シティテラス住吉ってどうですか？

>>72 匿名さん
江戸川と葛飾ってどっちが上なの？

>>71 マンコミュファンさん

千葉県民って異常に総武線を崇拝してるからなー。

>>74 匿名さん
子育て世代にとって総武線は大事ですよ。なぜなら学習塾や予備校は全部総武線沿いにあるから。お茶の水、市ヶ谷、代々木、新宿に日本を代表する名門塾が並んでる。今時の小学生は半分弱中学受験するので、総武線沿線の私立中も多く通学が便利です。

>>74 匿名さん
正確に言うと総武中央線なので、
都民も千葉の方も便利な線だからじゃないですかね。
総武中央線沿いが高いのも事実ですし。

駅からかなり距離があるイメージ。
普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、
駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じますね。
もちろん物件価格がアクセス面を考慮して安くなっていたら検討できますが・・・。

>>77 匿名さん
住吉からはだいぶ遠いですよね。

流石に住吉の駅ホームまでだと18分はかかりますね。西大島なら14分で十分。
秋葉原出勤なら手前のバスで一本
半蔵門利用、又はエスカレーター利用したいなら住吉
都営なら西大島
買い物ならアリオ北砂(小さい道だけど近路がある。まあ鉄道を渡るその下の通路で階段がなければ結構楽、アリオの入口まで5分程度で十分)
遊びなら錦糸町
ジョギングなら猿江恩賜公園

駅まで徒歩距離10分以上超えたくない人は絶対に買わない方がよいです！ただし、15分以内であれば大丈夫、資産性に関してある程度気にしているけどそこまで重要度が高くないと思う人ならば、検討すべきマンションで住吉ね！

最近静かですねここ。猿江は盛り上がっているけど。

>>79 マンション検討中さん

昨日行ってみたんだけど、左側平坦で右側少し階段がある

今日から価格発表ですね

いくらでしたか？
オンライン見学会もやっているみたいですけど、そちらでも価格聞けたりしますか？
ホームページでは販売価格未定とあったので、まだ公開されていないようでした。

>>84 匿名さん
7500万くらいですね

>>85 マンション検討中さん

オンライン予約してるけど、まじ？笑

>>86 匿名さん

検討してる間取りと階次第なんではないでしょうか

どの間取りであろう、どんなbakaがここを7千万円代で買うかな。笑。

近くに貨物線が通ってる線路があると思いますが、これってどれくらいの頻度で通ってるのでしょうか。

>>88 マンション検討中さん
私買いますよ笑

ここの第二回説明会って聞いた人いますか？

2回目オンライン説明会参加しました。
価格は部分的に発表され、10Fの比較的眺望条件の良い部屋で6100万円です。

>>92 マンション検討中さん

やっぱ駅から遠いだけあって価格据え置きの印象でした

70㎡の部屋でしょうか。
それなら坪300万切るので、買いやすいですね。

>>94 匿名さん

おそらく2LDKのほうではないですかね。

みなさんありがとうございます。
となると、
3LDKで7500万（南東の角？）
2LDK＋Sで6200万
あたりということですねー。

真ん中あたりの3LDKは7000万?6800万あたりですかー。

みなさん買われますか？

10F 70.27㎡で6400
10F 70.58㎡で7200(南の角部屋)
でした。
この立地で角部屋は高すぎかと。
猿江がここの角部屋くらいの坪単価になりそうな気がします

>>98 評判気になるさん
教えていただき、ありがとうございます！
もう少し低階層だとおいくらくらいでしたか？

>>98 評判気になるさん
高いですねー。
猿江が7200万程度ならそっち検討はありですね。

今週説明聞いた人いますか？
私来週なんですが、その次の説明会がいつ頃かなのか知りたく…

駅から徒歩14分だったらやはり遠いですよね。価格を調整中と言ってましたが、あまり値下がりしない気がします。向きと眺望が良いですが、それだけ高けば皆さんは購入を検討しますか。因みにバウス西大島MR見学に行きました。向きと眺望以外デザイン的に勝つと思います。

>>102 マンション検討中さん

バウス西大島の方がデザイン的に良いって事でしょうか？

>>103 匿名さん
我が家にとってそうだと思います。共用部分カフェラウンジ兼用ワークスペースと集会室兼キッズルームがあり、提供公園以外芝生広場もあるので外を出かけられない時子供を遊ばせることができます。ただ、向きは北と西しかありません。

>>104 マンション検討中さん

西向きは悪くないですよ

大手と中小デベの違いもあるか。

こちらのマンションを検討していますが、駅距離を考えると、少し遠いですから、やはり高い感じがしますよね？

>>107 マンション検討中さん

何向きの広さはどれくらいを希望ですか？

>>108 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。

こちらのマンションは、東向きとの事で、角部屋を希望して、探しております。
バウス西大島も検討したのですが、騒音と囲まれ感で断念してしまいました。
広さは、70以上で検討しております。
価格の確定は、もう少し先になるようですが、今、こちらの掲示板に記載されている価格あたりで決まりなのでしょうか？

そんなに気になるならオンライン見学会始まっているし直接聞けばいいのに。

>>110 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。

そうですね。
オンライン見学してみます。
ありがとうございました。

>>111 マンション検討中さん
108です。
角部屋をご希望であればなかなか高い方かと思います。
豊住線の開通や目の前を走る貨物線が撤去され、
何かの大通りになるとか交通の便がよくなる未来であれば、妥当価格かもしれませんね。

>>112 マンション検討中さん

お返事ありがとうございました。

今後の交通ですよね。
現在、中部屋なのですが、以前、角部屋に住んでおり、やはり購入するのであれば、角部屋にしたいと考えております。

住友不動産のマンションは、高いイメージがありますが、価格相応といったスペックのマンションだから、これくらいの価格なんでしょうか？
質問ばかりで、すいません。
オンライン見学でも、「住友不動産のマンションは、高いんでしょうか？」と聞いてみたいと思いますが。。。

>>113 マンション検討中さん
高いとは思いますね。
ただ、本物件の角部屋に関しては南の窓なだけであり、南のバルコニー ではないので、
一般的な角部屋可能であればあまりお勧めではありません。

>>114 マンション検討中さん

お返事ありがとうございました。

やはり高いですよね。。。

南がバルコニーでない場合、一般的な角部屋ではなく、お勧めできないとの事ですが、よろしければ、お勧めできない理由を教えてください。
何度も、ご意見をいただき、申し訳ございません。
よろしくお願いいたします。

>>115 マンション検討中さん
南がバルコニー でなく、腰くらいの高さの窓であれば、
明るさは東よりは上でしょうが部屋の奥まで陽が入るとかはないので。
そう言った点を気にされず、歓喜や少しでも明るい方がいい場合は問題ないと思います。

>>116 マンション検討中さん

ご丁寧なお返事ありがとうございました。

窓を開けて、風を通したいと考えております。
現在、中部屋ですが、外廊下を人が通るのが気になり、開けることに抵抗を感じております。
大変参考になりました。
ありがとうございました。
オンライン見学でも、直接聞いてみたいと思います。

窓が多い角部屋と窓が少ない真ん中の家では雰囲気はだいぶ違ってくると思います。
角部屋のデメリットは冬場が寒いことや冬場の温度差で結露することもあります。結露するので窓の掃除が結構大変で、
放っておくとカビになってしまうので、加湿器などを使用する際は気を付けなければなりません。

真ん中の部屋は掃除は楽だと思います。

>>118 匿名さん

117です。

ご意見ありがとうございます。
確かに窓掃除は大変ですよね。
勉強になります。
ありがとうございました。

これから、価格など、色々な面で検討したいと思います。

>>119 マンション検討中さん
検討結果、ぜひ教えてくださいね！

こちらのマンションを検討していますが、住友不動産のマンションは、管理費が高いイメージがあります。ここの管理費って聞いた人がいますか？

>>120 マンション検討中さん

119です。
お返事ありがとうございました。
検討後、またコメントします。