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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩11分 山手線 「池袋」駅 徒歩15分 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩8分
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間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.41m2~67.44m2 |
価格 |
1億200万円~1億7,000万円 |
管理費(月額) |
18,575円~19,405円 |
修繕積立金(月額) |
10,060円~10,530円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米~13.92平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸(非分譲住戸79戸、その他住戸1戸(※1)含む) |
販売戸数 |
5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判
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21
評判気になるさん
池袋不動産の特徴として池袋徒歩10前後と15分前後は値段が全く別物
理由は商業施設が徒歩10分圏内に集中しているから
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22
匿名さん
「評判気になるさん」は朝から晩まで張り付いて何がしたいわけ?
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23
匿名さん
すみふの営業マンでしょ。木曜日で休みだから暇だろうし。
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24
匿名さん
タワマンじゃないけど上層階からのビューはかなり期待。都心方面一望だね。
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25
匿名さん
要町だったら池袋とはだいぶ雰囲気が違ってきます。
どちらかというと要町自体は住宅街のようになっていますし、買い物等に関しては利便性がいいとは言い切れません。
ちょっと足を運べば池袋ですが、静かに暮らしたいけど便利なところがいいという方にはいいのかなと思います。
要町駅自体は副都心線と有楽町線が利用できますから通勤等はかなり便利だと思います。
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26
マンション検討中さん
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27
匿名さん
非分譲住戸が大多数を占めているのが気になる
137戸中に対し非分譲住戸79戸ですと、半分は非分譲住戸。
これは管理組合に影響しそうですから、そのあたりどうなっているのか確認したほうがよさそうです。
マンションは管理体制によって住みやすさがだいぶ変わってきます。売却時も管理組合や管理会社の概要など影響しますから、
どうなっているのか、調べたほうがよさそうですね。
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28
匿名さん
>27
あと旧地権者の構成もね。某地所物件で半分が地権者住戸、旧地権者が法人一社の物件はその半分が賃貸として出された。
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29
匿名さん
旧地権者が半数以上を占めると旧地権者が合意しない議案は管理組合総会で通らない。管理規約に旧地権者を優遇する内容がこっそり潜んでいないかも要確認。管理規約(案)って契約直前に出されるからじっくり確認できなかったりする。
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30
匿名さん
マンション見学もオンラインの時代ですね。
便利だけど実際にどれくらいの人が訪れているのか読めない点がネックかも。
間取りの広さからみて2人暮らしまでですかね。
この広さで3LDKってどうなのかな。
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31
匿名さん
モデルルームの来場者も予約制だと特定の時間に集中させて人気を装うなんてこともできるからね。まあ、今は3密NGだけど。
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32
匿名さん
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33
匿名さん
予約の時、希望の時間はいっぱいと嘘ついて、ではこの時間はどうですかなんて誘導する。
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34
匿名さん
池袋に拘らないのであれば、最寄り駅まで徒歩4分という立地は便利だと思います。
間取りは1LD・K+2S~3LD・Kまであるので、住民層はさまざまになると思いますが
専有面積が最大でも67.44㎡とのこと。
ちょっと3LDKでは狭そうかなと感じました。
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35
匿名さん
池袋って思うとなんとなく違う感じがしてしまいますが、34さんが触れられている通り、それにこだわらなければ普通によい場所だと思います。
要町って立教大学っていうイメージしか無いのですが、
街をよく見ると、
普通に住宅も多く、暮らしやすい環境なのではないかと感じました。
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36
匿名さん
>>35 匿名さん
要町に立教ってイメージ? 初めて聞いたわ。
立教といえば池袋じゃない?
立教に通うのに要町駅使う学生なんて見たことないわ。
有楽町線沿線の学生でもとりあえず池袋へ出るぞ。
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37
マンション検討中さん
>>36
まあ要町からのほうが多少早いけど、
池袋は様々な路線が通ってるから池袋使う多いんじゃない?周りに店も多いから寄り道しやすいし
でも個人的に要町から立教の間は池袋って思ってない
池袋の雑多な感じがしないから。
要町~立教辺りは閑静な住宅地に大学や高校に店がいくつかある文教地区って印象
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38
匿名さん
販売が「2021年5月中旬販売開始予定」で、まだ詳細がわからないので公開を待ちたいと思います。
立教大学が近いですが、学生と利用駅が被ることもありますか?
池袋駅まで1駅なので、休日は散歩しながら池袋まで行ったりすることもできるのかもしれないです。
大きな駅が近くよりも落ちついた雰囲気で生活できそうで、いいと思っているんですが・・・
池袋駅最寄だと夜もにぎやかそうなので・・・
価格、間取りなどは今後注目ですね。
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39
匿名さん
有楽町線ユーザーで、有楽町方面に通勤する人ならば、池袋を使わず要町を使えるのは便利なようには思う。
でも敢えてここに暮らしているということは
池袋近辺で勤めている人が多いだろうしなぁ。
一駅電車に乗るのも良し、気候が良い時期は会社まで歩いてしまっても良しと
選択肢が生まれるところはいいと感じます。
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40
マンション検討中さん
買えるなら買うべき。
資産価値を確保できる鉄板マンションであることには、変わりない。
駅直結というだけで勝ち組確定。
シティハウス西池袋
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所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- 価格:1億200万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 137戸
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