Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>6603 匿名さん
すぐそばですもんね

>>6603 匿名さん
エレベーターのことを書いたものですが、
私は同時に
今賃貸で借りている部屋が欧米の方が多く、ブリリアもこんな感じになるかなぁと思ってと
コメント入れましたが。

米国領事館がどうとか、ここの資産価値には何ら関係ないし、何ら泊もつかないですよ。

それより帝国データバンクによれば、大阪の企業件数が40年連続で転出超過したようですので、2025年の明るい未来に闇雲が漂ってきてますね。

徹頭徹尾で中韓フェイバリッツですね。

>>6606 匿名さん
あなたがそう思われるなら、あなたの価値観はそれでいいではないですか。

ここをよいおもってかったか購入者はあなたとは価値観が違う、ただそれだけです。

煽りの議論に応対する価値はありません。

もはやpvに加点するだけなので、離脱します～?

↑

すみません、絵文字が変換できず文章が変になってしまいました。

ここを良いと思って買った購入者 です。

>>6607 匿名さん

日本語に不慣れとお見受けいたしますが、大阪ラバー中韓フェイバリッツの方ですか？

>>6607 匿名さん

価値観とか関係なく、大阪の企業件数の転出超過のくだりは事実を述べられただけでは？
事実に対して感情論で返すのはどうなのでしょうか？

領事館は宿舎あるから賃貸物件借り上げてくれないのでは…
宿舎の前にいつも警察いるから警備上の問題も出てきますね。
現地採用の人ならあり得るけど今度は収入的にここは無理。
外国で暮らすのは大変なことなんだから、物件は古くなってるけどコミュニティと学校のある神戸エリアの駐在員向け賃貸からは出れないと思う。

>>6612
じゃあ買うのはアジア系の人だけになっちゃうね。
その人たちも欧米の大学行けなくて日本に留学した人多いから子どもの代は日本にいるか分からん。
今のレートだと一見相対的に割安に見えるけど、将来的な価値と流動性、維持費を考えると不動産ではなく日本株買った方がいい。

>>6613 匿名さん

状況を飲み込めてないのに妄想を膨らますのはカッコ悪いですよ

ボラリティの振幅が大きい不動産はリスク高いよ。

有事の際には、鉄板にしときや。例えば、千代田区番町や港区3A+R、大阪では北ヤード2期などでしょうね。
上記エリアの上層階3LDK角部屋100㎡超を買っといたら、大火傷はしないよ。不動産は希少性だからね。相場のぶれを吸収できる。

ここ？

ここは刹那的装飾的な中韓フェイバリッツな物件なんで、リスクは高いでしょう。FSがなくなれば、終焉です。

>>6615 匿名さん
すでに有事となりましたしね

>>6615 匿名さん

ボラリティって何ですか

>>6617 匿名さん

ボラティリティのことかと。

ちなみに
日本語では「箔がつく」って書きます。

>>6619 匿名さん

無粋な。

>>6615 匿名さん
パークコート北参道でもポラリティって書いてあるコメントあるけど、同じ人かなー？

>>6601 購入者さん

購入しましたが、申し込む前にお話し聞きましたよ！
なので購入者しか知り得ない情報ってワケではないと思いますが、ここでは言ってはいけない雰囲気ですね。

>>6622 マンション検討中さん

メリットよりもリスクの方が大きそうだから、申し込み前の説明は必須でしょうね。

実際、メリットかデメリットかはわからない。一期の時は購入時の説明だったような。安全面でも警備は普通のマンションよりしっかりするだろうけれどテロの標的になってもおかしくないし。
相変わらず必死なアンチがいるな。早くここが価値がないとみんなわかってくれるといいな。うめきただけが価値があるんだもんな笑

>>6624 購入者さん

ここの価値はFS依存症で未知数だが、北ヤード2期はもちろんのこと、パークコート堂島ザタワーも一定の価値ある。

うめきた2期あそこは仕事してて電車通勤してる人には近くていいんじゃない
公園できて一日中うるさくてわちゃわちゃしそうだけど

>>6626 通りがかりさん
国民の大多数

うめきた2期はお子さんとかいるファミリー向けかな

>>6628 通りがかりさん
どうしてそう思われるのですか

>>6628 通りがかりさん

子育てするなら梅田は微妙でしょう…

うめきたは扇町小学校区だから通学のために毎日堂山歩かせることになるんですよね。ここみたいに校区再編あれば話が変わりますが。

>>6628 通りがかりさん
決めつけは良くないですね、何においても。

子育てって別にどこでも出来るし、年齢にもよっても学校も私学公立いろいろ違うよね。
だから向け不向きもご家庭による。公園が必要なのは小学校低学年までだし。私学に行くなら校区関係ない。
ここもうめきたもそこまで治安悪くないと思うけど、阪神間で育ったから街中の子って寄り道先が無限大だなとは思う。西北の塾に帰りは親が車で迎えに来る生活とは違うだろうね。
いろんな子育てがあるし何が正解かもわからない、>>6628が言いたかった子育て向きってなんなんだ？

>>6633 通りがかりさん

おや公園は子供だけのものではないよ。

>>6634 匿名さん
ウメキタは作られたものにせよ整備された清潔な公園があって緑もそこそこあって良い感じになるのではないですか
現在のグランフロントオーナーズタワーのグランフロント借景の小さな緑のコーナーも流れる水もあって良いですよね

>>6634 匿名さん
そりゃそう。だからこそうめきたをファミリー向きと表現した人の意図が知りたかった

>>6636 通りがかりさん

まあ、別にファミリーに向いてないわけでもないと思うけどね。ファミリーというあり方も多様化しているので、そういう括り自体が的はずれなのかもね。

逆に、うめきたと堂島どっちがファミリー向きかって言われたら、速攻うめきたと私は答えますが、どうなんでしょう。これも人によるのかな。

>>6638
その前に
ファミリーでここを契約済の人もいるのではないかと考えてみる必要があるね

もういい加減ファミリーネタやめてくれ

>>6639 匿名さん
意味がわかりません。別にいないことはないでしょうよ…

>>6639 匿名さん

そもそもファミリーって何やねんということ。

第2期2次はどうだったか、ご存知のかまいらっしゃいますか？？最高倍率と、抽選無しの部屋や、申し込みのなかった部屋があるか知りたいです！！

>>6643 eマンションさん
担当さんに聞けば教えてくれますよ。

「担当」って思い込んじゃってるよ…

>>6643 eマンションさん

もう2次も終わったんですね！
営業の方がまた抽選になるとはおっしゃってましたが私もどうだったのか気になります！
わざわざ問い合わせるほどのことでもないのでどなたかご存知でしたら教えて下さい。

>>6646 マンション検討中さん
1次で購入してますが、ホテル上でなければ追加購入するつもりがないのに担当さんに聞くのは抵抗ありますね。
ここで販売状況を知れたら嬉しいです。

>>6647 匿名さん
購入者には、さらに買う場合は割引がありますという連絡がありましたよね。
なので、担当にとっても全然ウェルカムだと思うので聞いたらどうですか？

購入者がさらに買う場合の特典
確認したところ
本体価格0.5%割引でした
それでも大きいけどね。

1期1次に購入しましたが、まったくその後の倍率とか気にならないけど？
人それぞれです」。

気になる人は他人に頼らず自分で聞いたらどうかな？
高い買い物したお客さんなんだから、それくらい聞いても大丈夫かと。

>>6650
貴方にとっては高い金額であっても売る側からしたら何百戸分の1戸ですよ。
幸福度の高そうなメンタルで羨ましいです。
倍率とリセールの人気が結びついていればいいですが、単に値付けミスってて狙われてるだけだと意味ないですよね。

>>6650 匿名さん
もちろん聞いてもいいし、答えてくれるだろうけどわざわざ電話するのが面倒。ここで聞けたら楽。

いけないいけない！pvpv

>>6648 通りすがりさん
まぁ聞かなくても全然問題ないんですけど他の人も知りたいみたいですし情報交換の場であるここで聞いてもいいのでは？
割引はどうでもいいです笑

>>6654 匿名さん
なるほど。気になるんですね。
誰か教えてくれるといいですね！

>>6655 匿名さん
誰かさんも気になってるからここチラチラ見てるのバレバレ。

一次一期でホテル下買って値上げしたホテル上を今から狙うとかあるんだね…なんで最初からホテル上買わなかったの？倍率も低かったのに。

>>6657 マンション検討中さん

そんなこと聞いて、むしろあなたはどうするねん

>>6657 マンション検討中さん
1期1次のホテル上は抽選無しはなかったし2倍や3倍でもなかったので運が良くないと普通に落ちますね。
スカイやプレミアム含めた上層階落選組は残りのホテル上住戸をずっと狙ってると思いますよ。

複数住戸に当選したら全て購入するか全て辞退しないといけない決まりです。
1期1次で同時に登録していたホテル下の部屋には当選したので買いましたが次はホテル上だけを登録する予定。

販売があるたびに 何倍だったか教えてくれ
という他力本願のクレクレ話は毎度湧いて来ますので、

投資される、ご購入される方々は
本来ならばご自身で調べるものなんですが、

知ってる人で教えたい人は教えたらいいし、

物見遊山や煽り的な方も多々いるので
相手にしたくない人は関わらず相手にしなければいいですね。

価格の値上げとか
倍率の情報は契約者は気になるでしょう
資産に占める割合が大きいですからね
ここは値上がり期待も値下がりリスクもありますし

>>6661 匿名さん
自分に関して言えば、
欲しいものが手に入ったのであまり気にならないです。
キャピタルのためでもありませんし。

>>6662 匿名さん
気にならないのはもう分かったから、ハイハイ。

>>6663 マンション検討中さん
なるほど。
それではお相手はこれにて失礼いたします。

少しだけ教えます。
2208号室79.75m2で12900万円は21倍でした。

>>6665 匿名さん
ありがとうございますー！！情報お待ちしてました！最低倍率も欲しいです！！

>>6665 匿名さん
2208は2期2次の販売価格表では販売済みになってます。
2期1次で販売された部屋ですよね。

4月4日の抽選の結果はどうなんですか？
私は全く気になりませんが。

2期2次の倍率は分かりませんが物件概要に先着順の案内がないってことは販売住戸に全て申し込みが入ったみたい。

何度も抽選に落ちてる人がいるとしたら可哀想。
せめて次から優遇してあげたらいいのに。

2期2次は2期1次で抽選に外れた人への救済販売だったのかな

1期2次は救済とはならず
高倍率抽選外れ多数となってしまってましたが
ホテル上以外は落ち着いてきたということで

>>6671 匿名さん
2期はホテル下も落ち着いてなかったような、、

東京の物件は価格表が「価格」の所で販売期ごとに投稿されているけど、
管理担当さんは東京みたいに都度更新してくれないの？

例えば晴海フラッグとか、膨大な量を期ごとに更新してて、すごいなって驚く。

管理担当者さんが、
このサイト運営している会社の方とか、
報酬受けて担当している
以外で、無償ボランティアで管理担当されているのなら
要求することをお詫びします。

こんなに話題の関西の注目物件なのに、
東京の物件と差があって感じました。

東京の物件と同じように管理担当者さんが
「価格」のところで販売ごとに価格を書いてほしいです。
みんな知りたいみたいだし。

販売毎にいちいち価格教えてください云々で揉めたくないですよね。

最後にもう一度書いておきます。
管理担当者さんが無償で管理しているなら、
大変申し訳ありません。

>>6675 匿名さん
価格はホームページのmr訪問者ページに出てましたよ。
まぁ行かないとそのパスを貰えないんですが。
なので検討者であればその期に販売される全戸のが分かるはずです。
東京とは違うのは感じますねー。ここの投稿数も少ないし。

>>6676 マンション検討中さん
住民専用スレもできませんしね

>>6675 匿名さん
マンションブロガーも
この掲示板も、デベから金もらってるよ
SUUMOの雑誌がタダで住みたい街ランキングで
いつも1位な駅も阪○電車からの利害があるから

>>6678 匿名さん
そうなんですね。知らなかったです。

もしよろしければ、管理人さん
販売ごとの価格表アップと住民専用スレ立ててください。
振り返って過去の価格を見ることが出来るのが便利です。

それぐらい自分でしろというのであれば
倍率を他人に聞くのもこのスレではやめた方いいですね。

>>6679 匿名さん

どのスレもスレ立ては管理人ではなく一般個人が立てているのですよ。

>>6680 匿名さん
そうなんですね。
価格表は管理人しか投稿できませんね。

>>6681 匿名さん

そもそもデベが価格表の閲覧をモデルルーム訪問者限定にしているから公表できないのだと思う

>>6682 匿名さん
東京の他の物件も多々そういう感じで、モデルルーム訪問者に限定してますが、
このサイトでは販売毎に価格が更新されてますよ。

>>6684 匿名さん

そうですね。

できれば
こちらでも価格表の販売毎の更新をお願いしたいです。

>>6670 マンション検討中さん
2回連続落選してます。つぎこそは！

>>6686 匿名さん
狙ったお部屋の倍率はいくらでしたか？

>>6687 匿名さん
1回目２０倍超、2回目倍率聞かずです。

住民専用スレ立てありがとうございます。

3期は5月下旬と発表されましたね。
37～126平米です。

>>6679 匿名さん
何故そんなに価格表に拘るのか、、別サイトに出てると思うんだけど。

東京だと期ごとに投稿されててわかりやすいからいいなとおもいました。

>>6690 マンション検討中さん
管理人さんにやってもらいたかっただけですよ。

>>6691 通りがかりさん
そんなつもりはありません。

管理人さんに価格表更新してもらいたいと思ってるだけです。

>>6694 匿名さん

検討者さんからの情報を元に価格表を作成しているようですので、管理人さんに情報提供してあげてください。

>>6695 匿名さん
なるほど、では知ってる情報をお知らせいたします。
hpのものを送ればいいのですね。
管理人さんへの連絡はサイトのお問合せフォームにさせてもらいます。

>>6683 匿名さん

このサイトでは販売毎に価格更新？
嘘を付かれてますね。

抽選倍率勝ち取った契約者になんのメリットがあると言うのさ。

>>6697 通りがかりさん
嘘って何が嘘ですか？
晴海フラッグもbttも販売毎に価格表がアップされてますよ。

>>6673 匿名さん
東京のなんと言う物件で価格が販売期ごと価格が更新されてますか？
参考に観てみます。

>>6674さん
晴海フラッグスレで掲載されていたのは、部屋毎倍率表と部屋毎カラーセレクト表で価格表ではありませんでしたね。

このことを言ってますが

晴海フラッグでは初販売から令和四年の再登録の価格表が載ってますけど。

>>6702 通りがかりさん

なるほど、理解いたしました。

>>6703 通りがかりさん
はい、そうですね。
有償でされている、仕事でされているのではないのでしたら、
感謝こそすれ、要求は致しません。

無償でされているとのことで、大変失礼いたしました。

市内北区で実需マンション検討してます。
価格表みてたら、ホテル上の90m2台は
坪単価的にもかなりお買い得のように思えましたが、実際どうでしょうか？
このクラスが600万前半で買えるならかなりいいかと。

>>6706 検討中さん
ホテル上が坪600万ならお買い得ですね。
買える人なら買うべきだと思います。

ただ、その部屋は2期1次で坪900万に値上げされて24倍の抽選でした。次も値上げになるかもしれません。

ホテル上は買える経済力よりも運が必要ですね。

>>6707 匿名さん
そんなに値上がりしてるんですか？？
ホテル上で600万台はもう無いんですか？

>>6708 検討中さん
38階の
82.08m2が2.4億円
126.92m2が3.9億円。

その価格だと坪1000万
2期より気持ち値上げみたいね
南東角住戸と南中住戸の坪単価ほとんど変わらないのはなんでだろ？

この値段だったら何で大阪に買うのってなるよな。
家族全員大阪にしか地縁が無い人って周りみてもいない。
もはや医師以外ほぼ東京の大学なのでは。

>>6711 匿名さん

東京の都心は既に高いですからね。第二の都市である大阪の都心部に流れるのは妥当かと。
ちなみに、東京の大学とは何を意味しますか？

医師も関西の私大だと格好がつかないから都内の私大に行かせたりする。
子どもの進学のタイミングでタワマン買い与えるパターンよく見ますが、大阪のタワマンだとそういえば聞かない。千里中央のタワマンから阪大行ったりするの？

>>6714 匿名さん
千里中央のタワマンも値上がりしましたか

>>6711 匿名さん
こんなに高いタワマン買うくらいなら東京のタワマンを買って大阪から引越して家族みんなで東京に住むわ。

ってそんなこと言われてもねぇ笑

>>6714 匿名さん

千里中央から阪大への通学は確かに便利だよね。

>>6714 匿名さん
私大でカッコつくも何もない。笑
知ったかぶりは止めよう。

経歴見るとこの人東京で開業出来なかったんだなって人は確かにいますね。
そういう人からしたらお金を稼ぐ街であって永住するところじゃないですね。
サラリーマンでも例えば落ちちゃって在阪局って人エレベーターで良く見ます。

>>6708 検討中さん
希少性を考えたらホテル上住戸の1期はあんなにバーゲンセールだと言われていたのに抽選に参加しなかったんですか？

話全然変わるけど、
ここ建ったら賃貸やら売りの内覧でしばらく部外者で溢れそう。みんなやっぱり見たいもんね、42階のラウンジとか。

>>6721
希少性を考えたらホテル上住戸はバーゲンセールとか
1期1次の時は全く言われてなかったよ

飛びぬけて高い部屋の倍率は高かったんだけど
全体的に見るとホテル上販売数も多くて
ホテル上、ホテル下まんべんなく倍率ついてた

1期2次でホテル上の倍率が高くなって
明らかに抽選外れた人分の戸数残ってないことが分かった

別にホテルの上はバーゲンセールなどでもない。単にお金いくら出しても買いたい人が一人でもいれば売れるのがマンション。戸数が減ってくれば需要と供給の関係は乱れてくる。2期のホテルの上が＋6000万で売れたからといって市場価値が担保されてるわけではない。

>>6724 評判気になるさん

確かにホテル上も全部捌けてるから安かったんじゃないかって言われてるけど大阪にしちゃ1期でも部屋によっては高かったと思う。
ホテル下の1期はまぁ安かったかな。

嫁ストップかからない人羨ましすぎる。
進学就職で子どもは大阪にいなくなるのにって言われたら反論できない。
仕事やめてもここに住むのかって詰められてる。

>>6726 匿名さん
じゃどこならいいの？

>>6726 匿名さん
それただのリテラシーの問題ですよ。
頑張って。

今は令和バブルだから刹那拝金主義のマンション投資がお盛んだけど、ひとまず冷静になって落ち着きましょう。

ひとつだけ言えることは、日本で成長するのは東京だけということです。

>>6729 匿名さん
何でここにいるの？？

>>6729 匿名さん

大阪も東京同様に都心部では長期的に人口増の予測なので、大阪都心も悪くないですよ。

ホテル上のプレミアとホテル下で比較すると坪単価が5割近く違いますが、眺望と仕様と43階のラウンジ利用以外に大きな差は有りますか？ホテル下でも眺望が抜ける20階以上だったらそこまで差が無い気がします。スカイは別格ですが。

>>6732 マンション検討中さん

優越感みたいなものがあるのかもしれません。

>>6732 マンション検討中さん

令和版の平家物語ですね。
刹那拝金主義の極みと思います。

祇園精舎の鐘の声が聞こえてますか？

拾い画ですが、昔の北区の地図です。
今の北区の南側が旧北区だったのですね。
堂島は旧北区です。
東区なんていうのもあったのですね。

>>6719 匿名さん

エレベーターでそんなこと考えてるんだ。

大阪市、スーパーシティ指定　空飛ぶクルマ環境整備加速: 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF125BG0S2A410C2000000

これは楽しみです！

>>6732 マンション検討中さん
眺望、仕様、ラウンジ
ってメチャ差別化あるやん笑。
あとホテル直通エレベーターもあるし、ホテル上とホテル下でエレベーター3基ずつという大きな恩恵もありますよ。まだ何かいりますか？

>>6738 検討中さん
そこの差に6000万？もっとかな？出せるか出せないかだよね。
簡単に稼いでる人なら上でええやんってなるけど、汗水流して稼いだお金だとどうかな。

>>6739 マンション検討中さん

そりゃ出せるか出せないかでしょう。何が言いたいんだか。

>>6739 マンション検討中さん
どんな仕事でも汗水垂らしてますよ。
金持ちは簡単に稼いでるって、考えが浅薄すぎる。

>>6741
多分地主の事を指してるのでは。
タワマンによくいますよ。相続したほそーいビル何棟かの賃料で食ってる人。
相続税対策で買ってくれるのは有り難いですね。

>>6741 検討中さん

いやいや、ラクーに稼いでいる人たくさんいるでしょ。

市内の勤務医ですが、ホテル上買いました^ ^
仕事は全く楽ではないですけど笑
まあ、不労所得の人もいるでしょうけど、そんな環境もすべてその人の才能なので全然いいと思います。
羨ましがってても何もうまれませんよ笑。

>>6744 通りがかりさん
そりゃ勤務医はラクでは無いでしょ。よくホテル上買えたね。ローン返済頑張って下さい。

共用部は42階のラウンジ、ポスト等以外一緒ですし
ホテル上は管理費負担が大きくなるので
実需ならホテル下で個人的にはOK

ホテル上の70m2以上には駐車場優先権が付きますね。
住民層を考えると駐車場が必須な人も多いと思います。

ホテル上はスカイコンシェルジュとバーラウンジの運営費がかかりますが合わせても90円／m2くらいですよ。
実需ならその恩恵を受けられるのでホテル上がいいのでは。

>>6747 匿名さん

予算2億位だと人それぞれでしょう。
うちは車無いし。
差額でその辺のマンションもしくはホテル下の1LDK買えるから。

確かにホテル上はエレベーターの贅沢使いできるのは地味にいいですよね。
毎日のことなんで。
部屋の仕様とかトータルで考えると、買えるのにホテル上を選ばない理由はありません。
個人的にですけど笑

>>6749 購入者さん
ホテル下は343戸に対してエレベーターが3基なので1基当たり114戸です。

ホテル上は120戸に対して3基なので1基当たり40戸。
この違いは大きい。

エレベーターの差はないんじゃないかな？
低層階は30平米台をはじめ戸数当たりの人数が少ないし
1階まで往復時間が短い
高層階用のうち1台は49階共用部へ行くために全員使う

朝のラッシュ以外は全員不便しないと思う

>>6751 匿名さん
全部の部屋が居住する訳ではないし、毎朝決まった時間に家を出る人ばかりではないし朝ラッシュしないでしょ。

>>6751 匿名さん

このマンションの場合、朝のラッシュより夕方ご飯を食べに行く時間とその帰りの方がエレベーター混みそう。

>>6751 匿名さん
そうかもしれませんね。
エレベーターの差がないといいですね。

高層階エレベーターは毎分240mだそうです。1秒で4m上がるって速くないですか？
今私のマンションのエレベーターは7階に上がるのに25秒かかります。今から楽しみです。

最寄駅から中心部行きの通勤電車に乗るサラリーマン世帯ばかりという
マンションではないので
それほど朝のラッシュもそれほど待たないかもですね

>>6756 匿名さん
経営者や士業の人も朝から働きます。
中心部行きの通勤サラリーマンが少ないから朝のラッシュがないとは言い切れないですね。

1基当たり114戸は板マンでもあまりないです。

だから言ってるじゃないですか？

マンションから外出するのも一苦労なんて、刹那拝金主義で見誤ったら大火傷してしまいます。

祇園精舎の鐘の声が聞こえてますか？

今住んでるタワマンは朝別に混まないんですが…
朝は子ども～学生が多い印象なんで、ここは朝の混雑は気にしなくてもいいのでは。
それより駐車場から出すのに時間かかる方が時間読めなくて困ると思う。

>>6759 匿名さん
お住まいのファミリーマンションはエレベーター1基当たり何戸ですか？

すごく待つまではいかないかもしれないけど、（普通のタワマンと比べても）ずっと誰かと乗り合わせそうだし常に待ち時間も長いだろうね。その上一基がメンテになったら悲惨だよね。
ホテル下買った人って何が良くて買ったの？ホテルのフィットネスが使えるわけでも直結でもなく車も優先権もない。場所も特に利便性があるわけでもないし。
本町とか中津の方が普通のお勤めなら便利だし安いよね？このマンションってホテル上しか希少価値がないように思うんだけど。オーシャンのモデルルームも普通だったし。

んーーまぁ素人さん多いって印象やな。エレベーターの一基あたりの戸数も大事だけど、何基あるかも重要なんだよね。ここの場合、1、2基しかなくて114/基なら問題だけど、3基あるから別に普通っていう評価。3基が効率よく運ぶようにプログラムされてるから2基の場合とは待ち時間全然違うから一基あたりの戸数だけで比べるのはナンセンス。

>>6761 マンション検討中さん

痛いくらいの図星を突かれてしまい、返す言葉もございません。

実需なら好きなとこに住めばいいよ
エレベーターが嫌な人は戸建てにすればいい

>>6762 マンション掲示板さん

ナンセンスは言い過ぎでしょう。だって、一基あたり114戸だからこそ、この話題が出てるわけで。大阪一の値札に対して、妥当な設備なのかは、検討の余地があります。そして、ホテル上であっても実際の見え方としては、下の階の値段も中古相場では影響を受けるでしょう。

エレベーター混むかどうかはほんと運次第。うちは242戸で2台＋非常用1台だけどそんなに待つことない。

>>6766 評判気になるさん
それは単に空き家だからでしょう

>>6765 匿名さん
だから素人多いなって。
基あたり114ってだけで議論が進んでるのが、ナンセンスなんだよ。批判するなら最低限知っておくべきことってあるよ。恥かくだけ。

いまさらエレベーターの話。。
嫌なら買わなければいいだけでは。

>>6768 マンション検討中さん

ちょっと言ってることがわかりません。そのロジックだと、一基あたりの戸数は度外視ですし。

私の今のマンションは240戸に対して3台でかなり快適で、殆ど直通。でも、前は400ちょっとに対して4台、普通に何度も止まってストレスでした。色々要因あるとは思いますが、114は不安要素として残ります。

>>6766 さん

エレベーターの話もういいよ。
台数とか一基辺りの個数とか。
マウントとらないと死んじゃうつまらん人なのかな？

>>6770 匿名さん

他のマンションを買いましょうね。

>>6762 マンション掲示板さん
群管理システムのことですか？
効率化して管理するなんて当たり前でしょう。そんなの10年以上前からありますよ。

その上で3基では少ないと言われているのに周回遅れの意見では。
プログラムとか言ってますが最近知ったのかな。

>>6773 匿名さん

おそらくAI運行のことでは？

>>6761
本町と中津でおすすめのマンション教えて下さい。

>>6775 匿名さん

中津って何か魅力ありますか？

>>6776
新大阪駅が近いから新幹線で移動が多い人に人気。
買物と学校はだめですね。

>>6777 eマンションさん

「114戸／基」って何をもって普通なんでしょうか？ネットで見ていても、やはり100ぐらいが基準ですね。
https://sumai-kyokasho.net/tower-mansion-elevator/

この機会に今後の検討に活かしたいと思い、周辺を調べてみました。

ザ・タワー大阪：560戸に対して6基なので、93戸/基
N4タワー：343戸に対して5基基なので、69戸/基
パークハウス中之島：894に対して11基なので、81戸/基

やはり、114/戸は少なすぎる印象です。もし、速度など他の観点で考慮すべき具体的な数値等あれば知りたいですが、大して変わらないと思います。

ちょっとご自身の感覚値を総合的に見直したほうがいいかもですね。指摘されたからっていちいち怒らないでくださいね。

非常用と低層高層を分けないと意味ないですよ

>>6780 マンション検討中さん

いや、分けなくていいよ。低層マンションと仮定したところで大きく変わるわけではないし。そんな細かくみないと正当化できないならそれまでよ

>>6779 匿名さん
はい、ここエレベーター少ないですね。
この話、もう終わりでよろしいでしょうか？

>>6782 マンション検討中さん

どういう立場なんでしょうか？

>>6782 マンション検討中さん
114戸／基は少なくありません。これが普通です。
プログラムするので全く困りません。

まぁ実際住んでみてからの感想で良くない？
プログラムするから大丈夫とか、今の段階では予想でしかないんやし。
心配ならホテル上を買えばいいだけの話。
結局ホテル下の人が大丈夫って言ってもらいだけで必死になってるのが痛々しいよ。もうやめよう。

エレベーターが嫌なら戸建てを建てればいいだけじゃない
みなさん何をおっしゃっているのかしら

>>6775 匿名さん
中津の数棟のタワーマンションみたいに本町でアパホテル経由して雨に濡れずに出入り可能な東急のタワーマンションがあって良いなとは思った買わなかったけど

エレベーター待ちを気にするなら戸建でしょ
車もすぐ出せるよ

>>6781 匿名さん
>>6779の他のタワマンのように非常用、低層階と高層階を分けなくていいならここは463戸に対して7基なので66戸／基ですね。

>>6779 匿名さん
非常用エレベーターの数も入れちゃって、かわいいなぁ。条件は同じにして比べないと意味ないよ。
指摘されたからっていちいち怒らないでね。

>>6786 購入検討者さん

低層の方って高層のエレベーター修繕も負担するんでしょうか？

>>6793 eマンションさん

たぶん、この感じだと同じ条件で比べても劣るでしょ

>>6795 匿名さん
怒らないでね。劣るとか劣らないとか言ってるんじゃなくて、普通であることを主張したいわけ。上のタワマンとの比較を見てるといかに普通かわかるな。調べてくれてありがとうって感じ笑

>当たり前でしょ。
高層階の人も低層階のエレベーター修繕費負担するのですから。>6794 匿名さん

>>6791 匿名さん
いずれ売るなら都心駅近タワマンが郊外駅遠戸建よりリスクヘッジ少ないけどね。
車はガソリン代、旅費交通費等の経費で落ちる方が要領良いです。

エレベーターは
高層用3基（1基は高層共用部利用時に全員利用）
低層用3基
非常用2基
の合計8基で
1基辺り58戸。
住戸連結の予定があるためさらに1基辺り戸数はさらに減る可能性がありますね

>>6798
エレベーターよりも売却のしやすさや資産性
相続のことを考えるとそうですねー

>>6797 eマンションさん
低層階、高層階が均等な戸数ならわかるけど… 高層階は全然少ない人数で3台利用できる訳でしょう？その修繕負担が区分所有の名のもと全員負担になってるのは少し悔しいけどな。

ホテル下を買ってしまって劣等感に苦しんでる人が書いてるから、内容がくだらないんですよね。
これ書くとまた湧いてきそうですが。

>>6796 eマンションさん
非常用を除いて463戸に6基で77戸／戸は上のタワマンと比べても変わらないから普通という主張だったのですか？

エレベーターに関しても
単に買えなかった、買わない人、近くを狙ってる人のネガティヴキャンペーンです。
このマンションに格差があることを強調したいだけです。

>>6802 名無しさん
ホテル下でも運良く当選して買えたわけですから別にエレベーターくらいで劣等感湧かないのでは。
落選した人、見送ってしまった人や買えない人の妬みの書き込みだと思いますよ。

114戸／基はかなり少ないけど実際の運用は大丈夫でしょう。
問題になってもあとで変えられない台数はデベがきちんと考えて初期設定します。

そしてホテル上のエレベーターは超快適でしょう。

>>6803 マンション検討中さん

これは痛い点を突かれてますが、いじめるのはやめてあげましょう…
明らかに本人は非常用エレベーターの存在を知らなかったわけですから…まあ、そういうことです。

>>6803 マンション検討中さん

なぜ均等割なのか？

非常用エレベーターの存在を知らない、図面を見たことがない人たちがネガキャンしてるわけか。かわいそうに

>>6808 eマンションさん

非常用エレベーターの意味分かってなさそう。。

>>6808 eマンションさん

もう十分聞いたので、関係ない話やめて下さい。

本当に購入した人はもうここは飽きて次行ってます。
相手にしない。

>>6811 匿名さん
次ってなに？

>>6809 匿名さん
指摘しても怒らないで下さいね。

タワーマンションにふさわしく共用施設が充実しているようですね。
共用施設の利用料ですが、ニューノーマルの時代に誰もが利用するであろう
ワーキングブースは利用料がかかってしまうのは意外です。
同じ共用でもフィットネスやペントハウスは無料なのですか？

2階ワーキングブース（貸切のみ）
27階ラウンジ（貸切可、基本開放）
27階ボードルーム（貸切可）
49階ペントハウス（貸切可、基本開放）
当初これで運営されそうですが、管理組合の決議で変更可能な部分です。

貸切利用料、回数制限もそれぞれ設定されてますが
最初は予約が取れないかもしれませんね。

手付金が物件価格の1%、引き渡し時決済でいいんだったらいくつか申し込みたいけど無理？

>>6822 匿名さん
大丈夫ですよ。

>>6823
だったらそりゃ抽選殺到しますね。情弱すぎて泣けてきた。
駄目そうだったら手付け金流せばいいし。
10年以上前にキャンセル住居買ったけど、もうあんなことは起きないか。

>>6798 通りがかりさん

「リスクヘッジ少ない」って

なんだよそれ

>>6825
経費もよく分かってなさそう。そういえば客がよく分かってないほうが税理士さんは楽でいいとか。
税理士ってタワマン税制よく分かってなくて適当な返事してくるから嫌い。勉強不足ですって正直に言えばいいのに。

>>6822 匿名さん
手付け10パーです

>>6822 匿名さん

良いわけないし、ましては複数なんて無理に決まってる。マンション検討ごっこですか。

>>6828 匿名さん
キャンセルなしなら可能だったような

タワマン節税塞がれそうで若干雲行き怪しくなってきました。
市況悪いのに手付金捨てずに突撃してシコらせるのは怖いですね。
相続地主でも中国の人でも誰でもいいから中古で買ってね。

>>6829 名無しさん

キャンセルなしってなんやねん
キャンセルされても良いように手付金があるわけで

>>6830 匿名さん

意味がわかりませんし、たぶんそもそもあなた自身がわかっていないと思います。

世の中がキナグサいですね。ローンで購入の方は大丈夫ですかね。

それを言うと、そもそもがきな臭いですね。
刹那拝金主義が横行して群がる購入者と期ごとに価格を2割3割と値上げしまくる事業主。

狸と狐の騙し合いの様相ですよね。

私なら、東京港区千代田区でしか億ションは買いませんがね。

>>6834 匿名さん

祇園精舎の鐘の声が聞こえてますか？

>>6835 匿名さん

平家(西日本)の方々には聴こえているのではないでしょうか？奢れるものは久しからずですからね。

>>6834 匿名さん

掲示板で自己紹介ですか…

立地の悪いフォーシーズンズは万博後にどれだけ富裕層が大阪に来るかにかかってますね。

>>6838 匿名さん
丸の内、大手町と比べるといろいろ見劣りしますもんね。
ホテルと切り離して見てない人も多そう。

フォシーズンズが入るだけでここまで売れるとはびっくりします。
大阪人にとってマンションの価値は立地ではない事が証明されましたね。東京のアマンレジデンスなら理解できますが。

>>6840 マンション検討中さん

マンションの価値は立地と管理ですが、、、

自己承認欲求もほどほどにね！

>>6841 匿名さん

だとすると大阪では梅北ですか？

積水の主導で、ここよりもグレードは大分と落ちるみたいですね。

>>6840 マンション検討中さん

梅田徒歩圏内だし立地悪いとも思わないけどね。
お散歩がてらデパートに行けるのは幸せです。

阪神や阪急百貨店から徒歩は、まあまあ疲れる。
自転車でも、人が邪魔で、思うように進まない。
ここの勝因は、ホテル上向け住民が使用できる豪華なスカイラウンジと、
デザイン性の高いロビーや外観。そしてフォーシーズンズの看板。
梅北2期が、積水主導なので、ブランド力でも、こちらが上。

>>6844 口コミ知りたいさん
ホテルが退去する可能性はゼロですか？

>>6844 口コミ知りたいさん

積水と東京建物なら、積水の方が上なんだが、、

お互いのマンションづくりを客観的に見たらわかると思うのだが、、蓼食う虫も好き好きということか？

>>6846 匿名さん
積水はメジャー7にも入っていないよ！

>>6847 ご近所さん
グランフロント大阪は積水なのに随分と値上がりしましたね

>>6847 ご近所さん

東の横綱は三井(森ビルは殿堂入りのため別格)
西の横綱は積水

メジャーセブンでも基本的に三井以外は関心なし。
ちなみに東京建物は関脇か小結ですよ。

皆さん、北ヤード2期とパークコート堂島ザタワーにより、大阪市北区を盛り上げていこうではありませんか。

>>6849 匿名さん
なんでここにいるの？

>>6849 匿名さん
とあるチラシに北ヤード2期の北と南がどちらも2026年3月と
印刷されてたけど印刷ミスじゃないなら同時でしょうか？
北が随分遅れたので同時期になったのでしょうか？

積水はアパート建築のイメージだけど販売好調な分譲マンションも多いですね
東京建物にも頑張っていただきたい

>>6849 匿名さん

堂島の三井の物件は、サービスレジデンスと三井系ホテルと思いますよ！高層マンションはないと思います。
届出もないみたいです。
私的に高級タワーマンションになってほしいです。

>>6848 名無しさん
値上がり原因が積水じゃなく立地だよね、ちなみに関電も参入していたよ。笑。むしろ積水じゃなければもっと上がるかも。
ハウスメーカーなのにマンションの横綱になれるわけではない。

グランフロント大阪オーナーズタワー

調べてみましたが事業計画はNTT都市開発がメインぽいですね。
積水と東京建物も入ってますが主導はしてないと思われます。
販売は積水がメイン。
管理は2018年時点で現在三菱地所系。

【売主】
NTT都市開発（株）、（株）大林組、オリックス不動産（株）
関電不動産（株）、（株）新日鉄都市開発、積水ハウス（株）
（株）竹中工務店、東京建物（株）、東西土地建物（株）
日本土地建物（株）、阪急電鉄（株）、三菱地所レジデンス（株）

【販売提携（代理）】
積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）、阪急不動産（株）

【施工】
梅田北ヤード共同企業体（（株）大林組、（株）竹中工務店）

【管理会社】
三菱地所コミュニティ株式会社(2018年11月現在）

>>6848 名無しさん
グラフロは売主事業主設計も三菱地所が主幹事。
積水は4番目くらい。販売会社としては1番目。

関西の積水は最近でも坪300くらいのタワマンしか印象にないから高級物件のイメージないんですよね。

>>6856 匿名さん
それじゃあ今回関西で初めてのそこそこ高級なタワーマンション頑張るのかな

>>6856 匿名さん

積水はコストカットマンションばかりで、お決まりのIAO竹田の極めて単調な残念なタワーマンションばかりです。

もはや三井や積水など他社の話題で盛り上がってる件

>>6857 名無しさん
北街区の立面図見るとデザインはグラフロ風ですね。
仕様はグラフロ以下、価格はグラフロ以上。
それでも抽選祭りでしょうね。
大阪の高級物件はこれでお終い。

ここの仕様とデザインは関西では別格扱いになるでしょう。

>>6860 匿名さん

埋もれ方も別格であることを付加して下さい。

三井のパークコート堂島ザロールが誕生したら、どこかから外観を確認できますか？

阪神高速で伊丹空港へ迎う際にせっかくのデザインが活かせてないなぁと思う次第です。

ウメキタ2期
北側タワーマンションは積水ハウスが建築主筆頭なのか
北側タワーはここより割安だといいんですが

>>6861 匿名さん
キングコートくん。
次はモンシュシュ風？

なんで、こんなに積水推しが多いんよ
積水って大東建託、レオパレス、生和コーポレーションの仲間のイメージ。
三流立地の地主に、借金させてプラスチック製のアパート建てる会社。
東京建物の方が、みずほ銀行・安田財閥系だし、積水より下とか考えたことなかった。

立地が良ければ主幹事なんて関係ないでしょ。
The Kitahamaなんて主幹事サンヨーホームズですよ。

>>6864 購入経験者さん

まあハウスメーカーとしては大和に続いて2位、そのあと飯田。高級路線だかか、しっかりしてるイメージはある。というか、無難そう、という方が近いかも。

東京建物は、アホみたいな修繕計画立てるから、その辺りイメージ悪い。

>>6866 匿名さん
ではこの度のブリリアの修繕計画はどこがアホとおっしゃるのか具体的に教えてください。

積水もアパート建築しるときには検討対象から外せないでしょ
建築費も管理費も高いし
仲介業者にも強気だけど
シャーメゾンのブランド力はあなどれん

>>6868 匿名さん
積水も勢いつけてマンション建てたい気持ちであることは
地面師詐欺事件で理解しているが、
悪い印象がついたな。

積水の地面師事件は
騙されたのもまずいし
その後の内紛もイメージ悪かったよね

積水>>>>>>>>>>>>>>>>>東京建物ですよ

>>6871 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。

東京建物はフラッグシップづくりに躍起になっています。

目黒のタワマン
白金ザスカイ
ブリリアタワー堂島ロール

ここ以外は大規模だけ自慢のマンションですが、管理ノウハウが欠落していますので、ここも過度な期待は禁物ですね。

>>6872 匿名さん
そんな感想文では全然説得力ないですよ笑
もっと頑張りましょう。

積水って戸建てがメインでしょう

積水のタワーマンションはコストカットがえげつないし、特に外観デザインが全くだめです。

>>6875 匿名さん

積水嫌いのようですね。スレチかな

これまでの議論の結果、

東の横綱…三井
西の横綱…積水

おまけに
東の小結…東京建物

で異論はないということですね。

皆様、活発なご議論をいただきありがとうございました。

>>6870 匿名さん

例の地面師グループは数社に話を持ちかけていたようですが、積水以外にはおかしいところをすぐ見抜かれて全く相手にもされなかったとさ。どんなに杜撰だったんですかね。

>>6878 匿名さん

まるで実行犯の一味のような言動ですね。

まさかの機会に御用にならないことをお祈り申し上げます。

>>6877 匿名さん
異論ありません。その通りです。

>>6879 匿名さん

新聞報道の内容ですよ。

大阪市北区、中央区の物件はまだまだ値上がりするでしょうね

供給増えても値上がりする　大阪のタワマンバブル(大阪日日新聞)
https://news.yahoo.co.jp/articles/315b0d65bad6da39c91b653a19126320db0c...

>>6882 匿名さん
これって無断の二次利用にあたりませんか？
https://support.yahoo-net.jp/SccNews/s/article/H000009756

ここから申請してお金払ってあげて。
https://www.nnn.co.jp/dainichi/tokusyu/chosakubutsu/#:~:text=%E3%83%BB...,%E3%81%AE%E7%94%B3%E3%81%97%E8%BE%BC%E3%81%BF%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

>>6878 匿名さん
五反田の件は、よっぽと無能な会社でなければ積水側にも協力者がいたんじゃないかな。
常識的に考えて、現地訪問して本人確認しないなんてありえない。
そこがプレハブ住宅の会社と、財閥の違いだと思います。
似たような会社でプレサンスというのがあって、土地絡みのきな臭い事件があった。

>>6884 評判気になるさん

でも実際に五反田の土地を買ったのは旭化成という結末。

>>6884 評判気になるさん

プレサンスのきな臭さ以上に、ここの先行きや販売方針がきな臭いと思う人はポチをお願いいたします。

3期の価格が出たみたいですね。

>>6888 匿名さん

足元見られまた値上げでしたね

>>6889 匿名さん

あの抽選祭では、そりゃそうでしょうね。。。

値上げの販売方針がきな臭いと感じる人は先着順受付中で大幅値引きしくれる他のマンションでも買えばいいんですよ。

値上げどころか値引きしてくれる顧客思いの良心的な会社ですよ。安く買えて先行きも安心できますね。

>>6891 匿名さん
ここで議論したって値下がりませんし、ここの価値も変わらないですよ。
お眼鏡にかなわない物件でしたら、どうぞご退出ください。

ブリリアやデベの悪口は、抽選外れた人や、経済的に買えない人が悔しくて一生懸命書いてるのがよくわかります。
購入者から見ると優越感に浸れて最高です。
今後もよろしく。

1期で買った物件即転する時、他の期の価格ベースにしないと全体の価格に影響でそうですね。それでもすぐに利益出したい人もいるんだろうけど。
保有期間短い方が無難だとは思いますが。

>>6894 匿名さん
購入者ですが、そのような考えはありませんでした。
流石に20年、30年持つかと言われるとそれはないですけど。

3期値上げは
南東の三井不動産の土地が
タワマンあきらめたからかな？
言われているようなサービスアパートメントだと
マンション供給はなくて
居住者は増えるから
メリット大きいね。

>>6896 匿名さん
既定路線でしょ。2期の抽選祭りと大阪の今後考えたら値段据え置きは勿体無い。
三井は発表ないから様子見なのかな。タワマンを諦める事はないと思う。

まあ、所有権のものは郊外には建つでしょうが、定借or賃貸にシフトしていくでしょうね

自分に都合の良い解釈はお控えください。

パークコート堂島ザロールの発表会が近日中に催されますよ。
三井も粋というか残酷なことするなぁ。

>>6899 匿名さん
キングタワーくんも自分の都合が良い話だよ

星野や系列ではないでしょうね。西成もまだどうなるかわからないですし。
おそらくタワーマンションでしょう。サービスレジデンス付きになりそうです。

>>6901 匿名さん
まーた自分の都合のいいように考える。星のやはなんでないんですか？？三井と仲いいけどね。

三井の所有地は2年くらい平面駐車場にして様子見しそうな予感。

収益を考えたら好立地にはホテル併設による容積率緩和をした高層タワマン一択なんです。
まともなデベならそれ以外の選択肢はあり得ません。

>>6904 初心者マークさん

それは個人の願望なのかな。単純に容積ボーナスMAXが最適とは限らないんですよね。

>>6905 匿名さん
ですよね。
あそこの土地の形状からして容積マックスしてもなかなか難しい。

何言ってんだよ笑笑
容積MAXでなくとも、難しい土地の形には違いないやん。経済合理性が働くと考えれば高層化するに決まってる。

結局、三井の土地はまだ未定のままで
着実に連続値上げしてるのね

>>6908 匿名さん
高層建築の申請もしてない現状だけど、
仮囲いの中に材木的なものも見えた。そろそろ何か始まるかも。

>>6909 匿名さん
LIFE来い！
AEON来い！

>>6910 検討板ユーザーさん
ライフやイオンが来ると嬉しい反面、ちょっと違うかもしれませんね。
梅田ガーデンのスレでは星のやだとかオークウッドとかが建つと「聞いた」というコメント出てますね。

キングタワーが建つというのと同じく妄想の段階ですが。

ライフやイオンに行くということは相続地主さんが買ってるってこと？

>>6909 さん

パークコート来い！
パークコートザタワー来い！

三田ガーデンヒルズを見た後でここみると、むちゃくちゃしょぼく見えちゃいますね...。

>>6914 マンション検討中さん
以前にも書きましたが三井の土地は堂島ガーデンヒルズになるらしいですね。

>>6915 匿名さん

そのネタ、スベってるで。

だから、東京港区千代田区でマンション買うのがベストなんだって。

赤坂檜町、番町、虎ノ門、三田1のパークコートやパークコートザタワー、パークマンション辺り。

三田1のパークマンションなんて森の中で住んでるような感覚になるよ。

こんな堂島の汚ったない眺望耐えられないだろw

>>6914 マンション検討中さん
タワーじゃない！欲しい！

>>6914
三田ガーデンヒルズはずっと賃貸に住んでるお金持ちが珍しく欲しがってたんでいいんでしょうね。2億までなら欲しい(ほどほどの広さで)！

当方は買いますよ。

頭金２億、ローン２億くらいでパークマンションを希望してます。

>>6917 マンション検討中さん

祇園精舎の鐘の声でも聞いといてください。

>>6920 マンション検討中さん
羨ましいです！私はワンルーム買って貸したいです！

>>6917 マンション検討中さん
千代田区の人ずっといるよね。粘着質だなー

>>6923 マンション検討中さん
千代田区と港区ね

千代田区と港区が大阪にあるのなら同列に考えてもいいでしょうが、
ここで三田を買うって言ってもなんの比較にもならないですよ。

大阪の話なんで。

三田というと
大阪人には宝塚のさらに先で長距離通勤サラリーマンのマイホームな印象なんですよね
最寄り駅が麻布十番と聞いて驚きました

>>6926 匿名さん
恐らく外れの出口から1番距離が近いから最寄り駅にしてるんだろうけど若干エリアが違うと思う。
大阪の人はラーメンの街だと思ってるのでは?
高田馬場と混同している人もいた。

専制主義の東京建物の大阪マンションスレが、民主主義の三井三菱の東京マンションスレに話題をさらわれた件。

三井三菱は透明性を持った販売活動をしますので、皆様どうぞご安心の上ご来場くださいますようお願いいたします。

>>6928 マンション検討中さん
東京建物の販売のどこが透明性がないのですか？

>>6929 匿名さん

販売期毎に２割３割とこそこそ値上げする行為は東京建物にとっては常識でも、一般社会通念上の非常識に該当します。スカイも同様のことしてますけど。
不動産の価格改定などはどんなに短くとも1年毎(通常は2～3年毎)に行うものであって、販売期ごとに価格をオープンにすることイコール透明性なんて道理はまかり通りませんよ。

>>6930
上場企業ならなおさら利益を追求すればいいのではないでしょうか。
買う買わないの権利も消費者にはあるんだし。
転売で利益出したい人はみんな1次で買っちゃうし、早く買う人は時間軸でリスク取ってるんだから儲かって当然。相場がクラッシュするリスクや地震が起きるリスクも期間が長くなるほど高まるでしょ。
そもそもここは実需で買うようなものじゃなくて相続税対策と転売目的なんだし。