ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

>>499 匿名さん
だよね。
調布とかリセールなんてどうでもいい。

府中バブル時代突入か

府中も駅近ここと住友が最後だから、立地で選ぶなら、高くても買いでしょ。
商業施設の開発も進み、スーパーも充実した駅前は快適そのものです。

>>504 通りがかりさん

伊勢丹があればなー

>>505 匿名さん
ガラガラで使い勝手の悪い伊勢丹より、日常使いができるミッテンの方がずっとイイと考えてるのは私だけでしょうか、、

>>506
駅前の、かつ再開発された土地区画が、（経済的に）有効利用されていない状態は望ましくないので、少なくとも今の状態の方が良いと思いますね。時代・環境に合わせて新陳代謝が起こらないようようでは衰退あるのみです。

百貨店という業態は、車社会でない大都市圏であれば、乗降客が30万人を超えるような拠点駅の商圏にだけあれば十分でしょう。

伊勢丹が街にあって良いのは、雰囲気や格でしょう。

府中市民の所得が減ったから、伊勢丹撤退しなければならなくなったんでしょ

>>506 通りがかりさん

周辺住民はそう考えているとおもいますよ。

伊勢丹LOVEの人達は、伊勢丹の存在がうらやましかったのでしょう。
実際は、あまり機能していない商業施設でしたが、実情をご存じないのだと思います。

自分は、たまに百貨店行くらいだから、府中にはいらないかな。立川でも新宿でもいけばいいし。

>>510 匿名さん
有難うございます。
伊勢丹がミッテンに変わって、我が家は喜んでます。同じ気持ちの方がいらっしゃるのが、嬉しいです。

立川にマンション出来ればなああ

立川、新宿に近いからでしょう。
百貨店はしょっちゅう行くものでもないし。
伊勢丹無くなった＝普段使い良くなった。客観的にイメージダウン。
百貨店ある＝地価高いだからね。

ここの価格が出てから聖蹟が馬鹿売れらしいです。
どうやら値上げするらしいですね。マンションマニアさんが言ってました。

マンマニさんはここの事あんまりでしたね

>>516 匿名さん
それはそうでしょ。

>>516 匿名さん

まぁしょうがなよ

ライナー結構乗ってますが、快適です。

聖蹟タワマンなんか、田舎の見栄っ張りしか買わないって。リセールするなら7月迄に買いでしょう。
ムサコ、二子玉以外で多摩川沿いなんて危険しかない。関戸橋壊れたばかりなのに。

いつも楽しくこちらのスレを見させていただいております。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘は坪単価270です。
モデルルームへのご来場を、心よりお待ち申し上げております。

府中も聖蹟もあまり立地としては大差はないと思う。
けど、タワマン無駄にお金がかかるし、不便だし。

聖蹟タワマン
2022年10月竣工
納期翌週に台風が来て浸からない事を祈念しております。

ここのおかげで聖蹟も調布も売上好調で、京王沿線物件の守り神になっております。
口が悪い神様ですが、効き目は抜群。
検討者さまさま、大国魂神社さまさま、地所さまさまです。

>524
当て馬にされてるってことね
府中だけに

唯一無二の立地、解ってる奴は買うさ。

ここが高いと思っているのなら、
ブランズシティ調布がおすすめ
史上最強のマンション！
東急ブランド！
大規模マンション！
低価格！
大人気絶賛販売中！
即日入居可！
売り切れ必死！
人気の立地！

東急に三菱並みのブランド力はないでしょ
ブランド力無いからブランズッて^ ^

しょうがない。
相席居酒屋、パブ、キャバクラ、ガールズバー徒歩1分、ちょっと歩けばパチンコ店に東京競馬場という、ダメ旦那の好きなもの欲張りセットみたいな立地でテンション上がる奥さんなんていない。
府中の人なら慣れているのかな？

聖蹟桜ヶ丘に完敗なんて
なんて事をしてくれてるんだよ！

立地いいとあるけど、ケヤキ側に同レベルマンションたったら終了だよね。

本物件は立地がいいのは間違いないものの、価格が高すぎますからね。

事前の案内会から正式価格発表の際に
1000万下げた武蔵野今日満潮

境南町に訂正します

>>530 匿名さん

聖蹟と比べれないでよ、、大谷と澤村を比べてる様なもの笑

>>529 匿名さん

慣れてます。
ただそれがために、玄関を旧甲州街道側にしたのかとも思わなくもない。

立地では、現在のところ調布府中の中では1番の好立地なのは間違いないと思う。加えて三菱ブランドだから、高いのはしょうがないかな…

>535
どっちが大谷？

>>537 マンション検討中さん

府中の時点で立地が調布より良いはずがない...

府中なのにど真ん中の価格
長谷川のうなぎやさん

府中までいったら価格差考えると聖蹟桜ヶ丘で良くないって思う人が多そう。
府中に地縁がある人で新築ならここしかないから三菱も強気、長期戦でいくのでは

>540
うなぎのことなら長谷川

>>535 マンション検討中さん
府中が大谷って 笑) 山口は言い過ぎかもしれんが、せいぜい井川クラスじゃないかな。

こちらの物件はJRも使えるのは良いですね。南武線はあまり使わない気がしますが、武蔵野線で中央線に出やすいのは便利かな。

3路線だからと言って、価格には納得できませんが。

調布にはパルコがあって、聖蹟には京王百貨店がある。
府中にあるのはノジマを核とした商業施設…

マイナーな３路線であっても　運転見合わせの時　都心からいろいろなルートで帰れるのは　少しメリットのような気もします（時間が　かかっても）

調布のパルコも
聖蹟桜ヶ丘の京王も小さいし。
やはり、洋服等買うなら立川か新宿です。
ミッテンができて普段の生活は便利になりました。
調布と迷っています。

通勤なら調布かも知れませんが、府中は中学生まで医療費無料ですし、府中は住み良いですよ。

>>548 通りがかりさん
調布もほぼ無料じゃないんでしたっけ。

>>549 匿名さん

違いが細かすぎるw
新宿までの距離に比べれば、違いがあったとしても誤差。府中5km以上奥のイメージ

府中は良いけど
ザパークはいまいち

>>551 匿名さん

調布はいいけど、
ブランズシティ調布は酷かった
みたいな感じ？

>>535 マンション検討中さん

誰それ？府中の有名人？

553さん
野球選手に例えてるんですよ。
例えるなら府中なので馬で例えたら上手だったと思いますがw

王様のブランチで調布と府中の特集してますよ笑

馬に例えるとサンゼウス
坪333万円

府中初のザがつくパークハウスという事で、ザサンデーフサイチかなと思いました

557
価格高いと言うのも共通点です。
もう少し実績あると思いますがw

私はサトノダイヤモンドと思ってます。
高い馬だが、有馬を含めてなんとかG12勝。
調布はマカヒキくらいかなと。
聖蹟は皆さんにお任せします。

では聖蹟はサクラバクシンオーでよろしくお願いします

>>544 マンション検討中さん

初心者マークさんには解らないだろうなぁ、

>>547 匿名さん

私調布に住んでて、息子が府中在住です。
日常生活には、府中の方が活気が有って、楽しいですよ。新宿出るなら調布ですが、街中で生活するなら断然府中です。
パルコよりミッテン、トリエよりル・シーニュ、欅並木や大国魂神社もインパクトあります。駅周辺は楽しい街です。

かーなり高い

>>559 マンション検討中さん

競馬やらない人にはこのマンションが価値が無さそうですね

>>564 マンション検討中さん
全く解ってない、、（笑）

初心者マークさんには、分からないと思います。府中はかなり奥深い街ですよね。

高くても今回は買う、欅並木側のこんな好立地は三多摩では近年ありまてん…プラウド寿買い損なって痛感したよ…

今の時期、どこも高い。
都心はもっと高い。
いいものは高くても買いでしょ、しょうがない、、

573さん
確かに何処も高いですよね。特にマンション。
いいものは高くても仕方ないと思います。
ただインフレで給料上がらなかったらまたデフレになるし、2年近く竣工先の物件。
無理して高値掴むより待ちも一つかなと。

三菱も調布でブランズシティが、相当ヤバい価格で出して総スカンくらったの知っているから、値下げ望みは薄い。
ブランズは伝説的な坪30万円値下げしても、竣工時には5棟あるのに3棟を売りに出せなかった。今でも早くから売り出した部屋が大分残っているし。

577さん
坪30万はでかいですね。
急いでないので竣工迄待とうかなぁ。

ボウマンションは1000万下げたザパーク

駅3分、大国魂目の前。
ハイスペックブランドマンション、

プラウド寿は後ろの住人に恨みかってますから、高い安いでの判断はどうかなと。
立地以外でこの物件のおすすめ誰かアピールしてもらえないでしょうか。
仕様や設備、デザインなど。

>>583 マンション検討中さん
まだモデルルームもできてないから、誰も答えられないよ。

結局はまたまた1000万下げたりして！

>>583 マンション検討中さん
一年でプラウド寿と比べて坪平均80万高いとこかな、

>>588 マンション検討中さん
さすがに寿とここでは場所が違いすぎる

>>589 匿名さん
マンマニでも見て研究しなされ

あの頃には戻れない

またどうなるか分からない

目安となるのは
竣工前完売　買ってよかった
2年経っても残ってる　ハズレだった

って感じかな

ブランズシティ調布の住民の人が、ジオ調布のスレで悪いコメントを書いているのが分かりました。
匿名さん　ではなく　匿名　ってだけの人。
分かりやすい...

なので検討からブランズは外れて
・府中パークハウス
・調布パークホームズ
・調布ジオ
・聖蹟ブリリア
になりました。

ブランドなら三菱か三井です
仕様なら阪神(ジオ)か三菱
立地なら三菱か三井
価格・コスパなら東京建物か三井
が今の評価です。

結局、三菱か三井ってことか。

>>592 匿名さん
気になって見回ったけど、全部のスレにその推理的なの書き込んでるんですね笑
それIP辿ってもらってあなたの推理がもし間違ってたら、ただの東急への営業妨害でアウトになるんでやめた方がいいと思いますよ。

私の方で管理人に確認してもらおうと思います。
もしも明日以降あなたのレスが管理人によって削除された場合は、あなたの誤推ということになります。

よく規約を読んでおくことをおすすめします。昨今のネット問題は取り締まりも厳しくなってます。
それこそただの営業妨害だったらブランズの住人に訴えられかねませんよ笑

ブランズの住民は昔から、他のスレをチェックしている。
今回のは多分第4波ぐらい。

誰がどのマンションの掲示板を見ようが書き込もうが自由ですよ。
はたから見ると何に怒ってるのか全然分からないですし、沸点の低い、ただのめんどくさい人になってます。
落ち着いた方がいいと思います。

買ったマンションの売れ行きが悪いと、みんな荒れてくる

マンマニのここの評価
https://manmani.net/?p=37408
イメージ　☆☆☆★★

ちなみにブランズシティ調布
https://manmani.net/?p=25454
イメージ　★★★★★

この物件の掲示板って他の物件ところから結構来るので、やはり注目高いのですね。値段も高いですがw
値段がそれなりなら直ぐ売れそうですね。

>>599 マンション検討中さん

三菱ですし。
駅近ですし。

大幅に売れ残るような、残念大規模マンションでは、なさそうですし。

>>600 口コミマンさん

府中を牙城にしてたプラウド野村がドン引きした入札物件です、、コストオン必至ですが、今の時勢なら売れると思います。

>>601 マンション検討中さん

コストオンって工事請負方法の名前では？

>>602 マンションマニアファンさん

いいえ、原価積み上げ方式の事です。

スミフは15階建。なような…?

どちらの物件も､彼の国の方々が住まい、
独自のコミュニティーが出来ちゃう可能性とかあるのかが、
とても気になって躊躇してます。大丈夫？

彼の国…？

馬好王国ですか…？

>>606 マンション検討中さん

馬好王国なら問題無しです！
(競馬場の花火大会は見えるかな？)

気になっているのは、半島の北方面国 です。。。

>>594 匿名さん

何言ってるの？

>>594 匿名さん
クスリやってるの??

住友は相手出来ないけど、三菱は買うに値するよ

住友の情報が早く知りたいです。

スミフの宮西町の物件は2024年竣工予定のため、まだまだ先だと思いますよ。ただ、間違いなく高値で販売するはずです。

>>594 匿名さん

お前何言ってるのw

すみません
スミフ宮西町はどの辺りに建てられるのですか？

>>614 マンション検討中さん
間違いなく高いから、知っても無駄です

>>615 マンション検討中さん
スミフって、ユーザーにどう思われようがどうでも良いという感じですかね、兎に角1円でも高く売れればっていう理念ですかね?（笑）調布の小島町の第一期の超小出しの販売や高値チャレンジの売り方見ててもイメージ超悪いです。

>>616 マンション検討中さん

一円じゃなくて、一千万では、、

三菱だからキッチリ売り切ってきそう。
今は意外と出せば売れる。

よほどのことがない限りここは竣工前完売だと思う。

スミフは高いだけではなく、自社の決算調整のため引渡し時期を先延ばしにしてきますからね。会計基準で不動産売買は引渡基準で売上計上するため、スミフ物件では竣工済みのマンションで引渡し時期を翌年の4月にしていることがよくあります。業績好調なため売上を翌年にしたいからです。
エンドユーザーの都合は完全に無視します。

YouTube 見返しました

マンマニさんが言うようなワイドスパンにしなくてもアウトポールにしていて、アルコーブきれい(ないマンションはブランズシティ調布ぐらいだけど)ですし、田の字プランニングでも良いと思います。
ただ東向きはキツいのは同感です。

なかなかアプローチは良いですが、徒歩3分より遠く感じる立地です。

エントランスも2つ作らなければいけない立地なのでしっかり設けております。
調布ヶ丘の東急のエントランスは本当に酷かったので、このようなエントランスは良いです。

>>622 匿名さん

それは、売れていないから荒れている調布ヶ丘の某マンション住民ぐらい。

>>622 匿名さん
あ、いやそれを客観的に見たらどっちのスレの方が相手の話題が上がってるんだろうと思って検索した結果が486です笑

数字で見ても明らかにこのスレで調布の話題が出てるかが分かります

双方に言い分はあるのでしょうが、都心部から見たら府中の方が田舎に見られてるのは確かです笑

どちらも田舎

都心へのアクセスが悪いという点では
府中の方が明確に田舎

多分それだけ

どっちも田舎で京王線ユーザーじゃない限り知らない、興味ない街
ただ、京王線ユーザーから見ると調布の方が便利だよねってだけ

そうです。田舎が好きで　適当に便利なコンパクトな街が良いのです。

基本的に、調布で出来なくて府中でしか出来ることはないし、府中で出来なくて調布でしか出来るものもない。

そうなってくるとターミナル駅としての規模や都心へのアクセス性の比較となるので普通に調布が勝ってしまうのでは笑
府中の方が財政がーとか歴史的にはーとか言ってる時点で側から見たら敗北宣言してるようにしか見えない。

府中も調布も便利で落ち着いた良い街です。
駅周辺は若干府中に軍配が上がります。

府中は、駅前の箱物は確かに立派。でも、なんせ中身が・・・
その点は調布の方が上だと思う

調布のシティハウスが1番高い　駅4分
次がここ　駅3分
次が調布のパークホームズ 駅6分
次が聖蹟のブリリア　駅4分でしたっけ？

利便性なら府中のザパークハウスと調布のパークホームズ が逆転しますが、仕様が違いますので。コスパならパークホームズ です。仕様もこだわりたいならザパークハウス。

ブリリアは安いですけど、流石に利便性が...仕様は勿論低くて。後管理費が高いのでランニングコストを考えると高い買い物になりそうです。


調布のブランズはもちろん除外で！

京王線ユーザーです
調布も府中も生活しやすい町だと思います
調布は、ビックカメラ
映画館、成城石井は大きい
パルコは他のパルコとはちょっと違うイメージですが、スーパーは充実
バスも深大寺、ディズニーランド、吉祥寺
空港行があり、便利です
猿田彦コーヒーや高尾で有名なうかいのお菓子は手土産になる

府中は大国魂神社、競馬場の公園、花火大会
劇場や小さいけど美術館もあり
子供が遊ぶには良い環境です
空港行のバスもあります
どちらも田舎と言われればそうなのかもしれませんが、都会がそれほど良いとも思えません
新宿生まれ、新宿育ちより

調布在住です。調布はトリエがどうしようも無い店舗集めたのが痛い、府中はミッテが日常使いできるお店で固めたが、賢い。

>>633 マンション検討中さん

重要なのは、
■マンション近くに良いスーパーがある事
　ベスト　オーケー
　ベター　24時間スーパー　○西友
　ベター　業務スーパー
　グッド　西友石井
　グッド　ヨーカドーorイオン

■子どものことを考えて
　ベスト　良い保育園・幼稚園・小学生近く
　ベター　保育園園・幼稚園・小学生近く
　グッド　上記が遠すぎない

■マンションまで
　ベスト　信号がない
　ベター　信号が一つで複車線では無い
　グッド　幹線道路を渡らない

■ハザード
　ベスト　全く関係ない
　ベター　ほとんど皆無
　グッド　大袈裟に書いてある箇所が被ってくる

■ブランド
　ベスト　三菱　三井
　ベター　住友
　グッド　東京建物　野村


ブランド・駅までの道のり等は問答無用でベストでしょう。

前も書いたけど、調布、府中はどんぐりの背比べ。調布好きなら府中に入ってこなくていいよ。どっちでもいいし。
田園調布と勘違いしてない？

調布好きとかではなくて、
マンション購入を考えているなら
調布、府中、聖蹟桜ヶ丘を比べているから
見にきてるんですよ。

魅力的なこと
○南側上層階の眺望は素晴らしそうなこと
○駅からけやき通りの賑わいと緑
心配なこと
○北側のサブエントランス側の道路の夜の雰囲気
○一階の店舗の種類

それぞれ、他には何があるでしょうか？

>>637 口コミ知りたいさん

完全に南勝ちですね。

東向きは本当に残念。
買う意味がわからなくなる。

>>638 マンション検討中さん
東向きは南向きの建屋で日陰になる部分も多いですね。

でも南向きは旧甲州街道の音が気になる、それ以前に価格の面で手が出ませんでした…

>>639 マンション検討中さん
旧甲州街道側の音、窓を閉めていてもきになるレベルでしょうか？窓、開けられないのは残念ではありますが。

>>633

>調布はトリエがどうしようも無い店舗集めたのが痛い

冗談ですよね?（笑）

>>642 マンション検討中さん
事実ですが（笑）

>>640 口コミ知りたいさん
窓開けたい派なのです。
閉めたら全く問題ないと思いますよ！

甲州街道じゃないから大丈夫！
甲州街道手前の良い立地！

甲州街道超えるマンションなら...

買わないな！

甲州街道沿いに住んでいます。
窓は二重です。
昼間は差ほど気になりませんが、
夜はトラック、バイクの音はやはり
聞こえます。
ベランダの竿は汚れます。
窓は開けません。

>>627 ご近所さん

本当、そう思います。

店の良しあしはそれぞれの好みですが、駅周辺の作りは府中の方がいいかな。
・ 駅やコンコースそのものが商業施設であること
・ その駅と複数の商業施設の距離が近く、2階デッキですべて繋がっていること

調布駅はやっぱり駅が地下という事がネックかな。どうしても導線が悪い。

共通して言えるのは、京王は開発が下手。

MitteNの地下　食料品階は　広くてスペースもゆったりしているので買いやすいです。品質も　マアマアです。お惣菜好きな人は対面キッチンがあり見せ方が面白いと思いました。

>>634　口コミ知りたいさん
三菱地所といっても、藤和を吸収合併したあたりから、ブランドのイメージが崩れてきています。長谷工が施工ということは、エコノミークラスのマンションに作りを抑えているということで、藤和のイメージが強い。

>>650 マンション比較中さん

くら寿司オープンがでかい

最近では三菱、三井、住友でも、まず売れそうな価格を決めてから、仕様を決めている。

>>651 匿名さん
立川断層のことはご存じですよね？
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/smph/bosaibohan/saigai/jishinsaigai/ta...

>>653 匿名さん

何それ？
くら寿司より美味しいの？

>>654 匿名さん
ご苦労様

マンションマニアはしっかりコメント書いてくれるので良いですね

叩かれたマンション住人はとても嫌っていますがw売れ残っているから否定できないはずなのに

飛躍するけど「翔んで埼玉」の映画みたいに（広域にかかわらず）対抗するのが好きなんですね。それぞれ住んでるところが気に入っていればいいので、「となりの芝生」かもしれませんね。

いろんな京王沿線のマンション掲示板見てますけど、マンションそっちのけで街比べやってるのはここぐらいのもんですよ。
もはや府中vs調布スレですね。
はたから見ると、それほどマンション自体には魅力がないのかなと思います。

>>661 匿名さん

聖蹟は入らないのかな？

>>662
聖蹟は電車に飛び乗って5分(136円)行けば府中の映画館やMitteNにも気軽に行けちゃいますし、さらに5分乗れば調布のトリエや深大寺にも気軽に行けちゃうというのも売りにしておりますので、調布・府中さんとは仲良くしたいです！
なので、聖蹟は調布・府中さんの下の扱いで全然問題ございません。
その分価格はお安めにしておりますので、価格重視の方は聖蹟を見ていただく、その程度の扱いでオッケーです！

>>650 マンション比較中さん
長谷工＝エコノミーとイメージしたくなるのはわからなくもないが、設備仕様面(専有、共有含め)での違い等で具体的に語ってもらいたい。

必要最低限のエコなペラボー
郊外物件らしくて好きです

マンマニの評価中々ですね

ボロクソの時もあるので

>>663 匿名さん
下扱いしたら聖蹟の方めちゃくちゃ反応してましたがw
でも調布が下と言う府中人はいないけど、府中が下と言う調布人はいる。
このサイトの人だけなら、人間性では調布が下かもね。

>>667 マンション検討中さん

調布の人は、遠くなる府中を検討しないのでは？

>>668 eマンションさん
検討しないならこの掲示板見る必要ないでしょw

調布では、府中の話はでない。
でも、聖蹟のブリリアは話に出たりする。

多分調布は府中を下に見て、聖蹟と検討している。

>>667
調布の人でも聖蹟の人でも八王子の人でも、「あなたの街はうちより下です」と言われたら反応しちゃう人はいるとは思いますよ。
私は気にしませんけど…
下手にここで刺激すると聖蹟や調布のスレで爆弾発言が飛んできて削除依頼が大変ですので、なんとかこのスレで収まってほしいという気持ちでここの掲示板に参加している次第です。
でも本音を言うと、肝心のマンションの話題が無いけど大丈夫かなといつも思っています。

>>669 マンション検討中さん

だから府中より先の人しかいないのでは？

671さん
心配はしてませんがませんが、マンションの話し出ないですね。。。立地アピールだから、調布からのコメントが多いと少し理解しました。

672さん
都心勤務組は府中迄が許容範囲って事ですね。
分からなくもないですが。

>>673 マンション検討中さん

マンマニの記事でも、振り返りましょうか
・アプローチよし
・ブランドよし
・だけど田の字間取り

別にいいんじゃない？
府中にゆかりのある人なら調布に行こうとは思わないのでは。
また、調布ではパークホームズ ・シティハウスがあるからわざわざ府中を選ばないのでは？

変なブランズ民が調布にいるから負けにさせたいけど
ここは、お互いのエリアで頑張りましょうということで

>>624 匿名さん
お前みたいな調布脳の輩がこのスレに執拗にちょっかいを出してくるから調布の話題が多くなってるだけ。

>>675 匿名さん


ドンマイ

くら寿司できるから、それでマウント取ればいいじゃん！

宮西町って町内会費みたいな費用が発生しませんか？
以前、宮町、宮西町、府中町辺りで中古物件を検討していたのですが、
宮西町のマンションにだけ「町内会費」たしか500円位が発生していたので、
宮西町だけは敬遠していたのですが、ここも管理費、修繕費の他に、駐輪場使用料、インターネット使用料、町内会費など別途経費が発生するとしたら、月の経費がそこそこ掛かりますよね？

>>677 マンション検討中さん
結構、どこでも取られると思いますが…

管理費、修繕積立金、固定資産税に比べれば、誤差のレベルだと思います。

管理費はどっかで180円/m2と見ました。普通から若干安い範囲かと。インターネットはどこも使うでしょう。
世帯数割で安ければ御の字。

駅近の商業地ですと、固定資産税は高めなのでしょうか？土地の持ち分は小さいからそれほどでもないといいのですが、年間どのくらいか気になります。

>>665 マンコミュファンさん
つっこむとすればペラボーくらい、でしょうか。
いいマンションですね。ここ。

あの、ロータイプはなぜヤバイのですか？

>>683
まだ若くて稼ぐ能力が低かった時に安賃貸マンション（アパート）に住んでいたあの頃を思い出させるからでしょうか。
それとも、『秋深き隣は何をする人ぞ』ということなのでしょうか。

ペラボーのロータイプってのがここの設備仕様の文句つけどころなら
全く気にならないなあ正直。

>>681 マンション検討中さん
ここのペラはアパートレベルのロータイプ。なんてことしちゃったんだろうね。マジ悔やまれてならない！

>>686 匿名さん
パーティションは避難するために設置しているものだから、子供や年寄りでも簡単に破れないと困るんだよね。
安全に配慮しているのは、印象悪くないんだわ。

>>687 マンション検討中さん
販売さんかもしれないけど、苦し紛れな感じですね w) 破れる面積は同等で、上階までに塞げるタイプがあるじゃないですか。そもそもこの価格でペラはどうかと思うけど、せめてハイタイプすべきじゃないかなぁ。

>>688 口コミ知りたいさん

ハイタイプのメリットは私は外観だと思います。

外観を頑張っても、ロータイプの仕切りなだけで、一気にチープ感が増してきますので。

>>687 マンション検討中さん

湿式でも一部箇所をペラボードにしているだけでしょ？
安全に配慮とかそういう話でペラボードにしているわけではない。
ただのコストカットですよ

>>690 匿名さん
そんなにコスト違うものなの？
まあそんな部分は、何でもいい感じがするけどね。
いやなら買わなきゃいいんだし。

売れ残りそう。

それは悲惨。

>>692 通りがかりさん
いや、売れるだろ

>>684 購入経験者さん

ハイタイプな分譲賃貸に住んでいた時。
隣人がどうにも気になり…覗いてしまいましたm(__)m
ゴミ屋敷(部屋)と判り納得。
何て事もありました。

>>693 匿名さん
日陰になりそうな東側部屋は苦戦かな？
東側の低層階も。
南側ありきな感じがします。が、お値段高過ぎ。。。
神社を見下ろすのも気が引けます。
南側の低層。道路の走行音や排気が大丈夫なら検討したいかな。

>>695 名無しさん

東と南の価格差が凄そう。
東は今はいいけど将来的にはリスキー

確かに、サウスしか選択肢は無いような・・・日当たりがねぇ
お高いけどね
神社はずれているから
大丈夫では？
今までに、神社の近くに何度も住んでいますが何もありませんでした

>>695 名無しさん
説明伺いましたが、私の予算ではどこの部屋も一日中、ほぼ日が当たらないところしか無理でした。日当たり欲しいので諦めました。
旧甲州街道は甲州街道ぼどの交通量はないですが、信号が近いのでトラックなど停車時、加速時にそこそこ音はすると思います。
窓開けたい派は現地要チェックです。

>>696 匿名さん
府中は昔の宿場町だから土地が細長くて、南面に間取り取れる部屋はどうしても少なくなるので価格乗ってますよね。
希少価値といえば、仕方ないですが。

>>698 マンション検討中さん

トラックは殆どないと思います。
ほぼ甲州街道を通るイメージです。
バスは走りますね。
換気と乾燥機が進歩しているので窓を開けることも減りました。
虫がか言ってきますし。
かと言って網戸は邪魔だし、見た目も良くないし。
南は初期費用は高いですが、リセール率も高いと思います。
ガラス性能・サッシ性能も進歩してデメリットが低くなっています。そもそも南は夏には庇に大きく日がかかってくるので。

旧甲州街道沿いはどこも立地がいいけど、南が少ないのがデメリットですね。

>>696 匿名さん

東側はあれだけたくさん建物があるから、そう簡単に纏まった土地にはならないと思う。中層から上なら問題なさそう。

この価格帯の分譲マンションでペラボーは無いな。基本コンクリート仕切り、下部一部だけペラボー埋め込み型くらいの仕様にすべき。外観も実際のプライバシー面も全然違います。

>>702 匿名さん
マンションの価値はペラボーで決まる説。
ずっと同じ人が唱えているの？

パークハウスの割りには
デザイン性(わー！素敵)という部分が
あまり無い

>>703 マンション検討中さん

ベホマぐらい唱えてもしょうがない。

立地はいい。

ブランズシティ調布みたいに、伝説的にやらかさないかは心配。

>>703 マンション検討中さん

私はペラボーについて初めて言及しましたが、マンションの価値は様々な要素の総合なので（もちろん立地が1番ですけど）当然ペラボーも一つの要素です。私もそうでしたが、バルコニーの仕切りの違いなど分譲マンションを初めて検討した時は気付きもしませんでした。たぶん、そういう人多いと思います。最初はモデルルーム行くとまず部屋ばかりに目が行きますから。で、色々見て知ったのですが気付きにくい部分からコストカットしていくんだなと。もちろん価格との相談なので一概にコストカットが悪い訳ではありませんが、この価格帯の分譲マンションでは、外観もありますが実際に住んでみてプライバシー面が大きく違いますので、そこは削って欲しくない部分です。そんなの気にしないという人も否定はしませんが、後から気づいたというケースは避けたいポイントです。頭ごなしに擁護する人は検討者ではなく販売側の書き込みではないかと疑いたくなります。

>>706 匿名さん
不自然な擁護は販売の書き込みと考える方のが、自然な感覚だと思いますよ。

ペラボーとかかなり気にならないけどな。
確かにトールタイプだったら尚良いけど
全体の中では優先度低い。
という人がほとんどだと思ってたので意外。

>>708 通りがかりさん

他にもコストカットがありそう

>>708 通りがかりさん
ですね。
今は原材料や人件費などコスト増が多い状況で
仮にそこもフル装備？にして販売価格が更にアップするならそこはコストダウンしても構わない派です。

マンションは24時間換気なので、ペラボーだと隣が喫煙者とか臭いのきつい柔軟剤を使っている場合、そういった臭いが部屋に入ってくるわけですよ。
音、気配、臭い、バルコニーの仕切りは大切です。
気にしない人はそういう感覚がないので、音とか臭いもきっと無配慮でしょう。
ペラボー物件を買う場合、隣がそういった人でないことを祈るしかないですね。

何に怒ってるんでしょうか？
そんなに攻撃的にならなくても笑

結局、ペラ生活の経験があるからこそ否定するのかしないのか。安っぽいし臭いも回りやすいし、いいことはないけど、許容できるかどうかだから好きすればいいんですよ。

>>703 マンション検討中さん

ペラボーって用語覚えたから、使いたいだけでしょうね、大した欠点じゃ無いけどね（笑）

>>714 マンション検討中さん
そう思える方が羨ましいです 笑）高級そうなマンションではあまり見かけないのは事実ですから、人それぞれいろいろ思うところはあるでしょう。ただそれよりも、低い仕切り板であるのなら、せめてバルコニーで隠れて喫煙をしないとか、大声を出さないとかより慎重に生活したいものですね。

>>715 匿名さん
集合住宅なので配慮は欠かせないですが、今住んでいるマンションが低い仕切りではありますが、タバコのニオイは下のお宅から来ています。タバコ問題は仕切りだけでは解決しなさそうです。困りますね。
お隣は小さなお子さんが2人いますが、音など気になったことはないですね。

>>716 マンション検討中さん
私の家はローペラ仕様ですが、うちの妻は隣のバルコニーで吸うタバコの臭いが、部屋の中にいて感じると言っています。もっとも私も喫煙者で、換気扇の下ではありますが、家の中で吸っている身なので、特別クレームはつけておりませんが…。

シティハウス府中八幡町は販売坪単価が320から360なので、立地条件と建物価値が違いすぎるわりにこちらと販売坪単価があまり変わらないですね。こちらに便乗して高値で出してきているため、スミフの宮西町物件はシティハウス調布と同じぐらいで販売するかもしれないですね。

ここまでコストダウンしても
わからない人が買うから良いのです。

駅までの距離を思うと、投資用にという人が多いのだと思います。
変にランニングコスト、メンテナンスコストがついているよりは、
お金がかからないほうがいいと判断する人がそれなりにいるのではないかなぁ。
欲しい人がいる、というけれどそういう人たちなんだと思います。

わかってる人は、買うよ！

まぁやっちまった感はあるな！
調布が売れているから府中でも強気で行けるかも、って思ったのが間違え

よく見たらこちらのマンションは引き渡しが随分先なのですね。
その頃税金控除や金利などどうなっているかわからないので、やっぱり資金的に余裕がある人向きかな…

ローン組む人には不向きなのかな

いや、現金持っていても高すぎじゃ
ないかな。
府中だよ。

>>725 匿名さん
特急駅3分、大国魂&欅並木目の前…時勢的には決して高くないでしょ。
金のある人は買いでしょ。

自分で住むならまだしも、聞こえてるこの価格で投資を考えるのは、ダメダメじゃない?

ここは投資に向くような物件ではなく、地元の人が永住目的で買うような物件です。郊外物件でかつ価格が高いため、投資には全く向かないでしょう。

土地を高く買ったら
設備仕様が悪くなるのかなぁ

この界隈ミッテンにヤオコー入って更にパワーアップしたなぁ、

>>730 マンション検討中さん
ミッテンやヤオコークラスの出店にパワーアップと感じる方々が、この価格帯について行けることに違和感を覚えるのは、私だけですかね。

高級マンションに住んでいても必ずしも高級スーパーに行くとは限らないですね。

ヤオコーがパワーアップかどうかわからないけど、京王ストア以外の選択肢が少なかった今までと比べて、ここ数年でオオゼキ、ヤオコー、北野エース、ミッテンの専門店などの、選択肢が増えてとても良い状態になったと思います。

ちなみに私の場合、野菜は府中駅東の「やおさん」（八百屋）まで買いに行きます。店員の態度は気になるけど、鮮度と値段は良いです。

オーケーストアがいいなー

>>732 マンション検討中さん
いやいや、お金持ちはヤオコーよりクイーンズ伊勢丹ですよ。

価格が高級マンション

車と時間があれば、大東京綜合卸売りセンターに行くのも良いです。サントリーの隣なのですぐです。
いわゆる業者向けの市場なので、鮮度の良い食材が安く買えます。もちろん一般人も普通に買えます。　
美味しい食事もありますよ。

調布市民、果敢に格上府中に喧嘩をうるが、軽くあしらわれて顔真っ赤笑)

>>738 匿名さん
府中在住ですが、恥ずかしいからやめた方がいいですよ笑

財政云々挙げようと思えば色々あるかもしれませんが、基本的には調布の方が人気ですよ。
不動産価格を見れば如実に差が出ています。

>>738 匿名さん

同感。若干一名の調布命が現実を受け入れられず必死なだけ(笑)

再開発失敗して、若年層に嫌われ、近隣の街と比べて高齢化が目立つ調布。都心部では「どこ？田園調布？」くらいの知名度しかなく、必死に府中を意識するが相手にされない調布に明日はあるのか!

調布出身者です。都心に行くと馬鹿にされ、身近な府中相手にウサを晴らす感じかな？それも「都心に近い」くらいしか優位性が見つからず正直苦しいかな。良い、悪いというより特徴のない調布と色の濃い府中の差かなと。

>>742 匿名さん
ちなみに色の濃い府中とは？

府中って競馬場のイメージしかないな。

パワスポの大国魂神社と数々の祭
天然記念物のけや木並木
競馬場と花火大会
サントリービール工場
映画館と美術館とホール
ざっとこんな感じですよ

調布もパチンコ屋が少なくなりました
映画館は流石に調布の勝ちだと思います

府中と言えば、大國魂神社、府中競馬場、多摩川競艇場、国立府中インター、サントリー、東芝、さくらコマースだと思いますよ。

ドンマイ府中だな
都心の需要が年々高まると、相模原線が分岐した先の需要は見込めない

調布も府中もあるものは大差ないほんとに。
競馬好きなら府中はいいが。

街に大差ない以上、都心への近さや電車の利便性で調布のがいいって感じ。

結局調布も府中も、それぞれを圧倒できるような目を見張るものはなく、どちらもそれなりに揃ってるって感じ。

府中があまり調子に乗ってると調布に通行止めされたりして。そうしたら府中は終わるね。
都心に近いだけで基本正義だし。

都心に近いだけが正義とは寂しいですね。調布通らなくても都心は幾らでも行けますよ。
張り合う事でもないし、好きなところに住めば良い。調布のイメージ悪くなりますよ。

調布・聖蹟はマンション人気なのに
府中だけ取り残されている

人気がないから当たり前だけど

調布は甲州街道と品川通りの間だけ。しかもその間隔はとても狭い。それ以外は住宅地。

府中はもっと広範囲でかつJR府中本町駅もある。

あとは地縁や好き嫌いだ。

＞＞751
どうしても府中を落としたいらしいww
そんな焦るなよww

長所
・駅まで近いのに、線路からは離れている立地
・管理費修繕費が安い
・コンビニ、スーパー、飲食店、家電量販店など、とりあえず近くに揃っている
・食洗機、ディスポーザ、床暖房、SECOMなどあって欲しいものは、とりあえずある

短所
・サブエントランスの近くに風俗店がある
・物件価格が高い
・ペラボー

懸念
・旧甲州街道の騒音
・東側のビルの建て替えがあった場合の眺望

という印象ですが、皆さんはどのように感じてますか？

>>754 マンション検討中さん

旧甲州街道は気にしなくても良いのでは？
ペラボーも。

設備は整っているように思えるけど仕様が全くもって低いと思います。価格とあってない。シティハウス調布までとは言わないけど、ジオ調布ぐらいのスペックはないとおかしい。

要するに、価格と立地・仕様のバランスが取れていない。
取れているのは、ブリリア聖蹟
取れていない最悪なパターンは、ブランズシティ調布

このままだとブランズの悲劇に近いことが起きそう

サブエントランス近くの風俗店てなに？
そんなんあったっけ？

＞＞756

サブエントランスを出て左のサランビルの中にピンサロとおっパブ、出て右の建物におっパブやキャバクラがあります。

>>755 評判気になるさん
仕様が低いとのこと、具体的には、何を指すのでしょうか？まだ検討を始めたばかりで、詳しくなくて、教えていただければ幸いです。

個人的には一番のネックは価格ですね。この立地に見合わない高値だと言わざるを得ません。

ビルの名前からすると、例の会社の所有でしょうか？
マンションの土地所有は無さそうですが、多少影響は出るのかなぁ・・

調布も競輪場の方面が、昔からいわゆるそういう人たちの町だと知って、検討を止めました。唯一の教会もあるとか・・・

検討路線を変えようかなぁ・・

大体新宿まで15分程度で検討する人が多いから、広域で考えている人は府中はなかなか検討しない。

>>757 匿名さん
いいじゃないですか！需要はあると思います！

府中人気と物件不人気
府中は悪くないですよ。

ふちは都心から遠いってイメージが強いからね

遠くねーよ別に。
だいたい東京なんて狭いんだよ。

世界レベルで測ってみ。
都心まで栃木からでも通勤圏内だわ。

東府中徒歩７分の物件が、この物件とさほど値段が変わらないことを思うと、新築マンションはこのくらいの値段がする時代になったってことなのか…？もう少し値下げされないかと期待しているんだけど。

>>765 マンション掲示板さん

田舎の人はそうでも、都心の忙しい人は全然違う

あと２年したら、ここも安く感じるよ

>>767 匿名さん
都心の忙しい人は調布にも住まないと思う。

>>765 マンション掲示板さん
羨ましいなぁ、その感覚。確かに地方の方々からすれば、小学校まで1時間以上歩く人がいるとか身近にいたりするわけだから、分からなくもありませんが。

伊勢丹に見切りつけられたからなー

店舗が何なのか　非常に気になります。

相模原さんが調布ではなく
府中で分岐だったら全然評価違うのに

このマンションで府中が不人気イメージに？

トレンドは調布か聖蹟なのに、この価格で来られたら、検討しづらい。
調布より立地は劣るのに価格は同じぐらいか高い
聖蹟より少し立地がイイぐらいなのに価格が全然違う

聖蹟と府中は立地は全くの別物ですよ。
川も近いし洪水リスクあり。
ここは高すぎるけど、聖蹟安いのには理由がある。
府中と調布では多少調布がいい位です。

>>761 通りがかりさん
通勤で調布から15分で新宿着きますか？

>>777 マンション検討中さん

特急なら

昼間なら15分ですが
朝は無理!

>>776 マンション検討中さん

全然違う。。。
調布と明大前ぐらい
府中と調布は違う。。。
調布では井の頭が減って...
府中では相模原が減って...

どんどん路線が減り、利便性が悪くなる

>>780
府中より調布の方が、ある程度新宿へのアクセスがいいのは確かだが、
相模原線の価値が、渋谷・吉祥寺ダイレクトアクセスと同等というのはほとんど誰も認めないだろう。

>>780 井ノ頭の件があるので、京王線をあまり知らないのかな。
京王線長年使ってます。
相模原線は上り列車であっても新宿到着ホームが違ったりするので、
言われるほど調布での利便性は感じることはないはず。
調布から先でも10分に1本は準特急があるし、聖蹟桜ヶ丘ならともかく、全然違うようには思えないなあ。

>>782 名無しさん

え？
新宿到着ホームが違って何か問題ある？

...1番線に到着しようが、3番線に到着しようが何も変わらないと思うけど...

相模原線使う時は調布で乗り換えるし
リニア関係で相模原線の人気が出ているし

>>782 名無しさん

本当に京王線ユーザーですか？
知ったかじゃ無いですか？
既にツッコミ入ってますよ。新宿の件は本当に意味不明。

本八幡行きの京王新線　新宿駅の到着ホームのことでしょうかね。

>>785 マンション検討中さん

それ相模原線と全く関係のない話ですよね。。。

確かに橋本方面から上りで新宿駅５番線に到着する便もあるね。そこからの目的地にもよるけれど　調布で乗り換えた方が、早いのかな。京王線にあんまり乗ったことないので　この沿線だったら調布が便利なのかな。

京王路線図を見ていただけば
お分かりになると思いますが
府中～調布は中5駅しかありません
駅の間隔は短いので、各駅停車で5分位かと
調布と府中では大差ないです
電車はよく事故等で停まりますから
通勤は、余裕をもったほうが良いです

>>787
京王線で通勤の都心アクセスを気にするのだったら、明大前（か笹塚）で決まりですよ。
通勤の観点で言えば、明大前（や笹塚）から見ると調布・府中は大きくは変わらないのに、それが針小棒大に語られているということです。

なんで府中ユーザーが明大前とか笹塚で決まりなんだよ。地縁もクソもないやんけ。

>>788 マンション検討中さん

今調べたら
【各駅停車　14分　6駅】
でした。

めちゃくちゃ離れているじゃないですか...

>>791
中5駅です、分かりにくくてすみません
時間帯によるのかもですが
自分は府中に住んでいます
友人が調布に住んでいますが
5分で着きますね

府中の方が明らかに便利な点があれば府中でいいけど無いからね
府中の人も調布に遊びにいかないように調布の人も府中にはいかないからね
映画館も調布にできたし

交通は明らかに調布が便利だから地縁が無い限り普通は調布選ぶかな

5分て特急・準特急では？
各駅では不可能。

＞府中～調布は中5駅しかありません
っていう感覚であれば府中も調布もたしかに交通利便性変わりませんね

時々　ライナー使いますけど快適です。

>>796 評判気になるさん

調布・府中間は5分は快適だと思います。

ポイントは
新宿→調布　15分
新宿→府中　20分
ってことですね。1.33倍は都内に通勤すると大変。相模原線の電車が丁度良くても乗れないし。

府中と聖蹟桜ヶ丘も7分しか違わないから、大差ない。

調布だとか聖蹟と比べること自体ナンセンス。

府中で欲しい人は府中で買う。
調布で欲しい人は調布で買う。
聖蹟で欲しい人は聖蹟で買う。

それだけの事だよ。

>>800 マンション掲示板さん

調布から先はやはり不便。

＞＞801
不便かそうでないかは、人による。

調布から先が不便ならば、この板に来るまでもない。あっちいけ。

>>803 マンション掲示板さん

あっちってどっちやねんww

あっちだよw

>>805 マンション掲示板さん

あそこってことかw
今日ちょっくらモデルルーム行ってくるわ！

ここ買っておけば大丈夫だよ。意外といい。
京王線なら

■正解
・パーク　調布
・ザパークハウス　府中
・シティ　調布

■不正解
・ブリリア　聖蹟
・ジオ　調布

■大失敗　
・ブランズ　調布

が私の所感です。

>>807 通りがかりさん
府中に住みたいならここだわな。
逆に調布とか聖蹟が選択肢に入るなら、ここを選ぶことはない。
府中という中途半端な立地なのに、調布と価格が変わらないのが、、

>>808 匿名さん

調布の優良マンションと比べると天井高さが低かったりしてますからね。。。でもデザインなどは良いです。仕様も問題ないと思います。

807みたいな投稿を見ると、他地域のマンションを下げることでしか評価することができない苦しいマンションなのかなって感じますね。
府中が好きで府中に住みたいってことなら大正解だと思うけど、調布・府中・聖蹟って選択肢がある中でここを正解だと感じるのは正直謎というしかない…
そもそも正解ってなんだ…？
もしパークホームズ調布やシティハウス調布と同じ評価をしてもらいたいっていう意図なら、それは難しいんじゃないですかね？

マンションに詳しい方に質問なんですが、
二重天井、床でも音は響きますか？

>>811 マンション検討中さん

響きます。床は直床でも二重床でも遮音性能は変わりません。←軽量遮音は変わる。
簡単に言えばスラブ厚さが重要です。詳しくいうと梁に囲まれている面積が関わってきます。

>>807 通りがかりさん
ザハウスがナンバーワンちゃいますか！あそこがコスパナンバーワンであることに疑う余地はありまへんで！

>>812
ありがとうございます。
子供が小さいので、音のことが気になります。
この価格だともう少し遠くなら
戸建が買えるので迷っています。

>>814 マンション検討中さん

基本、戸建て希望なら、なぜマンションを検討しているのでしょうか。戸建ての価格もピンキリなんですから、むしろ、ここより安い戸建ても沢山あると思いますけど。

>>815
夫婦で職場が府中と東府中だから。
通勤が便利だし、マンションに保育園があるからです。

京王線の駅徒歩5分以内の物件を探すと、ここ、リビオつつじヶ丘、シティハウス調布、ブリリア聖蹟。

シティハウス調布は少し狭くて高い。ブリリア聖蹟は管理修繕費がかなり高く、ハザードが気になる。

ここと、リビオつつじヶ丘はどうでしょう？

>>817 マンション検討中さん

知らない小さな駅には住みたく無い。
リビオってそもそも何？

>>817 マンション検討中さん
ここは物件の高さはさることながら、ここの一番のデメリットは治安じゃないですかね。
特に広域検討の人は夜に駅から物件まで歩いてみて欲しいです。
物件北側は相席居酒屋ピンサロガールズバーで、キャッチや若い集団がウロウロ。
今はコロナ禍だから多少落ち着いてるけど、アフターコロナで競馬の客が戻ってきたら騒がしくなるでしょうね。
府中在住であれば全く気にならないけど、広域検討者にはかなりハードル高い立地でしょう。

リビオつつじヶ丘はつつじヶ丘の何も無さと地権者住戸3割というのがネックだけど、一番はリビオというブランドでしょうね。
三井や三菱だったらもっと話題になって即完売だったでしょう。
ほんとリビオって何って感じ。

>>816 マンション検討中さん

でも優先されないから、そもそも保育園を使えるかどうかわからない。抽選を通らないと

上野浅草エリアから引っ越してくるので　府中の治安には耐性があるかも。

>>819 マンション検討中さん
馬が当たればハッスルぐらいするでしょう！活気があって嫌いじゃないですけどね！健康的な生活を送るには、ストレス発散も大事なこと。私は治安より健康を優先します！なんか楽しくていいじゃないですか！街に活気は必要不可欠です。人生は一度限り、もっと前向きに捉えませんか。

＞＞819
南側から帰ればいいじゃん。

>>824 マンション掲示板さん
たしかに北側は女、子供には不向きな雰囲気だから、うちもそうするかな。

自転車置き場が裏だから
自転車の人は裏からしか入れないのでは？

>>819 マンション検討中さん
昔からの街だから、あの界隈が猥雑なのは否定しない。
夜の雰囲気がいやなら、けやき通りから旧甲州街道を歩いてくればすむ。それでもいやなら、ここを検討から外せば良い話。

ちなみに、競馬の客は遅くまで騒がない。
それより夜中にリーチマイケルが道路に寝ているかもしれないけどね。

心配しなくてもたかが府中。
北側からのサブエントランスからでも安全に帰れます。

リーチマイケルは分倍河原だから。

>>828 口コミ知りたいさん
私は競馬も夜の街も好きなんですが、妻がかなり嫌がってるんですよね。
東向きは割と値段抑えめなので狙ってるんですが、妻の説得というハードルに苦戦中ってとこです。

＞＞827
だからなにかな？

自転車置き場に自転車を置いて家に帰ればいいじゃん。その裏のエントランスがシリアの内戦みたいに爆撃になっとるのかね？

治安のよさを求めるなら
少し駅から離れましょうよ。

実際に東京競馬場に行ってみると全然イメージと違うんですよね。
ちょっとしたアミューズメントパーク。流石、金持ちJRAって感じの施設。

そして大國魂神社の隣は交番なので、さほど治安は気にせずとも。
府中で治安が悪いと思ったら、人の集まる主要駅には住めません。

競馬場近辺は　警備員が多いので　そんなに心配することはないかも。

ギャンブル好きな人がいなければあまりメリットない

リーチマイケルの美好町のカフェは閉店しましたよ。住居は別です。街中をよく歩いてますが。

けやき並木の深夜の治安は、風俗のキャッチや、刺青のスケボーをする若者たちや、泥酔したおじさんなど、たしかに悪そうですが、けやき並木の犯罪認知件数は減少傾向です。

>>832 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってんのかよくわかんないんですけど…。ただ、自分も府中育ちでだいぶヤンチャしてきましたので、肌感覚でわかりますが、昔と比べりゃ大人しくなりましたよ。そりゃ組事務所があったり、怒羅権の支部もあったりと、東京郊外の中では気合いの入った人間が多いのは事実だけど、普通に生活する分には問題ないっすよ。

へーー、組事務所があるんだ？
じゃそれは重説記載事項ですね。重説特記事項に書かないといけません。どこにあるのですか？

ところでヤンチャてなにwww？

半グレの方々は逮捕されて、もう一掃されましたよね。

あと、そっち系のプロの方々の事務所は府中町にありましたよね。駅口が違うので重要記載載らないと思います。
ただ、近所の国際通りや、このザ・パークハウスの自治会には何人か「元」の方がいるかもしれません。カタギには関係のない話ですが。

このザ・パークハウス府中に住む方は、ゴールデンウィークに騒音で寝れないことを覚悟しなきゃいけない大きなお祭りがあるんですが、そこで活躍するそっち系の担ぎ屋さん(黒い法被の方)がいるので、町との絡みでそちらの方がいるのは仕方ない話ではあるような気がしますけどね。

あと、駅前のナンパは、日中から南口の改札前でやってるお兄さんいますよね。最近、警察立つようになって消えましたが。

重説記載が必要かどうかは現地からの距離で決まります。駅口ではないですよ。

＞ゴールデンウィークに騒音で寝れないことを覚悟しなきゃいけない大きなお祭りがあるんですが、

これ大袈裟。
だったら府中駅周辺の人みんな寝れてないのか？アタシはグッスリ寝てます。

>>843 マンション掲示板さん

ゴールデンウィークは、絶対寝れませんよ。
深夜もお帰りがあるので。

周辺というか自治会でいうと、神戸と住吉と新宿は、寝れません。特に神戸は高札場があるので。

窓ガラス2重でもきついですよ。

というか、ここに住んだら、みんな一ノ宮で神戸の祭り参加ですよ。あと、ザパークハウス府中は、くらやみ祭りの時は神戸の会所になりますし。

＞＞844
だからGWでもグッスリ寝てると書きましたが。日本語読めませんか？

絶対に寝れていないというエビデンスは？
データ取ってますか。エビデンスを示してください。

>>846 検討板ユーザーさん

ガキですか？
「絶対」というのは、エクスプレッションですよ。

ここ2年祭りが開催されてませんが、前回までの警察の生活安全課への騒音、ケンカや立ちションでの通報件数、役所4階の地域安全対策課への、くらやみ祭での騒音の相談件数の数を調べてみてください。

深夜3時、4時に大太鼓の振動で、窓ガラス割れる時ありますからね。

前回開催された祭りからルート変更で、けやき並木からフォーリス・ミッテンを一周してから旧甲州を抜けるルートになりました。パークハウス府中で言うと、けやき並木からの太鼓で東側は少し距離がありますが、旧甲州の南側の爆音と「おーらい」のかけ声は直撃なのでかなりやばいと思います。

>>845 あと、あなた新宿や神戸の方じゃないでしょ。このパークハウスのある神戸で、くらやみ祭り期間中にぐっすり寝れる人なんてありえないですよ。

>>847 匿名さん
845は睡眠薬でも服用して就寝してるのでしょう。

あの大太鼓の音は覚悟したほうがいいですね。
数日間なので祭りを楽しむと割り切ったほうが、精神衛生上いいと思います。
祭りのフィナーレの白馬の流鏑馬？みたいなもの特等席で見れますしね。

>>848 通りがかりさん

それか、府中人らしく、元市長さんところのお神酒を飲んで泥酔して寝てるしかありえないですね。もしくは、住んでるところが番場か馬場か本町の人も一応周辺と言えますからそこに住んでてこの騒音とは距離があるのかもしれません。

祭りを特等席で見れますが、上から神様を見るとブチギレる人もいますね。特に神輿の時に、高札場のところのマンションはそれで住民と毎回、トラブってます。

祭りはどうでも良いです。
ギャンブルと風俗が好きではない人にはメリットが無いと思います。

＞＞847
じゃ「絶対」じゃないやん。
だから大袈裟だということ。

＞＞848
遮音等級スカスカなところにお住まいなようで、お疲れ様です。