シティハウス志村坂上ってどうですか？

ここはもともと古びた倉庫があったが、周囲は一軒家が多いところ。首都高とその下の道路の騒音が気にならなければ比較的落ち着いた場所かと。イオンやビバホームのほか、しまむらやジョーシンが入っているビルも近くにあるので買い物は便利かな。自転車利用ならOKストアもある。

静かな周辺環境を求めるか、交通アクセスを求めるか
子育て環境を求めるか、優先順位は人それぞれですが
ここはいずれの条件も当てはまっているように感じます。
小学校や保育園も近いですし、イオンスタイルがあって買い物も便利。
いろんな意見もあるようですが、志村坂上も徒歩圏内ですからね。あとは価格帯次第かな。

首都高がなければホント静かな場所です。歩いて30秒のスギ薬局は食料品もあり便利。少し歩きますが坂を上った先に前野公園という新しい公園もあります。じゃぶじゃぶ池やバスケットボールコートがあり、子供連れが多いです。見次公園より遊具は充実しています。志村坂上駅までの距離と急坂が残念なポイントですかね…。価格がどうなるのか楽しみです。

立地に関しては、首都高５号線がどの程度影響するのかというところが、注目になってくるでしょう
基本的に交通量は多いものとして、子育てする環境としては、あまりいい環境ではないということを前提に
考えておいた方がいいかもしません。

こういった交通量が多いところに住んでいると、田舎へ旅行へ行った時の空気の違いをかなり感じます。
アレルギー持ちの方は症状が出やすいので要注意ですね。

>>9 匿名さん
リビングは南向きでしょうからそちら側は空気の汚れは気にならないと思います。
私は近隣住民ですが、スギ薬局あたりを歩いてるときに排ガスが気になることはないです。

価格が気になりますね…

志村坂上駅までのルートはいくつかあるが途中の坂はどれも急坂…。毎日のことを考えるとやはり価格次第だなぁ。

坂が最大のネックですね。
このエリアそのものは基本的に落ち着いているので穏やかに生活できそうだけど。
値段が安かったら
坂に関しては妥協できそうな気がするけれど、
もし高いと厳しくなりそうかなぁ。

このあたりに住む者です。
電動自転車は必須だと思ってください。
あと、車持ってると、中台ICがすぐなので、遠出するときは下道はほとんど走らなくて済みます。
車だと空いてる早朝とかは羽田空港まで30分くらいで行けます。

電動自転車は必須なんですね。
現地に行っていないので分からなかったのですが坂道が多いという事でしょうか。
駅までも10分少々ありますので、まずまず自転車は用意した方が良さそうですね。

>>15 匿名さん
首都高5号線がある部分が谷になってて低いです。
このマンションはそこにある。
だから志村に行くにしろ、ときわ台に行くにしろ、必ず坂があります。
坂がないのはイオン前野町とラウンドワン、志村三丁目駅くらい。　

志村三丁目まで坂はないんでしたっけ？
そうだとしても志村三丁目までは微妙に行きづらいイメージがあります。

志村三丁目までは坂なしで行けますよ。ニトリやコジマ×ビックカメラ、メガドンキがあり便利です。メガドンキの先、国道17号を渡ればセブンタウンもあります。マンションの場所は志村「坂上」ではなく「坂下」。あそこを志村坂上と呼ぶのはどうかと…。

実際は坂下なのに、地名としては坂上なんですね。コレ如何に！？

セブンタウンって小豆沢のところですよね。
セブンタウンは、結構テナントが充実しているっぽいので
いつも人で賑わっている印象。
買い物自体もしやすくて良いと思いますよ。

>>19 匿名さん
マンションは最寄り駅を名前に付けるのが慣習だから志村坂上になるのは仕方ない。
なお、このあたりで坂下と言うのは、志村三丁目駅から北側、環八を超えた先の工場、団地、マンション等の混在エリア。

何気に児童館が徒歩7分のところにあるのが良いと思いました。
子供を家に一人にさせるよりはそういうところにいさせたほうが安心ですし。
板橋区がやっている子供のサポートも良いですね。

>>21 匿名さん
板橋区は学校に区営の学童がくっついてますから、バカ高い民間の学童は使わないですね。

学校に学童がついているんですね。知りませんでした。大きい道路をまたいだりと若干距離はありますが
大きめの公園があったりと、このへんは子供に良い環境だなという印象がありますね。
日常生活においてはやや駅まで距離があるところが気になりそうですが。

区営なら利用料金が安そうですね。
学校が終わったらそのままその部屋に行って、夕方まで居るパターンでしょうか。
閉所時間になったら高学年なら一人で帰るか親が迎えに行くかですかね。
ここなら学校までも徒歩7分ということですし親も子も移動時間が少ないのは有難いと思います。
児童館も一人で行けるなら良い施設ですよね。そこも近いし。

>>24 匿名さん
北前野小学校のアイキッズは有料のほうは授業が終わったらアイキッズの建物に移動してそこで過ごします。おやつも出ます。
無料のほうは別の部屋で、ここは出入り自由で特に子供の管理はしていません。　
共働きの人たちは有料のほうを使ってますね。
それでも金額は格安です。

アイキッズの詳細はこちらで。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/houkago/aikids/1012771...

主要駅へアクセスしやすい点が個人的に魅力的ですが、
志村坂上を利用した経験がなく、混み具合がいまいち把握できていません。
朝の時間帯は座れたりするのでしょうか。

>>27 匿名さん
朝は8時台は座れませんね。
三田線は6両しかないし。
巣鴨と神保町で乗客が入れ替わるので、運がよければ座れます。
2022年度末までに車両が8両化しますから、そうなればゆとりができるかもしれませんが、都内ですので、ピーク時は坂上からは座るのは無理かと思います。

8時台は難しんですね。
6両しかないという事を考えると確かにそうかもしれません。
車両が増える事で8時台でも運が良ければ座れる状況になれば良いのですが。

板橋区はワクチン接種の対応も早いです。
私は7月に2回接種完了しましたし、14歳の息子も9月中に近所のクリニックで2回接種終わります。
クリニックは山ほどあるし、大病院もいくつもあるのが板橋区です。

医療面が充実しているんですね。板橋区にはあまり詳しくなかったのですが、
将来的なことも見据えると全然アリなエリアかもしれません。
老後、徒歩10分の駅までの距離をどう見るかですが。

大山の東京都健康長寿医療センターは老人医療の専門病院です。
祖母が入院したことありましたが、とても親切で快適だったそうです。
板橋区は医療環境はかなりいいですよ。
脳梗塞になったときのリハビリ病院もたくさんあります。

老後のことまで見据えると板橋区のような医療環境の良い地域が良い気もしますが、
病院ってよっぽどのことがない限り無くなったりしませんよね？
利便性も良いですがこういう安心感もあったら良いですね。

民間病院は経営がやばくなると廃止されたりしますが、坂上の板橋中央病院は大病院グループのＩＭＳの本部ですし、健康長寿医療センターは東京都の特殊法人ですからなくなることはないと思います。
帝京大病院も日大病院も大丈夫でしょう。

イオンが徒歩3分は便利ですね。
食料品とかの買い出しに良いというのもありますが、
子供が遊べるエリアとかもしっかりあるので、近所で遊ばせるには良いですね。

少し離れてますが、平和公園の中央図書館はとてもきれいで非常に快適です。
平日なら人も少ないのでのんびり本が読めます。
テラス席もあります。

>>37 匿名さん

中央図書館すごくいいですよね！
天然温泉もあるので楽しめる街だと感じました！

>>38 マンション検討中さん
さやの湯はスーパー銭湯にしては安いし、平日なら混んでない。　
ここで温泉入って、レストランで食事すれば、ちょっとした旅行気分が味わえる。

>>35 マンコミュファンさん
もっと高いですよ…

>>40 検討中さん
オンライン説明会に参加されました？
思っていたより高かったですよね。

おいくらくらいだったのでしょうか？

>>42 マンション検討中さん
パークハウス板橋大山楠ノ杜と良い勝負です。

前野町で坪300万とかになるの？
俺が新築で買った10数年前は坪180万だったのにな。
今ならもう到底買えないな。

板橋区、北区多く扱っている不動産屋さんが、志村坂上辺りは人気で、ここ辺りで探している人が結構いるっておっしゃってました。

クレストラフィーネより高いんですか？
周辺施設は勝ってるとはいえ駅までの距離とかを考えると高すぎる気がしますね。

近隣住民ですが、ここに志村坂上と言う名を付けるのは違和感あります。
ここは前野町ですから。
志村坂上って志村銀座周辺から小豆沢あたりのイメージ。

さらに遠いヒューリックも志村坂上って名称付いてますし、いいのでは？

南向きではないですよね

>>49 マンション検討中さん

東向きですよね

ヒューリックのジョーシンが閉店するそうですね。跡地には何が入るのでしょうか。

>>さやの湯
https://www.sayanoyudokoro.co.jp/

これですね。確かにいい！

入館料は平日890円で休日1120円だそう。タオルが有料なので、ちゃんと持っていかないといけません。
休日が高いので、平日に行けるなら平日かな。
岩盤浴もあるので1日コースで楽しめそうです。岩盤浴は追加料金なしで楽しめそうですか？

>>52 匿名さん
岩盤浴はプラス740円ですよ！春日に住んでいましたが、後楽園のラクーアとはまた違った趣ある温泉が好きで三田線に乗ってよく来ていました。

プランが1LDK＋2S～3LDKということは、単身者や子育てファミリーまで
住民層は幅広いのかなと思います。
でも、駐輪場を見ると１家庭２台分もないみたいですね。
子供がいると親と子供で自転車が必要ですし、この台数だと足りないような気がしました。
サイクルポートとかだと良かったのに。。

>>54 匿名さん
このマンションの向かいにシェアサイクルのベースがありますよ。