物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.34m2〜140.44m2 |
価格 |
5900万円〜5億5000万円 |
管理費(月額) |
1万6935円〜4万1455円/月 |
修繕積立金(月額) |
8430円〜2万1380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2023年3月17日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判
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385
匿名さん
どれどれ コピペしてみよう
54 匿名さん 2021/01/31 00:10:11
坪300を希望している人が多いという事は400前後になりますね。高層は500。
一期の低層は300台前半があるかもしれないが御堂筋線3分が300以下な訳なかろう。
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386
通りがかりさん
販売価格からして投資対象にもならないし自己使用だとしても賃貸で良い価格帯。その上で、税金対策などの事情で検討してるひとが買えばいいだけのこと。そういう知識の無い人は30年以上ローンを支払う為だけに人生を捧げればいい。平たくいうとそういうことですよね。
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387
マンション検討中さん
>>386 通りがかりさん
教えて頂きたいですが 税金対策とは どういう意味なんでしょうか?
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388
匿名さん
>>386 通りがかりさん
賃貸に一生捧げるのも嫌だなぁ
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389
マンション検討中さん
ここ興味あるけど、この価格で二重床じゃなくて直床かあ、、、
天井は流石に二重天井ですよね?
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390
マンション検討中さん
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391
匿名さん
天王寺で@480なんかで売れてしまったら、梅北二期なんて700どころか1000だろうね
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392
マンション検討中さん
>390
一般的には直床は「リフォーム性」で劣るといわれています。
直床だから遮音性が低いという営業マンには注意した方がいいですよ。
特にタワマンの二重床は「中空スラブ」が使われてるケースがあり、その場合は足音などは逆に直床より響きやすいと言われています。
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393
匿名さん
>>392 マンション検討中さん
中空スラブは直床でも使われているよ。
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394
マンション検討中さん
>393さん
ここは直床+中空スラブだったんですか。大変失礼しました。それだと遮音性は少し劣りますね。。
「中空スラブはタワマンのみ採用されるもの」ではなく、タワマンは建物全体の重量を軽くするために使われるケースがあるので、「二重床=遮音性に優れている」は危険だと思い投稿しました。大変失礼しました。
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395
匿名さん
私の持ってる板マンは4等級で、タワマンは3等級だわ。
4等級でも、上階の子供のドタバタは凄く聞こえる。
仕様も大事だけど、一番大事なのは近接に恵まれる「ご近所ガチャ」
これを祈るしかない
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396
匿名さん
最近のタワーには二重床二重天井は高層階のみというのも出てきましたね。
ここ直床だとしたら、シティタワーでは初のケースなのでしょうか。いやはや。
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397
マンション検討中さん
重量を軽くする為、とは言っても25階程度のタワーマンションでどこまで考慮する必要があったのか、、、
土地を高く掴まされて建物に予算回せないのかなぁ
エントランスもかなり狭くてあんまり高級感は感じない
まあ場所とタワーって名乗れることが全ての物件なのかなぁ
価格がここまで高くなければまだ納得出来たのに
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398
匿名さん
価格が高いのは、コロナでこれだけお金を刷ってバラまいたんだから、お金の価値は急落、いずれインフレ到来、そしてゴールド、株式、不動産の価値上昇、、、を見越しているんではないかな。まぁそんなこと1ミリも考えていないような気もするが。
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399
マンコミュファンさん
ここは高杉やね。
ここ買う位なら同じすみふで内装仕様も変わらないはずのもう一つのシティハウスがもしかしてコスパいいかもよ?
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400
匿名さん
同じシティハウスでも価格差があるのですね。
シティハウスはどこも駅に近い立地なので似たり寄ったりの価格だと思い込んでいました。
過剰に高い値付けの物件は土地が高かったという事なのかな。
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401
周辺住民さん
こことザファインタワー大手前どっちが悩んでいます? ご意見は?
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402
通りすがり
>>401 周辺住民さん
どのような基準でその二つなんでしょうか…?
価格帯も全然違いますよ。
リセール考えたら損する幅が少ないのはファインタワーだと思います。
ここは高過ぎます。
天王寺駅!って人じゃなければファインタワーです。
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403
坪単価比較中さん
>>401 周辺住民さん
迷うって言っても、ファインタワー大手前はあと売れ残りの30戸ぐらいしか無いし、選べませんよ。ここの価格が高すぎるので気持ちは分かりますが、もともと向こうがかなり格上の物件だと思います。だから気に入った部屋があればファインがお勧めかかな。
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404
マンション検討中さん
シティタワー天王寺
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所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格:5,900万円~5億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.34m2~140.44m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 179戸
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