駅から10分前後を
スーモで探してみてくださいね。

マンション名は伏せておきますが、
安いものなら68m2 3590万で買えますよ。
さがせば他にも75m2 5000万前後とかも。
お値段分かりませんが、100% 平面駐車場というのもあります。

これ以上書きませんが、
探せば、それなりにあったりします。
売主も大手系です。

駅が遠ければ、まあ安いですよね

でも情報ありがとう！

>>104 匿名さん
情報ありがとうございます。
買うとなれば駅10分（実徒歩も同じく）はマストですし、ファミリーなら学区や公園が近くにあるかも気になります。

>>104 匿名さん

やすい！

シエリアはどうですか？

締切終わりましたね。抽選のお部屋もあったようで…締切までドキドキしてました。
3つ程見学し他に見学したマンションと比べると価格は高かったですが、駅と公園が近いのがお気に入りです。これからが楽しみです。
申し込まれた皆様、よろしくお願いします^ ^

>>104さん
ありがとうございます！叩く人もいるかもしれないですが、気にしないで。私は嬉しかったです。
こういったマンション掲示板って、マイホームを検討している夢のある時間を持っている人なんだから、情報共有もしたい！
ここもよかったよ、あそこもいいよねって語り合えると楽しいと思う！！

営業さんが隠れていたりすると、きっと否定されちゃうんだろうけど・・・
少なくとも、私はいろんな意見があっていいと思っています。駅10分前後ですね、メモメモ・・・

皆様駅から遠いってどの程度を指していますか？
この辺りですと、駅から少し離れた辺りから雰囲気が一気に変わりますし、現在築浅中古で同ブランドですが、価格差が相当違って販売されている事もあり、本物件の価格高騰が相当顕著に出ている印象受けました。

4分以下 駅近
5～7分 まあまあ近い
8～9分 微妙に遠い
10分以上 遠い

個人的な感想です

>>113 匿名さん

同意です！すごくわかりやすい

>>112 名無しさん

表記上5分だとしても実質改札や乗り場までだと違って10分くらいかかる思うので、個人的には7分以上かかる物件は遠いと感じます。車生活がメインでしたら駅から遠い同ブランドでもいいかもしれません。

陽明学区で駅近は希少です！なかなか探しててもなかったので！

ほんの数分の違いでも歩いてみるとぜんぜん違いますからね
その分価格差も出ますし資産価値の差もでますね

>>113 匿名さん
駅10分越えると売る貸すに影響あると個人的には考えます。　ゴミゴミしてる、学校（特に小学校）に遠い、線路や幹線道路横等は駅近でもお勧めできません。　私の場合、路線を決めて駅から9分（一桁）で学区と小学校までの距離も確認してます。

10分以上になるとテンション下がります

>>118 匿名さん
私も同じです。やはり駅徒歩一桁の方がいいと思います。　後は自分で納得いく住環境かどうか。
窓空けて幹線道路や線路、飲み屋さんとかは私的には嫌なのでこの辺りも気にしてます。

今日、マンション見学に行きましたが、やはり資産性を気にするなら東山沿線がいいと言われました。（一件はマンション仲介業者）
悩んでます。

そりゃそーよ
資産性なら名駅、栄エリアでしょう

>>120 マンション検討中さん
ファミリー向けの住環境を鑑みて、本山から藤が丘か東区がいいという話でした。
一人暮らしかDINKSなら中区も私的にはいいと思います。

>>120 マンション検討中さん

>>120 マンション検討中さん
ファミリー向けの住環境を鑑みて、本山から藤が丘か東区がいいという話でした。
一人暮らしかDINKSなら中区も私的にはいいと思います。

>>123 マンション検討中さん
他地域が良い方はそちらへ行かれてはどうでしょうか？

>>124 名無しさん

いちいちそんな返しはいらんよ。
もっと余裕持てって。

名古屋では駅が近くいなけれど、由緒ある高級な住宅地がいくつもありますよ。
田辺通り沿いなら石川橋のあたりや、八勝通沿いの駅から遠いところ、栄に近くなりますが、東区の白壁から徳川にかけての基幹バスを利用する地域あたりは昔から良いとされてきたと思います。
瑞穂区や昭和区は駅からやや離れたところに、高級住宅地が広がっていたりしますが、この辺は車社会の名古屋らしさでしょうか。

資産性気にするならそりゃ東山線でしょー

陽明学区恐るべし

調べ物してて改めてそう思いました（笑）

東山線沿は以前住んでいましたが確かに電車の本数も多いし便利でした。勤務先がどこかにもよりますが運動場東なら栄や金山まで1本だし、名駅も、桜通線に新瑞橋で乗り換えれば座れることが多いのでここもなかなか便利だと思いますよ

とあるマンションブロガーも記事書いてたしワイが計算しても残債割れするマンションなんだが
締切終わるまでは倍率下げだーとか言われるから書き込みしなかったぜ
皆は残債割れ懸念わかってて永住間違いないから買ったのかな？

>>131 匿名さん
素人の計算で残債割れるかなんて分かんないよ
残割絶対しない物件があればみんな買ってる

>>132 マンコミュファンさん
だからこそ、駅近立地を購入したいという皆さんが多いんでしょうね。

当方、関東圏在住ですがオンライン案内はやってないのでしょうか。
実家のある愛知での購入、
ことに住環境の良いであろう当物件の購入を考えてますが、
コロナのピークアウトを待っていたら1期？が終わってしまいそうです。。

モデルルームに行くぐらい別によくない？

>>131 匿名さん
子供の教育が上手くいけば残債割れとかよくない？

逆に子供が道はずれたら資産価値とか意味なくない？

そう
お金で買えないものもあるよね

欲しければ買う。
そこに経済合理性があるなしに関係なく。
教育の価値は高まっている。
優れた仲間に囲まれる価値は、プライスレス。
個人的には山崎川沿いの気持ちよく走れるランニングロードもよい。
高いだの安いだの、そんな議論は無意味。
欲しいものを買おうよ！気持ちいいよ。
定量化できない見えない価値、そこに満足の源泉があるような気がする。
ランニング行ってきまーす。

>>131 匿名さん
自分や大切な自分の家族が住む家を決めるときにブロガーやツイッタラーを真に受けちゃダメ。

資産価値資産価値って意味も分からず資産価値って言葉に振り回されるのもダメ。

お金ばかり追い掛けてると心が貧しくなるからな

3LDKですがいくらくらいかご教示お願い致します。

永住目的なら全然ありでしょ。資産価値には目をつぶりますよ。

>>143 名無しさん
我が家も学区は気になるので陽明、名東、東山辺りで決めたいと思ってます。　

学区ランキングがありました。信頼してよいのかどうかわかりせんが。
https://www.iezo.net/tiikinavi/aichi/nagoya/ninki.html

１位と２位のマンション価格は億円前後で手が届かない水準と思われるので
３位の陽明小学校区は会社員家庭でも購入可能なところが良いですね。
４位以降も人気のエリアですね～。

>>145 匿名さん
すみません。田代や富士学区あたりも億しませんよ。
確かに貴殿のおっしゃる通り学区は大事ですね。

機械式駐車場が変わった型だけど、どんな風に駐車するかわかる方いますか？
あと、駐車場がやや少なめですが、あまり車を使わないのでしょうか。

売ることがあれば高く売れるにこしたことないけど売ることより私は生活のしやすさでここいいなって思ってます。子供の環境も、将来通学する際も駅近いといいし、実家からも遠くないし、山崎川も公園も近いので、住んでからのことを想像すると楽しみになるところですね！もちろん泉とかのが資産価値や利便性はあると思いますが、自分の生活スタイル的に今はこっちかな、と。

唯一、ハチカフェがまだあったらもっとよかったのになぁ‥って思っていますが‥近くにカフェとかありますかね？？

>>147 匿名さん
モデルルーム見学の時に受けた説明について私の理解が間違ってなければ、、、
機械式駐車場は左右3列x前後2列x5階建。最上階以外は前列、後列それぞれ2台(4台/階)駐車可能、最上階のみ左右3列x前後2列の6台/階駐車可能と言う構造の様です。
1?4階の前後列それぞれ1台分の空きスペースを利用して車を上げ下げし、出入庫する仕組みだそうです。
文章だと分かりにくいかもしれませんが、理解の一助になれば幸いです。

駐車場が全戸分ないのは駅からの近さが影響しているのでしょう。マンションだとどうしても敷地が限られてきますから
機械式といっても駐車できる数が決まってきます。
さらに、全戸分あるということで維持費がそれなりにかかってきます。駐車場に空きが出るよりも空きが出ないくらいの数の方が
マンションとしては管理費はかかりませんから、台数は少ないほうがいいですよ。

>>147 匿名さん
車は一台は、最低必要ですよ。
なんだかんだ名古屋は車文化なんで

>>151 マンコミュファンさん

駐車場がないとリセールの時に大分厳しくなりそうですね。近くのプラウドも駐車場が無くて候補からやめたと言う話も聞いた事あります。

機械式駐車場の修繕費とかも使わないのに使っている人達の為に何故？と考える人も出てきそうで、将来揉める原因になりそう。

駐車場があまると修繕費や維持費は尚更かかり、使ってないのに何故？となるのでは？
矛盾してますよ
平置きや自走式の駐車場があるマンションは駅近くの物件では無理でしょうね

>>153 匿名さん
矛盾してるのは書き込んだ人じゃなくて立場の違う人間の話なんで
ここで責めてもしょうがないんだけどね。

駐車場は修繕費や維持費が掛かる！→そりゃそうだけどいくら掛かるの？ってのが大事な訳で月に各戸500円1000円ならある方がいいねって。
実際にはいくら違うの？

資産性気にするなら世帯数は駐車できるマンションの方がいいですよ。

駐車場が世帯数準備されていないと、3年5年先に中古として売却を検討する際、仮に駐車場を使用していたとしても、まず既に住んでいる住民に割り振られ、結果マンションの駐車場を使用が出来くなるかと。
駅前とはいえ、地域的に車中心のエリアなので、どうなのかなと。
戸数分用意あれば、確かに使用されない所もあるかもしれませんが、本物件を検討される方々であれば、必ずしも1台という訳ではないのかなと思います。
本物件は安価とはお世辞にも言えない為、修繕面での配慮はされているとは思いましたが、地域の特徴をしっかり反映されているかと言われると些か疑問がありました。いずれにせよ諸々踏まえ納得しましたら検討したいと思います。

リセールの場合駐車場はそのまま引き継がれるわけではないので
新たに探さなければいけませんものね。
確かにマンションに駐車場がないと中古の売れ行きに影響が
出てくるかもしれません。

機械式駐車場が縦列式と、みかけないものなので、
車を出したり、入れたりがむずかしそうです。
奥になったら、２台分バックするということになるんでしょうかね。
こういうのほかでありますか。

ホームページにオンライン案内会が掲載されてますね。
緊急事態宣言は明けたけどオンライン案内聞けるのは助かります。

盛り上がってないですね

マンション、瑞穂区はとても人気があるので、掲示板が盛り上がっていなくても早々に完売する可能性があります。
学区もいいですし、人気が出るんじゃないでしょうか。
名古屋市立大学近くのサポーレ瑞穂店にこの前行ったのですが、相変わらずにぎわっていました。
サポーレを利用する人は地元の人でもおしゃれに気を配っている様子です。

小さいころ、瑞穂プールに、夏、よく通っていました。
親同伴じゃなくても行けるようになると手がかからなくなりますね。

あとどれくらい残ってますか？

公式のインフォメーションに第一期30戸供給御礼となっていたので
単純に考えれば未販売住戸・先着順合わせ残りは14戸なのでしょうか？
第二期販売では何戸出してくるんでしょうね～。

3LDKの価格帯ですがいかほどなんでしょうか？

岳見町のプレディアとだとやはり立地はこちらのプラウドのが駅近ですね！欲を言えばディスポーザー欲しかったかなと思いますが。

>>165 マンション検討中さん

ここの立地の良さが全く理解できませんでした。スーパー遠いし、駅前も駅しかないし…。周りに市営住宅ある中で6000万のマンションって…。

ディスポーザーの使用経験がありませんが同じプラウドでもついているマンションとついていないマンションがあるんですよね。
この違いはマンションの販売価格によって異なってくるんでしょうか…？

>>167 匿名さん
例　
直床ディスポーザーなし=5000万
二重床ディスポーザーあり=5500万～5800万
この価格差をどうとるか
私は売り文句にはいいが盛りすぎだと思っています
ゴミ出し状況にもよるがディスポーザーは故障や手入れも面倒だし自分なら無くても構わんかな

>>166 マンコミュファンさん

周りに市営住宅あるとなんでその値段じゃいけないんですか？

先日モデルルーム見学に行きましたが
9月末販売開始にもかかわらず
既に30部屋以上が成約済みでした。

>>170 マンション検討中さん

住宅地エリアの駅近ニーズ、大きいんでしょうね。

>>169 マンション検討中さん

安い家賃でも住めるエリアに高い金出す人居ないでしょう…。

現地見てやめました。
学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。
やはり名古屋は東山線が圧倒的に快適だと感じる。

>>173
子供の環境は良かったけど俺様が電車で栄と名駅に一本で行けずにダルいから
子供より俺様を優先させたってことですね。
そういう選択もよくあることですね。

>>174 匿名さん
覚王山にすれば両立できる。
という認識で良いかと。

プレイズ覚王山法王町で打ち止めかと思っていたけど、丘上町で注目物件も出てくる予定なので。

>>172 匿名さん

高級住宅地にも団地はありますよw

>>174 匿名さん
瑞穂も学区いいですが、千種、名東も同じくいいですからね。

>>176 匿名さん
資産価値的には微妙な気がします。
名古屋でも高級住宅地に市営団地は少ないと思います。
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/sieijuutaku_mansion

>>173
>現地見てやめました。
>学区等良かったんですが、駅に何もなく栄と名駅に一本で行けないのが理由です。

わざわざ見に行かなくちゃ分からなかったのか。
名古屋詳しくないならここで皆にアドバイス貰うといいよ。

金山～大曾根以外の名城線ってはっきり言って鶴舞線より便数少なくて不便だからな
名古屋地下鉄界の圧倒的ドベ
10分に1本しか来ないとか近鉄か何かかな？

>>173 マンション掲示板さん
私は現地の印象とても良かったです。
駅近なのにこれだけ静かな場所ってなかなか無いと思います。

賑わいを求めるなら東山沿線に住めばいいのではないでしょうか。

>>181 マンション検討中さん
お子さんをプロアスリートに育てるにはいい場所でしょうね。
駅周りに何もないと静かなのは当たり前な気が…。
田舎の駅と変わらないです…。

>>182 匿名さん

私は181さんと同様いい場所と思いましたよー！

プロアスリートに育てたい人はもっと田舎に住むんじゃないですか？

しかも、都会に住みたい人はそもそもここを検討しないと思うので。

ほどよく都会からはなれていて環境がよくて、駅近、なのに静か、というのは間違いないと思いますよ。

そもそも田舎の名古屋の郊外でスーパーも車でないといけない陸の孤島、
市営住宅の子供と同じ学区、山崎川は春以外ただのどぶ川
ただし運動公園が近くにあり、運動施設は豊富、
これで6000万円
がこの立地の正しい評価だと思います。

そんな卑屈にならんでも

部外者が揶揄してるというより嫌な記憶を持つ元ジモピーが否定してるってニュアンスではある。

お客さまへのお知らせ
2021年12月22日（水）~12月24日（金）はproud-webサイト全体に関わるメンテナンスを行っております。恐れ入りますが、各物件情報・各種お問合せに関しましては、サイトメンテナンス終了後にあらためてお願い申し上げます。
尚、下記に関しては各種お問合せ窓口にて引き続き対応させていただきます。

陽明と言うと学区

マンコミュで覚えたこと

地元の人はここにいますかね？

庭付きまだ有ります！

一日１陽明

この辺りに住んでいる者だけど
建物の外観が落ち着いてていい感じやな。
マンションひとつで街の雰囲気って変わるから安心したわ。

いい話やね

>>193 通りがかりさん

確かに。

いいっすね。

余裕を感じられる

DTタイプリビングイメージ

昔の野村さんなら即日完売必達案件ですね。

どういうこと？？

>>200
昔なら野村で4、50戸程度の物件ならいろんな手段をとってでも
「即日完売ありがとう」って演出する、あるいは出来るまでなんとか営業努力でもっていくって事だと思いますよ。

実際に全部がその通りに出来た訳ではなくても
少なくともそういうつもりで売っていたってことで
良くも悪くも第2期3次募集とかそんな悠長なことはしてない（させてない）って話なんじゃないかな、と。

これは野村に限らないって気もしますけどね。

最近は売れないっていうことでしょうか。
少子化ですし、これは仕方ないと思います。
そしてお金を持っているのは高齢者ばかり……

素敵なマンションなので、お金があればみなさん買うんじゃないかと思っています。

6000万円、郊外行けば戸建て買える金額なんですよね。

瑞穂区の戸建てもなかなかのお値段ですよねえ

>>206 匿名さん

値段と場所が見合ってない。

>>198 匿名さん
脇の戸建てや上層階から丸見えなのに、こんな変な間取りにしてまでテラスを作りたかった理由が分からん。
目の前すぐ戸建てだし。
テラス欲しいなら戸建てだと思う。

目の前の戸建て地主さんですか？大豪邸ですね。

>>208 匿名さん
検討したけど、千種や名東の東山線の方が利便性も高いし学区も問題ない。（新栄?池下一部除く）
ここも住環境はいいと思う。

>>211 マンション掲示板さん
スーパーも塾も通えないなら、小学校低学年までですね。住環境＋と思えるのは。
なんなら自慢の公園も幼稚園行きだすといらない。

>>212 匿名さん
公園は建物が建つリスクが回避できるのはメリットですかね。　

>>213 マンション掲示板さん
直接公園が南にあるわけでもないので、メリットにならないでしょ。

御器所は即完売抽選有だったけど、
こちらは芳しくないようですね。
立地の差かな？

公式サイトのロケーションでは紹介されていませんが
マンションのすぐ近くに動物病院があるんですね。
ここは公園も近いですし、ペットを飼う人にとってもいい環境ではないかと思いました。

それと質問ですが、最寄りのスーパーは現地レポで紹介されているサポーレになりますか？
もう少し近くにスーパーがあるといいのですが。

ここから一区画西の社宅跡にNTT都市開発がマンションを建てるようです。
まだ詳細は明らかになっていません。

そうなの？

>>217 口コミ知りたいさん

NTT都市開発の後にはきっと豊田通商社宅の跡地にアネシアくるんでしょうねきっと。

>>219 通りがかりさん

市丘町の社宅のことですか？
豊田通商ならプレシアスコートじゃないでしょうか？

楽しみですね。

子育て環境を売りにされている様ですが、駐車場は戸数程用意されていないですし価格も割高、住宅ローン減税も条件が悪くなったタイミングでもあり、残りの販売は苦戦する印象を受けました。当初は検討しておりましたが、、条件合わず。この辺りは1家族複数車所有の方も結構いらっしゃる印象ですが、最近は戸数分用意されないのが普通なのでしょうか。

>>222 マンション検討中さん

マンションの駐車場附置率は下がってきており、東京では10年前の半分ほどになってしまったと何かの記事で見ました。
名古屋も全戸分ない物件が増えましたね。
車離れもあって、駐車場が埋まらないケースも多いそうです。

>>223 マンション検討中さん

問題は名古屋が田舎でスーパーまで車で行かないといけないエリアが多いってことですよ。
ここもスーパーまで、坂ありで遠すぎです。
地方は車社会なので、東京とは比べられないです。
名古屋以外で生活したら分かりますよ。

>>224 匿名さん

「最近は戸数分用意されないのが普通なのでしょうか。」と仰るので、客観的事実を言っただけですよ。東京と比べる意図はないし、肯定も否定もしてません。

それに私は東京23区にも住んでましたから、両都市の事情はわかってます。

>>225 マンション検討中さん
ではお分かりじゃないですか、
名古屋は車社会で車なしだと不便なことを。
名古屋のマンションの駐車場設置率が高くないといけないわけを。

>>226 匿名さん

もちろんわかってますよ。
ただ現実として駐車場設置率が低下傾向にあることを指摘したのみです。名古屋に限らず全国的にです。
私がマンションのスペックを決めるわけではないので、私に駐車場の必要性を訴えられても困るのですが。

コロナで様子見でしたが、
名古屋で全体的に価格が下がることはなさそうですね。。。
むしろどんどん上がっていくんだろうなぁ。

HP見たらサポーレとタイアップしてますね。
サポーレとコラボなんてなかなか珍しい気がしますね。

>>229 通りがかりさん
最近金山にお洒落なスーパーができたと思ったらサポーレでした。
瑞穂区にもあるんですね！お恥ずかしながら存じ上げませんでした。。。

>>228 マンション検討中さん
ここは僻地だから値上がりの順番は名古屋市内でも東山線沿いのあとなど後ろのほう、
逆に値下がりの順番は早め。

地元民ですが、瑞穂区は言わずと知れた市内随一の住宅地ですよ。
都心が開発され始めましたが、瑞穂昭和千種、
この3区が名古屋住宅地の本質であることは揺るがない事実です。

サポーレ、身近になかったので知りませんでしたが高品質な食材を販売する高級スーパーで、どの店舗も車を停めるのに苦労するほどの人気店なんですね。
スーパーの買い物券サービスとは珍しい企画ですが、実際こちらに入居するとなれば馴染みの店になると思いますしどのような品揃えか確認できていいかもです。

夜の雰囲気よかったです。
普段の公園～散歩ルートにしております。

>>234 通りがかりさん

これぞプラウド、と言わんばかりの風格を纏ってますなぁ

>>235 マンション検討中さん

市営団地街でね。

>>236
あら、いつものお父さん
ここでもやさぐれてますね。
お父さんにも幸あれ！

いよいよ内覧ですね！とても楽しみです！

1階のテラスつき住戸ですが、コンフォートテラスとなっている間取り（Ft、Ht）と、ただのテストとなっている間取り（At）があります。
間取り図だけではどのような違いがあるのか分かりませんがご存知の方がいらっしゃれば御解説いただけないでしょうか。

>>232 マンション検討中さん

昭和の時代はね。昭和区や瑞穂区に住んで名駅や栄に通勤するのがステータスみたいな。それが、あれ？名駅や栄に住めば良くない？が最近の傾向かと思います。そして、名駅、栄も土地がなくなってきてるので、また昭和区瑞穂区が注目されると思います。

>>234 通りがかりさん

またお散歩する機会がありましたら負担にならない程度で是非。

>>240 購入者さん

そして高齢化と人口減少が進み昭和区瑞穂区から値下がりします。

>>242 匿名さん

も少しで値引き始まりそうですねここ

>>242 匿名さん

そう言うことになりますよね。やっぱり。

>>244 匿名さん
いや正しくは港区からだった

港区はもうすでに人口減ってるよね

https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000123453.html
減っているのは天白区、北区、港区、名東区、南区ですね。

>>247 匿名さん

親切！
感謝！
名東区は意外。西山小学校全国一のマンモス校という事実を以て人口増えてるって思い込んでた。

>>248 匿名

名東区は市営団地的なものを大量に壊しています。
その後も公団的になるのか他の用途になるのかは確認してません。

千種区も減ってたなんて意外！
人気あるエリアなのに

逆に守山区が結構増えてるのは不思議

守山の人口増加は志段味ですね

志段味東小学校
2012年児童数　507人
2015年児童数　642人
2018年児童数　827人
2020年児童数　986人

下志段味小学校　2012年新規開校　
2012年児童数　368人
2015年児童数　701人
2018年児童数　927人
2020年児童数　973人

上志段味小学校　2021年開校
2021年児童数　624人

>>249 匿名さん
名東区の人口減はその通りです。
まあ千種区、名東区の東山線沿いなら駅10分圏内なら安定はするけど、港区とかは下がるでしょうね。

>>252 匿名さん

守山区は開発が進んでいたんですね！
緑区みたいになっていくのかな

前に東区（新栄）のマンション見学に行ったとき、営業から瑞穂区は今後人口が減っていくから東区の方がいいですよと言われた。
（そこのマンションもそこまで売れてなさそうだったけど）

エリアの価値って今後どうなっていくんだろうな

>>255 匿名さん
瑞穂区でも堀田側と八事側では同じ瑞穂区でも
全然違いますからね。

>>255 匿名さん
わかり易い例でいうと、中区でも東区でも車諦めて駅近にするんじゃ
下品な言い方をすればその地区の下位層になっちゃいますね。
少なくとも上位層にはなれないのが現実ですね。

マンコミュでも車いる要らない論争は定期的に起きますが
不要派で「この人は確かに車要らない富裕層だな」と感じることはまずないですね。

>>256 通りがかりさん

確かに全然違いますね。西の堀田側は工場・下町・長屋のイメージですね。

>>258 匿名さん

その通り

>>257 匿名さん

ホリエモンとか、超富裕層で車持ってないよ。まあ、マンコミュにはいないけど。

>>260 匿名さん
ホリエモンは超富裕層なのか、マスクとかジェフベゾスとかバフェットレベルじゃない。
ホリエモンは結局何したか分からん。

>>260 匿名
むしろそこのレベルでないと持ってなくても余裕とみなされないという証左。

>>253 検討板ユーザーさん
千種区、名東区、昭和区、瑞穂区（東側）の駅近であれば安定ですよね。このあたりは地元人気が根強く、ファミリー層から人気です。

めちゃくちゃ売れ残ってますね。

完全にニーズを見誤った感。子育て環境アピールしておいて名古屋でいきなり駐車場無しは相当きついのでしょう。価格下げて投げ売りするのでしょうか。

>>264 さん

こんな間取り変&バス停みたいな駅の駅近なんぞ安くてもいらん。

じゃ俺が

いや俺が

>>265 匿名さん

そうなんだよな
その通りバス停みたいな駅なんだよな

家族のことより駅が優先の人は無難に東山沿線にでもするほうがいいわね

人生いろいろ

>>269 匿名さん

いや家族もこんなとこ住んだら塾、高校、バイト全て送り迎えなり電車なり必要で不便。
幼稚園前の数年だけこの立地のメリット。

駅からの夜道も暗そう

外食したくてもコンビニしかない

いらっしゃい

>>271 匿名さん
あ、スーパーも忘れてた。
その他本屋、家電、雑貨、美容室、習いごと何するにも不便な立地。

どしたどしたｗ

自作自演の方がいらっしゃいますね。
どこかのライバル会社の方でしょうか。
プラウドは他の会社さんからすると
ブランド力あって羨望の的なんでしょうね。。

>>276 マンコミュファンさん

自作自演なのか？
プラウドでもここは失敗だろうな

どなたかがこちらのマンションは駐車場がないと発言されていますが、
物件概要を見ると33台（月額使用料:8,500円 ～ 14,500円）と
書いてありました。
もう先着順で駐車場の枠が埋まってしまったという意味ですか？

総戸数44で駐車場33だからじゃないですか？

>>274 匿名さん
スーパー以外、何一つ家の近くにいらん笑
ネガキャンが下手！

>>280 マンコミュファンさん
どこの田舎もんや

スーパーは徒歩11分にサポーレ、13分の距離にフィールがあるようですし
ドラッグストアも徒歩7分なので自転車があれば不便はないように思います。
ただ外食店舗はドラッグストアがある通りに数軒あるだけに見えますし
数が少ないのかもしれませんね。

>>282 匿名さん
駅近、フラットをうたっておいて、
駅とは全く別方向、坂だらけで20分近く歩くスーパーですね…。
不便でしょ。

駅は近いが他は遠いってやつですね。
運動場東の駅まわりさみしいですよね・・・

環境は良い。
駅に近くてスーパー遠いか
駅は遠いがスーパー近いか。。。
10分以上は基本車で買い物だな。
もしくは電動ママチャリか。
小さい子供がいたら大変だからやっぱり車。

でもちょっとスーパー行くのにわざわざ車出すのもめんどくさいよな。

んなこたあない

>>285 匿名さん
買物しないのですか？
子連れで買物で車ないのは普通に厳しいでしょう。

>>285
名古屋の男なら5分歩いてスーパー行くより車で10分のが楽やろ。

>>285 匿名さん
男はスーパーが1軒近くにありゃ便利でいいんだろ、みたいに考えてるの多いけど
女は女で家の目の前にスーパーがあっても毎日同じ店で買うのはストレスになるんやで。

>>289 匿名さん

ここが不便なのが1番悪い。
嫁がないと言ってたわ。この立地。
歳取ったら車乗れんくなるし不便すぎ

>>290 匿名さん
夫婦揃って土地勘のない地方からの移住組って訳か。そら瑞穂区は厳しいわな。
そんなに嫁が駅近に憧れてるなら瑞穂で探して嫁にがっかりさせずに
東区あたりの駅近に住まわせてやれよ。単純にその方が嫁も喜ぶだろ。

>>290 匿名さん
栄を中心点として東西南北に分けて、嫁の実家に近い方にしとけ。
嫁が岐阜一宮方面出身なら西区とか北区にしとけ。
東西南北飛び越えて瑞穂区なんか無理。そりゃ嫁も嫌がるのも当然。

瑞穂運動場東駅が便利でないからダメってことだな。
プラウドは良いけど・・・

>>293 匿名さん
瑞穂区なんて土地勘ない人間が、ましてや駅が気になるリーマンが
気取って住もうとしても無理。
嫁も街に馴染めず可哀想だよ。

どうしても昭和・瑞穂ラインがいいのなら御器所の駅前にマンション出来るからそこにしろって。
それか無難に東山線沿いにしときゃいいんだよ。

しかしその前に、ホントは港区や中川区辺りで探すほうが現実味あるんちゃうか？

>>294 匿名さん

確かに東山線がいい。千種、名東

>>294 匿名さん

嫁の実家が今は名古屋なんで名古屋で探してましたが、
大阪の方が徒歩圏内になんでもあるので、あと1000万出して大阪に帰ります。名古屋はやっぱり車社会。
名古屋は大学も少ないので、教育費を考えると将来トントンでしょう。

>大阪の方が徒歩圏内になんでもあるので

そんな探し方なら大阪でも同じく梅田を中心に東西南北に分けて
嫁の実家に近い方にしとけ。間違っても嫁の実家と逆方向を選ぶなよ。
で、家の事にいちいち男が口出しせずに嫁のいう事に従っとけ。

ましてや、嫁の前で天井高が～梁が～とかアホなマンクラ民みたいなこというなよ。

車社会だと何がダメなの？
奥さんが気の毒

どうせ大阪つっても市内でもなく、北の方じゃなくて南のほうだろ

>>298 さん

歳とるまではいいんじゃないですか、
ただ車ずっと乗るなら戸建てな気がします。
駅近に住んでも何するにも車いるなら…。

>>299 匿名さん
ここから1000出すなら流石に市内か北摂ですよ。

>>301 匿名さん
名古屋でマンション探してたはずの奴がちょっと馬鹿にされた位で
「や、やっぱ大阪に戻りますぅ～」って言い出すとかどれだけヘタレなのかとｗ
そんなヤツが大阪に戻っても大阪も迷惑だろ

>>300 匿名さん
駅と言ってもいろんな駅があるので、どの駅に住むかでは？
大阪だって何でも揃っている便利な地域もあれば駅近でも寂れて人けのない場所までピンキリでしょ

>>302 匿名さん


いや名古屋至る所に風俗あって、小汚いのも嫌になりました。
名古屋の方が安くて済むんですがね。

大阪の街のがアレなイメージだったけど
そんなに綺麗な街並みだったっけ？

>>305 マンション検討中さん
住宅地ビジネス街ででソープとかあるの名古屋だけですよ。
ここら辺はないんでしょうが、何もない笑。

ほー
何もないのが嫌なのにここを検討してるのも謎だけど、大阪へお帰り

>>307 マンション検討中さん

そうします。何もないのが無理だとよくわかりました。

大阪人、あっさりキャラ崩壊ｗ

>>309 匿名さん
いや風俗以外の便利さを求めた結果です。

大阪人ww

便利さを求めるなら他の選択肢があっただろうにw

>>312 eマンションさん

名古屋にはない

>どうせ大阪つっても市内でもなく、北の方じゃなくて南のほうだろ

そんなとこだろうな
もっと言えば大阪どころか滋賀の可能性あるでｗ

ここを選んだ理由は？

>>312 eマンションさん

ほんとその通りｗ
調子こいて瑞穂の物件に絡むからこんな恥ずかしいことに・・・
どうせエアー嫁だろうが、嫁が気に入らなかったとか、
辱めを受けたから大阪に帰るとかｗ
さすがにアホすぎ

>>316 匿名さん

いや馬鹿な名古屋人がいっぱい釣れてよかったです。

今度は釣り宣言ｗｗ

このアホ、レベル低すぎｗ

新喜劇やん

だから大阪人が絡むならノリタケにしとけとあれほど・・・

>>296 匿名さん
間違えて参考になる押してしまった。

このマンションが気に入らないから大阪に帰るって極端すぎないか？

>>320 匿名さん
ノリタケか東山線だな

県外人と市外県民はノリタケ一択。名古屋市民は東山線の名駅～星が丘の間くらい

>>322 匿名さん

ノリタケって書いたのは、実際に住む住まないじゃなくてスレの話ね。

例の大阪マンみたいにアホなマンクラはノリタケスレでワチャワチャやってりゃいいんだよって意味。

大阪マンいなくなったみたいだな
荒らす奴がいなくなってよかったわ

>>325 匿名さん
あいつは最初から見透かされてるのに全てが後手後手だったからねえｗ

別にここが合わないのも当然いるはずだからそれは構わないんだけど
彼の場合は理由が田舎出身のアホなマンクラそのものだったから
ちょっと突っ込んだらすぐに化けの皮が剥がれて最初は泣きながら釣り宣言。
みっともないったらありゃしない。

>>326 匿名さん
まさかまだ釣れててウケる、
マンクラとか意味がわからんし、
田舎もんが田舎とかゆうのおもろいな笑
腕あげたな。

>ちょっと突っ込んだらすぐに化けの皮が剥がれて最初は泣きながら釣り宣言。
>みっともないったらありゃしない。

ｗｗｗ

名古屋のプラウド、プラウドシーズン両方購入したことがあります。普通だと思います。外見だけの作りが良いで、割高と思います。後悔していませんが、現在野村の物件全て売却しました。

何故、このスレでノリタケが話題になるのか？

>>330
10日前に一瞬その流れがあっただけだから気にしなくてOK

この辺りはなかなか行く機会がないけど
通る時はいいと感じる。

いいと感じるが買えないお前。

この辺りいい感じする？

>>334 匿名さん
するねえ。
自分は東区なんで今から土地勘のないところに移るのはしんどいし
マンコミュだとマンクラが多いから駅近とか利便性とかって方向に偏りがちだけど
やっぱり桜山とかこの辺りとか八事とかの住宅街を通る時は
いいところだよなあ、と思うよ。

同じ瑞穂区でも雁道とか堀田とかの方面になると家は新しくても
昔の長屋とか南区っぽいなという空気を感じたりする。
車で数分の違いだけど、やっぱり街の違いはあるね。
うまく説明は出来ないけどね。

>>335 匿名さん

なんとなく分かるわ。
名古屋に限らず、街並みの違いとか空気ってあるよね。
不思議と地価に連動する。

ありますね。

うん、分かる。

この辺りは色々とゆとりある感じするもんね。

>>336 匿名さん
市営住宅街にゆとりあります？
本当に不便なのに、資産価値と駅近を推してる野村のバカさを理解できないゆとり世代の存在はわかります。

そんなにイラつくほど不便なとことは思いませんが、まあ何を不便に感じるかは人それぞれなのかな笑
閑静な住環境であることは間違いないと思いますがね。