ネベル横浜ってどうですか？

来場予約は銀座サロンでするそうですが、モデルルームも銀座なのでしょうか？インデックスルームとなっているようですが。
コンパクトマンションとのことなので、投資目的の方が多くなるのかな？
1LDKで30.51平米～、2LDKで46.98平米～となると、1LDKとしてはゆとりがちょっとありそうで、2LDKとしてはかなりコンパクトになりそうな感じがします。

なんとなく最近は、モデルルームをマンション近くに作るのではなくて、
一箇所に集約しているような感じがします。その方が経費がかからないからだと思う。
基本的に同じマンションブランドならば
同じ用に作っているからっていうのもあるのでしょうね。
買う側としては
現地も一緒にみたいから、近所に作ってくれる方が親切だと感じます。

そうですね、現地も見ておかないと。長く生活する場ですから、街の様子などもマンション同様に大切な要素だと思います。
こちらの場合は銀座のモデルルームと現地は横浜駅界隈なので、どちらも時間を多めにとって遊びを兼ねて行ける場所なのは都合が良いかもしれませんが。
竣工は来年の2月下旬予定だから、建物が立った状態などを想像するのはなかなか大変かもしれませんが。
場所的には注目度の高い場所ではないかと思われます。

最近は、都心部にブランド共通のモデルルームを作っているところが多いですね。
ここみたいに現地とかなり離れてしまうから、
正直、どうなんだろうなぁ？というところはあるけれど…
個別に作るよりも経費節減になって
それが物件価格に反映されているのだったらいいのかな。

安いなら銀座まで行くけど、価格もわからない感じなのに銀座まで行くのは面倒です。近い所ならまだしも遠すぎる。近隣にモデル作ってくれませんかね。

たしかに効率良くないかなと思いました。モデルルームと現地と二か所見に行くには時間も必要ですし。どちらも行って楽しい場所だから遊びのついでに行けるとはいえ。

でも、公式サイトトップに横浜駅西口でも案内してますよと書いてありますね。モデルルームもあるのかな？来場予約には二か所のうちどちらか選択できるようにもなってます。

モデルルームに行くと、物件に案内してもらえませんか？
遠くにある場合、個人的にいかないといけないのかしら。
何度かMRに行ったことがありますが、営業の方が車で現地へ案内してくれましたよ。
現地見に行きたいですといえば、問題なく連れて行ってくれると思います。その時にマンションがどのあたりに立つのかちょっとばかり
確認できると思います。
それに、大きな買い物ですから、時間は惜しまないほうがいいです。何度も足を運んで見に行ったほうが周辺環境のいろいろなことに気づきます。

駅から少し距離があるコンパクトマンションとしては
少し価格は高めでしょうか。
静かな立地に住みたいという方には良いのでしょうけれど
単身者やdinks、資産運用で検討する方は
アクセス優先で検討するかと思います。
購入の決め手には欠けているのかなと思いました。

どの駅も徒歩１０分以上ということなので、もう少し価格は控えめになるものかなと思っておりました。
意外にもそうではなかったんですね…
今はつくづく、マンションの価格が高いんだと感じさせられます。
コンパクトなタイプだと、
流動性が高く資産性も高くなるから
値段も上がりがちだとは聞いたことがありますよ。

横浜でこのお値段は妥当ではないかなと思うのですが、部屋がコンパクトで駅から距離があるので高く感じてしまうのかもしれませんね。それぞれもっと条件が良くなったら買えない価格になってしまうかも。横浜の人気の高さを感じます。
横浜にはインデックスルームは無いと書いてあります。インデックスルームとはモデルルームのことなのかな。完成は来年だから、部屋が見たい場合はやはり銀座へ行かないとならないようですね。サイトの動画でインデックスルームが見れるけど、ネベルだとだいたい同じような室内になるってことなのでしょうか？

坪単価単位で見ると、すごく高く感じるように思います。
専有面積が狭いので、パット見の価格というのはそうではないように感じるのだけど…
ただ、今はどこもマンションめっちゃ高いことを鑑みると、
駅から10分以上の地域でも値段はしてきてしまうんでしょうね。

正直言います。高すぎませんか？
周りの物件の方が立地良くて安いように感じます。
すでに決まってるのかもしれませんが、価格改定するべきでは？
出来上がってからも販売するつもりなんですかね、、、

駅から少し距離がありますが、横浜駅という大規模で人気がある駅ということもあり、
価格はそれなりの価格設定になっているのかな。
逆に静かに住めるという面では住環境としては人気があるから価格が高いのかもしれませんね。
横浜駅に住むならそれなりの、価格ということで構えておいた方がよさそうです

第一期抽選で倍率2倍近かったようだしそれが回答かと。

公式ホームページを開くと来場キャンペーンで各種ギフトカードが
プレゼントされていたり友達紹介でお互いに20万円分の旅行券が
もらえたりするようなので売れ行きが鈍いのかな？と思いましたが
そうでもないんですか？

プレゼントがある場合は、どうなんでしょうね…
あまり最近、そこまで頻繁にそういうことをしているところは見かけないように思っていたけど
今はマンションの値段が高すぎるから
動きが鈍いみたいなところがあるのかもしれない？

強気な価格

>>17坪単価比較中さん
これで強気って市況みて仰っていますか？

プレゼント、買う側として素直に嬉しいです。
昔、子供が生まれたての時、コロナ前だったのでハウジングセンターなどに行くと、風船もらえて、お菓子もらえて、くじ引いて当たったら調理器具もらえて…ってありました。
コロナになって戦隊ものヒーローショーがなくなって、風船やお菓子がなくなったので…
やっとプレゼント企画が復活したのかもと嬉しく思っています。

>>売れ行きが鈍いのかな？
もちろん売れ行きもあるんでしょうけど、購入希望者としては大歓迎です。
ユニクロギフトカード、クオカードは「使える」アイテムだから本当に嬉しいです。

中古のブランズ横浜が@375万で売出し中。
公示地価見てみると、
北幸2丁目（ブランズ横浜周辺）→171万円/㎡
浅間町3丁目（ネベル横浜周辺）→37.2万円/㎡

結論、
ネベル横浜たかっ！

価格は高めだけど、抽選になっているところを見ると人気はあるんでしょうね。
投資のお金がこういうところに回ってきているのか
純粋にここをほしいと思っている人がいるのかはわからないですが。
ただ、中古とは純粋に並べて比べられないかな。

私が家を買うとき・・・という特設ページは女性目線になっています。
資産として買う人が主なのかなと思っていましたが、
女性のおひとり様という対象もたしかにあるなと思いました。
プランと面積から見ると高いなと思うけど、
人気の横浜なので金額を見た感じではそれほど高いとは思いませんでした。
丘の上とかでもなく横浜駅まで平坦な場所でもあるので希少と言えば希少かもしれず。
このあたりで賃貸で暮らすことを考えると月々8万円台～の支払いは妥当な気もします。

>>12 マンション検討中さん
お値段おいくらくらいですか？
坪単価など

3400万円台で販売しているところを3490万円実売価格だと仮定すると
計算したら坪単価は378万円位になりました。
このあたりはたしかに横浜駅も歩いていける範囲ではありますが、決して安いとも言えないかなぁ。
今は都内だけじゃなくてドコモお高くなってきてしまっています。

横浜、関内周辺で検討しています。
地元民じゃないので利便性とかみなとみらいが近いとかその程度の情報しかなかったのですが、治安調べるとかいま販売中の中では一番安心して買えそうなマンションかなと思ってます。

>>20を見ると近隣の中古マンションとあまり変わらない値段で出ているようですね。
小さめの部屋ばかりなのでオーナーが入れ替わることが多いと思いますが、中古でもそれほど値崩れしないというのは朗報なんじゃないでしょうか。
トランクルームの説明をよく見たら、有償と書いてありますね。こういうサービスって月々いくらくらいなんでしょう？

バルコニーの目の前、接道はしてますけどガソリンスタンドなんですね…
そこが懸念材料ですが、一度話しは聞いて見ようかと思います

建物内にトランクルームなんてあった？と詳細を確認してみると宅配型のトランクルームが採用されているんですね。
料金システムを調べると専用のボックスが275円、保管料が箱のサイズにより一か月330円・440円だそうです。

トランクルームは全戸ではなく、ある程度数に限りがあるのでしょうか？
これくらいの負担額であれば
絶対につけておきたいっていうふうに思う人は
とても多いのではないかと思います。
なるべく大きめのサイズが人気になっていきそうだなぁ。

収納は多いほど生活しやすいだろうなと思うので、31さんのご意見もっともだなと思います。
このマンションだと一人暮らしから二人、せいぜいお子さん一人の三人暮らし程度でしょうし、
間取りはコンパクトと言うほど狭くはないけれど、物を置くには収納が少ない感じもします。
トランクルームは外部にあるのですよね？
宅配型ということは、外部のトランクルームから出し入れしてくれるということで、
けっきょくは有料ではないのかな？
でも便利そうですね。