クリオ千代田御茶ノ水ってどうですか？

車に金かけるならもっと良いとこ住めよと思う

>>41 匿名さん
近隣の月極駐車場なら、近隣で4万円から55000円くらいであります。

>>40 匿名さん
住みたいとは思えない街並みというか雰囲気に同感します。ただ、寂しい場所ですが、その分静かだと思います。

坪単価480万くらいらしい。

南側の住宅もビルも古いから、
近い将来、南側に大きいマンションが建ちそう。

既に日が当たらなさそうな立地なのに。。。

こちのC typeとGreen park　B typeどちにするか悩んでます。。Green parkのほうは駅近いですが、間取りはあまりよくないと思います。。。。

>>46 評判気になるさん
GREEN PARK 淡路町は67.06?70.52平米の3LDKで単価434?457万円なので、クリオの坪単価が本当に480万円としたら、クリオと比べると10％?5％割安ですね。間取りもリモートワーク対応と考えれば悪くない気がします。
淡路町駅には秒で着きますし、神田駅徒歩6分なので最寄り駅までのアクセスもGREEN PARKの方が良さそうです。コンビニ、酒屋、スーパーも近くにあるので利便性もGREEN PARKに分がありそう。

ただ、周辺の雰囲気は好みが分かれると思います。クリオを静とするとGREEN PARKは動、賑やか。

結局、クリオ千代田御茶ノ水を選ぶとしたらエリア的な希少性に価値を感じるかどうかに尽きると思います。

>>46
47さんと、ほぼ同様ですが、
GREEN PARK 淡路町は、Bタイプ高層階だと坪５００万円なので、迷いますね。
上の方に書き込みありましたが、クリオは夜は静かすぎるのが難点。GREEN PARKは、そもそも「人が住むところでなかったエリア」であることが難点。なお、どちらも用途地域は商業で、現行の都市計画（千代田区人口が3万人台まで減ったときにできたもの）では、住居を積極的にという地域です。
あと同じ南向きでも、南側道路は、クリオは車が通れない狭い道、GREEN PARKは8m幅の道路です。ただ、南道路反対側の専門学校は今月末に廃校なので、GREEN PARKと同じ高さの建物が数年後には立っている可能性は高そうです。クリオは、東計電算がすぐになくなりそうな気はしないけど。

モリモトの千代田の物件を諦めてよかった。
こっちの方が全然いい。

クレオはもうほぼ完売ですね

モリモトのはほぼ台東区やったしな

モリモトはなんか好きじゃないな

先着順だったのですね。欲しい部屋は、もうありませんでした…、販売前なのに。

>>53 ご近所さん
先着順でしたね。同じくでした。

小さい部屋から埋まっているようですね。

取り合いになっていると、痘痕も靨ですよね。二重床でないとか、「南向き」といいつつ、南道路が3mとか。買えなかったからの、負け惜しみですが。

立地良いと思います。低層階は日照が難しいと思いますが、高層階は日があたる時間もありそうです。

眺望は階数を上げれば抜ける方角はありそうでしょうか？

西側の階数を上げれば、眺望抜けてきます。

抜ける、の基準がどの程度かによりますが現地を見てきた感じでは
南：目の前の戸建てが3~4階建て、その向こうの東計電算ビルが6階くらい?で南隣のマンションが9階建て。最上階(10階)なら多少は・・・
西：南西角の戸建てが3階建てなので4階以上なら！と思いきや西側は女坂で勾配のある階段となっているため、実は戸建てを超えても道一本分より向こうへは遠くへ抜けない感じ
東：道路向こうが2階建てほどの高さでその向こうは駐車場のため、3LDKの南東角方向なら中層以上で昌平橋通りあたりまで結構抜けるかも。真東~北東寄りの位置は8階建て程度のビルが昌平橋通りに面してあるため9階より上ならそこそこ?
北：一番近そうなのは6階建てほどのビルだったと思うので、7階以上なら割と抜けるかも？
といった環境だったかと
3LDKタイプの9、10階とかならそれなりの広さを感じられるかと思いますが、1LDK、2LDKは最上階でもギリギリどうかな、ってとこでしょうか
意外と一番狭いDタイプの北側上層階が抜ける距離としてはあるかも、って程度で正直階数を上げて大幅にかわるような立地条件ではないかと思いました