プレミスト和光丸山台ってどうですか？

>>831 マンション掲示板さん

売れればなんでもいいから、当初計画を低く設定してあるだけ。
住民が困ろうが儲かりさえすればしったこっちゃない。

ランニングコストについてはさすがに言いがかりかなぁ。多くの方にとってディスポーザーはあった方が嬉しいものと思いますし、今回それをつけたことでコストが膨らみすぎてるとは感じません。
一方、価格についてはこれまで言われてきた通りかなと。あくまで個人的な感覚ですが、この物件の価格設定はパークハウスを新築に置き換えたような水準になってしまっていて、本来なら坪290万前後くらいが納得感あったかなと…。徒歩10分・坂アプローチ・線路・中学校等の要素は確かに無視されてしまってる感があります。「南向き中心！」等と謳えるならまだしも、この物件は全戸ほぼ東向きですしね。
和光自体は多くの魅力があるエリアですし、新築需要の溜まりも踏まえて高値追求可能と踏まれたのでしょうが、「高くても買う！」という余裕ある和光ファンがそろそろ一巡してしまい、その他の層は割高感から敬遠するという構図になってしまっているのかなと感じます。

>>836 名無しさん
あまりに納得感のあるコメントに思わず笑ってしまいましたｗ
私も和光は好きですし、この物件も仕様等いいところあるんですけどね。
ちょっと価格を無理しすぎちゃってますかね。

中学校の真裏なら賃貸の方がよさそうですよね、

価格について色々言ってるけど、大和にとっては納得感なんて必要ないんですよ。
ダイワとしては、株主のためにより高く販売するのが目的であり、販売3ヶ月で8割売れてしまってるのでもう少し高く設定すればよかったと考えているのではないでしょうか。

>>839 マンション掲示板さん

パレートの法則というのをご存知だろうか。要するに8割までは順調だが残り2割を売るのが難しいんだよ。これ以上高くしたら、ソライエやサンリヤンみたいになってたね。

これが実現したらかなり便利になるね

東京メトロ有楽町線・南北線延伸へ　22年度から影響調査: 日本経済新聞

>>840 匿名さん
うーんちょっと意味わからない笑
パレートの法則を履き違えているし、ソライエやサンリヤンはすぐに8割売れたんだっけ？

なかなか残戸数が減ってきませんね。
836さんが仰られた通り、多少高値であっても前のめりで検討される方々は一周してしまったのかな。

生活必需品の値上げラッシュに加え住宅ローン減税の改悪などもあり、一旦立ち止まって冷静に考えてる人も多いかもしれませんね。
かといって、あと数年はマンション価格上昇または高止まり傾向だろうし、これから一次購入の方は難しい時期かもしれません。

40戸にも満たない小規模な物件ですし、なんとか竣工前販売を目指したいでしょうから正念場ですね。
検討側からすれば、1?2月まで粘った方がキャンペーン等は引き出せるかな。

>>849 マンション検討中さん
ここまで順調に売れてる物件でキャンペーンなどあろはずがない。
あったら既契約者がブチギレる

そうだ、このまま一切安売りするな。
万が一竣工後2年経っても売れなければ賃貸に回せ。

これは雲行きの怪しい展開になってきましたなぁ。

契約者からすれば、後から入ってきた住民に資産価値下げられるのはたまったもんじゃないですよね。でもしばらくは、値下げやキャンペーンはしないと思いますよ流石に。

穏やかでない書き込みが多いですね。お気持ちはわかりますが。
検討者も（むしろ検討者の方が）ここを目にするわけですし、表現の仕方や言葉遣いは多少なりとも気を遣った方がいいかと思います。

今日も東上線が止まってたけど、こういう時は和光はやっぱりいいなと思います。

>>855 匿名さん

和光市駅の徒歩圏内の新築マンションはここしかありません。体育館裏、線路脇、高いだの言っている方いますが、ここしか選択肢ないんですよ。早く決断しないと売り切れて後悔しますよ。思い切っていきましょう。

もう賃貸に出しちゃえばいいのに