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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂一丁目229番3(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩14分 「北砂三丁目」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間10分 総武線 「亀戸」駅
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.34m2~70.58m2 |
価格 |
7,500万円~9,200万円 |
管理費(月額) |
17,405円~18,175円 |
修繕積立金(月額) |
6,800円~7,120円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.30平米~16.60平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
販売戸数 |
8戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス住吉口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
キッチンに窓がありますが日中は明るそうで良いですね。
夏場は窓を開けてたら虫が寄ってきそうな気はしますが、
さすがに網戸ついていますよね?
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164
マンション検討中さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
キッチンの窓は開けながら調理しないほうがいいそうですよ。
開けて調理すると換気扇が吸った油の風が窓の方に戻ってきて油でべとべとになりやすいそうです。
揚げ物や調理をするときは窓を閉めて、換気扇から遠いベランダの窓を少し開けておくと空気が通るそうです。
調理が終わったときや空気の入れ替えの時に窓を開けるといいそう。
実際はキッチンには窓がないほうが油などが付きにくくていいんですけどね。
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167
匿名さん
小学校や子供教育面で考えた場合、本物件が勧められますか。
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168
マンション検討中さん
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169
匿名さん
キッチンの窓は料理中に開けないほうが良いんですね。知りませんでした。
勝手なイメージですが開放しつつ料理したらかなり換気が効いて良さそうなイメージがあったので。
とはいえ開かなくても日の光が入って明るそうで良いですね。
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170
マンション比較中さん
不動産会社の事務職を勤めているものです。
最初は新婚で25年築のタワーマンションを購入し、今年第四年目に住んでいて、
古いタワーマンションだから、防音は悪くて、隣さんがドアや、キッチンの扉などを閉めたり、開けたりしている時に、スゴク聞こえて、もう何回管理員に言っても、しょうがない生活騒音だから、音楽を流れみて、耳栓をしてみてというありえない返事をもらって、新築を買い替えしようと決断しました。
近年は不動産の価額は10%~15%ほど、全体的に上がって、新築は今のうちに買わないと、まだまだ不動産の価額が上がるとうい見込みです。
ちょうどうちの近くに住友不動産のマンションがありまして、購入しました。
6400万の10階です。
営業さんからの説明で、駅に遠いかもしれませんが、西大島駅と住吉駅の二つ駅が利用できるし、この二つ駅近く周辺はあまり賑やかとは言えないので、逆に住まいの周辺の生活機能は便利かどうかはポイントになるということで、確かに周辺同じ駅遠いマンションと近いマンションの相場はあまり変わらないです。
今回のマンションの構造も騒音に関する配慮がいっぱい考えて建てているという点で、うちは騒音に結構敏感な人ですので、上階にお子さんが走ったり、跳んだりすることには本当に嫌だし、隣さんがリビングや、バルコニーにギャギャ笑ったりすることも嫌だから、安心できるでしょうと思います。
というコメントでした。
参考になれば、よかったと思います。
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171
検討板ユーザーさん
ファミリータイプなので、多少は賑やかなマンションになるのではないでしょうか?
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172
マンション比較中さん
>>170 マンション比較中さん
同じものです。返事ではなく、自分のコメント内容追加です。
ちなみに、ペット飼っています。
この物件散歩できる場所(緑)も何か所が選べますので、猿江恩賜公園までも行けます。動物病院(24時間対応も)も何軒があります。
個人的と言えば、バルコニーの奥いきは2メートルもあることも、気に入りポイントです。間取の収納もたっぷりで、うち、夫婦はスノーボードがあって、ベットカーもあるので、バルコニーあるいは玄関に置くことをしなく、全部に納戸に収納できて、小物入れ収納また別にもあるので、よかったと思います。
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173
匿名さん
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174
eマンションさん
>>173 匿名さん
170と、172をコメントを書いたものです。
そうですね、私も心配がありますが、今の古いマンションよりマシでしょうと思いまして、例えばもっと10年とか我慢しつづ住んでも、その時に家を買い換えをしようとしても、不動産の価格がさらに上がっちゃうし、年でローンも難しいでしょう…
だったら、今のうち買おうと思いました。
働いてるうちにはね。
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175
検討板ユーザーさん
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177
eマンションさん
>>176 マンション検討中さん
170と172と174のコメントを書いたものです。
そうですよ、私は台湾出身、日本籍に帰化したから、日本語をうまく書けなくて、すみませんね!
でも、日本語よりみんなさんからお互い様に情報をシェアして、参考になれば、いいことになるのは大切じゃない?
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178
匿名さん
>>176 マンション検討中さん
逆にこの人、日本人じゃないな。でも、長文で理解できる文章書けてすごいなって感想だった。
あなたもとりあえず、英語で書いてみてよ!
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179
マンション比較中さん
>>178 匿名さん
170と172と174と177のコメントを書いたものです。
178さん、親切に受けていただいて、ありがとうございます。
私も確かにもっと日本語を勉強しないとね。
ちなみに、11/27また住友さんのインテリア
担当と建築オプションの打ち合わせをしますので、
また皆さんにシェアをします。
どうぞよろしくお願いいたします。
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180
マンション比較中さん
>>160 買い替え検討中さん
170と172と174と177のコメントを書いたものです。
そうですね、
ですので、その辺(東)の号室の値段は5800万になります。
西の辺の号室は6400万(B列、9階と10階)から7200万(A列、角部屋)になります。
でも、競争している三菱地所さんの猿江恩賜公園レジデンスがあって、
そっちの売却状況と価格によって、第二期の価格は調節する可能があります。
バウス西大島と比べ、やや高いが、現地に見に行って、バウス西大島の西向きですが、別の同じタイプのマンションがあって、結局バルコニーは西向きなのに、日差しも入られないし、バルコニーのビューはただの向こうマンション…幼稚園併設ですが、うるさくなるでしょうかなぁ…と思います。
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181
マンション検討中さん
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182
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
70平米とファミリー層には広さに懸念はありましたが、実際見たら廊下が短い分部屋は広いし、収納もしっかりある印象でしたー。あと扉がスライド式なのもgoodかなと。ご参考になれば何よりです
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183
匿名さん
確かにファミリー層だと手狭なのかなという印象はありましたが
実際に見てみるとそうではなかったんですね。
収納もそれのりにあるなら工夫次第で手広く暮らせそうですね。
シティテラス住吉
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所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
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交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 価格:7,500万円~9,200万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.58m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 149戸
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