物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
72.9m2〜80.19m2 |
価格 |
4588万円〜5508万円 |
管理費(月額) |
9500円〜1万400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7300円〜8000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2022年9月26日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィアシティ西神中央口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>柱の出っ張り
上手に家具を配置できればいい気がしますけど、どうでしょうね。
リビング側は柱がバルコニー側になっているので、気になるとすれば洋室のみです。
ベッドや机を置くならいいかと思っています。
最近は4LDKがなくて3LDKの間取りが多いです。
和室タイプもありましたけど、3LDK、子供が2人だと子供部屋にしたいので、洋室に変更できたらよかったのにと思います。
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102
匿名
>>97 匿名さん
モデルルーム見学始まったね。予約は埋まってるよ。
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103
口コミ知りたいさん
モデルルームに行った知人から価格聞きましたが、中古でもいい人は、さっさと中古買ったほうがいいかと。
中古マンションの値段も吊られて上がるかも。今の価格がバーゲンセールの様に感じるかもというくらいの価格ですね。
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104
匿名さん
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105
匿名さん
プラウド、ジオが中古で今5000万前後、今の価格がバーゲンセールだとするとここの価格6000?7000万ってこと???
西神でも新築一軒家買える値段になってしまいますね… 辛い…
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106
マンション検討中さん
5,000万って80平米越の部屋ですよね?その広さなら確かに6,000前後。
同じ広さのところだと、今のプラウド、ジオからプラス1,000~1500万って印象でしたよ。
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107
販売関係者さん
当時のプラウドとジオの価格とおんなじくらいの値段って、今ならどこらへん買えるの?プレミストの野球場の近くとか?
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108
匿名
おそらく、一般の会社勤めの人は手が出ませんね。誰が買うのでしょうか、売れ残りそうですね。
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109
eマンションさん
>>108 匿名さん
資産家で西神中央に住みたいという方が、300家庭以上いないとしんどそうですね笑
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110
マンション検討中さん
夫婦とも大企業勤めのダブルインカム世帯だと、駅も近いし便利だし、買えるのでは?と思ったけど、神戸市営地下鉄沿線の大企業ってそんなないから、そんな夫婦が稀ですかね…
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111
マンション検討中さん
三宮まで地下鉄30分でしか出れず、JRとのアクセスも悪いですしこの土地にそこまで資産価値あるのでしょうか…
治安がいいとか教育がよいと聞きますがこのあたりに住われた方どうでしょうか
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112
匿名さん
>>111 マンション検討中さん
三宮ありきで住むなら地下鉄は遅いし地味に遠いのでお勧めはしないです
自己完結できる地域として良いとは思います
まずは駅周辺の店とかを見てみてここで生活がある程度完結できそうか見極めると良いと思います
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113
マンション検討中さん
>>111 マンション検討中さん
三宮まで30分ってそんなに遠いですか?
東灘や灘に住んでいても駅から遠いと30分ぐらいかかりますよね。
ここは三宮勤務やしょっちゅう三宮に遊びに行く人なら、買っていいマンションだと思います。
大阪勤務や加古川や姫路などJRの西行き勤務は行きにくいでしょうね。
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114
匿名さん
毎日通勤で地下鉄30分、駅の数10超えるのが苦痛。
ストップ&ゴーはジワジワ疲れる
距離的にも遠い
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115
マンション検討中さん
>>114 匿名さん
私は始発で絶対座れるので苦痛ではないです。
本を読んだり、スマホ触っているうちに三宮に着きます。
座れないと苦痛かなとは思いますが。
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116
匿名さん
>>111 マンション検討中さん
この立地だからこの値段ですんでいるんですけどね。灘、東灘で住環境と教育環境を満たした新築なら予算は8000万は見ないといけない時代だからね。
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117
匿名さん
>>115 マンション検討中さん
朝8時前の通勤は並ばなくても座れますか?
以前に、西神南からの折り返し乗車も多く、始発の西神中央でも朝は1本見送らないと座れない、と聞きましたが。
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118
マンション検討中さん
>>117 匿名さん
私は7時台には乗らないから状況わからないですが、座れそうになかったら、3分毎に電車が来るので、後の電車にすればいいと思います。
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119
匿名さん
>>118 マンション検討中さん
>3分毎に電車が来るので、後の電車にすればいいと思います。
3分毎に電車、ですかぁ。地下鉄はすごいですね
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120
ジオ在住者
ジオ西神中央に住む者です。
モデルルームにも見学に行ってきました。
ジオ西神中央 クレヴィアシティ西神中央
70㎡~ 3千万台 70㎡~ 5千万台
80㎡~ 4千万台 80㎡~ 6千万台
90㎡~ 5千万台 90㎡~ 7千万台
100㎡~ 6千万台 100㎡~ 8千万台
(60㎡~ 4千万台)
◆ジオの方が優れている点
・ディスポーザーがある。
・自走式駐車場がある。
・エネファームがある。
・標準内装はこちらの方が優れている。(水回りに御影石が使われている等)
◆クレヴィアシティの方が優れている点
・戸数に対するエレベーターの基数が多い。
・バルコニーが広い。
・ブックルーム,ゲストルーム,コンシェルジュなど,共有部分はこちらの方が上。
・全体的に高級感がある。
ジオは1階と最上階で1千万円近い価格の差がありましたが,クレヴィアシティは予定価格だったため,大きな差はありませんでした。
ですので,ジオ最上階だと,クレヴィアシティと似たような価格になると思います。
また,どちらも駐車場は戸数より少ないです。
クレヴィアシティの駐車場は早いもの順ではなく抽選だそうです。
(一部,駐車場確約の部屋あり)
西神中央について
習い事環境はよいし教育熱心な人も多いですが,教育環境が良いかは疑問です。
習い事競争で疲れ果てている人も多いですし,西神中学は西神南の井吹台中学に次いで,内申点が取りにくいことで有名です。
学校の先生も,親がやってくれること前提で動いていることも多いです。
治安は確かに良い方だと思います。
病院やお店などは駅前にそこそこの水準で一通りそろっています。
(再開発予定ですし)
電車は本数が多いので1本待てば確実に座れます。
クレヴィアシティ西神中央 [【先着順】]
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所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
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交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩3分 (約180m)
- 価格:4,588万円~5,508万円
- 間取:1LDK+S~3LDK
- 専有面積:72.90m2~80.19m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 304戸
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