物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.34m2〜140.44m2 |
価格 |
5900万円〜5億5000万円 |
管理費(月額) |
1万6935円〜4万1455円/月 |
修繕積立金(月額) |
8430円〜2万1380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
179戸 |
販売戸数 |
17戸 |
完成時期 |
2023年3月17日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー天王寺口コミ掲示板・評判
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363
匿名さん
>>362 匿名さん
中古にステマなんて考え方あるんですか?
他の物件の掲示板覗いて買おうと思うひといるんかな
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364
検討中
どの物件が比較になるのかって質問に対して答えているだけでステマだのなんだのって…
近隣中古と検討するのは至って普通でしょ。
MRですら比較検討で出してきてますよ?
ここを検討するなら一番立地や仕様面が近いのは明らかに天王寺レジデンス。築浅ですし。
もしくはローレルアイあべのといったとこでしょうが、こちらも中々のお値段ですしもう少し規模感が欲しかったかなと。
あとはココを検討できるならアートアルテールが範疇になりますね。
その他の近隣タワーはちょっと経過年数が経ってるので、新築検討するような方には響かない気がします。
アートアルテールも築年数はそれなりですが天王寺駅NO1というアドバンテージで補えますしね。
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365
匿名さん
>>362 匿名さん
いえ、日本人はもっと中古を検討する方向に向かうべきだと思いますよ。新築信仰が強い日本人の足元を見るからデベが強気なんです。実際、好立地は限られていますからね。毎年出てくるもんではないです。新築の建物は毎年出てきますが。
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366
匿名さん
>>363 匿名さん
例えば
本気で、中古物件を検討している人が
契約前に「この物件を検討してます」なんて
書き込みますか?
普通、黙って申し込みますよ。
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369
匿名さん
[No.367~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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370
匿名さん
アートは立地抜群だが価格も抜群だった。ここの価格がアートを再認識させるかも。
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371
通りがかりさん
>>361 検討中さん
玉造は何故安いんですかね?
天王寺区内で中心部ではないけど普通と思いましたが、意外と安くて気になりました。
玉造筋の東側は安い感じ。
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372
マンション検討中さん
>>371 通りがかりさん
下町感あるから安いでしょう。周りの環境も悪いのもあります。
悪いとは、やんちゃな悪さぐらいだと思います。
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373
検討中
>>371 通りがかりさん
下町の名残のような印象で綺麗に整備されてるわけでは無いですね。
あと天王寺と言えばターミナル駅で駅周辺で全て完結。
もちろん梅田なんかには劣りますが、普段の生活で不自由なくコンパクトに簡潔できます。
そこから一駅でも違うと同じ天王寺区、天王寺エリアとしても、天王寺に住んでる!って感じにはならないんです…
大阪長い人だとなんとなーくわかってもらえると思いますが…
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374
匿名さん
>>372 マンション検討中さん
この人、玉造に行ったことないよね。
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375
マンション検討中さん
天王寺区の玉造筋の東西で全然雰囲気違いますよ。土地の値段も違います。前にも出てましたが、真田山周辺や五条周辺の住環境は大阪市内では閑静で天王寺駅とはまた購入希望される方とニーズが異なると思いますよ。利便性を取るか、など何を最重視するかで異なるかと思います。天王寺駅が候補の方は中古物件と比較するしかないと思いますよ。
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376
検討中
個人的にはJR天王寺の中央改札を中心として、そこまで徒歩7分以内に、理想は5分以内に自身のマンションの敷地から出て到着できるかが選定のポイントかなと思います。
そうなると新築で言えばここしか選択肢はなく、他の天王寺と付く名前のマンションはそもそもこのエリア希望者からするとエリア外です。
もともと洗練されてる街でもないので古いマンションも周辺に多いですし、中古も限られますね。
大規模な建て替えとかあれば良いのですが。
JR北口のパチ屋辺りの再開発計画って無くなったんですかね。
アートに次ぐNO1になり得るとすればあの辺り一体を商業誘致した上でタワマン40階建以上じゃないと、アートを超えることはまず無理ですしねー。
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377
匿名さん
>>374 匿名さん
あのね 玉造筋の南北を走る道路を境に西側が良いのよ。
東側はコメント控えさせて頂きます。
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378
匿名さん
>>375 マンション検討中さん
仰る通りです。
土地に関することは、居住されている方も
おられるので事実を知っていても
若干濁させて頂きます。
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379
匿名さん
>>377 匿名さん
誰でも知ってる話を「あのね」って
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380
匿名さん
>>376 検討中さん
その通りだと思います。他府県から引っ越して来て今天王寺駅5分以内に住んでおり、その住環境と利便性の両立性に圧倒されています。梅田、難波の5分以内はもっと高くて(おそらく)騒々しいと思いますが。ハルカスの地下食料品売り場をスーパー代わりに使えるのは特権ですね。
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381
マンション掲示板さん
>>378 匿名さん
ハザードマップも見た方がいいかもね。
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382
匿名さん
>>54 匿名さん
今、スレを遡るとこの人がなかなか鋭い予想。それでもまだ甘かった。
この予想にすら「そんな高い訳ない」と反論されてるのは草
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383
マンション検討中さん
>>374 匿名さん
本当にその通り。掲示板の90%は何も知らないハッタリ系では。
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384
匿名さん
>>382 匿名さん
どうも54です。
予想以上に高かったですね。
堂島でも予想してますよ。
シティタワー天王寺
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所在地:大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
- 価格:5,900万円~5億5,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:55.34m2~140.44m2
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販売戸数/総戸数:
17戸 / 179戸
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