照葉ザ・タワーってどうですか？

なんだかがらが悪いですね。

質の悪い金持ち多そう

>>1022 通りがかりさん
妻専業主婦で、夫が東区勤務もしくは在宅勤務で、年収800万以上の家庭？
→天神まで30分。東区勤務で800万超はターゲット少な過ぎ

共働きなら転職リスクも考えて駅近の利便性の高いエリアに住むだろうし、いずれも車通勤なら戸建になるよね。
→マンションでも普通に車持ち　月4000円?


価格が安ければまだしも中途半端に高いからターゲット層も狭く、供給過多だから離婚したり住み替えの時に出口が大変になりそうなイメージある。
→中央区と比べると6?7割の価格で相対的に安く。今の時代ダブルインカムからすると対して重荷ではない。

環境は間違いなくこっちなんだけど、利便性と売却時のことを考えて薬院、赤坂あたりにするか迷いどころ。
→このエリアは実需。広めの家が欲しい。薬院、赤坂とは検討層が異なる。

春日公園あたりが環境と利便性両立できて良いような気がしてるけど、新築物件がないからな。まあ、あそこまで降りると戸建てが良いか。
→まあ間違ってないかな。

総合評価　20点です。再提出！

>>1025 マンション検討中さん
あなたの自己評価なんかどうでもいい。提出不要！

>>1026 匿名さん

面倒くさそうなので、当然無視ですw

年収共働きで、2000万普通ｗｗｗ
国税庁調べ年間給与1000万円以上の人は、
日本の給与所得者のうち全体で5％ですよ。
個人事業などで所得ごまかしてなければ
共働きでよくて1500万前後でしょ。
それでも7.8000万の買い物は高い
ローン地獄

>>1022 通りがかりさん
薬院、赤坂と照葉って比較対象が全く違いませんか（笑）
せめて百道、百道浜でしょ。

嘘に塗れた恥ずかしい優越感は一人でチラシの裏に書いとけよ。
見ていて笑ってしまうわｗｗｗｗｗ

>>1028 通りがかりさん
そうなると福岡の平均年収の共働きなら照葉マンション価格でも地獄になってしまう。

>>1029 職人さん
薬院、赤坂、百道浜とは価格が違うから比較対象になりませんよ。

>>1030 匿名さん
照葉って4000～6000万以内が多いのでは
上層階以外
なら妥当

>>1032 通りがかりさん
平均年収二馬力なら800万円程度、それでは1500万円ある二馬力なら8000万円マンションはローン地獄でなくなる。

二馬力がよくでてきますが
どちらかが働けなくなったら
どうされるのでしょうか。

>>1034 マンション検討中さん
一馬力だとどうされるのでしょうか。

一馬力の予算内で購入されればよいのでは

>>1036 マンション掲示板さん
働けなくなったらの回答が予算内？

>>1034 マンション検討中さん

ペアローン（二人それぞれでローン組む）か、金利上乗せで三井住友のクロスサポートが正解では

何か、この板しょーもない。荒らしばかり。

お前らの大好きな照葉ザタワーが2期募集開始したぞ。
南～南東がいいけど、北東ぐらいまではＯＫかな。

値上げされるかな？

>>1041 マンション掲示板さん
そのままみたい。売れ行きもストップ。

レスの多いスレなのにあまり売れないのかｗ

>>1043 匿名さん
センターマークスみたいだね。

>>1043 匿名さん
流石にそろそろ厳しいやろ、ターゲット層が普通に考えて狭すぎるもん。同じようなタワマン作りすぎやし、そら限界は来るよ。

>>1028 通りがかりさん

それくらいの年収でも、若いうちから投資してたら余裕でイケるで。
今年だけで2,000万プラスなった。
福岡ならもうどこでも買えるかな、
株式、債券の配当と家賃収入の範囲でローン払えるし、もう磐石やわ。

>>1046 通りがかりさん
あたり前。

>>1026 匿名さん
あなたも要提出です笑

値上げせんかったの？
積水タワーが思いの外安めにきたから？

>>1049 マンション検討中さん
資料請求数も少ないみたいです。

資料請求数は公表しとる？

>>1050 匿名さん
多いみたい。悲しい。
抽選。

>>1052 マンション検討中さん
積水タワーに負けないで。

>>1052 マンション検討中さん
頑張れ！
頑張れば売れる！

>>1054 通りがかりさん
安いんだから大丈夫。

>>1055 匿名さん
元々、低価格マンション購入層。

もっと安くすればちゃんと売れるのに、中途半端に価格上げてるから売れない。
埋立地で土地代ほぼタダみたいなもんなんだから、もっと安くできるでしょ。

>>1057 通りがかりさん
照葉のイメージ作りもあるでしょう。土地は激安で取得済だから市場相場価格の上昇より低いはずだから確かに安くていいはずです適正価格だと貧困層の街に見えるでしょうし。

>>1057 通りがかりさん
土地代だけなら春日や大野城の市外以下ですから安くていいような気がしますね。

>>1059 マンション検討中さん
確かに。無理矢理ブランディングして価格上げても、実利を取る最近の若い人が乗ってくるかは謎ですが。バブル的発想で開発されてるんですね。

>>1060 通りがかりさん
どこがバブル的かは不明だが、むしろ若い世代に照葉の環境がウケる気がするけどなぁ。
もしくは中古＋リノベ。

>>1061 マンション検討中さん
不便だから嫌ですよ。

>>1062 通りすがりさん
嫌ならスレに来んなよｗ
検討すらしないんだろ、お前。

>>1063 匿名さん
本当に下品だから照葉にはいないでほしいです。

>>1064 匿名さん
誰のこと？

>>1065 匿名さん
１０６３さんです。

>>1064
人の少ない地域へどうぞ
不便といいながら照葉スレにいる方のほうが明らかにおかしいです

>>1068 匿名さん
不便なんて言ってませんが。

>>1069 匿名さん
馬鹿は相手にしないことです。

>>1061 マンション検討中さん
若い世代は、ほぼ共働きがデフォだから利便性で家買いますよ。ほとんど家にいないんだし、という思考です。
とにかく立地で家を買うので、駅近なら多少高くてもサクッと売れてます。

馬と鹿　　by米津

>>1071 通りがかりさん
買いたいですが買えないから照葉です。

>>1069 匿名さん
被害妄想の人でしょう。

>>1073 匿名さん
本来そういう売り方すべきですよね。
無駄に価格を上げてるから香椎、千早とそこまで大きく価格変わらないんですよ。周りではそれなら香椎、千早で中古にするかという感じになってます。そりゃ売れませんよ。

中古の良さがあまりわからない
売買手数料、改装費等で費用は増えるし
配管、共用部の劣化など気になるし

>>1076 マンション掲示板さん
中央区で新築の30%の金額で買える！

>>1077 マンション検討中さん
安すぎる！

立地と価格の安さじゃない？良い場所ってなかなか土地が空かない。千早徒歩5分以内とか中古の売り物も少ないし、もうしばらく中古でしか買えないでしょ。だからこそ買った後も価値を保てる。

値上げに涙目。

東南角と東中住戸は値上げだろうな。

中古が良ければなぜ新築のスレにくるのか
中古のスレにいけばよいのでは
わざわざここに書きこみにこないと
いけないほど売れない感を感じる。

>>1081 マンション掲示板さん　
ここの新築なかなか売れないの？

>>1080 マンション検討中さん
値上げなんかしたら売れなくなる。また西鉄は販売に失敗しそう。

>>1083 匿名さん
ただの地方の電鉄会社ですから積水さんの真似して高級路線に行くのは背伸びしすぎと思います。

>>1082 通りがかりさん
売れないと思うなら他のスレにいけば
よいのでは。
照葉ザタワーのスレに中古マンションを
おすすめしたり西鉄批判したり
売れない不動産の方が一生懸命
邪魔してる感じしかしない

嫌がらせのようなスレが多いですね。
毎日一生懸命チラシを配り福岡各地の
新築分譲のスレに悪口を書いて中古が
売れる日を待っていらっしゃる方なのでしょう。
あたたかい気持ちで見届けましょう。

>>1086 通りがかりさん
まあセンターマークが売れなくてフォレストへのスレもひどかったから似たようなもの。というか新築が中古と競合だから価格は魅力では。

>>1080 マンション検討中さん
値上げするんですか？なぜ？

>>1088 通りがかりさん
低価格が魅力なのに勘違いしてしまったからでしょう。

中古を買って、売る頃には50年問題
築浅買って新築より高い
こんかイメージ

中古を買って、売る頃には50年問題
築浅買って新築より高い
こんなイメージ

>>1089 匿名さん
そりゃ厳しいですね。よほど反響がないのか焦ってここで必死に反論してくるのも納得ですね。

>>1092 通りがかりさん
お前もな。しつけーし。
あと、コメした後に自分で「参考になる」をすぐ押すのバレてるからｗ

コメに自信がないなら書き込むなや。
ダセーことすんな、堂々と意見をだせ。

>>1093 ご近所さん
下品な日がまた出てきた。
本当に恥ずかしいからやめてほしい。

>>1094 住民さん
地方の不動産屋なんてこんなもんです、イライラするだけ労力の無駄ですよ。

>>1093 営業さん
しっかり営業して下さい。

西鉄にタワマンはちょっと背伸びし過ぎのような。相当販売厳しいやろうなあ。

照葉ザタワーは間取りによりますが
照葉の分譲では比較的に好調な方
じゃないでしょうか。
駅近、中古おしな方などいらっしゃいますが
価格、立地等は理解した上で照葉を
検討されており、このスレに問い合わせ数が
少ないや立地が等、書いて効果があるのでしょうか
他社をけなしてみたいな営業は
みてて嫌な気持ちになります。
こんな営業からは買いたくないなって感じです

売れてる列が偏りまくり

Gタイプは買い
それ以外は積水と検討

Gタイプは値上げ

Gタイプ値上げ( ﾟДﾟ)
ショック

現地に行ったけど、マンション前とプライム側にバス停予定地っぽい道路のセットバックあるね。あとはばたき公園の近くにもセットバックあった。
これは以前出ていた照葉を回って照葉ICからの直行便とかの可能性が出て来たかも。
なんで西鉄不動産はアピールしないんだろ、目の前なのに

>>1107 検討板ユーザーさん
あまりメリットないから。

>>1108 通りがかりさん
今日も来ました
アンチな方！！

>>1105 マンション検討中さん

そうなんですね
Gタイプは売れてますもんね

>>1110 マンション検討中さん
売れ残りはいっぱいだからあわてない。

Gタイプ以外の角は苦戦気味。
北西は15階以上が売れてる。

>>1112 マンション検討中さん

Gタイプ以外だとどこが売れてますか？

>>1110 マンション検討中さん
大人気ですよね。早くしないと売り切れるかも。

安いからFでもいい気がしてきました

>>1110 マンション検討中さん
照葉なのに狭くないでしょうか？

>>1116 匿名さん
お子さんの人数次第じゃないでしょうか。

100平米くらいを考えてたら
嫁が誰が掃除すんの
だそうです。

>>1116 匿名さん
人それぞれじゃないでしょうか

>>1118 マンション掲示板さん
照葉スレには都心では買えない価格で広いマンション買えるのがメリットって言う意見が多かったので。

>>1118 マンション掲示板さん
広いお部屋憧れます
でも確かにお掃除大変そう

夢のタワマン。そろそろ完売かな？

>>1122 通りがかりさん
まだこれから二期だよ

4人家族で86平米のGタイプは狭くないよ。
むだに広いと掃除だけじゃなく維持費も高くなるばい。

10月16日2期販売開始

値上げ幅が気になる

>>1125 マンション検討中さん
尚更早く買わないとですね、今がチャンスかも。

ホームページにアップされたG1が良いなぁ
バス停っぽいセットバックがあるというのは目から鱗だった、検討したいと思います

G1は今回で完売だろうぜ。
次は北西が人気になる。
狭い東向きの2LDKも早い。

問題は南西 西だな。

>>1128 マンション検討中さん

あっという間に全て完売でしょう。

プラメゾと被る14階以下
積水タワーと丸被りする南西
北は賃貸マンション建設で丸被りする14階以下

これを捌くのが最大の山。

>>1124 マンション検討中さん
照葉はやはり安く購入したいだけな感じです。

>>1131 匿名さん

お金持ちなんですね

来年に真横に認可保育園も出来るし
共働き世帯も安心では。
アンチコメントばかりだが暮らしやすさは年々良くなってます。

>>1133 評判気になるさん
以前と比較したら便利になりましたがまだまだ不便ですね。

最近頻繁に見聞きした、パラリンピックの父と言われるルードヴィッヒ・グットマン博士の言葉
「失われたものをかぞえるな，残っているものを最大限に生かせ」に倣い思考を切替えよう。

「現在、無いもの足りないものは、それが持続可能ならば、これからの未来に出来るのだろう」

はぁ？

きっと深い意味
哲学者あらわる
で簡単な表現で教えてください。(￣▽￣)ゞ

>>1130 マンション検討中さん
距離が結構離れるので現地で見てもあまり気にはなりませんでした。眺望憧れますが、低層でも距離感は充分かなぁと。

>>1131 匿名さん
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。

>>1139 匿名さん
コメントの意図は？
予算4000万円程度が照葉です。駅近は狭いと言いながら結局は予算以内で探します。
て言うことはなに？？？？？？？

>>1134 住民さん
便利さが続くと良いですね。
六甲アイランドが液状化から物件価格が落ちて外国の人が多くなり、質が下がってしまったので‥
鉄道あってもダメだったのでここは大丈夫でしょうかね。

夜は見合い同士で部屋の中まで見えますよ。
カーテン閉じた生活は気分が塞がります。
抜ける東南は最高。

>>1142 マンション検討中さん
だから夜はどこの家庭もカーテンするんですよね？
当たり前の事ですよ。

東南角は夜もカーテン開けて生活します。
夜景も楽しまないと。

>>1165 マンション検討中さん
カーテンするよ。タワーの夜景なんて1ヶ月もすれば感動しなくなりました。
眺望良い住まいに住んだ方はだいたい分かると思います。

>>1165 マンション検討中さん
照葉の夜景知ってませんよね？
本当の事言いましょう。

>>1165 マンション検討さん
照葉の夜景は暗いですよ?
どんな夜景を楽しむんですか？？？
結局は他社営業のネガコメですね。

夜景は旅行先で色々楽しめば良いよ。すぐ飽きるし、利便性の方を重視したほうが良い。

>>1169 通りがかりさん
そもそも利便性を重視ならなぜ照葉のスレにいるの？

そもそもアンチな意見をだすなら
なぜこのスレにいるのか不明

タワーマンション、低層か中層がおすすめ

5階程度であれば充分な気がする。
そもそもタワーである必要のないエリアだし。
同じ間取りでも価格差は結構あるでしょうし。

>>1173 マンション検討中さん
安くてタワマンに住めるのは照葉だけ。

>>1173 マンション検討中さん
そうなんだよ、土地余ってるのに上に伸ばすの謎だよな
これをおかしいと思わないのが不思議

>>1175 通りがかりさん
客寄せの広告塔になる

>>1176 通りがかりさん
なんで福岡って湾岸埋立地の百道のブランド付けに成功したのか気になる。
東京や関西ではお金持ちは軒並み山手に住み、湾岸埋立地にはまず住まないので不思議です。

万博跡地だから。
よかとピア

港区

なんで百道の話をここでやるんでしょうか…

荒らしばかりやないかい！

駅が無いのは安心材料ですよ。
空飛ぶ自動車が未来に流行ります。

照葉良いなぁ、
この価格帯なら普通に欲しい

>>1177 通りがかりさん

何故に検討もしていない地域のマンションにわざわざ意味不明なコメントをするのか不思議です。
見当違いな価値観も。
地域性でしょうか？

10月16日でGタイプ完売やで。
急ぎぃな。

いらんし。

>>1186 匿名さん
コメントが邪魔
いらんならこなければいいのでは

センターマークス最終値引きえげつないらしいね。
照葉タワマンは売れ残りが多くて値引きが凄いから最後の数件になってからがっつり値引き交渉するのが賢い買い方な気がするな。

>>1188 通りがかりさん
希望する部屋が残ってたらいいけどね

築2年回らないと値引きは期待できん。
2024年まで待つのも長いな。

センターマークスタワーの次はレジデンス売り切るのが優先なんだから。

照葉良いね、
目の前の便利さを考えると中央区の地下鉄沿線には敵わないけど、一戸辺りの面積が狭そうだし、車を所有したり余暇を楽しむ事を考えると余裕があって住みやすそう。

>>1191 検討板ユーザーさん
このマンションの購入検討者は広い部屋は掃除が大変って言ってますよ。

>>1192 匿名さん
意地悪な方ですねー

>>1192 匿名さん
ルンバがあるので労力半分です！

>>1192 匿名さん
大変というけど本音は広くて嬉しいんだと思いますよ。
高額住戸や広い住宅に住んでる人のあるあるですね。

>>1191 検討板ユーザーさん
あまり広いと管理費や修繕積立も高くつくし、買い手がつきにくくなるから流動性も下がるで

広い部屋は永住向きだね。
戸建とリセール時に競合します。

まあ10月17日に30戸は売れる見込みだってさ。
合計85戸は契約済みになるわよ。
ナチュラルカラーから先になくなる。

>>1195 マンション検討中さん
大変だから購入しないって言ってるんです。

>>1197 マンション検討中さん
詳しいですね、遅くまで大変ですね。

Gタイプの低層から中層階をお手頃に購入できれば
良かったけど無くなってたよ。

>>1200 マンション掲示板さん
安い部屋希望の購入層が多い地区だから激戦でしたよ。

>>1201 匿名さん
購入したんですか？

>>1202 マンション掲示板さん
抽選漏れです。

2期は抽選で今はローン審査段階よ。
まだG1低層はブラウンカラーは残ってるばい。

>>1203 匿名さん
センタータワーも最初からここぐらいの適正価格なら売れたかも。

>>1198 匿名さん
買えないから購入しないだけでしょ。ぷぷっ笑笑

>>1205 匿名さん
センタータワーの方が安いよ。

値引きとか無理して背伸びするぐらいなら中央区で安い賃貸に住んだ方がよほど便利で快適な生活がおくれると思うよ。
そこまでギリギリで切り詰めて買う程の所ではない。
本来は資産価値とか気にしないで生活全体に余裕がある人が買う所。
売ったときの値段が気になる人は検討しないでしょ？

>>1205 匿名さん
あっち今値引きすごいから、、今買うなら向こうでしょ。

>>1208 口コミ知りたいさん

確かに資産価値気にしないお金持ち向けですね。
将来的には不確定要素が多すぎてリセールは厳しくなる可能性が高いから庶民向けではないですよね。
離婚やリストラされた時に即売らざるを得ない庶民層では、ここの需給ではなかなか売れませんしローンが多めに残るでしょうね。

>>1206 マンション検討中さん
そうです。照葉購入層は狭い広いではなく安いが条件です。

>>1210 通りがかりさん
全くお金持ちが照葉のマンション購入することかわイメージ出来ません。グラメゾの大濠タワーなと高価格マンションだと思う、既に完売に近いし。

>>1208 口コミ知りたいさん
マンションは不動産資産。

>>1197 マンション検討中さん
50＋30＝85？

>>1212 匿名さん
失礼しました、確かにお金持ちならせめて照葉なら戸建てですよね。
それでは照葉タワマンのターゲットはどこになるんでしょうか。
見栄を張りたい中流層になるんでしょうか、でも照葉でそれは叶いませんよね‥

>>1215 通りがかりさん
安くタワマンに住んでみたい層でしょう。価格も低価格だし。

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000?1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

>>1215 通りがかりさん

>>1215 通りがかりさん
坪190万としたら単純に世帯年収1000から1500万円がターゲットでしょうね。
まぁ今の時代共働きならそれなりに検討層は多そうだけどなぁ。

>>1217 マンション検討中さん
世帯年収1500万あればもう少し高いマンション購入します。若い世帯が多そうだし世帯年収800ぐらいですよ。

>>1217 マンション検討中さん

共働きならどちらかは博多天神に勤務の家庭が多いだろうし、保育園の送迎考えると時間が読めないバス通勤は無しでしょ。
となると駅近になるよね。だからその層も厳しいと思う。

>>1219 マンション検討中さん
確かに世帯年収1,500万あれば香椎、千早駅近のマンションだけでなく徒歩圏内の戸建も狙えるからそっち行くような気がする。

>>1220 通りがかりさん
世帯年収800程度では都心部に購入出来ないから照葉なんですが。

>>1222 マンション検討中さん
それくらいの年収なら新宮の方がオススメかも。あそこなら買いたい人も多いから手放す時にもここよりスムーズだよ。駅前で利便性高いし、公園もあって雰囲気も良いし。照葉はお金持ちの遊びのセカンドハウス向けかも。

>>1223 通りがかりさん
照葉にセカンドハウスの需要なんてありませんよ。

>>1223 通りがかりさん
新宮にはタワマンないからタワマンに住んでるって見栄が晴れませんから論外です。

ちょくちょく新宮っていう市外（それも郡ｗ）が書き込まれるけどそんなの検討外やし。背伸びせずに千早、香椎の中古でよくね？

>>1226 ご近所さん
同じ郊外でも新宮は駅あるから悩む人いるんじゃない。

>>1226 ご近所さん
中古が嫌な人も一定いるからなあ、得に奥様w

>>1228 評判気になるさん
利便性だけでなく、駅近だと欲しい人が多いからリセールバリューも良いよ。

>>1228 評判気になるさん
駅がないとかあるの？どこ？

>>1219 マンション検討中さん
年収800だと65㎡ぐらいかな。
照葉選ぶならせめて85㎡はほしいなぁ。

>>1220 通りがかりさん
天神勤務なのでドアドアで35分です。
快適ですよ?

>>1232 匿名さん
車通勤なので不便さを感じたことない

>>1238 マンション検討中さん
遠いんですよね。雨や渋滞するとそれ以上だし。

前向きに検討しましょう。現実的には照葉購入層は都心部購入出来ない層というのは事実です。
でも満足してますよ。上見てたらキリがないです。

>>1243 通りすがりさん
グランメゾン大濠タワや浄水の売れ行き見るとやっぱりマンションは立地次第だと分かりますね。

>>1233 匿名さん
本当に検討者なら面倒だからいちいち毎回反論しませんよ。否定的なコメントが出たら常に即反論があるからw

>>1238 マンション検討中さん
それ渋滞なしの場合ですよね？
通勤時間帯のバスはかなり混みませんか？

>>1247 評判気になるさん
田舎はこんなもんやで、まだ福岡はマシな方。

>>1250 通りががりさん
そうですよね。
関西も山手が海側を下に見てるし、東京はよく知りませんけど同じように湾岸タワマンに住む地方出身者を馬鹿にしてるんじゃないですかね。

>>1247 評判気になるさん
東京のスレみて勉強すれば。

賛否両論ありますが、無視されるよりは良いと思います。楽しいスレですね、皆で楽しく盛り上がりましょう。

う～ん、実にくだらなく不毛の板であ～る。

積水タワーと両方見学された方いらっしゃったら
感想をお教えください。
積水タワーの見学まだ行けそうにないもので。
宜しくお願いします。

>>1252 マンション掲示板さん
ですね
中央区だと照葉から1000万以上は高くなるし駐車場確保などの問題もある。
子供がいない世帯なら分かるけど子供が2人ぐらいいると照葉とかの方が余裕のある生活が出来そう

照葉は親が通勤頑張れるかだけかな。
環境、マンション価格は魅力的

コスパ重視には照葉ザタワー買いです。
ブランド重視には高い積水タワーが合うでしょう。

>>1274 マンション検討中さん
積水タワーよくなかったんですか？
価格が高い等、書きこみがありましたが

サンリヤンもグラメゾも付かないオリジナルネームのタワー同士。
照葉ザタワーは10月16日過ぎると値上げ予定だった。
積水高く出してきたのが理由だと言われた。

オリジナルネームだとどうなんですか？

>>1276 マンコミュファンさん

予定だったという事は値上げなし？

>>1273 検討板ユーザーさん
子供も高校なったら大変やで

>>1274 マンション検討中さん
どっちもコスパよくないよ。

>>1275 マンション掲示板さん
良かったです。
テンション上がりました！

>>1279 通りがかりさん
すぐ近くにあるから良いですよ。
香住丘。ちょうど良い。

>>1279 通りがかりさん
どこにすんでもどこの高校にいくか次第では

>>1280 通りがかりさん
コスパよくないんですね。
いいとこどこなんですか？
どこと比べて悪いんですか？

>>1282 マンション検討中さん
そんなに簡単に入れますかね
学区二位の公立高校ですよね
理想的ではありますが

>>1285 検討中さん
エリアのファミリー世代が急激に増えてるということは、確率で言うと入るの難しくなる訳ですよね。厳しい競争が待っていそうですね。

高校気にして探さなくてよいのでは。
どこに住んでも最終どこにいくかなんて
読めないので。

確かにそうやね

>>1278 口コミ知りたいさん
自分は、先日行って確認したら、希望してた部屋が約200万円ほど値付けが上昇していました。

G1は値上げされてた

第二期購入の特典はあるんでしょうか？

積水タワー評判が悪そうですね
照葉ザタワーに検討者が増えそう

>>1292 通りがかりさん

増えません。

MJRザガーデン香椎と検討中です。
MJRと検討されたかたいますか？

積水は間取りがねぇ、、
部屋を広く見せる為に独立型キッチン採用してますが、正直奥様の好みが分かれるでしょうね。

間取 価格 外観
ともに照葉ザタワー優勢
積水に期待してましたがガッカリ
照葉ザタワーにします

>>1296 マンション検討中さん
センターマークスが安くしてくれるからもっといいよ。

>>1297 匿名さん
ここは関係者の投稿が必死すぎて逆に怖いですね。照葉タワマンはまず売れ残るので、完成後の大幅割引狙いが良いですね。

でもさ照葉ザタワーさん2期値上げしたぜ。
今買わないと3期も値上げやで。

>>1298 通りがかりさん
大幅割引があるってことは間取り等で
残った部屋でしょ
そこを狙うんですか？

>>1300 検討板ユーザーさん
完売しないようなマンションいらない、

間取の悪い部屋が最後に残るんだ。
妻子供に父さん稼ぎがないので売れ残った微妙な部屋を値引きで購入するので御免するんかい？
家族の生活満足度を考えない情けない父さん。

Gは今回で9割完売。

>>1301 匿名さん
完売しようがしなかろうが気に入った
ところを買えばよいのでは。

完売しないマンションはないってば。
照葉はどこも竣工前完売はないけども築2年で完売が標準。
それも人気のない間取が値引き販売。

>>1304 マンション検討中さん
今から出てきますね。

>>1305 匿名さん

なんでわざわざそんな嫌な書き方するんでしょう

>>1306 検討中さん
現在の販売状況から見ると事実だろうから仕方ない。

>>1306 検討中さん
それはきっと育ちが悪く
こういう場所でしか嫌みを言えない
かわいそうな方なんです。
そのうち成仏しますのでほっときましょう

>>1308 検討板ユーザーさん
タコマークだからバレてます。

>>1309 匿名さん
金タコはコメント優秀らしいですよ

>>1294 検討板ユーザーさん
MJRはイオン近いかと思いきや歩道橋がかなりきつくて徒歩利用しづらいと感じた点と、床暖房がオプションの時点でナシになりました。

>>1310 検討板ユーザーさん
営業です。

>>1311 匿名さん
照葉は駅がないのと公示価格が低いからナシになりました。

各階ゴミ置き場
○照葉ザタワー ?センターマークス

>>1313 匿名さん
せめて駅が有ればと思うんですけどね。郊外の大型団地で駅なくて発展し続けてる例あまりないと思います。

>>1315 通りがかりさん
百道浜も開発当初は同じようなことを言われていました。
通勤などに自家用車が使え電車を必要とせず、優れた住環境を求める富裕層は多くはないかもですが常に一定数います。
百道浜と照葉は今後そのような方々に選ばれ福岡市の両翼となっていくでしょう。

>>1316 マンコミュファンさん
百道浜を同じにしないで欲しい。富裕層ばかりだ。
東区の外れの人口島とは違います。

>>1316 マンコミュファンさん
百道浜は福岡有数の超人気エリアに隣接していて一応駅も徒歩圏内。照葉は工業地帯の埋立島。全然違うよ。

>>1318 通りがかりさん
照葉って何故か中央区や百道浜と比較したがるけど千早や新宮あたりが環境似てる。

天神ビッグバンでオフィス床面積増えて益々百道浜照葉のような交通網が悪い地域は厳しくなるよ。
百道浜のオフィスも脱出傾向で廃れていく。
照葉は福岡市からの助成金削減で開発後半戦は苦戦する。
アイランドアイ見て腰が引けた民間企業は多い。
補助金ないと民間に旨みない。

>>1317 匿名さん

同じとは書いてないよ。君の思い込みだよ。

>>1321 匿名さん
価値が違いすぎて誰も同じとは思わないから大丈夫ですよ。

>>1319 匿名さん
千早は失礼ですよ。
照葉は地理的には福岡市ですが、新宮、原田、糸島あたりと比べるエリアです。

>>1317 匿名さん
百道浜と照葉は海が見える優れた住宅地として魅力的ですね。
電車通勤必須の庶民が足切されるのも良いですね。

>>1320 マンション検討中さん
電車に乗る感覚がないのでわかりませんが
私の周りは在宅ワークが増えてるので
照葉みたいな場所が良いと言ってます
百道を脱出するのは交通網が悪いからですか？
在宅ワークできる企業は地価が高いところで
オフィスを持つ必要ないからでは。

>>1324 マンション掲示板さん
荒れるのでやめて下さい。バス通勤しかないのが事実なんだから。

>>1325 検討板ユーザーさん
零細企業ですね。

>>1325 検討板ユーザーさん
照葉が良いって言ってるだけですよね？？
うちは夫婦でテレワークですが、駅近くに住んでます。周りもです。福岡のような地方は、大手でも出張はありますし、駅が近くないと厳しいです。（今はコロナで出張はないですが）
あと息抜きにランチやカフェに歩いて行けるような場所が逆にいいです。

>>1328 匿名さん
職種によるのでは？
IT系だとLync（Skype）、Teams、Zoom等出張しないでいいし。

肩の力抜いて、そろそろネガキャンやめません？
零細企業とか書き込む人も出てますが、失礼にもほどがありますよ。

>>1328 匿名さん

照葉検討中なんですか？

福岡は狭い地域でマウント取りたがる人が多い印象。
あと他人の価値観を受け入れられず自己の価値観ごり押ししてくる印象。

>>1331 通りがかりさん
分かります。いろんなスレに照葉推ししてくる人いる。

>>1333 匿名さん
関連性のない話そろそろ辞めてもらえますか？

>>1332 通りすがりさん
しかもゴリ推し。

皆さんそんなにいろんなスレ見てるんですか？
凄いですねー

そもそもマンション自体の意見交換になっていない。
照葉以外のマンションへ誘導したい他社営業が地域に対する誰でも分かりきったネがレスしてるだけ。
人間的にどうかと思う。

ここは照葉ザタワーの検討スレです。
いろんなスレに照葉推しされていることと、照葉ザタワーでネガキャンすることの
因果関係は働きませんよ。

どうしても記載したいならその書き込まれたスレで反論しましょう。

営業の張り付きが凄いなあ。

>>1339 名無しさん

このマンションというより照葉のマンションから興味を引き離したい営業さんが必死で張り付いてますね。
会社からの指示なんでしょうか？
だとしたら怖いですね。

本当に営業なの？
すぐ営業営業言う人いるけど

>>1341 マンション検討中さん
照葉の営業の張り付きは酷いですね。

照葉地域にレインボーブリッジみたいに天神までの橋でも出来たら一変するけどそういうのが無いとなかなか難しい。
コロナ過で在宅ワークが増えたとはいえやはり博多・天神の会社に出る事が多い人が大半を占めているから。
あとららぽみたいに起爆剤になる様な施設が出来ても一変するだろうが渋滞問題が新たな悩みになる。
島は色々な面で難しいな。

>>1342 匿名さん

あなたはここの検討者？
それとも駅近マンションの営業さん？
何がしたいの？

いよいよ明日から第二期販売開始ですね
どれくらい契約入るかなー

>>1344 通りががりさん
あなたは誰？何がしたいの？

やばいのが張り付いてるね

>>1347 評判気になるさん
営業同士やり合ってる。

>>1341 マンション検討中さん
ホンマに営業ならもっと人気があるエリアに行くやろ。
しかも、自分のところに来る可能性は極めて低いから不毛やし。
他のスレで照葉ザタワーを誘導してる営業ぽいのはよく見るけど。
強引な擁護コメントが面白くてからかわれてるだけやと思うよ。

>>1341 マンション検討中さん

照葉近辺のマンションの人じゃないのかな。
イオンの近くや千早の。

周りを悪く言うことで、
自分達の価値を相対的に上げて見える様にしたいのでは？。

>>1350 匿名さん
千早なら照葉より価値高いのにわざわざ？

>>1342 匿名さん

この人は客観的にみて自分が一番醜いことに気が付かないのだろうか？

>>1352 通りががりさん
？
そうですか。
醜いとかいてるあなたのほうに
感じますが

>>1352 通りががりさん
私的にはぶっちぎりで
>>1327
ですかね。
心底ゾッとしました。

レスの文脈だけ見ると、
何らかの理由でこの地域のマンション購入を検討されると困るので妨害工作してる人 vs 真面目に検討してる人もしくは近所にすんでる人
のやりとりに見えますね。
まぁ福岡は人によって価値観がどちらかに偏りがちですからそれを許容するか拒絶するかなんでしょうね？

>>1355 検討板ユーザーさん
照葉無理推しの人がいますね。

↑検討もしてないのにここの検討レスが気になってしょうがない人＝お金は無いけど暇な人

>>1357 評判気になるさん
営業さん　張り付くのはやめた方がいいですよ。

>>1358 通りすがりさん
馬鹿の一つ覚え

>>1358 通りすがりさん

あなたはどちらのマンションの営業さんですか？

>>1359 マンション検討中さん
営業しなさい。

>>1361 匿名さん
しつこいし、面倒くさいしウザすぎる

>>1361 匿名さん

駅近やマイナーな会社のマンション営業は自分の売ってるマンションをどうアピールするかより、他所のマンションをどう陥れようかに必死な気がする。
もっと余裕を持てばいいのに。余裕無いのかな。

>>1357 評判気になるさん
お金があると本当暇ですよ。仕事しなくても家賃収入や配当金で暮らせるから。仕事してる方が健全です。

>>1364 通りがかりさん

暇だと検討もしていない郊外スレでわざわざマウントを取りたくなるのは人としてあるあるですか？

>>1365 マンコミファンさん

マウント取ってるのは中央区近辺どころか郊外さえ購入する予算のない賃貸住民だと思いますよ。
本当に余裕がある人はこんな郊外のスレ気にも止めない。
福岡は賃貸のコスパが良く平均所得も低いので4000万ぐらいでも払えない住民多いです。それこそあるあるです。

>>1365 マンコミファンさん
暇すぎると多くの人がそうなってしまいます。
資産家や生活保護受給者が概ね性格腐ってるのはそういうことです。
なので、私は暇つぶしにボチボチ働くようにしてます。

なんか照葉で購入したい人をけなす
必要があるんですかね。
別に中央区、博多区でも予算は問題ないですが
うちの嫁は照葉の広々として公園などの環境が
良いと言ってますよ。
車通勤か千早に駐車場でも借りようか
考え中です。
資産価値や色々かかれてますが車と同じで
その時のタイミングで買うなり売るなりしたら
良いのではないでしょうか。
別に資産価値を下げないためだけに住む場所を
決めてたら選択肢が狭すぎませんか

タコマークが必死でネガしてる。
しょーもないコメントで馬鹿馬鹿しい。

どーだオレにもタコ付いたかな？

>>1366 匿名さん
貧民住民とか言い出してまでマウント取りたいみたいですね。みっともない。

>>1362 マンション検討中さん
販売不振でもイライラしない。

>>1370 匿名さん

確かに検討もしていない郊外の掲示板で匿名だからでしょうがわざわざマウント取りに来るのはみっともないと思います。
こういう人って照葉以外には多いの？

>>1372 ご近所さん
何処も多いんでしょう。都心部マンション住民は郊外安価マンション住民にマウントし、郊外安価マンション住民は賃貸マンション住民を貧民扱いですから。

都心部マンションの住民は隣近所の賃貸住民にはマウントしないのは何故ですか？
何故遠く離れた郊外マンションにマウントしたくなるんですか？
しかもわざわざ郊外のマンションスレでマウントしたいのは何故ですか？

>>1374 マンション検討中さん
賃貸マンション住民にマウント取りたいのと同じでは？

目◯そ鼻◯そを笑うというやつですね。

郊外住民はわざわざ賃貸住民の掲示板に行ってマウントはとらないと思うよ
都心部の地域性？

>>1317 匿名さん
百道はもう廃れてるよ。
企業はいなくなり、高年齢化。
富裕層と言っても大した数居ない。

百道浜最後のグランドメゾンは坪単価180万くらいでしょ。
アイランドの積水タワーは190万。百道浜を超えてるよ。

>>1378 マンション検討中さん
今の新築費と当時の新築費を比較してまでのマウント気質。照葉内でも積水スレ見ると積水はほぼ完売だから供給過多はその他マンションと言ってたし。

>>1377 通りがかりさん
賃貸住民の掲示板は何処ですか？

>>1378 マンション検討中さん
現実的には百道浜の公示価格の半分以下ですが積水タワー完売してくれたらプリリア効果の西新駅前みたいに本当に価値上がってくれたらいいなあ。

>>1380 賃貸住民さん

あなたはここの検討者？
何がしたいの？
まともな学校出た？
周囲とちゃんとコミュニケーション取れてる？

>>1382 ご近所さん
昨日は通りすがり名で投稿。毎日パトロール営業ご苦労さまです。

>>1383 匿名さん
通りすがりでなく通りがかりですね。まあバレバレですが。

かなりヤバイのが取り憑いちゃってるね。
こんなのがご近所や子供の友達の親だったら恐怖でしかない。

また同じ展開。名前変えてまでの営業レスは禁止してほしい。

どうせまともな検討意見なんて投稿しないんだからどうでもいい。
照葉以外のマンションが売れるといいね。
暇だろうから頑張って張り付いてね！

>>1387 通りがかりさん
バレて逆ギレしてますね。

また営業がどうとかしょうもない流れ
同じ事の繰り返し
ほっときましょうよ

>>1378 マンション検討中さん
百道浜が廃れるなら照葉は将来もっと廃れると思うよ。今は開発中だから一見よく見えるけど。

>>1390 通りがかりさん
既にアイランドアイは廃れてます。

>>1390 通りがかりさん
街にも旬がありますからね。
今でも百道浜や浄水を良く思ってるのはご年配のマダムくらいでしょう。

やはり安価なマンションのスレは荒れますね。
民度の問題でしょうか。
荒らす人も、それに反応する人も多いから荒れる。1番の対策は、荒らしや営業マンにいちいち反応しないことです。

>>1392 名無しさん
マダムって言ってて恥ずかしい。

>>1392 名無しさん
照葉に旬は来ません。売りでは旬を装ってるけど、もともとは開発大失敗した島。

>>1395 通りがかりさん
開発のどの部分が大失敗したんですか？
詳しく教えてください。

>>1391 匿名さん
廃れていやなら違う場所へいってください。
今の段階で照葉はどうなるかわからないと思いますよ
アイランドアイは事業が失敗してるとは思いますが
照葉だから失敗したわけでもないでしょ

>>1393 通りがかりさん

民度というよりも福岡なのにわざわざ資産価値とか駅近とか騒いでる九州しか知らない人が多い地域性が大きいかな。

>>1396 マンコミュファンさん
市民なら知ってます。情弱でないなら自分で調べるぐらい出来ます。

>>1398 評判気になるさん
ここは九州ですよ。

>>1397 マンコミュファンさん
アイランドアイ撤退するみたいです。

>>1401 通りすがりさん

さすがにまだない。
どこ情報？

>>1396 マンコミュファンさん

こういう記事があったので、どう考えても大失敗かと思いまして。

国と第三セクター「博多港開発」の工区を含めたアイランドシティの総事業費は約4千億円。うち市工区の分譲地に関する起債事業について市は12年、最終赤字が160億円になると試算。これには同交付金の現時点の交付見込み額242億円や市青果市場など公共施設の費用は含まれておらず、手厚い誘致策には「バーゲンセール」「たたき売り」との批判も根強い。