東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティハウス小金井公園」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-03-30 17:19:10

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2021-01-14 09:28:09

シティハウス小金井公園
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
価格:5,000万円~8,300万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.67m2~90.08m2
販売戸数/総戸数: 47戸 / 740戸
バウス一之江

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シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判

  1. 162 住民さん2

    7時半くらいに東京駅に向かう電車で通勤したいと思ってます。
    西武バス利用だと駅までどれくらいかかりますか。
    前の道ってやっぱり朝は激混みでしょうか?

  2. 163 匿名さん

    HPに竣工後ギャラリー追加されていますね。G棟の、木々の緑が生い茂っているのも癒されますし、H棟の、木々の隙間からカントリー倶楽部の芝生の一面が見晴らせるのも素敵ですね。リゾート地のホテルから見えるような景観に思えました。我が家はG棟H棟は手が届きませんでした(笑)

  3. 164 匿名さん

    リビングの照明を、シーリングライトにするか、ダクトレール+スポットライトにするか、悩んでいるのですが、ダクトレール+スポットライトでも、明るさは大丈夫なもんなのですかね~。もともと明るすぎる部屋が苦手なので、スポットライトでもいけるのかな?と思っているのですが。皆さんはどうされますか?

  4. 165 契約者さん1

    照明悩みますね。できるのかわからないですが、リビング全体をダウンライトにできないかとか、聞いてみたいと思っています。

  5. 166 住民板ユーザーさん

    >>165 契約者さん1さん
    うーーん、できるかもしれませんが、標準のシーリングを取り付けるところがあると思うので、天井の見た目がイマイチな感じになるのではないでしょうかね。
    あとは、お値段ですね・・・

  6. 167 契約者さん3

    >>165 契約者さん1さん
    シスコンや工務店で対応できますよ。
    既存シーリングの取り付け部も外せるので大丈夫ですよ。
    お値段はシスコンで50万だった気が。
    工務店ならもっと安いです。

  7. 168 契約者さん1

    >>167 契約者さん3さん

    どうもありがとうございます??シスコンの担当の方に相談してみたいと思います。

    スポットライトの光量の話ですが、モデルルームにダクトレールとスポットライトが付いていた記憶がありまして、カーメン閉めさせてもらって確認してみることができればイメージしやすそうな気がします?

  8. 169 匿名さん

    >>168 契約者さん1さん

    なるほど~。そういった確認方法もあるのですね。インターネットで画像検索したりして、雰囲気を確かめたりしていました。モデルルームに入ったのはもう一年も前なので、あまり記憶が残っていません…(笑)HPの3Dモデルルーム見てみようと思います。ありがとうございました。

  9. 170 契約者さん8

    23年春に入居と言われている者です、ネット回線をとても気にしています。みなさんは入居時からフレッツを契約しますか?

    住人の方が増えるとやはりsuisuiは繋がらなくなることもあると思いますが、インターネットは私にとってつながらないと厳しいところなのです。

    でもあわよくば管理費に入っているsuisuiで済ませたいと考えてもいます。

    入居時に安全を取るか、博打でsuisuiにするか。。。フレッツは共用部までは引かれるらしいので、博打した時はフレッツを使えるまでのリードタイムも確認していきたいと思います。

    suisuiは毎月1000円くらいのようですが、固定費にかかるところなので使えればお得は間違い無く、フレッツにするか悩みます。

  10. 171 契約者さん1

    >>170 契約者さん8さん
    今年入居予定の者ですが、今契約しているNuroを解約して再度のときのキャンペーンで再度Nuroを契約しようと思っています。
    基本自宅でテレワークとなった為、ネットが繋がらないと厳しいものがあります。
    Suisuiの中身はフレッツだと思います。以前所有していたマンションはそうでした。異なっていたらすみません。

  11. 172 契約済みさん

    >>171 契約者さん1さん
    NUROの配線の引き込みって、現状はできているんでしょうか。
    ある程度の需要とNURO導入の要望などを管理組合で検討して、管理会社へ引き込みの打診をする流れになるのと、だいぶ待たされそうですね・・・
    (ひょっとすると管理規約を変更する必要で、総会決議も必要?)
    最初の入居のころは、入居が少なめですし、ネット環境への不満もあがってこないでしょうから、検討も数年後になる可能性もありそうですね。


  12. 173 suisuiいきたい

    光コラボですと、フレッツ網に直で繋がるONUが自宅に置かれてそこからLANケーブル→個人で購入するWi-Fiルーター

    suisuiはフレッツ網に繋がるONUが共用部に置かれ(※1)→各戸へはVLANでLANケーブル接続し(※2)→各戸既設のHUB→LANケーブル→個人で購入するWi-Fiルーター

    になると思います。

    管理組合の冊子を見ると、※1ではフレッツ直の1GBpsが7本引かれてこれは700世帯当たりで7GBpsを共有するもの。さらに※2で各戸向けに100MBpsに制限されてユーザーへの案内としては100MBpsのペストエフォートという事と予想します。しかし全戸が一斉に使うと計算上10MBpsになるという代物で、100MBpsベストエフォートとはこのような仕組みと思われます。

    光コラボは契約によりますが一戸当たりで1GBpsと思われます。実際設置されないとわからないのが怖いですが。

  13. 174 suisuiいきたい

    10MBpsもあれば一端末でFULL HD画質動画みたりビデオ会議テレワークあたりなら余裕なのですが、10MBpsという数字は計算上、またそれらが滞らないのは暗黙の仮説であって、実態としては各戸で家族それぞれ通信したりで※2でボトルネック、次に各戸同時に使う事でVLANルーターあたりの処理にボトルネックが来て「繋がらない」ことが予想されます。

    上記のボトルネックは住人の増加率と使い方に依存しますが、当然予測不能なので、回線が心配なら対策しておくのが吉。

    フレッツもあり、NUROを早々に入れるように動くのもありかと。

  14. 175 お隣さん

    >>170 契約者さん8さん
    お隣のものです。当初suisuiでは回線速度が非常に遅いことがあり、かなり苦情が噴出しました。
    その後管理規約の改正によりNuroも個別契約で使えるようになりましたが、あわせてsuisuiも根本的に改善されました。
    Fast.comでやると現在の時間で92mbpsほど出ており、平日日中も特に不都合を感じたことはありません。
    シティハウスではシティテラスの二の舞は踏まないと思います。ご参考まで。

  15. 176 契約者さん8

    >>175 お隣さん
    貴重な情報をいただきましてありがとうございました。

    シティテラスでそのようなことがあったとは、しかも良いお話で嬉しい限りです!遅くなったら光コラボ使うとか、多分入っていませんが組合と相談しつつNUROを入れるとかしてもいいですが、入居すぐはsuisui信じてみようと思います!

    suisuiが改善するとかあるんですね!何も言わなければ変わらなかったでしょうし、理事会の方々が頑張ったんでしょうか、いいお話だと思います。

  16. 177 契約者さん5

    >>158 契約者さん3さん

    皆さん住宅ローン会社と審査は終わりましたでしょうか?変動から固定は可能ですが、固定から変動は難しいと言われ悩んでます。一旦変動で審査しようかと思ってます。

  17. 178 入居予定さん

    >>177 契約者さん5さん
    変動から固定は可能ですが、固定が先に上がっていきますので、固定に切り替えることもなかなか難しいです。
    先行きが心配であれば、固定(まだ低いうちに・・・)、とにかく目の前の支払いを抑えたいのであれば、変動でと考えていますが、金利を定期的に見て心配するくらいなら、固定で組んでしまおうかと思っています。

  18. 179 契約者さん2

    建物内のモデルルームがオープンしたみたいですね!

  19. 180 契約者さん1

    皆さま
    エアコンはシスコン経由で買われるご予定でしょうか?
    少し高い気がしていて、、もし別業者で買われる方がおりましたら、情報を教えていただきたいです。
    また、リビングは何畳用のエアコンがいいんでしょうか、、。
    いろいろ調べたら6畳のエアコンでも十分らしいのですが、少し不安で迷っています。

  20. 181 匿名さん

    >>180 契約者さん1さん
    エアコンは外部業者で購入する予定です。シスコンと見積もり比較しましたが、配管化粧カバーなど、同じ設置工事内容で、外部業者の方が少し安かったですね。ただ、シスコンは最新機種が出ていた場合は、契約時価格のまま最新機種設置になりますが、外部業者は、その場合は見積もりし直しとのことでしたので、そのあたりは注意して契約確定しようと思っています。

    リビングの畳数、悩みますよね。ウォールドア、洗面所ドアを開けた場合、リビング+隣の洋室+キッチン+洗面所が同一空間になりますが、およそ20畳だからといって、エアコン20畳タイプというのはあきらかに能力オーバーで電気代が逆にかさむようですね。今のところ、14畳タイプの設置で見積もりを出しています。(外部業者との相談時、間取り図を見て、「12畳か、14畳あたりですかね…。」と、こちらが話を出す前に、そのようなにお話をされたので、もしかしたら、一般的に、このあたりの畳数で設置される方が、多いのかもしれません。)

シティハウス小金井公園
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
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販売戸数/総戸数: 47戸 / 740戸
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