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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-10-19 23:35:27
Brillia(ブリリア)大島 Parksideについての情報を希望しています。
公園の近くなので静かに生活できそうですよね!
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
所在地:東京都江東区大島七丁目337番2外7筆(地番)
交通:都営新宿線「大島」駅徒歩9分
都営新宿線「東大島」駅徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.42平米~86.91平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-24 16:29:40
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島七丁目329番2(地番) |
交通 |
都営新宿線 「大島」駅 徒歩9分 都営新宿線 「東大島」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸(うち、事業協力者住戸2戸含む。他、事業協力者事務所1戸。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)大島 Parkside口コミ掲示板・評判
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212
坪単価比較中さん
先着順で煽り始めたか、抽選なんてほぼ無いのに何の意味があるんだ
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213
マンコミュファンさん
>>210 名無しさん
詰め込み過ぎのデメリットかな。
住宅街の低層マンションなら余裕ある造りが良いです。
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214
名無しさん
次期(2期) で全住戸売り出すっぽい雰囲気出てました。10月末が売買契約の締切って言ってたかな。
約2カ月もあるのね。
先着順とそうじゃない部屋は何が違うのだろうか。
先着順は不人気だけど抽選したくない人向けってことなのかしら。
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215
名無しさん
>>213 マンコミュファンさん
ルーパーが必ず付いてるのは行灯対策なんでしょうけど、下部までガラスなのは頂けないですねー
寝室のプライバシーどうなっとんねん
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216
匿名さん
買い物施設は近くに商店街があるようですが
小さな個人商店が軒を連ねているので
休みの日にのんびり見て回るにはよさそうですね。
店名を見て行くとパン屋さんはあるようですがカフェもあるんでしょうか?
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217
名無しさん
>>216 匿名さん
商店街より近いとこにナカイチっていうオープンカフェありますよ
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218
名無しさん
他の竣工済み物件見てるけど、やはりここは青田買い物件じゃないですね。
行灯部屋、眺望を確認しないと買えない。
西向きは2-3階建ての一軒家が多く、距離も近いので息が詰まりそう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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219
匿名さん
要望書入ろうが、入るまいが一気に出す売り方が一番気持ち良いし、検討者からしたら一番わかり易くて親切。本来竣工後販売すべき物件なんだから少しでも親切にして欲しいですね。
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220
名無しさん
バウスの営業のほうが親切で説明が丁寧でした。バウスは西側の駐車場にマンションを建てるだけの用地があるので、将来どうなるかはわかりませんが、
ここの西向きよりはマシでしょう。
ついでに東も南も10mくらいしか間隔空いてない。
青田買いしちゃってる人は何が良かったのだろうか。
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221
マンション比較中さん
なんか、同じネガを何度も何度も書いてる方が複数いますね。
話の流れがとてもわかりやすくて「お疲れさん」と言いたくなります。
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222
口コミ知りたいさん
>>221 マンション比較中さん
確かにネガが多いですね。では、ポジは何でしょうか?比較的安い以外でありますか?私は見出だせません。
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223
エリア
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224
周辺住民さん
近くにスーパーも公園もあり住みやすいところではるが、
長く資産価値が維持できるか多少不安が残るかも。
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225
通りがかりさん
東大島の中では富裕層向けの物件ですか?東大島に富裕層が住みたいと思ってくれるのが嬉しいです(団地在住35年=年齢)
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226
マンション検討中さん
この辺りを散歩することが多いですが、隣接する建物と比較すると浮いてしまうと思いますよ。マンション自体は、洗練されたお洒落な作りに見えますが、建物の場所がとても残念ですね。
リバーサイド側のバウス西大島を私なら買いたいですね。
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227
名無しさん
公園隣接で環境は上々だが、いかんせん間取りが。角部屋以外は残念。玄関の目の前が玄関っていうのはちょっと……。
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228
トマト
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229
匿名さん
完全にバウスに客を取られた感じかな。設備、ディスポーザ、ランニングコストなど総合的にバウスが上。日照、将来リスクを鑑みてもブリリアは厳しい。
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230
匿名さん
竣工時期は2022年4月下旬(予定)だそうですが竣工後実際の建物を見学してからの購入がよさそうですか?
その頃までに住戸がいくつ残っているのか、希望の階数が残っているのかは疑問ですが青田買いはリスクが高そうですか?
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231
名無しさん
東向き西向きで行灯部屋と吹き抜け部屋はリスク大きいです。竣工買いが安心です。もし無かったら縁が無かっただけです。角部屋なら欲しくて買えるならどうぞ。
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232
名無しさん
本当に過疎ってるな。
もう本気検討者は購入済だろうから、これからは厳しいのかな。
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233
購入者いますか?
購入者さん、このスレ見てどんな気持ちなんですかね。永住予定ならまだしも、中古市場で高値で売り捌くことは難しそうですね。
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234
匿名さん
>>233 購入者いますか?さん
ここの掲示板の評価なんて物件の価値に1ミリも関係ありません。
でも少なくとも北向きや西向きお見合いマンションより売りやすいでしょ。
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235
匿名さん
>>234 匿名さん
そうですかね。行燈部屋と吹抜窓部屋セットも市場の評価は良いとは思えませんね。どんぐりの背比べ。
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236
三之助
>>235 匿名さん
それな。これから緊縮財政で天井掴まされることにもなりかねんから、売却シナリオ考慮は必須。間取りも妥協はできん時代も来るかもしれんし。
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237
マンション検討中さん
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238
匿名さん
このあたりは本当に閑静な住宅街というイメージ。
でも、駅まで徒歩圏内ですし電車通勤も楽そうです。
川や公園があって四季を感じられることもあり
自然の中で子育てをしたい人にはおすすめかなと思いました。
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239
マンション検討中さん
全体的に及第点に及ばないというか決め手にかけますね。。せめてもう少し駅から近ければ。
実物を見てから判断するのが良さそうですね。
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240
見送り理由に相当
ここって六価クロムで土壌汚染された場所らしいな?健康被害を考えるとお金を払って住む場所かと思ってしまう。。
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241
周辺住民さん
>>240 見送り理由に相当さん
六価クロムが出たのは江東区大島でも9丁目、小松川公園あたりです。このへんじゃ聞いたことありません。変な言いがかりつけないでください。
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242
匿名さん
>>240 見送り理由に相当さん
これが誤報なら訴訟ものです。明確な根拠があるんですか?
ネガやポジを個人的な意見として書き込むのは掲示板としてOKだが、このような書き込みは公的な調査報告などが無いと大問題になりますよ。相手は大企業です。
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243
マンション検討中さん
本物件は確かに大島7丁目だけど、9丁目と隣接しているから被害がゼロだったとは言い切れない説もある気が。。不安を煽るって批判もあると思いますが、購入検討者としてはそういった過去の歴史も把握した上で購入検討したいと思ってます。六価クロムの公害問題はご指摘されるまで知らなかったので、自分なりに調べてみようと思います。
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244
通りがかりさん
1つの吹抜けを2部屋で共有するんでしょ。採光も心配だけど、それ以上に心配なのはプライバシー性ですね。近距離ですから話し声や夜の声も聴こえそうなのは嫌かな。
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245
匿名さん
>>244 通りがかりさん
確かに、夜の声…寝室ならお隣様に聞こえてしまうかもしれませんね。
その点も配慮して検討してみます。
ありがとうございました。
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247
マンション検討中さん
[No.246と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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248
匿名さん
>>244 通りがかりさん
同感ですね。竣工後に売れ残り物件があれば検討する(もしくは本物件を誰かが手放して中古市場に出てからの検討)でも遅くはないかもしれませんね。
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249
評判気になるさん
角部屋は予算許すなら悪くない。
行燈吹抜部屋は竣工して音と明るさを確認しないと不安で買えない。まぁ、こんなランドプランしか出来なかったのは本当に残念。東西向きはワイドスパンで内廊下にするべきだったね。それなら今より少し高くても売れたよ。
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250
eマンションさん
しかし過疎ってるね。60戸あるならもう少し盛り上がっても良いのに。
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251
通りがかりさん
皆さん、過疎り具合を確認だけしに来てる感じですかね(誰しも不動産を負動産にはしたくないでしょうし)
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252
匿名さん
こことよく比較されるバウス西大島も最近は過疎ってますよね。
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253
eマンションさん
>>252 匿名さん
バウスは残り20戸位(10%位)です。もう最終盤ですから掲示版も過疎ります。こっちは半分以上は残ってそう。詳しくは分かりませんが。それなのに過疎ってるのはもう検討者が居ないのかな?
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254
井上
>>253 eマンションさん
検討してますが、竣工後もしくは中古で内見できる条件出ないと怖くて買えないというのが実情です。
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255
匿名さん
このままの販売ペースであれば竣工後に実物を確認してからの購入も可能なのではないでしょうか。
はじめからチェックしていなかったので実際どれくらいの未販売住戸があるのか正確な数は不明ですが…
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256
名無しさん
正確には分かりませんが、南北角部屋以外の吹抜行燈部屋はまあまあ残りそうですね。誰でも採光と音の反響を確認しないと怖くて買えない。竣工販売でも本当に良い物件なら充分に売れるでしょ。
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257
名無しさん
竣工後に実物確認したかったのですが、低層階(1,2階)以外全て売れてしまいましたね…
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258
通りがかりさん
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259
匿名さん
書き込みの内容から建物内モデルルームができてから検討可能なマンションかと思えば、早々に完売しそうですね。
過疎っているように見えたのは掲示板だけで、実際は買いたい人が敏速に動いていたということでしょう。
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260
通りすがりさん
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261
評判気になるさん
結局、青田買いマンションは価格が全てって事なんでしょう。住んでからの環境なんて二の次。それで良いのか?
ご近所マンション
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