【契約者専用】ブランズタワー芝浦

まーいろいろ言われていますが契約しました。よろしくお願いします。

半分は冷やかし。半分は近所もしくは他湾岸地域からのネガでしょうね。おらが一番的な。まー高いのは事実ですが、お互い悩んで買ったのですからポジティブにいきましょう！　これからも情報交換お願いします！

こんばんは、一期一次で契約しました。
後から、色々情報出てますが、早めに希望戸契約できました。
今後ともよろしくお願いします。

今日、現地見に行きました。
桜並木が?満開で美しかったです。

現地に行くたびに思うのですが、西側の道路の交通量が少なくて、とても静か！
住環境としては最高だと個人的には思っています。

来年は城壁のようなラウンジからこの桜が眺められますね　楽しみです

引き渡しが1/11か1/14か選べるようになりましたね！

ブランズタワー芝浦を購入した者です。
住宅ローン控除についてです。
2020年11月までに契約していると住宅ローン控除の対象にならないとのことでした。
2020年11月までに契約していて、同じ状況の方はいらっしゃいますか？東急不動産や国交省などに問い合わせされた方はいますか？

>>9 住民板ユーザーさん8さん

住宅ローン控除の対象にならないとどなたに言われました？

>>10 住民板ユーザーさん2さん
東急不動産に確認したところ、当方は契約時期の関係で今年の税制での住宅ローン減税の対象外になると言われました。

去年の12月から今年の11月？までに契約した方は今年の税制での住宅ローン減税の対象になると思われます。当方の住宅ローン減税は今年の12月の税制改正大綱で決まるようです。

>>11 住民板ユーザーさん8さん

つまり2020年11月に契約した人は、どうなるかまだ決まってないということですよね。少し前に他のところでも話題になっていました。

>>12 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
同じマンションなのに契約時期によって13年残高1%の控除が決まっている人がいるのと、まだ決まっていませんが10年利息だけになりそうな人がいるというのは悲しいですね…

>>9 住民板ユーザーさん8さん
11月以前は 10年
以降は13年かと思いますが

内覧までもう半年ですね。新設芝浜小学校に入れるのには来年1月入居・住所移動で間に合うのでしょうか？

>>15 マンション比較中さん
区役所問い合わせてみますね。誰か情報持ってたらお願いします。

小学校気になります。保育園も建物中で預けられたら最高ですが...

パン?好きです！
近所で美味しいパン屋さん有りますか？
是非お薦め教えて頂きたいです。

>>18 住民板ユーザーさん
ビストロアラドゥマンドというフランス料理店はパン工房が有りパンだけを買うことも出来ます。
芝浦のパン屋ならココというぐらい人気があります。
http://bistrotalademande.com/

マンション至近ですね、最高です。ありがとうございます。

>>19 芝浦大好きさん

お店の姿勢、お金払わない客は扱い酷い感じするのは私だけですかね？モーニングもセットじゃなくてパンと飲み物だと粗末な席とか。ホスピタリティかなり微妙でしたが、今は改善されているんですかね。お金払えばいいのかもしれませんが。毎月維持費払ったらそんな贅沢もできないし。。。またパンと飲み物でイートインしたらゴミ扱いされてしまうのか。。。

>>21 住民板ユーザーさん7さん
失礼いたしました。
この店はパン購入しかしたことがなく、ランチは試したことはありませんでした。すみません。
あくまで近くのパンを買える店情報なのでご参考まで。

パン屋ではなくランチなら、こちらの店が個人的には気に入っています。
リストランテ ラ チャウ
https://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13044737/

>>22 芝浦大好きさん
いえ、私が数回行った時の私の印象ですので、良い印象を持たれる方もいらっしゃるとは思います。持ち帰りで食べれば美味しいですよね。

先月のインテリアオプション相談会のときに現地も見に行ったら、城壁もたいぶ出来てきてました。

>>24 契約済みさん
写真ありがとうございます！竣工が楽しみですね。
先月もインテリアオプション相談会があったんですね。うちは来週です。

>>24 契約済みさん

エントランス廊下おしゃれですよねー。西側の道路に面して存在感ありそうです。

検討スレのほうで、購入者と思われる方がだいぶ汚い言葉で書き込みをされていますが、もうやめませんか...？
私は人生で一番高い買い物をしています。資産価値の低下に繋がるようなことは控えていただきたいです。
よろしくお願いします。

今日の北側の様子です。
緑が多くていい感じです。

前建てとそこそこ距離はありそうですね。あと半年ほどで引き渡しですねー

私はここを第1期で購入しましたが、住宅ローンの控除の対象から外れるんですね。。。表の４行目に該当します。。

https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf

パン屋さんなら４丁目のシロトイロイロの方が美味しいし、スタッフの感じもいいと思う。２丁目のパン屋はロケーションが良いのでそこそこ繁盛してるけど、ホスピタリティは良くないよね。あとはムスブのメゾンカイザーか、お散歩手柄や自転車なら増上寺横のテラスが売りのあのパン屋さんだよね。

>>30 契約済みさん

営業に確認されました？

>>30 契約済みさん
10年4,000万だと思いますが

>>33 契約者さん
恐らく、12月の改正でそうなるんでしょうが、
現時点においては、第1期契約者は、まだ10年も決まっていないというのが正確かなと（国交省に確認しました）

↓みても、そう読めますし
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

>>34 入居予定さん
そうでしたね、まだ確定はしてなかったですね

この物件はグリーン住宅ポイントの申請は適用できますか？

>>36 契約済みさん
対象外ですね。。。

昨日仕事終わった後現地を見てきました。
言われているほど安っぽくはなく、なかなかのものでした。

マンション外壁の色や市場価格による割高感はあれど、立地と間取りなど満足できる部分もあり購入しました！
ご購入者の皆様、よろしくお願い致します。

この市場価格でも購入できた購買層の入居物件であることに、一定の安心感を持ちつつ、これから安心して居住できるマンションだといいなと思います。

資産価値は市場に左右されますが、住む人にとって住みやすい物件になるよう協力していきましょう！

どうぞ、よろしくお願い致します！

アイランド(賃貸)からの住替えですが、この立地を気に入っている者からすると、様々物件を見た上で、こちらの物件が最善でした。

近隣なので物件を日々目にしていますが、近年の近隣物件でそこまで見劣りしないですし、マンション内設備も過不足ないレベルで満足できそうです。

何より購入の決め手は、都心部へのアクセス(在宅勤務終了後の利便性)を重視したのですが、その点では、手の届かない内陸よりも広めの間取りで購入できて満足しています。

懸念点としては、長期的な海面上昇くらいですw

私は全然外見悪いと思っていません、もちろんベストではないかもしれませんが。なんといっても間取りと立地もいい。内覧会が楽しみです。

マンション群です

昨日の様子です

>>43 契約者さん1さん

お上手ですね
私も撮りましたが暗くなっちゃって全然ダメでした笑

クリスマスの時期に1Fにツリーを飾ったら映えそうだと思いました

冬の寒い日などは外からはすごく暖かそうに見えるでしょうね

>>45 契約者さん6さん

カップボードは迷いに迷ったのですが、高いなと感じつつもキッチンと合わせる為に、結局オプション会で下だけ購入しました。床のコーティングは、どこかいいところがないか探しているところです！

業者に頼めば面材合わせてくれるらしいですけどね。最初に頼んじゃった方が楽ではありますが。

>>42 契約者さん1さん
ブリヂストンの跡地は何になるんでしょうね

>>49 住民さん4さん
ブリヂストン囲ってますね。確か○友不動産が買ってます。マンションだとしたら、芝浦最高値更新ですね。

オプション会でメンテナンスフリーだからコーティング不要と言われました。

シートフローリングなので基本不要です

ブリヂストン跡地はスミフのマンションで坪600はくだらない価格になるらしいですよ

さすがに住友さんでも芝浦で坪600万はあり得ません。

皆さん購入するときに何か値引きもらったことありますでしょうか

>>57 契約者さん9さん
私は企業割引きしてもらいました。

>>57 契約者さん9さん

>>57 契約者さん9さん
私は企業割引きしてもらいました。

提携企業割り引きはどのくらい安くなりますか

>>60 契約者さん8さん
ここは契約者版、検討版にどうぞ。

>>60 契約者さん8さん
通常は、物件価格の0.5%です。1億なら50万円。大手企業勤務なら、使わない手はないですね。

エントランス周辺は水が流れ始め、竣工を感じさせますね。写真ありませんが、廊下には内覧会用と思われる机などが用意されていたようです。

内覧してきました。１?２階はさすがの仕上がりでしたね、石垣も立体感ありましたし、ライブラリーもよかったです。２９階のラウンジは大人数のグループが２組くらいきたらかなり窮屈になる感じですね。占有部はほぼMRを買ったので特に驚きもなく。。。。ちょっと気になったのは、エレベーターと内廊下のカーペットですかね。ちょい安っぽい。皆さんの感想も聞かせてください。

>>66 契約済みさん
結構本格的なジム機器が揃っててマッチョが増えそうー！港区スポーツセンターも近くて、健康的。
ラウンジ、椅子の多さにびっくり^ ^
屋上、今日みたいな日、あの木製イスに寝転んだら日焼けしまくりですね。

エントランス入った廊下の広さにびっくりしました。共有施設は総じていい感じでした。特に2階のラウンジスペースは贅沢な空間です。
宅配ボックスは少なめ、ゲストスイートはコンロ1つに見えました。遠目からしか見えませんでしたが。

確かにジムマシン本格的でしたね。もはやマンションのジムではない。初期入居者は共用施設当面つかいまくれますね。うちは車使わないので駐車場は見ませんでした。屋上は確かに炎天下でしたね。風が強いので何も置けないのかもしれませんが、もう少しなんかおしゃれ感が欲しい。

検討スレに眺望写真あがってますね

>>56 契約者さん3さん
取得坪単価が550万円だそうなので、600はくだらないと思います。

内覧してきました。
皆さんおっしゃる通り共用部は総じていいですね。
宅配ボックスが99まであったように思うのですが住戸に対して少ないのでしょうか？
クラウンラウンジからの眺めは、ホームページなどのCGより実際の方が良いので驚きました。レインボーブリッジやお台場が大きく見えました。
全て完璧ではないですが概ね満足しています。入居がより楽しみになりました！

>>77 契約者さん7さん
カップボードは標準付いてたのですが、なかったら付けてますね。
エコカラットはデザイン的に付けたいので検討中です。
機能的にはどの程度効果が期待できるのでしょうか。体感できるほどですかね。それだと価格的には納得ですが。

>>66 契約済みさん
内廊下のカーペットが...というので恐る恐る内覧会に行きましたが(そういえば廊下のパース見たことがなかったので)、シックでとてもいいなと思いました。カーペットもとてもいいと思います。(※写真はちょっと明るくて、実際はもっと落ち着いた感じです)

>>79 入居済みさん
素晴らしい！

ブリヂストンと森永芝浦ビルの跡地はどうなるんだろう

天気良くて　きれいに見えました
特に神奈川方面　海がキレイです

>>84 契約者さん1さん
今日は気持ちよかったでしょう！うらやましい。
早く内見したいです。
入居する頃は寒いでしょうから貴重ですね。
写真ありがとうございます！！

>>82 契約者さん1さん
ブリヂストンはマンションとの噂もあるけどどうですかね

>>87 住民さん3さん
スミフのマンションらしい
さらに　近隣の森永ビルが解体してます
ポートボールのビルと一緒に開発したら大規模マンション可能ですよ。
まーどちらもここより高いでしょうけど

>>88 契約者さん1さん
スミフなんですね。森永ビルも跡地がマンションだと供給過多な気がしてならないですね

>>82 契約者さん1さん
ブリヂストンは○友さんが、押さえましたのでマンションにしてもらいたいですね。

北向きはガラスフィルムを付ける必要はありますか？

先日ここの1LDKを契約をしました。HP初めて見た時にここがいい！と思い、すぐに内見して、10日後には契約していました（笑）衝動買いのようですが、運命を感じたくらいです。内見と実際の入居が今から楽しみで仕方ないです。一人暮らしなので親を安心させることもできました(^_^)
海外駐在していた頃、こんなマンションにはもう2度と住めないと思っていましたがブランズタワーはそれ以上のスペックだと思いました。
皆様よろしくお願いいたします！

>>96 契約者さん5さん
私も外注にしようと思っていました。その方が安いですよね。どこがいいんでしょうね。

>>98 契約済みさん

もしかして、東側の住戸からレインボーブリッジが見えなくなってしまいませんか？

65mは結構高いイメージがあります。

>>99 契約済みさん

尚、レインボーブリッジの橋げたは海面から52mです。

10m以上も高い建物がレインボーブリッジの前に立ちはだかるのですね・・・

>>98 契約済みさん
あの敷地がそのままとは思ってませんでしたが、
65mとはかなり高いですね。
まぁ最悪は100mクラスのタワマンと想定してたので
それよりはいいかと思います。

>>98 契約済みさん
これ本当でしょうか？どこにも情報が見つけられないのですが...

すみません、港区海岸3丁目5番地ってどこですか？Googleマップで見つけられないのですが。詳しい方よろしくお願いします。

ヨコソービルの隣、三菱倉庫の敷地ですね。

検討用スレで位置関係のわかるグーグルマップの写真がアップされています。

情報は・・・ブランズの販売担当に聞いてみるといいですよ、知っていると思います。

知っていなかったら悪質極まりないですよね、流石に。

>>84 契約者さん1さん
ヨコソーがな。。

ブランズ芝浦の検討スレが大荒れしていますね。

高層階は影響ありませんね。中層階の方でレインボーブリッジビューにそこまでの価値を感じている方は少ないような

お向かいが白系なので北向きでもそれほど暗くはならないかなとは思ってましたが、暗くないどころかお向かいのダイレクトウインドウに反射して陽が入ってきますね。

同じ質問について、書き込み→削除をくりかえしてませんか？

>>114 契約者さん6さん
北向き低層階が安くて、お買い得でしたね。

先日内見をしてきましたので、個人的感想をお伝えします。今までニューヨークとサンフランシスコのタワマンと都内では2棟ラトゥールに住んできました。
色々なマンションに住んできましたが、ここの満足度は90点です。購入して本当によかったと思っています。
【良かった点】
1. 私は中層階ですが景観が良いです。マンションギャラリーで見せてくれるシュミレーションがありますがあれは実際の階数?2階程度と思ってもらった方がいいと思いました。要は想像より良かったです。
2. 間取りによって異なりますが、自分の部屋はバルコニーが広かったです。ここまで贅沢な作りは都内のタワマンでも多くはないと思いました。
パンフレットや映像で見せていただいたものと大差はなく、思っていた通りの物件でした。
3. 29階のラウンジはNYのハイライズなタワマンの住民ラウンジでもないような造りで、非常に贅沢な空間でした。ワークスペースやカフェを頻繁に利用したいです。ライブラリーも然り、共有施設に充実度は総じて高いと思います。
【若干難色な点】
1. エレベーターが狭い、エレベーターのボタンが高級感に欠ける
2. 廊下が狭くて暗い、と言っても両手広げても両サイドの壁には手はつきません。(アメリカやラトゥールと比較するとなので通常の広さなのではとは思います。)
3. ジムがイメージ図で見ていたより狭く感じました。まぁ徒歩5分で区民センターがあるので、マンションのジムは補助的ですかね。でもあるだけとても助かります。
というところです。
いくつか写真貼っておきます。全体的には満足度高いです！

上記投稿者です。文字化けしてしまった箇所があったので訂正いたします。
訂正前　実際の階数?2階程度
訂正後　実際の階数マイナス2階程度
マンションギャラリーの各階の景観イメージはコンサバに作られており、個人的感想ですが実際はイメージのプラス2階の景観とほぼ同等ということになります。

>>118 契約者さん1さん
カウンターに座りながらレインボーブリッジを楽しめそうですね。贅沢ですね！

>>121 契約者さん4さん
>>122 住民板ユーザーさん6さん
コメントありがとうございます。そうなんですよね。ここからの景観は格別だと思いました！在宅勤務の息抜きになりますね。大衆化しないことを祈るばかりです（笑）
せっかくなのでここの住民の方とも29階で顔見知りになれて挨拶できる程度になれたらいいなと思い、入居がさらに楽しみになりました。

>>118 契約者さん1さん

写真ありがとうございます。
私も感想としては実際の眺望のほうがはるかに良かったので安心しました。

ラウンジは素敵でしたね！
お手洗いの前の壁は格子ではなく向こうが見えない壁が良かったかなとも思いましたが、統一感も大切なので良いかと思いました。
あと、カウンターのイスが低すぎたのは気にならなかったでしょうか。天板が胸のあたりまで来ます(笑)
確認してもらうよう要望はしておきました。

>>124 住民板ユーザーさん8さん

同じくカウンターのイスの低さについて指摘しました。笑

なるほど、これでは食事が難しいですねw

内覧残念だったのはエレベーターです。想像以上に小さい上、今時あの窓はないでしょう、、。あとオートロックもハンズフリーじゃないんですよね。その他は満足しています。

>>132 契約者さん6さん
そんなに気になってるなら入れたらいい

わたしも内覧会のときカウンターのイスの低さについて気になりましたが、担当の方に笑いながら軽く伝えたに過ぎなかったのですが、その後どうなったかご存知の方いませんか？取り替えなど改善されたのでしょうか？

>>135 契約者さん2さん
カウターは普通の高さですが、椅子が低すぎて普通の人が座ると肩位の高さでとても食事ができません?

>>136 契約者さん5さん
クラウンランジのカウンターのイスが低すぎる件、東急も対応してくれるでしょうから、みんなで声を上げていきましょう！

>>138 匿名さん
現地確認がまたあるので、その時に担当に確認してみます。
確認後に結果報告しますね。

>>139 住民板ユーザーさん8さん
何卒よろしくお願いします。

>>138 匿名さん

現地にて担当の方に確認をしました。今週には適切な高さのイスに交換されるそうですよ?

これで景色を見ながらゆっくりできますね。
良かったです。

>>142 契約者さん6さん

特殊文字なんですかね。？は気にしないでくださいませ。

>>142 契約者さん6さん
ご連絡をどうもありがとうございました。住民の意見を取り入れてくださって対応くださり、とても助かりますよね！

>>142 契約者さん6さん

よかったですー。連絡ありがとうございます！

>>15 マンション比較中さん
4月開校予定なので、間に合うと思います。ちなみに指定校区は芝浜小になるので、他の隣接校への入学希望がない限り、絶対的に入れるはずです。

>>147 契約者さん5さん
一月から入居で今ある芝浦小には入れば、新小学校が出来ても今の小学校にそのまま行けますよ

ブリヂストン跡地は住友さんのマンション決定みたいです。坪単価600万予想。

ブリジストン跡地の情報がここからしか分からない

1/11からいよいよ引き渡しですね。
楽しみです！

>>153 契約者さん1

楽しみですね！

カフェの決済方法どうなったのかなあ？Suica対応して欲しいのですが笑

来週引っ越しです！すでに入られた方は住み心地いかがですか？
宜しくおねがいします！！

昨日撮った共用部の写真です。

自販機現金のみ、図書室のコーヒーも現金のみとか、ちょっとダメダメですねここ
いつの時代なんだろう

>>157 マンション検討中さん

それはひどいですね…これから管理組合で改善することになりそうですね。

>>158 契約者さん
純粋に、なんで電子マネーOKな自販機入れなかったんだろうって思いますよね、このご時世。
売る気ないのかなって思っちゃいます。

ラウンジの椅子の高さは、いい感じの高さの椅子の高さに改善されてました。

>>159 マンション検討中さん
べつに？１００円入れればいいのに。

>>157 マンション検討中さん　
コーヒー飲んでみましたか？味の感想お願いします。

カフェの支払いはPayPay対応されるとのことです。

>>156 契約者さん10さん
並のタワマンって感じですね。

>>164 契約者さん8さん
並以下ですね。

新聞受けが玄関ドアに付いているのに、ポストにしか投函されないってすごい不便…

先日より入居しました！それにしても廊下暗くないですか？？子供が怖がる始末で、、ここタワーで5軒目ですが最暗廊下ですww

>>167 契約者さん1さん

落ち着いたホテルっぽい雰囲気で個人的にはいいと思いましたが、確かにお子さんだと怖がるかもですねw

>>168 住民板ユーザーさん6さん

内覧の時に聞いたら高齢者の方や子持ちの方から安全面で指摘が続発したと聞きました。たしかに暗さがカッコいいのは理解できる部分でもあり、管理組合や住民の間でも賛否ありそうなところですね、、
廊下でコイン落としてもどこに落ちたか、拾う時わからないくらいなので、、

>>167 契約者さん1さん
廊下の質感を隠すために年々廊下が暗くなってるよね。

内廊下なんだからあんなもんじゃないかな。外廊下から越してきたらそりゃ暗く感じるだろうけど。管理組合で金出して全取っ替えする？　瑕疵ではないからデベに交換要求するのは難しいと思うけど。

ジムのマシーンが全体的に少ない気がする。まだ入居してない人多いから混雑してないけど、1ヶ月後のジムが怖いww
ロッカーとかいらんからスペースを広く設けて、その分マシーンを多く置いて欲しい。

>>172 契約者さん2さん
完全に同意です。スミスとかパワーラックがあればかなり汎用性増しますよね。ダンベルも20kgまでしかないので増やしてほしいです。

>>173 住民板ユーザーさん5さん
仰るとおりです。あくまで住居環境に付随するぐらいの認識で設置しているジムだと思うので、通常のジムと比較した時に劣るのは仕方ないにしろ、需要はかなりあると思うので、どうにかしていただきたいですよね…。

筋トレ上級者が多いですね。普通の人はあのマシン群で大抵満足すると思いますが。。レッグプレス、ラットプルダウン、チェストプレス、そしてダンベルとトレーニングベンチ。

スミスマシンがあったらわたしも嬉しいですが、バーベル系を置いてあるマンションなんてあるんですかね？GFTのは見たことありますがマシンゼロだった気がします。

>>162 マンション検討中さん
飲んでみましたが、酸味強めの豆であまり好みの味ではなかったです。
セブンイレブンのコーヒーの方が美味しいレベルです。

入居前にお手洗いのドアが施錠できないことに気づきました。よく見ると施錠する側のドア枠が外に歪んでいるせいでラッチがラッチ受けに届かずに空回りしている状態でした。長谷工さんに問い合わせましたが入居日が近いこともあり、入居後にドア枠全体の取り替えを行うとのことでした。ただ工事は丸一日かかるそうなので、入居後にわざわざ時間を作って対応せざるを得ない状況についてクレームを入れると、内覧時に発見できなかったこちらにも非がある旨の返事をされ、正直驚きました。皆様は同様のケースに遭遇していませんか。

>>177 入居予定さん
まーちゃんと対応してくれるんだからいいじゃない。

フィットネスジムの壁、傷というか穴あいてません？早速誰かやってしまいましたかね。

マシンは充実してるに越したことはないですが、ジムをほとんど使わない人からしたら、このようなだれがやったかもわからない壁の穴を治す費用とかもかかるのにごく一部の人しか使わないマシンとかにお金かけないで欲しいでしょうね。
近くに港区スポーツセンターあるのでそっちに行けば色々あるんじゃないでしょうか。

各階ゴミ置場に段ボール置けないのですね…

>>181 契約者さん1さん

引越し時期の今だけと思っていましたが。。もし違うなら要望出したいですね。

>>181 契約者さん1さん
ダンボール1Fは、管理会社からの資料に引越時期だけと明記されていますね。もうちょっとの辛抱です^^。

共用部の傷は仕方ないにせよ、監視カメラとかないんですかね。
今の時期誰でも入れてしまうので、ちょっと怖いです

ディスポーザーの使い方がよくわかんないんですけど、説明書ってありました？

>>185 契約済みさん

ブランズサポートアプリで各設備の説明書見れますよ

中層階の部屋で楽天モバイル繋がりません。
他の格安会社もだめですか？

賃貸で入りたいと思っているのですが、Nuro光は導入されていませんよね？

>>186 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。助かります。
しかし、どうも蓋が見当たらない。。。問い合わせるか。。。

ブランズサポートアプリの取扱説明書読んでいると、ラクサスキーを普通に注文出来ること発見！
早速注文することにしました。
小さい不満だったところが解消されて良かったのですが、こんな事今まで説明受けたことなく。。。皆さん、ご存知の事なんでしょうか。いずれにせよ、ご参考まで。

>>190 契約者さん1さん
取扱説明書を読むといろいろ出てきますね笑。住民掲示板あったよなあと思っていたらサイバーホームというところにアクセスするんですね。

ラクセスキーといえばDTRSオプションがあるのはみなさんご存知ですか？住戸の玄関ドアを電子錠に変更できるオプションです。我が家では検討中です。(※この申込書はなぜかサポートアプリ内に見つかりませんでした)

>>191 入居済みさん

住戸玄関ドアの電子錠オプションはどこで申し込めますか？
サポートアプリでラクセスキーの申請については見つけたのですが…。

>>192 契約者さん1さん

DTRSとラクサス両方やりました。

申請書で指定されている業者さんに連絡したらDTRSの申込み用紙がもらえました。

>>193 契約者さん6さん

ありがとうございます！問い合わせてみます。

>>192 契約者さん1さん
営業や管理会社の方に聞いてももらえると思いますよ。

やっぱり電子錠(DTRS)っていいんですかね？10万円くらいするので迷っています。

https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/smartlock/sl_dtrs.html

ジム使う人頼むからマスクして。
ランニングマシーンがんがん走ってるおじさん、マスクしないのは何で…

>>197 契約者さん4さん
ルールを掲示すべきですね。英語併記で。

いやはや、入居ガイダンスを希望制ではなく強制にしたほうがよかったでしょうね。ダンボールの件といい。

>>197 契約者さん4さん
ここで書くのは卑怯すぎる

>>199 契約者さん6さん
卑怯だと思う理由があまり分からないのですが…全ての人類がみんな直接注意できると思ってますか？
このご時世、マスクせずに複数人いるジムでランニングマシーン走りこく人の方がどうかと思いますけど。
ルール化や、現状改善のために書き込んでます。事実、僕以外にも参考になるを押されてる方がいらっしゃるということは、みんな思ってたりするんですよね。

>>200 契約者さん4さん

物件を貶めたい人は常にいます。相手にしないことです。

ライブラリー、文喫のセレクションが良くて１日過ごせます。本の入れ替えも定期的にしてくれるのかな？

駐車場の利用者、ドア閉め忘れないようにお願いします...。

>>202 契約済みさん
私も同感です！以前担当の方に聞きましたら、入居開始後1年間は4回(四半期ごと)には変わることにはなっているのですが、2年目以降は決まっていないそうです。それは管理組合で決めることらしいです。サービス継続していただきたいと今から思っています。

>>187 匿名さん
中層階で、ワイモバイルでしたら大丈夫でした。

>>204 契約者さん8さん
202です。情報ありがとうございます！みんなでルール守って（そこそこの値段の本多いからここ大事かと）綺麗に使っていけるといいですね。

>>205 契約者さん8さん
情報助かります！
部屋と共用部はWi-Fiこそあるものの、楽天モバイルは通話もSMSも利用出来ず困っていました。
恐れ入りますが、クラウンラウンジでの通信状態もご教示頂けるとありがたいです。

>>198 入居済みさん

中国語併記もお願いします。

>>207 契約者さん2さん

クラウンラウンジからのYmobileでのフェースブック投稿スムーズでした。

>>207 契約者さん2さん
205です。クラウンラウンジでワイモバイルの携帯の電波は2つしか立たないのですが、WiFiのネットワークが非常に強いので、全然不便はありませんでした！

エントランスの木調（？）のテーブル、
なんだか山中の温泉旅館みたいと感じるのは、
私だけですかね…

>>211 職人さん
あれ、私は好きですよ

楽天モバイルの投稿みて驚き。
自分もそうなんです（泣）
高層階だとSMSも通話も不安定で、現在楽天に確認してます。
楽天リンクをアンインストールして再インストールしたら、多少マシになったかも？

共用部について、今後お金かけてでも良くしていきたい部分とかありますか？

例
セキュリティを強化したい
内装や外装を変更したい
コンシェルジュのサービスレベルを強化したい
エレベーターを変更したい

>>214 契約者さん1さん
理事会委員さんでしょうか。そこまでお金をかけずに出来そうな気になってることを挙げておきますねm(_ _)m

ラウンジ
・会話が響きやすく、近くの席でトイレの音が聞こえるのでBGMを流してはいかがでしょうか。
・コーヒーカップ用のゴミ箱もほしいです。
エントランス
・ポスト付近にチラシ専用のゴミ箱がほしいです。

>>214 契約者さん1さん
ジムをもう少し充実させて欲しいです。意外と高くないので。
アジャスタブルベンチ、スミスマシン追加

>>214 契約者さん1さん
エレベーターなんとかしてほしいです。
狭いし、窓いらない。億越えなのにそこが残念

ブランズ芝浦の公式ホームページにインフォメーションサロンの従業員がコロナに感染したと掲載されてました。インフォメーションサロンとはどこかご存知の方いらっしゃいますか？

>>218 契約者さん8さん
インフォメーションサロンは21階です。
住民向けにブランズサポートのアプリやエレベータ内の貼り紙でお知らせしてほしかったです…

>>219 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！21階にあるのですね。
住民の方にも教えてほしかったですよね。。
気をつけて過ごしていきましょう。。

購入する際の手付金は東急不動産からいつ頃返ってくるでしょうかね？二月ぐらいと言われましたが。みんないかがでしょうか？

>>224 契約者さん2さん
私のところは本日付けで振り込まれてました。

雨や雪の日に、濡れた傘を共用部である廊下に置いている人が多数いるのに大変驚きました...置かないでほしいです。。

>>226 契約者さん6さん
みんなやりたい放題ですよね。こういうのは初めしっかり管理会社が注意しないと収集つかなくなります。ベランダの洗濯干しもひどい、、、

楽天モバイルに確認しましたが、電波が届かないことについては調べているが詳細はお伝えできないとのことでした。
「電波が届かないところにあるか?」という形で一切電話ができないので、自分は諦めて別のSIMに乗り換えることにします。

こんにちは！先週末から入居しました！よろしくお願いします。さて皆様にお伺いしたいのですがポストを開けたところ、喫煙はしないでください、心当たりがある方はやめてくださいと注意喚起の投函が4枚ありました。そんなに、バルコニーで吸ってる方がいるのか！という心配と、4枚も短期間に入っているって、もしかして私が吸ってると思われてる？と別の心配が出てきました、、もちろん吸わないのですが、皆さんにも複数回投函されていらっしゃいました？？

>>227 契約者さん3さん
ほんとに干してる人がいるのかと半信半疑でしたが、実際見上げてみたところ、何件かいらっしゃいました！！全員が契約時に規約の説明をうけているはずなのにフル無視ですね...。

フィットネスルームの壁は壊すわ、ベランダでタバコ吸うわ、洗濯物干すわ、知らん人のポストにビラ4枚も入れるわ、問題多いですね。。

注意喚起のビラは全員に投函しているんでは？フィットネスルームの壁は、見ましたがあれはひどいですね。

夜ピーコック側の橋から帰ってくるとマンションキラキラしていませんか？

>>231 契約者さん2さん
本当残念ですね。価格帯高いマンションだから意識も高い人が多いのかと思いましたが、集合住宅の迷惑行為あるあるはどこいっても変わらないんですね。規約で決まってることは当たり前に守ってほしいですね。

>>180 契約者さん3さん

ジムの利用時間は何時から何時までなのでしょうか

>>234 契約者さん6さん

放置自転車など、自転車問題も出てこないことを祈りたいです！

洗濯物干すとか廊下に傘とか正直どうでもいいです。

>>237 住民板ユーザーさん5さん
公営団地育ちかな？マンションに住むにあたって規約を守るってサインしたなら守らないと。

>>238 契約者さん4さん
同意です。総会が荒れそうですよね..w

>>232 入居済みさん
フィットネスルーム壁の修繕は後から入居される方に負担させることになれば、不満が相当出そうな気もするんですが。。

>>238 契約者さん4さん
以前もタワマンですけど、「規約だから」という短絡思考はしません。規約にあれど目くじらを立てることとそうでないことがあると思うということです。
皆さんの投稿は、驚いた、ヒドイというトーンなので、個人的には別に、、という感じです。

共用部の破損は保険で直せないですかね？

>>242 契約者さん
ちなみにどの程度の破損なんですか？
まだ入居していないので教えて欲しいです

>>241 住民板ユーザーさん5さん
子供時代に育った環境が違うのかなと思いました。ベランダや内廊下は個人が自由にしていい場所ではないので決まっているルールを守るのがいい大人かと。

>>244 契約者さん4さん
ルールは守るけど、守ってない人に余程の事がない限りめくじらを立たないと言っているのでは？

>>244 契約者さん4さん
そう思います。タワマンだからと言うよりもマンションは集合住宅なので守るべきルールは守るべきです。子供達も多く住むでしょうし、大人が手本にならないといけませんね。

>>245 契約者さん2さん
別に誰もめくじらを立ててるわけではないかと思います..ただ、それなりに大規模住宅なので、共通したルールは必要でそれを遵守するのもマストであり、余程のことがあってからでは遅いかと個人的には思います。余程のことがあった場合、誰かが住みにくさを感じるのであり、大袈裟かもしれませんが、そういうのが積み重ねで資産価値とかも落ちていくのではないでしょうか。。

ここで書き込むより管理組合に注意喚起させた方が良いですよね

>>240 契約者さん2さん
フィットネスルームの壁は、当初より破損した方が名乗り出ており、その方の負担にて修繕されると聞いています。大丈夫ですよ。

ここに書き込むなよ、管理人とかに言えよ

検討者版でも目クジラさんが話題になってますね。民度低いとか口うるさい面倒な人がいると言われるだけでありがた迷惑です。こんなとこに書かず管理人に伝えてください。

ラクセスキー利用されてる方いらっしゃいますか？？

検討中なのですが、使い勝手について気になっています。
大体のメリット、デメリットは把握しているのですが、使い勝手など細かい部分はマンションごとに固有の状況がありそうなので気になってます。

>>252 契約者さん1さん
修正です。（253削除依頼済み）
ほぼMIWAのサイトで得られる情報どおりの使い勝手でした。
使ってみて感じたのは、南側出入口も車庫側出入口も反応してくれてかなり便利です。
導入して満足しています。

デメリットは、業者指定なので高いことくらいでしょうか。

29階のラウンジを頻繁に利用している者なのですが、TV会議を行っている人を時々見かけます。ラウンジはすごく静かで皆さん集中して作業している中、ご自身の声だけ響いているのは何とも思わないのかな？と思ってしまいます。（そう思うのは私だけかもしれませんが。。。）それに仕事内容をバンバン話している人もいて、機密事項的なものについても配慮に欠けるのではと思ってしまいます。
皆様はどう思われますでしょうか。

>>255 マンション住民さん
ここで言う理由は？

>>256
そう思っているのは自分だけかな、どうなのかと思いまして。

>>255 マンション住民さん
まだ、未入居ですがルールとかないんですか？
食事やお酒も嗜むところなので多少の話し声は仕方がないと思いますし、リモートでの仕事にも配慮されてませんでしたっけ？
聞かれたら困ることを話すのは良くないですが、その辺りはモラルの問題なのかなと。

>>258 契約者さん
255です。ルールはあまりないですね、29階は。お酒は飲んではいけないことになっていますがたまに飲んでいる人はいますよね。

>>254 さん

回答ありがとうございます。
導入して満足されているとのことで安心いたしました。

金額は15万前以下と想定していますが、即決するような金額ではないかもしれないですね。大きなデメリットがコストくらいであれば申し込んでみようと思います。

メガネかけたおじさん。ジムでマスクしてください。

クラウンラウンジはあくまでラウンジであってテレワーク専用ではないため話し声など問題ないと認識しています。管理規約上も問題ないでしょう。むしろテレワーク用に利用している人が多く先日友人を連れてあがったときにすごくいづらくなりました。

>>259 マンション住民さん
コロナの影響があるからお酒NGなんですかね。。
収束していけばいずれお酒は解禁しても良いかなとは思いますが、周りに配慮する前提です

>>262
昼間はテレワークしても良い気がしましたがそれもダメなんですね

>>263 契約者さん
テレワーク自体の利用は問題ないと思います。ただラウンジとして利用してる人がいづらくなるのも何だかなぁと思った次第です。テレワーク中の通話などについても規約で決めていくことになりそうですね。

255です。一応ですがテレワークの定義は何でしょうか？自分としてはTV（電話）会議を秘匿事項らしき事柄についてもしーんとしている29階のラウンジで、結構大きな声で話している人を見かけることがあり、静かに仕事をしている人がいる中、どうなのかなと思った次第です。静かに仕事をするのはもちろん規約内だと思っております。

結構みなさんラウンジ利用してるんですね。平日なのかな。
私は休日の午前中に子供連れて遊びに行く程度なので、あんまり人いないなー、と思っていました。

ベロベロになるほど飲むのは論外としても、常識の範囲内なら多少のお酒は飲んでもいいんじゃないかなと思いました。まあ、これから必要な合意形成をしていくということかなと思いますが。

また、262さんはラウンジでテレワークはしてもいいけど、周りに配慮を求めるのはお門違い、と言ってるのでは。静かなところで仕事したいなら専用施設行けよ、と。

今日はラウンジの床にあぐらで座って電話会議している人がいました。さすがにちょっとそれはお行儀悪いかと思いました。

>>265 マンション住民さん
私も何度か見かけまして同じように感じました。私自身、電話会議をする時は、自分が落ち着かないので、自分の部屋でしておりますが個人的な意見としては、まったくNGにする必要はないかなと今のところは思います(電話会議している方によりけり不快に思ったり思わなかったりします..)。30分以上かかるような会議だったり、大きな声で個人情報や秘匿事項らしきものを話されるのなら、適切な場所で行っていただきたいなぁと感じます。

>>268 契約者さん1さん
２６５です。コメントありがとうございます。私も同じくなんですよね。なぜでしょう、電話会議している人によって不快に思ったり思わなかったりします。中には電話が来ただけでベランダに出る律儀な方もいらっしゃいますしいろいろですよね。
たとえ不快に思う感じで電話会議している人がいたとしても３０分程度であれば我慢できるかなと思います。３０分以上の電話会議は自室で行うとかそんな規約があってもいいのかもしれないですよね。
あとほかの方も書かれているように２９階ラウンジでのお酒の件は今後議論のポイントでしょうね。飲みたくなる気持ちもわかるので、時間を決めるとかそんな感じが良いのかもしれませんね。

前のタワマンもそうでしたが、どうしても眺望の良いラウンジの使用者は、低層階の狭い部屋の住人が多くなります。中高層の広い部屋の住人はラウンジの必要性が薄いですからね（行かないとは言ってない。あくまでも回数の問題）。

ラウンジは共有スペースですし、お互い配慮しながら使っていきたいですね。他の共有部分も同様です。

>>254 契約者さん6さん
そういう情報をこんなところに書くのはどうかなと思います。セキュリティに注意することにこしたことはないですよね。

>>272 入居済みさん
ここにこういう情報を書くことの問題がわからんわ

ラウンジでの電話やTV会議は他のマンションではどういう扱いされてるんでしょうか。参考にしたいですね。

>>273 さん

わからんことがわからんわ

>>275 住民さん7さん
「そういう情報をこんなところに書くのはどうかなって疑問」に思ったところが意味がわからなかったんじゃない？
俺もよくわからんかったもんwww

>>274 キラ男さん
以前住んでたタワマンでは途中からTV会議NGになりました。

マンション住民しか書き込み・閲覧できない専用掲示板は閑古鳥が鳴いていて、ここが盛り上がっている不思議。なんとかしないとな。。

>>278 入居済みさん
マンション住民しか書き込めない掲示板ってあるんですか？

>>278 入居済みさん
みなさん、このマンションをさらに良くしようと思っていろいろ意見を書き込まれているのではと思っていました。私は意見交換が率直にできてとても良いのではと思っています。今まで住んだタワマンの中でも一番居心地よくて、私は本当に購入してよかったです。ネガティブにとらえられなくてもよいのではないでしょうか。

>>279 契約者さん
このマンションのインターネット接続会社が提供しているサービスです。認知度低そうですね笑。

>>280 マンション住民さん
いや、いいんです。意見の書き込み自体はとてもいいと思います。ただ、この掲示板は悪意ある人間を含む第三者が見られる場所ということと、住民専用の掲示板があるのにもかかわらずそれが浸透していないのが問題だと思っているだけです。

>>281 入居済みさん
ブランズ専用アプリに掲示板あると良いですよね

>>277 契約者さん3さん
そうなんですね。一切禁止になるのは厳しすぎるので、お互い配慮して皆が使いやすいラウンジを保ちたいですね。

>>282 入居済みさん
まあ確かにそれはありますよね。検討版とかに流されて民度低いとか残念な事言われるのはいい気しないですしね。住民専用掲示板見てみようかな。

ディスポーザーを回すと自動で水が出ますが、凄まじい量と勢いでシンク周りが水浸しになります。
皆さんのお宅も同じですか？

>>286 マンション検討中さん
当たりどころが悪いとかなり撥ねますよね。コツが必要かと思います。

うちでは最近ホースを伸ばすと撥ねが低減されるのを発見しました。ちょっと格好悪いですが笑

ブックラウンジで長々と電話で会議？してた人いました。ちょっと迷惑だと思いました。

ブックラウンジって電話や会議オッケーなんですか？

>>289 マンション検討中さん
まだルールとかないですかね。。
ラウンジとかもルールなさそうですし、早くルール作らないとモラルがなくなりますよね。。

>>289 マンション検討中さん
ごくたまにブックラウンジ行きます。1-2名いらっしゃることがありましたが、読書に集中されていて静かで、私も読書に集中することができ、個々の空間が確保されてとても居心地が良かったです！個人的には、一般の図書館と同じ感覚で利用しているので、人がいるのに、長々と電話するような人はこないで欲しいですw)

>>288 入居済みさん
私も何度かラウンジやブックで見かけます。
他の人にとって迷惑かどうかぐらい大人なんだから分かって欲しい。
自分の部屋でやって下さい。

>>290 未入居さん

いま、クラウンラウンジにいるのですが、まあまあ流暢な英語で、IDがどうとか電話してる人がいる。注意したいところだが、ルールがないので水掛け論になると思われ、他の迷惑になるので自粛するしかないですね。理事会による早急な議論が必要かと。通話内容は駄々漏れ。彼の属している組織のコンプライアンス態勢はどうなっているのか。

>>293 ご意見番さん
電話するならトイレかベランダ？に出て話して欲しいですね。
組織のコンプラより彼のコンプラが問題と思われます(-_-)

>>295 未入居さん

今期の役員の皆様は自ら立候補された方と聞いております。

是非建設的なルールづくりをお願いしたいもの。

ご意見番さんご指摘の「コンプラ問題ありげな方」
当方も良く見かけ迷惑しております。

ラウンジはあくまでラウンジだから人の話し声さえ許容されないような空間は嫌ですね。規約が決まるまでは何も言えないのではないでしょうか。静寂な空間がよくて仕事に集中したいならしかるべき空間にあるべきだと思います。

>>297 契約者さん1さん
まぁみんなで決めてみんなで守れば良いだけですからね。
今はルールがないだけで、その人の価値観で意見や行動とっているだけですし(-_-)

>>298 未入居さん

ジムであごマスクで自転車漕いでいる女性がいました。当方が使用したいマシンから近いので、「お互いマスクしませんか？」位申し上げようと思い、声をかけたのですが、シカトされました！
イヤホンしてたからかもしれませんが、ちょっとイヤな気分。
結局、そのマシンは使う気になれず、早目に上りました。

>>299 ご意見番さん

せっかくのジムですので、
お互い気持ちよく
つかいたいですよね！

ラウンジはあくまでラウンジだから人の話し声さえ許容されないような空間は嫌という意見に賛成です。テレワークできるような机があるのですから、仕事してれば電話が突然かかってくることもあるでしょうし会議で呼ばれることもありますよね。都度出ていけと？テレワークしたことないのでしょうかね。通話漏れてたらただちにコンプラ違反ですかね？内容によりますよね。漏れて構わない内容もあるでしょう。規約で決まるまでは主観でこうあるべきという議論はするべきではないと思います。寛容さに欠けるマスク警察のような人がいると思うとそれだけでくつろげないし息苦しさを感じてしまいます。それだと各々の都合や感覚で、テレワークをしてるんだからおしゃべりは控えろとか子供は連れてくるなという話になりますよね。ブックラウンジでかくれんぼしてる子供がいましたよ。大きな声でまだだよと叫んでました。別にマンションのブックラウンジだから目くじら立てる必要ないと思うし微笑ましいし静かな空間を求めているなら別のところにいけばいいと思います。でも人によってはうるさいと感じる人もいるでしょう。話している人も同じです。毎日ずっといるわけでもないでしょうし。静かな時間帯を狙うとか。一般の図書館と同じ感覚で利用している？みんながそうとは限りませんよ？マンションのブックラウンジなのだから話少しぐらいしたっていいと思うひともいますよ。静かにするべきだという人は、子供に入らせないようにしてくださいね？大人とか子供とか関係ないので。子供がラウンジ走ってるのとかもうるさいことはうるさいですよ？
ただ、私はそんなギスギスマンション嫌なので、もう少しみなさん寛容になったらどうなのかなと思います。専有部にいるときにも重低音がずっと響いてるとかなら苦痛ですが、共用部にいる間我慢すればいい話ですよね。嫌なら利用しないで欲しいです。ジムにも4人制限になってましたが、あんなルールが次々できたら個人的には嫌ですね。
大声で長々話してるとか、下に座り込んでるとかいう人は場所に関わらず迷惑ではあるかもしれませんけどね。カーペット汚したりしないのなら、気にしても仕方ないです。規約にないので。ご本人が恥をかくだけかと思ってます。

>>301 契約者さん3さん
ルールがないなら、どちらも意見も適正でここに書くのも誰が正しいとかではないですよね。
なので、組合で決めてそれを守れば良いだけかなと。

ごもっともだと思うが、ご本人？怒りすぎ。
こんなところに長過ぎるコメントは逆効果

ほんと、、怒りすぎかと..。。"寛容さに欠けるマスク警察“とか言ってるけど、寛容さもなにもマスクは、共有スペースではつけようよ..。 ジムの入り口にも貼ってあったような気もします。。

>>301 契約者さん3さん

テレワーク用の机についてはデスクワークを想定しているのであって長々と電話をすることまでは許容範囲外かと、当然突発的な電話は仕方ないですし、例えば5分程度の短い電話であれば問題も起きにくいとは思いますが、電話会議が予め決まっている中で30分も1時間も電話をされるとあなただけがいる空間ではないですよと、他のユーザーから苦情が来るのは当然です。
今まで声を上げている方は社会通念上おかしいよねってことに対してのみ言っているだけですよ。
会話禁止とか極端なことを思っている方は一人としていないと思います。

301契約者さん3の方がなんだか可哀想。
そんなに301に目鯨立てなくても、そうですね、
今後より良くしていきましょうで、終わりなような気がします。

電話会議禁止になりそうですね。完全個室ブースの机がないのでそうならざるを得ないでしょう。

ジムの制限ありがたいやろ！あんな狭いところでウヨウヨ人いっぱいいても嫌じゃない？笑
なので4人制限ありがたいっす！！！！！！

>>301 契約者さん3さん
マスク警察…。どなたか仰る通り共有スペースってこと忘れてない？
会社で顎マスクしていてみたら？wwwww注意されたらおーマスク警察って煽ってねwwww

>>301 契約者さん3さん

簡潔にお願いいたします。

色んな意見や考えがあって良い、そうですよね。
ましてやコロナで色々変わってきているので個々人の考えにズレがあっても不思議ではないよ。
まずは色んな意見や考えがある事自体は尊重した上で、管理組合としてどう纏めていくのかを話し合っていきましょう。

住んでない友達呼ぶのは構わないけど、共用部見せびらかしてマンション探検するのやめてほしい…。
ここの住人、タワマン初めて購入する人多いのかな？マナー悪い人というか常識なってない人多いよね。びっくりしてる。

>>301 契約者さん3さん
ご意見もっともな部分もありますが、長すぎて結論が良くみえません

マナー悪く常識ない人＝タワマン初めて購入する人というわけではないかと...。マナー悪く常識ない人は、購入経験の有無に関係なく悪いものかと..

>>315 住人さん
仰る通りでありますが、購入経験がある人であれば、いちいち人呼んでマンション探検なんかしないでしょう。笑
共用部分の本質的な意味お分かりになってますか？

>>316 契約者さん
まあ言いたいことは分からんでもない。タワマンここ三軒目だけど、ポストのところの掲示板見るといかに住民の質が悪いかすぐ分かりますよね（ 笑 ）

途中になってしまいましたが。
なので、少しずつルールや要望等を明確にして、住みやすいマンションにしていければ良いと思います。

>>317 住人3さん
あれはマジでひどい。
改善してほしいわ。

他人がマンション体験することはなんとも思わないな。マンション新築マンションなんだから親戚、知人呼ぶこともあるでしょ。ゲストルームだって基本お客さん用でしょ。マンション体験と迷惑行為の因果関係は？

>>316 契約者さん
"共用部分の本質的な意味お分かりになってますか？"の言い方が怖すぎ..。人が来る時って、住人が必ずしも呼んでいるのみとは限りません。家族、友達の方から遊びに行きたい＆案内してほしいと言われることもあるんですよ。あなたの思う"本質的な意味"を教えてください。その意味や価値観がそれぞれ異なってるからこの掲示板はこうなってるわけでw

>>321 住人さん
家族はまだしも知人に案内って…笑　

>>320 契約者さん4さん
これはわかる。ブックラウンジいて、すごーいだの何だの騒ぐマンション体験者がいたら迷惑だと思うでしょ笑
因果関係をいちいち言語化しないと理解できないんですか？仕事できなさそう…笑

初めてタワマン買って浮かれるのは自由だし、住人外にマンション体験させるのは別に勝手ですが、迷惑に思う人もいること忘れないでくださいね！

>>321 住人さん
おもろいwwwテーマパークに見えるんだろうねマンションwww

初心者マーク付いてるから最近入居したのかな？笑
共用部分の本質的なところってあくまで住人の利用を対象としてると思うんですよ。ゲストルームがある以上とか言い出しそうだけど、本来の住人が住んでない人が来て不快な想いしてたら元も子もないでしょ？笑

>>320 契約者さん4さん
マンション体験…。初めて聞いた笑

>>327 住人3さん
今後購入する予定の人は興味あるだろうから、購入者の自宅を訪問がてら共有施設を案内とか普通にある話じゃないの？

29階ラウンジ、PCによる席取りはやめていただきたい。満席の場合等は、どかせて使用させていただくことも辞しません(笑)

>>333 職人さん
満席になることあるんや。。

シンプルに疑問なのが、自分の部屋ではなくラウンジで仕事する人は気分転換ですか？素朴な疑問…
個人の自由ですが、どういう気持ちで利用されてるのかなと！

ラウンジ満席なんですねw 席の取り合いみたいになってるんでしょうか。カレーが気になってますが、美味しいですか？

平日は混んでいるの？休日しか行ったことないけどガラガラだけどな。
パスタのソースは完全にレンチンっぽかった。

>>336 契約者さん1さん
内覧したけどエレベーターの養生を爪や鍵で傷つけられてた余剰は確かに気になります。
明らかに住民しか考えられないですからね。。
これが現実なのかと思いました。残念です。。

>>336 契約者さん1さん
知らないかもしれませんが、新築1ヶ月ちょいでジムに穴開いてるんですよwそれだけで判断するわけじゃないけど、他のタワマンと比較にすらならない十分なエピソード…

>>340 住人3さん
どの大規模マンションでも色んなトラブル起きますよ。
前のタワマンでは入居すぐにどこかの子供が共用部の花瓶割ったりしてましたし。管理会社や組合の運営が肝でしょうね

>>336 契約者さん1さん
どんだけ治安の悪いマンションから引っ越してきたの？

>>341 契約者1さん
やはりそうなんですかね。まあ注意喚起をひたすらしていただいて、仮に部外者にマンション体験？をさせるにしても、他の住人がいることを考えて、最低限のマナーを守るということですかね。

>>336 契約者さん1さん
他の方がおっしゃる通り、どれだけ治安が悪いところからお引越しされてきたのか分かり兼ねますが…どこにでもある話なんて言ったら掲示板の効果なくなりますよね？笑　

あなたは十分でも、他の方は迷惑されてるの分かりますか？

迷惑、迷惑ではないの判断は人によるからこんなとこで延々と語っても仕方がない。
法に触れる器物損壊、規約違反の共用スペース喫煙などは論外だけど、その他つまんないことに目くじらを立てて書き込みを続けるのは購入検討者にマイナスイメージしか与えませんよ。

理事会とかたちあがってるんですか？議事録とかないけどこれからかな。

>>345 マンション検討中さん
同意です。器物損壊だって意図的でやる方はいないだろうし、マナーを守ってちゃんと対応していけば良い。マナーの程度は人によりけりな面もあるので、そういう部分は住民として管理組合で議論・すり合わせすれば良いかと。
誰が書いているかも分からない匿名掲示板でやりとりするよりよほど健全です。

マンション内の事はマンション内で解決していきましょう。347さんも記載されてますが、マンションは多数の方が住む集合住宅なので色々起こるのは当たり前ですし、それを解決していくなら住民かも分からない人がいるかもしれないこの板に書いても仕方ないかと。
マナーや配慮の話が出てますが、マンション内の事をオープンな場でぺらぺら言われる事を嫌だと思う住民もいらっしゃるかのでそれも配慮ですね。
物理的な建物のセキュリティを意識するなら、住民にとってプライベートであるマンション内の情報セキュリティも意識したいですね。

>>347 契約者1さん
意図的にやる人だっていますよ。多分このマンションにもいますよ。残念ですが。
普通は価格と治安は比例して良くなるはずなんですけどねぇ。。

>>349 入居前さん
意図的は怖いですね。
実際低層階の方であれば誰でも手は届く範囲でしょうからね。。

どう考えても349や350が住民だと思えない。
煽り目的でしょ。

確かにリアル住民なら本マンションの民度が知れることになりますからね。
こちらを貶める為の部外者でしょう。

みなさんブランズサポートアプリは使ってますか？
私は使っていたのですが、最近アプリを立ち上げるとログインと同時にクラッシュします。
アプリとiosのアップデート、アプリの再インストールは試してみました。
なにか解決法などありましたら、どなたか教えてください。

>>348 契約者さん2さん
お話は簡潔にお願い申し上げます。

ダンボールってまだ各階に捨てたらだめなんでしたっけ？

>>355 契約者さん2さん
まだダメだったと思います。

>>353 じゅーみんさん
逆にiOSのアップデートのせいかもしれないですね。アプリが追いついていないとか。

コンシェルジュのクリーニング、今時現金のみはあり得ない。取り扱い業者（C県N市？）の意向とのこと。試してみたが、特に上質ではなく、値段が安くもない。管理会社がバックマージンを取っているとは思いたくないが、管理組合で2～3社から見積もりとり、改善すべきではないか？

>>358 職人さん
目の前のポニーより安いんですか？

あれ段ボールって1階に捨てに行かないといかんのか・・・

>>360 入居前さん
コンシェルジュをうまく活用した方が良い気がするんだが。。

>>361 未入居さん

どういうことですか？

>>362 契約者さん
ここで聞くよりコンシェルジュに聞いた方が良いので？ってことです。
段ボールを1Fに捨てるのかどうかの悩みは。。

中層階の者ですが、上の足音が結構聞こえませんか？うちだけでしょうか。

>>364 入居済みさん

うちも中層階ですが、上から足音は聞こえたことがありません。

>>364 入居済みさん
上の足音聞こえるとか少しショックです。。泣

>>363 未入居さん
コンシェルジュに聞いたらずっと1Fとのことでした。当初は引越し期間中に限るとされていたと記憶しているのでみなさんの認識を確認した次第です。

>>367 契約者さん2さん
え？24時間ゴミ出しできないやん。。
引っ越し期間中だけかと思ってました。泣
他のマンションでもそんなことないあり得ないと思う。

>>368 未入居さん
段ボールを各階に捨てられないのはえーって感じでした。貼り紙もされていたのを確認したので間違いなさそうですね。残念です。

各界ゴミ置場に段ボールを捨てられないのは不便ですね。清掃会社との契約に縛られているのでしょうか。

>>370 さん
入居者がまだ少ないからですかね。。
とはいえ、回収に回らなきゃならないから段ボールだけ回収しないのも変な話ですね。。
引っ越しが続いているからなのかなと思っています。

初めて免震に住んでいますが本当に揺れないですね

>>372 マンション検討中さん
そうですか？ギシギシ長く揺れが続いていました。

>>372 マンション検討中さん
エレベーターは止まっていませんか？

>>372 マンション検討中さん
そんな嘘付かなくても...。

ワンコ買われてる方教えてください。わん連れで食事ができるところは信号渡った近くのパン屋とアイランドのテラスあるとこくらいしか見つけられていないのですが、他にご存知の方あれば教えてください！　あと当家は竹芝まで出かけることもあります。そこも海沿いのテラス席はこれから気持ちいいと思います。

引っ越すててばかりのころ、コンシェルジュさんに、
近所のポストを聞いたところ、ご存じないという。

そのレベルで、コンシェルジュを名乗るのは、
おこがましいのではないだろうか？

>>359 未入居さん

せめて、安ければ、よいのですが(笑)

PONYさんでは主要なカードは使用可能。
色々なサービス＆新商品も提供されてますね。

なので、私は、コンシェルジュカウンターのクリーニングは
キャシュするまで使いません。

>>377 職人さん
そんなの自分で探せ
コンシェルジュにあたるとか、住民として恥ずかしい

>>371 未入居さん

引越に使った段ボールは、もちろん、大変な思い（重い‥笑）をして
一階まで運びました。

しかし、
通販等で来る段ボール1～2個は自分の階に捨ててますが、
ちゃんと、回収してくれますよ。

そうでなくては、各階にゴミステーションがある意味ないよね。

>>379 匿名さん

私は海外経験が多少ありますが、

ホテルとかコンドミニアムの
コンシェルジェさんには、
近所の美味いカフェとか、
近くの郵便局（ポスト）とかいつも聞きます。

そして、親しくなって、レストランとか劇場とかの予約を頼みます。

そういうのが「コンシェルジェサービス」だと思ってます。

>>379 匿名さん
ポストがある場所ぐらいコンシェルジュに聞くのは何ら問題ないのでは？
>>377 職人さんのコンシェルジュを名乗るのはおこがましい発言は酷いとは思いますが。

>>382 未入居さん

確かに「おこがましい」はきつい言い方だったかもしれませんが、それだけコンシェルジュサービスに期待しているということで、ご理解下さい。

プロ意識を持って知識とホスピタリティをさらに磨いていただきたいですね。