物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.18m2〜80.1m2 |
価格 |
3638万円〜4848万円 |
管理費(月額) |
1万2000円〜1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5820円〜6820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2022年10月14日完了済み(A棟I街区)、2023年8月1日完了済み(B棟II街区)、2024年10月中旬予定(C棟III街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後(A棟I街区・B棟II街区)、2024年11月下旬予定(C棟III街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判
-
1079
マンコミュファンさん
>>1078 検討板ユーザーさん
今、熱いブリリアは練馬なのに三鷹を名乗る定借マンションそして埼玉のブリリアは首を傾げるような物件が増えた。ここも長く語られるマンションになりそう。
-
1080
匿名さん
デベの心配をしている方がいるようだが、ここの売主に名を連ねている4社の直近決算資料見れば分かる通り、他のデベ同様に好調と言って良い数字。良い立地で仕様上げて物件価格を上げるパターンとその逆のパターンとではアプローチも売行きのパターンも違うだろうが、他の方も書いてる通りここと同じようなパターンの物件経験は蓄積されてるから着地点としては見えてるんじゃないかね。ここがハマる方はわざわざ叩かれにここにコメントしないだろうし。
-
1081
いやいや
別にデベの経営の心配なんかしてないだろう。ブリリアのブランド力は低下するかも知らんが。
たっぷり利益乗っていて最終的に長谷工が儲かることは分かりきったことだが、売れ残るのも確実だろうからその残りっぷりを予想してるだけだ。
-
1082
匿名さん
>>1080 匿名さん
確かに着地点は見えてる。
1078さんが例示した物件と同じく大量売れ残り在庫の投げ売り、もしくは他業者に一括転売して装いも新たに賃貸として世に出てくるかだな。でも、上福岡はURだらけで今さら賃貸需要も無いよな。
-
1083
匿名さん
-
1084
マンション検討中さん
世帯主37歳、年収500万。世帯年収750万。6歳の子供1人。迷ってます。
-
1085
匿名さん
>>1084 マンション検討中さん
収入的にも年齢的にも買い時だと思います。
でもここに限定せず同じ価格帯の他の物件とよく比較検討したほうがいいと思います。東上線だとこの広さでこの値段は希少ですがメリットデメリットある物件ですから。
-
1086
匿名さん
>>1084 マンション検討中さん
きつくないですか?月々に払うお金考えると。
-
1087
匿名さん
>>1084 マンション検討中さん
ご自身で色々検討されても不安なようでしたらファイナンシャルプランナーにご相談されては如何でしょうか?(くれぐれもマンション販売業者に関係の無いところで)
想定要素を挙げて今後のライフイベントでの支出と収入見込みなどを色々条件変えてみて納得出来る範囲での検討された方が安心かと思います。
-
1088
口コミ知りたいさん
ファインが残り2戸。
マンションは価格じゃなくて立地だとつくづく思いました。
ここは、住宅ローン減税延長方針が追い風になればいいね。
-
-
1089
マンション検討中さん
-
1091
ご近所さん
>>1086 匿名さん
750×5=3750万(ローン)
頭金500から1000万
余裕ですね。買っちゃいましょう。
それか3500から4000万くらいの戸建。
-
1092
マンション比較中さん
>>1088 口コミ知りたいさん
立地もそうだけど設備・・・・
ファインもそんなにグレード高くないけど
食洗器、床暖付いてるよ
給湯器もリースじゃない
-
1093
マンション検討中さん
とりあえずモデルルーム見学行ってみようと思います。
-
1094
購入経験者さん
モデルルームは買ってもらうためにいろいろと“盛ってる”から冷静に素の状態をイメージするといいですよ。
-
1095
マンション検討中さん
-
1096
匿名さん
-
1097
通りがかりさん
-
1098
マンション検討中さん
この前モデルルーム訪問した際、ファミリーの方がけっこういました
-
1099
匿名さん
-
1100
ご近所さん
業界平均でモデルルーム来場者の10組に1組が成約すれば上出来。ここはどうだろうね。
-
1101
マンション検討中さん
板橋区在住だが、今日の新聞にチラシが入ってました。
チラシは苦戦してるところのイメージ。
-
1102
通りがかりさん
ペイペイの10万円キャンペーンやってますしね。 苦戦してますね。 設備仕様削り過ぎた結果かと。竣工すれば現物を見て売れていくとは思いますが現状は厳しいですね。
-
1103
匿名さん
上の方のコメントの通り竣工してから、ボチボチ売れていくタイプでしょうね。規模感と迫力はあるので。ですが、中身がスカスカすぎます。
-
1104
ご近所さん
工事は順調に進んでいるみたいです。
-
-
-
1105
eマンションさん
>>1103 匿名さん
竣工してからボチボチ売れていくタイプとは、
どういう意味ですか?
規模感と迫力があると、一般的に売れるんですか?
どこの目線でそのような発言があるのでしょうか?
私は色々と比較して、ここを検討しているので、教えて下さい。
-
1106
マンション検討中さん
>>1105 eマンションさん
700ともなると規模感すごいです。
竣工すれば迫力で売れると思います。
しかし設備削りすぎ。
-
1107
マンコミュファンさん
>>1105 eマンションさん
他の築5年程度の大規模マンションなどを見に行けばイメージが湧くと思いますよ。
-
1108
匿名さん
設備を削っているというありますが、そんなに削っているんですか?
少なくともそれぞれの住戸自体は
設備は他のブリリアと同様になっていると思う。
共用のものが物足りないということ?
戸数が戸数なので、とにかく売るのは大変だろうなと思います。
そして同じマンション内で競合が起きるので
貸し出すにしても賃料はそこまで高くはとれないかも。
-
1109
マンション掲示板さん
>>1108 匿名さん
削ってます。
他のブリリアを見ればわかります
-
1110
マンション検討中さん
こちら先着順が39戸のまま微動だにしませんね。
その一方で販売は1期6次になってますが、少しずつでも売れているのでしょうか。
いまひとつ状況を把握しづらい印象があります。
-
1111
検討板ユーザーさん
>>1108 匿名さん
専有部分に関しては設備、仕様ともコストカットの塊かな。埼玉の一次購入者ならこのレベルで満足するだろうと思われたなら舐められてると思う。
-
1112
検討板ユーザーさん
ファインレジデンスふじみ野も、レーベン鶴瀬アーティファクトも早々に完売してしまいました。レーベンに関しては約入居1年前に完売です。ブリリアシティふじみ野はあまり動いてないですね..
-
1113
匿名さん
コストカットで安いマンション
設備充実で高いマンション
この立地だとどちらを企画しても苦戦なんじゃ?
コストカットを批判してる人たちは、設備充実して500万高かったら同じく文句言うだろ?
-
1114
マンション掲示板さん
>>1113 匿名さん
ほんとその通り。これ以上高くしても上福岡で買う人いないでしょ。
他の物件と比較しても仕方ない。個数多いんだから同じ条件であっても、こっちの完売が時間かかるのは至極当然。
-
-
1115
検討板ユーザーさん
>>1113 匿名さん
コストカットしまくってるのに安くない。だから売れてないんじゃん。
-
1116
名無しさん
こちらの物件を契約した者です。色々コメント見てますが、コストどうこうと言っても気にしない人からすると普通にいいマンションです。本当に検討している方ならおススメです。
-
1117
検討板ユーザーさん
>>1116 名無しさん
もし買うならA棟だと思います。
C棟とかなったら駅からより遠いし、より売れないと思います.
-
1118
マンション検討中さん
>>1117 検討板ユーザーさん
立地と眺望がこだわるならA棟しかないと思います。既に半分以上は契約されてるようです。BとCはまだ先ですが、Aより価格が多少安いでしょう。
-
1119
マンション検討中さん
>>1117 検討板ユーザーさん
>>1117 検討板ユーザーさん
立地と眺望がこだわるならA棟しかないと思います。既に半分以上は契約されてるようです。BとCはまだ先ですが、Aより価格が多少安いでしょう。
-
1120
マンション掲示板さん
>>1115 検討板ユーザーさん
そういう意見を言うのはこのご時世で安いマンションを買えない人です。
マンション価格は上がってるので、言い換えれば意味では持ち家を持ってない人はどんどん貧乏になってしまってるんですよ。
周辺中古と比べて高いと言うならまだしもそうではないですよね?
-
1121
検討板ユーザーさん
>>1118 マンション検討中さん
まだ半分しか売れてないのですか?
あれだけ、広告費をかけているのに、
ファインレジデンスや、レーベンの方がどんどん売れていって、また100部屋ほどしか売れてないなんて..
-
1122
匿名さん
>>1121 検討板ユーザーさん
挙げられた2物件とも100戸未満の物件でここと比較対象にならないのでは?実際の販売済み戸数がどれだけか分かりませんがもし100戸程も売れているのなら敢えて比較するなら仰る2物件より良いペースな気がしますが…。
-
1123
マンション検討中さん
いろいろなご意見がありますが、私は普通に良いマンションだと思います。真剣に悩んでます
-
1124
通りがかりさん
>>1113 匿名さん
立地がね... ふじみ野駅徒歩10分ならまだよかったが、上福岡駅かぁ... 治安も良くないし都心からの距離もしんどい。設備も極限コストカット。どうしても新築ブランドマンションという方じゃなければ勧められませんね。ここ買うなら、築10年以内の中古の方がいいよ。中古なら、もっと設備良くて立地の良い物件は山ほどある。
-
-
1125
検討板ユーザーさん
>>1124 通りがかりさん
確かに笑
ふじみ野駅徒歩10分とか、志木駅徒歩10分だったらまた違っただろうけど、上福岡徒歩10分ではね..
上福岡は賢い塾も全くないし、ちゃんとした塾通おうとなると川越かふじみ野まで行かなければいけないし
なぁ。まともな塾が駅前にあったらまだ良かったのにね。
-
1126
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1127
匿名
>>1123 マンション検討中さん
私も良いマンションだと思います。
様々な意見を目にしますが、住宅選びをする際の優先順位は人それぞれですしね。竣工が楽しみです。
-
1128
通りがかりさん
>>1125 検討板ユーザーさん
駅チカの塾は某組織の事務所と同じビルですしね
Brillia(ブリリア) City ふじみ野
-
所在地:埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
-
交通:東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 (A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
- 価格:3,658万円~4,848万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.33m2~80.10m2
-
販売戸数/総戸数:
21戸 / 708戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件