大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

だいぶ細かい情報が出てきましたね
地権者が売りに出すとしたら楽しみです

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これだけ好条件が揃っていればあえて分譲する必要ありませんね(;^_^
F東が北口直結になったら更に大化けする事は間違いなし
地権者が羨ましい

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上の階の賃貸にはどんな方が住むんでしょうか
50～100万くらいするのかな

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大体どのくらいの単価ででるんですか？

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中野で2万～なので2.5万～あたりではないでしょうか。

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31F～35Fは8,000円/㎡～8,500円/㎡、36Fは9,000円/㎡～10,000円/㎡と予想。

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ここ欲しかったのに分譲ないのか。
今の時代だと中古で出ても坪いくらなんだ。
ウエストシティタワーズが大崎の中では安めだから引っ張られて地権者住戸安く出ないかな。

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竣工時期を考えると分譲なさそうですね。
地権者売を待つしかないんでしょうかね。

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地権者住戸は出ても小さな間取りが主になりそうに思います
個人的には２LDK60平米以上の間取りが出たら多少高くても欲しいな
今の相場観ではここなら坪1200位いっても可笑しく無い様に思いますが　高齢の方など情報乏しい人は解らず　不動産屋が両手（倍の）手数料獲得を目指して相場よりも安値で値付けさせ専属専任契約を結ばせる事も良く有ります。その場合は買い手殺到独占出来て選べ短期で売買出来　不動産屋は売買金額の6％以上の手数料を手に出来ます。その場合損をするのはもっと高く売れたであろう売主　得をするのは手数料を独占出来た不動産屋と買主。そしてマンション売買は土地絡みの売買と違ってとても楽　それも大手の新築だと元々信用が有るのでなおさら。
そういった場合　安値で出て来る時はそんなカラクリが有る様に思います。
それにはまった物件が出たらラッキーで買いです！

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そのような専門的な情報ありがたいです。

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>>149 匿名さん
竣工前の地権者住戸だと、住宅ローン組めない事多々ありだろ。
結局そんな割安部屋は業者が持っていく

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特に不動産に関しては業者が圧倒的に情報を持っていますからね。公正な仕事をしてほしいですね。
正直不動産の登場を望みます。

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確かに安く出るなら手数料両手目的の可能性ありますね。
普通に考えたらブランズタワー大崎があの坪単価ですし、もし条件良い部屋が間違って安く出るなら買いでしょう。竣工時シンクパーク側と直結になるがアンブレラフリーではないので、本当に価値が上昇するのは西口の駅前開発が完了した際だと思う。

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先日地権者住戸が出回ってたと噂が有りましたがどのくらいの広さがどのくらいの坪単価で売れたのか情報持ってる人いるのかな。

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その情報、噂レベルだとしても知りたいです。ら

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そんな噂出た？どこで？

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この方も言っていたのとブランズタワー大崎の掲示板でも言われてましたね。
1部屋でなく2.3部屋水面下で出た模様。
https://x.com/escapejapan2023/status/1915665406049878445

2026年2月頃竣工なので地権者売りがもう出てくる時期でしょうが、恐らく資産家か投資家へ両手持ちで販売出来るため表には出てないのではないでしょうか。

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>>157 匿名さん
へ～～
出たんですね
悩ましい水準って書いてあったからそれなりの価格だったのでしょう

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駅前のパチンコ屋も閉店したし
ニュー大崎ビルもシャッター閉まってるとこ多いから
いよいよ駅前も再開発始まる？

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パチンコ屋さんがなくなって静かになりましたね。駅前再開発は来年あたりから始まるのでしょうか。
居木神社の参道も綺麗に整備されるようなので西口は期待できますね。

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