Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>7032 匿名さん

>>7032 匿名さん
全然違うでしょう。供給戸数絞ってるから値段上がってるだけで、それを市場価値と捉えるのは早計すぎますよ笑

冷静かつ誠実に答えますと、ホテル上でも価値ある部屋なんてそれほどないから。立地や仕様を踏まえると、港区や千代田区で買った方がいいよ。

>>7034 匿名さん
供給戸数を減らして価格を上げても買う人がいなかったら成約しないので市場価格は上がりませんよ。
成約した価格が市場価格です。

本当はもっと安いはずだと思うのは買い手の勝手な妄想です。
複数の買い手が販売価格に納得して買い注文を出しているのに売り手は値下げする必要がありますか？

>>7034 匿名さん
それで倍率ついて購入する人がいるので、市場に受け入れられてます。
戸数が減ってるからとかは関係ありません。

ここの価格の吊り上げ理由は簡単です。

投機先を見失った大量のマネーが東京都心で行き場を失っているため、転がってきているだけです。

東京都心での供給先が確保されると、直ぐに化けの皮が剥がれます。

>>7038 匿名さん
その論理ならうめきた2期も化けの皮が剥がれますね。
ってそんな単純なわけないでしょう。
投資経験のない初心者さんかな。

>>7038 匿名さん

東京も海外主要都市で行き場を失ったマナーが転がってきているだけです。

>>7040 匿名さん

失礼、マネーです

>>7022 マンコミュファンさん
残念だけど不動産は一般の消費財と違って、
売れてるものはそもそも今みたいにガンガンテレビ広告を打つことはまずないさ。
確かにホテル上で、しかもベランダ付きの本当に僅かな、超セレブ向きの物件はプレミアムついて、今後も跳ねるかもしれないけど、それ以外の物件は、ほぼほぼ犠牲者と言っていいぐらいなもんです。
あの立地、あのサービス、あの価格、
大阪の人なら分かるはずですね

「どう見ても美しいタワー」「旅に出る帆船を想起させる」といくら言われても、周囲に埋もれて見えないんだよ。
雑多な街並み、ましてや大通りに面しない当立地に建った宿命を背負う覚悟は区分所有者、ホテル関係者でさえも希薄であろう。

刹那に宿る盛者
必衰に抗う余り
理の器を溢れん

芭蕉より

>>7029 匿名さん
こんなに売れてるのにさすがにそれは夢を見過ぎでは。
わざわざそんな価格で出す人いたらビックリです。

取引先の金融機関より住宅ローン上限○億円までの融資についてはオッケーもらったのですが、あらためて差額分の自己資金（現金支払分）の多さにビビってます。
皆さん、そういう悩みは無さそうで羨ましいです。

抽選外れるか資金的に買えなくて、
東京ガー、資産価値ガーって的外れな事書いてる人は、このマンション購入した友人作ってペントハウス案内してもらった方が有益だと思いますよ。

>>7046 マンコミュファンさん

ここは検討する板だからね。
投資する方々からすれば、重要なポイントでしょ。
実需で住むのが適切な立地かどうかも人それぞれなわけだから。

>>7047 匿名さん
実需の人にとっては、東京とか言われても全く論外やし、
投資にしては書き込みの内容イミフすぎて論外でしょう。
まあ良い物件には色んなのが寄ってきますよね。
参考にします。

マンションは立地が全て。それで言うと堂島マークタワーの値段が参考になる。つまりここは平均坪400万ぐらいが妥当。建物の価値は経年劣化していくし、白基調はさらに古く感じる。
そして大阪のマンションしか知らない素人さんは、この共用部やデザインを過大評価するが、東京ならパークタワーレベル。

>>7049 匿名さん

許してあげて！

大阪しか知らない田舎者が高値掴みを正当化する板でもあるわけだから。

ホテル上でもスカイフロア以外はコスカ仕様です。
電気錠ではなく電池錠という点で軒先からのコスカ仕様です。

東京はおろか、広い世界を知らない大阪を露呈しております。

そのエリアに働いてますが、こんな汚いエリアに住む人いるんですね。。
高架下汚く、臭い、ホームレスいる、鳩大量、○○ブリいっぱい、タバコ屋の周りで常にいっぱいで住む人は大変だと思いますが、、

>>7051 名無しさん

そのとかこんなとか、しっかりせえよ。

倍率下げ工作が始まりましたね。
もっと爆弾投下しないと検討者は減らないかなぁ。
何が何でも欲しい人に当たるといいですね。