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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.29m2~67.29m2 |
価格 |
4,490万円~5,790万円 |
管理費(月額) |
14,135円~14,755円 |
修繕積立金(月額) |
5,860円~6,130円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.57平米~16.37平米 ●テラス使用料 : 120円~140円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
16戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
間取り1LD・K+2S~3LD・K
専有面積 64.29m2~70.07m2
ということですので、間取りによってはそこまで狭くないのではないかと思われます。
一番コンパクトなのって1LDK+2Sの物件ですかね?
サービスルームも実質居室として使うと思うと
実質3LDKで64㎡ちょっとは流石にコンパクトかも。
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264
匿名さん
ここは、あくまでもスミフにしてはという但し書きつきだが、そこまで高くない。もちろん激安というわけではないが、他のスミフ物件に比べればわりとまともな値付けで、仮にスミフ以外のデベが売り出したとしてもまあこんな価格かなという印象。
これで高いという人は、ここ数年のマンション価格高騰の実態をご存じない方なのかなと思う。
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265
名無しさん
>>264 さん
>>264 匿名さん
いや、高いですよ!と、庶民は思っております。
さすがここ数年の価格高騰の実態をご存知な方の意見ですね!
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266
マンション検討中さん
私有地払い下げの土地を最低落札価格の約3倍でゲットして建ててるからだいぶ高いよ。
それでも売れるスミフブランドはすごい!
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267
マンション検討中さん
全体で300世帯超で最初の売り出しが25戸。
苦戦が明らかですが、この状況を耐える体力があるのがさすが住友。
買うか買わないかは各自の判断。
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268
匿名さん
スミフ物件は周辺の地価を上げてもらうためのもの。
安いルナとかミハマシティを買えばスミフが上げてくれた相場で売れる。
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269
匿名さん
1期でというか、1期1次で25戸の売出しってかんじみたいですね。
すみふの場合は最初のほうが販売価格がお得だと聞くので、
今がここの場合はここ基準で底値に近いということなんでしょうか。
これ以上高くなっていくとどうなんだろう。
このあたりはリーズナブルさを求める人も多そうに思うけれど…
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270
匿名さん
住戸配置図出ましたね。
A棟B棟日当たり良さそうだけど、C棟は朝だけ日が当たってお昼頃には日陰になりそうですね。
A棟は67㎡B棟C棟は64㎡全体的に部屋小さめですね。
70㎡の部屋数あまり多くないですね。
個人的には75㎡とか80㎡期待してましたがちょっと残念、、、
構造的に広さあまり取れないのかな
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271
匿名さん
80平米越えると6000万越えるので普通のサラリーマン家庭では手が出なくなってしまうという理由もありそう。
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272
マンション検討中さん
A棟は公園ビューですが西向きだし、B棟とC棟は目の前に背の高い公団が建っているので眺望はまったく期待できませんね。スミフの雰囲気と駅近が魅力ですね。
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273
通りがかりさん
A棟は公園側ですが、高洲スポーツセンターの建物があるので4階くらいにならないと眺望が抜けない感じですね。
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274
マンション検討中さん
間取り見ましたが東京の狭いマンションにそっくりですね。
稲毛海岸でこれに住むメリットがあまりないです。
動画みたいにあんな狭いとこにテレビ置きたい人はお年寄りぐらいだからターゲットがお年寄りなら納得です。
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275
マンション検討中さん
部屋は狭いし値段は高い。
1000万値段が間違えてるのかと思った笑
いくらここ数年のマンション価格高騰の実態を知らないと言われても、稲毛海岸でこの広さでこの値段は稲毛海岸の実態を知らないのでは…
モデルルーム見学もほとんど人いないですし。
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276
匿名さん
液状化対策で木材打ち込みってローテクだね。液状化対策して液状化しなくても地盤が緩いと揺れやすい。液状化対策した某エリアも3・11の時被災している。
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
エコなんじゃないかな?
被災の定義が…。
関東は、ほぼ揺れたし、そう言った意味では
どこも被災してるんじゃ(笑)
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278
匿名さん
建物の下は液状化対策の対象外ってのはどうなんだろうね。杭を支持層に打ってるといっても杭が支えるのは上からの力。横からの力は表層の摩擦力で支えるのだから、表層が緩かったら揺れやすい。フィールド実験か。結果は次の大きな地震の時。
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279
匿名さん
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280
名無しさん
モデルルーム見てきました。
祝日だったので、混雑してました。
日当たりのシミュレーションを見せてもらいやはり上の階がいいなと思いました。
上の階と下の階が同じ値段で驚きましたが、これって普通なの?
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281
評判気になるさん
>>280 名無しさん
上の階に行く程高くなるのが普通だと思います。
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282
匿名さん
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,490万円~5,790万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 302戸
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