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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂一丁目229番3(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩15分 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩14分 「北砂三丁目」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間10分 総武線 「亀戸」駅
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間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
67.34m2~70.58m2 |
価格 |
7,500万円~9,200万円 |
管理費(月額) |
17,405円~18,175円 |
修繕積立金(月額) |
6,800円~7,120円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.30平米~16.60平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
販売戸数 |
8戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス住吉口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
駅徒歩15分とはいえ、5千万台は安いですね。住吉駅10分以内だと、築20年程度の60平米台の中古が6000万以上というのが周辺相場のようですから。
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246
購入経験者さん
5900万円のお部屋は、北側よりの区画でバルコニーの向かいにマンションが建っているため、眺望や採光が良くなかったはずです。
他の部屋と500万安いとはいえ、、って私は思いましたが気にされない方はお買い得ですよね。
今も空きがあるのかは不明ですが
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247
マンション検討中さん
MR行ったときにパソコンで各部屋からの眺望や季節毎の採光シミュレーションは見せてもらえたのでその辺気になる人は見た方がいいと思います。
私が行った時よりも価格が大幅に上がっていることに驚いてます。
こんなにあげても売れるものなんですかね。
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248
周辺住民さん
>>247 マンション検討中さん
体力があるので、すぐ売り切る必要がないのでしょうね。
いまも先着十数戸となってますが、いずれ売れると思います。
ロシアの件で、今後の建築資材がすでに上昇していて、夏場以降はさらに上がることが確定的です。
儲け云々というより、販売価格に転嫁しないと、利益確保ができないのでしょうね。
この辺でいうと、住吉徒歩10分以内、60平米6000万程度の中古が出たら即買い。
の方が、資産価値的にも狙い目いうことかもね。
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249
匿名さん
>>248 周辺住民さん
駅近70平米7000万円も即買いですね。
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250
マンション検討中さん
>>249 匿名さん
住吉駅ならそうですね。築20年以内で徒歩10分以内とか。
60平米でもそんな物件たらすぐ売れるので、ほぼない状況ですが...
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251
名無しさん
このマンション、1月の値段と今の値段が全然違いますね…
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252
マンション検討中さん
>>251 名無しさん
そうですね。ざっくり7~8%程度の値上げですから、500万程度とかざらです。
でも、周辺みると、このご時世で珍しくはないですよ。
カメックスもそれくらい上げてましたし。
来月予定の猿レジ2期やMJR2期なんかもそれくらい上がるのでは。
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253
周辺住民さん
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254
マンション検討中さん
これ以上価格があがっていくなんて怖すぎますね、色々と。バブル期の価格越えてますし。。不動産屋さんでも今後どう変動するのか全く読めないと言ってました。
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255
評判気になるさん
>>254 マンション検討中さん
不動産屋に限らず、先読める奴なんて、いないよ。
皆、仮説。
いたら、軽々億万長者さ。
バブル越えっつーのも、半分間違ってるし、今の市況と比較しても意味がない。環境が変わってる。
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256
口コミ知りたいさん
>>254 マンション検討中さん
証券屋と不動産屋は、どんな市況でも、上がりますと客に言うのが仕事なのに
全く読めないって言っちゃうのは大丈夫かって感じますなw
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257
匿名さん
>>248さん
>>ロシアの件で、今後の建築資材がすでに上昇していて、夏場以降はさらに上がることが確定的です。
ありがとうございます。
全部が全部、高くなっていきますね・・・
昨日、スシローに行って、大トロやいくら筋子など食べてきたのですが、「この値段で食べられるのもいつまで?」と思ってしまいました。
食品も高くなっていきます。家計も苦しくなりそう。
買えるとしたら今買った方がいいんですか?よくわからなくなってきました。
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258
匿名さん
ロシアやベアルーシから輸入している木材にも影響が出てるみたい。
例えば、無垢フローリングの木材は、ロシア多いようで、既に上昇してきているようです。
ある程度の価格転嫁は、仕方ないと思います。ここは我慢ですね。
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259
匿名さん
教えていただきありがとうございます。
小麦価格も値上がり。
食費も大打撃ありそうです。
木材、ロシアからの輸入が多いんですね・・・
早く落ち着いてほしいです。コロナだけでなく材料費の高騰までなんて憂鬱になります・・・
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260
マンション検討中
>>259 匿名さん
というか原油も上がってるし、そもそもコンテナ船が渋滞して世界的に物流が滞ってるから輸入品は全てが値上げしていく、、、十条ですら坪470万だったりと、当面は下がらないでしょう
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261
通りがかりさん
>>260 マンション検討中さん
円安も追い討ちかけてますしね。
中古も上がってるけど、新築と比べお得にみえます。住吉周辺のファミリー向け少ないけど。。
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262
検討板ユーザーさん
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263
匿名さん
>>262 検討板ユーザーさん
出入り口の場所にもよりますが徒歩12分くらいじゃないですかね?
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264
マンション検討中さん
>>263 匿名さん
資産価値としては新駅までの距離がメインですが、
個人的には豊洲駅まで一駅でつくこと、
有楽町線、りんかい線も使えるようになるのはかなり便利になると思ってます!半蔵門線も東西線も有楽町線も横断系の路線なので、縦断する路線は貴重かなとー
シティテラス住吉
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所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
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交通:東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩15分
- 価格:7,500万円~9,200万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.58m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 149戸
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