マンション検討中さん
[更新日時] 2022-03-05 17:01:26
プラウド千歳烏山アベニューについての情報を希望しています。
駅周辺が整備されるので期待しています。
所在地:東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4(地番)
交通:京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.42平米~86.36平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-19 12:12:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月上旬予定 入居可能時期:2022年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
共立建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド千歳烏山アベニュー口コミ掲示板・評判
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269
名無しさん
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270
マンション検討中さん
>>268 検討中さん
そうなんです。結局、世田谷の駅近って高くて買えないです。そうなると、世田谷で駅遠か、世田谷以外の駅近を選ぶ感じ。ここが駅遠ってケチをつけている人は、この値段でも高過ぎると主張しているのだろうか?
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271
マンション検討中
>>270 マンション検討中さん
駅距離ある物件は価格が安いことは当然で、駅距離分の価値を見出せるかどうかなので、その分の価値はないという判断なのでしょう。
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272
匿名さん
>>271 マンション検討中さん
なるほど、
駅距離分の価値ってなんでしょうね。
ディスポーザー?いやいや違うな。。
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273
マンション検討中
この距離と価格のバランスにケチつけてたら、6500万円予算では世田谷区内どころではなく、杉並区、練馬区も買えないことに気付きました。
ここを逃すと当面は世田谷で新築は難しいと判断します。次に買えるのはもっと駅距離のある千歳船橋計画に。
それに築浅中古も駄目じゃないけど、販売当時と同等、それ以上の価格になっている中古マンションだけは買いたくない。
色々悩んでいるうちに残り少なくなってました(笑)
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274
マンション検討中さん
>>273 マンション検討中さん
千歳船橋計画って、希望ヶ丘団地のとなりのやつですかね?駅遠さで言えばプラウド世田谷千歳台とどっこいどっこいなので、あそこと比べるならこちらの方がはるかに立地がいいですね。千歳烏山は駅力もそこそこあるし。
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275
マンション検討中
リセールは厳しそうですが、永住派ならば駅距離飲めればいい物件かと。
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276
購入経験者さん
>>273
というよりも、都下や隣県の県庁所在地の利便性の高い駅の駅近でさえ買えない時代になってきてますね。
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277
マンション検討中さん
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278
マンション比較中さん
減ってるね。もともと6戸あったはずが、3戸まで減っている。売れたってことなのかな。
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279
マンション検討中さん
この物件に限らず千歳台・粕谷は世田谷の中で一番リーズナブルなエリアとして注目されてますね。
余程予算に余裕のある人を除いて新築・中古共に今が買い時なのでは?
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280
匿名さん
2LDKのHタイプが残っているようですが、やはり斜めの物件は選択しない方がいいのでしょうか?
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281
評判気になるさん
近所に住むものです。どんな感じかクチコミを見にきました。プラウド芦花公園の中古を狙ってみるのもどうでしょうか。あそこは素晴らしい物件で未だに資産が下がっていない噂です。マンションは駅近じゃないとあまり意味がないし、お子さんがいるとマンションにたどり着く最後のバス通りは危ないと感じます。
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282
購入経験者さん
>>281 が気になる人はそもそもターゲットに入ってない。
私は新築しか選択肢に入ってないし、夫婦ともにバス定期支給なので徒歩で駅に行くこともまずないし、
公園が近くて、デザインと仕様もいいので、ここには満足してる。
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283
ユーザー
>>282 購入経験者さん
なんでプラウド芦花公園のターゲットと違うと言えるんですか?
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284
マンション検討中さん
駅で徒歩10分超えたらマンションじゃないって言われるくらいですからね。そりゃあターゲット違うでしょ
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285
マンション検討中さん
>>279 マンション検討中さん
なんか「無理して偏差値の高い進学校に入るけど万年学年ビリ」って感じですよね。
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286
ユーザー
>>284 マンション検討中さん
プラウド千歳烏山も、プラウド芦花公園も両方とも徒歩10分以上でファミリー向け、かつ同じブランドの物件なので、新築中古問わない方々であれば、両物件共にターゲットとしては同じ層かなと思っただけです。
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287
検討者
>>285 マンション検討中さん
そんなマウンティング感覚をみなさん持ちながら過ごすんですね、、、大変ですね。
世田谷区は、結局港区や中央区から見れば、そこらに手が届かなかった層と見られてもおかしくないので、結局見方次第ではそのマウンティング感覚は恥ずかしいかなと思いました。
普通にコスパの良い賢い選択、という捉え方をしますけどね私なら。
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288
マンション比較中さん
もうすぐ第2次2期の販売開始ですが、売り出しが3戸のみということは、もう販売も終盤戦ということなんですかね。
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289
マンション検討中さん
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290
匿名さん
>>289 マンション検討中さん
そうなんですね!完売が楽しみですね!
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291
マンション検討中さん
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292
評判気になるさん
このマンションもっと早く知っておきたかった。
こんなに早く進んでるとは。
アトラスシティだとさらに駅遠くなるし、周辺不便そう。
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293
通りがかりさん
〉〉280
そんなのここで聞いても意味ないよ。
立地が気に入ってるなら良いんじゃない?
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294
匿名さん
変わらないデメリット
駅から遠い
プラスされたデメリット
武蔵小金井事件
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295
マンション検討中さん
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296
名無しさん
ここ本当に人気ないなー
コメントがもっとも少ないマンションの一つ
駅遠×プラウド
が影響か!?
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297
評判気になるさん
問い合わせたらもう3Lは2戸しかないと。
2期2次の部屋もすべて申し込みが入ったとのこと。
なんだかんだで人気だなー出遅れてしまった
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298
匿名さん
徒歩10分以上のマンションはリセールが難しいらしいよ!
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299
マンション検討中さん
>>298 匿名さん
ふーん、そうなんだー
、、って、
このループもうよくない?笑
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300
検討中
>>298 匿名さん
近くの東京テラスはもっと駅距離遠いけど、未だに中古は即売れてる印象
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301
通りがかりさん
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302
マンション検討中さん
武蔵小金井の件はしっかり反省して販売してくれるのかな?
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303
マンション検討中さん
もう残り少ないんですかね。
2Lは個性的な間取りですが、
絵で見ると素敵な感じですよね。
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304
マンコミュファンさん
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305
マンション比較中さん
残りは先着順の5戸のみですね。なんだかんだで早かったですね。
マンマニさんも「「絶対新築マンションじゃなきゃ嫌だ!!」という方向け」と
遠回しに高いと言ってたのですが、昨今の23区のマンション相場の上昇が吹き飛ばしましたね。
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306
名無しさん
周辺の中古も高いですよね?
そもそも中古はあまり出ないし。
結果的に世田谷、千歳烏山、新築プラウド、バスもあり歩けないほどではない駅距離でこの価格。
新築のアトラスもさらに駅遠だろうし、、、
売れ行きが順調なのもわかる。
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307
マンション検討中さん
世田谷で新築といえば、旧住友千歳寮跡(環八と小田急が交差するあたり)である「世田谷桜丘5丁目計画」というのもありますね。スミフ物件と思われるので異常に高いでしょうが。。やっぱり、プラウド千歳烏山アベニューは結局お得だったか。
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308
デベにお勤めさん
同じ世田谷区だとプラウド代田も好調みたいですね。
まぁこことはずいぶん違う物件のようですが。
小田急も京王線も新築がなかなか出ないのも理由でしょうか。
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309
マンション掲示板さん
気づいたら残1になってますね。
自分は予算がやや厳しく調布エリアと悩んでたら3LDKがどんどんなくなって、今に至る。
正直、買えた人が素直にうらやましい。
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310
評判気になるさん
2LDKの特徴的な間取りも動いてるんだね。
自分は3人家族だから想像しづらかったけど独身なら広く使えて魅力的だと思った。
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311
匿名さん
>>305 マンション比較中さん
いや、価格云々というよりは
徒歩13分でバス通りで立地が悪いから
新築にこだわらないんだったら
周辺の他中古買うよねって話だと思いますよ?
千歳烏山・芦花公園だといま新築ないですからね、新築しか検討できない!っていう新しいモノ好きな方はどうぞってことでしょうね
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312
評判気になるさん
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313
名無しさん
完売しましたね。
おめでとうございます。
キャンセルがでたら取り合いになりますね。
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314
評判気になるさん
完売まであっというまでしたね
気付くのが遅かった、、
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315
匿名さん
早かった。
道のりが悪いだとか、遠すぎるマンションに価値はないだとか色々ありましたが、需要としては充分ありましたね。
もう少し高くても竣工前に売れたんでしょうね。
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316
ちとから民
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317
マンション検討中さん
結局、世の中、駅遠がどうのとか言って買えない人ばかりではないと言うことですね。
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318
評判気になるさん
2月ごろから案内して、大体半年くらいで完売かぁ。プラウドは強しですね。
完成が楽しみ!
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