プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

>>1590 匿名さん
ありがとうございます。

>>1591 名無しさん
現地で確認したところ、四角い看板が2つ、その四角はまだグレーで店舗は、不明です。
素敵なお店、入ると良いですね(^^)

2ldk 5800万台?
まだ5000万台あったんですね

>>1595 マンション検討中さん

どこの部屋なんでしょうね。HP見る限り分からないですが。。

>>1596 口コミ知りたいさん
条件で考えるとL1の11階なのでは？と予想します。

59平米台で5800万円ですか
なんとなくお求めやすく感じます。

>>1583 匿名さん

売れたみたいですね
駅1分シリーズはほんと資産性狙っての購入が絶えないですね。
中古で出ていたお部屋も新築時から値上げしてその価格で売れています

内覧の際、プラウド金町ではベランダの塗装剥がれの指摘が多くみられるようでしたが、主に気を付けて見たらよい箇所のアドバイス頂けたら幸いです。

>>1600 マンション検討中さん
高額な買い物なので、全部と言ってしまえばそれまでですが、ご自身でチェックリストを作成してみると良い思います。
平面図を見ながら、各部屋の設備を全て書き出しておけば、抜け漏れがかなり減ります。
（例：LD→クロス剥がれ、カーテンボックス、コンセント、シーリング、フローリング、巾木・・・・）

>>1601 マンション比較中さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

皆さんでしたらこの物件を売って次に買えかえるとしたらプラウド3街区・北口・南小岩7丁目の中で選ぶとしたらどれにされますか？
理由も教えて頂けたら幸いです。

ギリギリまで検討しておりましたが、Aタイプ申し込もうと思っていましたが、結論やめました。一人へったので、購入されようとしている方には朗報かと。
理由はいくつかありますが、一番大きいのが
資産性というより、自分が住みたい街か？と考えた時に「ちがうな」と思ったのが最大の理由です。
北口側の再開発も遅れがかなり出ているようです。実際に立ち退きに反対するような看板もたち始めました。
人生短いかもしれないし、長いかもしれません。再開発の行方を見守るという楽しさもあるかもしれませんが、完成しきっていいても、自分の納得いくエリアで楽しもうという結論になりました。

1期はまだしも今期から再開発織り込み済みの価格だからなあ。中古で売り抜けできず上手くマンションスゴロクできない可能性も高い。

>>1604 評判気になるさん
北口開発は、最近お店が次々移転していて進んでいるなと感じていました。しかし、仰るように８９３ビルに反対看板が結構前から立っています。開発とん挫したら、とんでもない行政ミスって事になりますね。

再開発フローについては全く知見は無いですが、権利変換計画が東京都知事認可まで完了している状態で計画が頓挫する可能性はどれほどあるのでしょうか。

上記の認可には既に一定割合の地権者合意が得られている理解ですので、再開発を覆す訴えというよりかは、地権者個人としての還元率?の訴えくらいしかできないのかなとも思いました。
※災害やディベロッパー倒産などの大ごとは一旦除きます。

このあたりお詳しい方、過去事例など見つけた方いらっしゃればご共有いただきたいです。

記載されてる方もいる通り、この街に住むイメージが湧くかどうかですよね。
その上での再開発がどう素敵になるかなので、再開発のプラス要素だけ考えていたらギャップはあるかもしれないですね

公式HPが更新されていましたね。
先着住戸も残り2戸、億超える部屋のみみたいです

第２期 2021年11月12日?2021年11月13日
販売戸数:22戸
販売価格:43,980,000円 (1戸) ～69,180,000円 (1戸)

>>1609 マンション検討中さん
先着住戸I3　506号室は？

>>1610 マンション検討中さん
プランから見ると確かに情報は残ったままですね。
物件概要(本日更新)は以下の記載になっているので、実際には売れているのでは？と思ってます。

販売戸数: 2戸
販売価格:102,980,000円 (1戸) ～143,580,000円 (1戸)
専有面積: 81.01m2 ? 106.46m2

北口再開発の地権者です。
北口の再開発は遅れてないと思います。
順調に進んでます。
以上。