シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

1LDKで60㎡台の部屋があるみたいですね。
どんな間取りなのか気になります。
名門校の学区のようなので、ファミリー（両親と子供1人）世帯も関心を持ちそうですね。
四天王寺前夕陽が丘駅のほうが近いのに、どうして天王寺駅からのルートを掲載しているのか。
ネームバリューでしょうか。

今地図を見ると両方のルートが入ってますね。手直しがあったんでしょうか。
地図上だとちょうど駅と駅との真ん中ですね。
この辺に住んだことがないのですが、夜遅い時などはどちらを使って帰ると良いんでしょうね。
学校と学校の間を通る四天王寺前夕陽ヶ丘駅ルートだと昼間は賑やかそうなのですが
夜はうってかわって静かな感じです。

確かに天王寺小学校も名門といえば名門ですね。五条、聖和、天王寺はどこがいいんでしょうか？

>>3 マンション検討中さん
一般的には五条小学校でしょう。実情はわかりませんが真田山や常磐などとともに市内で常に人気の小学校の一つと言われています。

>>3 マンション検討中さん

好き好きでしょうが個人的には聖和派です。と言うか聖和校区に引っ越します。五条は極端な金持ちがいるみたいですし、私服なので貧富の差が出そう、運動場が狭い、一学年6クラスもあります。聖和は2クラスか3クラスで制服。運動場もそれなりに広いです。マンション乱立でクラスは増えるかもですが。学童もありますね。天王寺小学校は詳しくありませんが生徒数は少ないみたいで2クラスみたいです。ここもマンション乱立でクラスは増えるかもしれません。学力はどこも大阪府平均を大きく上回るみたいです。

https://www.gaccom.jp/smartphone/search/p27/c109_public_es/

これとかも見たらいいかも

五条は６クラスもあるのか？私の時は４クラスで分校まであったのに。
天王寺小・中学校は天王寺区なのに天王寺高校は阿倍野区にある。
住吉高校も住吉区ではなくて阿倍野区にある。そして阿部野高校も阿倍野区にある。阿倍野区欲張りすぎ。

小学校は天王寺、聖和、五条、どこでもいい
中学になったら男子は星光、女子は四天王寺、どちらも近い

>>7 ご近所さん
確かに。半分以上は中学受験しそうですね。

関西の受験事情を知らないので教えてほしいです。

関東だと中受組も多いと聞きますけど、関西も受験する人が多い地域あるんですね。
地方だとあまり受験になじみがないのですが、今、小学生でもくもんや学習塾に通わせている家庭もいらっしゃって、我が家もそろそろと考えています。
ここだと私立中学までの交通費がかからないので、それだけでもメリットありますね。

気になるのは学費ですが年間いくら用意しておけばいいですか？直前になって焦りたくないので、小学校のうちに貯めておきたいです。

>>6 匿名さん

生野高校は松原市にあり、和泉高校と岸和田高校が岸和田市にあり、箕面自由学園高校は豊中市にあり、大阪市立高校がなんと枚方市にある。大阪の高校は、自由すぎる。

>>生野高校は松原市にあり、和泉高校と岸和田高校が岸和田市にあり

東京ディズニーランドが千葉にあるので、特に違和感ないです。
ただややこしいです。岸和田高校が岸和田市にある、大阪市立高校が枚方市なのは普通じゃないですか？

>>阿倍野区欲張りすぎ。
阿倍野区に学校が多い理由があったりしますか？なぜなんでしょうね。

>>7 ご近所さん

大教大天王寺も歩いて行けますね。

>>9 匿名さん

この辺は有名中学がそれなりにありますので中学受験多いはず。私立なら年間100万円あれば大丈夫でしょう。

交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件だと思います。
総戸数から考えると１フロアに３～４戸くらいでしょうね。
セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。
価格帯がどれくらいになるのか気になりますね。

いつから売り出し？

勝山のレジェイド、プラウドのファミリータイプがある程度売れてきてるみたいですね。ここはいつから販売開始なのでしょうか？

スレッドを拝見すると学区の良さでこちらのマンションを選ばれる方も多いのでしょうか。
ある一定層がの需要が高いのであれば、リセール条件はいいかもしれませんね。
住む立場から見て管理組合の構成員がほぼ同じ属性で固まるのはいい事なのかよくない事なのか判断がつきません。

>>17 匿名さん

管理組合は知りませんが生活リズムの近い世代で纏まるのは良いのでは？最近は五条小学校区が高価格化しすぎて、天王寺小学校区や聖和小学校区にファミリータイプが増えているみたいですね。

>>13　通りがかりさん
>>私立なら年間100万円あれば大丈夫
思ったよりもかからないので安心しました。
私立中で3年間300万円、私立高で3年間300万円ですか？
高校までかけた分、大学は国公立に行ってほしいな・・・。親の希望ですが。

年間100万円なら、1ヶ月あたり8万円くらいですか。
子供が小さい今から貯めておかなくては。

私学は、見えないところでもかなりお金がかかるのけれど…ただ面倒見の良い学校ならば、塾や予備校が必要ないので
子供の負担を考えると悪くない。

中学受験もいいと思うし、
一応同じ最寄りとは言え若干行ったところにある天王寺高校もあるし
教育に熱心な方にはいい場所かも知れませんね。

教育熱心な人は、公立高校のトップ校のある校区に子供が小さいうちに引っ越すとかはいいますよね。
その校区の小学校や中学校も、
教育熱心な人が集まるので、勉強しやすい環境にあるとかいうから。
この辺りって比較的都会なイメージのある街だけど
そういう熱心な人っていうのは多いのだろうか。

そういう学区なのならば、
安定して不動産の人気があるということにもつながってきますよね？
良い学区ならば、住みたいと思う人は多い。
リセールなどもしやすいだろうから
資産として考えた場合もこのエリアはいいのかも。

今週末から？事前案内会だそうです。ある程度の価格の話は出るだろうけれど、大まかな価格帯くらいの話なのかな。
学区が人気があるという話なので
あまり安くもならなさそうな予感はありつつ^^;
あと、交通面を思っても安くはならないだろうなと思います。
なんだかんだものすごく便利です。

5500万円以上からのスタートで
売り出し どのぐらいの価格帯なのか？

1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.29m2～67.46m2　

>>23 匿名さん
天王寺区は全域学区は悪くないので、そう言った意味では天王寺区内での学区の優位性は特別突出しているわけではないのではないでしょうか。五条小学校はよく聞きますが。

4/24から特別事前案内会が開催されているようですが、
価格は公開されていましたか？
販売時期が7月上旬販売開始予定とあと2ヵ月は猶予があるので
比較的のんびり構えているんでしょうか？

事前案内会、オンラインのzoomでだけ開催でした！
コロナで外出嫌だし、今時のやり方ですね?。

事前案内会はzoomでのみ開催されたんですか。
流れとしてはどういった内容でしたか？
コロナが収まれば、7月の販売前に再度モデルルームでの案内会も行われるでしょうか？

営業コストを抑えて値段を少しでも抑えたいからzoomで今後もやる、との説明でした。
買う側からしたら、それはそれで嬉しい話ですね。
まどりの説明はzoomでもわかりやすかったですよ。
案内会はたしかまだやってるんでは？
一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。

zoomの案内会、いいと思います。
子供を連れてマンションのモデルルーム行くのも大変ですし、コロナで子供の遊び場が閉鎖されていたりもするので退屈しちゃいますし。

>>まどりの説明はzoomでもわかりやすかったですよ。
そうなんですね。
zoomになることでデメリットがあるんじゃないかと不安でしたが、そうじゃないなら、コロナ明けてもやってほしいです。

モデルルームに行くまでの時間とか交通費とかもかからなくて、いいことも多そうです。

zoom案内会、今週から追加開催してくれるみたいです。電話で聞きました！
対応席数限定で、事前に資料請求してる人にだけの案内とのことでした。

>>31　匿名さん
>>zoom案内会、今週から追加開催してくれるみたいです。
詳しい情報、ありがとうございます。

マンション、教育に熱心なご家庭が多いみたいですし、気になっていた私立中学の経費も掲示板で聞けましたし、前向きに検討したいと思っています。
私立じゃなくても公立でも、なんとなく同じくらいの教育についての考え方のご家族が多いなら住みやすそうです。

私立中学で気になるのは、他の世帯の収入格差でしょうか。
海外旅行に行くのが普通だったり、キッズスマホ当たり前だったりするのかななんて勝手な妄想しています。

四天王寺学園とか星光とかのレベルの私立は、お金があったとしても学力ないとそもそも入れないから、親の収入格差とかはそれほど関係ないのでは？

それよりも、引越さえすればそこに入学できる公立の五条小学校に金持ちさんはワンサカいますよ。そっちのほうが生活レベルついていけずに恥ずかしい気持にさせられるそうです。

っていうか、私が五条小学校に通っていたとき、ウチの親は辛かったって。一般サラリーマンだったもんで。

キッズスマホは防犯上持たせているので収入格差は無関係として、
海外旅行はなかなか行けないのでつらいかもしれません。
五条小学校は修学旅行の旅行先が海外だったりしますか？

子供が五条小学校に通ってます。親が医者が多い気がします。お金持ちが多いですね。一般サラリーマンも多いですが。
子供の金銭感覚が他よりおかしいので一般のかたの感覚もおかしくなってきます。付き合いを考えるのがストレスになります。

間取りが1LD・K+2S～3LD・Kとプランが幅広いのですが
こちらの書き込みを見ていると、ファミリー層に人気?

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうね。
そろそろ掲載されても良いかなと思うのですが…。

駐輪場の台数が当初よりも減ったのは、子供用シート付専用の平置きが設置されたからですかね？
チャイルドシートがついている電動自転車は
重すぎてラックに置くのは正直よろしくないですよね。
ユーザー側の利便性を考えてもそう。
そういう風に考えられているところはいいなと思う。

意外と値段高くないってうわさを聞いたんですが、詳しい話はオンラインで聞くしかないのかな・・・？

>>38 匿名さん
住友って後から値上げするイメージがあるので、第一期の発売住戸が意外に高くないなら狙い目ではありますね！

>>38 匿名さん
聞いたら教えて下さい

>>40 マンコミュファンさん
公益社の跡地の情報知ってる方は
おられますか？

>>41 マンコミュファンさん
ジオの事ですか？

あくまでも予定価格らしいですが、
3LDKで結構上の方の階で6000ジャストの部屋あるみたいですよん。

>>43 匿名さん
ありがとうございます
広さにもよりますが
上層階でしたら値段的には安いのでは？
と思いました

>>43 匿名さん
それでも値段が合わない人は
駅よりの借地の方を
案内されるのですね

>>45 マンコミュファンさん

駅よりの借地ってどこのことですか？

>>45 マンコミュファンさん
間違えました
借地がこの金額ですね

>>47 マンコミュファンさん

ジオが借地なんでしょうか？

>>48 匿名さん
多分そう聞きました

43ですが、
シティハウスが、この価格でしたよ。

>>50 匿名さん
マジっすか！
手が届くーーーかも

もう少し広ければ…

シティハウス四天王寺の中古が4480で売出しなんだから現実的なお値段でお願いします

>>53 買い替え検討中さん
その中古を検討したらいいのでは？

それって、もっと東よりの、
大通に前後を挟まれたマンションでしょ？
あれは流石に住むのキツイね。
駅も遠いしね。
今回シティハウスとは状況が違うかなー。

中古は
前門の虎後門の狼、って場所ですね。

>>51 マンコミュファンさん
む、無理やー
狭すぎたー

全部東向きかぁー
朝クソ暑いんやろなぁー
でもええなぁー

立地はいいんですけど、ファミリーには少し狭くないですか？70平米以下しかないんですよね？

3人なら余裕。4人なら中学生まではいける。高校大学くらいになったら住み替えですね

中学生の子供2人の4人家族で60平米台で大丈夫なもんですか？けっこうきつくないです？

>>61 マンション検討中さん

部屋が3LDKあれば行けるっしょ。後は荷物の整理整頓できるかどうかですね。

いけるとは言ったけど広々快適に過ごせるとは言ってない。「住むことができる」というだけです