評判気になるさん
[更新日時] 2023-06-01 02:45:43
グランドメゾン大須門前町通についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅2番出入口徒歩5分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:55.39㎡ ~ 73.12㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン大須門前町通 グラメ × ハイスペック × 大須 × お買得(予定価格有)【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/4571/
[スレ作成日時]2020-12-16 23:45:36
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区大須3丁目3801番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分 (8番出入口) 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩5分 (2番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(うち非分譲住戸1戸含む、他に管理事務室1室)、銀行1区画、店舗1区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須門前町通口コミ掲示板・評判
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977
匿名さん
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978
匿名さん
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979
匿名さん
名駅3丁目に続いて、大須門前も竣工前完売とは。タワーも続いてほしいですね。
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980
匿名さん
>>976 匿名さん
確かに。
これって住民同士で話し合って後付けするとしたら一世帯辺りの負担額どのくらいになるんですかね?
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981
匿名さん
>>980 匿名さん
あー、でも銀行が拒否したら無理か。
あきらめるしかないぽよ。
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982
匿名さん
銀行関係者がサブエントランス使う機会より住民が使う機会の方が遥かに多いと思うんで、何とかしてもらいたいですけどね。
愛知銀行でローン組んでる住人(顧客)も一定数いるでしょうし。
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983
匿名さん
>>975 匿名さん
そうですね。
三段階で良しとするならメインも三段階でいいと思うのですが、どうなんでしょう。宅急便とか受け取るのに解錠ボタン何回も押すの面倒ですよね。
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984
匿名さん
>>983 匿名さん
エレベーター前に2段階のセキュリティを設けるのは共連れの抑止なんで、住人側にどの程度意識があるかが大切かな。
俺はフロアセキュリティが要だと思ってるので、ココみたいにフロアあたりの戸数が少なければ、エレベーター前のセキュリティが2段階でなくては。までは思わないかな?
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985
匿名さん
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986
匿名さん
>>984 匿名さん
なるほど。
ワンフロア4戸なら顔もお互い分かるかも、ですしね。
丸の内界隈のマンション一通り見てきたけど、ここのスペックすごいわ。逆に一回ここ住んだら他住めんくなるぞ。大須好きな人はクラメが来てくれてラッキーでしたね。
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987
匿名さん
>>986 匿名さん
まぁ、セキュリティ意識が高いとエレベーターで
・同乗しない
・同乗しても全員捌けるまで停止階を押下しない
・必ず最後に停止階を押下する
って人もいるからね。
出くわすと複雑な気分だけど、
他人の心情より自身の身の安全なんだろうね。
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988
匿名さん
ここって4次セキュリティなんですか?タワーの方は3次みたいですが、エントランスが2個オートロックがあるのですか?
3次だと、エントランス前、エレベーター前、玄関前の三つですよね、エントランス前が二つある感じですか?
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989
匿名さん
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990
匿名さん
>>987 匿名さん
安いアパートなら不安になるけど、この価格帯ならちゃんとした人しかいなそうだからあんまり心配にはならないかな。
人によるかもだけど。
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991
匿名さん
>>989 匿名さん
確かに。
購入者ばかりとは限らないですしね。
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992
匿名さん
>>990 匿名さん
逆だよ。
その手の人が多く出現するのは、
見たことのある人が多く住む物件。
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993
通りすがりさん
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994
マンション掲示板さん
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995
匿名さん
>>994 マンション掲示板さん
野村の最上階と同じ仕様か、それ超えてるからね、低層でも。なんでこんなに安いんだろう、大須って土地も安くないし。(野村ファンの方すみません、煽るつもりは全くありません)
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996
マンション検討中さん
グラメのイメージアップの集客物件かな
まあ70平米以下の部屋が多いからってのもあるかも
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997
匿名さん
>>996 マンション検討中さん
パンダ部屋は聞いたことあるけど、パンダ物件?買えた人は良かったですね。
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998
匿名さん
>>988 匿名さん
この価格帯だと、20年位前からホームセキュリティは標準整備。大手警備会社は契約料が高い。警備センターが近く3~5分程度で来る。4年位前迄は、橘町にも中警察交番があったが、大須交番に統合されなくなってしまった。
朝刊・夕刊新聞配達をどうするか? が課題。集合ポストで全世帯新聞を受けるのか?各階個別玄関まで届けるのか? 特定時間帯だけ自動ドアを開けるのか?
コロナ前一番心配は、錦三丁目(錦3)付近から早朝、(特に土曜日) 猛スピードで
(白川公園交差点から大須交差点まで、約3秒位) 複数の信号無視で、赤信号で
大須交差点を左折して行く車が複数。 又、赤信号で、車中で寝てしまい急発進する車
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999
匿名さん
マンション完成後、ビル風すごい。プレサンスを含め今後複数、中・小規模 高中層・マンションが建設予定。(上前津・門前町・橘町・大須周・栄・名駅南等) 洗濯が飛ばされない様に・・・
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1000
匿名さん
>>998 匿名さん
あなた購入者じゃないですね?
以前の振動おじさんですか?
心配無用ですのでお帰りください。
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
完売御礼ページできたねー!
名古屋で竣工前完売は素直にすごいわ。
おめでとうございます。
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1004
匿名さん
おめでとうございます。グラメ強いね。
名駅三丁目は、入居後数ヶ月は積水の人が張り付きで、どんな細かい要望でもすぐに対応してくれたらしい。
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1005
匿名
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
>>1004 匿名さん
車寄せが狭過ぎて、植栽が車に轢かれてます。直しようがないかと、、、。
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1008
購入経験者さん
駐車場の使い勝手と位置がどこになるのかな・・・が今は割と気になっています。
権利あるけど下位なので。
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
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1011
匿名
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
>>1011 匿名さん
えーww
そんなんなら俺も貸すわww
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1014
匿名さん
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1015
匿名
suumoみれば掲載されてるけど、6階ですよ。
この値段で賃貸出すなら、即転売したら1000万くらい抜けるかな?
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
>>1015 匿名さん
流石に1000は難しいでしょ。
実際借り手が見つかったわけでもないし。
タワーもあるしね。
タワーでいいやってなる人が多そうだし、あっちが売り切れてからの方が売却益でそうだよ。
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1018
匿名
>>1017 匿名さん
タワーのほうがいいやっていうのは、そっちの方が安いからっていう意味?
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1019
匿名さん
1000も出すならタワー買うんじゃない?とは思う
ま、わからんけど
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1020
匿名さん
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1021
マンション掲示板さん
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1022
マンション検討中さん
コンパクトながらも素敵なエントランス。
植栽にはホウジャクやアゲハが集まっていて5本の木の計画が生きてますね。
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1023
デベにお勤めさん
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1024
購入経験者さん
>>1020 匿名さん
割とガッツリとやりました。
モデルルームみたいな感じで。
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1025
デベにお勤めさん
>>925 匿名さん
サカイのカタログで家電買いました。
在庫もあり量販店よりお安かったです。
設置も引っ越しに合わせてなので、別に日程調整しなくて済みました。
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1026
匿名さん
遅くなりました。
完売おめでとうございます!
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1027
匿名さん
完売!?
タワーもあるし厳しいと思ったけどすごいなー。
買えばよかった(笑)
買われた方たちおめでとうございます♪
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1028
通りがかりさん
最初はタワーの方が人気出るかなと思ったけど結果こっちの方が人気でしたね。
大須で竣工前完売はなかなかのものだと思います。
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1029
匿名さん
>>1028 通りがかりさん
大須で、、、。
今はそうかもしれんけど、徒歩圏内にこれだけ多種多様な商業施設がある街は日本中探しても中々ない。住むことに違和感がなければ最高の物件。少なくともイオンやタチヤ単独施設より全然いい。
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1030
匿名さん
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1031
マンション検討中さん
まぁ現状でも独身DINKS老後の方にはいい規模感、設備、価格だったのでしょう。
タワーはちょっとそう言うのからズレるし。
-
-
1032
マンション検討中さん
>>1031 マンション検討中さん
門前町通りはいい物件だけど、タワーはダメって思う理由はどういうところから?
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1033
マンション検討中さん
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1034
マンション比較中さん
あっちは戸数が多いからまだ買えるってだけで、竣工直前には完売してそうだけどね。大須には今までなかった良い物件が、急に2つ同時期にできたって感じ。
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1035
マンション掲示板さん
タワーは、1kあるし賃貸で入る人も多そうだし属性がごっちゃ。
こっちの方が落ち着いた感じがする
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1036
匿名さん
>>1035 マンション掲示板さん
同意です。
あっちも1LDK以上だったらある程度よかったんだけど。
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1037
匿名さん
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1038
マンコミュファンさん
賃貸回すなら、安いの買ってやるのがセオリー。
メジャーセブンとか高いのを狙わずに、グラメ程度を買って、高めに吹っかけて貸すのが吉。
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1039
匿名さん
>>1038 マンコミュファンさん
メジャー7と一括にしてしまうあたり、実際に賃貸回してないのがよくわかります。
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1040
匿名さん
-
1041
匿名さん
-
1042
匿名さん
-
1043
匿名さん
-
1044
匿名さん
>>1043 匿名さん
購入者さんじゃないですか?
そろそろみんな内覧会なので自分で見れますよ。
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1045
匿名さん
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1046
匿名さん
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1047
匿名さん
-
1048
匿名
>>1047 匿名さん
人の視力気にする前にまず自分の頭の検査した方がいいと思うわw
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1049
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1050
匿名さん
既に完売しているマンションのスレでイキってる人って何が目的なんでしょう。
余程人生がうまくいっていないのか。
かわいそうになります(笑)
多分自分のマンションは網なしで売れてないんでしょうね。笑
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1051
匿名さん
>>1050 匿名さん
網なしダイレクトウィンドウのあるマンション買える、というのは人生そこそこうまくいってるのでは?
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1052
匿名さん
>>1051 匿名さん
人生うまくいってる人はこんなしょうもない書き込みしないと思いますw
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1053
匿名さん
内覧会行ってきました。
いよいよだなって感じで1ヶ月後が楽しみです。
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1054
通りすがりさん
>>1053 匿名さん
おぉー、いいですね。
おめでとうございます。
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1055
匿名さん
-
1056
匿名さん
上層階は思いのほか眺望いいですね。
駐車場が予想通り狭いと言うか使い勝手イマイチではあります。
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1057
匿名さん
>>1056 匿名さん
自分も思ってたより眺望いいなーと感じました。
エントランスが思ってた以上に高級感ありましたね。
無駄に広すぎずちょうどよかったです。
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1058
匿名さん
-
1059
匿名さん
ラウンジ?から正方形の窓を通して見える植栽とその先の街並みが雰囲気良かったです。
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1060
匿名さん
眺望写真は住戸特定にも繋がりそうなので抵抗ある人多いのではないでしょうか。私もその一人です。
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1061
マンション検討中さん
積水で見せてもらった眺望シミュレーションと実際の乖離はありましたか?
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1062
匿名さん
あれってドローンで撮影してるから実際の眺望と同じなのでは?ちがうの?
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1063
匿名さん
周辺に高い建物少ないので抜けがいいですね。
西側は名駅ビル群が夜は綺麗だと思います。
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1064
匿名さん
-
1065
匿名さん
・西側はプレサンスマンション建設中(建物の高さ42M)
屋上にEVピットとか置くのか不明 積水が60Mちょい(お店とアーケード高さがあ
るちょっと超えるから13階位上の階からは夜景見えるかも。
・国道19号側渡って西側向かいにも中層(15階位か)マンション建設中
・南側門前町にもマンション建つがこれは14~15階建て位で夜景には問題なし
・橘交差点すぐの所もマンション建設予定。これも面積からタワマンではない。
・橘町(産業大学向かい辺り)で大規模地上げを行っており、将来的には大規模なマン
ションが達つ予定。面積結構広く商業地で高さ不明タワマンだったら結構高い。
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1066
匿名さん
網入りウィンドウだから眺望はあんまり関係ないよ。目がチカチカするのでカーテン常に閉める予定。大須が好きなだけ。
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1067
匿名さん
1LDKの部屋はリビングの梁に驚いたのでは?
安めの価格設定に一次取得者が梁をイメージ出来ずに飛びついた、と想像してます。
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1068
匿名さん
>>1067 匿名さん
わかってて買ってんだから驚くわけねーだろw
想像力が足りないのはよくわかりましたww
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1069
マンション検討中さん
>>1067 匿名さん
この下り天井はちょっと低すぎだと思うわ。2100は流石に低い
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1070
匿名さん
>>1068 匿名さん
あの迫力ある梁を想像できたら買わないと思うのだが、、、。インポールと言っても大抵は柱半分の食い込みだけど、ここは一本丸々食い込んでるから。実際の部屋を見て買うリセールは相当厳しいと思うよ、私の体験談ね。中々ないんよ、柱一本の食い込みマンション。Dタイプの話ね。他は素晴らしい間取りと思います。積水の値付けはよくできてるわ。やっぱり高い部屋がいい部屋。
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1071
匿名さん
>>1070 匿名さん
はいはい、よかったね。
完売してるしリセール悪くてもあんたに関係ないから。
さいなら。
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1072
通りすがりさん
>>1070 匿名さん
完売してるマンションでこういう書き込みに何の意味があるんだろうな。
購入者が文句言うならまだわかるけど。
目的はなに?
タワーから来ためんどくさい人?
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1073
匿名さん
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1074
通りすがりさん
>>1073 匿名さん
そうかもしれないですね。
スルー推奨ですね。
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1075
匿名さん
>>1074 通りすがりさん
大抵相手にしてもらえるんですよー。
図星なので。
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1076
匿名さん
>>1075 匿名さん
こんなんで相手にしてもらってる感覚でいるなんて、普段よっぽど周りから相手にされてないんだなw
柱よりもお前が不憫だわww
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1077
匿名さん
完売して入居1ヶ月前になって急に煽りコメント増えましたね。
買えなかったのが悔しかったんでしょうか?
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1078
購入者さん
>>1077 匿名さん
そうかもしれないですね。
そうでなければ意味不明すぎて説明がつきませんし。
買えて本当によかったです。
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1079
匿名さん
-
1080
匿名さん
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1081
マンション検討中さん
なんでもタワーの契約者とか決めつけてはいけないと思いますが。両方比べてこちら選ぶ人もあちらを選ぶ方もいるのは当たり前。
こちらもあちらもどちらが優れてるなんてことは
マンションにはないです。ましてや規模も設備も違いますので。
よその物件をあえて卑下するのは住民の質を疑われますよ。
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1082
匿名さん
>>1076 匿名さん
柱丸々専有面積に入ってるのは知ってる?
なお、私は専有面積には入りませんので、私の方があなたにとってはマシと思います。
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1083
匿名さん
>>1082 匿名さん
ダイレクトウィンドウで四住に柱を配置するケースで柱丸ごとインポールは割と存在するけどね。
ベランダ側のは確かに珍しいかもね。
図星と言うほどではないかな…。
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1084
匿名さん
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1085
匿名さん
>>1083 匿名さん
名古屋のグランドメゾンではここのDタイプだけだと思うが。
シティタワー久屋大通とか確かに角にポールあるけど、10畳のリビングに1メートル四方以上のポールがどーんとか、そういう部屋はなかったはず。
しかも15階以下は北も東も奥行き1メートルの下り天井。一次取得者は図面では想像できなかったと思うが。
先に言っときます、買えなかった者の僻み、妬み、嫉みだよー。
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1086
1LDKに住むマンさん
>>1085 匿名さん
少なくとも私は柱のことは承知で購入してますし、1LDKがすぐに完売したことからも、お得と感じた方が多かったんではないでしょうか。
私は1LDKを購入しましたが、もちろん承知した上でそれでもリセール取れると判断して購入しましたし、営業さんからも柱については案内ありました。
内覧会でも特に驚きもなく、何も感じませんでした。
設備のメリット、柱やタワーに劣る部分でのデメリット、タワーやオープンなど他マンションとの価格差、住宅ローン減税の切り替えタイミング、諸々を比較してここを選択しました。
否定する人がいても特になんとも思いませんが、想像できないと言うのはちょっと違うと思いますね。
デザイン図でもサイトに1LDKの柱の部分しっかり描かれてましたしそのままでしたよ。
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1087
マンション検討中さん
>>1086 1LDKに住むマンさん
私はあの下り天井をみてやめた口ですが、実際の部屋はあまり気にならないですか?あれだけの面積の2100の下りはお目にかかったことがないので。
そうだとしたら買っておけばよかったです。
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1088
匿名さん
>>1084 匿名さん
連投?
複数人なのに?
参考になるボタン押されてる人数見えてない??
スマホ壊れてる??
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1089
1LDKに住むマンさん
>>1087 マンション検討中さん
私は気になりませんが他の方はどうですかね?
階がわかるのはあれなんで写真載せときましょうかね。
気になるようでしたら買わなくて正解だったんではないでしょうか。
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1090
匿名さん
>>1085 匿名さん
シティがまさに柱入ってるよ。
畳数云々関係ないじゃん。
そんなソートあったの?
配布された図面に寸法入ってるでしょ。
天井高の。入ってない図面を配ったの?
それとも寸法が読めないの?
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1091
匿名さん
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1092
口コミ知りたいさん
>>1089 1LDKに住むマンさん
柱じゃなくて、下がり天井の写真あげてもらえませんか?
LDの2100の下がり天井がどれくらい圧迫感あるのか知りたいです。
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1093
匿名さん
>>1090 匿名さん
20畳のリビングにある柱食い込みと、10畳のリビングにある柱食い込み、同じはずないじゃん、と思う派です。同じだと思える視力を手に入れたい。どこで売ってますか?いくらで売ってますか?
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1094
1LDKに住むマンさん
>>1092 口コミ知りたいさん
あー、全然違和感なかったから天井は撮ってないですねー。
ごめんなさいねー。
寝室ならリビング側から撮った写真あるからなんとなく雰囲気わかるかもだけど。
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
>>1093 匿名さん
あれ?最初から畳数の話ししてた?
どの発言?
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1097
匿名さん
クッソしつこいやついるな。
買えなかったマンションのことがそんなに気になるか?
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1098
匿名さん
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1099
匿名さん
>>1097 匿名さん
>買えなかったマンションのことがそんなに気になるか?
大人ならいい加減気付こうよ。
大人ならいい加減諦めようよ。
マンコミュなんて買わない人買えない人が支えてるんであって
買ったらサヨナラする購入者を相手にしてちゃ駄目なのよ。
買わない人があっちもこっちも資料請求するから掲示板が成り立ってるのよ。
買えない人もあっちもこっちも資料請求してあちこちクリックするから掲示板が成り立ってるのよ。
大人なら自分が去る事も覚えようよ。
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1100
匿名さん
四つの話がごっちゃになってるね。
・インポール
・梁で生じる下がり天井
・CH2100
・LDK14畳
それらをデベお得意のソートがけで異質なものに仕立てようとしてる感じかな?
この4つの要素を全て備えているのは。
みたいな。
インポールについては、ダイレクトウィンドウで四住に柱を配置しているのあるよね。
梁の奥行きはあんなもんじゃない?
60cmくらい?
下がり天井部が2100mmって良くも悪くもポピュラーだと思うけど。
角だから扁平梁にして高さ稼ごうよ。
って思う気持ちは理解できるけど。
良くある1LDKで14.1畳(インポールだから実質13.4畳くらい?)って狭いの?
この辺りは良くわからん。
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1101
匿名さん
>>1100 匿名さん
建物に関する仕事してんのけ?
俺に造らせたら同じ金額でもっとええの造るでよって感じ?
それとも居酒屋感覚でネットでダベってるただのマンションオタク?
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1102
匿名さん
せっかく勉強したんでウンチク語ってみたいお年頃の初老マンクラですね。
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1103
匿名さん
誰が初老マンクラやねん。
ペン1ペン2大好きなナウいヤングなマンクラやっちゅうーの。
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
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1106
匿名さん
ワイ1LDK購入者やが、写真や動画をかなりたくさんの友人に見せたが誰も柱のこととか言わなかったし、むしろ羨ましがられたわ。
やっぱこういうとこで書き込んでる人の感覚と一般の人の感覚には大きな乖離があるって実感したわ。
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1107
マンション検討中さん
>>1106 匿名さん
嫌味とかじゃないけど、何をうらやましがられたの?
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1108
マンション検討中さん
ここもタワーも何か羨ましがられる部分あるっけ?
タワーなら吹き抜けエントランスが凄いねとかはあるかもしれないけど、ここはエントランスもあってないようなもんだし、大須に住めるなんて羨ましいとはならんだろ。
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1109
匿名さん
>>1106 匿名さん
普通友人から見せられたら内心微妙だと思ってもポジティブなこと言うだろw
全員が本心で言ってると思ってるならまだまだお子ちゃまだねw
あ、別にこの物件が微妙って言ってるわけじゃないから勘違いしないでねw
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1110
匿名さん
>>1109 匿名さん
あー、お前と違ってそんな浅い関係じゃないからw
お前めちゃ不憫なやつやなww
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1111
匿名さん
>>1107 マンション検討中さん
主に設備だね。
みんな一軒家が多いけど、設備とか普通の家住んでるからね。
このスレにいるような自称金持ちは俺の周りにはほとんどいないなー。
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1112
マンクラさん
>>1109 匿名さん
この方、全角で草生やしてますしお察しですね(笑)
ただようおじさん臭。
まぁおじさんの友人関係なんてそんなもんでしょう。
世間一般で言う知り合いレベルがお友達なんですよね。
わかります。
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1113
マンション検討中さん
>>1111 匿名さん
設備なんてマンションなんかどこもいっしょでしょ。特に戸建住みの人からは、わかりやすいエントランスとかラウンジとかスカイラウンジとかが「すごい」っていわれる人設備じゃない?
そういう意味で、専有部分の設備のどこが凄いなんて言われるの? 戸建だって食洗機やエアコンやお風呂くらいあるだろ。それともグローエの水栓にすごいとかいうの?あんなの10万くらいの設備だし、御影石の天板も20万くらいですよね。
わかりやすくすごいところは門前町にはないから、とても気になります。
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1114
匿名さん
>>1102 匿名さん
勉強しないと理解できないと思ってしまうのが凄いね。
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1115
匿名さん
-
1116
匿名さん
>>1113 マンション検討中さん
シャリの上に刺身がのってればどれも握り寿司。
ですな。
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1117
匿名さん
>>1106 匿名さん
ほとんどのディベの、ほとんどのマンションがアウトポールを採用するのはなぜでしょうか?この巨大なインポールを羨ましがる人は世界で一人もいません。断言します。(やべっ、人間代表しちゃった)
あと、Dタイプは柱二本分以上専有面積に含まれてます。多分5m2分ぐらいかな。実質居住面積で見たら中層階から坪300以上でバカ高。(タワーより割安とか言ってた偏差値低いマンクラいたな)
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1118
匿名さん
いやー、完売してるのに荒れるなんていい物件ですねー。
どんどん荒らしてください。
優良物件は必ず荒れるね。
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1119
マンション検討中さん
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1120
匿名さん
>>1119 マンション検討中さん
タワーも優良物件やからね。
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1121
匿名さん
>>1117 匿名さん
ダイレクトウィンドウとアウトポールを両立させたデザインのマンション教えて。両立させると面倒なことになるから。
やべっ、無理言っちゃった。
1㎡を二本で5㎡になる計算を教えて。
やべっ、無理言っちゃった。
内法面積表記で販売しているマンション教えて。
やべっ、無理言っちゃった。
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1122
匿名さん
>>1089 1LDKに住むマンさん
この写真を堂々と出されるとぐーの音も出ません。さらにLDKは全面網入りなんですよね。もう尊敬します。ホントに世の中いろんな価値観があるんだな、と改めて思い知らされました。
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1123
通りすがりさん
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1124
マンクラさん
>>1122 匿名さん
底辺のあなたでは絶対に買えない高級物件ですので、どうぞもっと尊敬してください。
ありがとうございます。
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1125
必ず見つけ出すさん
>>1122 匿名さん
ぜひあなたの豚小屋の写真もアップしてくださいね。
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1126
匿名さん
>>1124 マンクラさん
高級物件ってどれ?
まさか、グランドメゾン大須門前町ではないよね?
それは笑われるよ。
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1127
匿名さん
>>1121 匿名さん
GM久屋大通
GM名駅三丁目
GM御園座
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1128
匿名さん
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1129
匿名さん
Cタイプ買いましたが、いい間取りだなあと気に入ってます。
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1130
匿名さん
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1131
匿名さん
>>1126 匿名さん
メジャー7でもないグラメが高級物件なワケないだろ?
それは笑われるよ。
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1132
匿名さん
>>1129 匿名さん
Cがあった中でDが選ばれる理由が分かんなかったんだけど、結局未だに分からん。
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1133
匿名さん
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1134
匿名さん
>>1131 匿名さん
まだメジャー7とか言ってる化石いるんだw
恥ずかしいから大人しくしてな。
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1135
匿名さん
>>1134 匿名さん
なぜメジャー7という言葉が消えて無くならないのでしょうか?100字程度で意見を述べよ。
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1136
匿名さん
>>1133 匿名さん
すげ~
インポールをアウトポールにしようとしてる…
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1137
名無しさん
>>1134 匿名さん
メジャー7の前では卑屈に大人しくしているのに、スレやwebの世界では元気がいいんだな。
その調子で頑張れ!
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1138
匿名さん
>>1136 匿名さん
GM大須ザ・タワーもアウトポール
GM錦一丁目アウトポール予定
ここだけインポール
これからはインポールにして坪単価を誤魔化すのが主流になるかもね。貴方のように知識をアップデートしない方がいらっしゃるので。そういえば野村はインポールだらけだな。
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1139
通りすがりさん
とっくに完売したマンションのスレでせっせとご苦労様です。
普通完売したマンションのスレなんて開かないと思いますが・・・
買えなかったのが余程くやしかったのか、買ってる人への妬みか。
いずれにしろスレを伸ばしているだけで逆効果ですね。
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1140
口コミ知りたいさん
みんなが盛り上がって安いって言われたから、1LDK買ったけど今考えるとインポールで5m2少ないと思うと意外とそんなに安くなかったかもと思い始めました・・・
55m2だから 50m2くらいのアウトポールと同じくらいってことですよね・・・
タワー迷ってこちらにしましたが、やっぱりタワーのほうがよかったかも。
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1141
匿名さん
>>1138 匿名さん
錦1は見てないのでなんとも言えんけど、
大須ですら、ダイレクトウィンドウはアウトポールになりきれてないじゃん。
>>1127
の3物件に至っては、どう見ればアウトポールと呼ぶんだよ。ってレベルで。
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1142
匿名さん
>>1140 口コミ知りたいさん
1m角くらいの柱が二本中に入ると5
㎡面積が減るの?
無理を押せば道理が引っ込む?
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1143
匿名さん
必死のパッチやな。
せやけど、やや押され気味やな。
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1144
口コミ知りたいさん
>>1142 匿名さん
上で詳しそうな方が5m2と書いてたのでそのまま信用しただけですけど、違うのでしょうか?
ちな、タワーのAタイプかJタイプと迷ってましたが、いま図面みたらあちらはほとんど柱が食い込んでないですよね。HとかIタイプは柱が1本はいってますけど。
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1145
匿名さん
>>1144 口コミ知りたいさん
普通、大きな柱が専有面積に入ることはありません。
稀に一本入りますね。マンクラが得意げに指摘します。
狭い面積に二本以上は、マンクラが引きますね。
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1146
口コミ知りたいさん
>>1145 匿名さん
まるまる2本専有部にはいっていますが、これは引かれるということなんでしょうか?
下がり天井といいデベの根付には理由があるんですね・・・勉強になります。
そうするとみんなが人気ない人気ないといっているタワーもそれほど悪くなかったのでしょうか?
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1147
名無しさん
完売御礼です。今までありがとうございました。
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1148
通りすがりさん
>>1144 口コミ知りたいさん
AとかJは坪単価もかなり高いけどね。
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1149
マンション検討中さん
>>1148 通りすがりさん
そんなことないですよ、私が見てた時は低層ですが3900万とかでありましたから。坪単価210万くらいでした。
これだけの設備でめちゃくちゃ安いなと思いましたから。
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1150
通りすがりさん
>>1149 マンション検討中さん
Aって11Fで坪単価300やろ?
ほんとなら安いけどねー
低層ってだけでそんな変わる?
何階がいくらだったん?
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1151
匿名さん
>>1145 匿名さん
ダイレクトウィンドウを採用した物件の角部屋が50平米クラスというのがレアだからだよ。
LDKで柱分を除けば14.1畳は13.4畳ってとこだから、それじゃ狭いと判断すれば避けるべきだね。
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1152
口コミ知りたいさん
>>1150 通りすがりさん
手元に価格表ありますが、
2~3F 3800万くらい
4F 4200万
5F 4700万
若干ぼやかしてますがこのくらいの価格です。
A(北西)よりJ(北東)のほうが若干高いです。
正直門前の1LDK(55)の低層階とタワーの2LDK(65)の値段はほぼ一緒でした。もうこの部屋はホームページからはなくなってるから売れてるのかもですが。
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1153
匿名さん
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1154
通りすがりさん
>>1152 口コミ知りたいさん
今、ホームページに載ってる1101号室が5,899万円です。
5Fと11Fで1,100万違うんですか?
そんなマンションあんまり見たことないですけどねー。
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1155
匿名さん
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1158
匿名さん
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1159
口コミ知りたいさん
>>1154 通りすがりさん
そうです。4F以下はさらに極端に安くなってるので、1500以上違います、内装設備ともに全部共通なんですけどね。5Fと4Fの価格差が大きい理由も説明がありました。
>>1155
4Fと5Fの価格差の理由はちゃんと説明もらえました。
低層階の価格表がでてるときにもらった人は、そのブログの価格が全然違うこと知ってると思いますけど、ブログの値段よりもっともっと価格低かったです。
まぁ私は門前町の契約者なんで関係ないですが、ここ契約している人はタワーの価格表くらいもらってますよね?それとも立地がわるいからって検討にも入れてない人がおおいのかな。少なくとも私は両方検討に入れましたが。
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1160
匿名さん
>>1159 口コミ知りたいさん
なるほどー。
それはかなりお安いですね。
私も門前町の契約者ですが、私が契約した時点ではタワーの価格は出ておらず、門前町より1,2割高くなると言う説明だけでしたねー。
なので価格表ももらってないです。
ほんとはタワーと比べたかったですが、欲しい部屋周辺がすぐに要望で埋まり待ってる余裕なかったです。
まぁそのおかげで満額の減税受けれるのでそれはそれでよかったんですが。
タワーがその価格だと知ってたら悩んでましたね。
セキュリティ的に気になるので結果、こっち買った気もしますが。
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1161
名無しさん
完売御礼!
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1162
匿名さん
>>1157 匿名さん
私、柱は気にならないのに、家の前を人がたくさん行き来するのは嫌です(笑)
少数派ですかね。。。笑
3Fと4Fは非常にお得ですね。
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1163
匿名さん
>>1157 匿名さん
パークハウス丸の内は同じように2階だけエレベーターのセキュリティレベルが一段弱めだけど、そこまで安くないよ。
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1164
マンション検討中さん
>>1163 匿名さん
パークハウス丸の内はここやタワーと違って立地が良いので、高値でも売れるとデベが思ったんじゃないですか。
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1165
名無しさん
完売御礼!
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1166
匿名さん
>>1164 マンション検討中さん
安くしないと売れないと思って安くしたが、マンションそのものが高騰した結果、お安い価格設定の物件にみんな飛びつきがち
なのかも?
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1167
匿名さん
>>1152 口コミ知りたいさん
4階以下はBタイプではないですか?
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1168
マンション検討中さん
>>1167 匿名さん
いや、AとJです。B・Iはなぜかあまり値段変わらないけど少しだけ安い。どういう値付けでこうなってるのかは知らない。
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1169
匿名さん
>>1168 マンション検討中さん
少し前ですが、Bの2階、3819ってHPに掲載されてました。Aの2階は角でBより広いけど、グロスでBより安い、ってことですか?
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1170
匿名さん
>>1169 匿名さん
これ本当ならB買うのためらうわーww
流石にそんなアホな値付けしなそうだけども。
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1171
マンション検討中さん
>>1166 匿名さん
丸の内はそんなに安売りしてる価格とは思わなかったけど、みんな飛びついてるの?
あっちのスレは閑散としてるから売れ行きがわからない。
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1172
匿名さん
しまった。
カーテン買うのに高さ測ってくるの忘れてた。
1LDKなんですが、サイズ確認された方いらっしゃいましたらリビングと寝室のカーテンのサイズ教えていただけないでしょうか?
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1173
匿名さん
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1174
匿名
>>1173 匿名さん
そんなもんでしょう。だいたい総戸数の一割。
PT名古屋錦なんて一社で35戸預かってるって言ってたよ、
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1175
マンション比較中さん
エントランスが実際できてみるよ、ちょっと素っ気ない感じだったかな
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1176
匿名
>>1175 マンション比較中さん
パースからして素っ気なかったけど、パースが盛られてたの?
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