パークホームズ土浦

>>20 マンション比較中さん

普段はカスミで週末だけイオンなら機械式でも問題なかろう。
自走式だけが自慢の中古マンション住まいか？

カスミが10年以内に閉店する確率は８０％と見込んでいる。

>>22 マンション比較中さん

ねーわ、80パーなんて
市役所と駅利用者がいるかぎり大丈夫だろ
平日週末関係なしに満遍なく客入ってるし

>>22 マンション比較中さん
>>23 匿名さん

土浦に地縁はないのですが、本物件を検討している者です。
自分は車を持っていないので、
徒歩圏内に大きめのスーパーがあるかどうかは生命線なのですが、
カスミ、閉店しそうな雰囲気あるのでしょうか？
平日でもお客さん入っておられるなら大丈夫そうな気はしますが、
地元にお住いの方のご意見お話しなどお聞かせ願えれば幸いです。

>>24 マンション検討中さん
>>徒歩圏内に大きめのスーパーがあるかどうかは生命線

買い物ポイントは土浦駅前から真鍋に移ってます。

ベニマル、カワチ薬品、Ｋ’ｓ電器、サンキなどがありますが、
このＭＳからだと、徒歩で1ｋｍちょっとです（りんりんロード経由）。

ここが閉店するイメージはないですよ。

つくば絡みの人がネガってるんだろうな。
レーベン金沢ってなんだろう（笑）

>>24 マンション検討中さん
土浦に地縁が無いのに土浦が良い理由が全く分からない

地縁がないと住まないね、確かに。
でも土浦は歴史のある城下町なんで、そういうのが好きなら悪くない。

スーパーは、23さんが仰るように、市役所があって、駅前マンションも増えて(ここ含め3棟か)人口も増えることを考えるとなくなる可能性は低いのでは。

３．１１の地震の時の液状化を見たら、土浦に住みたいと思わなくなりましたね

>>29 マンション比較中さん

どこに住むのがいいですか？
やはりつくば、おおたかの森、柏の葉あたりですかね。
あとは所沢、さいたま新都心、幕張あたり？
金沢もいいよね、古都。遠いけど。

冗談はさておき、真面目な検討者に書き込んでもらいたいな。

値段的にもこなれてるし、売れるんじゃないか？
最近はつくば勤務者でもTXを敬遠する（混む、座れない）層が出てきたって言うし。
ここならつくばも都内も楽に行けるし電車は特急または特快グリーン車で東京駅品川駅まで直通だし。

>>30 土浦で液状化が発生、というのは真面目な話で、土浦で家を買う人は知っておくべきことです。ほとんどのマンションに被害はなかったと思いますが、地震の震度を見ていると、つくばで震度３でも土浦で震度４などというのはよくあります。基本、土浦は地盤が柔らかいと考えておいたほうがよいでしょう。

>>31 匿名さん

そうそう。特急、グリーン車は実に快適。
上野、東京、新橋、品川が直通なのはとても便利だよね。

以前、TV番組でハライチの澤部とかが土浦駅の自転車屋に来て、アルカスの前でいろんな自転車乗ったり市内をサイクリングしたりしてたな。
さすが星野リゾートやるなあ、と思ったね。

>>18 匿名さん
>>19 匿名さん

本当ですね。無知でした！

土浦の震度の大きさは気になる方も多いのかもしれませんが、逆に東日本大震災であの被害ということで最大規模の地震の被害は予想できると思います。ご存じのとおりあのプレートの動きは長い周期で定期的に起きていますからね。山手線エリアまで1時間という立地＋始発という立地で考えると、つくばに比べて酒臭い常磐線の残念さが気になります

坪150万から、最多価格帯でも160万ぐらいかな。
中古もみてみたが、プレミアムレジデンスやポレスターで2500前後。それなら3000強からある新築のここのほうがいいだろうか？

こういう地方都市だと財閥系のブランド価値は高いよね。めったに建たないから。
ブランドと新築プレミア考えると高い買い物じゃない。むしろ三井の駅前マンションがこの値段ならお買い得レベル。

ガラガラのカスミは市で支えて無くならないと思います。
この値段だとディスポーザーとか余計なものは全部削って安く作りました！って感じだね。

第一期１次たった7戸か。
とりあえず少し売って様子を見るのかな？
都内通勤者が探す場所じゃないから、じっくり少しずつ時間かけて販売する感じ？

MRの公開が5月初旬、販売予定が5月下旬らしいから、販売戸数は未定ということでは。

>>39 匿名さん

物件概要参照。