ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

>>990
並木通りの本局まで歩けや。

>>989 匿名さん
調布の中でお山の大将的な物件

>>994 名無しさん

調布や明大前って便利

>>995 匿名さん
調布の「買えるなら」ってどういう意味？

>>995 匿名さん

明大前は何も無いけど確かに便利。ただ独身までかな。

利便性を求めるなら調布は無い。
調布も府中も利便性を求めてはダメ。

調布とか明大前とか関係ないじゃん。
ここ府中物件なんだから。

南向きは旧甲州街道の騒音が気になります。
南と東はどちらの方が人気があるのでしょうか。
リセールはどちらがいいでしょうか。

ファミリータイプだと一般的には南向きの方が人気ですが、本物件は東向き高層階の方が眺望が良さそうなのでなんとも言えないですね。
リセールは価値だけではなく買値にも影響されるため、どちらの方が良くなるか不明です。
ちょっと前のタワマンの北向きのように価値が相対的に低くとも、それ以上に買値が安ければリセールバリューが良くなることもあります。
ただ、リセールバリューを気にするならそもそも郊外の新築物件を買うべきではないです。

>>998 マンション検討中さん

やっぱり、府中じゃなきゃこの駅距離は魅力

旧甲州街道の騒音についてはいかがお考えでしょうか？

>>1002 マンション検討中さん

もーまんたい

>>1002 マンション検討中さん
旧甲州街道ってトラックとかもあんまり走ってないし全く気にしません。
ここで騒音が気になる人は東京の駅近物件のほとんどは無理だと思います。

南側の低層階だけ防音対策をしていると聞いたような。なので、旧甲州街道はそこそこ騒音が気になるのかなと。窓を開けたい派なので、南側の低層階は候補から外しました。

>>1005 マンション検討中さん
窓をあけても騒音が気にならないレベルを求めるならば東京の駅近物件は対象から外されるべきかと。
甲州街道とか首都高みたいな爆音レベルならともかく、ここの旧甲州街道が気になる人が許せるレベルの東京都の駅近物件は相当少ないと思います。

21年9月6日現在の税制においては、「住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)」をはじめとする一部税制は本物件においては適用外となると申込確認事項に記載があるのですが、本当に住宅ローン控除が受けられないなんてことがあるのでしょうか？

>>1000 マンコミュファンさん
東側は駅前のビル群があるのでそこがどうかだね。

旧甲州街道は低層階はうるさいかもしれんが、音が抜けてくる中層以上はあんまり気にならないと思うわ。

>>1008 名無しさん
外の音は上に上がるほど反響されると言いますが、どうなんでしょうね。気になります

>>1009
反響？するのか、遮蔽物が無いので音が届くのか、機序については知りませんが、ある程度高層の方がうるさいのは事実として間違いないです。

駅近で高層（目の前に遮蔽物がなく、それなりの眺望がある）なら、ある程度のデメリットは受け入れられないと住めませんよ。

高層階でも騒音だけでなく排気ガスでベランダ、窓ガラス、室内の床まで黒く汚れます。観葉植物を日当たりのよい窓辺に置いていたら次々と枯れていきました。

駅チカでも通りから１本入っているような物件はありますし、排気ガスは甘く見ない方がいいです。健康と引き換えに利便性を買うかどうかは人それぞれの判断によるでしょう。

>>1011 買い替え検討中さん

ギャンブル街らしく、まさに博打ですね

>>1007 マンション検討中さん
デベはあくまで現時点での情報でしか発信出来ないので仕方ないですよ。制度適用が何らかの形で継続される可能性の方がこれまでの経緯見てて高くても、政策変更の有無なんてデベに責任取れませんから。

それに、、、首相が誰になってどのような組閣になるかで決まる。いまは未定としか言えない。

>>1013 検討板ユーザーさん
適用外とまで表現するところにもう確定事項の何かがあるのかなと思ってしまいました。

＞＞1015
適用外という表現はどこですか？？

>>1006 マンション検討中さん
そんなことはない！既存のマンションで、駅近でも騒音懸念のないマンションは意外に多い！適当なことを言うべきではない！

>>1018 口コミ知りたいさん

まさにギャンブル

>>1018 口コミ知りたいさん
つまりこのマンションだけの話ではないということですね。

ゲスト用の駐車場がないらしい。

だから？

駅3分は来客用駐車場ないの普通じゃね。
何言ってんだか。

来客用、駐車場が無いのは普通では無い。
最低でも１。

市営駐車場がすぐ近くにあるのを含めての好立地でしょう。この貴重な場所にいつ使うか分からないような駐車場スペースなんて不要、というのが多くの住人の意見だと思われますが。

＞＞1024
普通じゃないなら、

府中駅3分のマンションで来客用駐車場あるとこどこだ？

なんで府中駅、限定なの？

この物件の最寄り駅だからだが。
違うかね？？

＞＞1024
＞＞1027
読点の使い方が変なひと。

ゲストは電車乗って来れば良くない?

その通りです。
だって駅近だもの。

来客用駐車場がー　と言ってる人はそれが必要なとこに住んでるのかな。
駅近は不要ですよ。これ普通。

坪３５０という事は南高層階は３８０ぐらいかなぁ、こんな事なら野村を買っとけば良かった、、

このようすだとまだまだマンション価格が上がっていきますね。何年後かにはこのマンションも買っておけばよかったと思う日が来るでしょう。なにせ府中では一等地ですから。

ゲスト用駐車場はいらないけど、充電器ぐらい欲しいがなさそう。

地盤はいいけれど　免震だったらよかった。

>>1035 口コミ知りたいさん

免震は古いでしょ。レトロフィットとかでしかもう用途がない。

＞＞1035
免震なら価格は2割増し。
そもそもこのエリアで免震はオーバースペック。

この時代、何が起こるか分からない､､免震が一番??

＞何が起こるか分からない。
免震は地震の揺れに対してのモノですから分かってます。

予定価格から1千万以上下げた部屋もあったらしいです。
結果買いのマンションだったんですかね。
帰る方が羨ましい。

>>1040 マンション検討中さん

さすがにそこまで下がった部屋はなかったです。。

>>1041 マンコミュファンさん
予定価格表と発表された価格表を見てみてください。
東棟の上階に１千万下げがありましたよ。

>>1042 マンション検討中さん

ありがとうございます！100万円下がっているお部屋があるので、これのことですかね。

１階の店舗はコンビニではなさそうです。
営業時間が定められていました。

この会社の予定価格ってなんなん

100万円くらい下がった部屋はありましたが、1000万円下がった部屋はなかったです。ほとんどが予定価格通りでしたよ。

試しに出してみてすぐに引っ込める。

府中駅周辺は住んでて、快適で至便です。まさにコンパクトシティ､､

>>1032 マンション検討中さん
野村はセントラルも寿タワーも南高層階で300万だったかなぁ､､本日日経株価も３１年ぶりの高値だったし、コロナ終息してないのに世の中どうしちゃたのかなぁ､､

ご利益ご利益

>>1049 マンション検討中さん
株も不動産も一緒で分からないものです。
ただ上がったものは下がるものなので、5年規模では上がるかもしれないですが、10年、20年の間では間違いなく下がる局面があるでしょうね。この物件に限らずですが。

株と不動産はチト違うな。
株のことはよう知らんが値動きで売ったり買ったりするんでしょ？
不動産は値動き無いよ。僅かながら上がるだけだし優良な土地には限りあるよ。

5年規模でもなくてよ。

不動産は2014年からずっと上がり続けてるし。

>>1052 マンション検討中さん
株と不動産が同じと書いたのではなく、どちらも読めないといいたかったのです。不動産も10年単位では変動ありますよ。

>>1053 マンション検討中さん
今後5年を示唆してます。
2014年以降の値上げはアベノミクスの金融緩和により、マネーの価値が下がり、株や不動産などへの投資に繋がり物価が上がってます。
また五輪バブルも重なりました。コロナにより巣ごもり需要もあります。
一方で今後20年では少子化により、空き家問題が都内でも出てきます。世田谷では5万戸が空き家です。見えてないリスクと価格の値上がりの一方通行。不動産を否定はしませんが、上がってるから良いは少し危険かと感じる日々です。

>>1054
>>1055
なるほど、よく分かりました。
ありがとうございます。

いよいよ今週末に抽選会ですね。
3倍ついてるお部屋もあるようで。
希望の部屋を購入できるかドキドキします。

後悔なんてしねい

>>1057 マンション検討中さん
どこの部屋が抽選になってるんでしょうか。
なんだかんだで人気物件ですね。

上層階、角部屋、南面。だよね普通は。
3つ揃うと価格もすごいから、うち1つか2つで妥協するんじゃないか？
差額分を仕様アップ、家具、家電に回したほうが幸せになれるしな。

マンマニさんは東棟の北側上層階を推してましたね

>>1061 マンション検討中さん

彼は住まないからね。午後は日が当たらないのと、旧伊勢丹をどう捉えるかでしょ？　実際の眺望は誰も見てないし、実は最高なのであれば、総合的にはお買い得かも。

ヤオコーなんかなんともないよ。
誰か住んでるわけじゃなし。

南の低層階か東の高層階がお得かもしれませんね。

まだ未販売ですが東の低層階はやめたほうがいいでしょう。壁ドンなので坪単価は安くだしてくるでしょうが、激安にはならなさそうです。
この立地条件なら条件の良い部屋を買うべきで、価格重視なら周辺の中古を買ったほうが良いでしょう。

たのむ。その中古買ってくれ。

本日抽選会でした。
倍率は2倍のところが8戸ありました。
こりゃ1期2次募集は値上がりそうな予感。

いや、このマンションで値上げはないでしょう。今でも十分高いのと売主がスミフではないですからね。
そもそも広域のマンションでみれば二倍は倍率として低く人気マンションとは言えないです。一番売れ行きが良いのが地元民が購入する第1期なので。

いや、値上げもアリと言ってましたよ。

抽選ってサクラいないの？
サクラ三番間だけに。

当方外れましたのでサクラはいないと思います。

条件のよくない部屋をあまり安い値段でださない、実質的な値上げはあるかもしれないですね。東の低層階の壁ドン部屋が条件の良い部屋と坪単価があまり安くならないとすれば先に買った人はラッキーでしょう。マンマニさんの言うとおり、スミフの八幡町物件がこことあまり坪単価の差がないため三菱は喜んでいるでしょうし。この分だと後発のスミフ物件は坪単価400万以上で出してもおかしくないですね。

特急停車駅で徒歩3分でしょ。
値下げする必要は一切ないね。一切だ。

まだまだマンション価格は高騰しますよね。
ここも早い段階で選択した方がのちに微笑む日が来るでしょうね。

>>1072 マンコミュファンさん
八幡町のほうが内装仕様が高級だし、こちらの東向きの価格で南面が買えてお値打ち感ある。
こちらにオプションてんこ盛りにしても、仕様追いつかない。
眺望は八幡町なら、7-8階以上はすごく良さげ、こちらは眺望良い部屋は限られる。
向こうは旧甲州街道は部屋の北側、こちらは南側。
立地以外完敗なんで、こちらが上がれば、向こうももっと単価上げてくるはず。

とはいえ、私はここを買ってしまった。w

>>1075 名無しさん
抽選会購入ですから値引きなしですよね。
買える事に尊敬します。

スミフは内装がチャっちい

>>1077 マンション検討中さん
てか、ここも価格の割に普通だよね。

最近の傾向はオプションで高級感をプラスアルファしていく感じですよね。
キッチン天板?廊下?洗面所?トイレの大理石、ダウンライト、洗濯機の上の吊り戸棚など前は標準でついてました。

スミフはそれ以下だよということ。
いまはその「普通」が高い時代なんです。
いつまでも資材、設備費用、人件費は据え置きではないんですよ。
三菱はグレードを保ってるほうだよ。

あと、「てか」は止めな。
アタマ悪そうに見えるよ。

>>1080 マンション検討中さん
八幡町見てきて言ってるの？　向こうのほうが全然上に見えるけど。

オマエはどっちも見たのか？

このマンションは何故南棟と東棟でT字のようなデザインにしたのでしょうか。もう少しやりようがあったかのような印象をうけます。

オートロックのキーはタッチレスキーにしてもらいたい。今からでも皆で声をあげたら変わりませんかね？

変わらないです。
変えるなら所有権が移転した後に管理組合の皆さんでやるしかない。

＞＞1083
例えばどんなふうにですか？
建蔽率と容積率、高さ制限や近隣対策、総戸数や利益率などをお示しして教えてください。

どうしても府中だし...
調布なら納得できる金額だが...

無いものねだり、願望。
その類は書き込まないでくれよ。
何したいの？

1期2次は値上げか、キープか、値下げか。

第1期2次って明日10:00から17戸先着順申込受付開始になってますね。
第1期1次の先着順も6戸あるようです。

>>1081 名無しさん
好みなのかもしれませんが、私もそう思いました。

神社やけやき並木のせいでベランダなどに鳥の被害が出てこないか心配してます。
どう思われますか？

府中は鳥より虫が多くないですか？
蜘蛛とかＧ

飲み屋街のあのあたりはネズミ。

この前、近く通ったので見に行ったらほんとにネズミ見つけました。
ただあなたの家の近くにもわたしの家の近くにもネズミはどこにでもいますw

しかもデカいやつが。

一期のうちは値上げはないでしょう。都心ではないですし、値上げできるほど人気マンションではなく、府中エリアでは最高水準の価格のため。ただし、第二期以降は不明です。

また、八幡町と比較されている方がいらっしゃるようですが、設備のグレードと付帯率は八幡町の方が上ですが、立地条件にはるかに差があります。本物件は駅直結のプラウドとグランタワーの次ぐらいの立地条件のため、東府中駅最寄りの八幡町とは比較にならないほど好立地です。マンションの価値はほとんど立地で決まりますし、立地の差があるにもかかわらず販売坪単価に差がないと向こうは割高と言わざるをえません。まあ、この物件も分譲時期が異なるとはいえプラウド府中STと大差ないため正直高いと考えています。

オプション、ドレスアップ、家電とまだまだお金がかかる。
1000万円ではとても足りないなあ。

府中が好きな富裕層が購入するマンションですね。
大国魂神社前という立地は唯一無二。
お金は惜しくないんでしょうね。
羨ましいです。

>>1099 マンション検討中さん

>>1099 マンション検討中さん
府中が大好きです。
南高層階が当たりました。
2倍でしたが、幸せです。

本当に良いマンションですよね。
文句のつけようがない。
ですが自分には到底手が出ません(T_T)
ここを購入できる人は世帯年収
どのくらいなのかな？

当選された方々　おめでとうございます
先日　マンションの窓から転落し　お亡くなりになったお子さんがいらっしゃるニュースをみました　転落防止柵があるにも関わらず　この様な痛ましい事故が起き　辛い事です

お家時間が長いこの頃ですが　ずっと幼児の側についている事は無理な事です
どうすれば防げるのかと考えてしまいます


最近　水素自動車見かけました　
こちらは旧甲州街道　未だガソリン車多めですがいずれ　電気自動車など　普及して音・排気ガス等の悩みも薄れて行ってくれる事を願うばかりです

大国魂神社周辺の緑は多く欅並木も素敵ですね
しかし　鳩には気を付けた方がよさそうです
ベランダに巣を作られてしまうと中々離れない様です

皆様気を付けましょうね

ハクビシンもいますよ！

近隣のマンションの方の鳥被害は実際にはいかがなものなのでしょうか。

ここの価格で買える戸建てが府中町の方に出てますね。駅8分、居住面積140㎡だったかな。
多分、府中公園の所かな。もしそうなら、便利で静かな住宅地なので最高の場所。

どう考えても最近のマンション価格はオカシイ。

でも建売は買わない。

マンションの価格がおかしいと思うなら、戸建て買おうとしてるならココに来る意味ある？

無いよね。

>>1106 マンション検討中さん

マンションを探す者として、価格の話しているのです。
マンションと戸建てのどっちがいい？
なんてアンケートは取ってません。

営業の方かな？

>>1107 匿名さん
高すぎるのであればそもそも最初から売れ残るはず。
仕様や立地とのバランスに納得できるから需要があるんだし、売れ残らないのであれば、価格が高すぎるというのは、客観性を欠いていると思うよ。

＞＞1107
それを言うなら1105さんに言ったら？
1105さんに対して応えたまでですよ。

読解力なさすぎ。

＞＞1108
売れ残っても高く出すのがいまの三菱です。
物件が少ないからね。

今マンションが高騰してるのは事実ですね。
将来的にマンション価格が下がるのかは誰にもわかりません。
過去の安かったころにすがってても意味ないですから、良い立地に良いブランドマンションが建つわけですから買える方は迷わずGOですね。

後発のスミフがとんでもない価格で出してくるのは目に見えてるのでここを手に入れるべきだったという日が必ずくるでしょう。

>>1110 マンション検討中さん
売主は三菱単独ではなくて、三社共同なんだから、その論理は説得力ないなあ。
キャシュフローは厳しく見られるはずだけどなあ。

＞＞1113
幹事会社は三菱なんですよ。
幹事が下の会社の言うこと聞くと思いますか？

ま、そのうち分かりますよ。

内廊下がよかったなぁ

板状マンションで内廊下は無いな。窓が無い部屋が続出するで。都心でもあるまいし。

しかもカーペット、空調、掃除員を増員すると管理費は今の倍はいく。

内廊下が良かったら都心いけ。

>>1102さん
>>水素自動車
私も水素自動車、見かけたことあります。走行していると感動しますよね。
燃料はどこで行うんだろうなど、いろいろと気になる部分はありますけど、これから普及してくれるといいなと思います。

電気自動車、電気自動車のハイブリッド車（表現が合っているのかわかりませんけど）も増えてきました。
地球のために燃料電池車が普及するといいと思います。

カラーセレクトですがモデルルームの配色が今はトレンドなんですかね。

>>1118 マンション検討中さん

大国魂神社にインスパイアされて、厳かな感じの建物全体的にシックで濃淡はっきりさせたカラーがおススメでモデルルームでも採用していると説明受けました。セレクト出来ない7階以下も全てモデルルームのカラーは良かったかもしれないですね。
個人的にはもう少し明るく柔らかみのあるグレージュがトレンドでいいなと思っていました。
https://www.mecsumai.com/quality/eyesplus/018/

明るいホワイトオークにします。

いいマンションだから、調布に移設してほしい

調布のどこにさ？
やれるもんならやってみそ？

うましかめが。

>>1122 マンション検討中さん

調布は都心よりだから、おっしゃるようにうらやましー
そうすれば三菱住友三井層があつくなる
ザパークハウス1棟しか調布にないし

調布のパークも長谷工ですが、
こっちの方が設備仕様よさそうだな。

>>1124 マンション比較中さん

立地の良さが全然違いますからね
調布は土地代が高いから、コストカットが目立ちます

ここも土地代はかなり高かったと思います。

調布が出てくる不思議。
比較する必要は無いのに。

地縁のある方が購入するマンションだと思います。広域に検討されてる方はこの価格で府中を選択しないでしょうし調布と比べるのってアンチなだけな気がします。

>>1127 マンション検討中さん

調布は買えないから、わざわざみんな都心から離れて検討してくる

調布は府中の乗車数の1.5倍ぐらいあるからね

どうしても土地代が府中より高い

乗車数の1.5倍て？
なんのこと？

調布は府中からしてみたら神だけど
調布からしたら明大前が神になる

調布はJR通ってないし、ピンとこない。

なんだよ神とか、JR通ってないとか。
バカばっかだな。

ステーションアリーナより勝る点や優れてる点があったら教えて欲しいです。

なんで？

どうしても都心よりの立地の方が有利
府中→調布→世田谷
になるのはしょうがない

なんで？根拠は？

>>1134 マンション検討中さん

比較が意味をなさないことを揶揄しているかと思いますよ。

選ばれている物指しがテキトーなものでの比較論に対して、別の適当な物指しで測り直して、その答えを返しているように見えますね。
なので、ご指摘のようにバカらしい答えに見えますね。

>>1139 口コミ知りたいさん

バカ
とかの記載は良くないと思います

マナーの悪い人種の方ですね

府中が選択肢で　価格と優先項目が折り合ったら購入したいものです。

地震があると耐震よりも制震や免震の方がいいなと思いますね。ここは耐震ですかね。

>>1142 マンション検討中さん

免震はもう終わった技術
構造体に応力集中を起こりにくくするだけで、むしろ揺れる
熱エネルギーに変えるせいしんがトレンド。技術も進歩しているし

>>1143 匿名さん
こちらの耐震についてはどのように考えていらっしゃいますか？

ここは普通の耐震構造でしょ。

先日の地震があって？
どこかに崩れたマンションてありまして？
ほとんど耐震構造ですぜ？

>>1144 マンション検討中さん
横だけど、府中近辺は、武蔵野台地の上、立川断層からも離れている、多摩川縁でもない。
建屋の大きな被害は考えなくても大丈夫だよ。家の中はしらんけど。

>>1147 名無しさん

構造体と地盤とは関係ないとは思いますけど。
主要構造に生じる、せん断力も曲げモーメントも計算式に土地による影響が考慮される要素はありませんので。

>>1134 マンション検討中さん

あまりこのマンションをバかばっかりが住むような、遠回しにでも、ひどい発言だと思います。

>>1135 マンション検討中さん
府中本町＝JRが近い
市役所が近い
管理費が恐らく安い

実際に売れ行きはどうなのでしょうか？
１期の販売は終わったと聞いています。

まさに、府中の全盛期は過ぎた
あとは、ひたすらに降るだけ

だからマンション価格もそこそこでないと

全盛期が過ぎたと誰が決めた？
どこに書いてある？
エビデンスやデータあるの？

>>1148 匿名さん
おいおい、東日本大震災で浦安どえらいことになったの忘れたか？　あれは地盤だろ。

>>1153 マンション検討中さん

図星だからって、焦るなって

エビデンスとデータってほとんど同じこと言っているぞ

ここに住んだら、京王ライナーをうまく使って通勤したい。

ここのウリは府中本町駅に近いこと
そのまま府中の調布に対する優位性になるが

今思うと、経堂のパークハウスは良かった
ここより少し値段が高いだけだったのに、経堂だよ！

府中と経堂の差があるのに！

何気に武蔵野線のターミナル駅だからね
川崎にも立川にも行けるよ

ネタがないと荒れますね。
本気の検討者は年齢層高めでこんなところには来ないのかな。

ここは近隣のマンションよりもリセールがいいでしょうね。

>>1161 マンション検討中さん

なに言ってんの？

南武線の府中本町駅が使えることで、立川とか川崎、東横線の日吉にもアクセスしやすいってことですよね。これまで京王線府中駅のイメージしか無かったので。

>>1157 通りがかりさん

立地が悪くて土地代が安い分、通勤費に還元するのはアリだと思います。

空いた京王ライナーで座ってゆったりと通勤できたら、多少の時間がかかっても読書や音楽鑑賞の時間になりますよね。早く帰れたら駅前の映画館に寄ったり、食品や日用品の買い物を済ませたりして、ケヤキ並木を通って帰路につく。良いなぁ。

都心に近くても、意外と家のそばで買い物と娯楽が済ませられる街って少ないんだよなぁ。

>>1177 評判気になるさん
立川も候補だったんだけど、街が少し大きいんだよね。
府中はコンパクトなところか好み。ここはもちろん人によるとは思うけど。
あとは散歩で競馬場、府中の森公園とか手頃な距離にある。

調布も似たような感じかなあ。街のコンバクトさは同程度。
向こうのほうが都心に近いけど、うちは勤務先も多摩地区だから府中で問題ない。

そういえば、少し遅めに新宿から帰る際に、京王ライナー使えるのは、ほんのちょっとうれしい。

ケヤキ並木の落葉が始まりました。
何気にこのマンションは、すごく季節を感じる場所だと思います。

神社のくり祭りが終わると、紅葉が始まり、ケヤキ並木に落ち葉が積もると、神社が酉の市でにぎわう。
大晦日や初詣で賑わった後は、節分祭で春を迎える。
神社の枝垂れ桜が散って、ケヤキ並木が新緑で蔽われたら、くらやみ祭り。

ケヤキ並木が生活のメインストリートというのは、うらやましい所です。

>>1187 周辺住民さん
ここのマンションはそれにつきると思います。
立地を買うとなると高い価格も納得ですね。

>>1188 マンション検討中さん

調布には劣るけどしょうがない

>ケヤキ並木が生活のメインストリート

素敵な表現ですね。すっと心に入ってきました。
武蔵野に暮らすことに憧れています。

>>1189 匿名さん
どこらへんが劣るとお考えですか？
都心に近いは論点とズレますのでその他のご意見をお聞かせください。

＞＞1189
調布には敵わないですよねー
いい子だからココ来ないでねーーバイバイーー

>>1191 マンション検討中さん
煽ってるだけだからね。　
耐性なさすぎだよ、もちついて。

>>1192 マンション検討中さん

調布に劣等感もちすぎ

抜かれたのが悔しいのかもしれないけど

>>1189 匿名さん
調布が民度低いと思われるから
煽るのはやめましょう

調布で買えなかったら、府中のまで時間を犠牲にして都心から離れるのが経済的。

>>1191 マンション検討中さん

府中の方が優れている点
・競馬
・ギャンブル人口率
・それに伴う警備員のおおさ

23区近くの三鷹や府中には、どうしても劣等感を抱きます。でも、下には下がいますので。

人と比べるより、ご縁のあった街に住んで、いい思い出をたくさん作った方がいいと思って、武蔵府中を選びました。調布も府中もどっちも好きです。

選ぶ時に少しでも参考になれば。

リニア開通に伴っての相模原線の本数増加の恩恵を府中は受けられないからね。
相模原線が府中まで通っていたら、全然違っていたんだろうけど。

調布で都心マウント取る人も珍しいww

どうやらCookieを消してまで荒らしているようだけど、調布の人ってそういう人が多いのかね？

>>1201 匿名さん

何それ。どうやるの？？

もしかしてあなたオタクでマニアってやつ？

>1200
人材確保難、資材高騰、静岡県問題、大深度地下工事の問題などを考えると正直完成がいつになるかは見えない。少なくとも新型コロナ前の計画のまま進められるとは考え難い。
今とは状況が一変した頃にとりあえず名古屋まで開通したとして、橋本に止まる列車の本数はどれほどのものなのでしょう。

また、普通は品川から乗るわけで、わざわざ京王線を使って橋本からリニアに乗る旅客需要はそれほどとは思えない。現状から大幅な増発が必要とは思えず、特に通勤時間帯は大幅増発のしようもない。せいぜい橋本行きの京王ライナーが調布に止まるようになるくらいなのではないかと想像しますが。

京王ライナーが止まるぐらい奥地の田舎なのは、変えようのない事実なので受け入れるしかない

新宿よりも東だと、週に1?2回の出勤がこの先も続く見込みの人が選ぶといいマンションかと。

なんか、調布でマウント取るのが流行ってるのな。どっちもどっちだわ。

シアタス調布vsTOHOシネマズ府中

中央フリーウェイ　調布基地を追越し　山に向かって行けば　黄昏がフロント・グラスを染めて広がる

中央フリーウェイ　右に見える競馬場　左はビール工場　この道は　まるで滑走路　夜空に続く

今日のモヤモヤさまーずが府中だったような。見なくてはですね！

モヤさま面白かったですね！東京のボストンとは、、、嬉しいこと言ってくれますね！！

モヤモヤさまぁ～ず２「府中市！ラグビーで有名な東京のボストン散歩」

住民専用掲示板はいつ開放されるのでしょうか。

ミッテンの喜久屋書店で、かぶらぎみなこさんの府中まちあるきイラストガイドを買いました。手書きのイラストに味があって、読みながら府中市内を散歩している気分になれるいい本でした。

>>1227 評判気になるさん

カフェサンクの中って、あんなに広かったんですね（笑）
もう少し入りやすい入り口の雰囲気にすればいいのに。

近所のこぐまカフェやサングリアは時々行きますが、まったくノーマークでした。

>>1243 周辺住民さん

マスターがいい感じでしたね笑。コーヒーもおいしそうだったので、行ってみたいと思いました。あの辺りは結構個人店のカフェが多い感じなんですかね。散歩の途中に寄るのに良さそうです。

>>1201 匿名さん

なにが面白いの？？

＞＞1228
住民専用だから、住民になってからでないの？

全戸数に対して今どのくらい販売済みなんでしょうか。

>>1247 マンション検討中さん

ひと月くらい前で残り半分くらいじゃなかったかと思います。

>>1249 評判気になるさん
ありがとうございます。
まだ半分であれば間取りの選択肢も多いですね。
エントリーしてみます。

>>1249 評判気になるさん

全然半分もいってません
ほぼ選びたい放題です

>>1250 マンション検討中さん

ご近所になったらどうぞよろしくお願いします

>>1206 マンション検討中さん

なぜ流行っているとわかるのですか？

エビデンスは？

>>1153 マンション検討中さん

伊勢丹撤退でおおよそわかる

ならヤオコーの進出はどう見るかな。

かつての伊勢丹は閑古鳥だったが、いまヤオコーは平日も賑わってるがね。
単に店舗に魅力がなかったわけだね。

>>1257 マンション掲示板さん

もう、府中活気なくなったからな。
世帯年収は確実に減ったな。

>>1134 マンション検討中さん

バカとはなんですか！！

>>1191 マンション検討中さん

都心から離れると劣るというか、下がる、見劣りする、不便になる、どの言葉が正しいんだろう

府中に住みたくて、府中が良くてここのマンションを選んでいるのになぜ都内と比較するのか理解できません。都内の方がよければそちらで検討していただければよいと思います。府中を劣るとか不便と感じる方はここは選択肢に入れないですね。

すべて正しくないですね。

>>765 マンション掲示板さん

府中は栃木レベルのアクセス性の悪さがあるということでしょうか？？

さあて、今日なに食べよっかなー

ところで国際通りのスミフの情報はなにかないですか。まずまずの整形地で真南向きですが。

栃木のどこと比べてかな？

＞＞1263
このように栃木在住の方がおっしゃってますが、実際はどうなのでしょうか。

マジかよ。
栃木とかと比べるレベルか。

郊外ってレベルじゃねーぞ。

なんで府中のことをこんなにも知らない人が、このサイトを見に来て、コメントまで残すんだろう。

>>1265 マンション掲示板さん
東向きと聞きましたけど。

>>1269 評判気になるさん

私はアナタの呟きはマンションと関係ないので、Twitterとかでやってほしいと思いました。

特急　準特急で
府中→調布　約5分
各駅停車で
府中→調布　約10分

特急　準特急で
府中→聖蹟　約5分

5.10分ぐらい長くても良いかと思っているといつのまにか八王子までいったり

>>1271 評判気になるさん

これは失礼しました。ですね笑。

＞＞1272
あるあるですね。
でも八王子の前に日野市あります。高幡不動でもいいかな、と思ったこともあります。その次は北野。北野といえばローランドの地元。
カンケーないけど。

１階に入る店舗が何か決まったのでしょうか？

まだまだ決まらないと思う。
完成してからだろう。

>>1206 マンション検討中さん

どうしても都心にアクセスしやすい方が羨ましい。
府中だったら調布が羨ましくなる。

>>1277 名無しさん
どうしても調布でなく府中がよいので大丈夫ですよ。
東京五社のひとつ大国魂神社が目の前、市役所が目の前、２つの駅にアクセスが可能、これだけでもここの立地は価値があります。

>>1278 マンション検討中さん

たしかに、環境や都心へのアクセスを考えるならパークホームズ 初台などーイイ！高いけどー
他に環境が良いのはブリリア聖蹟とかですかねー
千歳烏山のプラウドも竣工前完売しましたしー
笹塚、明大前、千歳烏山、調布、府中と価格が安くなっていくのが魅力ー資産価値は落ちやすいですがー

>>1277 名無しさん

まったく羨ましくない。
むしろ嫌だ。

コロナも落ち着き
免疫も着いた(はず)頃なので、
モデルルームの見学を申し込もうと思っています。
まだ、空いてますかね？

>>1280 マンコミュファンさん

ソロキャンプ的にあえて不便を楽しむパターンの人？

>>1281 マンション検討中さん

まだ色んなタイプ、階数選べるみたいですよ。

>>1192 マンション検討中さん

おっしゃる通り！！

全然かなわない。唯一勝てていた、くら寿司、も調布にできるらしいし。完敗や！！

調布から府中に引っ越します
調布府中も変わらない

>>1285 匿名さん
給料下がる人もいるので、そういう選択肢も出てくると思います

くら寿司ができて勝ったと喜んでる。
よかったね。おめでたいね。

京王線の高架化工事は計画より遅れそうですが、いつくらいに完成する見込みなんですかね？

>>1287 マンコミュファンさん

みんな、府中民はおめでたいですよ！！

伊勢丹撤退もプラスに考えないとやってられない！

>>1286 匿名さん
俺は上がったけど引っ越すよ

>>1290 匿名さん

言われなくても、みんな駅前が閑散し始めたことは感じている。

みんなとは？どこからどこまでの人達ですか？
アナタとその家族だけ？

>>1292 マンコミュファンさん

fmfm。中々このマンション近くも厳しそう

もうすぐ、相模原線がメインに運行が始まる

京王本線の過疎化が進む

マンション買うなら相模原線の方がの方が今後値段は上がりやすい

三菱は中々のマンション案を考えた

だけど、新宿から距離を考えるとこの価格は、、、

リセール価格の落ち方がすごそう

テレワークでも結局都心の土地価格は上がり、郊外の土地価格は下降傾向だったし

京王電鉄株式会社の本社所在地は聖蹟桜ヶ丘。
故に特急停車駅で京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店もある。
もしも、本社が移転したら現状(本線)に変化が出るかもですねー。

>>1295 名無しさん

同じ人っぽいですね。ただただ府中へのコンプレクスをものすごく感じる。

調布の方が都心に近い
世田谷の方が都心に近い

府中のの方が遠い
多摩の方が遠い

>>1258 マンション検討中さん

落ち目だね

調布ー明大前の間で計画してたらしい。
へぇーーーー

最後に逆転勝ちするマンションかもよ

>>1305 匿名さん

府中にコンプレックスなんて誰が持つのw

>>1335 匿名さん
それにしては調布族のコメントが多いけど

>>1336 名無しさん

うん。都心に近いのは羨ましい。わかる。

>>1337 匿名さん
もうちょい詳しく書いてみて

>>1338 名無しさん

普通、都心近く、駅近く、が良くない？
価格も高いし。リセールも高いし。、

>>1339 名無しさん
それで調布の方がいいってこと？

>>1275 マンション検討中さん

ここのマンション良いと思います。ただ1階に入る店舗　気になりなす。プラウドセントル府中の　ように　焼肉屋とか　入ったらイヤですね。地権者が　サクラ、モランボンなのでありえるかなあ？1階店舗の情報開示を　お願いします

>>1345 府中市民さん
夜8時までの営業規制があるそうなので、飲食店はないようです

>>1287 マンコミュファンさん

投稿している↓は煽り投稿ですか？？
「くら寿司ができて勝ったと喜んでる。
よかったね。おめでたいね。」

焼肉などの飲酒店の場合、新たにダクトを設置しなければならなくて、それ自体が管理細則上で不可なら飲食店は入居できませんね。

メインエントランスもサブエントランスも
かっこいいね。
長谷工っぽくなくていい。
視界抜けのある高層階がいい

>>1353 名無しさん
いい条件の部屋はもうないでしょうね
人気ですから

気がつけば終わりそうだから値付け失敗だね。
もっと高くするべきだった。
いま早期完売したら失敗だよ。
長期で高く売る。いまこの方針です。

>>1358 マンション掲示板さん
消費者からすると長期覚悟の高値より
短期の方がいいですね

調布の駅近マンションよりこっちだなー

>>1365 匿名さん

まぁ八王子方面に通勤するなら、こっちですね。
都内に通勤するなら、まずその考え方にはなりませんが！！
遠くなる、本数少なくなる、大変です(*´-`)

>>1367 匿名さん
大した違いではないですね
マンション単体としてはこっちの方がいいかなと
判断したまで

>>1343 口コミ知りたいさん

いつかその心の憂さが晴れることを願う。
↑↑↑
何が言いたいのでしょうか？？

もう大分埋まって残りは低層階のみ？

どこがだ？

>>1370 名無しさん

まだ上層階も選べます。角部屋とかは埋まりがちですが。

>>1287 マンコミュファンさん

【くら寿司ができて勝ったと喜んでる。
よかったね。おめでたいね】とは煽り投稿に該当しないの？？

平日のミッテンはヤオコー以外は
閑散としていますね。
いつもこんな感じなんだろうか？

閑散の定義を教えてけれ。

＞＞1377
これが最大の煽り投稿になってる。

>>1376 評判気になるさん

なるほど。ありがとう。

荒らしが去ったらここを有効に利用したいと思います。真剣に検討されている方達と活用していきたいです。

>>1382 マンション検討中さん

調布に新しい物件が出てきたらそちらにシフトして、去ると思います。

調布も検討していたのですが、あちらのスレッドを見ると近隣物件同士の言い争いが醜いので、げんなりです。「この人たちが居るのか？」と思うとちょっとね。

大丈夫。掲示板の書き込みは心の声ですから。直接聞くことはありません。

荒らしが書き込む度に
反対に調布のネガティブキャンペーンに
なっちゃってる

今の時間(22:00前)でも新宿→府中は結構かかるぞ！

>>1378 マンション検討中さん

府中はスッカラカンヨ

鉄鋼木材と、世界的に資材価格が高騰しているので、これから価格の出てくるマンションは、今より割高になってくるよ。

ハンズフリーキーつけて欲しいです

今さら付けられません。
入居後に管理組合に提言して可決されたら可能だよソレ。

＞＞1387
この方のアタマのなかもスッカラカン。

1391

2010年ごろからソーシャルディスタンスを取り入れてた、ある意味今の時代にあった街と言いたいのでしょうか。

私もハンズフリーキーにして欲しいです。将来的に住民の皆様が了承すればいくらくらいで設置が可能なものでしょうか。

見積もり取らないとわかりません。

第1期第1次の価格から現在の販売価格は同じなのか値上がりしたのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>1395 マンション検討中さん

→

>>1395 マンション検討中さん
どのタイプのどのあたりの話が知りたい?
希望と違うとこで空いてるところ指定してみ。教えるから。
まあ、公開している情報なので、担当に聞いても教えてくれると思うけど。

>>1397 名無しさん
ここの購入者さんなのか知りませんが、随分と上から目線なんですね…

>>1383 マンション検討中さん
ここも最近は言い争う人が増えて荒れてますね
げんなりです

>>1398 匿名さん
ひえ、親切のつもりだったのに。
契約したら。その後どんな価格かなんて知り得ない。
質問しだ人は、逆に最初の価格知らないみたいだったから、最初の価格教えようかなと。
でも、買いたい物件だと聞きにくいだろうから、他の物件物差しにしたらという提案たった。
もっというと販売員に聞けば教えてもらえるとおもうよ。
とおもっただけなんだけど、お気に障りましたか。
ごめんなさい女王様。
提案取り下げます。

この掲示板怖いなあ。

>>1400 口コミ知りたいさん
いやいや、そういうことじゃないでしょ。。
内容じゃなくて言い方かと。
「指定してみ。教えるから。」 ではなく、「指定してください。教えますよ。」と言えば、上から目線と言われることもなかったと思います。

>>1393 マンション検討中さん

私は反対しますけど！

>>1404 名無しさん

お金かかるからですか？
それ以外の理由であれば聞いてもよろしいですか？

>>1401 評判気になるさん

結局情報はもらえず、どちらが良かったのか。
他の人を待つしかないか。

今suumoにでてるものは据え置きのように見えます。
ビルトインの申し込み期限もあるので上の方を検討してる場合は急いだ方が良いかもです。

＞＞1404
こちらも反対です。

>>1410 マンション掲示板さん

空気読んで提案しろってことだよね！

人気がある物件は、良くも悪くも注目度が高いですから、掲示板は荒れますよね

マンマニさんの情報だと10月末で182邸の内80邸は契約済みとのことです。条件の良い部屋は残りわずかだそうですから検討されてる方は急いだほうがいいかもしれませんね。

>>マンマニさんの情報だと10月末で182邸の内80邸は契約済み
どの階の部屋が売っているんでしょうか。
間取りは全部掲載されていましたが。。。

>>ビルトインの申し込み期限もあるので上の方を検討してる場合は急いだ方が良い
そういう問題もあるんですね。

>>1410 マンション掲示板さん

反対多数！

まだ多数かは分からない。
しかし民意を尊重するべきだね。

最近現地に足を運べておらず今は何階あたりを建造中でしょうか？

>>1424 マンション検討中さん

8階くらいじゃないかと思います。

まとまりがない地域かもな。
それか反対するのが好きな地域かもな。

鍵は今のところ反対が強いっぽい。
いらないし。

投稿している人が府中在住なのかかも分からなければ契約済か検討中かも分からないのに纏まりがない地域というのはどこから判断したのでしょうか。
まとまりのある地域というのがそもそもイメージが付きません。
あと理由もなく反対の一言だと同一人物の可能性も有りますし反対多数とは判断しかねますね。

ハンズフリーキー標準でつけて欲しい価格帯と思います。

>>1428 マンション検討中さん
仕様知らないのでない前提で書くと、
エントランスだけならそんなに費用かからないものの、スペアキー含めると戸あたり10万近く値が張るのと、最初は何かと入用なので、後付けにそんなお金出したくないって住人が結構てくる。
どうしてもつけたいなら、自ら理事になって理事会が総会に案件出せるように活動したらいいわ。

>>1429 名無しさん
10万くらいなら個人的には付けたいですね。
今住んでるところはかざすタイプですけど、買い物の帰りはいつも自動で開いて欲しいと思います。
小さい不便も長くて住むと塵積なので、議案提出考えてみます。否決されたら仕方がないし諦めます。

>>1429 名無しさん

ハンズフリーとタッチ型を併用出来ると良いですね。実家のマンションは変更時に各戸で選べたような気がします。

ハンズフリーですとベビーカーを押してるときや荷物が多いときなど大変助かります。
私はお金が少々かかっても導入していただきたいです。

そもそも大体のマンションではハンズフリーキーなのに...

コストカットが多々散見される

地域マウントをしたいなら、もっと相応しい掲示板あるんじゃないですか？たかだかひとつのマンションでルサンチマンを発散させなくてもいいと思いますよ。
せめて検討スレに有益な情報くらい残そうよ。

宮西のすみふは19階のマンション立つそうです。
これからは比較候補になるかと思います。

すみふマンションは価格がここよりはるかに高くなるはずのため比較対象になりませんよ。高くなるという根拠は現在販売中の八幡町物件が坪単価340万だからです。東府中駅7分、府中駅13分の立地条件でこの単価で出してきているので、府中駅3分?の宮西町はそれよりはるかに高く出すことは確実です。

>>1441 マンコミュファンさん
東向きだし、線路脇だし、国際通り沿いだし、周りに高い建物もたくさんあるので、こちらの高層階のほうが、立地は好条件かなあと。もっとも向こう出てくるまでに完売するだろうから、あんまり比較は意味ない気がする。

ビルトインオプションのご予算は皆さんどれくらいですか？うちは最初見積もったら200万くらいになりましたが、よく考えるといらないものを色々削ったら結局100くらいにおさまりそうです。

食器棚はマストと考えてましたが、提示されているバリエーションの中でしか選択できないそうで、仕様も好みじゃないので候補から外しました。

>>1448 口コミ知りたいさん
そんなに詳しく知ってらっしゃるのが凄いです。
まだネットで探しても何も情報が出てこないので。
もっと知りたいです。

>>1452 マンション検討中さん

1148ではないですが

19階122戸駐車場42台全戸東向き

東正面にアトラスタワー、北東にタワー寿町があるので眺望はイマイチかもしれません。
西のライオンズの南東住戸はすみふのマンションの影になりそうでいやでしょうね。

スミフマンションは全戸東向きなんですか。マンションの敷地を見る限り、南向きにも設計できそうでしたが。ファミリーの街で南向きがないのは痛いですね。

>>1453 マンション検討中さん
よければ情報元を教えていただけないでしょうか。

>>1456 マンション検討中さん
スミフにちゃんと聞いてこい。
こうこうこういう理由で悩んでると真摯に相談すれば、いろんなこと教えてくれるから。
自分で行動しなければ、匿名掲示板のカキコに振り回されるだけで何も決められないぞ。

>>1455 マンコミュファンさん

南はマークスが横長に伸びていて、しかも17階あるので鶴翼の陣で囲まれてる感じです。採光はできても眺望は絶望的かと思います。東向きならアトラスで半分遮られてもあと半分は多少抜け感のある眺望になるのではないでしょうか。

>>1458 名無しさん
スミフの物件についてまだ出してない情報をお持ちなのですか？

南側のマークスはまったく気にならない。

国際通りの南側の一部（花屋とラーメン二郎の間かな）が再開発されるみたいですね。
スミフの物件の斜め前で、高層物件を建てるほどの土地は無いと思いますが、良い開発になるといいですね。

ラーメン二郎なんてあったんだ。

>>1461 マンション検討中さん
スミフに聞いてください。と諭したでしょ。

>>1391 マンション掲示板さん

三越が府中から、撤退しましたね！

>>1485
だからどうしたのかな？？

しつこく粘着している人とそれを相手している人がいて、自作自演の可能性もありますが、基本的に相手せずに両方削除依頼しましょう。