ライオンズ横濱関内レジデンスってどうですか？

管理会社の評判スレを見ると、食い物にされるという言葉が出てくるように、入居者の納得とはかけ離れた対応をされているような気がしてなりませんね。面倒なのは金額の使途チェックというより、話が通じない(何もしない)相手とやりとりする事でしょうか。

話は変わり価格が来ましたね！　個人的にCは高く見えたけど、G2はちょい安めに感じたかなー。最近のマンションの価格がバグってるからなんとも言えないけど。あとは周辺の物件がもうちょい安くくる気がしてるので、相対的にどうとらえられるかなー

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入居前に管理会社を変更するのは難しいのではないでしょうか。
一般的には管理組合の立ち上げ後、新管理会社の募集から見積取得、
内定後に総会で総会参加者の過半数の賛成で可決、
その後引継ぎとなるのでこれらの手順を考えれば難しいと思います。

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風呂はデカめの部屋でも1317。レジデンスいうくらいならもう少しデカくてもいい気がしたけど、湯が少なくすんで省エネルギー素敵って感じかな。

ネットは先進のインターネット環境ライオンズネット？　営業ちゃんに聞いても早いよ！しか言わんだろし、クチコミが頼りなんだけどあんま情報がないな。ちょっとリスキーやな、自分で別回線用意とかは勘弁だから速さ頼むわ。しれっと公式ページに書かれてるコメントは、あたり前なんやけど地雷臭がするぜ。「※通信回線の速度は理論上の数値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実効速度は異なります。※インターネット利用料（保守費を含む）は管理費等に含まれています」

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https://www.homes.co.jp/mansion/article/316/
マンション紹介されてるよん

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↑↑ヒエェ、マンション紹介という名の広告やなぁ。

「桜木町にロープウェイができた。みなとみらい！赤レンガ！おしゃれな日常！」→きらきらやな
「現地周辺は清潔感がある整然とした街並み」→まじかよ
「夜は...伊勢佐木長者町駅から帰ってくるのが安心かと思います」→まじかよ
「飽きずに眺めたくなるデザイン」→さぞいい物件なんやな(白目)

夜のイセザキモール周辺の様子も付け加えとけよと感じる紹介だなー

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24さんのリンク先は女性ライターが新築分譲マンションのモデルルームを訪問し、見たこと、聞いたこと、感じたことをそのまま紹介する記事のようですが、これってサイト側が記事にして売主に売り込むのか、売主が広告費を出して記事を頼むのか、どちらなんでしょう？

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24のリンク先は「資料請求」や「見学予約」のリンクがご丁寧にはられています。マンションブログ等とは異なり、いいことしか書いてないですし、決して中立の意見にはなり得ないでしょうね、ただの広告に変わりはないかと。誰が依頼した記事かは知らないですが、どちらにしても広告ですよ。

・寿から来たおじいさんが大通り公園で将棋している
・歩いててキャバクラ勧誘にあった
・設備のここが微妙
・外国人が増加しているエリアで治安が気になる
・夜地下鉄の駅で暖をとっている人がいる
とか決して書けないだろうし、「見たこと、聞いたこと、感じたことをそのまま紹介する記事」という紹介は笑っちゃいます。

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ここは間取りの割には高めのイメージ。
アクセスは良いので仕方ないかなと思いますが
夜景が見えるのは上階のみですし
下階との価格差もさほどないのかなと感じました。
dinksか単身向けかな。

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近くにある築約2年のプラッツ 2LDK@7階 62.66m2が5,880万円(坪単価310.3万円)だからなー。さすがに新築のここはプラッツ中古を下回らんですわな。これが今の関内・伊勢佐木町の価格やね。

ただ、プラッツもしばらく売れてなさそうだし、このスレ＆MR予約状況もびっくりするくらい静かだから、これが売りきれる価格なんかは怪しいね。

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>>27　匿名さん
「一人暮らしのアラサーOL、aya」もあやしいものですけどね・・・
一人暮らしのOLが記事を書いている時点で、副業できるお仕事なんだとかいろいろ妄想しちゃいます。

デメリットは書けないでしょうね。
女性であることは間違いない気もしますが、もしかすると男性が書いているかも。
そこまで深くは知らない専門家ではない人が書いた記事の印象です。

環境は歩く時間帯にもよりますが、「設備のここが微妙」は書いてくれたら購入予定者としても参考になるので書いてほしかったです。

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設備、どこが微妙なんだろうなぁ。
結構仕様が高いものを出してきている気がする（物件価格が高いので、それくらいのグレードはあってほしいところなんですが）。
水回り関係は
割と使いやすいと思います。
賃貸として運用すると思うと
あまり設備仕様のグレードは高くなくて、物件価格が安いほうがいいのかもだけど…。

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自分はネット(勝手な憶測)と管理会社以外はいいと思うけどなw

HPやMR見てもそんなに設備が微妙って意見は出ないのでは？という気がする。ただどこのマンションも一緒だけど入居してみると、例えばインターホンが5年前のメーカ最低モデルでちょっと萎える、みたいなのは可能性としてあると思うけど。

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>>31
外国製を使用していないからじゃないですか？
高級マンションで多いジーマテックを使用していたら、イメージがだいぶ誓っていたのかもしれません。

キッチンの設備等は見た目も普通かなと思いました。

価格とみあっているかどうかは人それぞれですが、使用しているメーカーはチェックしたいかな

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個人的にはコワーキングスペースが残念。「落ち着いた作業スペースとして」って書いてあるけど都市部のマックみたいに狭苦しくないか、、

部屋はまぁ普通って気がするが

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たしかに。。。
狭いなりに居心地がいいか、あるいはその反対か、実際に利用してみないと何とも言えない気もします。

食料などの買い物はどうなのかなと思ったのですが、意外にも利用できそうなお店がたくさん近くにあるようですね。
三徳とかローソンストア100とか、少し歩けばスーパーも複数あって、横浜橋商店街もあるし。

なんとなく生活臭がしない街かなと思っていたのですが、案外住みやすそうな気もします。

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大京さん、良い価格

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駅まで徒歩圏内。遠すぎずでちょうど良い距離かなと思います。
間取り見ると１～２ＬＤＫまでですが、
部屋の配置が上手いのか、Cタイプであれば３人親子でも十分住めそうかなと思いました。
ライオンズマンションというブランドの割には価格も買いやすくていいですね。

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1次取得の人は、フェルモと比較ですね。

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1次取得に限ってもフェルモとライオンズは毛色がかなり違うような。

ライオンズは急がなくても十分買えそうだし、リビオレゾンやバースシティなど近隣物件もある。フェルモも近隣にグラサージュが控えてるけど、フェルモの販売ペースが早い気がしてて、今年購入の必要があるならまずフェルモを押さえる必要がある気がするなー

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>>37 匿名さん
部屋の配置がうまいとはどこがですか？　見慣れた配置に見えますが。
CタイプはLDで8.6畳という広さや学区：通学路を考えると未就学児想定ですかね？

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