レジデンシャル浦安

価格も未定ですし、販売タイミングも違うわけですから現時点で比べようがないですね。

待てる人は待てばよいし、タイミングとご縁ですね。

>>694 マンション検討中さん

ツインタワー住んでましたが、電車、救急、轟音バイクは気になりました。あと高層階の風ですかね。

>>696 マンション掲示板さん

参考になります。

上層階にいらっしゃったんでしょうか。
なぜ越したかも気になります。

ツインタワーは柳通り沿いである事や電車（と防音壁の途切れるホーム延長線上）、東西南北の音を拾う交差点直近である等、全ての音環境の立地条件を兼ね備えてますからね。

そういう意味では新しいイニシアの方が音環境はよさそう。
レジデンシャルはバイパス沿いで、病院近くではありますが、
ツインタワーよりはずっと静かでしょうね。

レジデンシャルの立地もバイパス沿いで車の騒音、病院からの救急車がうるさいんですよねぇ
ロイホの駐車場分だけ少し離れますが、音にしてみたらあってないようなもの。

バイパス、柳通りから奥まった物件で駅近というと、実はイニシア浦安北栄がNo.1。
あそこ、なかなか中古出てこないけど。

皆さんお忘れかもしれませんが、浦安駅から徒歩5分以内でイニシアの築浅マンションはすでにありますよ。
まああそこは東西線の真横みたいなものですが。

東京ベイ・浦安市川医療センターって年間8600台の救急車が来てると知ってちょっと引いた。
1日あたり24台って…1時間おきにサイレン聞くことになるのね。

レジデンシャルの場所は閑静な住宅街というわけではありませんよ。
車の騒音、救急車の音はそりゃありますって。
音の感じ方は人それぞれですが、神経質でなければそれほどは気にならない程度だと思いますが。

>>697 ご近所さん
東側の8階です。越したのは単に仕事都合です。
個人的に線路側何回か住んでたので気になりませんでした。
が、駅ホームの発車時の音（ポーってやつ）とドアが閉まりますが聞こえるのは少し耳障りでした。
何よりも、日曜朝（確か）、近所のバイクが浦安橋方面に爆音で抜けるのでそれで起きてしまうのが不快でした。

新しいイニシアは電車、バイク、救急車は聞こえるでしょうね、あとあの道はスクランブル回避の抜け道なので四六時中交通量多いですね。お子さんいると気になるかも。東側の道も歩道狭い割に車多いんですよねー。

北栄のイニシアの1本浦安側のマンションにも住んでましたが、救急車はほんとうるさかったです。
レジデンシャルは前の道一通ですしあの道路は抜け道ではないので安全とは思います。駅に向かう道は歩道狭くてその半分が点字ブロックなので嫁はヒールで歩くのが大変とは言ってました。

>>702 マンション掲示板さん

参考になる情報ありがとうございます。
やっぱりレジデンシャルは救急車の音うるさそうですね。。

>>700 マンション検討中さん

転院搬送(受入れ、送り出し)もありますし、多い年は額面だけで10000件行ってますから、浦安駅周辺は救急車サイレンは織り込み済みでないといけませんね。

幹線道路沿いならある程度｢居住者の感想文｣は一緒ですが、
通りに面してるかどうかで、実際に聞こえる音圧やホントに煩い秒数にかなり差が出ます。
線路とホームのブレーキ音や放送音も駅近高層階は注意です。

価格面で諦めましたがレジデンシャルの設備面とか見てると欲しいもの大体揃っててうらやましいです。

近所の道路沿いマンション低層階に住んでましたが確かに救急車は昼夜問わずサイレン鳴らして走ってますね。
窓の性能次第&人によるかと思いますがいくらか慣れると思います。個人的にはたまに深夜早朝出動があると気になるかな、という感じでした。

このぐらいの価格帯だと世帯年収どのくらいの方が購入されているのでしょうか？単純に気になりました。
1,500万とかでしょうか。

共働きで1200くらいでしょうね。

ただ東棟は安いので900-1000くらいかと。

今日は第二期登録最終日ですね。完売はするとして抽選はどれぐらいの倍率になるんでしょうか。

>>708 マンション検討中さん

4598万円の部屋は倍率かなり出そうですね。

レジデンシャルの南棟は浦安市相場より割高です。ただ、東棟、なかでもこの部屋は確実に割安です。
新築でこの仕様でこの値段はお買い得すぎる。

>>709 マンション検討中さん

確かにこの部屋はグロス抑えられていますよね。

ただ61㎡の3LDKでリビングも実質8畳弱の広さのため、子どもがいる家庭だと手狭かもしれませんね。

また向かいのマンション(介護施設)と至近距離で、バルコニー同士もお見合いになるためプライバシー性もかなり気になりました。。(実際この部屋のバルコニーはガラス手摺ではなくコンクリートにしていますし)

そうした分、価格に反映されているのだとは思いますが。

60平米の3LDKは確実に狭くて不便なので二人で住むとか将来的に買い換える予定がある人が買う物件で安いから買う物件では無いですしそれを考えるとそんなに割安ということはないのでは。

同スペック(食洗器あり・床暖あり・駅徒歩7分)の賃貸に住もうと思ったら月20万はするでしょう。
そもそも浦安駅周辺に築浅の3LDKの賃貸なんてありませんが。
それ考えたら希少だし超割安だと思いますけどね。

抽選で当たった方はおめでとうございます。

バルコニーはコンクリートとの事ですが、公式サイトのデザインを拝見すると擦りガラス状の半透明なバルコニーが採用されているようです。
説明にも光と共に美を映すガラスのショーケースとコピーがついていますが介護施設とお見合いになっているのは廊下側ですか？

>>713 匿名さん

東棟(バルコニー東向き)の中～低層階のバルコニーがコンクリートになっています。

南棟(バルコニー南向き)と東棟の高層階のバルコニーはガラス手摺りになっていますので、お見合いになる住戸は仕様が異なっているのだと思われます。