ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

このまま岐阜市は。
高島屋ロストで沈んでいくしかないのか？
確たる起爆剤もなく。名古屋依存の植民地。

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ロケーション悲観するほど悪くないと思うけど

https://www3.nhk.or.jp/news/news_bousai_app/app_camera/gifu/

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映画館も閉鎖近い
というか運営会社の経営がヤバい

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運営会社は大京でしたっけ？

ライオンズマンションは、昔はかなり人気でしたけど、最近はそこまでですよね。
自分の親はライオンズマンションはまだまだブランドだと思っているフシがあります。

今だと野村不動産のプラウドとか、阪急阪神のジオとかですか？

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>>3993 匿名さん


いや、三井のパークマンションがダントツ、その次パークタワー・パークコート
三田ガーのパーマンに住みたい人生だった

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柳ヶ瀬中央市場で買い物も少し便利になるでしょうか？

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柳ヶ瀬中央市場、オープン3日で閉鎖！
再開時期は未定！反社も絡んでいた噂も！？

何をしても、ダメダメな柳ヶ瀬商店街！


https://www3.nhk.or.jp/lnews/gifu/20241004/3080014407.html

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オワタね　完全にオワタね

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>>3996 マンション掲示板さん

このニュース見ました。
何とも歯切れの悪い説明で、「商店街内の運営において体制を大きく見直す必要のある事項が生じた」って何なのですか？
「体制」の問題ですから組織の問題であり、組織であるからには人の集合体。

①必要な役割/人物/担当が体制に欠けていた
②不要又は禁止されている人物が体制に組み込まれていた

位しか、思いつかないのですが、具体的には？

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逆に商店街の中から文句がでたとかかもよ

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高島屋撤退で客が減ってるのに、儲かるものだけを路上で売られても困るでしょそりゃ・・・

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反社問題らしい
行政も手を引きそう
スラム化不可避
九龍城化させて観光地化しよう

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>>3998 さん

そうなんですか、残念です。
小さい頃、母に連れられて柳瀬に行き、お洋服を買ってもらうのが楽しかったのを記憶しています。
その頃はまだ商店街に活気があって、、、

思い出があるからこそクリーンであってほしかった、、、

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しぶとく生きるのよ(柳ヶ瀬中央市場3日で閉鎖)

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反社問題？？？根が深そう

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反社？ 衛生面という話もありますが実際の原因は何ですかね？

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衛生面の場合に「商店街内の運営において体制を大きく見直す必要のある事項が生じた」って言いますかね？

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衛生面に関しては茜部の市場の人が関わってるし、商店街の人も飲食やってる人なら知識ある人多いだろうから衛生面が原因ではないと思う
衛生面が原因ならすぐにそれが理由だと発表してるんでは

メインで担当していた人が柳ヶ瀬から撤退すると発表はあったけど、理事長のXは更新止まったまま
どこまで発表していいのかという状態なのでは

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理事長X更新し、道路使用許可や保健所系の申請系のトラブルではないと投稿
あくまで運営の方の問題とのこと
反社の噂に関しては触れず

中止になった理由は不明のまま

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Xで反社絡みの問題があったって書いてる人いるけど、真偽はどうなんでしょう？
詳しい人いますか？

https://x.com/gamegamegame_dd/status/1842556617625387419

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>>4009 マンション掲示板さん
反社に関しては現時点で詳しいことを書ける人はいないと思う
関係者しか真偽は不明

理事長の最新のXの投稿で、道路使用許可や保健所系の申請系ではないと書いたのに
反社に関して何も書いてないことが疑問
理事長も反社の噂が大きく言われているのを知ってるはずだから、関わってないのなら反社のことを一番最初に否定すべきだと思うが

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岐阜お芋屋のX見ました 市場から手を引き柳ヶ瀬からも撤退するらしい 理由はSNSで言えないし言うと名誉毀損になる恐れがあると発言してるけど、今回の問題はこの人が大きく関わってるのかな？ 大阪で20店舗近い飲食経営しててコロナで潰れ、岐阜でリヤカーで芋を売り出したらしいけど この人をいくら調べても大阪でそんな人 検索引っかからないんだよなー

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なにがあったの？？

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>>4011 評判気になるさん
自分も気になって調べたけど出て来ないから不思議に思ってた

お芋屋さん始めてからいくつか取材受けたのが出てきて、その中の一つで
24店舗いろいろな業種を経営していて、従業員アルバイト含め1,000人いたと言ってるのがあるけど
キャバクラは数十人はあり得るけど、他の弁当屋や唐揚げ屋なんてそれほど従業員いないから1,000人なんて不自然なところあるなと

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>>4013 匿名さん
Sさんですよね 芋屋の手法みると24店舗も経営してたら今よりマスメディアに出てそうだし 名前で検索できそうですが… しかもコロナで破綻したとしたらまだ2～3年前ですよね なんかプンプン匂うの私だけですかね?

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>>4014 マンコミュファンさん
理事長がすべてを発表したら、いろいろなことが出てきそう

理事長の10月3日のXの投稿
>俺は何を見ていたのか。何も見えてなかったのだろう。
これが気になるんだよね
過去の経歴に気づいたことなんだろうか

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どれだけ税金を突っ込んでも、賑わいを全く取り戻せない商店街。
突っ込んでも、突っ込んでも、金が溶けていく。
岐阜市民からすれば、商店街自体が反社そのもんなのだろうね。

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もうマンションどうこうって話じゃなくなってますね、反社とかきな臭い話まで出て来て。
高島屋も色々と揉め事もあったのかなと邪智しちゃいます。もう柳ヶ瀬はそっとしといた方がいいのかなって個人的に思う、今更ここをどうこうしようにも利権やら既得権やら政治が絡み合ってて綺麗にはことを運べないし

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商店街の空き店舗や廃屋に風俗店が入り込んだりして、その内に辺り一帯が風俗街になるー

寂れた商店街あるある、ですね。

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柳ヶ瀬でなく東京都心でも・・・でも眺望はまだ売りになるみたい

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反社と言うけれど、柳ヶ瀬商店街でクスリを売っていた訳でもなく、みかじめを取っていた訳でもない。
暴力沙汰を起こした訳でもなく、威圧的な振る舞いをした訳でもない。
真っ当に焼き芋や屋台を出して何がいかんのかね？

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もう柳ヶ瀬潰してイオンにして

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>>4021 匿名さん
イオンは岐阜郊外に大規模出店してるから
廃れてるとこに作るわけない

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>>4021 匿名さん

イオンなんて高望みしないで、バローとセリアで我慢しなさい。

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>>4020 匿名さん 芋屋が反社云々は知らないが 柳ヶ瀬中央市場の件で問題の渦中にいる人物なのは間違いないんじゃない？ 看板をおろし柳ヶ瀬から撤退するほど何があったのかですよね XみるとSNSでは言えないが直接なら話しますよって言ってますね笑

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>>4024 マンション掲示板さん
芋屋の看板は柳ヶ瀬とは関係なく、本人が始めたものなのに、芋屋の看板おろして柳ヶ瀬から撤退ってかなりのことだよね
直接なら話すことがあるってことは芋屋本人は看板おろして撤退することに納得してないとも思えてくる

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>>4025 匿名さん
自分に至らない点があった と発言してるようですがどれ程のことだったかですね 理事長も悔しいとか
何も見えてなかったと発信してますが意味不明な匂わせだけ出したら 何があったんだ？と炎上するのがわからないのかな。

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集客が望めるようなブランドではありません。販売員が名古屋に転勤したくなくてゴリ押しでやってる様な感じです。新しいうちはまだしも、商売として成り立つなら髙島屋が撤退するわけないです。

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>>4026 eマンションさん
何も発表しないとひた隠しにしてると言われ、
詳細の事実確認できる前にあれこれ述べると発言がブレてて二枚舌と言われるし、
何もわからないまま発表するとわからないままだと変な憶測呼ぶからわかるまで発言するなと言われる

それが田舎の暇な爺さん婆さんしかいない地域のお約束。
表に立つのはハイリスクローリターン
理事長やめないだけ立派だよ
何したって文句言うやつは文句言うんだから
ここでもまさにそういう典型例なやつ湧いてるし

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>>4027 通りすがりさん
> 販売員が名古屋に転勤したくなくて

は？ここ高島屋の従業員がやってるわけちゃうぞ

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>>4028 通りがかりさん

確かに水野理事長は立派だと思う 各企業にプレゼンしてる姿もみてるけどなかなかあそこまでできないよね 王手を誘致するのも簡単じゃないし それには整備も必要だし ここは柳ヶ瀬への再開発で税金投入してもらうしかない ただ いま柴橋はツインタワーと名鉄岐阜駅周辺に目が行ってて柳ヶ瀬放置なんだろうなと思う

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柳ケ瀬中央市場の件じゃなくて、髙島屋にあった洋服のブランドが数社、お隣のマンション1Fと2Fにオープンした件についてです！岐阜髙島屋の販売員は、今までぬるま湯に浸かっていた状態でした。やる気のある優秀な社員は名古屋転勤で頑張っています。もちろん、岐阜を愛しているし、岐阜に百貨店を残してほしかったけれど、全てに於いて岐阜は中途半端。この市場が良い例じゃないですか？

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西柳ヶ瀬のキャバレーやキャバクラ店舗不動産が大量に売りに出されているが誰も買わず
アスベストリスクもあり建物解体費用が土地価格を上回っている　

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柳ヶ瀬なんかに税金投入反対する。損切は重要

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>>4033
柳ヶ瀬含め 再開発エリアには重点的に税金を投入すべき 再開発エリアを発展させないと岐阜全体が沈む一方

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岐阜は役所が力を入れると、ことごとく失敗する その理由は能力もないのに市民を見下してるから
国から補助金取ってくるのは上手いけど

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岐阜市長は何をやってんのか
ソープやキャバクラを潰してるのが間違い
高島屋やドンキ跡もどうにかすりゃいいのに

岐阜の人は一生懸命なんだよな
ただ、どうにもできんでしょガラガラのあれじゃ

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道路の立ち退きの関係で閉店したと思っていた金津園の青いりんごが復活してるし

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>>4037 匿名さん

金津園の青いりんご、ってなんですか？

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>>4039 名無しさん

ソープです

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やはり、お芋屋さんが原因でしたね。先程　X　での水野理事長のお芋屋さんへのポストで分かりました。お芋屋さん、岐阜、柳ケ瀬から逃げるように名古屋堀川あたりに居たのに、やっぱり柳ケ瀬で商売しようとしている　なんなんや？イメージ悪すぎ！

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水商売関係は金津園の一部が辛うじて息してるぐらいで他はほぼ壊滅した
いっそのこと風俗ゼロの清流のように清らかな街を目指すのもありなんやろな　観光地ではなく魅力の無いベッドタウンとして

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>>4041 通りすがりさん

この投稿でしょうか？これだけ見ても全容までは把握出来ませんでした。
https://x.com/takuro_mizuno/status/1848679950951567615?s=46&t=3Lf3yTCY...

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>>4043 口コミ知りたいさん
岐阜市劇場通り北商店街理事長の投稿も見ると、もう少し別のこと書いてある
https://x.com/ywT6QWhcVVtPtV7/status/1848698310892392640
お金を持っていってると思われる

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>>4043 口コミ知りたいさん
2012年　浜松事件も・・・・。ヤバい人信用して入れたらアカンわ。クラファンして小規模でもいいので清流百貨店みたいな形で商業施設できないかな？メルサのビルもオフィスビルにするって買い取ったトコ　どうするんだろ？

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Xてお金返して！とか投稿ありましたね

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芋屋がなんかエグいことしたんか？？
なになに？
なにしたの？？

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>>4047
何したのか詳細は誰も書いてない 詳細書かず上っ面だけでSNS合戦してるけど逆効果じゃないか？ 芋屋が大阪で20店舗経営してたと記事あったけど その記事が全て物語ってるとしか思えん

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ホントに柳ヶ瀬は何してもダメだな～。
立地、運営する人、全てがダメ。
だから、うまくいかない。

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>>4048 通りがかりさん
24店舗経営して従業員が1,000人いて
店を手放した時は残った3,120万円のうち、嫁と娘に3,000万円渡して
残った120万円を持って岐阜に来たすごい人なんだぞ

24店舗もやってて、業種を絞らず、
キャバクラ、居酒屋、お好み焼き、鯛焼き、唐揚げ、焼き鳥、弁当、焼きそば、馬肉居酒屋、バー、肉バル、雑貨店、リサイクルショップを兼ねた質店までやってたすごい人なんだぞ

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プロ経営者なのか

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>>4053 匿名さん
飲食店24店舗で従業員1,000人をよく考えてみよう

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大阪で24店舗で従業員1000人の大社長さん
色んな意味ですごい方ですね

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今回の件で柳ヶ瀬の羽賀研二と名を残すだろう
次行く場所では岐阜と名古屋で飲食店30店舗2000人の従業員がいたと言いいそうだな
金津園のソープは全て自分が経営してたと言い出したりして

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>>4055 評判気になるさん
1,000人だと1店舗従業員40人から50人
キャバクラならともかく、鯛焼き、唐揚げ、焼き鳥、弁当、焼きそばなんかだと1店舗従業員数人
もう少し考えて設定を考えればよかったのに

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ホラを吹くだけで商店街組合も怒ったりはしないでしょ？
芋屋が何をやらかしたの？

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>>4058 マンション掲示板さん
岐阜市劇場通り北商店街理事長は

>元お芋屋さんは激怒する事が多かったです。恐怖さえ感じました。
>大切なお金も戻して下さい。あなたのお金ではありません。

お芋屋さんがお金を持っていってしまって返してくれていないようなこと書いてる

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>>4058 マンション掲示板さん
最初は芋屋と誰かがトラブルになって、芋屋が市場を途中で放り出して辞めていって
理事長は中立的な立場で話し合ってると思われてた

火曜の理事長のXで、理事長は中立的な立場ではなく
理事長含めた市場関係者が、芋屋とトラブってるのが判明
何が原因か公表しないからどっちが正しい悪いか不明のまま

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触りだけ何度も話する割に核心に触れない発信 炎上狙いならわかるが 何回火に油を注ぐんだろw

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市場開始前からお芋を胡散臭く思ってたという投稿がいくつかある
過去の怪しい経歴とかじゃなく、本人を見て
何か感じる人は感じていたのかも

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>>4052 匿名さん

どういう意味ですごい人なの？恫喝し、人に大怪我させて金も返さない人？キナ臭い過去の噂も上がってるし、そういう世界じゃスゴイ人ですよね。

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>>4063 通りすがりさん
>>4052は嘘だと思われることをわざと嫌味ですごいと書いてるだけ

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>>4064 あれは嫌味ですよね笑笑 24店舗云々とネット記事にもなってましたが、あれは記者はどう感じたのか知りたい笑

ただ水野さんは正直だったんだろうなと思う汗

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>>4065 eマンションさん
あっ、それなら良かったわ・・・。なんか「X」の書込み見てたら、擁護する人沢山出て来て、なんか「皆さん真実を見てぇー」って思ったもんでね。営利目的と町おこしが交わることは無理と思うけれど、いくら話題性があっても「その筋の方」には御遠慮いただきたいですね。

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浜松市の事件が別人なのか、本人なのか気になるな

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>>4066 通りすがりさん
火曜に理事長と靴屋さんがコメントしてからは擁護する人はいなくなってるかも

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>>4068 マンション検討中さん
話は大きくなって申し訳ありませんが、（現知事も力を注いで頂いたとは思います。）次の新知事が、いつまでも県庁所在地がこんな状態の全国でもたった4県の内の１県「百貨店無い県」になってしまった状況を打破して欲しい事、商店街を大須の様な元気な勢いのある商店街にしてもらえる様、お力添え頂きたい　と思います。

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まぁ一代で何十店舗も経営して従業員も４桁に上る程雇用している
能力も行動力もあり結果も残している方だから
妬んだりひがんだりして批判する人が現れるのは仕方のない事かもしれないが
詳細が分からない中でのこれ程の批判は異常だと思うね。

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何にせよ柳ヶ瀬のイメージは最悪になったね
高島屋撤退後にこれは痛い
マンション買った人も泣きっ面に蜂

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芋屋が反社かどうかはともかく経営がうまくいってるとは思えない 話を盛るタイプ

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>>4074 マンション検討中さん
大阪の話が検索で全く出てこないよね

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反社というよりは単なるトラブルメーカーなんやろね
能力を超えた役割を芋屋に割り当てた理事長も無能
衰退商店街に相応しいドタバタ劇
誰もいなくなった時に誰かが土地買い占めて復興させるしかない

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こちら住民の民度はいかが？
ゴミ捨てとか駐車とかマナーは守られていますか？

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マンションの住民の黒のヴェゼル乗ってる女危ねぇ運転してるわ。
立駐で何キロで走ってきてるんだってくらいのスピードで曲がってきてすれ違い事故りかけたわ
女が悪いのにこっち睨みつけてきました。
住民の皆さんも黒ヴェゼルの女には気をつけてくださいね。
変な住民もいます。

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>>4076 マンション掲示板さん
浜松市の事件が同姓同名の別人ならそれでいいんだろうけど、同一人物だったとしたらまた違って来そう

理事長のXの過去の投稿に書いてあったけど、西柳ヶ瀬含めて解体必要な建物200くらいあるけど、地下があったりする建物は解体費用が5000万円かかるところも
土地を買い占めようと思っても解体費用がネックになってそのままになってしまうと

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>>4077 マンション掲示板さん
はい、守られてますよ?

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土地の値段＜解体費用になると行政が解体費用出さない限りそのままのケース多い
高島屋の建物など箱が大きいと解体費用出せない模様

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>>4081
再開発エリアなら全額じゃなくとも解体の助成金バンバン出せばいいのに。

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>>4076 マンション掲示板さん
理事長、道路使用許可や申請等に関しては

>道路使用許可や保健所系の申請系のトラブルではなく、あくまで運営の方の問題でございます。

と否定してるのに、一番疑われている反社に関しては全く触れないんだよな

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簡単に答えたら炎上しないじゃん 炎上狙いでしょ

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>>4079
浜松市の事件ってなんのこと？？

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反社もなにも議員の親族が元なわけでな・・・

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>>4082
税金をムダ遣いしないで

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マンションに関係ない話多すぎ

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>>4072 匿名さん
柳ヶ瀬にいいイメージあればマンション名に入れてる。

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>>4089 通りがかりさん
ライオンズ→大京 プレミスト→ダイワ タワーはタワー 岐阜以外入れたら名前長すぎでしょ 入る隙間ない

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どーでもいいじゃん　そういうの

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管理担当が書かなくていいこと書くから、半月以上書き込みがない
このまま過疎化していくんだろう
周辺環境の話題を書いてアクセス増やした方が、閲覧する人が増えて本来のスレの趣旨の話題も書かれていくだろうに

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高島屋がなくなっても、イベントもいろいろやっているようですし、賑わいがあるから、若い人が住むにはいいマンションですかね。

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柳ヶ瀬は賑わっているという認識は違うし、柳ヶ瀬目当てなら若い人が住むのにはおすすめしない

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またDMきたよ。売れ残りさばくの大変そうね

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共用施設の防音ルームは楽器の練習用ですか？
テレビモニターがあるのでカラオケやシアタールームとしても利用できるのでしょうか。
ブルーレイなどDVDプレイヤーはついているのかな？

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アンチすら湧かなくなったか、このマンションは。

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解体問題早期解決するといいですね

https://www3.nhk.or.jp/lnews/gifu/20250108/3080014920.html

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直接関係ない話するなってまた管理人に怒られますよ

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ブイドラッグやジムも近くていいマンションだと思いますけどね。駅近だと酔っ払いとか多そうだし。

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前向きでよろしい

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>>4101 マンション検討中さん

売却を考えるなら駅近徒歩2～5分じゃないとずっと住みた続けたとしてめ金利も上がって来てるし売れ残ってると言う事はそう言う事じゃないかな？駅近タワマンは少々高くても完売してます。

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ただ柳ヶ瀬が好きな方や柳ヶ瀬で商売をしている経営者や飲食業や夜の商売の方には需要があるみたいですね。

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3LDK具体的に今いくら位で売ってますか？結構安くなってるんでしょうか？

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価格は知らんけどすでに住んでいるうちにもメールでDM来るくらい必死に営業している

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>>4104
それは住民の質的に心配になるから発言しないほうがよい

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駅北のツインタワー 資材高騰で延期なりましたね このマンションと同米で1.5倍程度の試算くらいかな

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延期なの？２０階建てに変更との記事はみましたが

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竣工時期も延期ですよ

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>>4110 さん

岐阜で買うなら岐阜駅前のシティタワー43周辺の一択延期となると…名古屋で買うのもありかもしれない。金利が上がる前に

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岐阜で買うなら戸建て一択でしょ。岐阜駅、西岐阜駅近辺

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>>4112 さん

岐阜は柳ヶ瀬や金津園を意図的に取り締まって衰退させたから余計に衰退してしまった。岐阜高島屋の利用者の3.4割はそう言ったお店に手土産購入及び女の子と同伴して飲食店を利用し経済が活性化していたのは事実　男の楽園が減ってしまっては岐阜の経済は衰退は避けられないんじゃないかな？名古屋高島屋の売り上げは軒並み上昇傾向にある。

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柳ヶ瀬や金津園が衰退したのは県庁の裏金がバレたから。裏金に支えられてた業界だったと中の人が言ってた

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ツインタワー30階は分かるが20階程度となるとタワーと呼べるか謎 ツインタワーじゃなくタワー+?α?じゃん笑 しかし高騰で販売価格どうなるんだろうね

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まだ完売してないの?

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売れ残ってますよ。即入居できますって案内が先日もきました。

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着工してもないツインタワーを引き合いに息巻いてここを叩いてた人達今どんな気持ち

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20階建はもはやタワマンですらないのと、完成する頃には余生短く悲しい気持ち。

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ツインタワーがうまくいかないかもって喜んでるの？
そんなこと言ってたってココも売れ残ってるからな

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岐阜市の駅遠マンションに需要はなかったって事実は変わらない

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素朴な疑問なんですが岐阜の人って歩いて10分程度も遠い遠い言うのは何故ですか…？

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都会の人はそのくらい歩くのかもしれませんが、田舎民は車での移動がデフォなので10分歩くとか信じられないから

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>>4120
ちゃんと文章読んでくれよ。喜んでるんじゃなくて決まっても無い未来に期待して何優越感に浸ってんのって話だよ。当時博識ぶって色々言ってた奴らは今息してねえじゃねえか。ちなみに売れ残ってるからとか駅遠だとか馬鹿の一つ覚えみたいに言う奴らは、住むところすら自分で意思決定出来ない人種だから気にしなくて良いぜ。

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ここの書き込み見るだけで民度が想像できる。

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岐阜は住みたい街ランキングで中部圏トップ。
それなのに売れてないのはな。戸建用の土地が出るとすぐ売れちゃうのに

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少なくともわざわざケチつけにくる人がどんな生活してるかは容易に想像できる

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都内から移住を考えている者です。
近隣にスポーツジムはありますか？

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最近、発売の新築のマンション物件の立地が駅近だけど、寂れているところばかりの印象だな。

この先、建設予定のツインタワーの立地はいいと思うけど、商店街ももう少し賑わうといいですね。

ここの物件も多少駅から離れても車を使うことが多い人には気にならないのだけどね。

まだ、完売してないけど耐震性もあって、お宝物件だと思うけど、価値がわかる人が少ないのかな。

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ここのマンションは車はかなり不便なんだよ。住んでいる人にはわかる

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>4130
自走式なのに不便なのですか？
詳しく教えてください。

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このスレ遡ればみんな書いてあることを改めて聞くな

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ここのマンションは、大地震とか停電が起きた時に、価値が分かるのかな？
ビルの駐車場と同様に、ぐるぐる回遊するものだし、朝のラッシュはお互い様でしょう。

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資材高騰で相対的に安く見えるココに注目が集まりつつある

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エージング効いてるかんねw

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新築まだ沢山売ってるのに中古が山ほどでてる
しかもガンガン値引きしてる・・・
成約価格は坪150万前後とは元値安いにしてもすごい

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>まだ、完売してないけど耐震性もあって、お宝物件だと思うけど、価値がわかる人が少ないのかな。

高島屋が撤退する前は、お宝物件だったかもしれないです。
今となっては、廃墟のような建物の隣にあるタワマンとなってしまった。しかも駅遠。
むしろ価値が判る人が多いので売れ残っているのでしょう。
とにかく、新しいテナントを入れるとか、解体して跡地を開発するとか、高島屋跡の建物を何とかしないと、買いたいと思う人は少ないままだと思う。
現状のこのタワマンは、バンベールの中古を買うのと大して変わらないような気がする。

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>4137 匿名さん

神田町の中古のバンベールか？

近隣を比較するとプレサンスとバンベールがあるけど、

プレサンスは投資用物件なだけあってか、管理費と修繕費が、低いのが先々のことを考えるとな

その点、バンベールは、管理費、修繕費、100戸前後の戸数、駐車場の数と、バランスはいいのか。

話しは、変わるが
ライオンズの管理は、修繕談合疑惑もあるから割高なのか？
これも追求して欲しいところだが、

高島屋の跡地の利用は切実だな。
立体駐車場も充実させて大型スーパー、ニトリ、イケヤ、アウトレットなど複合施設ができると近郊の住民は助かるんだが、、、

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>>4138
大型スーパー、ニトリ、イケヤ、アウトレットなど複合施設ができるような広さはないでしょ。岐阜は車文化だし、駅から遠いしかなり大きな駐車場が必要になるし

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>>4128 住民さん7さん
多分、歩いて10分車なら何個かあります

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>>4130 匿名さん
都内と比べたら自走式ええすごく便利だと思うのですが！他も機械式だからここ駐車場は時間貸しも豊富ですごくいい！
チケット取ったりするところが坂の途中ぽい所にあるのは気になるけど。全然住人はナンバー認識でスルー

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現実問題としてだいぶ前に閉店してまだ駅に近いドンキー跡地ですらあれだからな・・・

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解体費用、建築費が高騰しているから、古いビルの使いみちは難しいのかね
ドンキのビルさびれているし。

もう、老人ホームとか用途を変えて利用できないのかな。
需要はあると思う。

ドイツの例
https://bigissue-online.jp/archives/12237

ただ、徘徊とかあると困るけど、雇用と空きビル有効利用で、
自分たちも30年後お世話になるかもＷ

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老人のヘブン。柳ヶ瀬とかにして金津園への送迎バスとかつければよいのでは？

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公式サイトでギャラリーを拝見しましたが、こちらのテナントはたぬきそば専門店やスイーツ専門店、鶏肉専門店など飲食店も入っているんですね。
スイーツ専門店は少々高級そうな佇まいですが、大切なお客様が来た日など日常的に利用できそうで便利そうだと思いました。

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まだ売れてないのかｗｗ

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こちらの残りは8戸ですか。
HPの共用施設の防音ルームの説明に『しばらく離れていた趣味の楽器も愉しめます。』と書いてあり共感しました。
子供の習い事で楽器の練習はあるかもしれませんが、大人もご近所に気兼ねすることなく趣味のギターを練習できたら嬉しいです。

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立地自体は良いと思うのですがやはり価格の問題なのでしょうか。

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立地はよくないと思うよ

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>>4147
たぶん小出しに出しているだけだよ。売れたらまた新たな募集の繰り返し。
実際はどれだけ残ってるのか。夜でも電気ついてない率たかいんだよな

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ギターとか楽器弾きたいなら戸建てにしなよ。マンションでそんなことしたら喧嘩になるぞ

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戸建てこそ迷惑だろ
何のための防音ルームだよ

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>>4152
岐阜なんてとなりとの間はそこそこ離れてるから聞こえないわ。

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駅遠もなにも、ここを購入した知ってる10人程度は駅を使わない地元経営者や医者。 売る気もない人達が多い印象 通常のマンションに比べ、諸経費が若干高いというだけで住人の属性が高い ある意味コスパいいなと思った

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高島屋解体の話が一向に進む気配がないうえに 壁崩落で無駄に補修してるし まだまだ時間かかりそうですね

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住人属性は高くないぞ。風俗系が多くない？

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水商売と風俗系ね。実際は知らないけど見た感じそういうのを見る

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>>4157 私の知ってる住人は全員経営者です（風俗・水商売以外）

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駐車場が16台分の空きがあるようです。
ここに入居される方は、多くの割合でクルマを持たれるかと思うので、あと16戸はある、ということなんだろうか。
それとも、意外とマイカー主義じゃない方も多いのか？
決して駅まで近い立地ではないけれど…。

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一人で複数台借りてる人もいるだろうからもっと空いてるだろ

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旧名鉄百貨店一宮店の後に開業予定の「イチ＊ビル」に入居する予定の
テナントが一部公開された。

ロピアやダイソーなど便利なお店が目白押し！
残念ながらテナントを比較すると「イチ＊ビル」＞＞＞「グラッスル３５」。

長期で見た時に資産性を評価すると
一宮駅周辺＞＞＞＞岐阜駅＞＞＞柳ヶ瀬界隈。

これが現実。

https://www.ryutsuu.biz/store/r20250818008.html

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名鉄一宮駅直結の商業施設と比較してもな。
岐阜駅直結のビルと比較するならわかるけど

一宮駅周辺＞＞＞＞岐阜駅＞＞＞柳ヶ瀬界隈。

これはまあ合ってると思うけどね

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岐阜で新築マンションを探してますが、ここの魅力ってなんですか。中古もすでに新築当時の価格より大幅に下落して売られているそうですね。タワーなので資産性も期待したいですが中々厳しそうですかね。

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安いのが魅力
たぶん今後できる岐阜駅近辺のとこは高いからな

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あと資産性気にするなら岐阜じゃ無理でしょ・・・

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>>4161 戸建てマニアさん

名古屋＞＞＞一宮周辺＞＞＞岐阜駅＞＞＞柳ヶ瀬界隈。

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83㎡の部屋4800万円まで価格下げると言われたけど検討止めました。さすがに値段下げすぎではと思いましたが、他の方も同じようにサービス提示されてるのでしょうか？

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柳ヶ瀬の基準地価連続で下がってますね。高島屋閉店の影響がかなり大きいのかな。まあ駅から遠いこの立地なら致し方なしですね

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>>4167 マンション検討中さん
高島屋がなくなってアーケードも撤去されるんじゃ
値上がる可能性はほぼないから安い中古を待った方がいいと思う

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まだ完売しとらんの？

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ぜんぜん完売していません。中古もある

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ここはナゴヤザタワーよりも失敗作じゃないかな？

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ここ買うならシティタワー43の中古じゃないかな？

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岐阜でマンション売るだけでかなり大変なのに駅遠で高島屋撤退した後だと厳し過ぎでしょう
駅遠の名古屋ザ・タワーですら全然なのに岐阜て

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メルサ跡地動きがありますね 何ができるのだろう

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ぶっちゃけさ、何戸売れ残ってるの？

100戸くらい残ってるなら、企画販売会社としては前代未聞の大失敗だわ。

1/3売れ残ってるなら、赤字でも売り切らないと販売促進費と固定資産税が重なり厳しい。

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競売に出ています。
これで実際の価値が分かりますね。

https://xn--55q36pba3495a.com/auction/276084.html

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こんな売れる見込みのないマンション売る営業マンが可哀想。
こんなに売れ残ってるマンションを買われた方が可哀想。
将来、廃墟確定のタワマンがある近所の方が可哀想。

タワマンが産んだ悲劇ですな。
関わる人全員が可哀想。

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大京とダイワハウスのそこそこ大手のダブルネームのタワマンなのにね。
こんな事ならライオンズもプレミストも名前使わなければ良かったのに。

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売れ残りが多いと将来の管理費が不安ですよね

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>>4177 匿名さん
50,055,000円で売却が成立したようです。
競売ではなく普通に売った方がもっと高く売れたかもしれません。

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>>4181 匿名さん
実際に売買が成立した価格として参考になります。

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>>4176
残ってる新築は３軒。

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どこ情報？

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99.23m2 (30.0坪)の部屋が50,055,000円で落札。
これが相場なんだな

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>>4185 匿名さん
競売の相場ね。
一般的な取引と水準が違うよ。

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でもその金額なら売れるってことね

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>>4187 匿名さん
何でそのコメントになるのか意味わからん

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ここずっとSUUMOで3戸掲載されてますが、まだ売れ残りがあって表に出してない部屋が多いのかな。誰かご存知の方いますか？

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