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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番) |
交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.29m2~67.29m2 |
価格 |
4,290万円~5,790万円 |
管理費(月額) |
14,135円~14,755円 |
修繕積立金(月額) |
5,860円~6,130円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.57平米~16.37平米 ●テラス使用料 : 130円~140円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年3月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸 |
販売戸数 |
21戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
>239
販売パターンって重要だよ。すみふはゆっくり売るから完成在庫が多い。入居時点で未販売住戸があると購入者にも影響あるからね。
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244
匿名さん
いよいよ来月から販売開始ですね。
周辺は幼稚園は保育園が近いので小さいお子さんがいらっしゃる家庭には嬉しいですね。
小学校や中学校はどこになるんでしょうか。通学時間がどれくらいなのか
そのあたりも知りたいかなと思いますね。
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245
マンコミュファンさん
>>241 匿名さん
さすがにコロナ禍で来場キャンペーンする会社は
少ないんじゃ笑
不動産は当面売り手市場だし、ここも幕張も
私が見に行った時は、他のお客が結構いたし。
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246
通りがかりさん
>>244 匿名さん
小学校は、稲毛第二小学校、または高洲第四小学校、になるかと思います。ここのマンションからだとどっちの小学校も距離変わらないぐらいのちょうど中間地点なので、通いやすいと思います。
中学校は稲浜中学校だと思います。
子育てしてる方にとって、スーパーが近かったり、近隣に小学校幼稚園などあるのは助かるかと思いますね!
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247
家探し
>>246 通りがかりさん
小学校は真砂5小で中学は去年統合された高洲中学になりますね!
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248
匿名さん
購入検討中ですが真砂第五小学校、周辺の他の学校と比べても生徒数が少ないのが気になってしまっています。
小規模校のメリットもあるのでしょうか、悩み所です。
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249
坪単価比較中さん
まだ販売してないのに、8階は既に埋めましたってあり得ますか?
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250
匿名さん
地権者さん用とかの非分譲分があったってことですかね。
それぞれの棟の8階部分だとトータルするとなかなかの数になりますけど売れ残るよりはマシなのかも…。
販売開始の時期ってスレッドを見るとちょっとずつ延期されてますか?
1月からというレスがありますけど物件概要だと来月中旬となってますね。
入居は5月下旬で進学進級時期と被らずにいるので、入居時期が変わらないなら特に問題なしと判断されそうですが。
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251
口コミ知りたいさん
>>249 坪単価比較中さん
希望者が多いから抽選参加者がいるって事じゃない?
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252
マンション検討中さん
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253
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
思った以上に小規模でびっくりしました。
田舎の過疎地域みたい…
今のところ統廃合などの計画もないんですかね。
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254
匿名さん
モデルルームもオープンしていて予約制なので、来場プレゼントとかあると嬉しいのになとは思いますが、多くの方はオンライン見学会になるのかもしれませんね。そこで気に入ったら実際に行ってみる感じで。オンラインは楽で良いです。
ほとんどのプランが3部屋あるファミリータイプなので、駐車場が182台なのは足りないような気もするのですが、抽選とかにもれたら周辺で探すことは可能なのでしょうか?
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255
契約済みさん
>>254 匿名さん
隣に55台空きの駐車場あります!月1万円
マンション敷地の駐車場は月1.5万だから、隣の駐車場を利用する予定です!
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256
マンション検討中さん
このスレ静かですね。大規模マンションなのに、もっと盛り上げましょうよ。
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257
匿名さん
珍しくすみふが予定通り販売開始。価格上昇期には売り渋りしていた会社だから不動産バブル崩壊を察知しての行動か。他では前倒しなんてこともしてる。
高値つかみにはご用心を。
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258
評判気になるさん
>>257 匿名さん
不動産バブルって笑
郊外だと、まだ、こんな認識なんですね。
ここ、安くは無いけど高くもないでしょ?
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259
マンション検討中さん
>>258 評判気になるさん
周辺マンションと比べると1000万高い気がしますが、スミフだからしょうがないですね。
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260
検討板ユーザーさん
>>259 マンション検討中さん
周辺ってミハマシティ?
さすがに団地建替えと比べるマンションじゃないよ。
高いのは事実だけどね笑
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261
マンション検討中さん
ミハマシティは団地の建て替えで新しい団地になったという雰囲気ですよね。
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262
匿名さん
駅に近いのでアクセスは悪くないのですが
京葉線沿線でもここまでの価格帯になるんだなぁと思いました。
代表間取りがまだホームページに出てないので
まだなんとも言えないけど、専有面積から考えると割と狭そう。
この価格帯は高いよね。
シティテラス稲毛海岸
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所在地:千葉県千葉市美浜区高洲四丁目2番1(地番)
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交通:京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩6分
- 価格:4,290万円~5,790万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2~67.29m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 302戸
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