レジデンシャル浦安

>>100 マンション検討中さん
わらえる

坪260だったら一番広い部屋申し込む

260があるとしたら、せいぜい1、2階じゃないかな。

全プラン公開まだー

まぁ平均は300前半かなぁ。

レジデンシャルが300万以上だと嬉しい人って
1.デベロッパー
2.少しでも高く売りたい周辺住人
3.プラウドを330万で買って後悔してる人
どれかな？

レジデンシャル浦安に坪300出したら＊＊＊。
プラウド浦安に坪315出した方は圧倒的勝利。

>>106 マンション検討中さん
それ全部ですね

あれだけ高いと言われたプラウドが、実は買いの価格だったってことはないはず。整合性は取ってくると思ってます。

>>108 匿名さん
買う人がいると思えば強気に値付けしますよ。
万人受けなんて不要で、65人が賛同すれば完売ですから。

それこそ、プラウドを買いそびれた人が回ってくると判断したらプラウド越えの価格設定もあり得るでしょう。

プラウド買い逃した人がプラウドブランドも無い駅から5分以上遠いディスポーザーはない窓を開ければプラウドが視界に入る物件に坪300出すの？想像できませんね

>>109 匿名さん

車寄せと平置き駐車場の必要性に尽きますね。
部屋からプラウドの頭がちょっと見えてるかどうか、駅からの帰りにプラウドの横を通るか、はあまり関係ないでしょう。

坪315～325万位のレンジの部屋はプラウドの3～4階ですから、同じ単価でプラウドより更に南側に離隔が取れている上階の物件が買えるんだったら納得する人はいる様な気がします。
300万超える部屋が何戸あるのか、あまり攻めずぎると動かしにくくなりそうですし、売主さんは悩んでいるでしょうね。

もう少し見たい気がしますが、
プランの公開はまだまだひっぱるでしょうね。
お客が逃げないと良いですね。自信が有るのかな。

レジデンシャルが坪300越えるようだと、プラウド浦安買った人が大正解だね。

だってプラス500万円程でプラウドブランド、駅3分、スーパー直結、駅No1マンションなんだもん。

上層階は坪300超えてもおかしくないかなとは思いますが。

この物件はルーフバルコニー付きの部屋が目玉ですよ。
数部屋ありそうですが、これらは坪300は超えるはず。

上層階が300万以上でも驚きはないですがそれでもプラウドの1番安い部屋より坪単価が低そう

東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩7分という立地で、専有面積は程々な感じで、どういう価格になるのか興味深いです。

JRタイプ、ルーフバルコニー付きで南向きで、リビングダイニングとDENが意外にも好環境なのではと想像しますが、西日が気になるなという感じもあり。カーテンかブラインド必須でしょうか。でも観葉植物を置いて主婦が独り占めしたいDENではあります。

ミーティングで扉を閉めたいけどエアコンはつけられないそのうえ日当たりは最高みたいな部屋で在宅勤務は無理だしリビングの一部にするには間取りが微妙だし収納にしかならなさそう

ファミリークローゼットやシューズインクローゼットが付いてる間取りもありますが、基本的に収納少なめな感じですね。

主婦が独り占めしたい、がちよっとピンと来ないです。
リビングダイニングの主権を握っているならその延長で好きなことを出来そうですけど。

117さんの仰るように、エアコンが付けられないならば辛そうですね。
そこら辺解決できるなら、まだ良いのか。

小部屋付いてて良さそう、
ではなくて具体的に使い方を決められる人にこそフィットするって事ですね。何となく買ってしまうと使い辛いだけなのかも。

PROUD浦安は仕入れが高すぎなのでとりあえず置いといて。ブリシア浦安が261～314ですからねスカイテラスがあるとはいえ狭めでコストコントロールされてあの立地ですからね。それで完売ですよ。
レジデンシャルは 部屋も広いし 立地いいし設備も頑張ると思うので低層で270くらいでルーフバルコニー付きは320くらい行くと思うけど。平均300近くいくでしょ。