博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
営業マンの当たりハズレは仕方ないです。
最初に付いた人次第ですから。
最初にマネージャークラスの人が付いた方はラッキーですよね。
売れるマンションはベテランはあまり付きません。
テクニックなくとも売れるからです。
その為、営業マンの歩合も低いです。
（営業マンは１戸売ったらいくらの歩合なので）
経験少なめのダメダメ営業マンはこの様なマンションにはたくさんいます。
グランミライ何が良いのか不明
安いと入居の質も悪くなるのかな
2162さんをせめたてる
>>2187 検討板ユーザーさん
良いところの感じ方は人それぞれなんで、
そこは良いんじゃないでしょうか。
グランミライより安い物件はたくさんあるので、
そこの入居者は質が悪いかって話ですよね。
安いのは低層階と目玉数戸だけで、他の階や70平米以上の3LDKだと価格は普通だと思います。ブライトクロスを基準とせず周辺や沿線の物件で比較したが良いかと思います。
所詮、竹下ですからね。
まあ、安いマンションだからいいんじゃない
>>2187 検討板ユーザーさん
博多駅まで1駅
最寄り駅まで徒歩4分
空港までタクシーで10?15分
ららぽーと福岡が徒歩圏内
床暖房&ディスポーザー付
戸数が多い
金額が比較的安い
良さを感じるポイントは人それぞれですが、
プラスのポイントはそこそこあるとは思いますけど…
竹下は昔は安かったんですけどねー。
ただ、博多一駅。天神、薬院までも比較的近い位置にあるので、今までが安すぎた感もあります。竹下駅は古い駅のオーラ満載ですが、駅が10年以内には改装される可能性が高いと思われるので、ポテンシャルは高そうですが。
竹下駅が高架になればいいですね。
あの事故多発の開かずの踏み切りを解消して欲しいです。
現駅舎は1973年に建てられたものなんですね。。
築50年を目処に改修してほしいですね、、！
フロアコーティングを検討の方いらっしゃいますか？
竹下駅改築について、微力ですが福岡市ホームページの市政への提案フォームより要望してみました。
本日回答があり、JR九州へ意見してもらえるとのこと? 近いうちに竹下駅周辺が変貌することを願っています。
