【契約者専用】クレストプライムレジデンス プロムナード街区

データセンターってNECさんのですか？？？小学校の北側になるので日当たり等に影響はなさそうですがどんな景観になるか気になりますね。

景観というか一部眺望悪くなりますね

>>289 住民さん1さん
NECじゃないですよ

およそ13階相当の建物がエアリー北側の住戸の真前に建つってことですよね？

土地を譲渡したとは言え、眺望がデータセンターのビル1つで一変してしまいそうなのは、
個人的には一番なってほしくないパターンでした…

エアリー北寄りの中低層階の方々にとっては黙っておけない問題なのでは

事務所について、6階建てだからマンションの半分以下の高さだと思ってたら42メートルですか・・

新設小学校も、4階建てだとしても通常のマンションの4階より高くなる可能性がありますね。建ってみないと分からない感じですね。

重説には川崎市に譲渡して小学校を建設する予定とあり、同地に15階相当の建物が建てられる予定とあります。小学校以外の建物について契約時に説明は受けていませんでした。

しかも引き渡し時に重説の追加って、一般的なのでしょうか。

引き渡し時に説明承諾の捺印をお願いします。
と言われても、内容によっては捺印しかねますよね…

似たような投稿がありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4682/

>>296 住民さん7さん
私が説明を受けた時（1月頃）は、小学校の土地とゴクレの土地は明確に分けられていて、15階相当のマンションが立つかもという話はされていましたよ。
エアリーの方はそれも覚悟の上購入されているのかと思いましたが、初期に購入された方は説明受けてなかったりするんでしょうか…。
15階マンションよりは視線は気にならないかもしれませんが、圧迫感はありそうですね。

>>299 住民さん1さん
初期です。説明受けていません。

第一期購入者ですが、契約前に何が建つか営業の方に聞いた際、同程度の高さのマンションになる可能性が高いと仰っていました。
その説明時点ではまだゴクレ側に所有権があり、実際に何が建つかは分からないようでした。

そんな可能性があったなら契約しなかったです……。
うちは聞いても「分からないです」と言われてました。可能性が少しでもあったなら説明してほしかったです。
法的には問題ないのかもしれませんが、直近の可能性をずっと説明せず、引き渡し間近になって重要事項説明の追加という形で行われるのはちょっと……。

>>301 住民さん1さん
私も契約時(10月11月頃)に尋ねたところ同様の説明を受けました。
そのため覚悟はしてましたが、できれば低めの建物であれば嬉しいな...と思ってました。
せめて何か生活に便利なお店(コンビニ等)がある建物なら有り難いと思っていましたが、事務所とのことで難しそうですね、、

土地の使い方が自由である旨を受けていたならそのリ説明を受けていた有無にかかわらず、影響を受ける(唯一)のリスクは購入時に勘定すべきと思います。

それを言うなら芝生広場も同じですね

せめて距離が開けばと思いましたけど、やっぱりここに建つんですかね？？

>>306 入居予定者さん
そうですね…距離があればせめて。。
開発計画を聞いてみないと何ともですね。

>>300 住民さん7さん

私は昨年の６月契約ですが、１５階相当の説明は受けましたよ。

小学校の高さや北側の高架橋、線路の高さ等を考慮し高層階かつ南側にしました。
意識はしてませんでしたが、内覧会の時に富士山見えますよーって言われたことにメリットを感じました。
唯一のデメリットは、西日がキツそうだなと感じたことです。

芝生もいつかなくなると聞いてました。

売れているのかわかりませんが、私が契約した時よりも1千万近く価格が上昇しているため、住んで嫌なら売るつもりです。

契約者専用のスレなのに、明らかに契約者なら知っているであろうゴクレからの文書?重説の追加を加味した投稿がないことに、ビックリしていますw

>>303 入居予定者さん
太陽の通り道を考慮すれば、１５階相当の建物が建ったとしても変わりませんよ。

>>308 契約者さん
説明不十分だったり、引渡しで重説の追加ってのがそもそも一般的じゃないしで、不信感持ってる人がいるんじゃ？

>>308 契約者さん
良かったですねとしか。

小学校より出来るの早いの笑うわ

このタイミングで芝生広場問題の次はこれですか…

かしこい会社やなぁ。ゴクレ。
ある意味すごいわ。尊敬に値します。

重説には「本団地隣接地(地番は今回来た案内と同じ)の一部に、将来、売主またはその所有権等を取得した第三者によって15階建相当の建物が建てられる可能性があること」

と以前の版でもあるので、追加といってもこの内容を具体化しただけの変更と思います。

確かに隣地が小学校だけでは無いのはパンフレットやHPからは少し読み取りづらい部分だったので、説明がないと見落としやすい内容だったかもしれませんが、違法性があるようには見えないと思います。

>>314 住民さん4さん

今年に入ってすぐ購入した者ですが、>>314 さんと同意見です。
「何が建つかわかりませんが現時点ではゴールドクレストの持ち物です」と営業担当の方は言っていました。
高い建物の可能性もあるので、と言われエアリーコートを検討していたので小学校側（南の方）をオススメされましたよ。

データセンター（事務所）の1階にコンビニとか入ってくれたら嬉しいんだけど笑

302です。
>>314 住民さん4さん
隣地の地番が小学校と同番の一部ってところで15階相当は小学校の附属施設の何かで、今回の残地部分とはまた別と思っていた自分が間抜けすぎました。
当時残地はゴールドクレスト所有と聞いていたので（実際そうでしたが）、まさか自社マンションの真ん前に建てないだろう。残地には将来的に何か建つ可能性はあるだろうけど、ゴクレ所有ならクレストプライムレジデンスを売り切ってからだろう。と安易に考えていました。

まさか外部に売却して2年後とは。完全なやらかしです。

みなさんおっしゃる通り、「何か建つ」ことは覚悟すべきことでしょう。
ただ、たとえ重説の具体化だとしても、追加・編集という形で引き渡し時に捺印を求められることに対しては個人的に違和感を覚えました。全部「未定」や、大雑把なことだけ書いて契約させて、直前に変更すればOKな契約書が出来てしまうことになりませんか？
私は完全に無知すぎたやらかし人間なので今更騒いだりはしませんが、一度有識者に確認してみるつもりです。
まあ、できれば捺印したくない、が本音ですねw

いいなあ……。
南側おすすめされたかったなあ………。

せめてマンションから距離を取って建設していただきたいですね・・

>>316 住民さん6さん
逆にその土地の用途が決定していないのにも関わらずにテキトーな重要事項説明書の方がダメだと思いませんか。決まってもいないのにテキトーな説明をしてしまうと宅建業法違反です。
我々が捺印する重説の変更は、あくまでも重説で曖昧にしていた部分を決定した事項に変更するだけです。

初期契約ですが、ゴクレは土地を売ると言っていたので、土地購入者が何を建てようが我々が関与できる話ではありませんよ。

私は陸橋や今後建設されるであろう建物を考慮し、小学校側かつ南側であれば目の前に大きな建物は建たないと判断し高層階の契約を結びました。

内覧会では予想通り景観は抜群でした。

それでも後悔はあります。
朝日が入りにくいこと、目の前が小学校?道路?住宅街なので逆に遮るものがないことから午後の西日はキツそうだなと感じたことです。あとは冬は風をもろに受けるなーとか小学校のグランド砂埃が上ってくることも気にしています。

悩みはつきませんが、引渡しが楽しみです。

>>318 契約者さん
重説で曖昧にしていた部分を決定した事項に変更するだけ、をそもそも重説という位置付けでやるべきことなの？とは思います。
現状の重説から更に具体化することも可能になってしまうのならば、例えば小学校の附属施設（残地と同一地番）がマンションと同程度の高さ（15階相当）と引き渡し直前に明示して、重説に追加するからと引き渡し時に捺印を求めることも可能になりますね。

私の知識不足が招いたミスですし、重説にも「何が建とうが文句言わない」っていう記載が既にあるので行動は起こしませんが、重説の追加・編集・具体化についてはちょっと理解できないです。「重説は更新します」みたいな記載ありましたかね？それこそよく分かりませんけど。

契約書はなんとでも読み取れる文章になっています。今後またなにかあるかもですねー。怖い怖い
2022年からデータセンター工事、23年から小学校工事と入居後立て続けて工事ですね。どーなるんでしょ。楽しみというか不安というか

もう建ってしまうことは決定なので、外構部分とか何とでもなりそうなところは要望していきたいですよね。特に今はエントランスまでの道が殺風景で暗いですし。夜も明るくしてくれないかなぁ。

>>322 住民さん1さん
まあ聞く義務はないのでしょうけど、向こうとしても面倒ごとになるのはごめんでしょうし、ある程度考えてくれるといいですよねー
ゴクレも北側売り切ってるとは思えませんしあんまり酷い景観はないかな？切り捨ててる可能性否めないですけどw
データセンターの外観で検索すると結構イカついのばっかりでてきますね、マンションから距離あると嬉しいですww

このような形で川崎市が規制をかけてる土地なので、景観に関してはゴクレより川崎市のほうがうるさく言ってくれそうに見えます。

クレストプライムレジデンスの植栽の多さもまた川崎市の規制に準拠するためという側面もあるように見えますし。

データセンターとクレストプライムレジデンスは一番右のルールに該当します。

>>323 契約者さん5さん

北側は今回の件で今後更なる値上げは止まるかもしれませんね。
駐車場が今モデルルームがあるところあたりになると考えると、マンション寄りになってしまうかも。。。
車入れるのあそこしかないですもんね
建蔽率は50%以下なので比較的余裕があるほうでよかったです。

初期契約ですが、契約時に説明はあったものの、土地の使い道についてはまだ何も決まっていないという説明でした。正直それは嘘だったんじゃないかと思ってしまいます。芝生の件もそうでしたが、本当に不誠実な会社だと思います。もう少し買う人の目線に立って丁寧な対応をして欲しいです。

自社の土地を売却という流れなら、売らずにしばらく持っておくとか出来なかったんですかね。眺望悪化で今後の販売にも影響が出るのになぜこのタイミング？影響が出ない売却？影響が出ても問題ない？

確かに、北側の販売に影響でそうですよね。それでも値段はあがるんだろうなぁ。
いろいろとモヤモヤしますが、まぁ気持ちを切り替えて引き渡しの日を楽しみにしていこうと思います。
荷物の整理が追いついていませんが・・

話変わりますが来週から入居始まりますね！
皆様やはり年内入居なのでしょうか？

新しく購入した家具家電とかあれば教えていただきたいです！

我が家は今更ですがロボット掃除機とドラム式洗濯機を買いました

>>329 住民さん1さん

ロボット掃除機はどちらのものにしましたか？
うちも購入を検討していて、吸引と水拭きが一体になっているものが良いかと思いますが、なかなか決まりません。

>>330 住民さん8さん
私はルンバの部屋の構造を覚えられるタイプにしました！
口コミ見ていると部屋数が多いとある程度高いものじゃないと掃除しきれないと書いていたので。

水拭きできるのも素敵ですね！

>>319 住民さん6さん
重説はあくまで契約前に説明しなければならない重要な事項を説明するものです。
その時判明していないものを載せるわけにはいきません。逆にその時判明していないものを、後に判明したため記載する必要がないのにも関わらず説明してくれる会社だと私は好印象です。
小学校については、15階相当の付属施設を建設することは可能ですが、幸区の事業であることや小学校という特性、税金を使う事を考えれば高層建物になることは考えにくいですよね。説明がつきにくいです。

>>332 契約者さん
重説はあくまで契約前に説明しなければならない重要な事項を説明するもの。その通りです。ならば契約後の「重説の追加」なんてものがそもそもおかしいという話です。
これが引き渡し時の半ば強制的な重説の追加という形ではなく、土地の売却が決まった早期の段階で詳細な説明などを行っていただけたならば、心証がまったく違ったと思います。納得して契約継続するか、放棄するか判断していたでしょう。
小学校のことは、今の契約上そういったことが罷り通る形になっていますよね？それをろくな説明もなく引き渡し時に重説に追加するから署名してと言われるのは当事者としてどうですか？という例え話です。（例え話ですので幸区如何は関係ありません）
正直、平気でそういうことをする会社なんだな、という印象です。あなたは好意的に捉えたのでしょうが、私は芝生の件といい、不信感を持ちました。それだけです。
違法とは言えませんので、なにかするつもりもありません。せめて引き渡し会で納得のいく説明があることを期待します。

これ以上はスレチになりそうなので切り上げます。
申し訳ありませんでした。

>>329 住民さん1さん
エアコン、冷蔵庫、ドラム式洗濯機、ダイニングテーブル、カップボード、ソファー、ロボット掃除機、買いました！
家電はアウトレット品を購入したので、型落ちを安く買えました！

ロボット掃除機は先のアマゾンセールで自動ゴミ回収付きのものものを5万円で購入しました！

>>332 契約者さん
小学校の計画は川崎市のホームページ載ったますよ。
確か4階建てだったかと。
今年度基本設計、来年度詳細設計だと思われるので、着工は早くても再来年だと思います。

子供を乗せるための電動機付自転車の購入を検討しているのですが、駐輪場の車高を測られた方いませんでしょうか。
もしいらしたら、ご教授頂きたいです。

>>331 住民さん1さん
ルンバの構造を覚えられるタイプですね！
口コミ大事ですね、もうちょっと調べます…！

年内入居する者です！

排気口カバーを購入しようとしているのですが
サイズを測り忘れてしまいました。。
お部屋によって違うのかわかりませんが、
サイズはかった方、いらっしゃったらお教え頂きたいです。

ネット環境の情報ってイーマンションに登録して入居後にしか分かりませんよね？すぐ使える物なのでしょうか。

>>339 住民さん5さん

お部屋に入居したらすぐに使えるようですよ！
Wi-Fiのルーターがすでにあるなら無線も使えるとのことです。
イーマンションの申込みはエムクラウド利用の登録のためとイーマンションの担当に言われました。

エレベーターのサイズが2種類あるって聞いたのですが、大きい方ってどこにあるかご存知の方いらっしゃいますか？

ネット環境についてお聞きしたいのですが、
無線ルーターが必要と伺ったのですがルーターはどのようなものを購入すれば良いのでしょうか？知識に疎くて、教えていただけると嬉しいです。

>>347 住民さん1さん
入居説明会の時に担当者に聞来ましたが、普通の市販のもので問題ないと言われました。

ルーターについて、イーマンションの当物件入居者向けのページに、推奨機器としてNECのものが載っていましたが、それじゃなくても大丈夫ということなのでしょうか。調べたのですがよくわからなかったので教えて頂きたいです。

>>349 住民さん3さん

NECだろうがBUFFALOだろうが一般の
家電屋で販売している無線ルータであれば、
大丈夫だと思いますよ。
私は現在の自宅で利用している機器を持って行きます。
TP-LINK社製品です。
ご心配ならビックカメラやヨドバシカメラ等で
販売員さんに質問すれば教えてくれると思います。

>>350 契約者ですさん
ありがとうございます。今のルーターはレンタルで引っ越しにあたり返却が必要なため、販売員さんに聞くなどして検討してみます！

外部の業者に施工を依頼している方にお聞きしたいです。
施工の際に立ち会いは必要でしょうか…？鍵を渡そうと思いましたが、少し不安です、、

>>352 住民さん9さん

私も少し遠いため立ち会いせず、鍵のみ渡して施工してもらう予定です。不安ですよね、、業者には施工前施工後の写真を撮ってもらうと、何か不具合があった際の対応を先に聞いておきました。

>>353 住民さん1さん
返事ありがとうございます。
何も言わないよりは万が一何かあった際の対応を聞いといた方がいいですよね。参考にさせていただきます。

いよいよ来週から入居開始ですね！
皆様よろしくおねがいします！

週明けついに引き渡しか?とワクワクです！
入居はもう少し先ですが、よろしくお願いします！

ご存知の方教えてください。リビングの天井高さはどれ位かご存知ですか？シーリングファンライトを検討してるのですが…。取付は出来ますよね？！無知ですいません。宜しくお願いします。

定期的に現れる初心者マークの煽りレスは住民じゃないと思われるので、無視して良いですよ。たびたび削除されてますし。

感じ悪い人がいるのは本当に嫌ですね。

>>361 住民さん1さん
気にせず、入居を楽しみにしていきましょう！
どこかでお会い出来ることを楽しみにしています！

煽り書き込みは住人では無い、ヤフーファイナンスのゴールドクレストの書込みによく書き込まれてる方だと言われてます。

でも実際壱番街から住んでいる人からしたらどんどん後から入居されると共用施設が予約し辛くなるとは感じてそう。

実際問題今はどれくらい予約埋まってるんでしょうかね？
パーティールームやバーベキューはたまに使ってみたいですがそもそも全然当たらないのは悲しいですね。。

ちなみに内見行ったときはトレーニングルームは2回ともスカスカでした(笑)

皆さま来週からよろしくお願いいたします！

>>349 住民さん3さん
ちなみに有線でしたら機器なしですぐつながります。
あくまでも無線を飛ばしたい場合に機器が必要になるだけです。

また、正確にはルータではなく無線LANアクセスポイントが必要となります。（最近の無線LANアクセスポイントにはルータ機能が搭載されています）
イーマンションは既に各戸ルータが配置されているようですので、こちらでルータ機能を使用すると二重ルータになってしまい回線速度が落ちます。回避するためにアクセスポイント（ブリッジ）モードで使用すれば問題ありません。


本来ならば。

イーマンションの場合は、
『マンションによっては接続制限数が決められていることがあり、接続制限数を超える機器や端末を配線すると、インターネットに繋がらなくなってしまいます。RT（ルーター）モードにすることで、ルーターとルーター配下の機器がまとめて一台と認識されるため、接続制限数を超えにくくなります。（IPv6パススルー機能のあるルーターの場合、機能をOFFにする必要があります。設定方法についてはメーカーへお問い合わせください）』

との理由でルーターモードが推奨のようです。

ちなみに推奨機器としてリンクが繋がってるページから買うとぼっ……定価なのでググって買うのをお勧めします。

>>357 住民さん1さん

天井の高さは測っていないので
わからず申し訳ないのですが
うちもシーリングファンライト取り付け希望で
家電量販店で確認しました。
その際は、取り付け工事が必要とのことで
説明をうけました。
引っ越し落ち着いて後日にしようとなったので
詳細は不明なのですが
家電量販店の証明コーナーの方にお伺いすると
丁寧にご説明頂けるので
一度、行ってみるといいかもしれません。

中途半端な回答ですみません。

天井は階層によって違ったはずなので気をつけたほうが・・・
いよいよ明日から入居開始ですね～！

明日鍵貰えるけど引越しは来年…
結構そういう方が多そうですよねー
早く来年にならないかなぁ

>>369 住民さん6さん
詳しくありがとうございます。つまり、ルーター機能がついている無線LANアクセスポイントを買えばいいということでしょうか。
危うく推奨機器のリンク先から買ってしまうところでした…量販店やネットで比較検討してみます！

>>373 住民さん3さん
このマンションに関して言えば、その認識で間違いないです。
ついでなので付け加えてお伝えすると、数万円もするものは正直いらないと思います。なんとなくお察しだと思いますが、回線自体がそんなに強くないので。
5千円?8千円くらいのもので十分です。受信端末（ネットに繋げたいスマホやノートパソコン、ゲーム機）が少ないなら、もっと安くても十分かもしれません。

また、導入してもし電波が弱いと思ったら中継機を追加購入するなどするといいと思います。（こちらも数千円くらいです）

入居楽しみですね、宜しくお願いします。

>>374 住民さん6さん
ご丁寧にありがとうございます！非常に助かります。
回線はお察しとの事ですが、実際は何Mbps程度出てるものなのでしょうか？
もし、ご存知でしたら教えて頂けますと幸いです。

>>357 住民さん1さん
低層階と高層階て天井高さが違ったと記憶してます。
確かいずれでも2メートル超えてた記憶が…

またシーリングライトのローゼットは
引掛埋込型のローゼットだったと思います。

https://images.app.goo.gl/Mqi1t15NBPL2ViwKA

>>375 住民版ユーザー3さん
e-mansionの利用状況を確認したら、
契約上は1gbpsとなっていました。
実際はベストエフォートなんでしょうから、
どれぐらいでるのかは、利用時によると思われます。

>>375 住民版ユーザー3さん
それは正直入ってみないとわからないですね。
マンションでは共用部のMDF室からLANケーブルによって各部屋へ回線がシェアされる仕組みになっているので、接続する人が多ければ多いほど回線は重く（遅く）なったりします。そのためムラがありますし、個別で回線引くよりかは確実に遅いです。またこちらの会社、正直速度の評判はよろしくないです。個人的には常時300くらいは出てほしいですけど、この世帯数ですし（内部の接続方式によっては）混雑時2桁も考えられるかと。接続制限があるということで、逆に速度はあまり下がらないかもしれませんが。。わかりませんね。
ちなみに動画視聴で50程度、オンラインゲームで100以上必要と言われています。

もちろん有線の方が早いです。

無線速度。
おそらく他に使ってる人が0?数人の状態です。

無知で申し訳ありませんが、LANケーブルは購入する必要があるのでしょうか

>>381 住民さん5さん

LANケーブルは持参する必要がありますよ！
また、無線にしたい場合は無線LANも必要です

搬入が引っ越しと家具搬入など重なって入口付近に渋滞が発生しておりますので車で来られる方は隣接の駐車場使われた方がスムーズに入れます。また搬入が時間かかるおそれがありますのでご注意ください。

入居しましたが、夜に見るマンションはすごく綺麗で買って良かったと思います。
小倉陸橋辺りが少し暗く不安でしたが、入居に伴って人通りがかなり増えて賑やかになって安心でした！

鍵を貰って初めての週末でしたが7番街へ行く道はトラックでいっぱいでしたねー。
渋滞はしてませんでしたがベビーカーを使う方はパビリオンの方を回って島忠とか行った方がいいかなと思います。
管理人さんと話しましたが3月くらいまではこんな感じですかねーとのことでした。

>>385 住民さん1さん

西向きなのでマンションと同程度の高さになるというデータセンターが気がかりでしたが、
川崎市が公表している資料を見る限りですと、
七番街でも陸橋側西向きの方に関係ありそうですね。隣地:未定の敷地内に建設されるかと思いますので。
私の居住は小学校建設予定地の方にかぶっているようです。

↑すみません。385さんへの返信欄に書き込んでしまいました。

西向き06?10くらいがモロに被ると聞きました。

>>385 住民さん1さん
共有ありがとうございます。
七番街からからの車用通路は歩行者や自転車も通行できるのでしょうか？
あそこを通らないと、島忠や共用施設がとても遠くて。

>>389 住民さん2さん
私は385さんではないですが、
共有施設側の通路通ればエントランスゲート側から出られましたよ！

ただ道が細いので自転車は押して通行必須ですね

>>388 住民さん7さん
データセンター開発企業もさすがに近接して壁みたいにはしないのでは？？開発企業さんに要問い合わせですね。近隣住民とのトラブルは避けたいはずなので。

>>390 住民さん1さん
抜け道あるんですね！
今までパビリオンから遠回りしてました。
お教えいただきありがとうございました。

>>391 住民さん1さん

引き渡し会で説明ありましたよ。

引っ越し業者とトラブルになってる方いないですか？
壁紙にはキズをつけられ、仕事の機材も破損が出ました。
壁紙補修入りましたが、場所が悪く目立ちます…
折角の新居なのに、速攻で色々とキズをつけられて物凄く腹立たしいです。

>>394 住民さん1さん
アートさんですか？

今日布団を見えるように干している部屋の方がいらっしゃいました。ダメと説明受けたと思うのですが、他の棟のマンションでも干してる方いないので、堂々と干していてビックリです。知らないのでしょう・・・。コンシェルジュに言えば良いのかな。

うちはアートさんでしたが、すごく丁寧にやってもらったので、特になにも起きずでした！
エアコンの工事代が、取付代込みと聞いてたので、現場で色々追加料金になり3万近く飛んでいき、悲しかったです、

>>397 住民さん1さん

うちもエアコン代は取付費込で購入しましたが、あくまでも一般的な工事費なので追加でかかるかもと家電量販店で言われました。
室外、室内カバーなども付けたので当日5万近くかかりましたよ。
自分のところだけではないので、少し安心してしまいました、お気を悪くされたらすみません。
仕方ないと思うしかないのですかね…(T_T)

>>396 住所さん3さん
私も何部屋か干しているのを見ました。
ゴミ捨て場も分別すらせず捨てている方がいるようでなんというか、悲しくなりました。引っ越しのバタバタが落ち着いたら改善されると良いのですが。

>>398 住民板ユーザーさん1さん

出る杭は打たれる。
打たれましたねー。
煽ったつもりはないのですがね…。
このサイト、忖度とかあるのかな？知らんけど。また消されるのかな？

本日、ブライトとエアリーの間の芝生ゾーンにあるマンホールから泡が噴出していましたが、あれは何なのでしょうか・・・。

>>396 住民さん3さん
知らないでやってる人もいるでしょうから管理人さんに伝えてください。

水圧が低い場合みなさんどうされてますか？

シャワーヘッドを変えてしまいました！
やっぱり弱いですよね笑

台所の水圧も弱いと思ってしまったのですが、皆さんは何か対策しれているのでしょうか。

電気代って請求が来る前に何かで確認することってできるんですかね？？

いままでネットで使用量などをみていたのですが、
一括の契約のものになったので、見られず。。

確実に粗大ゴミサイズなのに小物金属に捨てられてる物を結構みました。ちゃんと分別して欲しいですね。

>>402 住民さん
泡はディスポーザー関連の泡だそうです。初期の頃は出てしまうそうで正常なことだそうです。

>>406 住民さん1さん
私は水圧は気にならなかったのですが、玄関横の元栓をさらに開いてみると改善するかもしれません。

>>408 住民さん1さん
この間捨てに行った時に作業員の方がいらして、きちんと分別して捨ててくれない方が多くて困っているとおっしゃっていました。ここで言っても仕方がないとわかっているのですが、ゴミの分別は最低限のルールだと思うのできちんとして欲しいです…

>>409 住民さん2さん
そうだったんですね。あまり見たことのない光景だったのでびっくりしてしまいました。教えてくださりありがとうございました。

Dタイプにご入居された方にお聞きしたいです。
洗濯機の大きさはどのくらいまで大丈夫そうでしょうか？
内覧会もこれからのため、蛇口の高さと、リネン庫の扉までの奥行きが心配でして…。
見切り発車で画像の機種を購入してしまったのですが、近いサイズで収まった方いらっしゃいましたら、教えてください。

>>413 住民さん7さん
参考になるかわからないですが、Dタイプの部屋に東芝ザブーンのドラム式入りましたよ！

>>414 住民さん
教えていただきありがとうございます！
東芝ザブーンのドラム式、奥行き72㎝、高さ106㎝で結構大きめで大丈夫だったんですね。近いサイズなので我が家も無事入るといいなと思います。
もうご入居お済みで羨ましいです。3月の入居が楽しみです！

>>415 住民さん3さん

横レスですが
奥行きが74センチだと洗面所側の壁が少しはみ出しましたが問題なかったです！

横幅は結構ギリギリなのでホースの位置は調整必要ですが
設置してしまえば問題無いと思います

>>416 住民さん1さん
レスありがとうございます！
洗面所側の壁はリネン庫がある側ですかね。
SHARPのドラム式で奥行73㎝近いので、もしかしたらリネン庫の扉を少し塞いで開けにくくなるか心配でしたが、74㎝でも問題ないとのことで安心しました！

横幅はギリギリなのですね。ちょっとドキドキしますが無事設置できればと思います。

詳しくありがとうございました！

カウンターキッチンのリビング側の写真をいただける方いないでしょうか？
ダイニングテーブルを置くにあたり、カウンターが競り出ているかが気になっています…

>>370 住民さん7さん
シーリングファンライトですが、ネットで購入した物を自分で取付できました。
引渡し会の際に、引っ掛けローゼットの耐荷重は10kgまで、対応と説明がありましたが、自分で取付る場合、持ち上げるのに、軽めの物を選んだ方が取付安いと思います。私の場合、約5kgです。
ローゼット内のネジ２ヶ外し、そこにアタッチメントを取付けるので、一旦、ネジを取るとローゼットが、電気の線だけで宙ぶらりんになるので、引っ張ってちぎらないようにします。
ローゼット外周部の金具２ヶにも、取付ネジを取付ます。片手に物を持ちながら、ネジ取付を行うので、素早くやる為に、電動ドライバーがあると便利です。
私は、ドンキーの3000円位の安い電動ドライバーを使いました。
台などに乗って上を向いて、物を持ちながらの作業で、下でアシストしてくれる人がいれば、助かります。
各シーリングファンライトの製品説明の取付方法は、チェックして購入された方が良いと思います。

>>418 住民さん7さん
若干ですがキッチンのカウンター部分は出ている形です！数センチ？？、
お部屋によるかもしれないのでなんともいえないですが、、

ネット重くないですか？うちだけ……？

別の棟に先に入居している者ですが、七番街前の通路を使うようになったので、すれ違う方にこんにちはと挨拶するのですが、挨拶が返ってこない方が多いです。子連れの方もです。
壱弐参の方でもたまに返ってこない方もいましたが、普通に挨拶くらいできます。というか挨拶に無視って…悲しくなりました。わりと大きめの声で言ってるんですけどね。
七番街ってこういう方達ばかりなのかなと思ってしまいます。今は入居したてで余裕がないのかもしれませんが、悲しかったです。

>>422 住民さん1さん

イヤフォンしていて聞こえないとかではないですか？お子様連れの方でも時折、イヤフォンしている人もお見かけします。
だからって、挨拶しなくていい理由にはなりませんが。
私はイヤフォンをしている事が多いのですが
していても挨拶するようにしています。

>>422 住民さん1さん
私は逆に感じますね
七番街の方は入居したてというのもあって8割くらいは挨拶がありますが
共用棟とかに行くときに別の棟の方とすれ違うと挨拶等はするそぶりもなかったです。
まあこれだけの大人数になると大変なのでこのくらいの距離感がベストかなあと納得してましたが…
マンション全体の方にきっちり挨拶するとなると逆にものすごく大変ではないでしょうか

七番街入居者です。私も最初はマンション内や陸橋のエレベーター等ですれ違う人みんなに挨拶していたのですが、返してくれない方が多く、最近はするのを躊躇うようになりました。確かにこれから入居者が増えていくと全員に挨拶するのは大変ですし、マスク越しでも発声を控えたいという方もいると思いますので、今はそんなに気にしていませんが…こんなに返してもらえないものかと初めの数日間は驚きました。

横からすみません。
共有棟のフィットネスを使いたい時は
どこかへの申請が必要なのですか？
また、開閉時間等ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。
不勉強で申し訳ありません。

>>427 住民さん
この前私も初めて使用しましたが、申請は不要でしたよ！
その場で受付表に部屋番号と人数を書くのみでした。
あと利用に際しては室内用の靴を持参する必要がありました。ロッカーもありました。
時間は忘れてましたが、21時くらいまではやっていたかと。間違いでしたらすみません、、

>>428 住民さん4さん
ありがとうございます。

こんな事言うものあれですが、機械式駐車場で稼働してる時に後ろから貧乏ゆすりをして待ってる人が居るんですが圧がかかるので辞めてもらいたいです。。
譲ろうとしても稼働しても止めることも出来ずどうすればいいんですかね。。

>>430 住民さん1さん
本人に言ってください。

>>420 住民さん1さん
数センチ出ているのですね！
教えて頂きまして、ありがとうございます！

>>405 住民さん1さん
シャワーヘッドはホースごと交換必要ですか？
私も水圧が弱いと感じていて交換を検討しています。

洗面台、お風呂場のスライド扉についてですが、引き戸のストッパー、皆さん付いてますか？
この場所だけストッパー付いてなく、閉めるたびにすごい音と跳ね返りで扉が開いてしまいます。ここだけつけ忘れなのかなと…ふと心配になりまして。ご教授願います。

>>433 住民さん1さん
なかなか外れなくて交換できないのかもと思いましたが、ヘッド部分を回したら外れました！（多分通常と逆回しかもです！）

>>434 住民さん1さん
うちもついてないです。気をつけてそーっと閉めてます…

>>427 住民さん
ジムは9:00から22:00までですが、21:50には退出できるようご準備していただいたほうがよいかと思います。

ジムを使用する分は申請は不要ですが、クレストプラザのコンシェルジュにジム利用開始時刻と部屋番号をリストに記載する必要があります。
またロッカーもご利用されたい方はコンシェルジュに問い合わせる必要があります。

>>437 住民板ユーザーさん3さん

ご丁寧で分かりやすいお答え
ありがとうございます。
今度、利用してみようと思います。

>>434 住民さん1さん

洗面台下のスライド扉ですか？
キッチン下と同じでソフトクローズついてますよ。

>>439 匿名さん

いえ、洗面台、お風呂場の場所に入る部屋の扉（引き戸）になります。

ネットに詳しい方教えてください…！
写真のホームルーターをアクセスポイントモードにし、LANケーブルで壁と繋ぐだけでインターネットは使えるのでしょうか？
※UQは解約しています。

アクセスポイントモードにできるのであれば使えるんじゃないですかね？？
もし使えなくてもバッファローなどの1万円程度で使えるものでかなり速度出ているので、ダメだったら買うで試してみるのがいいかと思います！

3月に入居予定で今月内覧会に行くのですが、カップボードなどのオプションはどのタイミングで頼むのでしょうか？内覧会でサイズ測ってから自分で業者調べて頼む感じですか？

オプション会が事前にあったので、そのタイミングでも頼める形でしたが割高でしたので、内覧会で計って購入しました！

>>444 住民さん1さん
ありがとうございます！そうすると、カップボードの取り付け工事は入居後にされる感じですかね？

>>443 住民さん1さん

12月に入居したものです。
我が家は某家具店で購入しましたが、
9-10月に家具店に相談し、目星のカップボードを見つけてる→内覧会で家具店の方に同行・採寸を依頼
→サイズ確定→決済といった流れで進め、
引渡し後から引っ越し前の間で納入してもらいました！

>>446 住民さん
詳しくありがとうございます！大変助かりました！！

>>446 住民さん
度々の質問で申し訳ありません。。これは、据え置きのカップボードのお話をされていますかね？
造り付けのカップボードを検討しているのですが、引渡し後から引越し前の間で納入とは、その間に造り付け工事をしてもらう、ということですか？

>>442 住民さん1さん
ありがとうございます！試してみてダメでしたら、購入してみようと思います。

>>448 住民さん1さん

造り付け（備え付け）です。
我が家の場合は引渡しから引っ越しまで4-5日あったので、
その間に家具店に納入・設置をしてもらいました。
作業は2時間程度で終わったかと思います。
わかりにくくてすみません。

データセンターと小学校の建設でリビングの採光がどのくらい悪くなるのか今から心配です。建つことはわかっていて購入しましたが、図面を見たらデータセンターはそこそこ近くに建ちそうなので気になっています。

>>434 住民さん1さん
内覧会の時に建設会社の方に聞きましたがそういう仕様だそうです。寝室と同じようにして欲しかったですよね！

>>451 住民さん6さん

部屋によって違うのでゴールドクレストに確認されてはどうでしょう？ご説明いただきましたよ。

>>453 住民さん4さん
ありがとうございます。ゴールドクレストというのは営業でしょうか？コミュニティの方でしょうか？
引渡し会の時に「何かあれば問い合わせは建設者にしてください」というようにアナウンスされたので、ゴクレに聞いても何も説明してもらえないのかと思ってました…

>>450 住民さん
ありがとうございます！丁寧に教えて頂き大変助かりました。

すでに入居されていて、アート以外の引越し業者を利用された方にご質問です。
エントランスやエレベーター、廊下などの養生はアートでやってありましたか？それとも、依頼した引越し業者がやっていましたか？
大型の新築マンションだと引越幹事会社が事前に養生しているのでは？と他の見積もりを取った引越業者から言われまして、、

>>456 住民さん3さん
アートで引っ越ししましたが、エントランスとエレベーターはいまもアートの養生がしっぱなしなので問題ないかと。
部屋前の廊下まではしていないので必要なら業者に頼むほうが良いかと。
念のためアートにも養生についてご確認されたほうがよいかとおもいます。

>>457 住民さん1さん
早速ありがとうございます！
現在もまだ養生されているんですね！内覧会もまだでして、状況がわからなかったので助かります。
ちなみに、アートで引越しされた際は部屋前の廊下は個別に養生はしていなかったでしょうか？

>>456 住民さん3さん

すでに居住している者です。アートを利用しましたが、現在も入り口やエレベーターは養生されたままですよ。（青色でアートのもののようです）
貴方がいつお引越しされるかわかりませんが、恐らく大丈夫なのでは？

>>458 住民さん3さん

459です。すみません、既出でした。
12月にアートで引っ越した際、部屋前の廊下は個別に養生はありませんでした。（アートは幹事会社なので共用部分は保険に入っている、ようなこと言っていました…それで良いのかはわかりませんが…）心配なら部屋前の廊下だけ頼まれる引っ越し会社にお願いされては？
アートは玄関や部屋の中はしっかり養生してくれましたよ。

>>454 住民さん6さん
最初に封書で通知が来た段階でゴールドクレストの業務課へ問い合わせました。

ロッカーのクリーニングサービスを利用された方はいらっしゃいますか。料金や支払い方法など教えていただければ嬉しいです。

>>461 住民さん4さん
ありがとうございます。私もそうすればよかったです…先日営業担当と話す機会があったので聞いてみたら、日照等については建設する側じゃないとわからないので聞いてみます、と言われたので、回答を待ってみます。

>>462 住民さん1さん
入居した際にシンク下に黒いファイルがあったと思います。そちらのロッカーサービスの申込書の後ろに説明が入っていましたよ。
プレミアム会員？に登録しなければ初回割引は受けられないみたいです。
正直、高いなと思ってしまいました…私は利用しないかな。

>>464 契約者さん2さん

回答ありがとうございます。高いか、、探してみます、、！

>>465 住民さん1さん

どう感じたかぜひ教えて下さい！(笑)

>>466 契約者さん2さん

急ぎだったので島忠の隣のクリーニングさんに出しました！
利用したら感想をここに書きます！笑

ちなみに、電球ですが全て型落ちで市場に売ってない白熱灯です。
早いもので1年くらいから切れ始めるので注意を。
マンションパビリオンで営業の人にこれ全部LEDですか？と聞いたらスルーされました。入居して発覚

>>468 住民板ユーザーさん1さん
ダウンライトなどですか？？

去年のうちに司法書士さんに住民票など送ったのですが、登記の資料まだ届かず、、
みなさん届いた方いらっしゃいますか？？

先ほど間違えて、2,3番街の方に書き込んでしまいました、

>>468 住民板ユーザーさん1さん
風呂の電球は聞く事を忘れましたが、廊下やキッチンは全てLEDと内覧会で説明がありました。

他の番街とは違うかもしれません。

>>470 住民さん1さん
担当の司法書士に言えば郵送して頂けます。

>>468 住民板ユーザーさん1さん
7番街の部屋の廊下等ダウンライトは、Panasonic製のLED電球です。
廊下の電球変えた時に見ました。

>>470 住民さん1さん

1週間ほど前に登記簿謄本が郵送で届きましたよ。

>>474 契約者さん2さん

ありがとうございます！
今朝うちも届いたようでした！

今朝7時前くらいに10～15秒ほど停電したのですが、同様の現象に遭遇された方はいらっしゃいますでしょうか？現在は復旧し、問題なく使用できています。
ちなみにコンシェルジュの方に聞いたところ、そのような報告は受けていないとのこと。
電気の使いすぎで部屋のブレーカーが落ちたわけではないので、気になったので書き込んでみました。

>>476 住民さん10さん

大量に電気を消費する家電を使うと落ちる仕組みになってます。例えば朝だと電子レンジとトースターと湯沸かしポットと暖房など同時に使うとブレーカが落ちる前に、配線の発熱発火ショートを防ぐための正常な動作です。

朝だと忙しくマルチタスクで家電フル稼働しがちですが順番で使うなどすればおこらないと思います。

>>477 住民さん1さん
ブレーカーが落ちる前でもそのような仕組みになっているのですね。最近は寒いので複数箇所で暖房を使ったりしていたのが影響したのかも知れません。
順番に使うなどして、気をつけます。ありがとうございました。

ご存知かもしれませんが、お風呂の配管クリーンは手動です。

電源オフ->ふろ自動長押しで設定メニュー->3番->上キーでオンにする->電源が入り、配管クリーンが始まる

日当たりだとは分かってはいますが、この時期洗濯物乾きますか？？

ほとんど外には干してないですね、
セーターを干した時は問題なく乾きましたよ！

>>481 住民さん4さん
ありがとうございます！

>>482 住民さん3さん
我が家はエアリーです。

エントランス付近の高架下、たばこの吸い殻、ゴミ・・・ひどいですね！中学生？高校生？未成年たちが集まってるみたいですが、どうにかしてほしいものです。。。。たまに週末はスピーカーで音楽も爆音で流したりもしてますもんね。

>>484 匿名さん

あそこは敷地外なので仕方ないかと

>>484 匿名さん
まあ地域柄しょうがないかと

データセンターや小学校ができることで雰囲気変わっていきますよ

>>487 住民さん5さん

何故そう言えますか？

>>484 匿名さん
高架下、中途半端に開放しているのがいけないのですよね。今のままでは不良のたまり場になります。歩くのも怖いし何とかして欲しいですね。せめて駐車場にしてしまうとか、フェンス等を付けて入れなくしてしまうとか。

>>489 マンション検討中さん

川崎市に陳情してください。

>>490 匿名さん
自分でしてください。

>>491 住民板ユーザーさん1さん
そんな喧嘩腰にならなくても。本当に変えたいなら行動するしかありませんよ。

490さんは489さんに「そんな文句は川崎市にいって」と言ってるだけですよねw
私たちが買ったのは川崎市のマンションで敷地外のことをここで言われても…と思います。
もともとああでしたし、そんなに気になるなら買う前に考えた方が、、

さすがに朝、エントランス出てすぐのところで立ちションしてるおじさんに出くわしたのは、少しは場所考えろよと思いましたが

>>493 住民さん1さん

地域柄しょうがないですよ。

>>493 住民さん1さん

立ちションの人おられたんですね…
これは酷いな…

川崎市に陳情もありかもしれませんが、市に任せでも緊急性がない限り対応が遅れる可能性ありますよね。
もし将来ひどくなりそうであるのであれば、自治体や管理組合の会議で議題案として、近辺に「防犯カメラで記録してます」って注意書きを提示を貼り出しておくのも手かもしれませんね。

電気代が今月2万超えなんですが、皆さんいくらくらいでしたか？

>>496 住民さん3さん
うちは電気代3千円いかない程度です。
ガス代は一万円くらいです。

エレベーター上がった跨線橋を自転車を降りずに乗っていく人、多いですよね…

>>496 住民さん3さん

うちも2万円弱でした…

>>497 住民さん5さん
やすい！契約アンペア数いくつにされてますか？

>>499 住民さん2さん
ですよねーー
環境変わったので上がるのは分かってたんですが、一括送電の割引率に泣いてます笑

特に今は発電コストが上がっているので全く同じ電気使用量でも対前年10%くらいのUPは覚悟する必要があります。

在宅ワーク有無、部屋分けて在宅するしないでもエアコン使用電力が変わってきますからね。

>>477 住民さん1さん

こちらの件ですが正確には、「東京電力管内のNP従量電灯Ｂ契約の場合、ご契約アンペア以上に電気をご使用されると、スマートメータの制御機能により電気が遮断されます。一定時間（30秒～60秒）を経過しますと、自動的に電気が復旧します。」がだと思われます。詳しくはNext PowerのEneVistaログインサイトに記載あります。

>>504 住民さん
https://nextpower-kepco.jp/customer/enevista/

EneVistaは↑からご確認ください。

>>498 住民さん5さん
跨線橋の歩道の狭さは住む前から不安でしたが、やはり後ろから自転車走ってこられても車で音が聞こえないので怖い思いしてます。自転車乗られている方は皆さん走って行かれますよね…

そういえば跨線橋の下の線路間で道路整備してるように思うのですが、何の工事か分かる方いらっしゃいますか？ただの工事車両用通路でしょうか…。

>>498 住民さん5さん

わかります。いつも 怖いから降りてよ！と思いながら歩いています。
しかも我が物顔で歩いてる人が邪魔、くらいにうざそうにしてる人もいてイライラします笑

>>496 住民さん3さん

うちは、13,000円くらいでした。
エアコン部屋数とエアコンの稼働台数考えると仕方ないのかなと思っていたんですが2万近くは震えますね(^_^;)
エアコンは日中つけっぱなしですか？

>>497 さんは床暖房をお使いですか？それでも安いですね！秘訣を教えてほしいです笑

>>509 契約者さん2さん

ほとんど一部屋ですが、在宅なので一日中つけっぱなしですね…。
仕方ない……とも思いつつ、平均単価21円/kWhという時代に約32円なのはやっぱり高いです……！

マンションは隣り合ってる住戸に熱が移りやすいので、隣が空室の状態だと熱が隣に逃げて電気代がかかりやすいのもあるかもしれません。

最初は引越しや追加のリフォーム待ちで入居出来なかった人も多かったので、入居が進めば改善される期待はあると思います。

東京電力の料金と連動する一括受電プランは多く使うほど単価まで上がる仕組みなので、電気をたくさん使うケースでは辛いですよね。

程々の利用であれば新電力と同じくらい恩恵受けられるのですが。

うちも2万いかないくらいでした…
部屋数が変わったのでしょうがないと思いつつ、
元々は1万いくかいかないくらいだったので、
ビックリしましたね…
皆さんの電気の節約ポイントはどこでしょうか？
電気代見てから、こまめに電源切るなどやろうと思ってます。例えばディスポーザーなど。

うちは6000円台でした。電気はリビング以外ほぼ使わず。床暖房未使用、暖房はリビングのみ毎日半日ほど使用。風呂の換気はほぼ付けっぱなしです。
ディスポーザーは使わない時以外電源切ってます。エアコンの設定温度は18?19度で低めにしています。

どなたか主寝室と子供部屋のクローゼットの縦幅と奥行を教えていただけないでしょうか？内覧会で測り忘れてしまい（ 涙）
IKEAのスクッブをうまく収納できるか知りたいのです。

>>496 住民さん3さん
我が家は３万超えでした。
リビングは１日中暖房つけっぱなし、寝室も１日９時間程度、温度は２１～5度位でした。
逆にもう諦めようと思っています。

>>515
子供部屋、主寝室は人によって違うと思うので、部屋の位置を伝えた方が良いのでは？

あとは間取りも部屋によって違うので、部屋タイプを伝えてみてはどうでしょう？

小倉陸橋の件について、最初は降りて行きましたが、後ろから自転車がくるときが大変でした。譲らないと邪魔、譲ろうとしても道路が狭くて無理、慌てて乗って走ってたことがあります。その後は降りないようにしました、、もちろん人が歩いているときは降りて通過していますが、なかなか難しいと思います。

>>518 住民さん3さん

それはその後ろの自転車の人が悪いのでは…貴方が焦る必要はないと思います。
正しいことをしていると胸を張りましょう。
子連れ（ベビーカー）の方や妊婦さんも見かけますので、やはり安全が優先ではないかと。
自転車で後ろに子供を乗せて走っている人もいますがね。笑

小倉陸橋の自転車走行禁止はこのマンションの完成と同時に作ったルールみたいですが、周辺の住民には周知されてないのでしょうか。

端の交差点から端の交差点まで徒歩約3分、さらに行き来の坂道があるので、安全上の問題はあれど橋の反対側まで行く人達にとって押して歩くのを遵守するのはかなりのストレスになると思うところもあり…もやもやします。

2番街の者です。たまに読ませてもらっております笑

自転車は車と同じ扱いで、歩道ではなく車道を走るのがルールのはず？なので、駅に行く際車道を走って渡っていますが、車道が狭く、バスが通ると怖い思いをしております(Ｔ＿Ｔ)子ども乗っけているので余計怖いです。車道走っていたら逆走してくる自転車とかもいて、車の人も嫌だろうなと感じています。ルール無視はこの橋だけでの話ではなく、新川崎駅前の橋や、普通の道路でもかなりよくある話ですが、車道広くならないかな・・・と思っています。

個人的には小倉陸橋の自転車走行は爆走しなければ良いと思ってます。基本、新小倉の住民ではなく小倉、南加瀬の住民が利用していると思われるので昔からある陸橋ですし、そこを自転車を押して歩いている人は見たことありません。
むしろ車道を走っていてトラック？か何かと接触事故があったくらいですし。
出来れば自転車の左側走行守ってほしいなくらいで、陸橋の自転車走行をそこまで重要に捉えていません。。
おそらくこのマンションのみに掲示されているルールですよね。

>>517 住民さん8さん
横幅はそれぞれ違うと思うのですが、縦幅と奥行は一緒だと思っての質問でした。。
そこも違うのですね。

>>523 住民さん1さん

クローゼットは部屋タイプによって形や大きさが全然違いますよ。ビックウォークインクローゼットのタイプもあれば2ウォークインクローゼットもあります。
3部屋の大きさも微妙に違いますし、部屋タイプがわからないとアドバイスはできないかと…

>>523 住民さん1さん
他の方もおっしゃる通り、部屋タイプにより異なる可能性があるため、お答えが難しいです。
ゴールドクレストにメール等で問い合わせをしてみてはいかがでしょうか？(^^)

新聞とっている方に教えていただきたいのですが、新聞はドアの前に置いてもらえるのでしょうか。それとも1階の郵便受けでしょうか。

>>526 住民さん5さん

一階の郵便受けに届きますよ

郵便受けに届くんですね。教えていただきありがとうございます！

ブライト側にお住まいの方、貨物列車の音など気になりますか？（特に深夜）
今日の内覧（再確認会）で、玄関横の部屋に居た時に結構音が聞こえてくるなと感じたので。生活してれば気にならなくなるかなぁとは考えているのですが…。

>>529 住民さん8さん

２時３時まで起きていることがありますが
あまり気になりません。
窓も二重になっているからか
玄関横の寝室に居たほうが電車の音は、よく聞こえるきがしますよ
ただ、寝室もそんなにきになるものでもないです。
子どももすやすや寝ています。

主人も同じように話していました。
　
あくまで我が家の感想ですが
投稿させて頂きます。

>>529 住民さん8さん

我が家は深夜音が気になってます。
生活音が全くないので、余計に敏感に感じやすいのもあると思うのですが、二重窓になっててもそれぞれの窓が一枚ガラスで薄いので24時間走っている貨物の音は騒音に感じます。

皆さんに質問です。隣の家や、上下間の音ってしますでしょうか？空洞設計？？直床なので気になってます。

>>529 住民さん8さん
今の時期、窓を閉め切っていれば気にならないですがこれから季節がよくなり外の空気を入れて窓が開けれる春以降は騒音が気になるでしょうね。

>>530 住民さん
そんなに気にならないとのこと、ご家族さまも眠れてるとのことで安心しました。
我が家も音に慣れやすいタイプだと思うので、大丈夫だではないかなと思っていますが、感想いただけて助かりました。ありがとうございます。

>>531 住民さん1さん
やはり深夜の貨物は気になるのですね。
リビング側が二重窓だし大丈夫だろうと考えてましたが、貨物が24時間走ることをすっかり忘れてました笑
もし住んでみて気になるようだったら、何か対策できないか考えてみたいと思います。
返信ありがとうございました！

>>533 マンション検討中さん
確かに窓を開けれる時期は、開けて換気したいし気になるかもしれないですね。
慣れるといいなぁと思います。
返信ありがとうございました！

>>532 住民さん1さん

上の階の方の生活音は全然聞こえません、ただ、小さいお子さんがいるのか、激しい足踏みの音はたまに聞こえます。下の階については全く聞こえません。
隣の方の生活音も今のところ全く聞こえませんが、隣の方がヘビースモーカーらしく、廊下がいつもタバコ臭いです。。換気扇で吸っているのが廊下のダクトから排出されているのだと思います。その為、入口から廊下、リビング以外の部屋の換気口を開けているとタバコの匂いが入ってきてこれは辛いです…。ベランダで吸われるよりマシなのかもですが、仕方の無い問題ですね。。

>>537 住民さん4さん

タバコの煙が入るんですね・・
24時間換気だから仕方ないにしても辛いですね

その方は、まさかお隣にご自分の煙が入ってるとは思ってないと思います。こちらの掲示板を見て、無煙タバコに変えていただけるといいですね

>>537 住民さん4さん
同じ通路に換気口もあることだし、いくら個人の自由とはいえ害は害だと思いますよ。一度アフターサービスに問い合わせしてみるのもありだと思います。もしお隣がその様な場合寝室にタバコの副流煙が流れ込んでは大変困ります。健康被害になりかねない事例かと。我が家は子供や妊婦いるのでなおさら。

七番住まいではありませんが、体験談を共有します。

今更ですが、オートロックのセキュリティの弱さを日に日に感じます。
先日、おそらく間違えてピンポンを押してきた外国籍の方がおり、夜だったこともあり怖いし、1個目のオートロックをスルーしました。
が、２個目のオートロックから再度ピンポン。
後ろから住民が来たのか切られました。
めちゃくちゃ気味が悪かったけど、玄関のインターホンは鳴らず。
その後の行方は分かりませんが…勝手に入ってくるのとか本当やめてほしい。。
録画されてるのを写メってなんとでもしますが。
本当勝手に入って来るな。です。

>>542 住民さん1さん

笑える三番街の掲示板にも同じ書き込みしていますよね笑
そんなに評価を落としたいのでしょうか？

>>543 住民さん
評価を落とすとかではなく実体験かもしれませんし…自分もオートロック開けてないのに玄関前まで来られた経験があります。
それは子供の友達でしたが、実際入れちゃうんだからセキュリティ弱いでしょ。

>>543 住民さん

全然笑えないから…。評価を落とすとかそういう問題じゃないよね。実際起こりうることですよね。
そういえばここって24時間有人警備でしたっけ？

>>543 住民さん

ほんまに何笑ってるんだ？
セキュリティの問題を共有しているのに、評価を問題視してる投稿じゃないでしょ？
参考になるではないでしょ？
実際、知人も入られてるの知ってるよ。

>>545 契約者さん8
プラザは24時間対応ですが、各々の棟は恐らく16時までだったかと？
まぁ住民が多い分開閉も多く、タイミング良く住人になりすまし入れちゃう場合もありますよね。
実体験を聞いてるだけあり不安はありますね。

上の話って、このマンションだからとかじゃなくて、オートロック自体の問題ですよね。

幼稚園はどこを検討していますか？
やはり近場で考えている方が多いのでしょうか。

>>549 住民さん1さん

まあこれだけ規模が大きいとオートロックだけではあまり意味ないような気がしますね。せめて24有人警備でもあれは良かったのに。

　話を折ってしまって申し訳ないのですが
ゲストルーム使用の申込み？予約？について
ご存知の方いらっしゃいましたら
教えて頂ければますでしょうか。

ネットはまだ未登録なので
クレストプラザ？で予約するのですか
それとも、1階出入り口付近にいるコンシェルジュさんにお話をすればいいのでしょうか

口の悪い方が多いですね…残念です。
ちなみに、マンションの受付は16:00までですが24時間警備の人はいますよ。
この間遅い時間に各階を見回っている警備員さんを見かけました。
セキュリティはこれだけ多くの人が出入りしているのですから開いたタイミングで入られてしまうこともあるでしょう。
むしろこれよりもセキュリティが強いマンションってあるのですか？教えてほしいくらいです。
…とにかく警備員さんが見回ってくれていますよ！というのを伝えたかった次第です。

質問も教えてあげたらいいでしょう？それこそ住民の質が問われ評価が下がると思いますよ。
>552 さん
私も詳しくありませんが、M-cloudに登録すればネットから予約できます。
直接予約する場合はクレストプラザに出向く必要があると思いますが、それも含めて一度1階の受付で聞いてみてはいかがでしょう？教えてくれると思いますよ(^^)

>>552 住民さん

ネットの登録まだなのですね。
でしたらプラザの受付で予約ですが、ゲストルームは早めの予約のが良いかと思われますよ。

>>555 住人さん

554です。ネットで見てみましたが、金土日、祝前日は結構埋まっていますね…

>>554 契約者さん2さん
>>555 住人さん
>>556 契約者さん2さん

お返事頂きありがとうございます。
優しく教えて頂き嬉しいです。
兄弟が仕事の出張で来月こちらへ来ることになったので
取り急ぎと思っていたので
急ぎで問い合わせてみようと思います！
本当にありがとうございました。

>>556 契約者さん2さん

ネットで見る場合は、イーマンション？から見るのでしょうか？
どのページのどこを開くと見ることができるのか
ご享受下さい。

>>558 住人2さん

イーマンションの登録はお済みですか？まずはイーマンションに登録して郵送でID、PWを受け取る必要があります。
（そちらは入居者説明会のときに資料をもらいましたので、かなり前です。こちらはご自分で確認してくださいね）
イーマンションの登録から始めるならクレストプラザに行ったほうが良いかと思います…

イーマンションのトップページを開くとMcloudにアクセスするボタンがあります。
それもイーマンションの資料に書いてあったような…ここでどのページのどこにアクセスするか？と言った細かい情報を聞くのはナンセンスかと。ご自分でちゃんと調べてくださいね。

>>559 契約者さん2さん

ご丁寧にありがとうございました。
優しい方がいらっしゃって
ほっとしました。
本当にありがとうございます。

>>554 契約者さん2さん
安心材料をもう一つ…
私個人の視点で恐縮なのですが、歩道橋周りを夜に巡回してくれるパトカーが頻繁に見受けられるようになりました。

>>562 住民板ユーザーさん3さん
歩道橋の下の空き地を見回りをしてくれればいいのですがね。車が入って来れないのが良いのか？悪いのか?私としては歩道橋下の道まで車が入れればマンションの入り口が近くて良いのにと思うのですが。

高架下に破損したカラーコーンが散乱していたり、硬式テニスをしていたり、幼い子供と通行するにあたり、あまりに危険に感じました。
意味ないかと思いますが、川崎市に意見書を送らせてもらいました。
どうしたら改善するのでしょうか。

確かに歩道橋下なんとかしていただきたいですよね、せっかく綺麗なエントランスなのにもったいないです。
データセンターできたらかわるかもしれませんが。。

・通行量が少ない
・死角になっている
ゆえ人目がない→荒れやすいというのはあると思います。昼はまだしも特に夜は。

他の住民の方々は高架下の広場はよく通るのでしょうか？私は駅行くにもお店に行くにも公園行くにも通らないので、死角みたいになってました…

データセンターは利用する人も通勤する人も少ないので、その点では解決要因にはなりにくいですね。

ただの空地でなく公園として仕切りをつけたり器具を整備いただけたらな…と個人的には思います。

出前館やUberEATSを利用した方に質問です。ここの場所の入口がわかりにくいのか、注文してまっすぐ届けられたことがありません。注文時にマンションの入口の詳細を記載すれば、6割の確率でまっすぐ持ってきて貰えますが、それでもマンション周辺をウロウロされたり、終いには自動キャンセルされたりと…。同様にお困りの方いますか？または、どうすれば確実に届けてくれるとかありますか？

>>568 住民さん5さん
分かりにくいのである程度仕方ないかなーと思ってます。
助けになっているか分かりませんが「陸橋に1番近い建物です」と書いてます。


個人的に
U○erより出○館の方が確実に届けてくれる印象です。

>>568 住民さん5さん
週に1回以上Uberか出前館を利用していますが、自動キャンセルされたことはないですよね。場所がわからないですと電話がかかってくることはありますが、陸橋の隣とか富士通見えますか？と説明したら届けてくれます。新築の大規模マンションなので、配達の方にとっては場所が分かりにくいかもしれませんが、今後は改善されると思いますよ。

>>568 住民さん5さん

迷われるのでちかくにきたら電話で誘導しています。直接配達の方と電話できる機能便利ですよ

家の近くでランニングしてる方、いらっしゃいますか？？いままで多摩川沿いを走っていたのですが、引っ越してきてランニングコースが見つかりません、、
フィットネスが空いている時間に走れないので敷地外になるのですが、おすすめある方いれば教えていただきたいです！

>>568.569.570さん
ありがとうございます！やはり陸橋沿いと誘導したほうが確実ですね…。わざわざクレストプライムレジデンスアベニュー壱番館の方のゲートから入る説明をしてました。
電話機能も使用してみます！

>>550 住民さん1さん

小峰、日吉、こまどり、白山が候補ですが、
こまどりは満３歳から預けられるのが魅力ですよね。

みなさま、クリーニング店は利用しておりますか？
どこが良いのか分からず悩んでいます。
オススメの場所があれば教えてください。
今のところ島忠の敷地内にあるポニーかなと思っていますがまだ行ったことはありません。

>>572 住民さん1さん

はじめまして、ランニングコースですが、線路沿いは道広くて走りやすいですよ。
ガス橋通りでUターンして戻るコースたしか５キロくらい。信号待ちないので快適です。
もう少し長いと、マンション通過して新鶴見公園を周回してUターンして7キロくらい。

さらに横浜方向に走って、ラクスパの先を曲がると森永橋まで行けるので、そこからは鶴見川沿いを末吉橋まで走ってクロスガーデン経由で近道で戻って10キロ強だった気がします。

あとはアップダウンありますが、夢見ヶ崎動物公園まで行くのもよいですし、結構ランニングや散歩は飽きないコース多いですよ?

先ほどの地震で、停電したのでしょうか。電気が復旧しません。どなたかわかりますか？

>>580 住民さん1さん

　大きな揺れが来る前に
電気停まりましたよね。
引っ越ししてからはじめてのことで
みなさん驚かれていますよねきっと。

>>581 住民さん
トイレの水も流れません。早く復旧して欲しいのですが。

そこそこの地域で影響出ているようですね
https://teideninfo.tepco.co.jp/html/14000000000.html

トイレは断水はしていないのでタンク右下にある着脱できるレバー？を引っ張って流せますよ

東電管内での停電と関係がありそうですね

すいません、お水も止まってますかね
さっきまでは大丈夫だったのですが、、失礼しました、、、

>>585 住民さん1さん

電気水道ガス全て止まり、困りましたね。

>>586 契約者さん1さん
地域停電との事で、マンション他周り一帯真っ暗ですね。
コンビニ利用したい方は、矢向商店街手前のセブンが使えました。
早く復旧して欲しいです。

地震とか災害を考えたらマンションより一戸建ての方がよさそうですね。停電はするかも知れないがガスや水までは相当の地震でないと止まる事はないし電気もソーラパネルを付ければ停電の解消もできるし。マンションは電気が命ですからね。

台風の時の戸建は結構恐いですよ

タクシーを利用されたことのある方はいますか？七番街のエントランス近くまで来てもらうことは可能でしょうか…

地震の影響で電気は止まりましたが辺り一帯戸建て込でとまってましたね
水道はとまってませんでした
なのでマンション個別の問題ではないかと。。
今回たまたま停電地帯に当たっただけですね。。

>>590 住民さん5さん
コンシェルジュにお願いするとタクシーをエントランスまで呼んでくれましたよ！

掲示板の議事録にレンタサイクルの連続利用時間を6時間→4時間に、もしくは、月間利用時間の上限20時間制限を設けることを検討すると書いてありました。
最悪ケースでは有料化という文字も見受けられました。
有料化とか勘弁してほしいですね。。。

よくレンタサイクルを利用させてもらってますが個人的な感覚ですが一回100円とかなら全然OKです。それが抑止効果で平等に使えるようになるなら結果良いですし、早取りやフリーライダーが増えるのは利用者・居住者の不利益になります。また電動自転車のバッテリ・タイヤ・チェーンは消耗品ですから定期交換が必要ですし、本体も10年単位では買換が必要です。利用料がそれらの積立資金の原資になるなら利用者・居住者すべての利益に繋がります。

レンタサイクルはもともと数に限りがあるものですし、あればラッキーくらいに考えていたので、規約で縛ってまで平等性を保つ必要あるのかなぁと思ってしまいました。
平等に借りられなきゃ困るってくらい必要なら普通に買えばいいわけですし。
また、レンタサイクルを始める時点でメンテナンスにかかる費用は当然想定されるものと思いますので、管理費なのか修繕積立金なのかに含まれてるものと思っておりました。

>>595 住民さん1さん　　
またまた問題が出てきましたね。
相変わらずヤバいですね…。

>>593 住民さん1さん

それって、一～三番街で起こっている話ですよね？
もちろん、規約が変更されたら七番街も対象になるわけですが。
時々、レンタサイクルの空き状況を見ますが、ゼロになっているのを見たことはありません。
まだ入居者が少ないからですかね？
個人的には、6時間も4時間も変わらないかな…という印象です。

>>595さん が言うように、毎日利用が必須な人や通勤で利用する人は6時間でも足りないことが予想できますので、購入しますよね。

レンタサイクル有料化を検討したにも関わらず今回採用されなかったということは、金銭収受の仕組みを作るコストが高くて割に合わなかったのかもしれない、と思いました。

私も日常生活で使うなら購入されたほうが良いのでは…と思いますが、家族全員分の置き場所が無いので、家族みな使いたい時の3台目/4台目需要として使える状態であり続けられると良いなと思いました。

本日浄水器のカートリッジ交換のためネット注文しようとしたら販売終了との表記が…。クリンスイに連絡して新しい品番を教えてもらいましたが去年の10月には販売終了していたそうです。
確か10月の内覧会で浄水器の使い方の説明があったと思うのですがなぜその時に教えてくれなかったのか…。今の内覧会でも旧カートリッジでの交換を伝えているのか少し心配になりました。

>>592 住民さん1さん
そうなんですね。ありがとうございます！
コンシェルジュに確認します！

>>599 住民さん6さん
同一人物です。クリンスイの品番を書き忘れました。
説明書にはHFC011T(3個入)との記載がありますが新しい品番はHSC17023(3個入)だそうです。端末の3が個数を表しているらしく、1個だけ、定期購入もできるようです。

電話後に気づいたのですが、旧カートリッジのページからでも新しい品番に飛べるので、ネット注文される方の参考になれば。
小さい字だったので気づきませんでした…ちゃんと読まなければと反省しています。
https://www.cleansui.com/shop/g/gHFC011T/

>>597 匿名さん
初歩的な質問ですみません…こちらのページはどうやって見れますか？フルタイムロッカーのページは行けたのですが、レンタルサイクルのページへの行き方がわからず…

>>602 住民さん5さん
ロッカーのQRコード読み取ればいけますよ

>>603 住民さん1さん
ロッカーのＱＲコードってフルタイムロッカーのやつですか？読み取ったのですが、ロッカーとクリーニングのことしか記載がなく…( ´?ω?｀)

郵便ポストはどこが一番近いですか？？
どなたか教えてください…！

>>605 住民さん5さん

小倉陸橋信号渡って左折→直ぐ右折のローソン
プライムゲート(メインゲート)出て右向かいのローソン
アクアグランデ向かい
の3つが周りにありますよー

最近自宅でWi-Fi下からスマホでネット検索すると、度々トラフィックが表示されます。
お住まいの方の多くがネットを使用している事で発生しているのでしょうか？
かなり鬱陶しいので、解決策を見出したいです。。
同じような方で何かご存知であれば、情報共有出来ると嬉しいです。

>>607 住民さん1さん
マンション付帯のネットは、使う人が増えれば増えるほど遅くなると、何かに書いてあった気がします。
時間帯によっては繋がりづらいこともありますね。
解消は難しいのでは？
だからNURO光の案内が来たのでしょう…

>>607 住民さん1さん
トラフィックが表示される、の意味がわからないのですが、このメッセージのことでしょうか？
https://itojisan.xyz/trouble/28096/

皆さまキッチンシンク下の大きい引き出し収納って壊れたりしていませんか？

>>608 匿名さん
マンション付帯のネットを使ってますが、安定して100から200Mでてますが、 NUROに変える必要あるんですか？

>>608 匿名さん
NUROにしても使う人が単純に入居者が増えれば増えるほど遅くなると思います。それはどこのマンションも同じだと思います。

全戸加入の場合、ある部屋でケーブルのループがあった場合、影響はその部屋だけに留まるんだろうか…。
VLANでそういったケーブルリスクも回避してるのかな？

>>611 契約者さん4さん
うちは入居当時ギガビット回線が入っていなかったのでニューロを入れましたが、
ギガビット化した今は不要だと思います。

このマンションに最初から入っている回線は各部屋に有線が分配されていますが、むしろ、ニューロにすると専用モデムの仕様上、二部屋くらいにしか分配できず、逆に不便です。

確かにニューロのほうが少し速くはなりますが、最初からの設備のままでも十分だと思われます。

>>611 契約者さん4さん

時間帯によると思いますよ。
NUROに変えるというか、追加ですよね。毎月の管理費から引かれるインターネット費は減りませんよ。
遅くないと思っているならNUROにする必要はありません。

>>614 住民さん

モデムの配下にスイッチつけたらええやん。

ここのマンション、50cm超える動物は飼っちゃダメって言われてるのにこの前エレベーター付近でどう見ても中型犬2匹抱えた夫婦いて、これって契約違反にならないの？ってなった。
自転車も、敷地内は走行禁止じゃないの？普通に乗ってるし、マンション内の駐輪場から走行する人いるし。エレベーターにもそのまま乗ってくるし。
キリがない。

>>617 住民さん1さん
地域柄仕方ないですよ。

>>617
管理規約の定義ではペットは「体長」50cm以下で、「体長」は胸から脚の付け根あたりまでを指していますので、もし頭から脚の先までなどの見かけで考えられていたら全然50cmを超えてると感じてしまうかもしれません。

このリストによると
https://tenshino-otsukai.com/dogsize.pdf
中型犬は概ね体長50cm以下みたいです。

>>618 契約者さん2さん

地域的には民度の低いエリアだと思うんですけど
低層階でも5000万を超えるマンションだからそこそこの人が集まると思ったんですけどね

>>617 住民さん1さん
敷地内ってどの部分を指しているのかな？例えば弍番街経由でサミットに行く時も乗っちゃダメってこと？

>>617 住民さん1さん

管理規約に敷地内自転車走行禁止ってあるんでしたっけ？

>>621 住民さん5さん
小倉陸橋に向かうエレベーターまでと、小倉陸橋下のゲートですね！あそこは自転車走行禁止じゃなかった？

相変わらず民度ヤバいなー

実際に住んでいる私からすると、
挨拶してくださる方多かったり、感じのいい方が多いという印象ですけどね。

ルール違反は良くないので、守って頂きたいのは勿論のことですが。

>>617 住民さん1さん
私も見ました。
私が見た時は階段からリードを使って歩行させながら降りてました。
当然共用廊下も散歩させてました。

>>623 住民さん1さん
そもそもこんな大世帯のマンションで、全ての住人が守れないことくらい管理会社も許容範囲内だと思うけど。通達することくらいしか出来ないと思います。
なんなら、自転車走行の禁止のルールより敷地内の車のスピード落とすべきと個人的には思う。
業者の車も邪魔くさいとこに置いたり、チャリより車の基本的ルールを落とし込みしてほしい。
きっと駐車場内でチャリとの接触いつかおきそうです。
まぁこれは設計の問題かな。設計が間違ってなければこんなくだらない問題でないはず。

本当にここの住民達は民度が低くて嫌だ…。
テレワーク中心になったので都内から神奈川に引っ越してきたのに地域によってこんなに民度に差があるとは思いませんでした。

>>628 住民さん5さん
なんの自慢ですか？
あなたの民度もしれてますよ。
あと624さんも同様ですね。
人のフリ見て我がフリ直して頂きたいものです。

>>629 契約者さん4さん

私はここに越してきて満足している身なので、
民度ガーと言われるのは不思議ですし、反論したい気にもなりますが、荒らしには乗らないのが一番ですよ。
メダルマークの方はよく煽り投稿されてるみたいですが、
ここの住人ではないかもしれませんし。

この掲示板が大好きな方がおられるようで、毎度弐参番街の方でも同様、煽ってくる方荒し投稿の常連いらっしゃるので、通報か無視が一番良いですよ！かまってちゃんは気にせずスルー！

わたしもここに引越してきてなんの不満もありません。昨日帰る時にエントランスの養生シートがなくなったことに気づき改めてきれい！と思いました。

>>631 住民さん1さん
そうですね　スルーですね(^^)
でも荒らし煽り人が誰よりも教養や年収が低そうで
結局1番の低民度人と思うと面白くて。。　
すみません。

無知な質問でしたらすみません。
固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きましたが、マンション購入時の諸費用の中に2022年度の固定資産税も含まれていたので、てっきり手付金と相殺されたと思ったのですが違ったのでしょうか…？
ゴクレに問い合わせてみたほうが良いですかね？

>>633 住民さん7さん
このようにすぐに教養や年収でマウント取ろうとしてくるような住人さんが居るというのはね…。しかも推測で。なんか残念です。