ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスってどうですか？

えーあそこにマンション建つんだー
あの坂毎日登るんだー
ウェリスの圧迫感ハンパないー

近所に住む者の第一印象です。

現場に行ったらびっくりすると思います。
ホームページにはうっすらしか写されていませんが、マンション正面には崖の上にウェリスがそびえ建ってます。
そのせいで、特にこの時期は朝日が全く当たりません。

現地でよくよく確認されたほうがよいと思います。
近所に住む者の第一印象です。

完成売りだからその辺はきっちり確認だね。

施工、販売、管理ともに長谷工。実質、長谷工物件だね。

確かに朝日は入らなさそう…。
敷地の形からして東向きもあるように思いましたが間取りの所には今のところ無いようで。
これから出てくるんでしょうか。
現地の航空写真を見てみたら南向きなら日当たりは何とか大丈夫かな？

線路に近いですが東側のマンション群がうまいこと防音壁になる位置ですね。
音に関しては心配ない感じ。

南向き住戸だと寝室は北向き。夏だと北東から朝日が射すはずが影になる。暗いでしょ。リビングも日が当たるのは午前中の遅い時間からか。

建設中に事故があって工事が止まったり京阪不動産が撤退したりしたけど、無事に販売にこぎつけたんですね
https://www.police.pref.chiba.jp/kohoka/orders_prefecture_01243.html

朝日が入らないのは残念ですが、生活環境によっては朝日が当たらなくてもいいという方もいると思います。
仕事柄、家で仕事している方や夜間作業する方にとっては、朝日よりも日中の日差し、夕方以降の日差しがある方がいいと
いう方もいらっしゃいますよ。

南向きですが、日照条件に関しては少し劣ってしまうのかな？

B2rタイプの４LDKはちょっと贅沢な感じでバルコニーが部屋を覆う様にあって
どこの部屋からでも出入りが出来るところが嬉しい。
布団干しには役に立ちますね。
日当りも良さそうだし。

現在販売中・販売予定の稲毛物件立地ランキング
ウィルローズ稲毛A
稲毛トップクラスの立地
グローリオレジデンス稲毛B
駅近だが南側空き地は懸念事項
ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンスC
2駅10分圏内だが日当たり要確認
ルピアコート稲毛D
学校は近いが買い物不便
ヴェレーナ稲毛ザ・テラスE
周辺道路は狭く買い物不便

資料請求で予算低く書いたら、そのせいか10日経っても資料送られて来ない。床面積も控え目に書いたんだけれど…

最寄り駅まで徒歩10分弱はちょうど良いくらいの距離かも。
マンションなら上階が良いなと思っていましたが
1階で庭付きのプランは、子供と週末楽しく過ごせそう。
もちろん、バーベキューとかは無理だけど、
庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうだなと思いました。

いつぐらいに価格発表されますかね？
ウィルローズ、ヴェレーナと迷います。どれくらいになるんでしょう？

坪単価の平均はウィルローズ240、ルネ稲毛東210、ヴェレーナ180くらいと予想します。

まだ案内会も始まらないので誰に聞いていいのか分からず投稿させて頂きますが、こちらは何か曰く付きになるんですか？
生活環境など変わらないので、こちらを検討しようかと思っているのですが知人関係がやめた方にやめた方がいいってニュアンスで言われたので。。。
情報収集能力が低くてすいません。

>>14 匿名さん
んー、ウィルローズは1回目の販売で248くらい？でしたかね。
ウィルローズは高すぎるとして、
ルネは215、ヴェレーナは195?200くらいなら妥当かなと。
正直ルネまで歩けるからヴェレーナも価格と間取り次第ではありかなと思ってます。

ちなみに、この辺りで生まれ育った私からすると稲毛町のルピアの場所と稲毛東のルネ、ヴェレーナの場所は全く違います。あくまで主観ですが。現地だけでなく、周辺歩けば雰囲気わかります。と言いながら、子供のころから育ててもらった稲毛町の雰囲気も嫌いじゃないんだけど。

>>15 マンション検討中さん
そのあたりは、資料請求段階で「計画時とマンションの名称が変更になってますが…」とフリースペースに書いて出しました。まだ資料も説明も会社からは送られて来ません。ヒントはこれまでのコメントのどこかにあるような。

>>18 マンション検討中さん
ありがとうございます。
全レス読まずの投稿すいませんでした。
そういう経緯があったんですね。。。

>>15 マンション検討中さん

以下の3点が気になる人は避けたほうが無難かもしれません。

１：建設工事の際に発生した作業員の死亡事故
２：ウェリスの圧迫感と日照の制限
３：電動アシストじゃないと登れない急坂