「ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス」 ってどうですか？

どうせならヴェレーナグラン赤羽北と同一デザインにして欲しいな。
景観的にも物件の価値としてもそのほうが高まると思う。
そのへんは大和地所も考えてると思うけど。

いよいよこちらの出番が近いですね。
今回も驚くような間取りを期待します。

こちらの公式サイトはまだでしょうか。
グランが完売してから？

お隣が完売したそうで、早かったですね。

こちらも早く情報が欲しいです。

営業さんは社内的に案内可能になれば連絡いただけるとおっしゃってました。

まだ着工前ですからね。
販売開始は早くても夏頃でしょう。

「ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス」

https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabanekita-marks/
　

完全な双子マンションですね。圧倒的な存在感。
8月の販売開始が楽しみです。

※画像は公式サイトより

これは埼京線や新幹線の車窓から目を引くな。
北赤羽のイメージを変えるだけのインパクトがある！

まさか値上げしたりしないよね？
隣が順調に売れちゃったから心配。

前回が圧倒的な人気でしたからねぇ。値上げしなきゃ会社じゃないでしょ。

>>11 匿名さん

ここで欲をかくと失速します。前回が北赤羽の上値ギリギリですから。
大和地所はじっくり売るタイプのデベではないので現実的な値段になるでしょう。

マンションを探し始めたばかりなので教えて頂きたいのですが、魅力的な物件だなと思っても、ハザードマップで色がついていると躊躇してしまいます。このエリアで即完売というのは、あまり気にするような事ではないという事なんでしょうか

>>13 匿名さん

隣のヴェレーナグラン北赤羽フロント掲示板でもたびたび議論にあがっていたテーマですね。
甚大な被害が想定されるのは荒川氾濫時かと考えられ、その時は北区含め荒川区、江東区、江戸川区など大きな被害になるかと。
ただそれはもはや歴史的災害であり、一生に一度あるどうかレベルかと。
購入者は、統計的にまずそのようなはないだろうと考えて購入されているのではと思います。

ちなみに私はすぐ近くのアクトピアマンション賃貸住人ですので、近所情報等質問ありましたらお答えできるかと。
個人的見解含めざっくり周辺環境まとめると

【スーパー他】
徒歩1?2分にLIFEあり（事足りるが欲を言えばもう一つ選択肢として徒歩圏内に欲しいところか）
駅前にはその他マクドナルド、日高屋、CoCo壱、サイゼリアあり
コンビニもセブン、ファミマあり

【治安・雰囲気】
年配の方が多いイメージで落ち着いているが、悪くいうと寂れている
※自転車圏内でよく行く、隣の小豆沢・志村エリアの方が活気はあるかなという印象

【騒音・排気ガス】
言わずもがな、環八やJR線路近くの影響があり
新幹線以上に在来線埼京線の通過時騒音はそこそこ
ベランダで洗濯物を干すのも基本オススメはしにくいか（浴室乾燥やドラム式洗濯機など室内完結を前提にすべきか）

個人的には駅周辺にドトールなどのチェーンカフェが一つもないのが地味に辛いです。。（マクドナルドやサイゼリアで我慢しろという話ですが笑）

ザ・マークスも3分表示ですね。フロントが2分に近い3分で、マークスが4分に近い3分ってことなのかしら。

北赤羽の駅自体の使い勝手はどうですか？
混雑っぷり（朝昼夜や平日土日などご存知の限りで）や単純な利便性など

フロントのマンマニさんのコメントが参考になりますよ。私感としては23区内JR 駅としては下から数えたほうが早いんじゃないですかね。この物件はそういうこととは無縁の価値を感じる方向けらしいです。
確かにたいした駅ではありませんが23区内JR駅3分で坪300万を切る物件は少ないのかもしれません。

「23区内のJR駅前」は強いですよ。私鉄の駅前マンションは沢山あるけど、謎のJR駅前というプライドがあるように思う。

赤羽2分、池袋10分、新宿15分だから使い勝手もいいです。朝夕は本数多いから問題ないけど、日中10分に1本は慣れるまでキツイかな…

駅はいいとしても、駅前のシャッター街が気になりますね。。あの辺全部壊して綺麗に建て直してくれねぇかなァ。