物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番) |
交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 (サブエントランスまで約80m(メインエントランスまでは約140m・徒歩2分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
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1613
マンション検討中さん
>>1611 マンション検討中
そういう事ですね。よく見ていらっしゃいますね。ありがとうございます。
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1614
マンション検討中さん
亀戸では外国の購入者で荒れているようですが本物件は外国の方は多いのでしょうか?
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1615
1604です
>>1606 評判気になるさん
これですよね。
北口順調だと仰ったかた、モデルルームの営業さんも遅れていると話されていました。
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1616
マンション検討中さん
>>1607 マンション検討中さん
以前デベで再開発を担当していましたが、
組合設立認可:地権者8割程度の賛成
権利変換認可:地権者9割程度の賛成
という肌感覚です。法律上は組合設立時点で2/3以上の賛成が条件ですが、その水準ギリギリでokを出す行政は聞いたことないです。
ただ行政によってまちまちで、もっと高い水準求められるところもあります。
肝心の実現可能性ですが、権利変換計画認可まで下りたらよっぽどのことがないと止まることはないと思います。。
というのも、事業認可さえされれば、居座って立ち退きしない方がいたとしても法的手続きをすれば強制退去も可能ですので。
時間がかかるので強制退去というのは最終手段という位置付けですが、そういったことも法律上はできるので、事業の頓挫や大幅な遅れは考えづらいと思います。
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1617
マンション比較中さん
北口の再開発が止まる理由としては、何か出土しちゃいけないものが出た時位だと思いますよ。
(歴史的な建造物とか)
住みたいかどうか考えて止められるのは良いですが、北口再開発が遅れているからって理由があまりもこじつけで、話題にしたかったんだなって感じました。
南口再開発の件で書くならまだ信憑性もあったのに。
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1618
1604です
>>1617 マンション比較中さん
止まるとは思ってません。大幅に遅れると思っています。この立て看板に書かれていた事務所の設立も同ビルに着々と進んでいました。それを確認して予定通りの工期では進まないだろうなと思った次第です。行政の執行はあくまで、法律的な行使で実際とは異なりますので、数年は遅れる可能性もあるなと。
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1619
eマンションさん
第2期 2021年11月12日?2021年11月13日
22戸
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1620
eマンションさん
個室のブースのライブラリーは、使い勝手が良さそうですね(^^)
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1621
マンション検討中さん
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1622
買い替え検討中さん
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1623
マンション検討中さん
東京の混雑する路線ランキングで総武線・新小岩~両国が3位と10位に入っています。https://www.hellomag.jp/tsukinrush-ranking/小岩駅前再開発・新小岩・平井・亀戸と開発が終わると総武線の小岩~秋葉原が1位になりそうです。
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1624
マンション検討中さん
公式HPの物件メニューに「小岩ウォーク」とやらが、追加されてますね
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1625
検討板ユーザーさん
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1626
通りがかりさん
いかに街のイメージで苦労しているか想像にかたくないですね、、、
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1627
匿名さん
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1628
匿名さん
直近のコメントから登録抽選日が近付いてきたなとなんとなく分かる。
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1629
eマンションさん
>>1628 匿名さん
いやいや登録日が今日明日なだけで、実際検討者はずっと前から事前審査だったり準備はしているわけで、掲示板にネガがあるからやーめたとはならんでしょw
客観的にこういうページを追加しているということは、、、そういう解釈ができるわけで、そもそも申込者は小岩の街ということを織り込んだ上で申し込みしてるはずだよw
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1630
買い替え検討中さん
Aタイプ考えていますが出来れば上層階を狙っています。15階から20階ではどの階が競合しにくいでしょうか?できれば上の階で有ればあるほど良いのですが?
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1631
評判気になるさん
>>1630 買い替え検討中さん
今日の段階で申込み検討されてるのであれば、営業さんに相談してみるのが良いのでは?
出来たらどのくらい申込みされてるか、共有して下さると嬉しいです!
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1632
契約済みさん
営業さんはこの階だったら絶対に大丈夫ですよとは言えない(わからない)そうです。倍率は最終日に当日締め切り後にならないとだそうです。
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