シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

>>195 マンション検討中さん
ここは浦和区だけど浦和ではなく与野ですよ。しかも駅遠。目を覚ましなさい

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生まれた時から近所に住んでいます。
閑静な住宅街で子育てもしやすい落ち着いた環境です。

多少駅からの距離はありますが、与野駅やヤオコーやマツキヨ、昔は与野フードだったローソンなど、フラットな道のりで移動できるお店が多いので、自転車さえあれば全然過ごしやすいと思います。

子供の頃の観点で考えると、針小は近くて良いのですが、大原中が遠くて通学が大変でした。高校は、偏差値の高い浦高、一女、大宮、市立に進学した同級生も結構いて、彼らは徒歩やチャリで通っていました。
公立中心で偏差値の高い学校を選びたい親御さんには良い物件かもしれません。

こちらのマンションはモデルルームや間取りを見る限り綺麗な形で、販売も住友で安心感があると思います。都心までは少々遠いですが無理なく通える範囲で、程良く栄えてる周辺駅にもチャリで余裕で移動可能です。

個人的には、もし地元でマンション買うならアリな物件だと思っています。

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>>209 通りがかりさん
販売員にしか見えない
こんな物件買ってしまったら永住確定だろ

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>>210 マンション掲示板さん
賃貸から分譲への引っ越しを考え始めているのですが、与野駅の反対側は高いし、北浦和や浦和は手が届かないし、シントシティも高くて、こちらの物件なら手が届くかなと思い興味を持ちました。

元々実家がこの辺りで、結婚してからも近所に住んでいるので、自分が買うとしたら永住目的です。
このエリアに縁がない方にはあまりメリットがない立地かもしれませんね。

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与野まで徒歩11分はきついね
隣の北浦和駅でも徒歩10分以上の中古は売れないって言われるのに
さいたま市で10分超えていいのは浦和と大宮だけ

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>>211 通りがかりさん
なんで戸建にしないの？

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>>213 検討板ユーザーさん

まだ引越を検討し始めたところなので戸建という選択肢も残してはいます。

個人的には、老後まで考えると、毎日室内で階段上り下りする戸建より、ワンフロアで完結するマンションの方が楽かなと思っています。
修繕も管理会社と管理組合で計画的にやっていく方が安心感あります。
あとは、将来子供や親族が相続せず手放すとなったときは、マンションの方がまだ楽なんじゃないかと。そのときどのくらい価値があるかは分かりませんが…。

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>>214 通りがかりさん
戸建なら土地は確実に売れますから財産になりますが
マンションは修繕費うなぎ登りに増加していきますし築40年50年のマンションは典型的な負動産なのでそうなる前に住み替えが必要です。定年後にそのお金を捻出できますか？
これが浦和のマンションならあまり心配ないですが与野徒歩11分の築古マンションが売れますかね？

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こちらのマンションの近く、針ヶ谷小学校前辺りに住民退去済みの廃墟的なアパート街がありますが、Brillia City 石神井公園 ATLAS のような再開発予定はあるのでしょうか。
住民が増えればスーパーなども増えて利便性がアップして、当物件の価値も上がりそうですよね。
あそこに何かできて欲しいです。

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>>215 eマンションさん
戸建てにした場合、土地は必ず売れるのでしょうか。
また、上物(築古の狭い戸建て)を壊して更地にするにお金と手間がかかる点も気になります。
現在手の届く土地が将来どのくらいの価値になるのか正直判断できず、あまり魅力を感じていません。

それよりは駅歩10分前後、小学校や幼稚園などの近く、大手が管理するマンションの方が無難なのかなと思い、何となく気持ちはマンションに向いています。

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>>217 通りがかりさん
このマンションの中古より戸建ての方が値崩れ幅小さいんじゃないか？
ここは元々が高値掴みだろう。

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>>218 マンション検討中さん

前述の通り永住目的なので、値崩れのリスクよりも暮らしやすさを重視しています。
自分のように、戸建てよりマンションが良く、かつ、このエリアに昔から縁がある人間には悪くない物件だと思っています。

そもそも値崩れを気にしたり、遠くない将来売却を考えている方は、最寄り駅が与野で駅歩10分以上のこの物件は選ばないと思います。
また、何故こちらの検討スレッドでそこまで戸建てに固執されているのかが不思議です。戸建てを希望されるなら、マンション検討スレッドを照会する必要はないと思うのですが。

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>>219 通りがかりさん
たぶん心配してくれてるのでは
大きなお世話と感じるのであれば無視しておけばよいかと

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マンションは永住できないよ
もう少し背伸びして北浦和南浦和含む浦和から選ぶか
予算に収まらないなら中古にしたら？
かなりの確率で後悔しそう

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治安は良さそうな気がします。

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近所に住んでいます。
こちらのマンション、見た目が格好良いですね。

この辺りは昔は戸建てと団地だけのエリアでしたが、ここ10年くらいでマンションがだいぶ増えました。
わざわざマンションを買って住むほどでは…という気もしますが、小学校が近いのは良いかもしれないですね。
治安が良く、子育て世代向けの施設が周辺にあり、夜は静かな、大きな特徴のない普通の住宅街です。
このエリアは場所によって坂が急なところもあるので、特に自転車を頻繁に使う方は現地周辺を歩いてみることをお勧めします。

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先日説明会に参加しました。
今からの契約だと入居は24年4月からとのこと。
一年以上待たなくちゃいけないのかと思うと、もっと別の物件を探したくなっちゃいます。
スミフの売上調整は客のこと全然考えてなくてエグいですね。

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与野11分は…中古販売されてて買う気しないですよね。。

やはり大宮か浦和

大宮スカイ、武蔵浦和プラウド、オープンレジデンシア大宮あたりじゃないですか？
資産価値考えるなら。駅近出ないと厳しい

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>>225 評判気になるさん
武蔵浦和はここの予算だと2LDKすら買えない

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>>226 マンション掲示板さん
大宮スカイも買えませんねー涙

予算アップ出来るなら大宮スカイ、武蔵浦和プラウド
予算アップできないならオープンレジデンシア大宮
ですかね。

シティハウス浦和岸町は徒歩9分なのでリセール考えると高い気がします。

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