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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-27 20:57:09
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
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施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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822
マンション検討中さん
抽選当たったら
墓が怖いので夜一緒に散歩いってくれる
犬友がほしいです?
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823
マンション検討中さん
これ毎日3人くらいで夜19時から21時まで夜回りするとか。
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824
匿名さん
>>823 マンション検討中さん
うわ、団地の生活みたい。
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825
マンション検討中さん
>>823 マンション検討中さん
墓の周りや飲んでたまってる人たちが怖すぎる!
迷惑な感じだとしてもとても注意できませんよ。
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826
マンション検討中さん
>>821 購入経験者さん
ウチの奥さんゴミの散乱に絶句。
毎日通う予定の西鉄ストアに視察したがとても新築マンションから良い気分で行けるスーパーではなかったそうです。雰囲気、品揃え、活気など。
竹下駅は使うが商店街には行かずルミエールかららぽーとに行くことにします。
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827
マンション検討中さん
まあちょっとずつ変わっていくと思いますけどね。
住んでてそこまで治安悪いと思ったこともないし。
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828
マンション検討中
>>814 マンション検討中さん
わけのわからない梁が多かったです。
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829
匿名さん
竹下てそういう土地ですよ
貨物の操車場がだだっ広い、ガテンな感じの所のイメージが強すぎる
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830
検討中
1LDKと2LDKの部屋数が思ったより多かったです。ここは住宅ローン特約つかないんですかね?2年先の事なので念のため聞いてみましたが、見事に話を逸らされました。
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831
マンション検討中さん
竹下周辺はスーパー無さ過ぎですね!
西鉄ストアは行かないです…
ららぽーとにスーパー入る噂は聞かないから、買い物はルミエールになるのかな?
どこかに、新しいスーパー出来ればいいのに。
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832
購入経験者さん
>>827 マンション検討中さん
雇用促進住宅の存在については、どう考えますか??
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833
マンション検討中さん
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834
検討板ユーザーさん
>>833 マンション検討中さん
なにかしらのスーパーは入ると思いますが他のららぽーとを見てもこちらにはないスーパーばかりなので福岡には何が入るか検討つかないですね。早くテナントの情報がわかれば良いですね
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835
マンション検討中さん
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836
マンション検討中さん
設備等はいつ頃公開されるのでしょうか
とても気になります
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837
匿名さん
>>832 購入経験者さん
ここの入居者の方も優先的に住むでしょうから
入居者同士のコミュニケーションも必要だと思います。
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838
マンション検討中さん
>>832 購入経験者さん
すでに立退をせまっている状態でなかなか退去しないというところ。そう遠くないうちになくなります。
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839
匿名さん
>>838 マンション検討中さん
退去先はここのマンションですか?
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840
評判気になるさん
>>839 匿名さん
そういった場合は格安になったりするんですか?
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841
匿名さん
>>837 匿名さん
それはあり得ませんよ。
現地を見たら解られると思いますが。
築年数かなりいってると思いますが、2棟とも壁を綺麗に塗り替えられてます。
出入り口も同じ敷地内にあるようには見えません。退去期限は過ぎているので、マンションに入居される理由はないでしょう。
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842
評判気になるさん
>>841 匿名さん
退去期限は過ぎてるのにまだ入居されてるってことですが?立ち退きに応じてないって怖いですね
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843
マンション検討中さん
雇用促進住民をグラミラで受け入れたらいいのだが。
福祉の精神。
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844
マンション検討中
>>841 匿名さん
退去期限まであと6年ありますよ?電話などで説明受けていませんか?
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845
マンション検討中さん
事前案内会行ってきました。
以下、個人の主観です。
周辺環境は人それぞれなので割愛します。ご自身で確認されると良いかと。
価格:間取りタイプにもよるが、東那珂の新築2件と比較しても若干割安感はある。人によっては駅近なのでもっと割安に感じるかも。管理費・積立金・駐車場代なども納得できる金額設定。
設備:価格相応(悪いとは思わない)何かと話題のディスポーザーや床暖房も、好む方のほうが多いのでは?時間が足りず、防犯・防災設備なども今からの確認です。
共用部:マンションギャラリーも含めて豪華にしようと頑張りが窺えました。ステイタス感や特別感は無いよりあったほうが良いと感じます。
その他:すでに抽選での申込みを説明されたので、ローンに自信の無い方は早めの見学等が必須かも。すごい反響とものすごく煽られますが、今から色々と冷静に調べて問題なければ個人的には申込みしたいと思いました。
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846
名無しさん
>>654 匿名さん
50年前、この土地は何だったのでしょうか?平らな田んぼではなく、丘陵地になっているので。
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847
通りがかり
>>846 名無しさん
それは地元の翁にでも聞かないと
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848
マンション検討中さん
契約や売買方法は社員や担当者に任せて私たちは設備や環境について話しましょう。
検討スレらしく検討しましょう。
ほぼ埋まったようですが駐輪場は停める場所って決まってるんでしょうか?ウチには自転車ないので聞きそびれてました。
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849
マンション検討中さん
食洗機
ハンズフリー鍵
魔法瓶バス
など最新のマンションについている
設備は標準でついてるのでしょうか?
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850
マンション検討中さん
80~90㎡が新築4,000万前後で買えるのだから平均年収ちょい上の層かつ地下鉄沿線のマンションには手が届かない層が確実に狙ってくる価格帯。抽選確実です。AI、ALr、Akr最上階狙ってます
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853
検討板ユーザーさん
[NO.851~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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854
匿名さん
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855
通りがかりさん
昔は竹下まつりというのがあって、花火大会がありよった。
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856
検討板ユーザーさん
マンションの最上階は、暑い、と聞いたことがありますが、どうでしょうか?
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857
口コミ知りたいさん
>>856 検討板ユーザーさん
以前最上階に住んでたことありますが風通しが良くて涼しいくらいでしたね。
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858
匿名さん
>>856 検討板ユーザーさん
今どきのマンションの屋上は外断熱がほとんどだから
内断熱主流の時代とは違って断熱性は向上してますよ
最上階を希望しているのなら屋上の断熱方法を確認してみてください
未だに内断熱の新築マンションがあるようなので。
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859
マンション検討中さん
俺も角部屋最上階狙い。
倍率恐れないぜ。3部屋まとめて申し込みます。
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860
マンション検討中
>>859 マンション検討中さん
3部屋まとめては無理だったと思います。
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861
マンション検討中さん
>>860 マンション検討中さん
親と嫁にも申し込んで貰います。
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862
購入経験者さん
>>861 マンション検討中さん
ローン打診や当選者が主契約になるでしょうから無理なのではないでしょうか。
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863
マンション検討中さん
>>862 購入経験者さん
特殊なケースですが、賃貸向けに購入して、ローンを組む予定はないので、誰かが当選すれば問題無いです。2部屋以上当選した場合は、資金不足になるので辞退します。
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864
マンション掲示板さん
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865
マンション検討中さん
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866
マンション検討中さん
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867
検討板ユーザーさん
>>849 マンション検討中さん
ハンズフリーはあるよ
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868
マンション検討中さん
購入意思なくても申し込めるの?
資金不足になると分かっているなら複数は申し込めないんじゃないの?
教えて!え○い人!!
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869
マンション検討中さん
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870
匿名さん
全部購入する目的で申し込むのであれば受け入れてくれるかもしれませんが、複数申し込んで2戸以上は辞退する場合デベ側が受け入れる訳ないです。
即日完売を目指してるのにキャンセル住戸発生ではデベ側として受け入れる訳ないです。
そんなおめでたい考えの人もいるのですね。
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871
マンション検討中さん
批判ではなくて純粋に質問なんですが
もし複数で申し込んでて複数当選して希望以外を辞退する場合、担当者や会社から迷惑行為だと言われたりとかはないですかね?
もしそれが普通に大丈夫な行為なら私も妻と2人で申し込みしたいくらいなので。
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872
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
先に答えが出てましたね。失礼しました、ありがとうございます。
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873
マンション検討中さん
ファーネストとこちらと迷ってます。
生活するなら間違いなくファーネストが便利なんだけど、駅近はやっぱり価値高いですよね?
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874
マンション検討中さん
世帯年収1500万です。
ローンは軽く1億以上借りれますので親族居住ローンを使って2部屋申し込みます。
どちらも当たれば買います。
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875
マンション検討中さん
更にもう1部屋はキャッシュで賃貸に回しますので3部屋にエントリーします。
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876
通りがかりさん
ハハハ、すごいね!今の時期購入考える人って…東京じゃ考えられないから福岡県民って何にも考えて無いんだね♪頑張れwww
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877
マンション検討中
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878
マンコミュファンさん
現金で買いますはローン審査ないよ。
金融資産の裏付け見せてまでは聞かれん。
手付金没収は契約者のリスクだけど安いから大丈夫だー。
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879
マンション検討中さん
お金に困ってないのになぜこのマンションなの笑
もっと良いところあるでしょ笑
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880
マンション検討中さん
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881
マンション検討中さん
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882
検討板ユーザーさん
抽選の場合 落選を想定して2つ登録するのは作戦としては良いと考えます。
私も親族居住ローン?を営業さんに確認します。
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883
通りがかりさん
複数買えるほど余裕あるなら、
自分は、博多駅から西の区域、
天神のタワマンに手をつけますわ。
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884
匿名さん
>>883 通りがかりさん
天神は竹下に比べて利便性が悪すぎる
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885
名無しさん
ららぽーと。
落札時でやぶれたイオンとイズミは入らない予定は確実なんだよな。
スーパー入ってくれるかな??
落札したのは西鉄だから、レガネット入ってくれるか??
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886
名無しさん
>>884 匿名さん
利便性ではなく、ステータスで考えたら、ですね。
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887
マンション検討中さん
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888
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
モラルの問題です。
申し込みは、正式契約では無いので、キャンセルできます。そのため、普通に申し込めますよ。
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889
匿名さん
>>887 マンション検討中さん
天神タワーは近くにペラーボーくらいしかありません
竹下駅前のほうがスーパーもあって便利です
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890
マンション検討中さん
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891
匿名さん
>>890 マンション検討中さん
マンション価格みてお金ないの分かるよ。
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892
評判気になるさん
>>889 匿名さん
天神5丁目再開発。
タワマンが建ちます。
マックスバリュにも近いよ。
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893
マンコミュファンさん
>>890 マンション検討中さん
福岡に住んでいる人ならそう思う。
見栄はれないでしょうが、竹下に住んでるって言っても。
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894
口コミ知りたいさん
竹下那珂あたりでドヤ顔はイタすぎて笑えた。釣りだろうけど。
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895
マン勉2年目さん
親族居住ローンとは
購入者とその親、またはその子供と収入を合算してローンを組むこと。ちなみに、夫婦で合算する場合はペアローンという。
例えば、30代の子供と60代の親
70代の親と40代の子供など
メリット
○年収が合算でき、融資額が増える
購入者の年収+親または子の年収=合算
デメリット
○親族居住ローンの取り扱い銀行が少ない
○審査が厳しい場合がある
30代購入者と60代の親の場合、60代の親がいつまで働けるのか?など審査の対象に。
○金利が高い
通常のより、金利が高い。
通常0.65%→親族2-4%
○ローン控除の対象外
ローン控除の適応外となる。
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896
マンション検討中さん
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897
住人
>>885 名無しさん
なるほど!そうするとレガネットが有力ですね。
ららぽーとは女性や子供に優しいがコンセプトだからきれいなスーパーが入るでしょうね。
そうなるとグラミラから直通バスとかあると嬉しいんですが。
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898
マンション検討中さん
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899
マン勉2年目さん
>>896 マンション検討中さん
ですよね。
どちらかが働き世代から退く可能性があるためだと思いますが。なので、親族居住ローンを検討されている方は、よくよく調べてからされてくださいね。
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900
マンコミュファンさん
親族居住ローンは合算ができるだけで
息子の収入が高いと属性を見て金利が低くなるケースもある。
教科書通りじゃないのが世の中さ。
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901
マンコミュファンさん
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902
マン勉2年目さん
>>900 マンコミュファンさん
そうですね。結局はローン申請者のデータによるってのはありますね。勉強になりました。
ありがとうございます。
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903
マン勉2年目さん
>>901 マンコミュファンさん
0.72%!!
イオン銀行頑張りますね!
情報ありがとうございました。
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904
マンション検討中さん
成城石井好きなので来てくれたら嬉しいです
ここか大和のマンション購入出来たらですが…
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905
検討板ユーザーさん
よっしゃー
セカンドハウス使って2部屋申し込んで当選確率高める
ありがとうさん
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906
検討板ユーザーさん
AD1とAI最上階2部屋いきます。
負けてられません。
やられたらやり返す 2部屋倍返しだ。
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907
匿名さん
>>885 名無しさん
マークイズに、ハローデイ入ってるから、ららぽーとにも入る可能性ありそうかな?と、勝手に予想してます。
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908
匿名さん
>>892 評判気になるさん
あの辺にマックスバリュないよ
イオンショッパーズ福岡ならあるが
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909
匿名さん
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910
マンション掲示板さん
>>895 マン勉2年目さん
これだったら普通にフラットで親子リレー組んで、親に団信つけるパターンの方が良くない?
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911
匿名さん
>>909 匿名さん
知ってますよ。
でもスーパーはだいたい別の会社が入ってますよ。
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912
検討板ユーザーさん
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913
匿名さん
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914
マンション検討中さん
>>913 匿名さん
誰が申し込んでいるかなんてなぜわかるのでしょうか?
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915
マンション検討中さん
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916
マン勉2年目さん
>>910 マンション掲示板さん
天才ですね!笑
申込者はローン最終完済時の年齢が76歳未満の方に限ります、などと記載があるので現実的には厳しいかと。あくまで、申込者(息子)のフォローという位置付けと考えていた方が良さそうです。
良い情報があれば是非教えてください。
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917
評判気になるさん
全国にあるららぽーとは色んなそれぞれ別のスーパーが入ってますね。
三井&西鉄共同体の落札だから、西鉄がスーパー入れたがるのかな?
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918
通りがかりさん
蓋を開けてみれば、投資家の買い占めが独占になっちゃったりして
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919
マンション検討中さん
法人の力を使うと10部屋に札入れ可能です。
買い占められるくらい賃貸投資として旨み。
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920
マンション検討中さん
4LDKは、AIとADが両角部屋で良いですよね。
モデルルームのようにリビング広くして3LDKにするのがいいかな。どっちが人気なんでしょうかね。何気にキッチン天井ダウンライト標準が嬉しかったです。
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921
名無しさん
-
922
マンコミュファンさん
だってハイソな内容のレベルになってるから、
ガチな人しか話についていけないでしょう。
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923
購入経験者さん
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924
マンコミュファンさん
>>916 マン勉2年目さん
親子リレーは親の年齢次第にはなりますね。
60代とかであれば団信はやや長くなりますが、80歳になるタイミングで子に団信をうつします。ブラックな話をすると親子リレーで親が80までに亡くなれば住宅ローンの支払いは無くなりますね笑
ちなみに親子リレーの場合、借入年数は子の年齢でみますのでほとんどの方は35年で組めると思いますよ。
デメリットとしてはフラットなので金利が高いってことですかね。
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925
匿名さん
>>923 購入経験者さん
いや全否定されていました
竹下の環境は博多区随一だと
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926
通りがかりさん
日本人平均寿命約85歳。
息子は自分の親だからいいだろうけど、
同じ棟に住む嫁さんは大変だろうな。
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927
マンション検討中さん
私も購入希望ですがこれだけ投資目的の方が多いとは思いませんでした。
実際住んで周りの人達が賃貸の方ばかりだったり、空室だとすると近所付き合いが希薄になりそうですね。
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928
匿名さん
>>927 マンション検討中さん
そもそも近所付き合いなんか挨拶程度ではないでしょうか。
昔の団地の様なご近所付き合いを想像してます?
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929
マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
モデルルームに見学に行きましたが、ファミリー層で溢れてましたよ。また見学予約が連日満席であることを考えれば、この掲示板のコメント欄に惑わされない方がいいと思いますよ。わざと意欲なくさせようと意図が透けて見えるものも多数散見されますし。ただ、見学に行ってみて思うのはモデルも豪華で各ブースでの工夫もあり気持ちも上がってしまいますし、価格も手が届きそうなものが並んでるのを見ますと、抽選になってしまう可能性もあるなと感じますね。
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930
マンション検討中さん
>>928 匿名さん
いや、そこまで昭和的なご近所付き合いは求めてはいないんですが、もし子供同士が同じ学校、保育園だったらそういう話もできるなー?って程度です。
929さん はい、そうですね。戸数が多いので色んな方が住むでしょうがファミリー層が多いのは間違いなさそうですね。
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931
匿名さん
>>929 マンション検討中
投資目的の人はモデルルームは行きませんから
興味があるのは利回りだけです
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932
マンション検討中さん
>>931 匿名さん
私がお伝えしてますのは検討人数が全く違うでしょとのことです。でも投資でも購入したくなるということは価格含めて極めて魅力的なマンションを検討できてるので安心材料になりました。
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933
通りがかりさん
大型マンションになると、共用施設ができる。
ここの共用施設はキッチンとかあるみたいだから、集まりごとが好きな人は良いですね。
逆に私は、分譲マンションの良いところは、挨拶だけしとけば、あとは町内会も参加しないでいいし、人付き合いが患わしくないのが好きです。
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934
名無しさん
町内会は無いけど、マンションの会合とかないですっけ?
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935
名無しさん
子供どうしが同じ学校、保育園だったら話が出来ていいなぁとおもうでしょ?
ところが、ウチのマンションは、最初は仲よかったけど、なんかのきっかけで母親同士があとで喧嘩するようになって、片方の一家は出て行かれました。
色いろありそうです。
同じ条件の建物に住んでいたら、旦那の稼ぎとか相手のほうが良かったら、妬みとか生じてくるんですよ。
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936
通りがかり
>>934 名無しさん
もちろん、マンション内では管理組合が出来ますのて、定期的に総会があります。
理事就任、当番で回ってきますよ、
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937
名無しさん
ですよね。
マンションに住んだ事ないのでマンションに住んでいる友人に聞くと、同じマンションだと中々大変とは聞きます。
人付き合い苦手だから大丈夫かなと心配。
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938
通りがかりさん
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939
名無しさん
>>937 名無しさん
ウチのマンションは別に仲良しではないけど普通に学校の行事の話をします。喧嘩になるほど深くプライベートの話もしないですね。
旦那の稼ぎの話なんか普通しませんし聞きもしません笑
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940
マンション検討中さん
説明会行きましたが凄い盛況ぶりのようですね。部屋によってはすでに5組、3組なんてザラでした。抽選必須です。
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941
マンション検討中さん
後々の内覧会楽しみ?♪
抽選当たったらの話だけどねッ
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942
マンション検討中さん
先週末モデルルームに行き、こちらのマンション購入検討しています。周辺の雰囲気は気になりましたが、大きなマンションが建てば多少いい方向に変わっていって欲しいなと希望を持っています…
ただ、雇用促進住宅があと6年はそのまま、その後入居者がいなくなり次第新しいマンションを建設予定と担当者から伺いました。同じクレコーポレーションが建設するから日当たり等は最大限考慮するとのことでしたが、それ本当に守られるのかなという不安があります。。バルコニーがそちら側を向いているので、低層マンションでない限り多くの部屋で影響が出てくるのではないかというのが心配です。数年後マンションが建つ時に、契約の時の口約束は守られるものではないですよね…!?どなたか詳しい方がいればご意見伺いたいです!
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943
マンション検討中さん
>>942 マンション検討中さん
建築基準法に合致する建物が建設される。それに尽きると思います。
ただ、第1種住居地域にあたると思いますので日影規制などもあるでしょう。
眺望を望むのならどこのマンション買っても低層階であれば諦めるのが賢明かと思います。
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944
マンション検討中さん
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945
検討板ユーザーさん
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946
検討板ユーザーさん
お見合いにはならず、向かいに建つ二棟目は通路側になるんじゃないですかね?
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947
マンション検討中さん
そんなしょっ中、バルコニーにいるわけでもなし。最初は珍しいやろけど、そのうち外とか見なくなる。
それより、部屋の中が充実してたら良いんじゃない??
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948
マンション検討中さん
布団類干せないマンション多い。
景観と落下防止策で。
ウチ住んでるマンション、購入前に、布団干せますよね?て聞いたら、うん、て言われたので買ったけど。
入居したら、規約でダメになってて、
干したら、やっぱり注意された。
口約束はあてぬらん。
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949
マンション検討中さん
>>942 マンション検討中さん
だから、安いんだよ。察して。
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950
匿名さん
>>948 マンション検討中さん
そのマンションベランダ内に外から見えないように干すのも禁止なんですか?
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951
匿名さん
>>949 マンション検討中さん
そもそも販売会社が数年後に存在している保証もないし
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952
購入経験者さん
>>949 マンション検討中さん
そんなわけない。世の中隣地に将来何が建つかわからない土地だらけ。販売価格は事業における土地取得と建築コストでほぼほぼ決まる。
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953
マンション検討中
>>950 匿名さん
ベランダの手すりにかけて干すのがNGなんじゃ?マンションはだいたいそう。
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954
マンション検討中さん
ベランダの手すりに布団干しなんてお願いされても嫌なこと
迷惑や景観以前のレベル
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955
マンション検討中さん
事前説明会に行ってきました!
道の狭さとお墓の件で、説明を聞くだけ?と思ってましたが、価格や設備を見て、要検討物件になりました。
抽選ですけど、当選したら買うと思います。
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956
匿名さん
>>955 マンション検討中さん
マンションに不利になることはもちろん設備とか細かいことも聞かないほうが良いですよ。逆の立場で考えて良いお客さんになってください。当選してから細かく聞いてください。抽選って100%公平ってことは無いですよ。
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957
マンション検討中さん
東側から出庫した場合は、このルートで大通りに合流できるんですかね?
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958
マンション検討中さん
>>957 マンション検討中さん
そちらのゲートからの車両の出入庫はできないと説明受けましたよ。人の出入りのゲートになりますね。
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959
検討板ユーザーさん
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960
検討板ユーザーさん
956の人、業者っぽいね。
誰が聞きたいことも聞かなくて買ったりするかね。
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961
通りがかり
>>958 マンション検討中さん
ということは。
やっぱり、アサヒビールの裏側の道からしか普通車は入れないってことね。
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962
通りがかりさん
隣のアサヒビールの工場内に、全長75メートルの前方後円墳の跡地があって、
企業から大切に祀られてるって初めて知ったわ。
お墓って、大切にすると、霊が喜んで、幸をもたらす、らしい。
この古墳が1988年に発見された、とあるみたいだから、なる!て思った。
アサヒビールって、すごく低迷してたけど、ちょうどスーパードライがでけた頃やん。
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963
マンション検討中さん
>>962 通りがかりさん
と言うことは目の前のお墓も幸をもたらすと?
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964
マンション検討中
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965
マンション検討中さん
欲しい部屋に希望者が4組いると告げられました。
ああ買えない。
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966
マンション検討中さん
>>961 通りがかりさん
6年後に同規模のマンションが建つことを想像するとぞっとしますね。
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967
マンション検討中さん
>>956 匿名さん
もう色々と聞いてきましたけど。
後から聞くとかは無いと思いますが…
事前に現地も見て、当日も確認してますから、いろんな意味で納得してますよ。
抽選も仕方ないですし、当たらなければ諦めるか、二期にまた申込めばいいだけです。
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968
マンション検討中さん
>>961 通りがかりさん
そこすら離合が厳しそうなのになぁ。
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969
検討板ユーザーさん
>>963 マンション検討中さん
あなた何か勘違いしてますね
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970
匿名さん
>>969 検討板ユーザーさん
「あなた何か勘違いしてますね」と嫌味っぽく言わずわかりやすく「ココがこうなので違いますよ」「これはこうなんじゃないですか?」とかわかりやすく言えばいいのに。
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971
口コミ知りたいさん
希望の部屋4組、、、説明会行きましたがお部屋は周辺の新築物件と差はないので金額的に魅力ではあるが、営業マンの多々ある説明不足や営業しなくてもお客さんが来るなどの発言で申しこみは取りやめました。
いいマンションだと思うので抽選受かるといいですね。
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972
通りすがりさん
駅近でこの価格は魅力。価格で照葉に流れてた層もこちらにしそうですね。
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973
匿名さん
>>971 口コミ知りたいさん
営業しなくてもお客さんはくるって言ってたんですか?
本当のことでも目の前で言われたくはないですよね。
遠回しにアナタにしっかり説明しなくても買いたい人はいるっていう風に言われてるみたいで...
私の担当者の方は説明は丁寧で横柄な感じはなかったですね。担当者にもよるんでしょうが良いマンションなのに残念な感じでしたね。
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974
検討板ユーザーさん
>>972 通りすがりさん
東区の端っこからやってくるんですね。
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975
匿名さん
>>972 通りすがりさん
照葉のスレ盛下がりましたし。
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976
マンション掲示板さん
営業マンの態度で辞めたとしても、
こんな安い物件を見放すのは勿体ないような。
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977
マンション検討中さん
東区でも博多区でも買えるって人は、子供がいない世帯なのかな?
融通きけて羨ましいわ
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978
マンコミュファンさん
>>972 通りすがりさん
照葉で今分譲されている積水ハウスのフォレストプレイス香椎照葉は4000万-6000万ですよ。。。
照葉は東京等からの転勤組でリモートワークになったり、自営業や医療従事者で車通勤できる方で住環境重視の方が多い地区ですので、こことは購入層が違うと思います。
駅近でこの価格は魅力的ですよね!しかし、子供のことを考えると教育や周辺環境がどうなのかなと悩ましいですね。。
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979
マンコミュファンさん
>>977 マンション検討中さん
博多区は子育て世代としてはなしですよね。
東区でも照葉は市内随一で唯一の教育環境だと思います。親が車かバスで通勤で良いなら子供にとってはベストだと思います。
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980
匿名さん
>>979 マンコミュファンさん
もう照葉はいいです。売れ残りが多いのは分かってます。
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981
マンコミュファンさん
>>980 匿名さん
照葉でも積水はパークフロントの215戸完売、フォレストプレイス香椎照葉01の58戸完売、02の106戸も残り数戸と順調ですよ。
確かに西鉄は苦戦してるみたいですが。。
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982
マンション検討中さん
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983
名無しさん
元々福岡に住んでる人は照葉は埋め立てだし、海近すぎて災害考えると敬遠するイメージだけど違う?
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984
マンション検討中さん
>>983 名無しさん
照葉も竹下も地元の方ではなさそうですね。
子供の転校は微妙。
イジメの問題とかあるし。
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985
評判気になるさん
ブランドが積水のマンションは、上級のイメージがある。
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986
匿名さん
>>979 マンコミュファンさん
竹下には名門校がありますけどね
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987
匿名さん
ブランドって気にしたことなかったけど高額所得者には積水が人気なの?
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988
匿名さん
>>981 マンコミュファンさん
中央区のグランドメゾンは無理だけど照葉なら買える積水だから。照葉全体的では苦戦地区のイメージ。
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989
通りがかりさん
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990
マンション検討中さん
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991
匿名さん
>>983 名無しさん
私は産まれも育ちも福岡ですが、千早・香椎浜・百道浜なども埋立ですし、福岡は災害が少ないのであまり気になりませんね。
どちらかというと中央区の警固断層の方が怖いです。
ただ、津波だけは嫌なので海の近くの戸建ては個人的にはなしです。
マンションの高層階であれば海が好きなので海近くはテンションあがります。
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992
匿名さん
>>987 匿名さん
特に福岡では積水ハウスのグランドメゾンがマンションブランドとして一人勝ちの状態です。
積水ハウスのグランドメゾンシリーズであるフォレストプレイス香椎照葉は福岡市の助成金や土地代のおかげで価格が抑えられており人気があります。
建物のグレードはグランドメゾン品質なので凄くコスパが良いです。
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993
名無しさん
虫は来んかな?
自分はムシが苦手なので、ビルのど真ん中に住んどります。
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994
マンション検討中さん
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995
匿名さん
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996
匿名さん
>>992 匿名さん
中央区でグランドメゾン買えるならグランドメゾン買いますが。
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997
評判気になるさん
この世情柄、全国でも地価の上がった都市は福岡だけのようで、県外の投資家も多く手を出すだろうと見た。さすがに戸数が多いから一棟丸ごとお買い上げは無いようだ。
ウェルリバービュー天神は、モデルルームの看板を建てたばっかりの時に、業者が一棟丸ごとお買い上げに。
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998
マンション検討中さん
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999
匿名さん
>>992 匿名さん
照葉の営業お疲れ様です。
ここを検討してる方は駅がない所なんて論外と考えてます。
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1000
eマンションさん
>>999 匿名さん
だって駅近しか魅力がないですもの。
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1001
マンション検討中さん
最近のマンションの中では販売前から珍しく人気ありますね。施工前に完売もあり得るかも。
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1002
eマンションさん
>>1001 マンション検討中さん
投資目的で購入してる人が多いみたいですね。
住む目的で購入する人は色々と苦労しそうですね。
1LDKと2LDKの部屋も以外と多かったですし。
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1003
マンション検討中さん
私も営業マンの方の質の低さは感じました。
入居してしまえば他人なので気にせず申し込みしますが、、
事前案内会も大盛況で人が多いので
ぱぱーっと案内していきます
とか
おかげさまで人気物件なので営業しなくても売れる
と言われます。
質問に対する答えも勉強不足なのか曖昧で
○○だとおもいます。と濁され、
このオプションはいくらか聞いているのに
高いと思います。と
とにかく何事にも質問をしなければ
必要事項も話してこない感じでした。
後から営業さんが持ってる資料を見せてもらえば
有料オプションの金額も明確に書いてました。
それも知らず、
あ、書いてありましたね!と言ってました、、
強気になる気持ちはわかりますが
あの感じだとモデルルームに行って
契約を流す人もいるだろうなとは思ってました。
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1004
マンション検討中さん
私も、営業の方の態度には不安を感じました。
質問に対しても、雑な回答しかありません。
この感じだと何か起こったときに、きちんと対応されないのではないかと…。
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1005
マンション検討中さん
売れるマンションには優秀な営業は必要ないのかな。
貴方が買わなくても弊社は困りませんだろうな。
7月10日頃から登録開始やな。
時間ないけどエントリーするわ。
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1006
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん
安かろう悪かろうですね。
安物買いの銭失いにならないように注意しないと。。
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1007
マンション検討中さん
私は先週末にモデルルームに行かせてもらいましたが、むしろ担当される営業の方はとても丁寧で詳しく教えて頂きました。他社のマンションの話題も出ましたが、他社を貶めるような話や、決して悪くは言わず、心地よいスマートな営業されるなと思ったくらいです。設備に対しても他のマンションについててこのマンションに無いものや、その逆の話もきちんとお話され、よく把握されてるなと驚いたくらいです。担当される営業マンで違いがあるのかもですね。心配なら担当変更してもらえるよう言われるのもいいかもですね。
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1008
eマンションさん
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1009
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん
営業がどうであれ物は変わりませんので。
照葉の営業マン羨ましがってるだろうな。
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1010
匿名さん
>>992 値段見てみたけど高額所得向けではないね
中ぐらいの人がターゲットかな?
グランミライは地図みると道が1つしかないから渋滞しそう。周辺で工事の予定はありますか?
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1011
マンション検討中
>>1003 マンション検討中さん
同じように感じた方がいましたね。
質問に対して的外れな回答が多かったです。
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1012
マン勉2年目さん
>>1007 マンション検討中さん
マンション購入において、担当は非常に大切です。
私が関わった10名の営業担当に感謝したことをあげました。
○購入検討者を馬鹿にしない(7/10名)
マンション購入には予算や年収、職業など様々なプライバシーに関わる問題が露呈したり、初めてのマンション購入で的外れな質問をすることがあります。そのときにバカにしたような態度をとる営業はまず論外です。
○月々の支払い(4/10名)
消費者目線で月々の支払いで、負担が少ないように考えてくれます。意外と金額がガクッと変わりますよ。これをしてくれる方も意外と少ないです。
○値下げの提案(1/10名)
私は活用しませんでしたが、検討したマンションの第1期で希望価格を正直に教えて欲しいと言われたことがあります。その額で売主に交渉すると言われました。気に入った物件でこの方が担当してくれたら絶対に味方につけましょう。
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1013
マンション検討中さん
>>971 口コミ知りたいさん
個人的な意見ですが、、、
説明不足や気になる点などを伝えて、担当者を変えてもらえばいいのではないですか?
高い買い物なので、それくらいの要望は言ってもよいのでは?と思います。
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1014
マンション検討中さん
1003のものです。
カラーセレクトが出来ると説明された際に
ある程度セットになっていたので
Aの床で、Bの扉にもできるんですか?と聞いたら
出来るのは出来るが、
それぞれの部屋の色は営業が管理させられるので
シンプルな組み合わせにしてもらえると
助かります。って言われたんですが
皆さんも同じように言われましたか?
3500万ほどの買い物で色を選べるかきいて
普通新築マンションなら選べると思うのですが
会社の管理の都合をいいわけに
できればセットで選んでという営業に
センスがなさすぎてびっくりしたのですが
その人だけですかね?変更してもらうか迷います。
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1015
マンション検討中さん
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1016
eマンションさん
>>1015 マンション検討中さん
抽選を減らしたくなるコメントには見えませんがね。
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1017
マンション検討中さん
営業さん交代しかないけどレベルの高い人を回してくれないと意味がないような。
そもそもレベルの高い営業さんそんなにいる?
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1018
匿名さん
営業担当の変更とか本気で考えてるんですか?
そんなことしたら当選の可能性ほとんどなくなるかも
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1019
マンコミュファンさん
まあ久しぶりに施工前完売マンションになりそうなのは事実かな。
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1020
通りがかりさん
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1021
マンション検討中さん
>>1015 マンション検討中さん
抽選減らしたくてではなくて普通に質問してるだけ。
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1022
マンション検討中さん
>>1021 マンション検討中さん
説明会の予約取りにくい。質問はするべき。
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1023
マンション検討中さん
>>1014 マンション検討中さん
そんな説明はされてません。
扉と床は組み合わせて選べます、て言ってました。
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1024
eマンションさん
ちゃっかり営業マンがいるんだな。
どんな営業マンに当たるかは運だな、こりゃ。
インセンティブ高くないとやる気出ないだろし。
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1025
口コミ知りたいさん
営業マンから注文つけられてくる世帯は、足元見られてるんだよ。
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1026
マンション検討中さん
有料オプション付けないケチ客だとやんわりお帰りなさい対応か。
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1027
マンション検討中さん
皆さんの年収はいかほど?
近しい属性が集まるのか気になる。
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1028
マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
価格的に香椎照葉あたり購入層の年収ぐらいでは?
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1029
通りがかりさん
年収
住宅購入金額の目安(年収の5?7倍)
300万円
2,100万円程度
400万円
2,800万円程度
500万円
3,500万円程度
600万円
4,200万円程度
700万円
4,900万円程度
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1030
マンション検討中さん
那珂小学校と那珂中学校の校区になるみたいですが、すでにマンモス校とのこと。マンション完成時には他の周辺マンションも出来上がってるので、プレハブ校舎でもできるのでしょうか?博多区の学校評判が良くないみたいですが今も良くないのですか??ちょうど下校時間にモデルルームを出たのですが、小学生の子達は普通に可愛かったです。
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1031
匿名さん
>>1029 通りがかりさん
無理しない方がいい。5倍未満がいい。
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1032
eマンションさん
福岡初心者です
馬鹿みたいに高い西新地区から引っ越しを検討中です。どうしてここはこんなに安いんですか、、、買いたい、、、
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1033
マンション検討中さん
>>1030 マンション検討中さん
私はあまり学校の評判は気にしていません。
実際に自分が学生のころ「あの中学の〇〇が悪い!」「あの学校はヤンキーが多い」なんて話をしたものですがそんな話はいつのまにか聞かなくなり本当にそうだったのか?わからないままですね。
たまたま悪い子がいた世代なんかもあったでしょうが四半世紀たっても言われ続けられるほど修羅の学校なんかマンガの世界だけですよ。
何十年も福岡に住んでますが「博多の〇〇が悪い」と小さな頃から伝えられてる話は聞きませんね。
筑豊と北九州は別ですけどね。
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1034
匿名さん
>>1032 eマンションさん
博多区は元々安いです。今後の開発で高くなりますよ。反対に西新は郊外なのに学区だけで高くなりました。
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1035
マンション検討中さん
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1036
匿名さん
博多コネクトで竹下に一流企業のテナントビルがどんどん建てられるんですかね
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1037
マンション検討中さん
ここたまにネタなのか本気なのか分からないコメントがありますよね
博多コネクティッドって竹下周辺は含まれませんよね?
竹下がオフィスビルだらけになるのは想像つきませんし、住む場所としては今のまま住宅街の方が良いです
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1038
マンション検討中さん
>>1033 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます!
他のコメントに博多区の学校は良くない的な発言がたくさんあったので、ちょっと不安になっていました。北九州も良くないって聞きますが、私の知ってるエリアはめちゃくちゃ真面目な子が多かったです。素敵なマンションになるといいですね!
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1039
マンション検討中さん
周辺環境の微妙さに対して販売前にここまでスレが盛り上がる理由はただひとつ、このグレードがこの価格で手に入ることが金輪際ないであろうレベルのコスパの良さだからです。
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1040
匿名さん
>>1039 マンション検討中さん
価格で照葉選択して後悔です。こっちの方が断然コスパ高い。
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1041
eマンションさん
>>1037 マンション検討中さん
博多駅半径500メートルが範囲ですよ。
昔は竹下に興味すらなかったのにアクタス博多ができるとなって急に竹下最高!!と言い始めましたね。
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1042
通りがかりさん
すごく安いマンションだと思いましたが周辺環境もすごく悪いですね。
駅を毎日使う人はいいですが。
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1043
匿名さん
>>1040 匿名さん
照葉のどの物件ですか?
確かに西鉄のはここと一緒くらいの価格ですが、積水は高いですよ。。
駅ないけど抜群の周辺環境の照葉と周辺環境悪いけど駅があるここで比較するなんて価格でしか物件選んでないのでしょうか?
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1044
マンション検討中さん
今の激安価格のままだと年末には完売の勢い。
値上げして調整かかるぞ。
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1045
マンション検討中さん
C棟かな?まだ販売始まってない棟が、今販売中の棟より狭い部屋で日当たりもよくないと、担当者が言ってたけど、料金変わらないかあげると言ってたな
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1046
マンション比較中さん
ご質問です。こちらの物件は手付金ってなん%くらいでしょうか?交渉は可能そうですか?
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1047
通りがかりさん
>>1043 匿名さん
照葉と竹下を比べるだけ恥ずかしいですよ。
だって竹下ですよ?照葉の方がいいに決まってます。
ここは駅近で周辺環境最悪の格安マンションですよ。
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1048
匿名さん
>>1047 通りがかりさん
始まりましたよ。売れ行き悪い照葉の嫌がらせが。
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1049
マンション検討中さん
抽選部屋は手付5%以上でしょうね。
C棟を待つ理由はないな。
条件の良い棟から販売すっからな。
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1050
検討中
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1051
検討板ユーザーさん
マンションの手付金の相場は、一般に、未完成物件で物件代金の5%程度、完成物件では10%程度が相場とされています。
ただし、あまり手付金が高すぎても、万が一売り主が倒産した場合などに回収不能にもなりかねません。また、突然の転勤や家庭の事情、会社の業績悪化や倒産等でローンが組めなくなったりと、買い手側にも何が起こるかわかりません。そうしたことを考えると、高い手付金を支払うのはリスクが高すぎます。
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1052
匿名さん
>>1051 検討板ユーザーさん
新築マンションの売買で保全措置がない手付金ってあるんですかね?
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1053
マンション比較中さん
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1054
マンション比較中さん
>>1052 匿名さん
解約手付の場合は手付金は戻ってこないです。ただ、ローン審査が落ちた場合は返還があります。
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1055
通りがかりさん
説明会行ってきましたが、担当者良かったですよ。
そもそも担当者は上層部から聞かされている情報で精一杯頑張っていましたよ!それを担当者のせいにするのは、ズレていて、みなさんの情報収集能力や知識等である程度理解できると思いますが。
私は説明会やモデルルーム、現地を視察して、メリット、デメリット良く分かりました!
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1056
検討中
>>1054 マンション比較中さん
担当者の方からローンの本審査が落ちた場合も返還はないと言われたのですが、返還の義務があるということでしょうか。
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1057
匿名さん
>>1054 マンション比較中さん
いや 倒産等による回収不能に対して保全措置が取られない手付金があるのか?てことです。
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1058
マンション検討中さん
>>1056 検討中さん
私が説明を聞いた時は、ローン審査落ちた場合はお返しします。と言われましたよ。
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1059
匿名さん
>>1047 通りがかりさん
照葉も最初は塩漬けの埋め立て事業地です。
現在販売されてる照葉のマンションと竹下のマンションの人気見ればどちらが需要高いから分かります。
環境は間違い無く照葉がいいですが需要が無ければ売れないだけです。
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1060
検討中
>>1058 マンション検討中さん
そうなんですね。私はネットで本審査通らなかった場合返還があると見ていたので驚いて2度確認しました。
担当者によって説明が違うんですね。
お金に関わる重要な事なのでこのような説明は統一してほしいですよね。
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1061
通りがかりさん
>>1059 匿名さん
横から失礼しますが現在販売されているマンションを見るのではなくトータルで見るのではないでしょうか?
照葉は他にいいマンションがたくさんあります。
竹下はどうでしょう?
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1062
マンション検討中さん
聞く側にも知識が必要。
自己都合による本審査落ちは没収。
ローン特約付いてますか?この質問は仕方がない理由で本審査落ちた時に手付金は戻ります。
会社が倒産したなども含みます。
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1063
マンション検討中さん
>>1061 通りがかりさん
それなら照葉スレがあるからそちらへどうぞ。
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1064
マンション検討中さん
>>1061 通りがかりさん
本当に横から失礼だな。
ここで照葉の話は必要ないんだよ。
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1065
マンション検討中さん
昨夜、モデルルームの所まで車で行ってきましたが、駅前の通りからマンションまでの小道で、ド~ン!とお墓と蔵?お堂?がヘッドライトで照らされた時は、一瞬ギョっとしました(笑)
何度か行って、わかってはいるんですけど、夜は気になるので抽選に申込みするのはやめようかと思ってます。
個人的な意見です。
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1066
匿名さん
>>1065 マンション検討中さん
こんなのを夜中に投稿するか?
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1067
匿名さん
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1068
マンション検討中さん
>>1065 マンション検討中さん
そんな批判を早朝に投稿するか?
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1069
マンション掲示板さん
>>1068 マンション検討中さん
批判じゃないんじゃないですか?
貴重なご意見参考になります!
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1070
匿名さん
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1071
マンション掲示板さん
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1072
匿名さん
ここの板で驚いたのがマンションの10%程度の手付金(その後頭金)も払えない人がマンションを購入しようとしている事。
その程度は普通購入しようとしている人は常識的に持ってますよ。
購入しようと申し込んでいるのに何故解約の事が気になるのでしょうか?
またはローン審査が当落ギリギリの人が多いのでしょうか?
釣りなのか分かりませんが、こんなことで悩むなら購入する資格無いと思います。
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1073
マンション検討中さん
-
1074
マンション検討中さん
>>1072 匿名さん
まぁそんなに上から目線で説教しなさんな!
人それぞれですバイ。
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1075
匿名さん
申し込み前に事前ローン審査受けないのですか?
事前ローン審査受かった人のみ申し込みが出来るようにすれば何の問題も無いのに。
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1076
口コミ知りたいさん
手付金10%って高くないですか??
私がマンション購入する時は5%でした。
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1077
通りがかり
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1078
匿名さん
>>1076 口コミ知りたいさん
手付金と言う名の頭金なので別に高いと思わないけど。。。
前は20%とかあったし。
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1079
口コミ知りたいさん
そうなんですね。
今まで2回買い替えたけど、最初はいずれも5%だったので、そう感じました。
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1080
通りがかりさん
管理人じゃなくて、若いコンシェルジュが受け付けにいるマンションなんでしょうね?羨ましいわ
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1081
マンション掲示板さん
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1082
匿名さん
このマンションの管理人で雇ってもらいたい
できれば住み込みで 笑
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1083
マンション検討中さん
>>1081 マンション掲示板さん
話しやすくきちんと業務してくれる人なら年齢性別気にしないですね。
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1084
マンション検討中さん
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1085
マンション検討中さん
>>1080 通りがかりさん
コンシェルジュはいません。管理人さんがいるそうですよ。
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1086
匿名さん
>>1085 マンション検討中さん
バレーサービス付きですか?
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1087
匿名さん
>>1086 匿名さん
福岡のマンションのどこにバレーサービスがあると思う?
あたおかですね。
ブリ西ですらないのに。
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1088
匿名さん
>>1087 匿名さん
ここのマンションにはあっても良いサービスかなと思います
ブリの西京焼きは食べたことないのでよく知りません
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1089
口コミ知りたいさん
コンシェルジュがいて、航空券だけでなく、ホークス観戦チケットも手配してくれないかな。
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1090
匿名さん
>>1089 口コミ知りたいさん
航空券や観戦チケットはマンション基本料金に含まれてるかもしれないですね
ロビーでメイドさんをお呼びするときはベルをチ~ンですかね?
それともフィンガースナップを2回ほど?
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1091
匿名さん
-
1092
通りがかりさん
コンシェルジュでなくて管理人さんでも、スーツは着用してもらわないと、このマンションの雰囲気に合わないだろう。
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1093
口コミ知りたいさん
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1094
マンコミュファンさん
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1095
マンション検討中さん
>>1075 匿名さん
事前説明会の時に、事前審査をしておくように、専用サイトの案内用紙を頂きました。
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1096
匿名さん
墓地近くとは聞いていたけど、墓地真横なんだね。
びっくりした。
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1097
マンション検討中さん
駅近でこの価格はこの先に出てこない。
建築費だけで坪110万はかかるからな。
土地代が安いから実現した。
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1098
匿名さん
-
1099
マンション検討中さん
-
1100
マンション検討中さん
-
1101
匿名さん
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1102
マンコミュファンさん
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1103
周辺住民さん
>>1100 マンション検討中さん
無職ですけど入居させてもらえますか?
家賃4万円までなら払えます
ただし保証人なし緊急連絡先なしの条件です
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1104
通りがかりさん
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1105
マンション検討中さん
以前はファーネストのレヴィアの検討スレに批判や煽り、関係のない話題でスレを荒らす人達がいたがアチラでやり過ぎて大規模な削除をされレヴィアが完売間近になると今度はグランミライのスレが同じようになってる。
なんでレヴィアとグランミライは関係ない話などで荒れててあと1つのマンションのスレは荒れないんだろう?
地区も学区も同じなのになぜかこの二つのマンションだけ誹謗中傷が多いんだよなぁ。
あと1つのマンションのスレは関係ない事で荒れたりしないんだよなぁ、不思議だなあ。
そしてあと1つのマンションのことを言うと「そこは関係ないだろ!」って怒る人がいるからさらに不思議なんだよね。
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1106
マンション検討中さん
-
1107
マンション検討中さん
どちらも人気があるから荒れる。
荒れる理由は1つ。
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1108
匿名さん
>>1105 マンション検討中さん
単純な事。
もう一つのマンションの販売員が釣り記事を忍ばせてそれで釣られた人たちがまた荒らしていく。
まぁ人気税の様なもの。
本当に地方の販売員は自分のマンションを売る事に特化せず他を貶して売る手法が正義だと思い込んでいる節がある。
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1109
匿名さん
>>1108 匿名さん
なるほど、扇動行為をして釣られてる人がいて荒れるってことなんですね。
たまに販売員しかわからないようなクレームもありますからね。
こちらのスレでも急に違う地区のマンションの話を広げたり、購入方法、使用方法で煽ったりしてますよね。
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1110
匿名さん
>>1109 匿名さん
営業マンも張り付くほど暇じゃないから、喰いつきそうな荒れそうなネタを投入して様子見。
釣れたら煽る言葉を投入。
これを1日1回投入するとすぐに荒れた板の完成。
人気のマンションは必ず誰かが仕掛けてきます。
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1111
マンション検討中さん
人気があると荒れる。
荒れるマンションは安心して買いや。
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1112
通りがかりさん
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1113
匿名さん
このマンションの機械式駐車場はリヤカー置けますか?
仕事の缶拾いで必要なんです
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1114
通りがかり
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1115
マンション検討中さん
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1116
匿名さん
>>1115 マンション検討中さん
平置き駐車場は高いからダメなんです
差額は缶何本分に相当するか知ってるんですか
馬鹿にしないでください~ぃ
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1117
マンション検討中さん
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1118
マンション検討中さん
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1119
匿名さん
>>1118 マンション検討中さん
私のリヤカーはレクサスマークの付いた高級車なので
その辺のママチャリと一緒にしないでください
馬鹿にしないでくださ~いぃ
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1120
マンション検討中さん
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1121
マンション検討中さん
-
1122
匿名さん
なんか変な荒らしがずっと居座ってますね。
いい大人が情けない。
反応するとまた調子に乗って来られそうなのでこれ以降スルーしますね。
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1123
マンション検討中さん
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1124
マンション検討中さん
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1125
マンション検討中さん
-
1126
マンション比較中さん
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1127
マンション検討中
ここら辺のどのマンションも急にコメント減りましたね。
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1128
マンション検討中さん
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1129
マンション検討中さん
>>1127 マンション検討中さん
ファーネストはコメント多かったがほぼ完売したため検討余地がなくコメントが少なくなった
ブライトクロスは思ってた以上に値段が高そうでコメントが減った
アルファステイツは元々人気なくてコメント少ない
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1130
マンション検討中さん
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1131
通りがかりさん
>>1129 マンション検討中さん
ファーネストは荒れてたから、管理側から大量に削除受けてコメント減りましたね。
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1132
マンション検討中さん
>>1131 通りがかりさん
さすがにヤバイと思ったアンチ?隣の営業?が煽り投稿をしなくなりましたからね。
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1133
名無しさん
ここは削除されませんね。
バンバン削除していったらよいのに。
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1134
マンション検討中さん
売主の心が広いから削除依頼しない。
むしろ荒れて検討者が減れば営業マンの負担が減る。
どのみち秋までに完売する。
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1135
マンション検討中さん
>>1134 マンション検討中さん
一般の投稿者の依頼や管理人の判断でも削除になるようですが、たしかにすぐに完売するのは間違いないでしょうね。
あと2期、3期の値段がどうなるかは気になるとこです。
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1136
マンション検討中さん
モデルに行って来ました。
仕事柄物件を見る事が多いのですが久しぶりにここまでグレードの低い内装を見ました。
LIXILのキッチンは4年前~6年前位の一番低いグレードで表にLIXILのネームも貼られていない賃貸によく使うグレード。
建具はペコペコでレバーハンドルはどこの商品か分からない安物を使われてました。
内装自体は賃貸レベルで分譲のグレードに届いていない。
購入する気で行きましたが内装を見て萎えました。
呉コーポレーションさんってこんなに仕様低かったでしたっけ?
価格通りといったマンションですね。
全面フルリフォームをかけるつもりで購入するならありかも知れませんがそこまでする場所でも無い為、今回見送ります。
心の底から残念なモデルでした。
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1137
名無しさん
駅近くで安くするならまあ削るところ削るのは当然よね。
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1138
匿名さん
仕方ないでしょう。
賃貸が今まで主だってたのですから。
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1139
匿名さん
>>1136 マンション検討中さん
アクタスの建具ドアは天井まで届いてない低いタイプで、戸当たりゴムが上部に丸見えのイメージしかないんだが、さすがにここは違うかな?
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1140
マンション検討中
1136
そんなに酷いとは…ある程度は覚悟していましたが、意気消沈…。床や壁も心配だなぁ…。
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1141
マンコミュファンさん
今、小金井のタワマンでも話題になってるけど、上階の音がする分譲マンションの話たびたび聞きます。
相場より安めのマンションって音がするとこ多いんですよね。
自分の住んでるマンションも上階の音がします。当時の相場の売価からすると1000万近く安く買えたので、仕方ないかな、と。
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1142
マンコミュファンさん
音がするかは、住んでからというか、もう後でないと判らないからですね。
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1143
通りがかり
>>1140 マンション検討中さん
モデルルームでは分かりにくい部分ですかね。
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1144
マンション検討中さん
>>1143 通りがかりさん
モデルルームの屋根の上でバタバタしてみて下さい。
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1145
マンション検討中さん
>>1136 マンション検討中さん
さすがに抽選で購入したいからなのか、嘘は良くないですよ。
キッチンはペニンシュラI型でしたよ。モデル内装に関してはこの周辺で間違いなく頭一つ抜けてます。
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1146
マンション検討中さん
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1147
マンション検討中さん
>>1144 マンション検討中さん
出来もしないことを言わないでね。
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1148
マンション検討中さん
>>1147 マンション検討中さん
出来る出来ないじゃないんだよ。
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1149
通りがかりさん
>>1145 マンション検討中さん
ペニンシュラI型とは対面キッチンのことでよろしいでしょうか?今時のマンションでは普通では?
1136さんはキッチンの年式が古くグレードも一番低い物だと言っているので嘘はついてないですよ。
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1150
マンション検討中
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1151
検討中
>>1145 マンション検討中さん
嘘をついてるのはあなたでしょ
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1152
マンション検討中さん
てか。
ある程度で、とにかく住めればいいじゃないと??
アネハ以降は100年は持つよ。
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1153
マンション検討中さん
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1154
マンション検討中さん
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1155
匿名
>>1153 マンション検討中さん
10パー出す人いるの?原則だよ
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1156
マンション検討中さん
>>1145 マンション検討中さん
アルファステイツには乾太くんがあります!
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1157
匿名さん
>>1155 匿名さん
ニコニコ現金キャッシュ払いです。2部屋分は買います
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1158
匿名さん
>>1145 マンション検討中さん
さすがに内装が頭一つ抜けてるは言いすぎ。
何を基準にしているのか分かりませんが知らないのか調べてないのか。
マンションを買うときは内装のメーカーをネットで調べる位しないのかな?
具体的にどの仕様が頭一つ抜けてるのか教えて頂けますか?
>>1136 マンション検討中さんは清々しい位にはっきりと書いている。
そこがはっきりしないと議論にならない。
いいじゃない安い仕様だけど買えるマンションなんだからいいんだ位はっきり言っても。
こういう所をぼかしたりごまかしたりするからおかしな議論になると思わない?
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1159
80歳ばあ
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1160
マンション検討中さん
相場は5%のところが多いよ。
だから、10%ということは、販売業者さんは現金が欲しいのじゃないかしら??
となると、抽選と言っても、キャッシュ払いの世帯が有利だと思う。
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1161
マンション検討中さん
2回住み替えて来たけど、古くなって売却して、次のマンション買い替える時は、プラス1000万近く手出しして来ました。
時代の流れでマンションの価格も売却しただけの金額では購入できませんでした。
でも、グランミライなら、今のマンションを売却した金額だけで買えます。
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1162
通りがかりさん
>>1154 マンション検討中さん
入居後のスレ掲示板みたいなのはないでしょうか??
後も気になりますね?
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1163
マンション検討中さん
手付金10%出す人 出せない人
抽選になればどちらが優先されるか猿でも理解できちゃう。
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1164
匿名さん
>>1163 マンション検討中さん
現金キャッシュ払いのモンキーだから大丈夫です。
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1165
マンション検討中さん
モデルルームに行った者です。
ベランダに給湯器がむき出しで取り付けてありました。
これまで見学した物件にはなかったことなので、担当者に質問しましたが、販売委託業者なので詳細はわからないみたいでした。
他にもいくつか質問して後日回答はもらいましたが、給湯器のことだけは未回答のままです。
キッチンは見た中でいちばん収納が少ないタイプでした。
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1166
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討中さん
そんな細かいこというひとには売らない。
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1167
マンション検討中さん
色んな視点からデメリットがわかって助かります。
それでもこのマンションありだと思うので抽選あたりたいな?
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1168
マンション検討中さん
>>1166 マンション検討中さん
あなたは売り主ですか?
自分が購入する物件に色々質問したらダメなんですかね?
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1169
マンション検討中
担当の方は、音は響きにくい構造とおっしゃっていた気がします。気のせいかな。。
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1170
匿名さん
>>1169 マンション検討中さん
音に関しては高級マンションも普通のマンションもほとんど差は無いです。
なぜならスラブ厚も遮音材もそれほど違わないから。
ただし、投資用のマンションは除く。
音の響きの要因としては隣戸との間隔、ワイドスパンと宣伝されている間取りは響きやすいです。
そして最大の要因は住む人です。これに限ると言っても良いでしょう。
分譲だから響かないと思って生活している人の上下左右に住むと最悪ですね。
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1171
通りがかりさん
治安の悪さに納得できる方々は購入すると良いと思います。駅の近くで便利だし
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1172
匿名さん
>>1165 マンション検討中さん
給湯器むき出しとは配管ではなくて本体ですか?
ちなみに今まで見た他の物件はどの様に設置されていたんですか?
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1173
通りがかりさん
マンションの給湯器の多くはベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていて、 設置できる給湯器のサイズや形状が限られます。
だから、バルコニーに給湯器があってもおかしくない。
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1174
名無しさん
なんか、。
頼りない販売員がモデルルームにいらっしゃるんですね?
お客に、わかりません、というへんとうはNGですよ。
新卒新入社員でも、「確認いたします」くらいは言うよ。
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1175
マンション検討中さん
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1176
匿名さん
>>1173 通りがかりさん
多分 >>1165 マンション検討中さんが見てきた物件は
ベランダの給湯器本体も隠されているかセントラル給湯だったのかもしれない
どちらもレアケースだけど
もし廊下側メーターボックス内の設置しか見てなくてそれが基本だと思っていたらとても恥ずかしい
そもそも内廊下マンションは廊下側には設置できないし
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1177
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討中さん
モデルルームで給湯器を再現してないところもありますね。
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1178
マンション検討中
>>1170 匿名さん
1169です。ご丁寧にありがとうございます。
自分も気をつけないとなと思いました。
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1179
マンション検討中さん
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1182
匿名さん
[NO.1180~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1183
マンション掲示板さん
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1184
マンション検討中さん
施工会社は、モントーレマンション、エイルマンションを手掛けている。
あーね、って思いました。
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1185
マンション検討中さん
フォレオ?竹下駅?ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
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1186
マンション検討中さん
フォレオ→竹下駅→ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
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1187
マンション検討中さん
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1188
マンション検討中さん
福岡空港?ららぽーと は確定でしたよね?
なんかこの往復直行になりそな予感。。
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1189
マンション検討中さん
>>1188 マンション検討中さん
その間のどこかに停まってくれたらいいんですが。
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1190
通りがかり
>>1177 マンション検討中さん
床暖房もあるので、サンプルでモデルルームにつけてあるんでしょうか?
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1191
マンション検討中さん
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1192
マンション検討中さん
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1193
匿名さん
>>1192 マンション検討中さん
アルファステイツ一択!笑
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1194
マンション検討中さん
いや、そこまで無理して買わないほうがいいよ。
気のすすまないマンション買って暮らしても運は向かない。
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1195
マンション検討中さん
共用通路ゴミ回収サービス。
前に、カラスが来ないか、とかの意見も出てたから、不要と思ったら、理事会総会で決議して、回収サービス無くそうや。
無駄金出さんようにしようや。
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1196
マンコミュファンさん
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1197
マンション検討中
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1198
マンション検討中さん
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1199
マンション検討中さん
ここの人達の見てるとマンションの仕様は低いけどそこそこだし竹下はまあ照葉よりもマシで博多駅にも近いし価格も買えるマンションだからここにしようと思い込んでる人が多いような。
あとは転売満々の人か。
この地域にららぽーとが出来てもそこまでのポテンシャルは無いけどなぁ。
実際生活保護の人多いし昼間からお酒飲んで屯ってるおじいさんしか見ないし。
本当に安いだけでここでいいの?って妻に言われた。
価格しか人気になる要素がないけどそれ以外にここを押す要素ありますか?
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1200
匿名さん
>>1199 マンション検討中さん
昼間からお酒飲んでるお爺さんがいるとは現地のことをよく知ってらっしゃる方ですね。
本当にそうなんです、西鉄ストア前のベンチや花壇のところでいつも2人くらいお爺さんが惣菜食べながら飲んでます。西鉄ストアの裏の通りも小さなテーブルに3人のおじさんが飲みながらタバコ吸って通行人をジロジロ見てるから少し怖いんですよね。
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1201
名無しさん
竹下に住んだことあるけど、生活のし易さ求めるならファーネストの方が良いと思う。
ここは駅に近いと言うだけでそれ以外に推すところは特になかった。
ファーネストは筑紫通りに近いし、隣はフォレオ、コマーシャルモールや銀行にも近い。
交番もすぐ近いしね。
ファーネスト残り数部屋で選択の余地がないからこっちの抽選にかけるしかないけど、、、
もっと早くに知ってたらファーネスト買った。
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1202
マンション検討中さん
>>1200 匿名さん
今現在竹下駅の近くの賃貸マンションに住んでいるので。
福岡に来た当初賃貸マンションの3LDKが無かった為、まぁまぁ近かった竹下に住んで8年になります。
そろそろマンションを買おうかなと思った時に近くに出来る為、見に行った時に妻に言われました。
妻はららぽーとは近くに出来るので良いけど竹下には良い印象持って無いので。
西鉄ストアの裏の通りはタバコ吸って飲んでいるおじさんがいるのでなるべく通らないう様にしています。
現在が賃貸なので焦ってはいないのですが、そこまで人気が出る地域とは思えないので反響に驚いています。
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1203
マンション検討中
>>1199 マンション検討中さん
そうなんですよね。
入居したばっかりの頃は、新しい部屋の中での生活を満喫するけど、暮らしに慣れたら、じき、退屈になる。
そして、外に目を向けるようになったら、何もないのがわかる。
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1204
匿名さん
この辺りが混みだすと春月庵や福太郎に行きづらくなるかな。
春月庵に今以上に人が増えると嫌だなぁ。
福太郎の朝市もららぽーとが出来る為道が混みそう。
ロイヤルのパンやケーキ半額の為にロイヤル→福太郎→春月庵の私なりのルーティンコースが崩れそうです。
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1205
マンション検討中さん
>>1202 マンション検討中さん
やっぱりいますよね。駅からグランミライに行く途中なので少し不安なんですよね。
ららぽーと需要でしょうか?駅近もありかなりの反響ですよね。
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1206
マンコミュファンさん
西鉄ストアもいつまでもあるとは限らないんですよね。??
だって、お店の状態見たら、30年前のまんま。
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1207
マンション検討中さん
>>1205 マンション検討中さん
この時期に開発はららぽーと需要でしょうね。
いつもバスか車で博多駅まで行ってるので竹下駅はあまり利用しないのですが駅近って影響大きいですよね。
駅近で竹下に住んでますが結局バスメインになってしまいました。
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1208
検討板ユーザーさん
隣はビール工場の敷地ギリギリだし、道の拡張は無理。
他の道も両脇一軒家の住宅がビッシリ。
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1209
匿名さん
>>1201 名無しさん
ファーネストはフォレオ頼みの物件だとと思いますから、駅近くのグランミライがいいですよ。
抽選外れても、2期もあるし、C棟も建つし、まだチャンスありますよ。
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1210
匿名さん
結局、建築主が違うだけでファーネストとグランミライはゼネコンは旭工務店、設計事務所はJIN建築設計なので仕様以外は間取りも似たり寄ったりになるのでしょうね。
JIN建築設計さんももう少し間取り考えて欲しかったのですが。
少し古臭い間取りですよね。
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1211
検討板ユーザーさん
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1212
マンコミュファンさん
>>1201 名無しさん
ファーネスト良いですよねー!
設備もグレードが高い物を採用していましたね。
私ももっと早くに知ってたらファーネスト購入してました。
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1213
マンション検討中さん
ファーネストは一般的な分譲マンションよりもLDKが広いので好きです。
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1214
マンション検討中さん
>>1208 検討板ユーザーさん
マンション近くには新しい一軒家が建っててきれいに見えますが抜け道みたいなとこは犬がいない犬小屋が置いていて少し不気味でしたね。
駅近なので目をつぶるしかないのですが...
西鉄ストアが新しくなるか別のスーパーが入ってキレイになるかを切実に願ってます。
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1215
マンション検討中さん
>>1212 マンコミュファンさん
勉強不足で本当に申し訳ないのですが皆さんが言ってる設備のグレートとはどこを見たらわかるのでしょうか?グランミライもファーネストもモデルルームは行きましたがキッチン、洗面台はキレイでしたし細かな使い勝手の違いはあれどどちらが新しいタイプなのかは全くわかりませんでした...
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1216
マンション検討中さん
>>1207 マンション検討中さん
ららぽーと内にバスセンターが新設される予定ですので竹下界隈はさらにバス停や路線が増えて使いやすくなるかもですね。
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1217
マンション検討中さん
手付金は10%で統一と営業に言われたので貧乏な私はやめときます。
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1218
検討板ユーザーさん
標準的な3500万の部屋だと手付金2年寝かしで350万必要。
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1219
通りがかりさん
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1220
通りがかりさん
ちょっとちょっと。
毎月ローン返済だけのギリギリのラインで買おうと思ってたの??
修繕積立金、共益費、管理費、固定資産税、町内会費の支払いもあるんだよ!
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1221
検討板ユーザーさん
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1222
評判気になるさん
設備は充分、いざ、買おう!と決まってしまったら。
周辺環境が皆んな気になってきたわけですね。
博多区どこ行ってもこんなもんよ。
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1223
検討板ユーザーさん
だいたい今までは、固定資産税は、古くなるほど安くなっていってましたが、
福岡市の地価がずっと値上がり傾向が止まらないからか、自分が住んでる博多区のマンションは下がっていません。
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1224
マンション検討中さん
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1225
マンション掲示板さん
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1226
通りがかりさん
老齢者の多い街が嫌いな人は、ここ無理ね。
酔いちくれてる爺さんのひとりふたりは
博多ではよく見る。
だって、高齢者多いんだもの。
マンションに住んだら、町内会費数百円払い続けるだけで、町内会活動しなくて済むじゃないですか。
公園、公民館とか、地域の清掃とかありますから。
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1227
マンション検討中さん
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1228
マンション検討中さん
私はファーネストより、こちらの物件が気になります。車使わない生活なので。西鉄ストア付近にいる爺さんの件が気になりますが、それも一時だけのことかなぁと思ってます。
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1229
マンション検討中さん
>>1228 マンション検討中さん
爺さんはエンドレスで出現します。
西鉄ストアの前で朝から呑むことは地域の慣習ですので。
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1230
マンション検討中さん
その爺さんもいずれは街から消えます。
未来を見てください。
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1231
通りがかりさん
>>1221 検討板ユーザーさん
賃貸に35年住んだ方がトータルコストは良いかもよ。
新しい設備に住み替えも出来るし。
そう考えると分譲マンションはお金がない人にとってほ贅沢品ですね。
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1232
マンション検討中さん
竹下ってそんなに治安悪いんですか?通勤で博多駅を利用するのでこの物件、気になっています。抽選に当たれば購入したいと思っています。
今、福岡市内の別の町に住んでいます。そこへ引っ越す際に周りの人から色々アドバイス受けて、治安を心配していたのですが、実際はなにも怖いことはなく快適に過ごしているので、竹下も言うほど治安悪くないのかなと楽観的に考えてます。
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1233
マンション検討中さん
>>1232 マンション検討中さん
個人的にはコスモスがある地域は注意、ルミエールがある地域は要注意という認識です。
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1234
マンション検討中さん
モデルルームの道路挟んで前の建物は一体なんなんでしょうか?あそこも雇用促進関連で尚子う?
モデルルームに行った際に、そこの建物の窓からおじさんがモデルルームに入るお客さんをずっと睨みつけてるのが怖すぎました。
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1235
マンション検討中さん
>>1230 マンション検討中さん
世代交代で次から次に出てきます。
新たな爺さんが現れます。未来を見てください。
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1236
マンション検討中さん
>>1234 マンション検討中さん
雇用促進のマンションをよく見てください。
異常なまでに網状のネットで覆いまくってテープでベタベタ貼った異様な部屋があります。とても怖いです
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1237
マンション検討中さん
>>1233 マンション検討中さん
その基準だと博多区は無理ですよね?コスモスなんてどこにでもありますし。
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1238
マンション検討中さん
雇用促進住宅っていずれはなくなると聞きましたが違うんですか?
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1239
マンション検討中さん
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1240
名無しさん
>>1228 マンション検討中さん
車使わないなら尚更ファーネストじゃない?
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1241
マンション検討中さん
>>1240 名無しさん
職場が博多駅付近なんで、ファーネストだとバス停が遠いなと思って候補から外れました。
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1242
通りがかりさん
周辺環境最悪だけど駅近で安いからいいじゃないですか!!私は現地見てすぐ検討するの辞めましたけど。
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1243
名無しさん
>>1209 匿名さん
何に価値観置くかだと思います。
子持ちなら間違いなくファーネスト、独身、子なし夫婦ならグランミライで良いかと。
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1244
マンション検討中さん
>>1237 マンション検討中さん
1232さんが竹下の治安を気にしていたのでそう書き込みました。
私は筑紫通りはさんで空港側のヤバさを承知の上でこのマンション狙っています。
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1245
通りがかりさん
>>1232 マンション検討中さん
治安の価値観は単身者と子供のいない夫婦、小さい子供がいるファミリー層でそれぞれ違う。
単身や夫婦だけなら関係無くても子供は近所や校区の影響を受ける。
普通に天神や警固公園に遊び行く。
親の利便性は子供にもそのまま影響する。
部屋に閉じ込めて勉強させておけは別ですか。
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1246
名無しさん
>>1241 マンション検討中さん
せっかく竹下で筑紫通り沿いならクロスバイクで十分では?
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1247
マンション検討中さん
>>1239 マンション検討中さん
Googleマップ等で確認してみて下さい。
中央区は殆ど出店されていないんですよ笑
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1248
名無しさん
>>1247 マンション検討中さん
中央区出されても笑
中央区なんて博多区以上に手が出ない一等地しかないじゃない。そんな人たちに格安のお店が受けるわけがないから出さないのでしょう
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1249
マンション検討中さん
1232です。御意見ありがとうごさいます。
ちなみに、まだ小さいですが、子どもも居ます。
ファーネストもここも校区は一緒ですよね?
そんなにまずい場所なんですかね。確かにお墓は気になりましたが。価格に惹かれて購入を本気で検討してます。私自身は福岡市近郊の市で生まれ育ち、治安が悪いとか環境が悪いとか感じるような経験をしたことがないです。竹下は地元ではないので、ここで質問しました。
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1250
匿名さん
>>1244 マンション検討中さん
筑紫通り挟んで空港側のヤバさって、何ですか??
東比恵?板付あたりのことを言ってるのですか?
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1251
マンション検討中さん
>>1247 マンション検討中さん
ということは福岡で安全に住めるのは中央区だけだと?中央区は犯罪の起きない聖域だと?
じゃああなたは中洲にでも住んだらいいよw
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1252
通りがかりさん
コスモス=危険度
初めて聞きましたよ。ここまで偏見な意見もすごい。
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1253
マンション検討中さん
-
1254
匿名さん
>>1244 マンション検討中さん
空港近くに40年近く住んでますが「空港側のヤバさ」なんて聞いたことないです。そんな修羅の町ではないですし漫画の見過ぎじゃないですか?
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1255
名無しさん
>>1249 マンション検討中さん
小さい子いるならなおさらファーネストじゃない?
買い物余計に大変でしょ・・・
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1256
マンション検討中さん
>>1249 マンション検討中さん
とにかく、朝、昼、特に夜に現地に行ってから決めましょう。それで、全く問題ないのであれば買いだと思います!子どもを一人で歩かせれるかをクリアできれば大丈夫だと思います!
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1257
マンション検討中さん
>>1256 マンション検討中さん
夜子供を1人で歩かせるのは親に問題ありかと
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1258
匿名さん
空港側のヤバさは東光・堅粕・千代の事じゃないかな。
竹下通りを駅南の方に少しいくと治安が悪そうな建物ならあるよ。
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1259
マンション検討中さん
雇用促進住宅に対しての過剰な被害意識が恐怖を呼んでるだけだよ。
そんなこと言ってたら、博多駅より北の地域も東の地域も、どこの地域も住めないですよ。
博多区はいろんな宗教団体の施設も数多くありますし。
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1260
通りがかりさん
雇用促進住宅は数年後に解体されて、
グランミライの2号棟が建つ予定なのですが、10年先くらいになるのかな?
10年という月日は、自分の周囲も変わってる。
子供がいれば、子供の成長でよくわかる。
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1261
通りがかりさん
結局は、博多区にしか住めないという所得層が、どうのこうの言っても、ね。
それなら、もっと稼ごうよ。
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1262
匿名さん
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1263
通りがかりさん
前の人、具体的に言ってしまったね。
要するに、博多駅前は家賃が高いのに、両ひと駅前の地域で家賃の相場が安い、ということは。
でも、もうそんな時代じゃないからね。
それを嫌うなら、1番新しい照葉の街に住んだほうがいいですよ。
-
1264
名無し
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1265
マンション検討中さん
薬院周辺とか人気らしいけど相当治安悪く感じるよ。
あの辺に比べれば千代など平和に感じるけどね。
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1266
マンション検討中さん
>>1258 匿名さん
堅粕と千代、吉塚辺りは聞いたことありますが、東光って、東光寺のことですよね?
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1267
通りがかりさん
皆さん必死ですねー。周辺環境が悪い格安マンションでしょ。設備も賃貸並みですもんね。
それでも駅近で安いマンションが欲しいなら購入すればいいでしょ。
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1268
評判気になるさん
>>1267 通りがかりさん
私は貴方が1番必死に見えます。わざわざ検討もしない掲示板に書き込みお疲れ様です。
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1269
マンション検討中さん
>>1267 通りがかりさん
設備も賃貸並みという根拠を具体的に商品品番例にあげて説明してみて。
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1270
匿名さん
-
1271
匿名さん
>>1266 マンション検討中さん
東光は博多駅から御笠川を渡ってすぐ、堅粕の隣町。
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1272
マンション検討中さん
-
1273
匿名さん
>>1272 マンション検討中さん
まあ確かに売れ残るよりマシだな。
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1274
マンション検討中さん
-
1275
通りがかりさん
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1276
マンション検討中さん
>>1255 名無しさん ファーネスト横のフォレオに数回行きましたがイマイチな印象です。特にルミエールがあまり好きではないです。そのためファーネストは魅力的に思えず見学もしていません、人気はあるようですね。価値観は人それぞれですね。
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1277
通りがかりさん
賃貸をバカにしたらいかんよ。
最近の賃貸マンションは、分譲と変わらないほど設備が充実。
外観も綺麗。
だって、博多駅周辺ダブついてるから競争よ!
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1278
マンコミュファンさん
何十年も先の話だけど、トシ取ったら、
賃貸より、持家のほうが良くなる。
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1279
名無しさん
>>1276 マンション検討中さん
ルミエール大型で比較的綺麗だと思ったんだけどね?
私は寧ろ西鉄ストアの感じがちょっとなぁ。
西鉄ストア見てみた?
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1280
マンション検討中さん
>>1279 名無しさん
西鉄ストア見てないです。近々見に行こうと思います。
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1281
マンション検討中さん
1280です。今の住まいの近所にレガネットがあるのでよく利用してます。外観多少古くても品揃えが同じような感じなら良いなと想像してます。竹下の西鉄ストアもレガネットにリニューアルしてくれないですかね。
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1282
マンション検討中さん
>>1261 通りがかりさん
おそらくアナタよりだいぶ稼いでいますが会社の経営上、利便性を考えて博多区に会社を構えてます。
なので自然と会社に近い博多区に住んでいます。
独り身で遊ぶことしか考えてない見栄っ張りな人は中央区でもいいんでしょうけど。
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1283
匿名さん
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1284
マンション検討中さん
皆さんの世帯年収はおいくら?
私は普通の上場企業で1200万しかないです。
グラン級の高級マンションですと年収1500万が平均値でマウントされないか心配。
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1285
マンコミュファンさん
世帯年収1200万なら、7000万のよそのマンション買えますよ。
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1286
匿名さん
>>1284 マンション検討中さん
あなたはもっと良いとこに住みなさい
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1287
検討板ユーザーさん
>>1286 匿名さん
てかさ、1284 の人、わざとらしくない?
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1288
匿名さん
>>1287 検討板ユーザーさん
ですね。自らマウントを取りにいってますね。
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1289
マンション検討中さん
>>1284 マンション検討中さん
もし年収が本当なら福岡でそれだけ稼ぐ能力があるのに心は乏しい方なんですね。ここは購入されなくてよいのではないでしょうか。
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1290
マンション検討中さん
昨日、竹下駅周辺に行ってきました。
博多駅から一駅なのに駅前は商店街を含め、暗く寂れている印象でした。
たまたまかもしれませんが、数人のアジア系の外国人の方がたむろしていて前を通るのが怖かったです。
その上、大型バイクで大音量で音楽を流しながら走行しているガラの悪い若者も目撃してしまい、購入を前向きに検討していましたが、子供のいる家庭でも暮らしやすい環境か不安になりました。
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1291
匿名さん
>>1284 マンション検討中さん
世帯年収ってかみさん頼りか。
共働きでその程度じゃ当然マウントされるよ。
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1292
マンション検討中さん
>>1257 マンション検討中さん
夜に子ども一人で、なんて買いてない。
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1293
マンション検討中さん
>>1291 匿名さん
その通りです。
奥さんの収入がないと900万程度です。
パワーカップルとは世帯1500万が普通だと記事に書かれてました。
我が家はパワーの付かない共働きです。
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1294
マンション検討中さん
>>1283 匿名さん
自分に言い聞かせてるのですね。お利口さん。
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1295
マンション検討中さん
>>1285 マンコミュファンさん
その年収だったらカツカツだよ。昔と違うからね。子供いたら尚更。
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1296
マンション検討中さん
そもそも年収でマウントってしたこともされたこともないですが。そんな自分や他人の収入の話をマンションではしないですけどね。
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1297
無職
ワーキングプアーって年収200万円以下ですよね?
私も頑張ってそのグループに入りたいです。
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1298
マンション検討中さん
ここの校区、割とマンモス校みたいなので色んな家庭はあるだろうなと想像してます。私の地元の市のマンションスレでも、校区の悪口が書いてあるのですが、実際は全然荒れてません。書いてる人は大抵噂とか想像で書いてるみたいです。確かに40年近く前は中学校のガラスが割れる事件があったようなのですが、それをそのまま書き込んでる感じですね。
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1299
マンション検討中さん
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1300
通りがかりさん
旦那の年収が900万て相当良くないですか??
福岡の平均年収520万くらいですよ。
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1301
名無しさん
普通、おたくの年収いくら?とか、マンションの掲示板で書き込んだりしないですよ。
答える人誰もいないでしょ。
わざわざ言ってる人は、自分の年収を自慢したいのだと思います。
平均年収いくらですか?って、2度も書き込まないでね
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1302
マンコミュファンさん
>>1301 名無しさん
ここのマンション買う層の人位にしか自慢できないですもんね。
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1303
マンション検討中さん
若葉マークさん嫉妬の連投。
まあどんな収入の家庭が申し込むか参考にはなる。
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1304
名無しさん
だって楽しいんですもの。
マンション見て歩き好き。
この掲示板が1番ドロドロしとるわ。
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1305
通りがかり
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1306
マンション検討中さん
結局マンション検討とは全く関係ない年収の優劣の話になってますね。
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1307
通りがかりさん
パール福岡、レーベン天神
見たいとこ沢山ありまつ。
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1308
匿名さん
ここのマンションの入居者格差は相当なものかも
収入は数千万~ゼロ、職業は社長~無職、車はベンツ~リヤカー
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1309
匿名さん
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1310
マンション検討中さん
ディスポーザーみんな使いこなせますか?
バクテリア菌を死滅させると費用が不足して管理費臨時徴収とか怖い。
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1311
サラリーマンさん
>>1310 マンション検討中さん
使ったことないです。
福岡は付いてるとこ少ない。
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1312
マンション検討中さん
>>1290 マンション検討中さん
現在竹下駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
残念ながらアジア系外国人が多いのはたまたまではありません。近くに日本語学校があるためここらへんはアジア系の留学生が多く住んでいますし、竹下駅の利用者もそこの学生の人が多いです。また、沖学園の学生の利用者も多く、竹下駅・駅周辺のマナーはあまり良いとは言えません。しかし、最初は抵抗あったものの住んでみればそんな光景にもいずれ慣れてしまいました。お子さんがいるとなると心配かもしれませんね。
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1313
通りがかりさん
マウント取る人は劣等感の強い人だそうですのできっと辛い過去を乗り越えて来たんだと温かく見守ってあげて下さい。
よろしくお願いします。
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1314
匿名さん
実際住んでみて、そこに並ぶ車で、ある程度そのマンションに住む人のレベルって分かるよね
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1315
マンション掲示板さん
>>1314 匿名さん
そうなのよ。
でも、外国車、この道はとおれるかしら。
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1316
マンション掲示板さん
先のディスポーザーの話で知りたいことあるけど、誰も判らない、ですよね。
福岡市はやっと最近タワマンが林立し始めたばかりだしね、
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1317
匿名さん
>>1315 マンション掲示板さん
ミニクーパーは行けますよ。
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1318
マンション検討中さん
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1319
通りがかりさん
玄関前ゴミ出しは助かる。
マンションはゴミのまとめ方がかなりいい加減な家がとても多いし。
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1320
匿名さん
>>1319 通りがかりさん
回収するときにダメなものを入れたらビンポーンって来て「これダメですよ」って言われるのかな?
それとも回収できないとかのシール貼られるのかな?
後者で丸一日放置されると悪臭やカラスのいたずらが気になりますね。
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1321
マンション検討中さん
ゴミの分別ができないご家庭は真ん前に置かれるだけに特定されて注意されます。
むしろマナーの悪い住民が罰を受けるから妙案。
玄関前回収は賛成。
どのみち深夜回収だから夜に出すよね。
カラス大丈夫じゃね?
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