物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸((一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸)住宅フロア:4階~27階、38階~49階、ホテルフロア28階~37階、一部住戸にて住戸連結の分譲の可能性があるため、総戸数が変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 マンション検討中さん
そもそも風水的には高所に住むことが良くないのでは?
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502
通りがかりさん
>>486 匿名さん
この意味で今後梅北2期に近いグランドメゾン新梅田the club residenceが将来性があるかもしれないですね。
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503
匿名さん
>>502 通りがかりさん
そうですね。唯一無二の新梅田のグランドメゾンは将来的にここより高くなるかもしれませんね。
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504
購入検討
>>503 匿名さん
ホームグランドの口コミに居ないと思ったら
こんな所に来て 絶対有り得ない話してもダメよ
誰も参考になると思って無いし、無視してる。
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505
マンション検討中さん
北東方面は高層階じゃないと
マークタワーとこんにちはですね
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506
匿名さん
>>504 購入検討さん
>>503さんのコメントは、502さんのお粗末な推測に対する優しいコメントなので、スルーでよいかと。
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507
匿名さん
また資料届いてましたね。
外観確かにカッコいいですねー!
7月にMRオープンみたいですし楽しみです。
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508
マンション検討中さん
堂島レジデンスマークタワーの方結構移ってくるみたいですね。
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509
マンション検討中さん
>>500 マンション検討中さん
DW部屋ってどういう意味ですか?
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510
匿名さん
>>509 マンション検討中さん
直窓じゃないですか?
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511
マンション掲示板さん
>>502 通りがかりさん
信者を装った積水下げ?
不自然でバレバレ
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512
匿名さん
>>509 マンション検討中さん
DW、すなわちダイレクトウインドウのことかと。
ちなみにダイレクトウィンドウとは天井から床までガラス張りの窓のことです。
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513
匿名さん
>>507 匿名さん
え、ほんとですか??
資料届くのが現住所でないので詳細知りたいです。
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514
匿名さん
>>511 マンション掲示板さん
こういうプロファイリングいらんわぁ。
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
ほんと、ポジでもネガでもあんな物件の話題をここに持ち込まないで欲しい。
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516
匿名さん
>>515 匿名さん
なんの恨みがあるのか知りませんが、ここで争わないでください。
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517
匿名さん
>>507 匿名さん
何か資料届いたんでしょうか??
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518
匿名さん
>>507 匿名さん
エントランスはいかがでしたか?
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519
匿名さん
>>511 マンション掲示板さん
いいじゃないですか、グランドメゾン新梅田も普通にいい物件ですよ。本物件がより高級なのに異論ないですが、検討の趣旨からは逸れていないと思います。予算1億で、グラメの角部屋を取るか、こちらの小ぶりな部屋を取るか。
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520
匿名さん
>>519 匿名さん
それだけ予算あるならうめきた2期内かこちらでしょうね。
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521
評判気になるさん
ここの小ぶりの方が値打ちが有る。
マンションは、資産価値が有るに越したことは無い。将来の売却や相続等を考えるとね。
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522
匿名さん
>>520 匿名さん
なぜ梅田ガーデンを除外するの?
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523
評判気になるさん
>>521 評判気になるさん
いくら価値があっても小ぶりな部屋には住みたくないな
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524
匿名さん
>>522 匿名さん
それは好みでしょう。私は現地歩いてみて梅田ガーデンはないなと思いました。モデルルームでお話しは伺ってみようとは思いますが。
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525
匿名さん
>>519 匿名さん
ここは小ぶりで1億もすんですか?
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526
評判気になるさん
>>523 評判気になるさん
田舎の3LDKより 都会の2LDKかな
住む人数が少ないので
多分共有部分もこちらの方が良いと思うし
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527
匿名さん
>>513 匿名さん
そんなたいした内容はなく興味つなぎのパンフレットって感じでしたよ!
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528
匿名さん
>>518 匿名さん
HPにあがってる紅葉と一緒に映ってる所がメインエントランスみたいです。上品だけどあまり豪華さは感じないエントランスですね。
>>517
紙の薄いパンフレットが届きましたよ。
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529
匿名さん
グラメ、普通にいいと思います。
最近の異常な値付けと比べたら仕様も間取りも良いのに値付けはお得感ある値付けでしたしね。お陰でもう、ほとんど残ってないみたいですけど。。
ここは最低でもグラメの1.5倍は値段するでしょうし、維持費がかなり高そうな気がしますね。
正直、最初にデザイン見た時はテンション上がりましたが、ここ買うなら、間違いなく大阪No1マンションになるウメキタ2期買う方がいいなと思い改めました。ウメキタに勝てるマンションは、今後大阪には出来ないからね。一生一番。やはりこれは強い。
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530
匿名さん
>>529 匿名さん
投資としてはもちろんグラメいいと思うけど、それを言うならミニの方がいい。さらにはグラメより少し前の中津や北浜に建った直結マンションでもリセールは十分取れてる。そもそもここ8年ほど上がり相場で3年前までのマンションならどこでも良いマンションです。
グラメは実需としても及第点だけど、それこそ駅直結の方が便利だし、ここ買える層はわざわざ我慢してグラメ住むかな、、て感じ。天井高低いし。
梅北二期に関してはどちらも値段発表もないのに現時点で比べることが不毛。そして値段や維持費など気にする層はここ買わないよ。グラメ検討者とは違う物の見方、好きだから買うの世界です。
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531
匿名さん
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532
口コミ知りたいさん
ミニは確実にお得だったけど、今売ってるメガグラメはもうそこまで価格メリットないよねぇ。ここはそれ以上の値段にはなると思うけど、中古になっても下落率は低そう
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533
匿名さん
直ぐ近くに三井も建つのに、下落率低いと断言できるかなあ?
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>527 匿名さん
ありがとうございます。引き続き続報を待ちたいと思います。
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536
匿名さん
>>530 匿名さん
ウメキタの値段発表て何か関係あります?
ウメキタは立地面であそこに勝てるマンションは大阪全域探してもない。
大阪の中で(関西全域で)最も立地のいいマンションです。
これは大阪駅直結マンションとか出来ない限り永遠にその地位は安泰です。
正直、こことじゃ立地は比べ物にならない。ウメキタの圧勝です。
ここはそれをデザイン面とかでカバーできるかどうかだけど、それなら私は立地優先でウメキタが良い、と言ってるわけです。
グラメの名前だすとなぜかアンチが湧いてくるので面倒ですね。
みんな、どうしてそんなに気になるんだろう。
別に普通にいいマンションだよね!ってくらいじゃない?
立地も仕様も最上級じゃないけど及第点。だから売れてる、以上。
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537
マンション検討中さん
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538
匿名さん
>>536 匿名さん
ウメキタとグラメは、全く関係ない別物なので
ウメキタはここと比較できるが、グラメは名前出す必要さえも無いでしょ
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539
匿名さん
>>536 匿名さん
確かにあの立地かつあの価格で完売間近まで持ってきた積水はほんと凄いと思います。もうスルーしましょう。
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540
匿名さん
>>538 匿名さん
だから、なんで名前だしただけで、そんなピリピリするんだよw
上の方の投稿でグラメの話になってたから、あそこはあそこで良いよね、
って書いただけだよ。
それでなんで「グラメの名前だすな!!」みたいになるの?
坪800とか、別に値段あんまし気にしてないから大丈夫。
その土地、その部屋は世界に1つしかないから気に入ったのあれば買うだけ。
流石に坪2000とか言われたらボッタクリ価格だと思うから買わないけどさ。
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541
匿名さん
>>540 匿名さん
ベンツのショールームで軽自動車の話ばっかりしてたらおかしいでしょ?。嗜められただけで別にピリピリはしてないと思うよ。名前を出すな!と言ってるわけでなく、必要がないんですよ。理解できませんか。
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542
匿名さん
>>541 匿名さん
それは違うと思うよ。
もしここをベンツとするなら、ウメキタはロールスロイスで、グラメはアウディくらいかな。軽だと言うのはあまりにも失礼だし、物件評価の客観性に欠けるね。
それでピリピリしてないよって情緒不安定かな?
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543
匿名さん
>>542 匿名さん
それは流石にアウディに失礼では?
MAZDAくらいかと。
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544
匿名さん
>>542 匿名さん
んーそうか分からないか。客観性とはって話になりますね。ではもう少しわかりやすくしましょう。ここの平均坪単価をあなたがいう最低でグラメの1.5倍と仮定しましょう。同じ車格でいうとベンツと国産の車ぐらいの差にはなってきます。車ですらもう購入者層が違ってきてるのわかりませんか?ましてやその20倍とかの話ですと完全に購入者層が違うわけです。そして最後の煽り分はあなたの心の乱れを表してると思うのですが、違いますかね。
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545
匿名さん
>>544 匿名さん
んーそうか分からないか。不動産には相場があって土地仕入れ時期による価格差とかあるんです。それを車に当てはめて価格差で物を言うのは前提がわかっていないです。先程の例えは、仕様や立地含めた物件評価の話です。ベンツとアウディと言ったのは、どちらも高級車としての地位がある事は分かる、ただ、どちらがより高級かと言えばベンツだよねって話です。分かりますか?
それに、あなたの言う価格理論で言ってもベンツの2/3の価格は軽自動車ですか?理屈で話したいなら、理屈しっかりしましょうよ。それをグラメは軽自動車だ!と息巻いて、それを言い過ぎですよ、と言えば、今度はこちらの心の乱れ?もう少し大人になりな。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>>545 匿名さん
もういい加減グラメのスレでやってくださいよ
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548
匿名さん
>>545 匿名さん
落ち着いてください。まず軽自動車以上に、ベンツとアウディとか梅北はロールスロイス!とかの方が価格の比率がおかしいです。笑
で、車に当てはまるのがわからないならばあなたの客観的な基準でもって話しましょう。何をもってグラメとここが比較になり得ると思ったのですか?
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549
匿名さん
>>548 匿名さん
価格の比率がおかしいとか言うけど、車の例え出してきたのあなたですよね?ここがベンツで、グラメが軽自動車だと言ったのは、そちらですよね?軽とベンツって価格差10倍はありますよ?ここは平均坪単価3500万のマンションですか?
私の話が理解出来なさそうなので、ここまでにしときますが、大阪駅から1km圏内くらいのタワーマンションで比較検討してますよ。その中でグラメは検討対象として全然ありです。コスパいい物件だし、仕様も良いので「普通に良い物件」と書いたまでです。ここも検討対象ではあるけど、やはり立地を考えてウメキタ内のマンションが一番かな、とずっとそれだけを書いてますけど、むしろ何で断固としてグラメは軽自動車レベルだ!とか比較対象にも入らない!とか、いちいち突っかかって来てるのかが分かりません。
「自分はグラメは検討対象じゃない」と言うなら、それで良くないですか?こっちは実際検討対象にしてたんだから。それを名前出す必要もないと言われる筋合いありますか?
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550
検討板ユーザーさん
長文さんのせいでグラメの印象最悪になってしまった。
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551
匿名さん
>>550 検討板ユーザーさん
この方、グラメの購入者でしょう。同一人物かわかりませんが、大阪市内の各タワーの検討板に現れてはグラメを称賛して他物件を貶す行動を繰り返しています。以降、スルーしましょう。
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552
評判気になるさん
>>550 検討板ユーザーさん
残り少なくなってきたグラメのCMに来たのかな?
誰も見向きもしないと思うよ グラメには
ましてや グダグダ同じ事を言って、軽四か何か知らないけど、ここを検討してる者にしたら良く分かる例えと思うけど
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553
匿名さん
あらら。グラメが出てくると、どこのスレも荒れまくりやね。
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554
匿名さん
グラメて、そんな人気なんか。。
ところで、ここの南側に建つのは
パークタワーシリーズ??
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555
匿名さん
>>549 匿名さん
軽って今200万とかするんよ、、。価格差10倍って。突っかかってないし、無知故の過ちね。全て踏まえてピリピリしてんのはどっちだって話。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
>>555 匿名さん
ごめんね、軽は買わないから知らなかったよ。
それにしても5倍は差あるよね?
てことは、ここは坪単価1750万くらい?
それともベンツ、ベンツ言ってるけど、
Aクラスとかのことだった?
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558
匿名さん
>>557 匿名さん
買わなくても分かるけどね
あはは
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559
マンション検討中さん
86に乗ってる人が911に乗ってる人に、うちの車といい勝負できますね!って話しかけてるような感じかな
駅までの距離も使える駅の数も天井高も比較にならないし、エントランスも高さが12mのおそらく3層か2層分の吹き抜け。これで設備や建具をコストカットして中途半端な価格にすると思える?
グラメのテラスのある階の特別仕様らしい部屋なら比較対象になるかもしれませんが、そもそも立地が比較にならないでしょう。
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560
匿名さん
グランドメゾンより近くに建つシティータワー西梅田の方が建設コストは高いでしょうね。
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561
匿名さん
ここがもしフォーシーズンズホテルのようなラグジュアリー系でなかったとしても皆さんは購入検討されていましたか?
私は見え張りなもんでもしラグジュアリー系でないのなら全く検討していないです。
明らかに立地が堂島レジデンス、古河跡地に建つ三井の高級タワーより劣りますし。
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562
匿名さん
>>545 匿名さん
至極真っ当な意見、私は支持しますよ!
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563
匿名さん
異常にグラメを敵視してる人は何がしたいの?
邪魔だからやるにしてもグラメの掲示板でやって。
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564
匿名さん
>>559 マンション検討中さん
911を例に出すあたり年齢が分かりますね
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565
匿名さん
ところで、ここの駐車場は2050mmのフラットパネルで重量が2.7トンなのでほとんどの車が駐車できますね。
カリナンが入るのは嬉しい。
高速道路の出口も入口もかなり近いですね。
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566
匿名さん
>>565 匿名さん
カリナン乗ってるんですね。凄すぎます!
マンション映えの為、あまり邪魔にならないようにマンションの前にでも停めとい下さい!
カリナン所有するくらいなので南東高層階狙いですか?
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567
匿名さん
>>557 匿名さん
Cクラスは500万です、、、。外に出て、色んなものに触れましょうね、、。
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568
匿名さん
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569
マンション検討中さん
>>567 匿名さん
今オプションつけたらAでも600くらい。
C180でも700ですよ
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570
匿名さん
>>568 匿名さん
お疲れ様です。グラメファンの匿名さんはお帰りくださいね。
>>568 匿名さん
細かいことはいいんですよ。
グラメファンの匿名さんがいかに無知であるかが分かったので。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
>>570 匿名さん
あの、、、568さんは全くの別人ですよ?笑
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573
匿名さん
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574
匿名さん
>>554 匿名さん
業界関係者のあいだではそうのようです。
パークタワー建つんだったらここよりもいい感じですね。
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575
通りすがり
追加資料見ましたが高層階専用バー…
相当な価格帯になりそうですね。
ホテルの人も使えず高層階の持ち主のみのバーって、維持管理も大変でしょうし、必要なのか…
庶民には理解できない分譲になりそうです。
一人なので小さな部屋なら届くかと思いましたが、残念…
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576
匿名さん
>>575 通りすがりさん
階層格差が凄そうですね。
低層階専用の何かしらはないんですか?
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577
匿名さん
>>566 匿名さん
眺望は分かりませんが高層がいいですね。
グラフロのようにバレーパーキングサービスがあればいいですね。
バレーなら恐らく部屋のインターホンで出庫依頼できますから出庫されてエントランスで本人が車を動かすまでは車寄せ辺りに停められているようになると思います。
ラトゥール大阪梅田ガーデンもバレー付きになると聞いてます。
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578
匿名さん
>>576 匿名さん
残念ながら低層階は何も無しみたいな感じです。指くわえてみているだけですね。
もちろんエレベーターも違いますし、個数も同じくらいになるのではないかと思います。低層になるとどの方角も眺望は無いです。
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579
通りすがり
>>578 匿名さん
資料見られました?
低層は27階にフィットネス、貸切可能ラウンジ、会議室、2階にワーキングブース、地下にランドリー。
セカンド需要ですね、完全に。
49.50にスカイデッキとルーフトップデッキ、あとペントハウスです。
43.44に専用バーラウンジとビューライブラリー
ちなみにボトルキープできるそうです。
高層階の人は低層設備も使えるでしょうが、高層のみで上のバーやスカイデッキを使うとなると管理費とか凄い事になりそうですね。
でも低層が上に来ちゃうのも嫌がるでしょうし、本当の世界基準のお金持ちを相手に考えてるのかもしれません。
少なくとも私たちのような掲示板覗いてる人は相手にされない。笑
辛い。
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580
マンション検討中さん
高層階専用は43階のバー&ラウンジだけでしょう。
他の共用設備は一緒だと読めました。
バー&ラウンジの維持費がどう負担されるのか(使える方だけ?全体で?)気になるところです。
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581
匿名さん
ここまで格差があると、見栄で狭い低層階買っても階層コンプに悩まされそう。ガッカリされるのが嫌で人も呼べず。低層は投資用と割り切るしかないですね。
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582
匿名さん
>>581 匿名さん
その通りですね。
低層階住んでいても格差感じて辛そうです。
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583
匿名さん
>>579 通りすがりさん
上層階は中部屋最安値85平米1億7000万から見たいです。びっくり??
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584
マンション検討中さん
辛いですが小金持ちの見栄っ張りの自分には低層階しか難しい感じです
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585
匿名さん
>>579 通りすがりさん
何も無しとはそういう意味ではないです。ややこしくてごめんなさい。
低層階だけ使えるバーなど無いですし、上層階と低層階では別世界だということです。
私は低層階でも無理そうですが。
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586
匿名さん
うめきた2期の南側よりハイグレードになりそうですね。
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587
評判気になるさん
東京建物って、関東では高級マンションのデべじゃないのだけどな
ブリリア高崎なんて駅とデッキ直結で坪単価130万円で、
高い高いボッタくりと言われてるのに。
ブリリア池袋も安かったけど高すぎると叩かれていた。
なぜか大阪では、坪700の呼び声がかかり、神がかりの存在。
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588
匿名さん
>>587 評判気になるさん
日本に高級マンションのデベってありましたっけ?
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589
周辺住民さん
>>587 評判気になるさん
いや、立地考えようよ笑
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590
口コミ知りたいさん
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591
マンション検討中さん
グラメ推しが消えたと言うより
グラメを異様に敵視してた人が論破されて消えた
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592
匿名さん
>>591 マンション検討中さん
グラメ推しがなりすましとかして頑張ってたけど側から見たらかなり論破されてたけど。
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593
通りがかりさん
投資部屋主体の低層と高層は、サービスを分けた方が良いですよ。
投資の方は費用に敏感ですから、すぐにコスト削減に動きます。
グラフロもそれで早々にホテル提携を打ち切りになりました。
バレーサービスだけは受益者負担で残ってますが。
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594
マンション検討中さん
>>592 匿名さん
君全員に突っかかてくるねw
もういいよ
明らかに言い負かされてるじゃん
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595
口コミ知りたいさん
>>594 マンション検討中さん
お前もなりすましとかやめて消えろ
荒らそうとすんな
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596
口コミ知りたいさん
>>583 匿名さん
これが本当なら低層はいくらぐらいやろ
角部屋で坪550は甘い見通しか
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597
通りすがり
ここで700とかになったら、もう梅北なんて…
居住とゆうか高層はホテル仕様でコンセプトが違うのかな。
ホテルよりは自分のテリトリーとして過ごしたいけど、普通のタワマンだとサービス面がって言う富裕層の為の高層階。
その高層階を実現する為の低層階…
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598
匿名さん
>>591 マンション検討中さん
傍から見ればそうですよね。
残念ながらまた出てきましたけど。
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599
匿名さん
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600
口コミ知りたいさん
>>598 匿名さん
印象操作お疲れ
低層階でも景色抜けてたら良いが正直きつい
中部屋でそれなら高層階の角部屋は100平米の2.3億とかかーやばいね
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601
匿名さん
高層階のRかかっている南東と北西は120平米3億前後っていわれてますね。
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602
名無しさん
>>601 匿名さん
意外。
もっと高いと思ってた。
買えないけど。
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603
匿名さん
>>601 匿名さん
言われてるとは、、。凄すぎませんか。高層階は他の市内のタワマンのペントハウスぐらいの値段なわけですね。
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604
匿名
>>575 通りすがりさん
高層階専用バーですが、はじめは高層階の持ち主さんも利用されると思いますが、次第に利用される方が減ったときに、バーを置く意味があるのかな?と思います。
フォーシーズンホテル内にもバーはできるでしょうし、近くの北新地にも山ほどバーはありますしね。
しかも、高層階の持ち主さんも自室で飲んだ方がいいとなるかもしれないですしね。
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605
匿名さん
友達の中国の方々も購入考えていますよ。
低層階はどの方角も全く眺望無しなんで安くしてくれるのでは?
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
結局、高層階限定の施設はバーのみ?それなら良心的だと思うけど。
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609
匿名さん
>>606 匿名さん
せまーい部屋に住むんですか?
無理しないでください、みっとないですよ
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610
匿名さん
ザ北浜タワーも住民専用バーが有りますがはやってません
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611
マンション比較中さん
>>605 匿名さん
眺望おすすめは何階以上のどちら向き住戸となりますでしょうか?
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612
匿名さん
>>609 匿名さん
立って半畳寝て一畳
物が無いので狭い部屋で十分なんです
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613
マンション検討中さん
>>604 匿名さん
確かに。
それなら部屋に運んでくれたらいいのにね
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614
匿名さん
>>611 マンション比較中さん
本当に残念な事に高層階の物件でないと眺望は全く無いです。低層階は本当に悲惨です。カーテンすら開けられない部屋が多いでしょう。
高層階の南東はおよそ5年後に三井のラグジュアリー系タワーマンションが建つでしょうし、北東は堂島レジデンスが建っている為45階以上でないと抜けないです。
これといって何もない景色ですが北西、南西がまだましでしょう。
高層階中部屋70平米でも16000万辺りでしょう。
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615
マンション検討中さん
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616
匿名さん
>>615 マンション検討中さん
ここを買える背伸びした庶民はもはや庶民ではないでしょう。笑
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617
口コミ知りたいさん
>>614 匿名さん
ここが悲惨で、低層階は悲しくて、とんでもなく高いのは分かりましたが
北区では、どこがいいのでしょうか?
梅田ガーデンも、さんざん叩かれてますけど
やはりグランドメゾン新梅田になるのでしょうか。
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618
マンション検討中さん
>>617 口コミ知りたいさん
ここと比較するなら、南東の三井かガーデン、梅北二期のどれかでしょう。
新梅田とは良くも悪くも環境が違うと思います。
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619
匿名さん
>>617 口コミ知りたいさん
価格抜きにしてグランドメゾン新梅田と比べたらここの方が間違いなく良いですよ。
ただここは低層階フロアはおそらくほとんどの部屋が眺望無いのが残念です。
高層階フロアとの格差もありそうです。
環境、眺望はグランドメゾンが上ですが、デザイン的に、箱詰め感が凄いですね。
ここと比べるグレードのマンションではないような感じします。
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620
マンション比較中さん
各自がどこに重点置くかでしょうね。
周辺環境・眺望・コスパを求めるならグランドメゾン新梅田でしょうし、
デザイン・高級感・サービスを求めるならこちらでしょうね。
コスパ以外全てを兼ね備えるのはやはりウメキタ2期でしょうね。
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621
マンション検討中さん
>>616 匿名さん
低層階購入の方はほとんど庶民ですよ!
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622
通りすがり
>>621 マンション検討中さん
庶民の定義の話でしょ…
低層階といえど年収1000万は最低ラインでしょうし、それは国民の5%にあたる人ですから庶民と位置付けると、95%はどうなるのか。
まあ、上層の人からすれば庶民だが、一般的なサラリーマンからしたらしたら庶民ではないでしょうと言う話。
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623
匿名さん
>>622 通りすがりさん
年収1000万なら頭金ない限り5000万まででしょう。
1LDKしか買えない笑
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624
通りがかりさん
サラリーマンならば、年収1500万円以上を5年以上継続してきた、今後も10年以上継続する見込み。低層階にせよ、ここいらが最低ラインだと思います。ここを買おうと思っている人はこれぐらい満たしていると思いますが、くれぐれもローンと心中しませんように。コロナで長期金利の動向も不透明ですし。
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625
匿名さん
>>623 匿名さん
年収1000万なら7000万くらいならローンは通るよ。
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626
匿名さん
>>625 匿名さん
通るけどそれは通るだけ。
家だけならいいけどいいもんくったり車買ったりお洒落な服きたりと家意外に他にも金かけたりしたいなら5000万が限度やと思うよ
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627
名無しさん
>>626 匿名さん
確かに10年前は年収1000万で6000万が通ると言われてた!
それから物価は上昇してるのに借りる金額あげるのは危険!
7000万借りれるようなってるほうがおかしいし5000万くらいまでさげた方が無難
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628
検討板ユーザーさん
>>627 名無しさん
年収2000万円やったら、いくらまで大丈夫ですか
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629
匿名さん
東京都心と同じく、ペアローンで高みを目指しましょう
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630
匿名さん
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631
名無しさん
>>628 検討板ユーザーさん
2000万あれば1億もがんばればいけるんじゃない
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632
匿名さん
>>630 匿名さん
庶民は年収で考えてしまうけど、ある程度までいくと年収より資産額になるんだって。
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633
匿名さん
>>632 匿名さん
あー聞いたことありますけど、話の流れ的に年収で良いでしょう。笑
そもそも資産家なら議論の余地なく買える買えないが分かりますからね。
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634
匿名さん
>>633 匿名さん
いや、その年収なんぼでここを買えるかどうかの議論したいの?
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635
匿名さん
>>634 匿名さん
そういう流れだったので年収ベースの話をしてただけですよ。くってかかられても困ります。
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636
匿名さん
37平米なら庶民でも買えるかな?
家族仲良くこじんまりとした暮らし。
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637
マンション検討中さん
年収1000万、頭金1000万で低層階75平米前後購入するつもりです。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
金融資産が多ければ年収は関係ないでしょうけど、実需目線であえて言うなら高層階が坪650万だとしたら年収は3,4000万ではないですか?
坪800万なら年収5000万かな。
年齢も大きく影響しますが、自分がそれ以下だとちょっと無理してるかな、、と感じてしまうと思いますね。
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640
匿名さん
>>639 匿名さん
30代前半、世帯年収3000万でも高層階買えますかね、、角部屋は厳しそうな気がしてならないですが。
結局グロスが高いなら買えないし。
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641
匿名さん
>>640 匿名さん
年収に占めるボーナス等の変動要因の割合も気にした方がいいかもしれませんね
その年収が長期的に変わらないならいけるんじゃないでしょうか
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642
マンション検討中さん
そもそも無理して買うマンションではない。
別荘感覚で、ポンと金出せる富裕層向け。
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643
マンション検討中さん
>>640 匿名さん
低層階角の方がおすすめですよ。
頭金はいくら出せますか?
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644
匿名さん
>>643 マンション検討中さん
低層階は頑張れば買えるのはわかってるので。ただ欲しいと思う値段のバランスと設備であるかが問題ですね。
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645
匿名さん
>>640 匿名さん
世帯年収3000万ならペアローンを組んで1.6億くらいの部屋は何とかなるような気がしますが、夫婦共に将来も有望な職種でないとハイリスクですね、、
角部屋は坪700越えそうなので確かに厳しいと思います。
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646
匿名さん
>>639 匿名さん
年収4000万円を超えると所得税と住民税合わせて55%を税金で持っていかれます。坪800だったら70平米で17,000万円でしょ。あんまり余裕ないですね。年収5000万円はサラリーマンでは滅多にいないです。大手マスコミの役員クラスでも3000万円~3500万円ぐらいでしょ。しかも続いても5~8年です。高層階はサラリーマンが住む場所ではないですね。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
>>646 匿名さん
でもそういう高級取りのサラリーマンって実家が金持ちなんだわ。
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649
匿名さん
>>646 匿名さん
そうですね。
雇われの身の方は厳しいと思います。
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650
匿名さん
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651
匿名さん
-
652
匿名さん
中低層階は主に高給取りの日本人、高層階は主に富裕層の中国人。彼らは躊躇なく2億、3億をポンと出します。管理組合の総会は中国語と日本語の併用。まぁこれで良いのではないですか。じきに中国の方は出ていきますから、その時中古を買えば良い。
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653
匿名さん
>>652 匿名さん
管理規約も中国語版があるの?
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654
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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656
匿名さん
>>655 匿名さん
存じません。ただ以下のような事例は増えると思います。
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ある都心のタワーマンションでの出来事です。私の知人のマンション会社の社員がマンション管理組合の第一回目の設立総会に出向き、役員の選任や今後の組合の活動予定などの説明を始めたときのことです。
最高層部を数億円で購入した区分所有者である中国人が、彼の説明を遮って発言しました。
「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」
会場中がこの発言に凍りついたそうです。たしかにこのタワーマンションは東京都心で立地は抜群。特に高層部の高額の住戸はほとんどが中国人の購入。中には数戸まとめて購入した人までいたと言います。
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657
匿名さん
>>656 匿名さん
「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」 って日本語で発言したの?
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>652 匿名さん
梅田界隈はどこも中国に限らずアジア系の方が多いみたいですね。
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660
口コミ知りたいさん
年収400万です、背伸びしても低層37平米を買えるかどうかは、、低層階価格安く設定して欲しい
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661
通りがかりさん
>>614 匿名さん
現地を歩いた時に、たしか西側に新藤田ビルがあったように思います。
西も微妙かと思いますが、いかがでしょうか?
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662
検討者
>>660 口コミ知りたいさん
教えてください。
一番小さい部屋は37平米でしょうか?
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663
匿名さん
>>660 口コミ知りたいさん
6000万くらいちゃいます?
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664
マンション掲示板さん
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665
マンション検討中さん
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>>666 匿名さん
最近はコンパクトマンション?とか言う名前で売り出したりしてますよね。
いくら都心がいいとはいえ、あまりにも狭いのは嫌だ。。。
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668
匿名さん
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669
口コミ知りたいさん
>>662 検討者さん
一番小さい部屋は37.01平米です。
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670
口コミ知りたいさん
>>663 匿名さん
6000万!買えませんわTT
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671
匿名さん
>>668 匿名さん
48㎡で4490万円~5790万円! うさぎ小屋は死語ではないね。
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672
匿名さん
>>668 匿名さん
たぶんこんな板状みたいな間取りはここにはないと思いますよ
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673
匿名さん
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674
マンション検討中さん
>>670 口コミ知りたいさん
坪480で5700万。その数百万前後が妥当かな。
小さい部屋だからグロスがおおきくならないってことで、坪単価はあげてくる可能性すらあります。
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675
匿名さん
>>672 匿名さん
そんな話してないよ?文脈理解してね。
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676
匿名さん
>>675 匿名さん
まーまーそんなピリピリしないの。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
セカンドハウスの考え方について教えてください。年間使うのは精々50日くらいだと思うのですが、ホテル利用ではなく、所有するという選択をされるのはどういった目線なのでしょうか?
庶民の私からすると、ホテルの方が経済合理的且つ気楽に思えてしまうのですが…
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679
匿名さん
>>678 匿名さん
目線というか所有欲を満たしてるだけじゃない?
後は部屋の内装とかいじりたい。わざわざホテルなら泊まらないけど、セカンドハウスなら夜遅くでも遊びに行ったりすることもある。
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680
匿名さん
>>678 匿名さん
経済的な負担を感じる人はセカンドハウスを持つべきじゃないでしょうね。
ホテルも利用しますが、現地に落ち着く部屋があると長期滞在する時に便利だと思ってセカンドハウスを持っています。
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681
匿名さん
>>678 匿名さん
セカンドハウスは会社名義で持つ場合が多いですよ。償却費計上して節税出来ますしね。
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682
マンション検討中さん
ここのマンションは子供少なさですね。堂島レジデンスのように低層階は安いのでキャバクラの方多そうです。
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683
匿名さん
>>682 マンション検討中さん
ローン組めるの?
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
賃貸に出された部屋に住むんじゃない?
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685
マンション検討中さん
>>683 匿名さん
お客さんに買ってもらうと思います。
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686
口コミ知りたいさん
>>673 匿名さん
勉強になりました、ありがとうございます。
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687
口コミ知りたいさん
>>674 マンション検討中さん
4800万からと見積りした考えが甘かったですね
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688
通りがかりさん
もしかしてキッズルームの設置は無しですか。
ファミリーが住むならあった方が良いんじゃないでしょうか。
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689
匿名さん
>>687 口コミ知りたいさん
私の予想なので参考にしてもらえればってだけですよ。パンダ部屋ということで4800万の可能性もあります。しかしその値段なら抽選が激戦になることも予想されますので結局買いにくいかもしれません。
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690
匿名さん
>>688 通りがかりさん
キッズルームなんて昔はよくあったけど最近はない所が多い。
あちこちで失敗事例あるし、誰が触ったのかもわからないところで遊ばせたくない親も多いので不要じゃないですかね。
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691
検討者
>>690 匿名さん
私もキッズルームは不要だと思います。
ここは立地的にファミリー向けの物件ではないでしょう。
富裕層のセカンドには最適なのだと思いますよ。
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692
匿名さん
>>691 検討者さん
そうですよね。中津や福島の一部を含めた梅田エリア周辺は富裕層のセカンドや投資用が他のエリアと比べて大幅に高いイメージです。
DINKsには特に向いてるかと思いました。
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693
匿名さん
>>668 匿名さん
柱が中に食い込んでないし、専有面積の割にはよくできてる間取りだと思います。
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694
マンション検討中さん
>>692 匿名さん
投資用については同感です。セカンドを含めた実需は、私はむしろ北船場中之島エリアの方が強いイメージがあります。ここや南側の三井はいわば梅田中之島エリア。資産性では最強という認識です。当然、ウメキタ一期二期はそんなことを突き抜けて別格ですが。
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695
匿名さん
>>666 匿名さん
6年も前の記事にツッコムのもなんですが
>東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。
>渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる
こういう記事の「日本橋」って、日本橋駅の近くではなくて旧日本橋区の、隅田川近くの物件の事なんだよね。
それと、渋谷や目黒は都心部3区には含まれていません。って大阪の人には興味ない事かも知れないけど。
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696
匿名さん
>>691 検討者さん
子育て世帯の富裕層もいますよ。
広い部屋のタワマンは少ないのでここを購入予定です。
小さな子供はいますがマンション内のキッズルームは不要ですね。
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
凄いですね、どこか余裕を感じます。購入される部屋は幾らぐらいだと想定されているのでしょうか?
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
私には40坪くらいで充分なので3億前後と考えてます。
内容が価格に見合ってなければ買いませんがここは期待しています。
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699
口コミ知りたいさん
>>689 匿名さんパンダ部屋の意味を教えて下さい。
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700
口コミ知りたいさん
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701
匿名さん
>>698 匿名さん
坪単価750万ですか、高層階であれば確かにそれくらいかもしれませんね。
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702
匿名さん
>>700 口コミ知りたいさん
合ってるか分かりませんが、客寄せパンダからのパンダ部屋という意味だと理解しています。広告打つときに、値段は4800万円から?13500万などと下限を安くする事で人を集めやすくなる意味合いがあります。そのために一つの部屋だけ安くしたりするんですよ。
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703
匿名さん
その安い部屋、に客を集中させて
最高倍率〇〇倍!
とアピールする物件のケースなどもありますね。
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704
匿名さん
現地見たけど、三井の建設予定地の方が魅力的ですね。
ここは周囲に囲まれ感がある。
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705
マンション検討中さん
誰が見ても立地は三井が上ですが、ここはフォーシーズンズが入るので大阪人の小金持ちにはたまらなくいいのです。東京ではこの程度では難しいけど。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
>>705 マンション検討中さん
何が難しいの?三井がすごいと言いたいの?
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708
名無しさん
>>698 匿名さん
すごいですね。
金持ちすぎます。
やっぱりキャッシュで買われるのですか?
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709
匿名さん
>>705 マンション検討中さん
東京でも、このクラスならかなり注目されます。
東京スゴい感だす田舎者発想はダサいですね。
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710
検討板ユーザーさん
>>705 マンション検討中さん
東京でもフォーシーズンズクラスのホテルが入ったマンションなんてないですよ。
新しくできる虎麻にアマンレジデンスができるので、あれは別格ですけど。
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711
匿名さん
朝からわざわざネガを書き込みにくるような人はここを買う、検討する人たちが普段接することがないような人間。
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712
匿名さん
>>711 匿名さん
ネガ投稿ありませんけど、削除済み?
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713
匿名さん
ラウンジ27のデザインオシャレですね。
スカイデッキとか圧巻なんだろうなー。
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714
マンション検討中さん
金額が合えば低層階角部屋を購入したいですが、どの方角がおすすめですか?
周辺見に行ってきましたがどの方角もこれといって何も無いです。
南西角低層階は間違いなく煙で窓は開けれないでしょう。
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715
匿名さん
>>714 マンション検討中さん
予算はおいくらですか??
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716
マンション検討中さん
>>715 匿名さん
8000万程です。おすすめお願いします。
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717
販売関係者さん
>>710 検討板ユーザーさん
ここはフォーシーズンズレジデンス堂島ではなくブリリアタワー堂島とフォーシーズンズホテル大阪ですね。
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718
匿名さん
>>717 販売関係者さん
え、そう言うてますやん。
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719
匿名さん
>>716 マンション検討中さん
角部屋自体きびしいかもしれません。
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720
匿名さん
>>717 販売関係者さん
そんな当たり前のことドヤ顔で言われても困りますね笑
よく読んでからコメントしましょう。
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721
匿名さん
ホテルが併設してて何かいいことあるの?珍しいこと以外で。
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722
匿名さん
>>721 匿名さん
しらなーい。笑
たまには自分で考えたらー?
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725
口コミ知りたいさん
>>702 匿名さん
なるほど、教えてくださってありがとうございます。
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727
マンション検討中さん
>>719 匿名さん
9000万程用意しないといけないですかね?
最悪10階辺りの角部屋でもいいのですが。
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728
口コミ知りたいさん
>>703 匿名さん
分かりました!ありがとうございます
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730
匿名さん
>>727 マンション検討中さん
9000万でほんとギリギリだと思います。60平米の角部屋があれば買えるかと。東京建物が下層界の部屋を小さくして、グロスを下げてくるならワンチャンありますね。
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731
マンション検討中さん
>>730 匿名さん
ありがとうございます。
本当に高くなってしまったという感じです。
堂島レジデンスマークタワーの新築分譲価格と同じくらいの価格と思っていては厳しいですね。今後まだまだ価格上がっていく可能性が高いなら少しローンして買いたいです。
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732
匿名さん
>>731 マンション検討中さん
その時から2倍ちかくなってるんじゃないですかね。今後も上がり相場が続くかはわからないので、自己責任にはなります。
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733
匿名さん
>>729 匿名さん
金融資産で最低2億ぐらいないと買いにくいんじゃない。精神的なハードルが高い。もちろん若くて年収ある方はローン組めばええんやろうけど。
俺はフルローンで突っ込みます。
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736
匿名さん
[No.723~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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737
匿名さん
>>733 匿名さん
金融資産2億だと限られた方になりますね。上層階の角部屋ですか?
うめきた2期でなくここに決める理由はフォーシーズンですか?
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738
匿名さん
>>733 匿名さん 人生の賭けってやつでね。
私は3割上乗せで10年後に転売予定してます。
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739
匿名さん
>>737 匿名さん
上層階の角部屋は買えたらいいけど、、きつそう。2-3億いくでしょ。関西のマンション何個か持ってますけど、デザインに飽きてたところなんです。東京のマンションはかっこいいのになーとよくサイトで見てました。そこでこの異質なデザインのマンション来たら買うしかないなと。もはや趣味です。
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740
マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが凄過ぎて、3?4億のマンションがショボく見えてしまう…。(比較すること自体が失礼)
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741
匿名さん
>>740 マンション検討中さん
比較する相手が悪い笑
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742
匿名さん
うめきた2期はここよりハイグレードですか?パークハイアットも入るみたいですが。
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743
匿名さん
>>742 匿名さん
勝ち確定の立地なので、専有部のクオリティーはどうだろう。個人的に最高のマンションを作って欲しいけど。
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744
匿名さん
>>743 匿名さん
天井高2.7mって一般的なタワーマンションの高さですか?
それともハイグレードですか?
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745
匿名さん
>>744 匿名さん
それは間違いなくハイグレードです。
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746
匿名さん
>>744 匿名さん
一般的なのは2.5メートルです。
2.6メートルであーいいねって感じです。全戸2.7メートルは大阪ではそんなにないんじゃ?
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747
マンション検討中さん
>>743 匿名さん
専用部のクオリティを落とすくらいならいっそのことスケルトンで売れば良いのに。
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748
匿名さん
東京と違ってマンション部分はコストカットしそうです。
東京程でないけどホテルはそれなりにしっかりとするのでは。
しっかりと注視しましょう。
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749
匿名
>>740 マンション検討中さん
東京で比較するとしたら、ブリリアタワーズ目黒かな もちろんホテルはないが
山手線駅前再開発で、ものすごい人気で、転売屋がかなり上乗せして売っていたな。
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750
匿名さん
>>748 匿名さん
東京も極々一部除いて仕様ダウンしてますよ。
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751
匿名さん
>>746 匿名さん
私は存じ上げません。一部の小規模マンションならあるかもしれませんが。全戸となると無いんじゃないですか。グラフロとかの天井高ってどんなもんでしょう。もしかしたら2.7メートルぐらいあるかもしれませんが。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>>752 匿名さん
グラフロ低層2.6mとかじゃなかった?
当時の記憶なんで定かではないですけど。
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754
マンション検討中さん
>>753 匿名さん
一戸もってますけど、下の方は2.6で上の方で2.7ですね。一番上のプレミアムのところで3mですね。
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755
匿名さん
>>753 匿名さん
私住んでいますので間違いないですよ。
メゾネット以外の40階以上3mです。
ここも高層階は最低3m程になりそうですね。
2.7m位では全然開放感は無いですね。
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756
匿名さん
>>755 匿名さん
高層階はその通りなんですけど、下層階は記憶違いのとこがありして。ここの高層階はどうなんでしょう。最高は4mとえげつない天井高になりますが。
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757
匿名さん
コンセプトブックとかいらないなぁ。速攻ゴミ箱行きでした。あれはみんな、参考になるんですか?ちょっと感覚がわからなかったです。
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758
匿名さん
>>757 匿名さん
買いたいという気持ちを掻き立てるものですから。まぁ窓の大きさとか使ってる家具とか参考にならなくもないですし。
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759
マンション掲示板さん
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760
匿名さん
-
761
匿名さん
>>758 匿名さん
なるほどねーありがとうです。
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762
住民板ユーザー
>>756 匿名さん
ここのサッシ高はどうなんでしょう?CG見てると高層階は天井ギリギリまで有りそうですが。
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763
匿名さん
>>762 住民板ユーザーさん
天井ギリギリですが悪影響等があるのでか?
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764
通りすがり
>>763 匿名さん
ギリギリがいいって話だと思いますよ。
天井ギリギリまであるのは高層階だけかな?って質問だと思います。
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765
匿名さん
>>763 匿名さん
天井が高いだけでなく、窓の開口部も高くまであると開放感がぐんと良くなります。
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766
匿名さん
どうしても景観的に低層階は開口部低い感じですね。
ここは低層階と高層階ではグレードの差が激しい感じですね。
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767
匿名さん
>>766 匿名さん
激しくないと買えないからいいんです。(諦め
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768
匿名さん
>>762 住民板ユーザーさん
低層階はラウンジ見る限り、窓際は下りありますね。
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769
匿名さん
低層階と高層階では住民層変わるでしょうね。
もちろんコンシェルジュの質も変わるでしょうね。
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770
匿名さん
>>769 匿名さん
上層階のコンシェルジュはベテランなんだろうなぁ。それか美人か。
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771
匿名さん
>>770 匿名さん
でしょうね。
下階は新米になるんでしょうね。劣等感感じる人は無理かも?
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772
匿名さん
>>771 匿名さん
ここの低層に住んで劣等感感じる人はいないでしょう。
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773
マンション検討中さん
>>772 匿名さん
低層階は私も含めてローン組が多いと思います。上層階と低層階はマンション自体違う感じです。
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774
匿名さん
>>773 マンション検討中さん
上には上がいるなんて金持ちほど痛感してるよね。
できたら上層階買いたいけど。
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775
マンション検討中さん
低層階はどの方角も眺望は無い感じですね。カーテンはずっと閉めっぱなしになるんでしょうね。フォーシーズンズブランドがよほど気に入っていればいいのですが。
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776
通りがかりさん
>>775 マンション検討中さん
上層階はこのマンションの構造上、38階以上だよね。
低層階ってどこらへんまでをイメージしているのかしら?
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777
マンション検討中さん
>>776 通りがかりさん
もちろんフォーシーズンズよりしたになります。天井高も低くくなります。
フォーシーズンズでギリギリ眺望が取れます。
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778
通りがかりさん
>>777 マンション検討中さん
あ、そういうことですか、失礼しました。27階も低層階なんですね。。。
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779
匿名さん
20階以上なら眺望取れそうなとこ多数ありますよね。
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780
マンション検討中さん
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781
マンション検討中さん
>>779 匿名さん
北西ならなんとか取れそうですね。
南東は数年後に三井の高級タワーマンション建つ予定です。
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782
匿名さん
>>781 マンション検討中さん
三井のパークコートならいいけど、値段で勝負されると平凡なタワマンができそう。
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783
匿名さん
角部屋でなければ
北、西、東とかも抜けてるんじゃ?あと南西の方とか。
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784
マンション検討中さん
大阪では三井さんは本気を出しませんよ。今までも、これからも。
三井が本気を出すのは東京都港区、千代田区、渋谷区だけです。
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785
匿名さん
>>784 マンション検討中さん
大阪じゃ買えないもんな。
高級タワマン予想もいいけど現実見た方が。
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786
マンション検討中さん
三井の大阪でのフラグシップてどこになるんでしょうか。あまり思い付かないです。
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787
匿名さん
>>784 マンション検討中さん
大阪で本気だしてるのはどこですかね?阪急グループ?
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788
匿名さん
>>787 匿名さん
積水のフラッグシップはうめきたのグランドメゾンでしょうね。
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789
マンション検討中さん
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790
マンション検討中さん
三菱はOAPで本気を出しましたが、土壌汚染を隠蔽工作するなどで世間からバッシングされて以降、ふて寝している状態です。尚、最近は芦屋で積極的に開発しています。
同様に、三井もオーキッドコートで本気を出しましたが、管理費が原因で資産価値が崩壊して関西でビンテージマンションは作れないと判断するや否や、関西では一切本気を出していません。なお、東京都心部のみでパークマンションや本気のパークコートシリーズを展開中です。
関西で全力で頑張っているのは、お膝元の積水ハウスと阪急不動産かと思います。
いずれにせよ、東京系の財閥系デベロッパーは大阪ではまともなマンション作りをしようなんて微塵も思ってないどころか、関西を見下ろしていますよ。
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791
匿名さん
>>790 マンション検討中さん
このマンションも本気出してませんね。
免震でもないし、バルコニーもない、賃貸つけも苦労するのでは?
青山のタワーを真似たが、似て非なり、コスカが止まらない関西タワー。
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792
匿名さん
>>789 マンション検討中さん
確かに中之島は新梅田より数段格上
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793
通りがかりさん
東京のデベロッパーは大阪を見下していますか。
ただ大阪の実利を求める気風に合わせたマンションにしているだけと思います。
グランフロントでさえあの体たらくですから、大阪では管理費が高くなる高級マンションは無理と判断してると思うのですが。
うめきたもあまり期待出来ないのかもしれませんね。
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794
匿名さん
>>793 通りがかりさん
もともと街の規模が3倍違います、坪600超なら東京の優良中古を買いに行くのが極めて普通です。
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795
匿名さん
インバウンドが回復すれば関西はさらに盛り上がると思いますけどね。
ミナミは知らないけど、キタはビジネスの肌感覚として東京都心に近い感じが最近はしているので、高級マンションは受け入れられそうですが。
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796
匿名さん
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797
マンション検討中さん
>>790 マンション検討中さん
ちなみに阪急と積水で本気出してる物件てどんなものがありますか?
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798
匿名さん
>>793 通りがかりさん
梅北てもともとどんな場所かご存知ですか?
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799
匿名さん
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800
匿名さん
なんだこの無意味なスレは。。
本気出してない!とか本気出してる!とかw
なんやねん、本気て。
で、書き込んでるヤツら全員どうせ買えないしw
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801
マンション検討中さん
>>791 匿名さん
大きなビルなどは制振のとこもあり、一長一短。
バルコニーはなんならある。
批判したいならちゃんと勉強しましょう。恥ずかしいですよ。
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802
マンション検討中さん
>>793 通りがかりさん
実利を求める気風?
そんなことばかり言ってるから、アジア内で100位にも入らないような田舎都市になってる惨状ですよ。
やがて国内の地位も名古屋や福岡に抜かれて、下がっていきますよ。
-
803
マンション検討中さん
>>794 匿名さん
仰せの通りです。
大阪ではグランフロント以降、まともなマンションはつくられていません。
大阪在住の方にも、東京都心部での資産形成を推奨いたします。
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804
匿名さん
>>801 マンション検討中さん
バルコニーは上しかないよ
制震は上は揺れるよ
素人くん
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805
マンション検討中さん
羽田空港の出発ロビーに行きますと、大阪伊丹行きと大阪関西行きのゲートのみ雰囲気が違うんです。何を言わんかは察してくださいませ。
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806
マンション検討中さん
>>804 匿名さん
それならバルコニーないって書かないでね?
スカイツリーやあべのハルカスも制振だよ?
最新のマンションは同じ制振構造を採用してるよ。勉強してね。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
>>806 マンション検討中さん
確かに。
一昔前の制震のイメージをいまだに引きずっている人が多いので閉口するわ。
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809
口コミ知りたいさん
本気出すの定義がよく分からんけど
免震、二重床、二重天井、高い天井高、2層吹き抜けロビーとかかな
さらに、EVホールが床も壁も石タイル
戸境壁は乾式149mm、自走式の地下駐車場、キッチン天然石、
ロビーは壁も床も石タイル、ローイーガラスだろうね・・・。
オーキッドもOAPも、立地は郊外。
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810
匿名さん
>>809 口コミ知りたいさん
仕様の差なんて小さい話やな
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811
マンション検討中さん
>>807 匿名さん
免震が本気で、制振が本気じゃないっていう意味不明な発言は間違え。勉強不足。
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812
匿名さん
>>811 マンション検討中さん
免震の最先端を勉強したら素人君
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813
匿名さん
>>811 マンション検討中さん
すみません、地震保険だと免震しか半額優遇されてないと思ってましたが、制振も半額になったんですか?
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814
マンション検討中さん
>>812 匿名さん
???
悔しいね。何も言い返せなくなってるやん。
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815
匿名さん
>>807 匿名さん
論破されそうになったら「それで?」で対抗?
何だ、その返し。
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816
匿名さん
>>809 口コミ知りたいさん
OAPは都心部でしょう。その割に緑や水景もあり落ち着いてて暮らしやすいと思います。
オーキッドコートは共用部やり過ぎですね…
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817
匿名さん
-
818
匿名さん
>>798 匿名さん
ぜひ教えて下さい、興味あります。明治期にできた貨物取り扱いエリアの前は何だったのか。
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819
匿名さん
免震推しの雑魚は消えたかw
また別の角度から難癖つけてくるんやろなー。
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820
匿名さん
-
821
匿名さん
ハルカス制震って高層部に振り子みたいなの設けた特注でしょ。逆に言うとこれくらいしないとかなり揺れるし倒壊の恐れがあるって事では?
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822
匿名さん
>>820 匿名さん
もともとは堂島が大阪の中心で大阪駅もこの辺りに作る計画でしたが、有力者らに反対されどうでもいい現在の埋め立て地を選んだのです、北ヤードが墓場だったことも有名で人骨のかして南街区のタワーが真上に建ちます。
所詮駅裏なので、今の1~4ビルの再開発がかかればまた人出も無くなりただの駅裏にもどります。
ただ直ぐには開発かかりにくい利権ですけどね
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823
匿名さん
>>821 匿名さん
制震はあくまでも初期費用押さえるコストカットです
あとで余計に費用かかることもあるし、最先端の免震ドュアルフィットダンパーなんかは大地震から中地震にも対応しメンテナンスフリーです
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824
匿名さん
低層階のベランダ無しはキツいですね。
洗濯物、布団干し、空気の入れ替えどうするのかな?
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825
匿名さん
-
826
匿名さん
-
827
匿名さん
>>822 匿名さん
もともと大阪の中心は堺やで?
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828
匿名さん
>>825 匿名さん
そもそも堂島の地盤てゆるゆるでしょ
盛土なのにどこまで制震が通用するのか極めて疑問
本当はハイブリッドが望ましいがコスカ時代無理だし
ましなのをコスカして選んだだけです。
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829
匿名さん
-
830
匿名さん
-
831
匿名さん
>>830 匿時代名さん
確かに江戸時代のお話ならその通りですかね、スミマセン
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832
匿名さん
-
833
匿名さん
-
834
匿名さん
>>819 匿名さん
所詮あなたも低層階狙いの、あるいは買えもしない雑魚でしょ
ハッタリしかできない人生可愛そうに、高層階のルーフ付きでも契約してから、大口叩くべきでは?
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835
匿名さん
-
836
匿名さん
>>834 匿名さん
その言葉まんま君に刺さってるやんww
買えもしない物件を批判してさ。何が目的なん?まじで
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837
匿名さん
-
838
匿名さん
>>837 匿名さん
ごめん 訂正
俺は2億までなら買えるよ、雑魚だな俺も
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839
匿名さん
-
840
匿名さん
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841
匿名さん
>>828 匿名さん
ハイブリッドかどうかなんて関係なくて支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから大丈夫ですよ笑
そんな小学生のような知識レベルで書き込んではいけない。
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842
匿名さん
>>841 匿名さん
支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから???
千里中央のシエリアタワーは52階建ての超高層ですが、杭なしの直接基礎ですよ。
そんなな知識レベルで大丈夫ですか?
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843
匿名さん
>>825 匿名さん
免震は想定した最大の揺れ幅より建物が動いてしまうとアウトだからね。
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844
匿名さん
>>843 匿名さん
だから最新のドュアルフィットダンパーができたのですよ
もう実際つかわれてます。
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845
匿名さん
-
846
匿名さん
-
847
匿名さん
-
848
匿名さん
-
849
匿名さん
-
850
匿名さん
>>849 匿名さん
私は免震よりも バルコニー無しは致命的と感じてますが皆さんどうでしょうか?
床は二重かどうか 天井高もどうなのか確認はしてません。
それも含めて買うに値するかどうか見極めたいです。
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851
匿名さん
ドュアルの人おもろすぎやろ。最新の免震で調べたらすぐ出てきて笑った。対抗したかったんやろなぁ...。すぐ論破されてるし。
バルコニーなしが致命的なら買わんでええねんで。天井高は最低2.7メートルちゃうの。資料はよ請求するかサイトもう少しみなはれ。
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852
匿名さん
-
853
匿名さん
>>851 匿名さん
>>851 匿名さん
ありがと 資料はもらってみてるけど、今のところ東京の麻布台に興味がいってるねん
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854
匿名さん
なんでもいいですけど。結局ここはいくらから買えるんですか。上層階、低層階ともにお答えください。
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855
匿名さん
>>854 匿名さん
来月わかるでしょ
今わかってるのは 虎ノ門麻布台 北ヤード 堂島の順であることだけ、自分がどれに参戦出きるかでしょう。所詮雑魚ですから。
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856
匿名さん
-
857
匿名さん
-
858
匿名さん
>>855 匿名さん
俺の考えた最強のマンションたち。
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859
匿名さん
>>858 匿名さん
所詮東京から見たら地方の冴えないマンションだろう大阪なんて 堂島はバルコニー無しのシンガポール向けマンション 北ヤードは駅裏のホーンテッドマンション
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860
匿名さん
-
861
匿名さん
>>860 匿名さん
この順位が変わる事ってあるの
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862
匿名さん
>>859 匿名さん
なんだろう
根拠はないが
あなたのコメントから劣等感しか伝わってこない
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863
匿名さん
>>862 匿名さん
そうだね大阪もっと頑張れと言いたい、堂島も北ヤードも残念
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864
匿名さん
>>863 匿名さん
そうだね大阪もっと頑張れと言いたい、堂島も北ヤードも(お金なくて買えなくて)残念
ってこと?
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865
匿名さん
北ヤードの次は駅前ビルの高層化計画で南側が盛り上がるのかな。
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866
匿名さん
>>865 匿名さん
それはないよ。あそこは無理だから。
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867
匿名さん
>>855 匿名さん
冷静に考えてそうなりますね。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
>>865 匿名さん
あそこは縄張り利権でややこしいので再開発は相当厳しい
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870
匿名さん
>>864 匿名さん
そうだね予算は2億なのでとても買えません
予算10億とかならよかったでしょう、梅北はなぜ墓の上にわざわざ建てるのか、なぜギシギシに建てて眺望壊すのかわかりません、いっぱい空いてる敷地は公園で終わり、堂島はバルコニーが致命的だし所詮シンチ御用達エリア、麻布台は5億ないと無理でしょう。
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871
匿名さん
バルコニーそんないるか?
攻撃材料としては弱い。めちゃくちゃ必要な人はこの物件スルーすれば良いだけやし。
で終わり。
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872
匿名さん
>>870 匿名さん
お墓って、どんだけ広いお墓なんですか。ごくごく一部でしょう。しかも、かれこれ130年以上も貨物エリアだったんだから。
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
この前の掘り起こしたとこですよ人骨
しかもその真上に南のタワーが建つんだけどおわかりかな?
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874
マンション検討中さん
花粉やpm2.5のせいで洗濯物を外に干さないしバルコニーなんかいらないけど、欲しい人はなぜ欲しいんですか?
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875
匿名さん
>>871 匿名さん
こんなとこ投資でしか考えてません、あなたが良くても一般的に致命傷です、下は全部ホテルで良かった、民泊としてしか使い道ないやん。
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876
匿名さん
>>874 マンション検討中さん
圧迫感ですよ。逆に言えば解放感がなくストレスだからですよ
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877
匿名さん
バルコニーが致命的とか言ってる人はタワマンに住んだことないんでしょうね。
布団でも干したいのかな。
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878
匿名さん
バルコニー無いと布団干せないけどどうするのかな?
虫がわいてしまうかも。
立地的に高速道路などで窓は開けたら空気悪そうです。
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879
匿名さん
-
880
匿名さん
バルコニー狭いとガッカリするけどね
なくても気にならないというのならいいけど、本来あった方がいいに決まってるでしょ
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881
マンション検討中さん
スカイバルコニーが有れば、部屋のバルコニーなんて不要。サービスバルコニーしか無いのは高級マンションに多いです。
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882
匿名さん
>>880 匿名さん
団地の名残りだよ。バルコニーなんてのは。
高級タワマンでバルコニーに洗濯物を干すのは勘弁してほしい。そういう生活は郊外でやってよといつも思う。
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883
匿名さん
>>882 匿名さん
緊急避難時はどうするのかな?
布団干すしか頭に無いのは思考が低レベル
やはりパッと外出れないことのストレスは無理
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884
匿名さん
-
885
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
靱公園や中之島公園周辺が何故人気なのかということです。東京は大名屋敷跡の緑地が多いですが、大阪では大規模緑地は大変貴重。緑地を重視した方が価値が上がるのです。
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886
マンション検討中さん
布団は天日干ししたいですね。
ベランダ無いなら窓から干すしかないでしょうね。
南東低層階はタバコの煙で布団干すどころか窓も開けれないかも。
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887
匿名さん
>>885 マンション検討中さん
だから北摂、阪神間が人気なわけだ。
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888
匿名さん
上の階のベランダ、は庇の役目をします。
ダイレクト窓だけだと、南向きや西向きの夏は灼熱地獄となります。
Low-Eならダイレクトでも少しは緩和されますけどね。
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889
マンション検討中さん
ここはLOW-eガラスが入るでしょうが、南や西のDWはそれでも暑いですね。ペリメーターゾーンに家具は置かないようにしましょう。
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890
匿名さん
>>883 匿名さん
リビングがダイレクトウインドウのタワマンに住んだ事がないと知らないかもしれませんが、他の部屋にバルコニーがあります。
避難通路とエアコンの室外機置き場が必要なのでサービススペースが必ずありますが気軽に出る場所ではないので部屋から出れないと無理な人は住まない方がいいでしょう。そういう人もいるんですね。
ここはバルコニーがないように見えますがよく見るとありますね。
バルコニーの床の高さを部屋の床の高さより低くして室外機が見えないようになってます。
パークコート青山と同じ作りですね。
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891
匿名さん
>>889 マンション検討中さん
日本人、窓際にソファとか置きたがるんだよな。狭くて置き場がないというのもあるけど。
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892
匿名さん
>>890 匿名さん
え!パークコートのあのシステムを採用してるんですか?めちゃくちゃお金かかってますやん。
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893
匿名さん
-
894
マンション検討中さん
>>891 匿名さん
モデルルームの影響だと思います。
DWの周囲にL型ソファを置き、背景に都会的風景を設定すれば、検討者はイチコロです。
もう15年も前になりますが、ザ・タワー大阪やザキタハマができた頃が懐かしいですよ。グランフロント以降、大阪でまともなタワマンはありませんから。
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895
匿名さん
>>894 マンション検討中さん
まともってどの辺の条件を満たしてたらまともなん?
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896
マンション検討中さん
エリアナンバーワンに相応しい規模感、高級感、間取りの美しさ、築年数とともに価値が増す成熟性などかな。
ザ・タワー大阪、ザキタハマ、グランフロントは名実ともに良質な大阪タワマンの三本柱ですよ。
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897
匿名さん
>>896 マンション検討中さん
規模感、高級感、間取りね。
そのどれよりもここのマンションがいい可能性はありますね。少なくとも規模感、高級感では上だからあとは間取り。天井高とデザインから考えても超える余地は全然あるね。
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898
マンション検討中さん
いやいや、囲まれては駄目なんです。高層階だけ抜けていても駄目なんです。
三本柱に肩を並べるには、低層階でも購入者層が殺到するレベルが要求されます。眺望がなくても、他の魅力を発揮してください。
マンション全体的にオーラを漂わせる必要があります。
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899
匿名さん
>>898 マンション検討中さん
あーせめて客観性のある指標でお願いします。
オーラとかやめて笑
じゃあここが低層人気ならもうその3本のタワー全てに勝るということで良いですか。
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900
匿名さん
>>896 マンション検討中さん
さすがに築20年近いのに今から高いお金出して住む気にはなれないなぁ。自分が手放そうとする時は築4,50年になっててボロボロになってるだろうし
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901
マンション検討中さん
最も古いザ・タワー大阪でも築13年目ですよ。
当方はこちらに期待している検討者です。日建設計の大谷さんはリッツカールトン京都などを設計された方ですので、水を使った風情あるエントランスを期待しています。
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902
匿名さん
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903
マンション検討中さん
えっ?知りませんよ!もしかして水景もないんですか?ここって堂島ですよね。
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904
匿名さん
>>903 マンション検討中さん
だれ?キャラチェンですか。
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905
匿名さん
-
906
匿名さん
-
907
マンション検討中さん
>>897 匿名さん
マンションは住んでなんぼだからね、何はさておき抜群の立地が第一条件ですね。立地抜きで建物だけの評論をしても仕方ない。ここは堂島界隈で頭一つ抜け出ている立地とは言い難い。
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908
匿名さん
>>898 マンション検討中さん
確かにそうだね、ここは囲まれ過ぎ、三井の下を狙った方がいい。
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909
匿名さん
>>896 マンション検討中さん
その3つでさえ東京では普通レベルの建物です。
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910
マンション検討中さん
やはり囲まれ感は半端ないですね。せっかくマンション自体は大阪の中では良さそうな感じだったのに残念です。もう梅北2期しかないですね。
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911
マンション検討中さん
-
912
マンション検討中さん
誤記です。
>>909 匿名さん
御意。
だから、この10年間は都内の港区、千代田区でしかマンション買ってません。
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913
マンション検討中さん
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914
匿名さん
>>913 マンション検討中さん
そこまで威張るほどでもない。
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915
マンション掲示板さん
>>909 匿名さん
ロンドンニューヨークから見れば東京も大阪も目くそ鼻くそ
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916
匿名さん
-
917
マンション検討中さん
真の購入検討者です。
絶対に買えない連中が生産性に欠ける水掛論を展開し合っていますが、本題に戻しましょう。
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918
匿名さん
>>917 マンション検討中さん
そういうときは本題の話題を提供するもんですよ。
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919
匿名さん
>>918 匿名さん
だからここが高過ぎたら東京買ったらいいだけ、坪400が妥当で それ以上はコスパ悪い買い物となる、たとえ上層階でも600超は高い、それなら東京でいい。
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920
マンション検討中さん
>>918 匿名さん
それを不要な書き込みというんです。
では、代わってあなたが話題を提供されたらどうですか。
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921
匿名さん
>>920 マンション検討中さん
これも不要だね。
そしてこれも。
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922
匿名さん
-
923
匿名さん
>>917 マンション検討中さん
失敬な!絶対に買わない連中と言い直してもらいたい!
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924
匿名さん
>>919 匿名さん
今の大阪の相場を考えると坪400は無理だと思いますが、坪400が妥当な根拠をお聞かせいただきたいです。
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925
匿名さん
ここは大阪2番のタワマンになるよ。
梅北2期には負けるが、他のタワマンには立地、躯体レベルともに圧勝してる。
グラフロのオーナーズタワー、ザ北浜タワーより上!!異論あるなら具体的にお願いします。囲まれ感の話ならザ北浜も囲まれてるし。
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926
匿名さん
>>924 匿名さん
何回も言ってます東京をもっと研究してください
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927
匿名さん
>>925 匿名さん
概ね同意です。
躯体レベルや仕様はうめきた2期にも勝てる可能性はあると思っています。
グラフロには立地では負けてるかな。
ついにザキタハマより上のタワマンが出てきて嬉しいですね。
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928
匿名さん
>>926 匿名さん
いまだに大阪を東京に準じる都市と思っている人いるんだ。
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929
匿名さん
>>927 匿名さん
ですね。梅北2期専有部ケチってくる可能性あります。唯一無二の立地で何しても売れますから。
グラフロは立地負けてますけど、西梅田が好きならこっちってぐらいには競れてるかな。あと建物がもう古いし、タイル使ってるだけでデザイン平凡。
-
930
匿名さん
-
931
マンション検討中さん
大阪は東京はおろか横浜にもとっくに抜かれていますが、次に名古屋に抜かれて、さらには福岡に抜かれて、最後には札幌と那覇にも抜かれるかもしれません。
というのは、大阪の優秀な若者は、医師を除いて東京や海外に進学や就職するからです。何とか身につけた英知を故郷に還元してほしいのですが、、優秀な方には大阪が肌に合わないようです。
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932
匿名さん
>>931 マンション検討中さん
東京の一極集中ね。別に大阪に限った話じゃない。
大袈裟に語ると信憑性低く見られるで。
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933
匿名さん
>>931 マンション検討中さん
まあそれはないよ東京は別格で横浜はただのベッドタウン
産業的なものは乏しく東京の付録
名古屋 福岡は問題外
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934
匿名さん
>>926 匿名さん
東京建物の社員がここを坪400で売り出してたら即クビになりますね。
市場原理を理解してない。
東京の前に今の大阪の相場を知った方がいいですよ。
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935
匿名さん
>>934 匿名さん
低層は400スタートと業者間で言ってますが、あなたの根拠は何ですか?
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936
匿名さん
-
937
匿名さん
>>935 匿名さん
最低400スタートとして平均は?
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938
匿名さん
>>936 匿名さん
400で出したらくびなんですね
どこの業者ですか?
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939
匿名さん
>>937 匿名さん
それはペントハウスの価格を含めると想像でしか言えないでしょう
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940
匿名さん
>>935 匿名さん
そうなのですね。400なら即完売しそう。
私は業者から500スタートと聞いてますよ。
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941
匿名さん
>>940 匿名さん
間じゃないですか、どっちにしてもたの染みにして待ちましょう
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942
匿名さん
-
943
マンション検討中さん
大阪は新幹線を大阪駅に通せなかった時点で終わったんです。
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944
匿名さん
>>943 マンション検討中さん
そんな単純な事だけじゃない
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945
マンション検討中さん
斜陽都市の大阪でマンションを買うなんて、怖くて怖くて怖くって!
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946
マンション検討中さん
>>945 マンション検討中さん
多少はどうしても感じます。
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947
匿名さん
>>945 マンション検討中さん
コロナ明けるまでの辛抱でしょう。
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948
匿名さん
>>946 マンション検討中さん
>>946 マンション検討中さん
観光都市なのでIRも既に折り込みすみ、このエリアでホテルが建ち並んで、タワーが4つもできる事が大阪の産業は終わってる。
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949
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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950
匿名さん
斜陽の街大阪。そんな街のマンションすら買えない既に終わってる人々。
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951
マンション検討中さん
-
952
匿名さん
>> 951 マンション検討中さん
それは>> 912で聞いた。
あなたそのアピール好きですね。
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953
匿名さん
-
954
マンション検討中さん
>>953 匿名さん
3年に1回のペースで買ってるのですが、主に100㎡超の3LDKです。現状は買い増していますが、買い替えにも配慮してグロスが2.5?3億/戸前後です。
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955
匿名さん
>>954 マンション検討中さん
凄いですね!尊敬しますね!褒めらたいですよね!
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956
匿名さん
>>954 マンション検討中さん
10年間3年おきに買い増して更に3億とは凄すぎるます!
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957
マンション検討中さん
-
958
匿名さん
梅北2期のパース的にはもちろんデザイン変わるんだろうけど、魅力的なマンションできそうにないね。ここが総合力ではNo. 1になるのではないか。
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959
匿名さん
>>958 匿名さん
バルコニーないのは欠陥住宅です。
新地の姉ちゃん、パトロンだらけ、あと中国人だらけのマンションですよ
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960
マンション検討中さん
>>959 匿名さん
日本最高峰のマンション、パークコート青山もバルコニーないですよね。笑
青山も欠陥住宅なんですかー??
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961
匿名さん
>>960 マンション検討中さん
だから中古の山積み売れてない残念
因みに青山はバルコニーあるけどここはない
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962
マンション検討中さん
>>961 匿名さん
青山もここと同じようなバルコニーあるけど全部サービスバルコニーで出られなかったような。
全周メンテナンス用の通路として作れば、足場組んだりゴンドラいらずで定期的なメンテナンス費用とか安くなるんですかね。
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963
マンション検討中さん
>>961 匿名さん
青山バルコニー出れないっすよ。
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964
マンション検討中さん
うめきた2期マンションは1社ではないのでお金かけれないですね。
間違いなくグラフロと同グレードの単調なデザインのマンションになるでしょう。
-
965
匿名さん
洗濯物と布団が干してあるフォーシーズンズホテルも悪くない。
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966
匿名さん
>>964 マンション検討中さん
うめきた2期のマンションはコストを考えるとパークハウス中之島タワー似のデザインかな。
うめきた2期の眺望はかなり厳しそう。
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967
匿名さん
-
968
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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969
バルコニー大好きおじさん。
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970
匿名さん
>>969 バルコニー大好きおじさん。さん
確かにバルコニーは必須条件ですね。
賃貸つける時も必ず賃貸業者に渋られてしまいます。
-
971
バルコニー大好きおじさん。
>>970 匿名さん
は?何言ってんの?いらねーよww
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972
匿名さん
>>961 匿名さん
論破されてますよ。どうすんの?
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973
匿名さん
>>971 バルコニー大好きおじさん。さん
いらんのかーい
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974
匿名さん
海外のタワーマンションはバルコニーないのがほとんどだよね。日本は消防法でバルコニーが必須なのかなと思ってたけど、無くても消防がOKならない方がいいよね。国際評価的にも。高層階のバルコニーなんてガラパゴスすぎる。
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975
匿名さん
>>974 匿名さん
日本人には馴染まないよ
だからはなからシンガポールの富裕層向け
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976
匿名さん
-
977
匿名さん
そもそもバルコニーの避難ハッチってセキュリティフリーなんだよね。そこだけは性善説で成り立ってる。
-
978
匿名さん
>>976 匿名さん
だから外国の話しても無駄でしょ
ここは日本だし、住むのも貸すのも日本人が主でしょ
マーケットリサーチで失敗
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982
マンション検討中さん
ここはバルコニーが、うめきたは人骨がって言ってたら、ガーデン一人勝ちやん。
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984
匿名さん
>>982 マンション検討中さん
ガーデンは定借だろ いらね
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985
バルコニー大好きおじさん。
バルコニーバルコニーって...じゃあ、ある物件かえよww
無い物ねだりでねちっこいんだよ。
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986
匿名さん
>>985 バルコニー大好きおじさん。さん
残念いくつも買って売ってるよドビン君
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987
バルコニー大好きおじさん。
>>986 匿名さん
ほならええやんけ。バルコニー議論終わりでええか?
もう少し相手して欲しいか?
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988
匿名さん
>>987 バルコニー大好きおじさん。さん
君ごときが私の相手、笑わしたらあかんよ億の金もってから来てね
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989
匿名さん
-
990
マンション検討中さん
うめきた2期マンションの高さ、階数から想定するとここよりは天井高がさらに低くなりそう。地下は2階まであるみたいですが。自走式平面駐車場?それとも駅とつながっているのかな?
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991
匿名さん
>>990 マンション検討中さん
駅で繋がるのはないんちゃう?資産価値バグりそう。
商業施設も入るし、何かしらの設備かな。
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992
匿名さん
>>991 匿名さん
いやいや、間違いなく地下通路で繋がるだろ。
繋がらないわけがない。
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993
匿名さん
-
994
匿名さん
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995
匿名さん
うめきた2期マンションが駅直結ならブリリア堂島考え直した方がいいですね。
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996
匿名さん
何を今更。
うめきた南棟と新駅の距離分かってるの?
この近さで直結しないほうが不自然
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997
周辺住民さん
-
998
マンション掲示板さん
ここ買う人はデザインとホテル併設が気に入ってるわけでしょ?
別にうめきたが駅直結だろうが関係ないよ
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999
匿名さん
>>996 匿名さん
新駅と繋がっても意味ないか。
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1000
匿名さん
>>999 匿名さん
新駅は大阪駅と繋がってる、というか大阪駅の一部ですよ
大阪駅直結ですね
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