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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.45m2～91.45m2 |
| 価格 |
4,158万円～7,108万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円～11,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,560円～7,770円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米～18.57平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 1,210円（月額）
●テレビ視聴料 : 167円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
33戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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42
匿名希望さん。
プレミスト岡山、、
価格帯、気になりますわ。
車を保有せずに入居する人、
ハイルーフ車等の理由から、最初から月極駐車場にする人、
いろいろおられると思いますが、
今《長谷工さん》の700円？パーキングって、
どうする予定なんでしょうか。
あとはJR を自分達がうるさい。と思うかどうかで迷ってます。
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43
通りがかりさん
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44
匿名希望さん。
どなたか、今月の
プレミスト岡山のプロジェクト発表会行かれる方、おられますか？？
モデルルームもオープンまだですし。
あの、モデルルームはどの辺りでオープンするんでしょうか。
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45
マンション検討中さん
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46
匿名希望さん。
>>45 マンション検討中さん
モデルルームが どの辺りでオープンするのか、ご存知でしたら教えてください。
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47
マンション検討中さん
>>46 匿名希望さん。さん
登録して資料もらったらどうでしょう？
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48
通りがかりさん
>>46 匿名希望さん。さん
プレミスト岡山敷地内に着々と出来ています。が、アレ違うのカナ？
新しく出来たハピーズの横です。
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49
匿名希望さん。
>>48 通りがかりさん
あの四角い２階建て、やっぱりモデルルームですかね。
プロジェクト発表会、行くことにしました。
ホテルでするとは思ってなくて、予想外でした。
何日かに分けてするかと思ってたら、
まさか その日だけ。。
密ですよね（笑）
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50
匿名さん
モデルルームは現地の隣に
ほぼ出来てますね。
いつから見学できるかは
知りませんが・・・
たぶん、資料請求された方から
先に案内されて
予約制になるのでしょうね。
杜の街やロイヤルガーデンと同じように
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51
匿名希望さん。
プレミスト岡山の今月に開催予定でした
《発表会》は中止になったらしいですね。
さすがに大人数が集まる会は、このご時世、
リスクが高すぎますよね。
モデルルーム、もうすぐですね
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52
匿名さん
岡山駅前の複合再開発の住宅棟は440戸で分譲するんですね。待つべきかどうか。
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53
マンション検討中さん
駅を利用しないなら
ここの方がいい
あそこはいい場所は、地権者が優先だろうし
そもそも周りがよくないと思う
まあ人それぞれです
あそこがいいと思うなら待てばいい
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54
マンション検討中さん
>>52 匿名さん
あそこパチ屋が入る事になってるからファミリー層には微妙
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55
マンション検討中さん
>>53 マンション検討中さん
あそこはコリ◯んタウン近いし治安悪いしパチ屋入るし広島の駅前タワーと同じ運命だろうな
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56
通りがかりさん
広島の駅前タワーは高いだけで不人気な訳ではない。あそこは値も下がらないと思う。
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57
マンション検討中さん
>>56 通りがかりさん
広島駅前タワー完成して数年たって空室だらけなのに不人気ではないってどうゆう事？
杜の街グレースのようにすぐ完売の物件と違って下にパチ屋入ってたら広島同様売れ残るよ
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58
通りがかりさん
>>57 マンション検討中さん
どういうこと？って、、
高いからって書きましたけど。
そもそも何故急に杜の街を持ち出してくるんですか。
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59
マンション検討中さん
>>58 通りがかりさん
空室率４割ですよ
これが不人気でないのですか？
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60
マンション検討中さん
価格帯って現地でしかわからないですよね
昔のマンションは新聞広告で金額全部出てましたよね
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61
匿名さん
>>59 マンション検討中さん
空室なのと売れてないのは意味が異なると思うんです。
で、何故急に杜の街を持ち出してくるんですか？
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期～第6期9次]
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,158万円～7,108万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.45m2～91.45m2
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販売戸数/総戸数：
33戸 / 293戸
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