プレミスト北谷伊平 Sea＆Forestってどうですか？

私も気になってます。懸念としては、海岸近くなので海風の塩害による修繕と、ハザードマップを確認ですかね。

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基地の近くは、犯罪（治安）も考慮した方がいいかもしれません。

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上階が軍属やパリピだと苦労します。
平気で真夜中に騒ぎますから。

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価格でましたね。

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売れ行きどうなんでしょうか。

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駐車場が機械式なんですね。
それだけで若干トーンダウンします。

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機械式駐車場じゃなければ選択肢に入ったのですが

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値段は妥当でしょうか？
やはり高いと思いますが。

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沖縄で機械式駐車場のみってどうなんですかね
しかも海の側。。。

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安い部屋から荒れてますね

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>>9 マンション検討中さん
最近のダイワは機械式駐車場好きすぎて困りますよね。
色々と厄介な事の情報が広まって来ていますが、考えを改める気がないように見えます。

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厄介なことの情報とはどんな話でしょう？

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>>12 マンション検討中さん
入出庫に時間が掛かる、台風の強風域に入ると入出庫できない、維持管理コストが高い、更改費用が高い等です。

沖縄では塩害で部品の耐久年数が低くなりますし、駐車場代金の一部が管理費に充てられるケースが多いので、契約台数が少ないと管理費が赤字なんて事もあります。

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今はどの部屋が残ってるか分かる方いますか？

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今日作業員が立体駐車場での事故で亡くなったのはこのマンションですかねえ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/d64705825fbda8684f3f0def42ebdbf3a0ac...

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こういうのってすでに買ってる人に何らかの保障あったりするんですかね？

あるわけないか。。。

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>>16 マンション検討中さん

判例では認められていないようです

https://www.retio.or.jp/info/pdf/85/85-092.pdf

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説明会は行きましたが、まじで買わなくてよかったと思てます。結果論ですが。まぁでも高いですよね。
この件によって買い手が滞ったら少しは安くなりますかね。

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最近、この物件のチラシが入ってましたが事故でキャンセルされた方が多いのでしょうか？完成が近いのに販売戸数27もありました。

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最近のプレミストは完成後も時間かけて売ってくからそんなもんじゃない？

数年前からプレミストは完売遅いの多くなってきててヤバいんじゃって思ったけど、その後もどんどん新しいマンション建ててるから
プレミスト側も元々そういう方針なんだと思う
大手は体力あっていいね

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ここ、機械式で雨降ってたらと思うとダメかな、あとはゲスト用駐車場も1台もないし、ダイワの方に聞いたら無いので確認しときます。の返事のみ、残念でした。

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ここ、機械式で雨降ってたらと思うとダメかな、あとはゲスト用駐車場も1台もないし、ダイワの方に聞いたら無いので確認しときます。の返事のみ、残念でした。

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このマンション購入を検討してたのですが、値段が高くて断念しました。よくマンション横のカネヒデに行くのですが、ほとんど電気点いてないですね。
全然売れてないのでしょうか。隣に立つマンションの方が安くて広いですからね。

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>>8 さん

このマンションはなぜ沢山売れ残ってるのでしょうか？
かなりキャンセルがあったと聞きましたが、隣のマンションが安かったからですか？

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やっぱ沖縄で100%機械式駐車場は無理があったんじゃないかなとは思う
しかも海の側だしメンテが怖そう

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駐車場もありますが、大手デベの強みは立地なのに同時期に隣にマンション建てられたら、ねえ？

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大手と地元デベのマンションが同時に近くに立つなんて別に珍しいことじゃないでしょ

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地場デベが建てられないような希少立地じゃないと厳しい競争になりますよ
お隣の方がグレード以外は上だと尚更

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眺望は、最高！ソファーから毎週花火も綺麗に見れます。
3ヶ月点検でサッシの不具合や、壁を汚してしまった箇所全面無料で貼り替えしてもらいました。感動^_^
ゴミ出しもいつでもオッケー
空いてる部屋の管理費は大和ハウスが支払うそうです
手厚い保証は安心安全です。さすが大手
機械式駐車場も慣れれば苦にならないし、盗難予防にさえなる。
事故にあわれた方も病院で亡くなられたと聞いてます。

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管理費といっても駐車場が埋まってない分の補填は無いはずですがね。

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わざとらしすぎるわw

まあ売れ残って不安な住民なんだろうけど、
プレミストは長期かけて売る作戦になってるだろうからドンと構えてた方がいいよ
やばい住民が買ってると思われたほうが不利

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ダイワや大京は時間掛けて値引きせず売るスタイルに切り替えて、実際に売り切ってますからね
購入者の方は動揺して変なアピール書かない方がいいですよ

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最近のライオンズやプレミストは他のマンションと比べて売れ残りが多くて心配になる
値段も一段高いしね

でもその状況でも、さらに新しく売れ行きが遅いマンション建てていくから計画通りではあるんだなって安心する

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じっくり定価で売るスタイルになったプレミストとライオンズですが、建て方は違って興味深いです
強気の建設を続けるプレミストと小出しに建設するライオンズ
どっちが最終的に正しかったか見守ります

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1年半も空きが続いているのは負債ですね。
でもデベロッパーの株価は下がっていませんし、株主も減っていませんね、ブランド力ですかね。

やはり、立体駐車場での業者が3トンの圧死事故は、30代の方で無念ですね、即死だけど病院で医師が死亡診断されたと。

その駐車場は辛くて見たくないから、辞めておきましょう。

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細かいところに配慮されているというか、いろいろ考えられた設計ですね。
特にすごく考えられているなと思ったのは、将来的に手摺が設置できるよう
廊下やトイレに手摺用の下地を施工してあることです。
自分たちだけでなく、家族と同居することになったときには必要とするでしょう。
こういうのって、意外と考えてないものですから、ハッとさせられました。

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>>36 匿名さん
それ、このクラスのマンションなら、オプションなしで普通にありますよ。ブランシエラもそう。
地場の廉価マンションならないかもしれませんが。

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間取りはごく普通なのかなとは思いましたが
価格的に考えると設備も含めていい物件なのかなと思います。
自分の望むものがどれだけ含まれているかですよね。
ただ、インターネット料金、できれば自分の利用しているものを使いたいかな。

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バスルームに手すりつき、廊下とトイレは必要になれば手すりを取り付けられる仕様、廊下はフラット設計なのは老後の暮らしが考えられていていいと思います。
キッチンはディスポーザーがついていないのは残念ですがそれ以外は概ね充実していると思いました。

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すごい素敵なロケーションだと思いました。
どちらかというと観光地的な場所なのでしょうか
土地区画整理事業されている地域なのできれいに整備されていることを考えるととても住みやすそう。
セカンドハウスとしても魅力的だなと感じます。
沖縄移住を考えている方にとってはベストな場所になりそうです

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最近ビューイングしてきました。残り4部屋でした。他色々見てきましたが間違えなくここが一番！ロケーション、眺望、ほぼ隣にあるAnytimeFitnessとかねひでスーパー。円安のなか、まだこれからインバウンドの買いが入ると思うとかなり割安。

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かねひでスーパーが徒歩3分の距離感なのですね。
営業時間を調べると7:00～23:00だそうでマンション住人の御用達として重宝しそうです。
教育面を考えると中学校が徒歩25分と少し遠いようですがここは徒歩通学でしょうか。

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値下げ？とか、モデルルーム家具付き分譲とか始まってますね。

完成しているので共用部も希望のプランも実際に見ることができて検討しやすいと思います。
ラウンジは2タイプあるのかな？明るいラフな感じのラウンジなので気軽に利用しやすいかもと思います。

沖縄らしい壺がインテリアになっていたり、エントランスアプローチの石垣などもらしくて良いですね。
モデルルームのインテリアも明るい雰囲気で印象が良いなと思いました。

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マンションの共用部は沖縄らしいデザインを取り入れていて素敵ですね。
とりわけラウンジは天然素材と天井に吊るしたライトに温かみが感じられて
リラックスできそうです。
かねひではチラシを見ると野菜や肉が格安になる特売日があるみたいです。

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スレッドを遡るとインバウンド需要が期待できるとの事ですが、
こちらのオーナーさんは外国人も多くなっていますか？
その場合、管理組合の運営はどうなるのか少し気になっております。

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眺望がまだ非公開になっているのが残念です。オーシャンビューとフォレストビューというのがあるようですが。

間取りは廊下が短いので各居室や収納が広めになっているように感じます。Hタイプは洋室二つに一つのウォークスルークローゼットが共有なのがユニーク。

しかも、3LDKだけど2人暮らしの設定なのも意外です。一番広い部屋に2人で寝るという今までの常識をはずれた今風のアイディアだと思います。

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82㎡のGタイプの間取りでは共に過ごしながらそれぞれの時間を大切にする夫婦の新しい生活スタイルの提案なので、一緒にいるリビングの空間と一人でいる個室の空間をきっかり分けて考えたんじゃないですか？

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＞＞眺望がまだ非公開になっているのが残念です。オーシャンビューとフォレストビューというのがあるようですが。

どちらもすごく気になります。
でも、どちらかといえばオーシャンビューかな～。
自宅から素敵な眺望が望めるって最高だと思います。
詳細が早く知りたいですね～。

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ドジャース 大谷翔平と同様に世間の注目が集まる
プレミスト 北谷伊平の売れ行きが気になります
北谷エリアは緑も多く住みやすいですね

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全戸ご成約又はお申込みありがとうございます
だそうです
イコール完売ってことでしょうか
申し込みの段階だったらまだキャンセル待ちを受け付けていても良いはずですが
そういう案内が見られないということはほぼ成約済ということでしょうか
あるいはキャンセルが出たらまたお知らせが出る感じかな

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キャンセル待ち受付中とあるので、キャンセル待ってみてもいいのかもしれませんよ。もしかすると紹介してくれるかもしれません。

よくあるのは、マンション買うと転勤や単身赴任あったりするので、それで買わない流れになること。
あとは住宅ローンがおりないこともあります。
ほしかったら連絡しておくのもよいかと思いました。

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住宅ローンの審査は仮審査で受かればほとんど通るんじゃないかと思いましたが
違うんでしょうか。
他にもひとつの理由として今の住まいが思うように売却できなかった場合も
キャンセルされると聞きますよね。
マンションを購入した直後に転勤が決まる話はひどいですね…

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完売おめでとうございます。
こちらのマンション名で検索してみると賃貸と中古ではいくつか出ているみたいです。
（10月6日現在で中古3件、賃貸5件）
出遅れてしまい購入できなかった方、どうしても諦めきれない方はこの辺りを検討してみてはいかがでしょう。

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完売おめでとうございます。

SUUMOですよね？中古では3LDK69.1㎡の部屋、82.61㎡の部屋がありました。
賃貸でも出ているようです。永住じゃなければ賃貸の方が都合いいかもしれません。

買えなかった人は中古でもあるのでいいですね。

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完売おめでとうございます。

中古も出ているんですね。
SUUMO、4件ありました。うち重複もあるのかな。約6000万円と7,000万円台。賃貸も1件あります。完売してまもなくなのに売る人がいるということは、儲かる、ということなんでしょう。すごいなあ。

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SUUMO
見ました。2件です。

55さんの時に4件だったので2件売れた？広さ、値段は2件とも一緒ですが、「即引き渡し可」と「相談」と違うので2件かも？

3LDK 5880万円 69.1平米（20.90坪）（壁芯） 南
3LDK 5880万円 69.1平米 南

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中古がでているようですが、これは新中古に値するのでしょうか？
それとも一度売れてから、売却される方が早々に出ているということでしょうか？
中古が出るのがかなり早いなという印象なので、こんなに早く売却されることもあるのでしょうか
何か事情があるのかということを疑ってしまいます

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SUUMOの中古がなくなっていました。
2件とも売れちゃった？？

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SUUMOを確認しましたが、3LDK 5280万円　72.81㎡の部屋が出ていました。
69.1㎡の部屋が売れて新しく別の部屋が売り出されたんですね。
引き渡し時期が相談となっているので現在入居中でしょうか。

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3LDK72.81㎡の間取りが5280万円、2LDK85.61㎡の間取りが9000万円で出ています。
過去レスを見ると、中古もちらほら出ているようなので、売買している人はいそうな感じですね。
投資用として買った人が多いんでしょうか。

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