物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目35番(地番) |
交通 |
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩13分
|
間取り |
1LDK〜3LDK(1LDK〜3LDK+N(納戸)) |
専有面積 |
43.41m2〜85.94m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万2040円〜2万3840円/月 |
修繕積立金(月額) |
3750円〜7410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
511戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月19日竣工済 |
入居時期 |
2024年10月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC44階地下1階建(1棟※建築確認申請上は2棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判
-
133
マンション検討中さん
-
134
マンション掲示板さん
>>132 評判気になるさん
私は住友購入済みですのでお気になさらず。
-
135
匿名さん
4億5000万の部屋買うんだったらブリリア堂島の方がよくないですか?
-
136
匿名さん
4億5000万出すんだったらブリリア堂島の方が良くないですか?
-
137
匿名さん
-
138
周辺住民さん
-
139
マンション検討中さん
一期販売開始されました。40平米台の1LDKは4500万する時代になったのですね。
-
140
周辺住民さん
この辺はそんなもんですよ。
近くのプレサンスでさえ40平米台の上の方の階1LDK4千万手前でしたから。
-
141
マンション検討中さん
-
142
匿名さん
>>140 周辺住民さん
プレサンスでその価格ですか…買う方はいたのでしょうか?
-
-
143
周辺住民さん
>>142
売れた見たいですよ。
と言うことは大手では40平米台4千万台が普通になるでしょう。
(低層階除く)
-
144
マンション検討中さん
-
145
マンション検討中さん
>>144 マンション検討中さん
確かに外観似てますね。
ちなみに階数や戸数もあっちと同じくらいですね。施工が長谷工なのも同じ。
-
146
マンション検討中さん
-
147
匿名さん
>>146 マンション検討中さん
おめでとうございます
お客様少ないですね。観に行ったけど。
-
148
住民でない人さん
>>146
買って正解ですよ。
悪い書き込み等はこの辺の地理知らない人、
同業他社営業マンが書いてると思われます。
-
149
マンコミュファンさん
プレサンスの時代は、価格が安く、投資でも、8%は回りましたが、ここは、4%前後かな?
-
150
匿名さん
>>147 匿名さん
こういう書き込みする人
人として終わってる。
-
151
無名
色々見て回りましたが、結局このマンションを買いました。
間取り、立地、価格、設備全てにおいて最高とは言えませんが、どれも及第点は取っていると思います。
-
152
匿名さん
シティは狭い部屋が主体で、ブランズは価格が飛び抜けて高いです。ジオは、場所がちょっと厳しいです。
ローレルがバランスとれていると思います。
-
153
匿名さん
>>152 匿名さん
プレミストタワー靱本町がこの辺りより少し西側エリアですが、ローレルよりもさらにバランスとれてます。間取りがどちらも悪い点は一緒です。
-
154
匿名さん
東京が新築マンション、中古マンション上がって来てるから、
大阪市内もやがて遅れて値上がりしてくるよ。
前の東京オリンピック決まった時も遅れて値上がりしてきた。
2025年のは万博もあるし。
-
155
匿名さん
大阪万博、どのくらい盛り上がるかですね。
あと4年弱ですか。
東京オリンピックがコロナウイルスで大変だったので、大阪万博はうまくいってほしいです。
全国のマンションを見ていると、京都のマンション価格が上がっている印象です。
これって何が原因なんでしょうか。
コロナウイルスがあるから、外国人が買っているとはあまり思えないですが、理由がはっきりとわからなくて。
お金も、あるところにはあるって感じなんでしょうかね。
-
156
購入者
-
157
匿名さん
簡単に評価すると
ローレルタワー堺筋本町
デザイン×
価格△
立地◯
ランドマーク性◯
間取り×
仕様△
ブランズタワー大阪本町
デザイン◯
価格△
立地△
ランドマーク性×
間取り×
仕様×
シティタワー大阪本町
デザイン◯
価格△
立地◯
ランドマーク性◯
間取り◯
仕様△
プレミストタワー靱本町
デザイン△
価格△
立地◯
ランドマーク性×
間取り×
仕様△
ローレルタワー御堂筋本町
デザイン×
価格◯
立地×
ランドマーク性×
間取り×
仕様×
こんなものですね
-
-
159
マンション検討中さん
>>157 匿名さん
個人的には、以下の通り、一部見解違いますね。
ローレルタワー堺筋本町は、デザイン△
ブランズは、価格×、
シティタワーは、価格×立地△
プレミストは、デザイン○ランドマーク性○
ローレルタワー御堂筋本町は、立地△
-
160
匿名さん
>>159 マンション検討中さん
「価格」はトータルでみたときに幾ら払う価値があるかであって、均一に比較することに意味はないと思う。158さんのいう「何様やねん」というのは同じ気持ちだが、>>157の価格以外の各項目、正直そんなに異論はない。特に、間取りに関しては、シティタワー以外はバツであることに強く共感。
それを踏まえて、ローレル堺筋は悪くない間取りもあるし、ブランズ本町は現状どれも論外だけれど、洋室潰して2LDKにしたら救いはあると思う。
-
165
匿名さん
[NO.158~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
166
マンション検討中さん
>>157 匿名さん
トータル やはりシティタワー大阪本町が良いのか
-
167
マンション検討中さん
>>166 マンション検討中さん
プレミストタワー靱本町ではないでしょうか?
-
168
マンション検討中さん
立地はローレルタワー堺筋本町○ ローレルタワー御堂筋本町×はどうかなと思いますね。御堂筋線に近くて、靭公園にも近い後者の方が一般的には人気あると思いますが。
-
169
マンション検討中さん
>>167 マンション検討中さん
靭公園辺り災害面で考えるかも 台風豪雨の浸水が不安要素かな
-
170
マンション検討中さん
>>168 マンション検討中さん
ローレル御堂筋本町も苦戦してた物件
間取りもイマイチ
ローレルタワー堺筋も 大阪を知らない人には、受けが良いのかな
大阪を知ってる人は、本町通り寄り北側でしょう
-
171
匿名
-
172
購入者
>>171 匿名さん
シティタワー南側と東側のビルがあるので
眺望が良くない
マンション購入すれば南向きほうがいいです
-
-
173
マンション検討中さん
>>157 匿名さん
ローレルタワー堺筋本町
デザイン△
価格◯
立地◯
ランドマーク性◯
間取り△
仕様◯
ブランズタワー大阪本町
デザイン◯
価格×
立地△
ランドマーク性△
間取り△
仕様×
シティタワー大阪本町
デザイン◯
価格×
立地△
ランドマーク性◯
間取り◯
仕様△
プレミストタワー靱本町
デザイン◯
価格△
立地◯
ランドマーク性△
間取り△
仕様×
-
174
匿名さん
>>173 マンション検討中さん
ローレルタワー堺筋本町よいしょしてるだけですね。
-
175
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
そうみたいですね。
デザインは、好き嫌いがハッキリしそう
価格は、立地でお値段相応
間取りは、暗い部屋が多そう(提灯部屋)
施工は、スパーゼネコンじゃ無いから
色んな面でマイナス点ですね。
-
176
匿名
-
177
匿名さん
既に1期6次まで進んで100平米超、90平米前後の良い部屋は順調な販売状況。2期募集前に良い部屋は分譲済になりそう。シティの大半は平米小さく、ブランズは敷地狭いうえに価格が高い、ジオの立地は問題外。
-
178
匿名さん
>>177 匿名さん
間もなく竣工するシティと、2年半後竣工のここを比べても仕方なくない?まあブランズはホテルを無理に仕様変更してるし、ジオタワーは、確かに場所わるいね。
-
179
匿名
-
180
マンション検討中さん
>>176 匿名さん
冗談じゃないよ
ローレルタワー堺筋本町、1件契約しました
貴社はどちらですか 教えてまらえますか
投資用もう一件購入したいです
-
181
匿名
>>180 マンション検討中さん
あなたの会社わかったわ。頑張れ。
-
182
マンション検討中さん
>>181 匿名さん
本当ですか
今、私の社長室にいるんですよ
資料持ってきてお願いします
本当にもう一件購入検討してます
冗談じゃないですよ
時間があれば 是非来てください
-
ローレルタワー堺筋本町 [第3期]
-
所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番)
-
交通:OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:43.41m2~85.94m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 511戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件