プレミスト浦和仲町ってどうですか？

プレミスト浦和仲町はサクッと完売しそうじゃないですか？

>>121 マンション検討中さん
なんでですか？

価格は高いですけど、営業の話だとけっこう人気みたいでしたよ。そこも含めて営業トークかもしれませんが。

>>123 マンション検討中さん
比較対象がガーデンハウス浦和仲町とかになると割安に感じるかもしれませんしね。どうなるか楽しみです。

何をもって高いと思うか安いと思うかは十人十色。
高いと思う人も安いと思う人も間違えではないし、それを非難しても仕方のない事。
レ・ジェイドと同じく販売開始されれば結果は判るでしょう。

あんまみんな話すことないのかな。全然盛り上がってない。もしかしてそんなに人気ない？

そろそろ販売開始ですかね。私はMRに言っていませんので信ぴょう性は担保できませんがこの掲示板やネットの情報は以下のようですね。

・坪単価は平均310くらい？（最上階の4LDKは350越え！？）割と高めという声
・4LDKは人気がありそう
・12階以下は少なからずグローリオの影響、低層階は目の前の戸建ての影響ありそう
・設備はそこそこ高め？
・間取りはインフレームになっているところが多い。表記より狭く感じるかも？
・下がり天井が気になる
・外観かっこいい
・近くにラーメン屋

こんな感じですかね。売り出し開始が楽しみです。

販売開始が6月中旬に変更されています。

127さんの言うように下がり天井は気になりますがDタイプだけ。
しかもDタイプは人気で抽選になるかもだそうです。
A B Cタイプは気になる下がり天井はありませんでした。
12階以下のグローリオの影響も人気のDタイプですね。
ウチは予算的にインフレームの中部屋しか検討できませんが天井が高く設備も良かったです。
値段は上の方は高そうですね。
住友の岸町と同じくらいで、仲町より安い感じでした。

>>128 マンション検討中さん
住友の岸町と同じぐらいなんですね。。仕様を上げてるからか、高いですよね。私も中住戸で検討してます。でも4LDKが抽選とは、浦和は裕福な方が多いんですね。

モデルルーム行ってきました。
玄関前のインターホンにはカメラついておらず、浴室もダウンライトではなかったです。バルコニーにシンクもついておらず、玄関のシューズ入れる扉はドアでした。キッチンもフラットではなかったです。使いづらいなと思いました。
4LDK4階は6800万円だったかな。。
初期費用はローンの手数料や、オプションで食器棚等つけたりするとプラス300万はいくと思うので、うちは無理でした。

>>128 マンション検討中さん
下り天井はDだけなのですね、BとCは67平米でほぼ全ての居室がインフレームになると数字よりも狭いかも知れませんね。Aは廊下が長かったですね。
最安の部屋でも坪290と聞いてるのでそれなら、三井の三丁目で設備入れ変えた方が個人的にはいいです。徒歩2分の差の捉え方は人それぞれですが。

>>130 マンション検討中さん
4LDKの希少性ですかね。グローリオに割とぴったりでも気にならないのでしょうか。午後の日照も少し気になりますね。

https://stormio.hatenablog.com/entry/2021/05/17/201107

ここのサイトで取り上げられていたのですが、写真を見るとかなり周りに囲まれているので圧迫感を感じます・・・

>>128 マンション検討中さん
HP更新されてますね、ありがとうございます。Bの間取りも公開されましたがかなりガッツリインフレームですね…

6階以下とそれ以上でキッチン天板も異なるんですね。ディスポーザーがつくのには驚きましたが、やはり間取りは…仕様は高いですが…

>>135 匿名さん
135です。すみません、天板素材ではなくフラットかどうか（立ち上がり有無）の差ですかね。誤記失礼しました。

>>133 マンション検討中さん
現地見られてないんですか？
すごい所に建てるなーという印象です

>>137 匿名さん
そんな囲まれ感強かったでしたっけ？確かに建物はありますが、スペースはそれなりにあったと思いますけど。あのぐらいで囲まれ感と言われると、都内じゃ賃貸でも住めるとこ限られるよ。

掲示板らしくディスリが凄いですね。

市民会館の跡地は、17号線沿いの浦和区役所や消防署の隣にあるNHKが移転する予定らしいです
いつかの日本工業新聞に載ってました
NHKが建つとどんな感じになるんですかね
そんなに高めの建物を建てるんでしょうか